Terreni edificabili in vendita in provincia di Verona Pag. 4

FUMANE – Terreno agricolo di 3.360 mq adibito a pascolo, completamente recintato In località Molina di Fumane, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3.360 mq, interamente adibito a pascolo e completamente recintato, ideale per attività agricole, allevamento di piccoli animali o per chi è alla ricerca di uno spazio verde facilmente gestibile. Immerso nel verde e inserito in un contesto naturale tranquillo, il terreno gode di una posizione facilmente accessibile e rappresenta una soluzione versatile per diversi utilizzi agricoli. Le caratteristiche della proprietà lo rendono interessante anche per la realizzazione di una tartufaia, un vigneto, un frutteto o un uliveto, previa verifica delle condizioni del terreno e delle normative vigenti. La presenza della recinzione lungo l’intero perimetro costituisce un importante valore aggiunto, garantendo praticità e funzionalità per la gestione dell’area. Per dimensioni, caratteristiche e posizione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprenditori agricoli, allevatori, hobbisti o per chi desidera investire in un terreno immerso nello splendido paesaggio della Valpolicella. DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

Oppeano, frazione Villafontana, in tranquilla e curata zona residenziale comoda al centro del paese e ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile di circa 5.200 mq, inserito in zona di completamento. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera sviluppare un intervento residenziale in un contesto già urbanizzato, ben collegato e caratterizzato da una piacevole vivibilità. La posizione è pratica rispetto al centro abitato e rende il terreno particolarmente adatto alla realizzazione di un progetto immobiliare di qualità. Il lotto offre la possibilità di edificare fino a un massimo di 6.739 mc, consentendo diverse ipotesi progettuali in base alle esigenze dell’acquirente e alle normative urbanistiche vigenti. Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare.

Lotto edificabile di 1.869 mq con progetto già approvato e pronto per l’immediato inizio lavori, ideale per la realizzazione di una villa singola moderna, sviluppata interamente su un unico livello e pensata per offrire comfort, funzionalità e un’elevata qualità abitativa, in una zona tranquilla, nel verde ma comoda ai servizi. Il progetto prevede un’abitazione di circa 170 mq, caratterizzata da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e accogliente, spazi privati ben separati e una disposizione interna studiata per rendere la casa pratica da vivere ogni giorno. A completare la proprietà, un porticato di circa 25 mq, perfetto per godere dell’esterno in ogni stagione, e una tettoia/autorimessa di circa 36 mq, ideale per il ricovero di più auto o come utile spazio di servizio. Il terreno è inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, l'ampio giardino privato che potrebbe rimanere al netto della costruzione valorizza ulteriormente il progetto, offrendo privacy, respiro e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. La posizione è particolarmente interessante: comoda al centro di Verona, vicina ai principali servizi e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. Una soluzione perfetta per chi desidera costruire una casa moderna, indipendente e su misura, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti e alla vicinanza alla città. Un’opportunità rara per realizzare una villa contemporanea su un lotto generoso, con progetto già approvato e tempi di avvio lavori immediati.

Lotto edificabile di 1.869 mq con progetto già approvato e pronto per l’immediato inizio lavori, ideale per la realizzazione di una villa singola moderna, sviluppata interamente su un unico livello e pensata per offrire comfort, funzionalità e un’elevata qualità abitativa, in una zona tranquilla, nel verde ma comoda ai servizi. Il progetto prevede un’abitazione di circa 170 mq, caratterizzata da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e accogliente, spazi privati ben separati e una disposizione interna studiata per rendere la casa pratica da vivere ogni giorno. A completare la proprietà, un porticato di circa 25 mq, perfetto per godere dell’esterno in ogni stagione, e una tettoia/autorimessa di circa 36 mq, ideale per il ricovero di più auto o come utile spazio di servizio. Il terreno è inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, l'ampio giardino privato che potrebbe rimanere al netto della costruzione valorizza ulteriormente il progetto, offrendo privacy, respiro e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. La posizione è particolarmente interessante: comoda al centro di Verona, vicina ai principali servizi e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. Una soluzione perfetta per chi desidera costruire una casa moderna, indipendente e su misura, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti e alla vicinanza alla città. Un’opportunità rara per realizzare una villa contemporanea su un lotto generoso, con progetto già approvato e tempi di avvio lavori immediati.

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO A VALEGGIO SUL MINCIO - COD. GNT09VERP -

A pochi kilometri da Peschiera del Garda e da Valeggio sul Mincio, in ottima posizione collinare e dominante, con vista sui vigneti, proponiamo terreno edificabile con progetto approvato sul lotto di mq. 2100 c.a. con doppio accesso.
Il progetto prevede la realizzazione di una villa singola con annesso ampio appartamento di servizio (ideale per la gestione di locazioni turistiche).
Possibilità di realizzare bifamiliare o due unità.
Possibilità di acquisto di ampio terreno agricolo limitrofo di 30.000 mq.
Per informazioni e visite inviare mail a info@dimoregentili.it

MONTEFORTE D'ALPONE: Rif. 1409_c_ANTONIO - Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona industriale comoda al casello autostradale di Soave San Bonifacio (A4 Milano-Venezia) un terreno con destinazione industriale-artigianale, urbanizzato. L’edificabilità è del 60% ed è servito da tutti i sottoservizi necessari per la realizzazione di un immobile produttivo. Il lotto è accessibile dalla via pubblica da più lati. EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

In posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita terreno edificabile residenziale con superficie pari a 4.094 mq, caratterizzato da una pendenza minima, elemento che rende particolarmente agevole la progettazione e consente di ottimizzare tempi e costi di realizzazione. Il terreno dispone di un indice di edificabilità pari a 1,5%, offrendo interessanti opportunità di sviluppo per la realizzazione di un intervento residenziale. Grazie alle sue generose dimensioni e alla conformazione del lotto, rappresenta una soluzione ideale per imprese edili, investitori o privati che desiderano realizzare un progetto di pregio. Previa verifica urbanistica e progettuale, il lotto potrebbe prestarsi anche alla realizzazione di una quadrifamiliare o di altre tipologie abitative. La posizione garantisce tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese, rendendo questo terreno un'ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Ulteriori informazioni tecniche, documentazione urbanistica e ogni dettaglio relativo alle potenzialità edificatorie saranno forniti previo appuntamento presso il nostro ufficio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci! Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in vendita un terreno edificabile a destinazione industriale, artigianale e commerciale, situato in una zona produttiva strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Verona Est (A4 Milano–Venezia). Il lotto, completamente urbanizzato, ha una superficie di circa 20.000 mq, un ottimo posizionamento e una capacità edificatoria del 60%, offrendo la possibilità di realizzare un moderno complesso produttivo o logistico su misura. Tutte le principali opere di urbanizzazione sono già presenti. L'accesso diretto da viabilità pubblica su due lati garantisce un'ottima accessibilità e agevoli manovre per mezzi pesanti e veicoli commerciali. EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni su www.euromedia2004.it

Nel cuore di Roveredo di Guà, in una piacevole zona residenziale tranquilla e ben inserita nel contesto del paese, proponiamo splendido lotto edificabile di circa 900 mq, ideale per la realizzazione di una villa singola esclusiva. Uno spazio da progettare secondo il proprio stile di vita: ambienti luminosi, ampie vetrate, giardino privato e tutta la libertà di creare una casa pensata davvero su misura. L’area si inserisce all’interno di una lottizzazione ordinata e già urbanizzata, completa di tutti i sottoservizi, caratterizzata dalla presenza di eleganti abitazioni singole e bifamiliari. A pochi passi sono presenti servizi, parcheggi, parco giochi e scuole, per vivere ogni giorno con comodità senza rinunciare alla tranquillità. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente Montagnana, Pojana Maggiore, Noventa Vicentina, Pressana e Cologna Veneta. Attualmente il lotto si presenta come un’area verdeggiante, libera e pronta per essere valorizzata attraverso la progettazione della nuova abitazione, con la possibilità di sviluppare una soluzione completamente personalizzata in base alle proprie esigenze abitative. È inoltre possibile valutare un progetto “chiavi in mano”, accompagnando il cliente dalla progettazione fino alla consegna della nuova casa, con un unico interlocutore dedicato. Tutti i dettagli urbanistici, le potenzialità edificatorie, le ipotesi progettuali e le informazioni tecniche verranno forniti previo appuntamento dedicato. Le immagini eventualmente proposte sono puramente illustrative e rappresentano esclusivamente ipotesi progettuali, non costituendo elemento contrattuale. Rif. 72SC

'Nel cuore del paese, in posizione strategica e ben servita, proponiamo un ampio terreno edificabile di 1.772 mq con accesso indipendente. Con una capacità edificatoria di 1.794,83 mc, questa proprietà rappresenta un\'interessante opportunità per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio. La soluzione è ideale sia per investitori sia per privati che desiderano costruire un\'abitazione esclusiva, beneficiando di ampi spazi, comodità e notevoli potenzialità edificatorie.'

SAN GIOVANNI LUPATOTO - LOTTO EDIFICABILE Nel Comune di San Giovanni Lupatoto, all'interno di un esclusivo contesto residenziale di recente sviluppo caratterizzato esclusivamente da nuove costruzioni, proponiamo in vendita lotto edificabile di 661 mq con progetto già approvato e immediatamente pronto per l'edificazione. Il terreno dispone di una cubatura edificabile pari a 1.000 mc, una superficie coperta di 231,28 mq e una superficie scoperta di 429,28 mq. Il Permesso di Costruire è già stato rilasciato e risultano interamente assolti gli oneri di urbanizzazione e le spese previste per gli allacciamenti e la pulizia del cantiere, consentendo un rapido avvio dell'intervento edilizio senza ulteriori costi preliminari. Come previsto dal Permesso di Costruire, i lavori dovranno essere avviati entro il 18 febbraio 2027; una volta iniziato il cantiere, sarà disponibile un termine di tre anni per il completamento delle opere. È inoltre disponibile uno studio progettuale preliminare per la realizzazione di una villa bifamiliare. Tale soluzione non è attualmente oggetto del Permesso di Costruire approvato, ma potrà essere sviluppata mediante la presentazione di una nuova richiesta autorizzativa presso gli enti competenti. La posizione strategica, inserita in una zona moderna e in continua valorizzazione urbanistica, rende questa proposta particolarmente interessante sia per imprese costruttrici sia per privati alla ricerca di un'opportunità edificatoria pronta per essere realizzata.

Lungo la Strada Statale in località Volargne di Dolcè, lotto di terreno edificabile di circa 2962 mq, caratterizzato da un’eccezionale visibilità e da una posizione logistica di prim’ordine per il mercato della Valdadige. L'oggetto della vendita è rappresentato esclusivamente dall'area fondiaria, sulla quale attualmente sorge un fabbricato destinato alla demolizione. La proprietà viene proposta come un'importante opportunità di riqualificazione, con la possibilità di sviluppare una nuova struttura moderna distribuita su tre livelli fuori terra, per una superficie di 300 mq per piano (circa 900 mq coperti complessivi). Uno dei principali punti di forza di questo terreno è l'ampia flessibilità funzionale concessa dagli strumenti urbanistici vigenti. L'area è infatti idonea all'insediamento di molteplici attività, tra cui: Settore Commerciale: Negozi e medie strutture di vendita (fino a 1.500 mq di superficie di vendita, ai sensi della L.R. 50/2012). Direzionale ed Espositivo: Uffici di rappresentanza, showroom e spazi espositivi. Turistico-Ricettivo: Strutture alberghiere e attività di ristorazione. Servizi: Artigianato di servizio e centri di interesse collettivo. Il terreno beneficia della presenza di un ampio parcheggio pubblico confinante, un elemento fondamentale che garantisce una gestione ottimale della sosta e dei flussi di clientela, permettendo all'acquirente di sfruttare al massimo la capacità edificatoria privata senza dover sottrarre spazio prezioso ai posti auto interni. Questa soluzione si rivolge a investitori, sviluppatori o aziende alla ricerca di un lotto strategico per realizzare la propria sede su misura, godendo di un forte impatto visivo e di una comunicazione naturale verso l'alto volume di traffico che percorre quotidianamente questa importante arteria stradale. Nota illustrativa: Le immagini che raffigurano la palazzina sono dei render fotorealistici, realizzati appositamente al solo scopo di illustrare una delle possibili soluzioni progettuali e dare un'idea del potenziale impatto visivo e volumetrico dell'intervento.

TERRENO EDIFICABILE UBICATO IN POSIZIONE STRATEGICA A OPPEANO - IN VENDITA Nel dinamico polo industriale e logistico di Oppeano, una delle aree a più forte sviluppo economico della provincia di Verona, proponiamo importante terreno di circa 13.000 mq, con 60% di superficie edificabile, con possibilità di frazionamento. Il terreno, attualmente non urbanizzato è particolarmente interessante per piattaforme logistiche, magazzini e centri distributivi o attività produttive e industriali L’area si trova in una posizione di assoluto valore strategico: direttamente collegata all’uscita della SS434 Transpolesana, arteria fondamentale per i collegamenti tra Verona, Rovigo e l’intero asse produttivo del Veneto. Una location che garantisce rapidità di movimento, massima accessibilità e grande visibilità commerciale. Oppeano rappresenta oggi uno dei principali hub logistici e produttivi del territorio veronese, grazie alla vicinanza con il casello dell’Autostrada A4, Verona e il suo interporto, le principali direttrici verso Nord Italia ed Est Europa e importanti insediamenti industriali e logistici già consolidati nella zona

ALBAREDO D’ADIGE – Terreno edificabile di circa 600 mq libero su tre lati, situato in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi del paese. Il lotto dispone di progetto già approvato con diverse possibilità di realizzazione: 4 appartamenti da circa 70 mq ciascuno 2 villette a schiera 1 villa singola Sono già presenti le principali utenze: linea metano, acquedotto, energia elettrica e fognature. Soluzione ideale sia per imprese che per privati alla ricerca di un investimento in una zona residenziale ben servita e riservata. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

Se cerchi uno spazio industriale che unisca efficienza logistica e sostenibilità economica, questa proposta nella zona 'Bran' a Caprino Veronese è pensata esattamente per le esigenze di un artigiano o di un piccolo imprenditore. Proponiamo in vendita un lotto di circa 2.100 mq totali, derivante dal frazionamento coordinato di un’area più ampia. Questa soluzione permette di accedere a una metratura "smart", spesso introvabile sul mercato, garantendo indipendenza e funzionalità in un contesto già urbanizzato e pronto per l'edificazione. La superficie offerta garantisce un equilibrio perfetto tra operatività e decoro: Capacità Edificatoria: potrai realizzare un fabbricato di circa 550 mq. Altezza Massima 10 metri: ideale per magazzini verticali, soppalchi o reparti produttivi moderni. Pertinenza Esclusiva: oltre 1.000 mq di area scoperta (in parte agricola) che garantiscono privacy, ampi spazi di manovra e un'ottima immagine aziendale. Plus Abitativo: lo strumento urbanistico permette anche la realizzazione di un’abitazione per il custode, un vantaggio strategico per la sicurezza della tua attività. Il terreno si trova a pochissimi minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e dalla tangenziale. È la base operativa ideale per servire con rapidità il Lago di Garda, l'entroterra e le principali vie di comunicazione del Nord Italia. Prezzo e metrature indicati sono già riferiti alla singola quota (la metà del lotto complessivo). Tutto ciò che riguarda la successiva progettazione e costruzione del fabbricato resterà a discrezione e cura dell’acquirente. Trattandosi di una vendita frazionata, l’operazione si perfezionerà una volta individuati i due partner acquirenti per le rispettive quote. Qualora fossi il primo interessato, verrà avviata una fase di attesa finalizzata alla ricerca del secondo acquirente, così da procedere congiuntamente al rogito. Un’occasione concreta per costruire la tua sede esattamente come l'hai immaginata, in un contesto dinamico e perfettamente collegato. Le immagini che includono il fabbricato sono dei rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di sviluppo del lotto. Si ribadisce che l’oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale.

Costermano sul Garda: All’interno di un villaggio, Castagnari Park, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile pianeggiante di circa 250 mq, con possibilità di edificare fino a 140 mc per il realizzo di una villetta di ca. 46 mq. Il residence sorge in una splendida posizione collinare, immersa nel verde e a pochi passi dal suggestivo percorso naturalistico della Valle dei Mulini, che conduce fino al centro storico di Garda. Il contesto residenziale offre numerosi servizi esclusivi, tra cui una splendida piscina con area solarium, campo da tennis e parco giochi dedicato ai più piccoli. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una casa vacanze, grazie alla tranquillità della posizione, alla vicinanza alla natura e alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti, oltre alla breve distanza dal Lago di Garda. 'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore

Situato nel cuore del dinamico distretto produttivo di Calmasino, terreno industriale e artigianale di sicuro interesse per aziende e investitori che cercano una sede operativa logistica o commerciale in una delle zone più vivaci del territorio gardesano. Il lotto si distingue per un'elevata flessibilità d'uso, permettendo lo sviluppo di complessi industriali, artigianali o commerciali. Grazie a un generoso indice di edificabilità del 50%, la proprietà si presta a progetti di ampio respiro, con la possibilità di raggiungere un'altezza massima di 8 metri: l'ideale per strutture moderne con necessità di stoccaggio o ampi volumi operativi. La normativa vigente valorizza ulteriormente l'investimento, offrendo la possibilità di integrare un'abitazione per il custode o il titolare fino a un massimo di 500 mc, garantendo così una gestione della sicurezza e della logistica direttamente in loco. Parametri Tecnici di Riferimento: Destinazione: Industriale, Artigianale, Commerciale. Indice di copertura: 50%. Altezza massima: 8 mt. Distanze: 10 mt dal ciglio stradale, 8 mt dai fabbricati esistenti, 5 mt dai confini. La vera marcia in più di questa proposta è la sua connettività. Il terreno sorge in una posizione privilegiata per il trasporto su gomma: la vicinanza immediata alla tangenziale e il rapido accesso ai caselli autostradali di Affi (A22) e Peschiera del Garda (A4) assicurano collegamenti fluidi con i principali assi commerciali del Nord Italia e dell’Europa. Una soluzione rara per chi desidera coniugare l’efficienza produttiva con la comodità d'accesso, in un'area in costante crescita economica.

In posizione strategica tra le colline di Caprino Veronese e i principali nodi viari del Garda, terreno edificabile in località 'Bran'. Inserito in un contesto produttivo moderno e già urbanizzato, questo lotto rappresenta la soluzione ideale per le aziende che necessitano di una sede spaziosa e funzionale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 4.100 mq, con una distribuzione studiata per massimizzare la capacità produttiva: 2.883 mq a destinazione artigianale e industriale: il cuore operativo del lotto. 1.220 mq a destinazione agricola: una preziosa pertinenza verde che circonda la proprietà, ideale per garantire il necessario distanziamento dai confini e un elevato decoro aziendale. Grazie all'indice di edificabilità del 50% sulla porzione artigianale, è possibile realizzare un fabbricato di ben 1.441 mq. L’altezza massima consentita di 10 metri permette di ottimizzare i volumi interni per magazzini o laboratori. In questo lotto lo strumento urbanistico prevede la possibilità di integrare un'abitazione per il custode (fino a 500 mc), un plus indispensabile per la sicurezza e la continuità gestionale dell'attività. Il terreno gode di una posizione privilegiata per i collegamenti: pur inserito nel tranquillo contesto artigianale di Caprino, è situato a pochi minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e dall’innesto della tangenziale. Questa collocazione permette di raggiungere con estrema rapidità i comuni del Lago di Garda e le principali vie di comunicazione verso Verona e il Brennero. Un’opportunità pronta all'uso, ideale per l’imprenditore che cerca una sede su misura, grandi metrature e collegamenti stradali rapidi ed efficienti. Le immagini che includono il fabbricato sono dei rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di sviluppo del lotto. Si ribadisce che l’oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale.

In località 'Bran', all'interno del polo artigianale di Caprino Veronese, interessante opportunità per le aziende che cercano spazio, funzionalità e collegamenti d’eccellenza. Il terreno è inserito in un contesto già urbanizzato, pronto per accogliere la costruzione di una nuova sede produttiva o di un laboratorio. La proprietà vanta una superficie totale di oltre 8.300 mq, distribuita strategicamente per bilanciare l'attività lavorativa con il decoro aziendale: 5.083 mq a destinazione artigianale e industriale: l'area operativa su cui sviluppare il progetto. 3.296 mq a destinazione agricola: una vasta pertinenza verde che circonda la proprietà, garantendo privacy, distanziamento dai confini e un’immagine aziendale di rilievo. Con un indice di edificabilità del 50% sulla porzione artigianale, il lotto permette la realizzazione di un fabbricato di circa 2.541 mq. L’altezza massima consentita di 10 metri è perfetta per chi necessita di magazzini moderni o reparti produttivi spaziosi. Come per le altre soluzioni in zona, è prevista la possibilità di includere un’abitazione per il custode (fino a 500 mc), un plus strategico per il controllo e la gestione della proprietà. Nonostante la tranquillità del contesto di Caprino Veronese, la logistica è uno dei punti di forza: il lotto è comodissimo alla tangenziale e si trova a pochi minuti dal casello autostradale di Affi (A22). Questa collocazione lo rende perfetto per servire con rapidità i comuni del Lago di Garda e per collegarsi agevolmente con l’asse del Brennero e Verona. Un’occasione concreta per l'imprenditore che vuole costruire "su misura" in una zona dinamica, moderna e perfettamente infrastrutturata. Le immagini che includono il fabbricato sono dei rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di sviluppo del lotto. Si ribadisce che l’oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale.

Se stai cercando il luogo perfetto per dare una nuova sede alla tua impresa, questo terreno nella zona industriale e artigianale 'Bran' a Caprino Veronese rappresenta un’opportunità strategica pronta per essere trasformata in realtà. Il lotto si trova in una zona già urbanizzata, un vantaggio competitivo che permette di abbattere i tempi e semplificare l'iter burocratico per l'avvio del cantiere. La superficie totale di oltre 4.000 mq offre un mix funzionale molto interessante: 2.200 mq a destinazione industriale e artigianale, sui quali insiste la capacità edificatoria. 2.076 mq a destinazione agricola, che fungono da pertinenza verde esclusiva, garantendo privacy e decoro architettonico alla struttura. Grazie a un indice del 50% sulla porzione industriale, è possibile realizzare un fabbricato di circa 1.100 mq. L'altezza massima di 10 metri è ideale per magazzini verticali o reparti produttivi moderni. Inoltre, lo strumento urbanistico permette la realizzazione di un’abitazione per il custode (fino a 500 mc), una soluzione sempre più richiesta per garantire sicurezza e presenza costante in azienda. La collocazione è ideale per chi opera a stretto contatto con il tessuto economico locale: il terreno è a pochissimi minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e dalla tangenziale. Questa posizione rende la sede estremamente comoda per raggiungere i comuni del Lago di Garda e l'entroterra, permettendo di servire i propri clienti con la massima rapidità ed efficienza. Un’occasione concreta per l'artigiano o l'imprenditore che cerca una sede su misura in un contesto dinamico, ordinato e perfettamente collegato.

Valfiorita – Lotto edificabile con volumetria approvata pari a 900 mc (circa 300 mq realizzabili) e progetto planivolumetrico In posizione esclusiva all’interno della località Valfiorita, proponiamo lotto edificabile con impianto progettuale già definito nell’ambito di convenzione urbanistica, inserito in contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da villette recenti, ottima qualità architettonica e forte domanda abitativa. La posizione, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti, garantisce privacy, tranquillità e allo stesso tempo facilità di accesso ai servizi dei comuni limitrofi della Valpolicella. DATI URBANISTICI; * Volumetria: 900 mc (≈ 300 mq) * Zona: VP/12B * Intervento diretto (no piano attuativo)È presente un planivolumetrico già depositato e condiviso con l’Amministrazione comunale, che definisce le sagome edificatorie, le altezze massime consentite, nonché le distanze e l’inserimento dell’intervento nel contesto urbanistico di riferimento. La soluzione è ideale per villa unifamiliare di fascia medio-alta oppure per intervento bifamiliare. ELEMENTI DA CONSIDERARE; L’intervento è subordinato all’obbligo di conformità al planivolumetrico approvato. È inoltre presente un’area con limitazione edificatoria (impluvio), destinata a viabilità e sottoservizi. Resta necessaria l’acquisizione del titolo edilizio e i diritti edificatori sono soggetti ai termini di validità previsti dalla normativa vigente. OPPORTUNITÀ; Operazione adatta a impresa o investitore interessato a sviluppare un intervento residenziale con profilo di rischio contenuto e tempi di realizzazione ridotti, grazie alla definizione preventiva degli aspetti urbanistici. Informazioni riservate e documentazione completa su richiesta.

CEREA - Terreno edificabile artigianale/industriale di 9.366mq, ricadente in zona "D1 - Industria - Artigianato di Produzione", con rapporto di copertura pari ad 50% ed altezza massima edificabile pari a 12m. APE - trattasi di Terreno non assoggettato ad APE TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile, già urbanizzato, con una superficie di 1.555 mq e una volumetria edificabile pari a 1.711 mc. La proprietà si trova in un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il lotto rappresenta una soluzione particolarmente versatile: perfetta sia per privati interessati alla realizzazione di una villa singola o bifamiliare, sia per imprese alla ricerca di soluzioni per investimento. Un’interessante opportunità immobiliare, adatta a diverse esigenze progettuali e abitative. Si precisa che alcune immagini sono render puramente a scopo illustrativo. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile, già urbanizzato, con una superficie di 2.165 mq e una volumetria edificabile pari a 2.382 mc. La proprietà si trova in un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il lotto rappresenta una soluzione particolarmente versatile: perfetta sia per privati interessati alla realizzazione di una villa singola o bifamiliare, sia per imprese alla ricerca di soluzioni per investimento. Un’interessante opportunità immobiliare, adatta a diverse esigenze progettuali e abitative. Si precisa che alcune immagini sono render puramente a scopo illustrativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio. Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

AFFI – Lotto di terreno edificabile Il comune di Affi è particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda, per la comoda accessibilità all’autostrada A22 e alle principali arterie stradali, oltre che per la presenza di numerosi servizi, rinomati ristoranti e importanti centri commerciali. In un contesto residenziale recente ed esclusivo, caratterizzato da tranquillità, strade a bassa percorrenza, ampie aree verdi e parchi giochi, nonché collegato direttamente alla pista ciclo-pedonale dei quattro comuni, proponiamo un interessante lotto di terreno edificabile. La zona, in posizione dominante e riservata, è già oggetto di una lottizzazione completa, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, tra cui viabilità, parcheggi, marciapiedi e verde pubblico attrezzato. Il lotto ha una superficie di circa 831 mq e una capacità edificatoria di 1000 mc, ideale per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente in un contesto moderno e di qualità. Una proposta perfetta per chi desidera costruire la propria casa su misura, in una posizione privilegiata, tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi.