Terreni edificabili in vendita in provincia di Pescara

Il terreno edificabile in vendita a Cepagatti, situato in Via S. Martino, è un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in un'area residenziale tranquilla e ben servita. Il terreno, di circa 1100 metri quadrati, è completamente pianeggiante e quindi facilmente utilizzabile per la costruzione di una casa su un unico livello o più piani. La sua forma regolare e le dimensioni generose lo rendono ideale per chi desidera avere ampi spazi esterni per giardino o parcheggio. La zona è caratterizzata da una buona viabilità e dalla presenza di servizi essenziali come scuole, supermercati e negozi di prima necessità. Inoltre, la vicinanza alla città di Pescara e all'autostrada A25 rende questo terreno edificabile facilmente raggiungibile e ben collegato con il resto della regione. Una soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria casa su misura in un contesto residenziale tranquillo ma comodo.

" LOTTI EDIFICABILI IN ALANNO SCALO " Se desideri costruire la casa dei tuoi sogni abbiamo la soluzione per te! in Alanno Scalo, posizione tranquilla, strategica e panoramica, disponiamo di 3 lotti edificabili ciascuno di mq 1.000 circa ricadente in zona B2 "Completamento Residenziale Urbano, ciascun lotto può essere venduto separatamente dagli altri. Cosa aspetti, per maggiori informazioni o se desideri fissare appuntamento per un sopralluogo non esitare, contattaci!!!

Tra le dolci colline di Montesilvano, in Contrada Fonte d'Olmo, si trova un terreno che racchiude il fascino della tranquillità e il potenziale di un nuovo inizio. Immerso in un contesto riservato fatto di case sparse e natura, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente lontano dal caos, ma a breve distanza dai principali servizi. Il terreno ricade in zona urbanistica E4, destinata ad aree periferiche a edificazione diradata. Questo consente la realizzazione di un'abitazione su misura, con indice di edificabilità pari a 0,3 mc/mq e lotto minimo conforme, perfetto per una villa singola o una soluzione bifamiliare. L'accesso è garantito da una servitù di passaggio consolidata nel tempo, con un tratto di strada privata e prospettive di futura viabilità pubblica, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile e ben collegata. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: un equilibrio ideale tra privacy e comodità, con il mare e il centro di Montesilvano raggiungibili in pochi minuti, pur mantenendo la sensazione di vivere in un'oasi di pace. Questo terreno rappresenta un'opportunità concreta per costruire non solo una casa, ma un progetto di vita su misura, in un contesto in crescita e sempre più apprezzato. Collaboriamo con tutte le agenzie.

Costruire una casa significa dare forma ai propri sogni, mattone dopo mattone. Tra le verdi e dolci colline abruzzesi, in un paese a metà strada tra il mare e la montagna, proponiamo in vendita un terreno edificabile a Nocciano, in Contrada Collina, inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Questo terreno edificabile a Nocciano rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente o una villa singola, ma anche per chi è alla ricerca di un lotto edificabile nella provincia di Pescara con buone prospettive nel tempo. CARATTERISTICHE Il terreno edificabile in vendita a Nocciano, situato in Contrada Collina, si sviluppa su una superficie di 1467 mq e si presta a molteplici soluzioni progettuali, consentendo una gestione ottimale degli spazi e la realizzazione di una soluzione abitativa personalizzata. Il lotto è facilmente accessibile tramite strada asfaltata, garantendo praticità sia durante la fase progettuale sia in fase di costruzione. Il terreno ricade in zona urbanistica B2 (completamento semi-intensivo), valore che consente interessanti possibilità edificatorie secondo gli strumenti urbanistici comunali vigenti. POSIZIONE Il terreno edificabile a Nocciano, situato in Contrada Collina, si inserisce in una zona tranquilla e residenziale, apprezzata per la presenza di verde e per la qualità dell’ambiente circostante. La posizione consente di raggiungere con facilità il centro abitato di Nocciano e i principali servizi, rendendo questo terreno in vendita nella provincia di Pescara una soluzione adatta a chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità. La collocazione geografica, tra mare e montagna, rappresenta un valore aggiunto per chi cerca qualità della vita e contatto con la natura. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Zona urbanistica B2 Terreno inserito in area di completamento residenziale, già urbanisticamente definita. 2. Posizione tranquilla e immersa nel verde Contesto ideale per realizzare una casa indipendente. 3. Terreno edificabile a Nocciano ben collegato Tra mare e montagna, con servizi facilmente raggiungibili. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un terreno edificabile ben posizionato e con concrete possibilità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni.

In una delle zone più esclusive e riservate di Pescara, immerso nella quiete e nel verde della collina di Colle Pineta, terreno edificabile con incantevole vista mare. Il lotto, di circa 850 mq, ricade in sottozona C2 con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,50 mc/mq, offrendo la possibilità di realizzare una raffinata villa unifamiliare o una soluzione bifamiliare, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. La posizione dominante garantisce luminosità, privacy e un panorama aperto sul mare, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. Adiacente alla proprietà, un terreno agricolo di circa 1.300 mq amplia ulteriormente gli spazi, offrendo infinite possibilità di personalizzazione: giardino panoramico, area relax, piscina o zona verde privata. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di tranquillità, bellezza e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Subito disponibile. Rif.3531 Euro 200.000 Spazio Real Estate

Lotto di Terreno edificabile a Pianella totalmente pianeggiante e panoramico in zona di completamento B2 dove è possibile realizzare una villetta singola su unico livello di circa 100 mq. oltre accessori. Disponibilità di altro terreno agricolo ad Uliveto per chi fosse interessato. Il terreno si trova a Pianella in Contrada Collecchio zona servita ed abitata. Si accede al terreno dalla strada principale. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara - Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893587 Cell. 392 4693477 Sede di Cagliari - Via C. Darwin, 2/4 - 09126 Galleria Commerciale Hotel Caesar’s Uff. 070 15251529 Cell. 346 6419784

Vendesi terreno edificabile con uliveto a Montesilvano prima collina vista mare di circa 1.000,00 mq. con possibilità di acquistare ulteriori 1.000 mq. in aderenza. Al terreno si accede da Via Alcide de Gasperi ed ha un indice edificatorio di IF di 0,3 Mc/Mq. su lotto minimo di 1.000 mq. Le destinazioni d'uso consentite sono: edificazioni residenziali, ambulatorio medico e veterinario, botteghe per attività artigianali, uffici pubblici e statali, parastatali, regionali, provinciali e comunali. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara - Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893587 Cell. 392 4693477 Sede di Cagliari - Via C. Darwin, 2/4 - 09126 Galleria Commerciale Hotel Caesar’s Uff. 070 15251529 Cell. 346 6419784

Vendesi lotto edificabile in zona E3 di circa 1.245mq. nel Comune di Spoltore e precisamente Contrada Sferrella nei pressi della Motorizzazione Civile di Pescara in zona di espansione, per la realizzazione di un complesso residenziale di villette a schiera. Indice di edificabilità 1.00 mc/mq. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara - Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893586 Cell. 392 4693477 Sede di Cagliari - Via San Benedetto, 33 - 09129 Cap 09129 Uff. 070 7598682 Cell. 3296708468

La Savini Real Estate è lieta di proporre in vendita un incantevole terreno edificabile situato nella rinomata zona Colle Vento, a Montesilvano. Questo lotto di circa 2500 mq è caratterizzato da un suggestivo uliveto e offre una vista mare mozzafiato che renderà ogni momento trascorso qui unico. Il terreno si trova facilmente accessibile tramite Contrada Colle Vento ed ha un indice edificatorio (IF) di 0,3 Mc/Mq, consentendo la costruzione di circa 250 mq residenziali oltre alle pertinenze non cubate. Questa opportunità rappresenta il connubio perfetto tra tranquillità e comodità, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Montesilvano è nota per le sue splendide spiagge e le colline circostanti offrono numerose possibilità ricreative all'aperto. La posizione strategica del terreno permette facili collegamenti con Pescara e altre località limitrofe. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale a questa meravigliosa proprietà che potrebbe diventare la tua nuova casa, contattaci! Scrivi via email a savinirealestate@gmail.com oppure visita il nostro sito web http://www.savinirealestate.com . Non dimenticare inoltre di seguirci sui nostri canali social Facebook, YouTube ed Instagram! Valuta anche il tuo immobile su https://savinirealestate.info . Le nostre sedi sono dislocate strategicamente: Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 -65125 Uff.0858893586 Cell.3296708468; Cagliari - Viale Bonaria ,28 -09125 Uff.0702056963 Cell.32967008468; dimorama Cagliari – Via San Benedetto ,33-09129 Uff07598682 Cell3466419784.

La Savini Real Estate è lieta di presentare in vendita un esclusivo terreno edificabile situato nella splendida zona di Montesilvano Colli. Questo lotto residenziale, che si estende su una superficie di circa 2500 mq, offre la rara opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni immersa nella natura e con una vista mozzafiato sul mare. Accessibile tramite Strada Vicinale Agostinone, il terreno ha un indice edificatorio (IF) favorevole di 0,5 Mc/Mq, consentendo la realizzazione di circa 400 mq destinati ad uso residenziale oltre alle pertinenze non cubate. La posizione collinare garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi principali. Montesilvano è nota per le sue bellezze naturali e per l'ottima qualità della vita che offre. Questa area è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma ben collegato al resto della città. Le strade panoramiche circostanti permettono facili accessi sia al centro cittadino che alle spiagge dorate del lungomare abruzzese. Non perdere questa straordinaria opportunità! Per maggiori informazioni o se desideri visionare personalmente questo incantevole terreno ed essere uno dei fortunati a trasformarlo nel tuo futuro rifugio, contattaci subito! Scrivici via email a savinirealestate@gmail.com oppure visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com . Non dimenticare inoltre di seguirci sui social canali Facebook, YouTube ed Instagram! Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info . Le nostre sedi sono dislocate strategicamente: Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff.0858893586 Cell.3296708468; Cagliari - Viale Bonaria ,28 -09125 Uff.0702056963 Cell.32967008468; dimorama Cagliari – Via San Benedetto ,33-09129 Uff07598682 Cell3466419784.

La Savini Real Estate propone in vendita un terreno agricolo in posizione panoramica eccezionale, immerso nel verde e con vista aperta sul mare. L’immobile rappresenta un’occasione unica e irripetibile: è già dotato di progetto approvato per la realizzazione di una costruzione, con oneri di urbanizzazione (Bucalossi) già interamente pagati. Ciò che rende questa proposta ancora più esclusiva è il fatto che il terreno si trovi in una zona in cui attualmente non è più possibile ottenere nuovi permessi edificatori, inoltre è situato nel comune di Spoltore ma in realtà è a 5 minuti dal centro di Pescara. Acquistare oggi significa garantirsi il diritto a costruire in un’area ormai inedificabile, con tutti i vantaggi che ne derivano in termini di valore e unicità. È già presente un fabbricato al grezzo, pronto per essere completato e personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. Questo consente un notevole risparmio in termini di tempi e costi rispetto a una nuova costruzione, oltre alla possibilità di modellare gli spazi a proprio gusto e necessità. Un investimento ideale per chi cerca il luogo perfetto dove realizzare la casa dei sogni oppure una location ricettiva per eventi o B&B ! Le immagini sono solo a scopo illustrativo. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893587 Cell. 3296708468 Sede di Cagliari - Via San Benedetto, 33 - 09129 Uff. 070 7598682 Cell. 346 6419784

La Savini Real Estate propone in vendita terreno edificabile nel Comune di Spoltore più precisamente in Via Oslo, 16. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una palazzina con tre piani più sottotetto, posti auto e garage, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente. Caratteristiche principali: -Superficie totale: 1318mq; -Superficie coperta massima: 500 mq; -Volume edificabile: 2636 mc; -Zona ben servita da mezzi pubblici, scuole e servizi; -Ottimo potenziale per operazioni residenziali o miste; -Documentazione progettuale e autorizzativa disponibile per consultazione. Un’occasione imperdibile per imprese e investitori alla ricerca di un intervento edilizio immediatamente cantierabile, con tutte le approvazioni già in essere. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893587 Cell. 3296708468 Sede di Cagliari - Via San Benedetto, 33 - 09129 Uff. 070 7598682 Cell. 346 6419784

La Savini Real Estate propone un'opportunità unica di investimento nel cuore dello splendido comune di Alanno. Questo terreno edificabile residenziale si estende su una superficie generosa di 6761 mq, offrendo uno spazio sufficiente di 3.700 mq per realizzare la casa dei tuoi sogni o progetti ambiziosi. Situato in una zona tranquilla e panoramica, il lotto è facilmente accessibile grazie alla viabilità circostante. La bellezza del paesaggio abruzzese fa da cornice a questa proprietà, con colline verdi che si stagliano sullo sfondo e un clima favorevole durante tutto l'anno. Alanno offre tutti i servizi necessari per vivere comodamente: negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Questa posizione strategica consente anche rapidi collegamenti con altre località turistiche dell’Abruzzo. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara - Viale Giovanni Bovio, 384 – 65123 Uff. 085 2194618 Cell. 392 4693477 Sede di Cagliari - Via C. Darwin, 2/4 - 09126 Galleria Commerciale Hotel Caesar’s Uff. 070 15251529 Cell. 346 6419784

RIF- MAN 1925 Lotti Edificabili per Ville Indipendenti nel Comune di Rosciano Proponiamo in vendita lotti di terreno edificabile situati in una delle zone più panoramiche e soleggiate di Villa Oliveti. Questa lottizzazione è stata concepita esclusivamente per la realizzazione di abitazioni singole, garantendo un contesto architettonico omogeneo, signorile e a bassa densità abitativa. Dettagli Tecnici e Potenzialità Edificatoria: - Lotti sono stati frazionati per adattarsi a diverse esigenze progettuali, dalla villa compatta alla residenza di lusso con ampio giardino; - Superficie Lotti: Variabile da 600 mq fino a 1.000 mq; - Indice di Edificabilità: 0,80 mq/mq; - Vantaggio Competitivo: L'alto indice di cubatura permette di progettare ampie zone giorno, porticati coperti e più livelli fuori terra, lasciando comunque ampio spazio per giardini privati e piscine; - Caratteristiche Principali : Indipendenza Totale, la lottizzazione è destinata esclusivamente a case singole, evitando la costruzione di condomini o complessi massivi; Pronto per l'Edificazione: L'area è già urbanizzata o in fase di completamento, con predisposizione per tutti i servizi essenziali (luce, acqua, gas e fibra). Esposizione e Terreno: La morfologia del terreno facilita le operazioni di scavo e fondazione, riducendo i costi di costruzione. L'orientamento solare è ottimale per il raggiungimento della Classe Energetica A4. Perché Villa Oliveti di Rosciano?? Vivere qui significa scegliere il benessere. La zona offre un'aria incontaminata e una vista mozzafiato sulla catena della Majella, pur restando a pochi minuti di auto dai servizi di Chieti Scalo e Pescara. È la soluzione ideale per chi lavora in città ma vuole rientrare in un'oasi di pace.

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.136 mq situato ad Alanno, in Via Sant'Emidio, in una posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi del paese. L'area si inserisce in un contesto residenziale piacevole e in costante sviluppo, caratterizzato da spazi aperti, verde e un'atmosfera rilassata tipica delle località collinari abruzzesi. La zona offre un perfetto equilibrio tra privacy, qualità della vita e comodità, rendendola ideale per la realizzazione di abitazioni moderne dedicate a famiglie o a chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. Il terreno, completamente edificabile, consente la realizzazione di quattro eleganti villette a schiera, progettate su due livelli. Le abitazioni possono essere sviluppate con una funzionale zona giorno al piano terra, pensata come spazio luminoso e conviviale con accesso diretto agli spazi esterni, e una zona notte al piano superiore, dedicata al comfort e alla privacy della famiglia. Ogni unità può inoltre essere dotata di garage privato, garantendo praticità e valore aggiunto all'intero progetto. Grazie alla metratura generosa e alla posizione favorevole, il terreno si presta alla creazione di un complesso residenziale moderno e armonioso, dove le villette potranno distinguersi per stile, comfort e vivibilità, con la possibilità di integrare giardini privati, terrazzi e spazi verdi che valorizzano ulteriormente ogni abitazione. Una soluzione ideale per imprese costruttrici o investitori che desiderano sviluppare un progetto residenziale di qualità in una zona apprezzata per tranquillità, panorama e vivibilità.

VENDESI N.3 lotti edificabili. PREZZO DI VENDITA 65.000 Euro CAD. La posizione strategica di questo terreno lo rende perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo avere tutte le comodità a portata di mano. Infatti, è situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti di distanza dal centro di Città Sant'Angelo e dai principali servizi, come supermercati, scuole e negozi. Inoltre, il terreno gode di ottima esposizione al sole, garantendo una buona illuminazione naturale per gran parte della giornata. Ciò lo rende un'ottima soluzione per chi ama vivere in un ambiente luminoso e accogliente. La zona è altamente richiesta per la sua bellezza e la sua posizione strategica, rendendo questo terreno una vera opportunità per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un'atmosfera serena e rilassante. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno edificabile e inizia a progettare la tua nuova casa a Città Sant'Angelo. Il prezzo indicato è riferito per singolo lotto. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Terreno edificabile in vendita ad Alanno Scalo – Opportunità per costruttori e investitori Alanno Scalo rappresenta una località strategica nel cuore dell'Abruzzo, particolarmente apprezzata per la sua posizione privilegiata e l'elevata accessibilità. La vicinanza a Pescara, con il suo porto e l'aeroporto internazionale, garantisce collegamenti rapidi e un ampio bacino di potenziali acquirenti. Il contesto è caratterizzato da un crescente interesse residenziale e da un importante potenziale di sviluppo, rendendo la zona ideale per operazioni immobiliari a medio-lungo termine. L'area è ben servita da infrastrutture, scuole, attività commerciali e trasporti pubblici, risultando particolarmente attrattiva per famiglie e professionisti. Immersa tra dolci colline, uliveti e vigneti, Alanno offre panorami suggestivi, tranquillità e un'elevata qualità della vita, con la comodità di rapidi collegamenti verso la costa adriatica e le principali località turistiche abruzzesi. Caratteristiche del terreno Superficie: 5.893 mq Destinazione urbanistica: Zona di espansione residenziale periurbana C2 Indice di edificabilità: 0,8 mc/mq Altezza massima: 8,50 m Distanza dai confini (D.C.): 5,00 m Distanza tra fabbricati (D.F.): 10,00 m Verde privato (V.P.): 25% Rapporto di copertura (R.C.): 35% Il terreno è già stato oggetto di progetto approvato (attualmente scaduto ma rinnovabile, non essendo intervenute modifiche normative), offrendo un'interessante opportunità per imprese di costruzione e investitori interessati alla realizzazione di un complesso residenziale. Un'occasione concreta per sviluppare un intervento immobiliare in una delle aree più dinamiche e ben collegate dell'entroterra abruzzese. Collaboriamo con tutte le agenzie !

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un comparto edificabile di 20.217 metri inserito in un contesto urbanistico già strutturato e operativo. L'area è inserita in un comparto urbanistico attivo e beneficia di un progetto urbanistico già redatto e approvato nelle sue linee guida, che definisce in modo puntuale l'assetto complessivo dell'intervento. Il progetto comprende tutte le opere di urbanizzazione primaria, con indicazione dettagliata delle viabilità interne, delle strade di collegamento, dei parcheggi pubblici, delle aree verdi e degli spazi di interesse comune, nonché delle superfici e metrature da destinare e cedere al Comune, in piena conformità alle normative vigenti. Questo aspetto rappresenta un valore aggiunto significativo, poiché riduce sensibilmente tempi, incertezze e complessità nella fase di pianificazione, offrendo all'investitore o al costruttore un quadro chiaro, definito e immediatamente sviluppabile. Il terreno dispone di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente la realizzazione di un intervento residenziale equilibrato, con una corretta integrazione tra volumi edificati, spazi pubblici e aree verdi. La superficie catastale, pari a 26.777 mq, include l'intero lotto, comprensivo di aree non edificabili e eventuali servitù. L'area interna al comparto, invece, ammonta a 20.217 mq e rappresenta esclusivamente la porzione destinata all'edificazione, escludendo quindi le aree non utilizzabili per la costruzione. Punti di forza Superficie fondiaria: 20.217 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto urbanistico già realizzato, completo di specifiche tecniche su: strade e viabilità parcheggi pubblici aree verdi e spazi di interesse comune superfici da cedere al Comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di servizi e aree verdi nelle immediate vicinanze In virtù di tali caratteristiche, l'area si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'impostazione urbanistica già definita e coerente con il contesto circostante. Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari per la vendita del terreno.

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un terreno di 5.046 mq inserito in un comparto urbanistico già attivo, con sub-comparto operativo. L'area dispone di un progetto urbanistico già sviluppato, completo di specifiche tecniche riguardanti viabilità interna, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune. Questo elemento riduce tempi e complessità nella fase di pianificazione, offrendo un quadro chiaro e già definito per l'eventuale intervento edilizio. Il terreno beneficia di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente di programmare uno sviluppo residenziale equilibrato e conforme ai parametri urbanistici vigenti. Punti di forza Terreno di 3.456 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto già realizzato con specifiche tecniche su strade, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di spazi verdi e servizi nelle vicinanze In virtù di queste caratteristiche, il terreno si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'integrazione armonica tra edificato e spazi pubblici. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PER LA VENDITA DEL TERRENO

Terreno edificabile in Via Aurora – Cepagatti (PE) In una delle aree più ricercate e in espansione di Cepagatti, proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di 5.091 mq, situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e ottimamente servito da strutture commerciali, servizi e collegamenti. La zona è caratterizzata da tranquillità e qualità della vita, perfetta sia per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto residenziale sereno, sia per chi cerca un investimento sicuro in un'area in forte sviluppo urbanistico. L'indice di edificabilità è pari a 0,80, caratteristica che rende il terreno particolarmente versatile e appetibile anche per imprese di costruzione. È inoltre già disponibile un progetto per la realizzazione di 5 unità abitative indipendenti, disposte su due livelli, ciascuna con ingresso autonomo, giardino privato e posto auto: una soluzione moderna, funzionale e altamente richiesta dal mercato. Collaborazione garantita con tutte le agenzie.

Nel comune di Bussi sul Tirino in provincia di Pescara, in posizione decentrata rispetto al centro abitato e immerso nel verde delle colline premontane della Maiella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di due ettari con annesso fabbricato rurale.
Il lotto, di forma irregolare presenta una conformazione pressochè pianeggiante e vi si accede tramite una strada comunale che lambisce il terreno stesso su uno dei lati e che si immette direttamente sulla strada statale SS153 che collega Pescara a L'Aquila. Sono presenti alberature varie comprese delle piante di ulivo che costeggiano il fabbricato che è ubicato nei pressi della strada di accesso al lotto vicino ai confini di proprietà e che, dominando tutto il terreno, gode di una spettacolare vista sulle montagne prospicienti.. Il fabbricato è in muratura mista e legno , disposto su due livelli per un totale di 130 mq.. La copertura in legno riprende i principi costruttivi della tradizione e si accosta alla pietra dei rivestimenti esterni e alle cornici di alcune porte. Appena accanto al fabbricato è inoltre presente un pozzo rifinito in pietra.
L'intero terreno è lambito da una strada comunale che porta direttamente al paese di Bussi sul Tirino, ed alle numerose attrattive turistiche della zona, compresi i Parchi Nazionali della Maiella e del Gran Sasso, nonchè gli impianti sciistici e lo stesso fiume Tirino percorribile in canoa.
Il piano regolatore individua la zona come "interesse generale ed ecocompatibile", consentendo l'edificazione per impianti sportivi, ricreativi e ricettivi e molto importante è l'eventualità di impiantare un'attività produttiva che sfrutta le riserve minerarie e naturali come per esempio l'estrazione di acqua da imbottigliare che sgorga naturalmente, oltre a prestarsi a impianti fotovoltaici, essendone già presente uno di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze.
L'indice di utilizzazione fondiario è elevato e pari a 0,6 mq/mq che, insieme alle dimensioni considerevoli del lotto, permette la costruzione di impianti di dimensioni notevoli e particolarmente adatti per investimenti.
Pertanto, per le considerazioni sopra esposte, nonchè per le cubature realizzabili e per il fatto che in zona non vi sono sostanzialmente altri lotti edificabili nelle vicinanze del fiume Tirino, il terreno è adatto ad investitori interessati alla creazione di strutture ricettive di qualità con un potenziale alto ritorno considerato l'elevato afflusso turistico soprattutto estivo,

TERRENO EDIFICABILE A VILLA OLIVETI – Circa 850 MQ In posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 850 mq a Villa Oliveti, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in una zona residenziale in forte sviluppo. Il lotto permette la costruzione di una villetta moderna e spaziosa fino a 200 mq per piano, perfetta per chi cerca ampi ambienti, luminosità e possibilità di personalizzazione completa. La superficie consente la realizzazione di: Villa singola su uno o due livelli Ampio giardino privato Zone living open space 3–4 camere da letto Garage e locali accessori Verande e portici panoramici. A breve verranno eseguiti i lavori per il rifacimento del manto stradale e dell'illuminazione pubblica lungo Via Santa Chiara La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, ma allo stesso tempo riservata, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere nel comfort a pochi minuti dai centri limitrofi. Una grande opportunità per costruire una villa esclusiva in uno dei contesti più richiesti della zona! Contattaci per maggiori informazioni o per una visita sul posto.

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un terreno di 7.875 mq inserito in un comparto urbanistico già attivo, con sub-comparto operativo. L'area dispone di un progetto urbanistico già sviluppato, completo di specifiche tecniche riguardanti viabilità interna, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune. Questo elemento riduce tempi e complessità nella fase di pianificazione, offrendo un quadro chiaro e già definito per l'eventuale intervento edilizio. Il terreno beneficia di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente di programmare uno sviluppo residenziale equilibrato e conforme ai parametri urbanistici vigenti. Punti di forza Terreno di 7.875 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto già realizzato con specifiche tecniche su strade, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di spazi verdi e servizi nelle vicinanze In virtù di queste caratteristiche, il terreno si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'integrazione armonica tra edificato e spazi pubblici. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PER LA VENDITA DEL TERRENO

Montesilvano Lotto edificabile in posizione strategica Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 730 mq, situato sulla prima collina di Montesilvano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L'area dispone di un indice di edificabilità di 0,5 mc/mq, che consente la realizzazione di una villa indipendente con circa 92 mq residenziali. Oltre alla superficie principale, è possibile costruire di un piano terra e di un piano mansardato con locali accessori, ampliando così gli spazi a disposizione e aumentando la versatilità dell'immobile. La posizione è particolarmente comoda: in pochi minuti si raggiungono l'ingresso dell'asse attrezzato, il mare, il centro di Montesilvano e la città di Pescara. La zona è urbanizzata e già servita da tutte le utenze. Un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione indipendente, immersa nella tranquillità ma a due passi da tutti i servizi. Collaboriamo con tutte le agenzie!

Cepagatti, via Varattiera, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 940 mq. Leggermente scosceso ma ottimamente esposto, fronte strada, vicino a diverse ville e villette, in zona residenziale ben collegata, con indice di edificabilità 0.8, zona B6 di completamento. Chiamaci per un appuntamento, svilupperemo insieme un bel progetto di realizzazione!