Terreni edificabili in vendita a Montesilvano

Terreno edificabile di 1.528 mq situato a Montesilvano, caratterizzato da una conformazione pianeggiante che facilita ogni tipo di intervento edilizio.
La posizione strategica rende questa proprietà ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale per la costruzione di una villa singola in un contesto tranquillo e panoramico.
Incantevole vista mare, opportunità unica per investitori e privati alla ricerca di un lotto versatile e di facile accesso.
Indice di edificabilità 0,3 mc/mq

La Savini Real Estate propone in vendita un esclusivo terreno edificabile situato nella splendida zona di Montesilvano Colli. Questo lotto residenziale, che si estende su una superficie di circa 1500 mq, offre la rara opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni immersa nella natura e con una vista mozzafiato sul mare. Accessibile tramite Strada Vicinale Agostinone, il terreno ha un indice edificatorio (IF) favorevole di 0,5 Mc/Mq, consentendo la realizzazione di circa 250 mq destinati ad uso residenziale oltre alle pertinenze non cubate. La posizione collinare garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi principali. Montesilvano è nota per le sue bellezze naturali e per l'ottima qualità della vita che offre. Questa area è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma ben collegato al resto della città. Le strade panoramiche circostanti permettono facili accessi sia al centro cittadino che alle spiagge dorate del lungomare abruzzese. Non perdere questa straordinaria opportunità! Per maggiori informazioni o se desideri visionare personalmente questo incantevole terreno ed essere uno dei fortunati a trasformarlo nel tuo futuro rifugio, contattaci subito! Scrivici via email a savinirealestate@gmail.com oppure visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com . Non dimenticare inoltre di seguirci sui social canali Facebook, YouTube ed Instagram! Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info . Le nostre sedi sono dislocate strategicamente: Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff.0858893586 Cell.3296708468; Cagliari - P.zza Garibaldi ,18 -09127 Uff.0702056963 Cell.3296708468;

MONTESILVANO COLLI – VIVI IL TUO SOGNO IN COLLINA!
Hai sempre desiderato costruire la casa dei tuoi sogni in una posizione panoramica e tranquilla? Questa è l'occasione che stavi aspettando!
La REMAX propone in vendita 4 lotti edificabili in Contrada Colle Arena, nel cuore di Montesilvano Colle.
Una location esclusiva, in posizione rialzata, già impreziosita dalla presenza di eleganti ville unifamiliari.
Cosa rende unici questi lotti?
- Area già urbanizzata e parzialmente edificata secondo un planivolumetrico approvato, che prevede la costruzione complessiva di 8 unità abitative
- Superfici tra 402 e 517 mq. Indice di edificabilità pari a 0,30 mc/mq
- Lotti vendibili singolarmente. Due dei lotti sono adiacenti e acquistabili insieme, ideali per chi desidera una villa più ampia o una soluzione bifamiliare
Prezzo interessante che può variare da lotto a lotto in base ai mq.: solo 65 €/mq!
Questi lotti sono perfetti per famiglie, investitori o costruttori alla ricerca di un'opportunità sicura in una delle zone più richieste della collina pescarese.
Per saperne di più o fissare un appuntamento sul posto, contatta subito il tuo Agente di riferimento REMAX.

TERRENO EDIFICABILE VISTA PANORAMICA – MONTESILVANO COLLI
Progetto Approvato per 6 Unità Abitative in Contesto Residenziale Esclusivo
Nel cuore della prestigiosa e riservata zona di Montesilvano Colli, in via De Gasperi (Zona E4), proponiamo in vendita uno straordinario lotto di terreno edificabile di 5.000 mq, caratterizzato da un lieve e suggestivo declivio naturale (pendenza media 16%) orientato verso sud, ideale per garantire una perfetta luminosità naturale e una splendida vista aperta.
Il terreno viene venduto con un progetto di variante essenziale già strutturato e approvato (Variante al P.D.C. A13-49), pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio collinare circostante e con la splendida vegetazione di ulivi già presente sul lotto.
IL PROGETTO RESIDENZIALE:
L'intervento prevede la realizzazione di un esclusivo complesso residenziale composto da 6 unità abitative totali, distribuite su terrazzamenti degradanti in modo da minimizzare l'impatto visivo e garantire la massima privacy. La tipologia costruttiva prevede:
6 villini

Ogni singola unità abitativa è stata sapientemente progettata per svilupparsi su due livelli:
Piano Terra: un accoglientetaverna/cucina e un comodo garage privato.
Piano primo: open space con angolo cottura ,tre camere da letto; due bagni ,balconi
I terrazzamenti esterni saranno delimitati da eleganti muri di contenimento per un perfetto inserimento ambientale.
DATI TECNICI DI PROGETTO E CONFORMITÀ URBANISTICA:
Il progetto rispetta pienamente tutti i severi parametri del PRG e del REC, ottimizzandone le superfici:
Superficie totale lotto: 5.000 mq
Volumetria di progetto: 1.499 mc (a fronte di un massimo consentito di 1.500 mc)
Superficie coperta: 868 mq (limite massimo REC: 1.000 mq)
Superficie permeabile: ben 2.086 mq (superiore al minimo richiesto di 2.000 mq)
Aree a parcheggio: ben 537 mq complessivi (ampiamente superiore ai 150 mq minimi richiesti)
OPERE DI URBANIZZAZIONE E VALORE AGGIUNTO:
Il progetto include una virtuosa cessione di quota parte del lotto (1.046,87 mq totali) al Comune di Montesilvano, già finalizzata alla creazione di servizi d'eccellenza che aumenteranno il valore di mercato delle future abitazioni:
Viabilità e Accesso: Nuova strada di accesso da 7,00 metri lineari (composta da una fascia di 3,50 m ceduta dal lotto che si integra perfettamente con la strada esistente e con i lotti confinanti), completa di tutte le reti tecnologiche principali (fognatura comunale con pompe di sollevamento, acquedotto, linea telefonica, forza motrice).
Verde Pubblico Attrezzato: Un'area situata nella parte alta, adiacente a via De Gasperi, completata da una siepe perimetrale, alberature, panchine, impianto di illuminazione dedicato e un'area giochi per bambini.
Sostenibilità: Gestione intelligente delle acque bianche (in parte disperse nel sottosuolo e in parte raccolte in serbatoi di accumulo per l'irrigazione) e strutture conformi alle più recenti normative sull'isolamento acustico ed efficientamento energetico (D.Lgs 311/2006).
Nota finanziaria di sicuro interesse per il costruttore: è stato richiesto lo scomputo degli oneri per l'urbanizzazione primaria e secondaria con l'Amministrazione Comunale.
PUNTI DI FORZA:
Posizione strategica e ricercata: Contesto residenziale tranquillo ma a pochissimi minuti dal centro di Montesilvano e dai principali servizi.
Progetto pronto e ottimizzato: Abbattimento dei tempi di attesa burocratica per l'avvio del cantiere.
Flessibilità e Appeal commerciale: La formula delle villette bifamiliari e monofamiliari con giardino e garage rappresenta la tipologia d'acquisto più richiesta oggi dalle famiglie.
Un'opportunità d'investimento imperdibile per imprese edili e sviluppatori immobiliari che cercano un'operazione ad alta redditività in una delle zone più esclusive della costa abruzzese.

Tra le dolci colline di Montesilvano, in Contrada Fonte d'Olmo, si trova un terreno che racchiude il fascino della tranquillità e il potenziale di un nuovo inizio. Immerso in un contesto riservato fatto di case sparse e natura, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente lontano dal caos, ma a breve distanza dai principali servizi. Il terreno ricade in zona urbanistica E4, destinata ad aree periferiche a edificazione diradata. Questo consente la realizzazione di un'abitazione su misura, con indice di edificabilità pari a 0,3 mc/mq e lotto minimo conforme, perfetto per una villa singola o una soluzione bifamiliare. L'accesso è garantito da una servitù di passaggio consolidata nel tempo, con un tratto di strada privata e prospettive di futura viabilità pubblica, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile e ben collegata. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: un equilibrio ideale tra privacy e comodità, con il mare e il centro di Montesilvano raggiungibili in pochi minuti, pur mantenendo la sensazione di vivere in un'oasi di pace. Questo terreno rappresenta un'opportunità concreta per costruire non solo una casa, ma un progetto di vita su misura, in un contesto in crescita e sempre più apprezzato. Collaboriamo con tutte le agenzie.

Vendesi terreno edificabile con uliveto a Montesilvano prima collina vista mare di circa 1.000,00 mq. con possibilità di acquistare ulteriori 1.000 mq. in aderenza. Al terreno si accede da Via Alcide de Gasperi ed ha un indice edificatorio di IF di 0,3 Mc/Mq. su lotto minimo di 1.000 mq. Le destinazioni d'uso consentite sono: edificazioni residenziali, ambulatorio medico e veterinario, botteghe per attività artigianali, uffici pubblici e statali, parastatali, regionali, provinciali e comunali. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara - Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893587 Cell. 392 4693477 Sede di Cagliari - Via C. Darwin, 2/4 - 09126 Galleria Commerciale Hotel Caesar’s Uff. 070 15251529 Cell. 346 6419784

La Savini Real Estate proporre in vendita un incantevole terreno edificabile situato nella rinomata zona Colle Vento, a Montesilvano. Questo lotto è parte di un terreno edificabile di maggior consistenza. I tagli possibili sono da circa 2000 mq a salire è sono caratterizzati da un suggestivo uliveto oltre avere una incantevole vista sulla montagna e sul mare che renderà ogni momento trascorso qui unico. Il terreno si trova facilmente accessibile tramite Contrada Colle Vento ed ha un indice edificatorio (IF) di 0,3 Mc/Mq, consentendo la costruzione di circa 220 mq residenziali oltre alle pertinenze non cubate. Questa opportunità rappresenta il connubio perfetto tra tranquillità e comodità, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Montesilvano è nota per le sue splendide spiagge e le colline circostanti offrono numerose possibilità ricreative all'aperto. La posizione strategica del terreno permette facili collegamenti con Pescara e altre località limitrofe. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale a questa meravigliosa proprietà che potrebbe diventare la tua nuova casa, contattaci! Scrivi via email a savinirealestate@gmail.com oppure visita il nostro sito web http://www.savinirealestate.com . Non dimenticare inoltre di seguirci sui nostri canali social Facebook, YouTube ed Instagram! Valuta anche il tuo immobile su https://savinirealestate.info . Le nostre sedi sono dislocate strategicamente: Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 -65125 Uff.0858893586 Cell.3296708468; Cagliari - P.zza Garibaldi ,18 -09127 Uff.0702056963 Cell.32967008468;

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un comparto edificabile di 20.217 metri inserito in un contesto urbanistico già strutturato e operativo. L'area è inserita in un comparto urbanistico attivo e beneficia di un progetto urbanistico già redatto e approvato nelle sue linee guida, che definisce in modo puntuale l'assetto complessivo dell'intervento. Il progetto comprende tutte le opere di urbanizzazione primaria, con indicazione dettagliata delle viabilità interne, delle strade di collegamento, dei parcheggi pubblici, delle aree verdi e degli spazi di interesse comune, nonché delle superfici e metrature da destinare e cedere al Comune, in piena conformità alle normative vigenti. Questo aspetto rappresenta un valore aggiunto significativo, poiché riduce sensibilmente tempi, incertezze e complessità nella fase di pianificazione, offrendo all'investitore o al costruttore un quadro chiaro, definito e immediatamente sviluppabile. Il terreno dispone di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente la realizzazione di un intervento residenziale equilibrato, con una corretta integrazione tra volumi edificati, spazi pubblici e aree verdi. La superficie catastale, pari a 26.777 mq, include l'intero lotto, comprensivo di aree non edificabili e eventuali servitù. L'area interna al comparto, invece, ammonta a 20.217 mq e rappresenta esclusivamente la porzione destinata all'edificazione, escludendo quindi le aree non utilizzabili per la costruzione. Punti di forza Superficie fondiaria: 20.217 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto urbanistico già realizzato, completo di specifiche tecniche su: strade e viabilità parcheggi pubblici aree verdi e spazi di interesse comune superfici da cedere al Comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di servizi e aree verdi nelle immediate vicinanze In virtù di tali caratteristiche, l'area si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'impostazione urbanistica già definita e coerente con il contesto circostante. Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari per la vendita del terreno.

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un terreno di 5.046 mq inserito in un comparto urbanistico già attivo, con sub-comparto operativo. L'area dispone di un progetto urbanistico già sviluppato, completo di specifiche tecniche riguardanti viabilità interna, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune. Questo elemento riduce tempi e complessità nella fase di pianificazione, offrendo un quadro chiaro e già definito per l'eventuale intervento edilizio. Il terreno beneficia di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente di programmare uno sviluppo residenziale equilibrato e conforme ai parametri urbanistici vigenti. Punti di forza Terreno di 3.456 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto già realizzato con specifiche tecniche su strade, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di spazi verdi e servizi nelle vicinanze In virtù di queste caratteristiche, il terreno si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'integrazione armonica tra edificato e spazi pubblici. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PER LA VENDITA DEL TERRENO

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un terreno di 3.456 mq inserito in un comparto urbanistico già attivo, con sub-comparto operativo. L'area dispone di un progetto urbanistico già sviluppato, completo di specifiche tecniche riguardanti viabilità interna, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune. Questo elemento riduce tempi e complessità nella fase di pianificazione, offrendo un quadro chiaro e già definito per l'eventuale intervento edilizio. Il terreno beneficia di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente di programmare uno sviluppo residenziale equilibrato e conforme ai parametri urbanistici vigenti. Punti di forza Terreno di 3.456 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto già realizzato con specifiche tecniche su strade, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di spazi verdi e servizi nelle vicinanze In virtù di queste caratteristiche, il terreno si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'integrazione armonica tra edificato e spazi pubblici. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PER LA VENDITA DEL TERRENO

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dell'Abbazia, proponiamo in vendita un terreno di 7.875 mq inserito in un comparto urbanistico già attivo, con sub-comparto operativo. L'area dispone di un progetto urbanistico già sviluppato, completo di specifiche tecniche riguardanti viabilità interna, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune. Questo elemento riduce tempi e complessità nella fase di pianificazione, offrendo un quadro chiaro e già definito per l'eventuale intervento edilizio. Il terreno beneficia di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente di programmare uno sviluppo residenziale equilibrato e conforme ai parametri urbanistici vigenti. Punti di forza Terreno di 7.875 mq Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo Progetto già realizzato con specifiche tecniche su strade, parcheggi, aree pubbliche e aree di interesse comune Indice di edificabilità 0,30 Contesto tranquillo, strategico e ben collegato Presenza di spazi verdi e servizi nelle vicinanze In virtù di queste caratteristiche, il terreno si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con un'integrazione armonica tra edificato e spazi pubblici. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PER LA VENDITA DEL TERRENO

Montesilvano Lotto edificabile in posizione strategica Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 730 mq, situato sulla prima collina di Montesilvano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L'area dispone di un indice di edificabilità di 0,5 mc/mq, che consente la realizzazione di una villa indipendente con circa 92 mq residenziali. Oltre alla superficie principale, è possibile costruire di un piano terra e di un piano mansardato con locali accessori, ampliando così gli spazi a disposizione e aumentando la versatilità dell'immobile. La posizione è particolarmente comoda: in pochi minuti si raggiungono l'ingresso dell'asse attrezzato, il mare, il centro di Montesilvano e la città di Pescara. La zona è urbanizzata e già servita da tutte le utenze. Un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione indipendente, immersa nella tranquillità ma a due passi da tutti i servizi. Collaboriamo con tutte le agenzie!

Montesilvano, Strada Fonte dell'Abbazia, in zona collinare con bellissima vista mare, terreno di oltre 6.000mq di cui circa 4000mq edificabili. Il terreno rientro in piano particolareggiato 2 denominato fascia pedecollinare; Subito disponibile. Rif.3593 Euro 250.000 Spazio Real Estate

Montesilvano, Via Senna, 2192mq di terreno edificabile in sottozona B4 con indice fondiario di circa 2Mc/mq; Subito disponibile; Rif.3503 Euro 148.000 Spazio Real Estate

Terreno Edificabile in Vendita a Montesilvano Colle – Via Chiappinello Superficie totale: 3.180 mq Edificabili: circa 2.000 mq Agricoli: circa 1.180 mq In una delle zone più richieste di Montesilvano Colle, proponiamo in vendita un terreno di 3.180 mq situato in Via Chiappinello, posizione strategica e panoramica, perfetta per chi desidera realizzare un progetto residenziale o di investimento. Zona tranquilla e immersa nel verde Facilmente accessibile e ben collegata Ottimo potenziale edificatorio Opportunità unica per investitori e privati! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento

Nella zona collinare tra Montesilvano e Pescara, in un contesto molto tranquillo ma non isolato e raggiunto dai principali servizi. Proponiamo in vendita lotti edificabili con progetto approvato per la costruzione di villette unifamiliari di circa 230 metri quadri ciascuna. I progetti approvati possono essere soggetti a modifiche a seconda delle necessità. Possibilità di acquistare lotti confinanti fino ad una superficie di 9.000mq. SI VALUTANO PERMUTE COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE!

Vendesi a Montesilvano zona collinare vista mare e montagna terreno edificabile di 640 mq circa al netto di cessione indice 1/1 ad un 1,5 chilometri dal centro cittadino e vicino all'ingresso dell'asse attrezzato. Ideale per villetta singola o bifamiliare su uno o più livelli Possibilità di vendita anche frazionata per la metà del lotto ad euro 43.000/00 .

Terreni.

Piena e perfetta proprietà di un terreno della superficie complessiva di metri quadri 1600 circa.

TERRENO EDIFICABILE, Via Antonio Vivaldi snc, Montesilvano, in Catasto Terreni al Fg.12 Part.1026 Cl. Seminativo 1, superficie 7910, RD 65,36 RA 36,77. La zona urbana risulta essere antropizzata edificata e consolidata, nel raggio di 500 ml vi sono i servizi utili di primaria e secondaria necessità. La zona risulta ben servita da strade comunali e di facile accesso da mezzi su gomma. La via principale Vestina risulta intersecarsi con la Via Antonio Vivaldi.

Montesilvano Colle, strada Collevento , terreno edificabile con opere di urbanizzazione già completate e progetto approvato per la realizzazione di una villa singola di circa 160 mq su due livelli. Zona residenziale, ideale per chi desidera costruire una casa indipendente. Possibilità di acquistare lotto adiacente. Rif.3457 Euro 39.500 Spazio Real Estate

V324 - a Montesilvano colle, in posizione unica, tranquilla, dominante e super panoramica, ma distante appena un km dal caratteristico borgo antico, proponiamo in vendita, in esclusiva, un meraviglioso lotto di terreno dell'estensione di 2.200 mq., in parte edificabile ed in parte agricolo, ideale per la costruzione di una villa singola o bifamiliare. Il lotto gode di un comodo accesso dalla strada comunale, morfologicamente risulta leggermente scosceso ma non scomodo ed è completamente urbanizzato, consentendo la possibilità di realizzare un intervento edilizio in totale comfort in una delle zone collinari più belle e suggestive d'Abruzzo. La veduta panoramica sul mare Adriatico e sul borgo antico di Montesilvano Colle rende questo luogo davvero emozionante. Prezzo richiesto € 110.000.

Terreno edificabile di 1.000 mq con vista mare e possibilità di realizzare villa singola o bifamiliare. Contattaci per maggiori informazioni! In Via Fratelli Cervi, zona Villa Carmine, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.000 mq, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato da una splendida vista mare e da un'ottima esposizione. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in una zona riservata senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Il lotto offre la possibilità di realizzare un'abitazione di circa 300 mq, rappresentando un'opportunità unica sia per la costruzione di una prestigiosa villa indipendente sia per la realizzazione di una soluzione bifamiliare, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L'ampia metratura del terreno consente inoltre di progettare generosi spazi esterni, aree verdi, zone relax e tutti i comfort necessari per vivere al meglio ogni ambiente della futura abitazione. Se per acquistare il tuo nuovo immobile devi vendere la tua attuale proprietà, contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, con valutazione professionale. Non perdere l'opportunità di realizzare la casa che hai sempre desiderato: chiamaci per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni!

a MONTESILVANO, zona di VILLACARMINE piu precisamente nei pressi di via COLOMBO, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3356mq (art 55 sottozona E1). TERRENO immerso nel verde ma due miunuti da tutti i principali servizi.

TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE di circa 1124 mq ZONA via VESTINA precisamente nei pressi di via COLOMBO immerso nel verde, a due minuti da tutti i principali servizi. RIF MARCO 389_9476595