Terreni edificabili in vendita in provincia di Pescara

Terreno edificabile di 1.528 mq situato a Montesilvano, caratterizzato da una conformazione pianeggiante che facilita ogni tipo di intervento edilizio.
La posizione strategica rende questa proprietà ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale per la costruzione di una villa singola in un contesto tranquillo e panoramico.
Incantevole vista mare, opportunità unica per investitori e privati alla ricerca di un lotto versatile e di facile accesso.
Indice di edificabilità 0,3 mc/mq

La Savini Real Estate propone in vendita un esclusivo terreno edificabile situato nella splendida zona di Montesilvano Colli. Questo lotto residenziale, che si estende su una superficie di circa 1500 mq, offre la rara opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni immersa nella natura e con una vista mozzafiato sul mare. Accessibile tramite Strada Vicinale Agostinone, il terreno ha un indice edificatorio (IF) favorevole di 0,5 Mc/Mq, consentendo la realizzazione di circa 250 mq destinati ad uso residenziale oltre alle pertinenze non cubate. La posizione collinare garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi principali. Montesilvano è nota per le sue bellezze naturali e per l'ottima qualità della vita che offre. Questa area è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma ben collegato al resto della città. Le strade panoramiche circostanti permettono facili accessi sia al centro cittadino che alle spiagge dorate del lungomare abruzzese. Non perdere questa straordinaria opportunità! Per maggiori informazioni o se desideri visionare personalmente questo incantevole terreno ed essere uno dei fortunati a trasformarlo nel tuo futuro rifugio, contattaci subito! Scrivici via email a savinirealestate@gmail.com oppure visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com . Non dimenticare inoltre di seguirci sui social canali Facebook, YouTube ed Instagram! Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info . Le nostre sedi sono dislocate strategicamente: Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff.0858893586 Cell.3296708468; Cagliari - P.zza Garibaldi ,18 -09127 Uff.0702056963 Cell.3296708468;

Nel comune di Cepagatti in Via Faiolo, vendiamo un terreno edificabile di 1110 metri quadrati, completamente pianeggiante e privo di vincoli. Questa caratteristica rende il terreno ideale per una costruzione su misura, perfettamente integrata con l'ambiente circostante.
La zona è in forte espansione ed apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza al centro del paese e ai principali servizi ma al tempo stesso lontana dal caos.Chiamami per avere maggiori informazioni!

MONTESILVANO COLLI – VIVI IL TUO SOGNO IN COLLINA!
Hai sempre desiderato costruire la casa dei tuoi sogni in una posizione panoramica e tranquilla? Questa è l'occasione che stavi aspettando!
La REMAX propone in vendita 4 lotti edificabili in Contrada Colle Arena, nel cuore di Montesilvano Colle.
Una location esclusiva, in posizione rialzata, già impreziosita dalla presenza di eleganti ville unifamiliari.
Cosa rende unici questi lotti?
- Area già urbanizzata e parzialmente edificata secondo un planivolumetrico approvato, che prevede la costruzione complessiva di 8 unità abitative
- Superfici tra 402 e 517 mq. Indice di edificabilità pari a 0,30 mc/mq
- Lotti vendibili singolarmente. Due dei lotti sono adiacenti e acquistabili insieme, ideali per chi desidera una villa più ampia o una soluzione bifamiliare
Prezzo interessante che può variare da lotto a lotto in base ai mq.: solo 65 €/mq!
Questi lotti sono perfetti per famiglie, investitori o costruttori alla ricerca di un'opportunità sicura in una delle zone più richieste della collina pescarese.
Per saperne di più o fissare un appuntamento sul posto, contatta subito il tuo Agente di riferimento REMAX.

TERRENO EDIFICABILE VISTA PANORAMICA – MONTESILVANO COLLI
Progetto Approvato per 6 Unità Abitative in Contesto Residenziale Esclusivo
Nel cuore della prestigiosa e riservata zona di Montesilvano Colli, in via De Gasperi (Zona E4), proponiamo in vendita uno straordinario lotto di terreno edificabile di 5.000 mq, caratterizzato da un lieve e suggestivo declivio naturale (pendenza media 16%) orientato verso sud, ideale per garantire una perfetta luminosità naturale e una splendida vista aperta.
Il terreno viene venduto con un progetto di variante essenziale già strutturato e approvato (Variante al P.D.C. A13-49), pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio collinare circostante e con la splendida vegetazione di ulivi già presente sul lotto.
IL PROGETTO RESIDENZIALE:
L'intervento prevede la realizzazione di un esclusivo complesso residenziale composto da 6 unità abitative totali, distribuite su terrazzamenti degradanti in modo da minimizzare l'impatto visivo e garantire la massima privacy. La tipologia costruttiva prevede:
6 villini

Ogni singola unità abitativa è stata sapientemente progettata per svilupparsi su due livelli:
Piano Terra: un accoglientetaverna/cucina e un comodo garage privato.
Piano primo: open space con angolo cottura ,tre camere da letto; due bagni ,balconi
I terrazzamenti esterni saranno delimitati da eleganti muri di contenimento per un perfetto inserimento ambientale.
DATI TECNICI DI PROGETTO E CONFORMITÀ URBANISTICA:
Il progetto rispetta pienamente tutti i severi parametri del PRG e del REC, ottimizzandone le superfici:
Superficie totale lotto: 5.000 mq
Volumetria di progetto: 1.499 mc (a fronte di un massimo consentito di 1.500 mc)
Superficie coperta: 868 mq (limite massimo REC: 1.000 mq)
Superficie permeabile: ben 2.086 mq (superiore al minimo richiesto di 2.000 mq)
Aree a parcheggio: ben 537 mq complessivi (ampiamente superiore ai 150 mq minimi richiesti)
OPERE DI URBANIZZAZIONE E VALORE AGGIUNTO:
Il progetto include una virtuosa cessione di quota parte del lotto (1.046,87 mq totali) al Comune di Montesilvano, già finalizzata alla creazione di servizi d'eccellenza che aumenteranno il valore di mercato delle future abitazioni:
Viabilità e Accesso: Nuova strada di accesso da 7,00 metri lineari (composta da una fascia di 3,50 m ceduta dal lotto che si integra perfettamente con la strada esistente e con i lotti confinanti), completa di tutte le reti tecnologiche principali (fognatura comunale con pompe di sollevamento, acquedotto, linea telefonica, forza motrice).
Verde Pubblico Attrezzato: Un'area situata nella parte alta, adiacente a via De Gasperi, completata da una siepe perimetrale, alberature, panchine, impianto di illuminazione dedicato e un'area giochi per bambini.
Sostenibilità: Gestione intelligente delle acque bianche (in parte disperse nel sottosuolo e in parte raccolte in serbatoi di accumulo per l'irrigazione) e strutture conformi alle più recenti normative sull'isolamento acustico ed efficientamento energetico (D.Lgs 311/2006).
Nota finanziaria di sicuro interesse per il costruttore: è stato richiesto lo scomputo degli oneri per l'urbanizzazione primaria e secondaria con l'Amministrazione Comunale.
PUNTI DI FORZA:
Posizione strategica e ricercata: Contesto residenziale tranquillo ma a pochissimi minuti dal centro di Montesilvano e dai principali servizi.
Progetto pronto e ottimizzato: Abbattimento dei tempi di attesa burocratica per l'avvio del cantiere.
Flessibilità e Appeal commerciale: La formula delle villette bifamiliari e monofamiliari con giardino e garage rappresenta la tipologia d'acquisto più richiesta oggi dalle famiglie.
Un'opportunità d'investimento imperdibile per imprese edili e sviluppatori immobiliari che cercano un'operazione ad alta redditività in una delle zone più esclusive della costa abruzzese.

Tra le dolci colline di Montesilvano, in Contrada Fonte d'Olmo, si trova un terreno che racchiude il fascino della tranquillità e il potenziale di un nuovo inizio. Immerso in un contesto riservato fatto di case sparse e natura, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente lontano dal caos, ma a breve distanza dai principali servizi. Il terreno ricade in zona urbanistica E4, destinata ad aree periferiche a edificazione diradata. Questo consente la realizzazione di un'abitazione su misura, con indice di edificabilità pari a 0,3 mc/mq e lotto minimo conforme, perfetto per una villa singola o una soluzione bifamiliare. L'accesso è garantito da una servitù di passaggio consolidata nel tempo, con un tratto di strada privata e prospettive di futura viabilità pubblica, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile e ben collegata. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: un equilibrio ideale tra privacy e comodità, con il mare e il centro di Montesilvano raggiungibili in pochi minuti, pur mantenendo la sensazione di vivere in un'oasi di pace. Questo terreno rappresenta un'opportunità concreta per costruire non solo una casa, ma un progetto di vita su misura, in un contesto in crescita e sempre più apprezzato. Collaboriamo con tutte le agenzie.

Costruire una casa significa dare forma ai propri sogni, mattone dopo mattone. Tra le verdi e dolci colline abruzzesi, in un paese a metà strada tra il mare e la montagna, proponiamo in vendita un terreno edificabile a Nocciano, in Contrada Collina, inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Questo terreno edificabile a Nocciano rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente o una villa singola, ma anche per chi è alla ricerca di un lotto edificabile nella provincia di Pescara con buone prospettive nel tempo. CARATTERISTICHE Il terreno edificabile in vendita a Nocciano, situato in Contrada Collina, si sviluppa su una superficie di 1467 mq e si presta a molteplici soluzioni progettuali, consentendo una gestione ottimale degli spazi e la realizzazione di una soluzione abitativa personalizzata. Il lotto è facilmente accessibile tramite strada asfaltata, garantendo praticità sia durante la fase progettuale sia in fase di costruzione. Il terreno ricade in zona urbanistica B2 (completamento semi-intensivo), valore che consente interessanti possibilità edificatorie secondo gli strumenti urbanistici comunali vigenti. POSIZIONE Il terreno edificabile a Nocciano, situato in Contrada Collina, si inserisce in una zona tranquilla e residenziale, apprezzata per la presenza di verde e per la qualità dell’ambiente circostante. La posizione consente di raggiungere con facilità il centro abitato di Nocciano e i principali servizi, rendendo questo terreno in vendita nella provincia di Pescara una soluzione adatta a chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità. La collocazione geografica, tra mare e montagna, rappresenta un valore aggiunto per chi cerca qualità della vita e contatto con la natura. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Zona urbanistica B2 Terreno inserito in area di completamento residenziale, già urbanisticamente definita. 2. Posizione tranquilla e immersa nel verde Contesto ideale per realizzare una casa indipendente. 3. Terreno edificabile a Nocciano ben collegato Tra mare e montagna, con servizi facilmente raggiungibili. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un terreno edificabile ben posizionato e con concrete possibilità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni.

In una delle zone più esclusive e riservate di Pescara, immerso nella quiete e nel verde della collina di Colle Pineta, terreno edificabile con incantevole vista mare. Il lotto, di circa 850 mq, ricade in sottozona C2 con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,50 mc/mq, offrendo la possibilità di realizzare una raffinata villa unifamiliare o una soluzione bifamiliare, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. La posizione dominante garantisce luminosità, privacy e un panorama aperto sul mare, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. Adiacente alla proprietà, un terreno agricolo di circa 1.300 mq amplia ulteriormente gli spazi, offrendo infinite possibilità di personalizzazione: giardino panoramico, area relax, piscina o zona verde privata. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di tranquillità, bellezza e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Subito disponibile. Rif.3531 Euro 200.000 Spazio Real Estate

Vendesi terreno edificabile con uliveto a Montesilvano prima collina vista mare di circa 1.000,00 mq. con possibilità di acquistare ulteriori 1.000 mq. in aderenza. Al terreno si accede da Via Alcide de Gasperi ed ha un indice edificatorio di IF di 0,3 Mc/Mq. su lotto minimo di 1.000 mq. Le destinazioni d'uso consentite sono: edificazioni residenziali, ambulatorio medico e veterinario, botteghe per attività artigianali, uffici pubblici e statali, parastatali, regionali, provinciali e comunali. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara - Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893587 Cell. 392 4693477 Sede di Cagliari - Via C. Darwin, 2/4 - 09126 Galleria Commerciale Hotel Caesar’s Uff. 070 15251529 Cell. 346 6419784

La Savini Real Estate proporre in vendita un incantevole terreno edificabile situato nella rinomata zona Colle Vento, a Montesilvano. Questo lotto è parte di un terreno edificabile di maggior consistenza. I tagli possibili sono da circa 2000 mq a salire è sono caratterizzati da un suggestivo uliveto oltre avere una incantevole vista sulla montagna e sul mare che renderà ogni momento trascorso qui unico. Il terreno si trova facilmente accessibile tramite Contrada Colle Vento ed ha un indice edificatorio (IF) di 0,3 Mc/Mq, consentendo la costruzione di circa 220 mq residenziali oltre alle pertinenze non cubate. Questa opportunità rappresenta il connubio perfetto tra tranquillità e comodità, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Montesilvano è nota per le sue splendide spiagge e le colline circostanti offrono numerose possibilità ricreative all'aperto. La posizione strategica del terreno permette facili collegamenti con Pescara e altre località limitrofe. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale a questa meravigliosa proprietà che potrebbe diventare la tua nuova casa, contattaci! Scrivi via email a savinirealestate@gmail.com oppure visita il nostro sito web http://www.savinirealestate.com . Non dimenticare inoltre di seguirci sui nostri canali social Facebook, YouTube ed Instagram! Valuta anche il tuo immobile su https://savinirealestate.info . Le nostre sedi sono dislocate strategicamente: Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 -65125 Uff.0858893586 Cell.3296708468; Cagliari - P.zza Garibaldi ,18 -09127 Uff.0702056963 Cell.32967008468;

La Savini Real Estate propone un'opportunità unica di investimento nel cuore dello splendido comune di Alanno. Questo terreno edificabile residenziale si estende su una superficie generosa di 6761 mq, offrendo uno spazio sufficiente di 3.700 mq per realizzare la casa dei tuoi sogni o progetti ambiziosi. Situato in una zona tranquilla e panoramica, il lotto è facilmente accessibile grazie alla viabilità circostante. La bellezza del paesaggio abruzzese fa da cornice a questa proprietà, con colline verdi che si stagliano sullo sfondo e un clima favorevole durante tutto l'anno. Alanno offre tutti i servizi necessari per vivere comodamente: negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Questa posizione strategica consente anche rapidi collegamenti con altre località turistiche dell’Abruzzo. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara - Viale Giovanni Bovio, 384 – 65123 Uff. 085 2194618 Cell. 392 4693477 Sede di Cagliari - Via C. Darwin, 2/4 - 09126 Galleria Commerciale Hotel Caesar’s Uff. 070 15251529 Cell. 346 6419784

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.040 metri quadri situato in Via Roberto Nasuti, a Città Sant'Angelo. Con un indice di edificabilità pari a 0,60, il terreno offre un'ottima opportunità di sviluppo residenziale. Vicino al centro commerciale Pescara NORD e a tutti i principali servizi, rendendolo ideale per chi desidera costruire in una zona comoda e ben servita. Il terreno inoltre fa parte di un comparto con le seguenti caratteristiche: Superficie territoriale di 2613 MQ indice territoriale (MC/MQ) 0,60 Volume realizzabile (MC) 1.567,8 Area Parcheggio pubblico da cedere (MQ) 144 La proprietà si distingue per la sua posizione strategica e le sue caratteristiche urbanistiche, che possono valorizzare l'intero comparto. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante, sia per chi desidera sviluppare singolarmente il terreno, sia per chi intende acquisire l'intero comparto.

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.136 mq situato ad Alanno, in Via Sant'Emidio, in una posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi del paese. L'area si inserisce in un contesto residenziale piacevole e in costante sviluppo, caratterizzato da spazi aperti, verde e un'atmosfera rilassata tipica delle località collinari abruzzesi. La zona offre un perfetto equilibrio tra privacy, qualità della vita e comodità, rendendola ideale per la realizzazione di abitazioni moderne dedicate a famiglie o a chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. Il terreno, completamente edificabile, consente la realizzazione di quattro eleganti villette a schiera, progettate su due livelli. Le abitazioni possono essere sviluppate con una funzionale zona giorno al piano terra, pensata come spazio luminoso e conviviale con accesso diretto agli spazi esterni, e una zona notte al piano superiore, dedicata al comfort e alla privacy della famiglia. Ogni unità può inoltre essere dotata di garage privato, garantendo praticità e valore aggiunto all'intero progetto. Grazie alla metratura generosa e alla posizione favorevole, il terreno si presta alla creazione di un complesso residenziale moderno e armonioso, dove le villette potranno distinguersi per stile, comfort e vivibilità, con la possibilità di integrare giardini privati, terrazzi e spazi verdi che valorizzano ulteriormente ogni abitazione. Una soluzione ideale per imprese costruttrici o investitori che desiderano sviluppare un progetto residenziale di qualità in una zona apprezzata per tranquillità, panorama e vivibilità.

VENDESI N.3 lotti edificabili. PREZZO DI VENDITA 65.000 Euro CAD. La posizione strategica di questo terreno lo rende perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo avere tutte le comodità a portata di mano. Infatti, è situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti di distanza dal centro di Città Sant'Angelo e dai principali servizi, come supermercati, scuole e negozi. Inoltre, il terreno gode di ottima esposizione al sole, garantendo una buona illuminazione naturale per gran parte della giornata. Ciò lo rende un'ottima soluzione per chi ama vivere in un ambiente luminoso e accogliente. La zona è altamente richiesta per la sua bellezza e la sua posizione strategica, rendendo questo terreno una vera opportunità per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un'atmosfera serena e rilassante. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno edificabile e inizia a progettare la tua nuova casa a Città Sant'Angelo. Il prezzo indicato è riferito per singolo lotto. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.040 metri quadri situato in Via Roberto Nasuti, a Città Sant'Angelo. Con un indice di edificabilità pari a 0,60, il terreno offre un'ottima opportunità di sviluppo residenziale. Vicino al centro commerciale Pescara NORD e a tutti i principali servizi, rendendolo ideale per chi desidera costruire in una zona comoda e ben servita. Il terreno inoltre fa parte di un comparto con le seguenti caratteristiche: Superficie territoriale di 2613 MQ indice territoriale (MC/MQ) 0,60 Volume realizzabile (MC) 1.567,8 Area Parcheggio pubblico da cedere (MQ) 144 La proprietà si distingue per la sua posizione strategica e le sue caratteristiche urbanistiche, che possono valorizzare l'intero comparto. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante, sia per chi desidera sviluppare singolarmente il terreno, sia per chi intende acquisire l'intero comparto.

Terreno edificabile in vendita ad Alanno Scalo – Opportunità per costruttori e investitori Alanno Scalo rappresenta una località strategica nel cuore dell'Abruzzo, particolarmente apprezzata per la sua posizione privilegiata e l'elevata accessibilità. La vicinanza a Pescara, con il suo porto e l'aeroporto internazionale, garantisce collegamenti rapidi e un ampio bacino di potenziali acquirenti. Il contesto è caratterizzato da un crescente interesse residenziale e da un importante potenziale di sviluppo, rendendo la zona ideale per operazioni immobiliari a medio-lungo termine. L'area è ben servita da infrastrutture, scuole, attività commerciali e trasporti pubblici, risultando particolarmente attrattiva per famiglie e professionisti. Immersa tra dolci colline, uliveti e vigneti, Alanno offre panorami suggestivi, tranquillità e un'elevata qualità della vita, con la comodità di rapidi collegamenti verso la costa adriatica e le principali località turistiche abruzzesi. Caratteristiche del terreno Superficie: 5.893 mq Destinazione urbanistica: Zona di espansione residenziale periurbana C2 Indice di edificabilità: 0,8 mc/mq Altezza massima: 8,50 m Distanza dai confini (D.C.): 5,00 m Distanza tra fabbricati (D.F.): 10,00 m Verde privato (V.P.): 25% Rapporto di copertura (R.C.): 35% Il terreno è già stato oggetto di progetto approvato (attualmente scaduto ma rinnovabile, non essendo intervenute modifiche normative), offrendo un'interessante opportunità per imprese di costruzione e investitori interessati alla realizzazione di un complesso residenziale. Un'occasione concreta per sviluppare un intervento immobiliare in una delle aree più dinamiche e ben collegate dell'entroterra abruzzese. Collaboriamo con tutte le agenzie !

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un comparto edificabile di 20.217 metri inserito in un contesto urbanistico già strutturato e operativo. L'area è inserita in un comparto urbanistico attivo e beneficia di un progetto urbanistico già redatto e approvato nelle sue linee guida, che definisce in modo puntuale l'assetto complessivo dell'intervento. Il progetto comprende tutte le opere di urbanizzazione primaria, con indicazione dettagliata delle viabilità interne, delle strade di collegamento, dei parcheggi pubblici, delle aree verdi e degli spazi di interesse comune, nonché delle superfici e metrature da destinare e cedere al Comune, in piena conformità alle normative vigenti. Questo aspetto rappresenta un valore aggiunto significativo, poiché riduce sensibilmente tempi, incertezze e complessità nella fase di pianificazione, offrendo all'investitore o al costruttore un quadro chiaro, definito e immediatamente sviluppabile. Il terreno dispone di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente la realizzazione di un intervento residenziale equilibrato, con una corretta integrazione tra volumi edificati, spazi pubblici e aree verdi. La superficie catastale, pari a 26.777 mq, include l'intero lotto, comprensivo di aree non edificabili e eventuali servitù. L'area interna al comparto, invece, ammonta a 20.217 mq e rappresenta esclusivamente la porzione destinata all'edificazione, escludendo quindi le aree non utilizzabili per la costruzione. Punti di forza Superficie fondiaria: 20.217 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto urbanistico già realizzato, completo di specifiche tecniche su: strade e viabilità parcheggi pubblici aree verdi e spazi di interesse comune superfici da cedere al Comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di servizi e aree verdi nelle immediate vicinanze In virtù di tali caratteristiche, l'area si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'impostazione urbanistica già definita e coerente con il contesto circostante. Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari per la vendita del terreno.

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un terreno di 5.046 mq inserito in un comparto urbanistico già attivo, con sub-comparto operativo. L'area dispone di un progetto urbanistico già sviluppato, completo di specifiche tecniche riguardanti viabilità interna, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune. Questo elemento riduce tempi e complessità nella fase di pianificazione, offrendo un quadro chiaro e già definito per l'eventuale intervento edilizio. Il terreno beneficia di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente di programmare uno sviluppo residenziale equilibrato e conforme ai parametri urbanistici vigenti. Punti di forza Terreno di 3.456 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto già realizzato con specifiche tecniche su strade, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di spazi verdi e servizi nelle vicinanze In virtù di queste caratteristiche, il terreno si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'integrazione armonica tra edificato e spazi pubblici. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PER LA VENDITA DEL TERRENO

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un terreno di 3.456 mq inserito in un comparto urbanistico già attivo, con sub-comparto operativo. L'area dispone di un progetto urbanistico già sviluppato, completo di specifiche tecniche riguardanti viabilità interna, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune. Questo elemento riduce tempi e complessità nella fase di pianificazione, offrendo un quadro chiaro e già definito per l'eventuale intervento edilizio. Il terreno beneficia di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente di programmare uno sviluppo residenziale equilibrato e conforme ai parametri urbanistici vigenti. Punti di forza Terreno di 3.456 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto già realizzato con specifiche tecniche su strade, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di spazi verdi e servizi nelle vicinanze In virtù di queste caratteristiche, il terreno si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'integrazione armonica tra edificato e spazi pubblici. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PER LA VENDITA DEL TERRENO

Terreno edificabile in Via Aurora – Cepagatti (PE) In una delle aree più ricercate e in espansione di Cepagatti, proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di 5.091 mq, situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e ottimamente servito da strutture commerciali, servizi e collegamenti. La zona è caratterizzata da tranquillità e qualità della vita, perfetta sia per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto residenziale sereno, sia per chi cerca un investimento sicuro in un'area in forte sviluppo urbanistico. L'indice di edificabilità è pari a 0,80, caratteristica che rende il terreno particolarmente versatile e appetibile anche per imprese di costruzione. È inoltre già disponibile un progetto per la realizzazione di 5 unità abitative indipendenti, disposte su due livelli, ciascuna con ingresso autonomo, giardino privato e posto auto: una soluzione moderna, funzionale e altamente richiesta dal mercato. Collaborazione garantita con tutte le agenzie.

Nel comune di Bussi sul Tirino in provincia di Pescara, in posizione decentrata rispetto al centro abitato e immerso nel verde delle colline premontane della Maiella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di due ettari con annesso fabbricato rurale.
Il lotto, di forma irregolare presenta una conformazione pressochè pianeggiante e vi si accede tramite una strada comunale che lambisce il terreno stesso su uno dei lati e che si immette direttamente sulla strada statale SS153 che collega Pescara a L'Aquila. Sono presenti alberature varie comprese delle piante di ulivo che costeggiano il fabbricato che è ubicato nei pressi della strada di accesso al lotto vicino ai confini di proprietà e che, dominando tutto il terreno, gode di una spettacolare vista sulle montagne prospicienti.. Il fabbricato è in muratura mista e legno , disposto su due livelli per un totale di 130 mq.. La copertura in legno riprende i principi costruttivi della tradizione e si accosta alla pietra dei rivestimenti esterni e alle cornici di alcune porte. Appena accanto al fabbricato è inoltre presente un pozzo rifinito in pietra.
L'intero terreno è lambito da una strada comunale che porta direttamente al paese di Bussi sul Tirino, ed alle numerose attrattive turistiche della zona, compresi i Parchi Nazionali della Maiella e del Gran Sasso, nonchè gli impianti sciistici e lo stesso fiume Tirino percorribile in canoa.
Il piano regolatore individua la zona come "interesse generale ed ecocompatibile", consentendo l'edificazione per impianti sportivi, ricreativi e ricettivi e molto importante è l'eventualità di impiantare un'attività produttiva che sfrutta le riserve minerarie e naturali come per esempio l'estrazione di acqua da imbottigliare che sgorga naturalmente, oltre a prestarsi a impianti fotovoltaici, essendone già presente uno di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze.
L'indice di utilizzazione fondiario è elevato e pari a 0,6 mq/mq che, insieme alle dimensioni considerevoli del lotto, permette la costruzione di impianti di dimensioni notevoli e particolarmente adatti per investimenti.
Pertanto, per le considerazioni sopra esposte, nonchè per le cubature realizzabili e per il fatto che in zona non vi sono sostanzialmente altri lotti edificabili nelle vicinanze del fiume Tirino, il terreno è adatto ad investitori interessati alla creazione di strutture ricettive di qualità con un potenziale alto ritorno considerato l'elevato afflusso turistico soprattutto estivo,

TERRENO EDIFICABILE A VILLA OLIVETI – Circa 850 MQ In posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 850 mq a Villa Oliveti, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in una zona residenziale in forte sviluppo. Il lotto permette la costruzione di una villetta moderna e spaziosa fino a 200 mq per piano, perfetta per chi cerca ampi ambienti, luminosità e possibilità di personalizzazione completa. La superficie consente la realizzazione di: Villa singola su uno o due livelli Ampio giardino privato Zone living open space 3–4 camere da letto Garage e locali accessori Verande e portici panoramici. A breve verranno eseguiti i lavori per il rifacimento del manto stradale e dell'illuminazione pubblica lungo Via Santa Chiara La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, ma allo stesso tempo riservata, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere nel comfort a pochi minuti dai centri limitrofi. Una grande opportunità per costruire una villa esclusiva in uno dei contesti più richiesti della zona! Contattaci per maggiori informazioni o per una visita sul posto.

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un terreno di 7.875 mq inserito in un comparto urbanistico già attivo, con sub-comparto operativo. L'area dispone di un progetto urbanistico già sviluppato, completo di specifiche tecniche riguardanti viabilità interna, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune. Questo elemento riduce tempi e complessità nella fase di pianificazione, offrendo un quadro chiaro e già definito per l'eventuale intervento edilizio. Il terreno beneficia di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente di programmare uno sviluppo residenziale equilibrato e conforme ai parametri urbanistici vigenti. Punti di forza Terreno di 7.875 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto già realizzato con specifiche tecniche su strade, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di spazi verdi e servizi nelle vicinanze In virtù di queste caratteristiche, il terreno si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'integrazione armonica tra edificato e spazi pubblici. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PER LA VENDITA DEL TERRENO

Montesilvano Lotto edificabile in posizione strategica Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 730 mq, situato sulla prima collina di Montesilvano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L'area dispone di un indice di edificabilità di 0,5 mc/mq, che consente la realizzazione di una villa indipendente con circa 92 mq residenziali. Oltre alla superficie principale, è possibile costruire di un piano terra e di un piano mansardato con locali accessori, ampliando così gli spazi a disposizione e aumentando la versatilità dell'immobile. La posizione è particolarmente comoda: in pochi minuti si raggiungono l'ingresso dell'asse attrezzato, il mare, il centro di Montesilvano e la città di Pescara. La zona è urbanizzata e già servita da tutte le utenze. Un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione indipendente, immersa nella tranquillità ma a due passi da tutti i servizi. Collaboriamo con tutte le agenzie!

Cepagatti, via Varattiera, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 940 mq. Leggermente scosceso ma ottimamente esposto, fronte strada, vicino a diverse ville e villette, in zona residenziale ben collegata, con indice di edificabilità 0.8, zona B6 di completamento. Chiamaci per un appuntamento, svilupperemo insieme un bel progetto di realizzazione!