Terreno edificabile in Vendita, Via delle Viole, Negrar

Descrizione

Valfiorita – Lotto edificabile con volumetria approvata pari a 900 mc (circa 300 mq realizzabili) e progetto planivolumetrico
In posizione esclusiva all’interno della località Valfiorita, proponiamo lotto edificabile con impianto progettuale già definito nell’ambito di convenzione urbanistica, inserito in contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da villette recenti, ottima qualità architettonica e forte domanda abitativa.
La posizione, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti, garantisce privacy, tranquillità e allo stesso tempo facilità di accesso ai servizi dei comuni limitrofi della Valpolicella.
DATI URBANISTICI;

* Volumetria: 900 mc (≈ 300 mq)
* Zona: VP/12B
* Intervento diretto (no piano attuativo)È presente un planivolumetrico già depositato e condiviso con l’Amministrazione comunale, che definisce le sagome edificatorie, le altezze massime consentite, nonché le distanze e l’inserimento dell’intervento nel contesto urbanistico di riferimento. La soluzione è ideale per villa unifamiliare di fascia medio-alta oppure per intervento bifamiliare.
ELEMENTI DA CONSIDERARE;

L’intervento è subordinato all’obbligo di conformità al planivolumetrico approvato. È inoltre presente un’area con limitazione edificatoria (impluvio), destinata a viabilità e sottoservizi. Resta necessaria l’acquisizione del titolo edilizio e i diritti edificatori sono soggetti ai termini di validità previsti dalla normativa vigente.
OPPORTUNITÀ;

Operazione adatta a impresa o investitore interessato a sviluppare un intervento residenziale con profilo di rischio contenuto e tempi di realizzazione ridotti, grazie alla definizione preventiva degli aspetti urbanistici.
Informazioni riservate e documentazione completa su richiesta.