Terreni edificabili in vendita a Caprino Veronese

'**LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE – CAPRINO VERONESE** A pochi passi dal centro abitato e dai principali servizi, in una splendida posizione semi-collinare immersa nel verde, proponiamo in vendita un\'area edificabile di circa **6.000 mq**. Attualmente occupata da fabbricati da demolire, l’area offre una **capacità edificatoria di 5.000 mc** e si inserisce in un contesto urbanistico che richiede la redazione di un **Piano Urbanistico Attuativo (PUA)** da concordare con le autorità competenti. L\'area rappresenta un\'opportunità unica per lo sviluppo di un **complesso residenziale esclusivo**, immerso nella natura, con privacy e tranquillità garantite, a pochi chilometri dal Lago di Garda e ai piedi delle colline veronesi. Ideale per la realizzazione di ville, appartamenti o un elegante residence in armonia con il paesaggio circostante. **Prezzo: 580.000 €** Per ulteriori informazioni e per valutare le potenzialità di questo investimento, contattaci!'

In Comune di Caprino Veronese (VR), Località Moie/Omaner, piena proprietà di terreni agricoli della superficie catastale complessiva di 8.949 mq.

Se cerchi uno spazio industriale che unisca efficienza logistica e sostenibilità economica, questa proposta nella zona 'Bran' a Caprino Veronese è pensata esattamente per le esigenze di un artigiano o di un piccolo imprenditore. Proponiamo in vendita un lotto di circa 2.100 mq totali, derivante dal frazionamento coordinato di un’area più ampia. Questa soluzione permette di accedere a una metratura "smart", spesso introvabile sul mercato, garantendo indipendenza e funzionalità in un contesto già urbanizzato e pronto per l'edificazione. La superficie offerta garantisce un equilibrio perfetto tra operatività e decoro: Capacità Edificatoria: potrai realizzare un fabbricato di circa 550 mq. Altezza Massima 10 metri: ideale per magazzini verticali, soppalchi o reparti produttivi moderni. Pertinenza Esclusiva: oltre 1.000 mq di area scoperta (in parte agricola) che garantiscono privacy, ampi spazi di manovra e un'ottima immagine aziendale. Plus Abitativo: lo strumento urbanistico permette anche la realizzazione di un’abitazione per il custode, un vantaggio strategico per la sicurezza della tua attività. Il terreno si trova a pochissimi minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e dalla tangenziale. È la base operativa ideale per servire con rapidità il Lago di Garda, l'entroterra e le principali vie di comunicazione del Nord Italia. Prezzo e metrature indicati sono già riferiti alla singola quota (la metà del lotto complessivo). Tutto ciò che riguarda la successiva progettazione e costruzione del fabbricato resterà a discrezione e cura dell’acquirente. Trattandosi di una vendita frazionata, l’operazione si perfezionerà una volta individuati i due partner acquirenti per le rispettive quote. Qualora fossi il primo interessato, verrà avviata una fase di attesa finalizzata alla ricerca del secondo acquirente, così da procedere congiuntamente al rogito. Un’occasione concreta per costruire la tua sede esattamente come l'hai immaginata, in un contesto dinamico e perfettamente collegato. Le immagini che includono il fabbricato sono dei rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di sviluppo del lotto. Si ribadisce che l’oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale.

In posizione strategica tra le colline di Caprino Veronese e i principali nodi viari del Garda, terreno edificabile in località 'Bran'. Inserito in un contesto produttivo moderno e già urbanizzato, questo lotto rappresenta la soluzione ideale per le aziende che necessitano di una sede spaziosa e funzionale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 4.100 mq, con una distribuzione studiata per massimizzare la capacità produttiva: 2.883 mq a destinazione artigianale e industriale: il cuore operativo del lotto. 1.220 mq a destinazione agricola: una preziosa pertinenza verde che circonda la proprietà, ideale per garantire il necessario distanziamento dai confini e un elevato decoro aziendale. Grazie all'indice di edificabilità del 50% sulla porzione artigianale, è possibile realizzare un fabbricato di ben 1.441 mq. L’altezza massima consentita di 10 metri permette di ottimizzare i volumi interni per magazzini o laboratori. In questo lotto lo strumento urbanistico prevede la possibilità di integrare un'abitazione per il custode (fino a 500 mc), un plus indispensabile per la sicurezza e la continuità gestionale dell'attività. Il terreno gode di una posizione privilegiata per i collegamenti: pur inserito nel tranquillo contesto artigianale di Caprino, è situato a pochi minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e dall’innesto della tangenziale. Questa collocazione permette di raggiungere con estrema rapidità i comuni del Lago di Garda e le principali vie di comunicazione verso Verona e il Brennero. Un’opportunità pronta all'uso, ideale per l’imprenditore che cerca una sede su misura, grandi metrature e collegamenti stradali rapidi ed efficienti. Le immagini che includono il fabbricato sono dei rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di sviluppo del lotto. Si ribadisce che l’oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale.

In località 'Bran', all'interno del polo artigianale di Caprino Veronese, interessante opportunità per le aziende che cercano spazio, funzionalità e collegamenti d’eccellenza. Il terreno è inserito in un contesto già urbanizzato, pronto per accogliere la costruzione di una nuova sede produttiva o di un laboratorio. La proprietà vanta una superficie totale di oltre 8.300 mq, distribuita strategicamente per bilanciare l'attività lavorativa con il decoro aziendale: 5.083 mq a destinazione artigianale e industriale: l'area operativa su cui sviluppare il progetto. 3.296 mq a destinazione agricola: una vasta pertinenza verde che circonda la proprietà, garantendo privacy, distanziamento dai confini e un’immagine aziendale di rilievo. Con un indice di edificabilità del 50% sulla porzione artigianale, il lotto permette la realizzazione di un fabbricato di circa 2.541 mq. L’altezza massima consentita di 10 metri è perfetta per chi necessita di magazzini moderni o reparti produttivi spaziosi. Come per le altre soluzioni in zona, è prevista la possibilità di includere un’abitazione per il custode (fino a 500 mc), un plus strategico per il controllo e la gestione della proprietà. Nonostante la tranquillità del contesto di Caprino Veronese, la logistica è uno dei punti di forza: il lotto è comodissimo alla tangenziale e si trova a pochi minuti dal casello autostradale di Affi (A22). Questa collocazione lo rende perfetto per servire con rapidità i comuni del Lago di Garda e per collegarsi agevolmente con l’asse del Brennero e Verona. Un’occasione concreta per l'imprenditore che vuole costruire "su misura" in una zona dinamica, moderna e perfettamente infrastrutturata. Le immagini che includono il fabbricato sono dei rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di sviluppo del lotto. Si ribadisce che l’oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale.

Se stai cercando il luogo perfetto per dare una nuova sede alla tua impresa, questo terreno nella zona industriale e artigianale 'Bran' a Caprino Veronese rappresenta un’opportunità strategica pronta per essere trasformata in realtà. Il lotto si trova in una zona già urbanizzata, un vantaggio competitivo che permette di abbattere i tempi e semplificare l'iter burocratico per l'avvio del cantiere. La superficie totale di oltre 4.000 mq offre un mix funzionale molto interessante: 2.200 mq a destinazione industriale e artigianale, sui quali insiste la capacità edificatoria. 2.076 mq a destinazione agricola, che fungono da pertinenza verde esclusiva, garantendo privacy e decoro architettonico alla struttura. Grazie a un indice del 50% sulla porzione industriale, è possibile realizzare un fabbricato di circa 1.100 mq. L'altezza massima di 10 metri è ideale per magazzini verticali o reparti produttivi moderni. Inoltre, lo strumento urbanistico permette la realizzazione di un’abitazione per il custode (fino a 500 mc), una soluzione sempre più richiesta per garantire sicurezza e presenza costante in azienda. La collocazione è ideale per chi opera a stretto contatto con il tessuto economico locale: il terreno è a pochissimi minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e dalla tangenziale. Questa posizione rende la sede estremamente comoda per raggiungere i comuni del Lago di Garda e l'entroterra, permettendo di servire i propri clienti con la massima rapidità ed efficienza. Un’occasione concreta per l'artigiano o l'imprenditore che cerca una sede su misura in un contesto dinamico, ordinato e perfettamente collegato.

In località 'Bran', all'interno del polo artigianale di Caprino Veronese, interessante opportunità per le aziende che cercano spazio, funzionalità e collegamenti d’eccellenza. Il terreno, inserito in un contesto già urbanizzato, si distingue per la sua posizione ad angolo, che garantisce alla futura sede aziendale una visibilità superiore e una gestione ottimale degli accessi. La proprietà vanta una superficie di 3.151 mq interamente a destinazione artigianale e industriale. La posizione angolare e l'assenza di porzioni agricole rendono questo lotto estremamente performante, permettendo di pianificare l’intera area con razionalità, ottimizzando i piazzali e facilitando la movimentazione delle merci grazie alla doppia esposizione stradale. Sfruttando l'indice di edificabilità del 50%, è possibile realizzare un fabbricato di circa 1.575 mq. L’altezza massima consentita di 10 metri assicura grande versatilità per qualsiasi tipologia di lavorazione o stoccaggio. È inoltre prevista la possibilità di includere un’abitazione per il custode (fino a 500 mc), un valore aggiunto strategico per la sicurezza e la gestione diretta dell'attività. Oltre al prestigio della posizione ad angolo, la logistica è il vero punto di forza: il lotto è comodissimo alla tangenziale e si trova a pochi minuti dal casello autostradale di Affi (A22). Questa collocazione lo rende perfetto per servire con rapidità i comuni del Lago di Garda e per collegarsi agevolmente con l’asse del Brennero e Verona. Un’occasione concreta per l'imprenditore che vuole costruire una sede rappresentativa e funzionale in una zona dinamica, moderna e perfettamente infrastrutturata.

Descrizione .·.
Situati a circa 5 km dal lago di Garda. La dimensione complessiva del terreno edificabile è di 4.500 mq, con ogni lotto che misura circa 800 mq.
Questi lotti possono essere utilizzati per scopi residenziali o turistico-ricettivi, a seconda delle vostre esigenze e delle normative locali. Potreste considerare la possibilità di sviluppare residenze unifamiliari OPPURE BIFAMILIARI, o potreste optare per la creazione di strutture turistiche come hotel, alberghi, bed and breakfast, case vacanza o affittacamere nell'immediato entroterra del lago di Garda.
Caprino Veronese è un comune situato nelle vicinanze del lago di Garda, che è una popolare destinazione turistica in Italia. La zona offre bellezze naturali, attività all'aperto e una vasta gamma di servizi e attrazioni per i residenti e i turisti. La sua posizione relativamente vicina al lago potrebbe essere un vantaggio per chi cerca una proprietà con facile accesso a tutte le attività acquatiche e le bellezze naturali offerte dalla zona.

Chiama subito per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento allo 0458240082.

A soli 500 metri dal centro di Caprino Veronese, in zona di espansione residenziale molto tranquilla, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile, già urbanizzato e pronto per la costruzione. Il terreno ha una superficie totale di circa 831 mq e viene venduto con un potenziale edificatorio di circa metri cubi 831 (pari a ca. 307 mq realizzabili). Ottima posizione data la vicinanza al centro paese che lo rende ideale per la costruzione di una villa singola o la realizzazione di più soluzioni immobiliari.

Nella frazione di Boi di Caprino Veronese proponiamo in vendita interessante lotto di terreno edificabile situato in posizione dominante, con splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Il terreno gode di ingresso indipendente, attualmente è disposto su balze e arricchito dalla presenza di ulivi, sul lotto è possibile realizzare una costruzione di circa 236 mq, rendendo questa proposta ideale per la realizzazione di diverse soluzioni immobiliari, perfetto per chi desidera tranquillità, privacy e un contesto esclusivo .

Nelle vicinanze della località di Spiazzi di Caprino Veronese, proponiamo in vendita questo ampio terreno di circa 11.000 metri quadrati con possibilità edificatoria di circa 3000 mc (1140 metri quadrati costruibili). Il terreno che è in una posizione invidiabile, panoramica e con una vista sulla vallata e sul lago di Garda eccezionale, è attualmente a destinazione agricola ma consente la ricostruzione di un antico borgo oramai crollato. In questa ottica è stato presentato un progetto che permette la realizzazione di più unità (fino a 12) ma che può essere adattato anche alla realizzazione di una unica unità immobiliare di ampie dimensioni con relativi annessi (autorimesse fuori terra, depositi, scuderie per cavalli ecc.).