Terreni edificabili in vendita in provincia di Grosseto Pag. 2

Roma – Zona Santa Fumia Secondo le norme di PRG ed in particolare dell’art. 55 del PRG vigente del Comune di Roma in presenza di un piano esecutivo di recupero è possibile procedere con operazioni di completamento e/o nuova edificazione quindi Ristrutturazione Edilizia (RE) e Nuova Costruzione (NC). Secondo le NTA del piano esecutivo di recupero abbiamo due tipologie di diritti edificatorio: Art. 9 – Diritto edificatorio dei lotti liberi Ai lotti liberi di superficie compresa tra 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL (volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq; Art. 10 – Diritto edificatorio dei lotti parzialmente edificati Ai soli fini del calcolo del diritto edificatorio, si considerano lotti parzialmente edificati gli immobili con una SUL (volumetria) esistente e quelli compromessi da manufatti esistenti con superficie al netto delle murature uguale o superiore a 28 mq. Il lotto in questione ricade all’interno dell’art. 10 del Piano di Recupero e per i lotti parzialmente edificati di superficie compresa a 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL (volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq); L’altezza massima della costruzione non potrà essere superiore a 10,50 ml o a quella, se maggiore, dell’edificio preesistente. Effettuando quindi il calcolo di interpolazione lineare e considerando un’estensione del lotto di 1240 mq otteniamo un indice di fabbricabilità territoriale di 0,154 mq/mq (0,495 mc/mq). Questo significa che si può sviluppare una superficie di circa 191 mq o cubatura di circa 615 mc (diminuite di quanto già realizzato e condonato). Considerando che la cubatura sviluppabile è inferiore ai 3000 mc, la domanda di Permesso di Costruire dovrà essere presentata al Municipio IX – Roma Capitale.

Interessante opportunità di investimento nel cuore della Maremma Descrizione Nel cuore della Maremma toscana, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, sorge questa imponente proprietà, frutto di un progetto molto interessate, ancora da completare. La costruzione, che conserva intatta la sua interessante progettazione, si sviluppa su oltre 3500 mc coperti e comprende una villa principale disposta su tre livelli in posizione dominante sulla vallata. Adiacente alla villa si trovano gli altri edifici, anch'essi da ultimare, che compongono complessivamente altri 3 corpi di fabbrica disposti su due livelli. La proprietà si trova nello stato in cui è possibile intervenire per completare l'opera così come ideata, oppure sfruttare la cubatura per la realizzazione di un progetto differente. Spazi Esterni La proprietà è immersa in circa 2 ettari di terreno privato, che si estendono sulla collina che vede da una parte la rigogliosa e curatissima campagna, dall'altra si affaccia sul mare, la cui vista è l'elemento predominante. La possibilità di completare il giardino con una o più piscine, rende molto interessante questo progetto. Stato e Finiture La proprietà al momento è stata realizzata solo nella parte delle fondazioni e delle tamponature, pertanto vi è la possibilità di modificare la suddivisione degli spazi. Potenzialità d’Uso Per dimensioni, distribuzione interna e qualità dell’intervento, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per diversi utilizzi. La sua posizione è perfetta anche come residenza privata di rappresentanza o come location per eventi di prestigio. La versatilità delle soluzioni e il contesto paesaggistico rendono questa proprietà una proposta unica per chi è alla ricerca di un investimento in ambito turistico o di una dimora di charme nel cuore della Toscana. Location La tenuta gode di una posizione riservata ma strategica, a soli 3 km dai principali servizi, a 20 minuti dalle meravigliose spiagge dell'Argentario e a 20 Km dalla Strada Statale. Le città d’arte di Roma, Firenze, Siena, Perugia, sono tutte raggiungibili in circa un paio d'ore d’auto, rendendo questa location perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e all’offerta culturale delle grandi città.

Pescia Fiorentina – In vendita terreno agricolo di 13 ettari in splendida posizioneIn uno dei contesti più affascinanti della campagna toscana, a Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 13 ettari, immerso in un paesaggio collinare di rara bellezza e ricco di elementi tipici del territorio, comprendendo anche un laghetto.La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, tranquilla ma facilmente accessibile, ideale sia per attività agricole che per un futuro insediamento rurale. Il terreno ospita un uliveto storico con circa 100 piante secolari in produzione e gode della presenza di acqua nel sottosuolo, risorsa preziosa per l'irrigazione.È possibile presentare un Piano di Miglioramento Agricolo (PMA), che apre alla realizzazione di strutture a supporto dell'attività agricola o agrituristica, nel rispetto del contesto naturale e paesaggistico.Soluzione ideale per chi desidera avviare un progetto di vita o impresa a stretto contatto con la natura, in una delle zone più autentiche e richieste al confine tra Lazio e Toscana.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Vendesi PESCIA FIORENTINA, Capalbio.Distante pochi minuti dalle spiagge del litorale, da Capalbio paese e dalle principali mete turistiche che offre questo tratto di maremma molto amato, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 13 ha, con possibilità di edificazione residenziale per gli imprenditori agricoli. Il lotto in questione, porzione ricavata da un'azienda agricola di maggiore consistenza, sorge in posizione panoramica ed è avvalorato dalla presenza di vigneto, uliveto e di un grande lago artificiale di circa 13.000 mq, in grado di sopperire alle esigenze idriche dell'intera proprietà.L'uliveto in piena produzione, è composto da circa 230 piante, mentre il vigneto con alcune piante da frutto misura complessivamente 10.000mq. Oltre ai pregi precedentemente elencati, è da sottolineare la bellezza e unicità naturalistica del contesto stesso, ed essendo posizionato in zona collinare, si può godere dei tratti tipici Maremmani, osservando mari e monti. Il terreno è inoltre raggiungibile da strada asfaltata ma non è in prossimità di strade trafficate o centri abitati; pertanto, è garantita la pace più totale lontana da rumori circostanti.Puoi contattarci anche al 3475587959 Floriano immobiliare. Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendesi Capalbio PREZZO TRATTABILE Ubicato in una delle zone più belle di Capalbio, incastonato tra le colline ma in una posizione non troppo isolata, a poca distanza sia dal paesino di Capalbio Scalo, che Borgo Carige, e Capalbio, di cui gode una bellissima vista di quest'ultimo, si vende terreno di 4 ha con possibilità di edificazione. Il terreno è totalmente pianeggiante, ben assolato e non risente della vicinanza di altre costruzioni. Il valore dell'immobile come già anticipato risiede nella posizione, veramente di pregio. Per poter realizzare la costruzione bisogna essere imprenditori agricoli, o costituire una società agricola. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Nel perimetro del paesino di Capalbio, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi e con vista sui verdi boschi circostanti, proponiamo in vendita lotto di terreno esposto a nord con pendenza media di 6000mq circa con possibilità di edificare senza essere imprenditori agricoli.Sul terreno sono sfruttabili circa 150mq di superficie residenziale per la costruzione di un immobile indipendente.Al momento sulla proprietà insistono solo alcuni ulivi secolari, mentre il viale d'accesso verrà realizzato in prossimità della strada asfaltata.Segnaliamo inoltre la possibilità di acquistare in aggiunta o separatamente, un magazzino con cambio destinazione d'uso di dimensioni pari a 149mq con corte esterna facente parte dello stesso compendio immobiliare.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendesi, CapalbioIn una delle posizioni più apprezzate della zona poco distante dal lago di Burano, con vista sia sul mare che sul borgo di Capalbio e le sue verdi colline circostanti, proponiamo in vendita un lotto di terreno con potenzialità edificatorie e progetto approvato in prossimità di Capalbio Scalo e dal mare.Il terreno può essere acquistato in varie formule, con la possibilità di costruire fino ad un massimo di 3 fabbricati indipendenti.Nel sottosuolo c'è presenza d'acqua in abbondanza, utile allo sviluppo di un giardino privato.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliare

In vendita, splendido terreno di 13 ettari situato in una prestigiosa zona collinare, dotato di un incantevole panorama. Questa proprietà include un PAPMAA già approvato, delineando la costruzione di un elegante casale padronale. Il progetto si estende su circa 250 mq di spazio abitabile, con ulteriori aree quali un piano seminterrato e un funzionale magazzino agricolo di circa 130 mq.La posizione è ottima, essendo circondato da circa 2 ettari di terreno seminativo che abbraccia il mare all'orizzonte. La proprietà offre l'opportunità di personalizzare il proprio spazio all'aperto con l'aggiunta di una piscina e/o un campo da tennis, rendendola la residenza ideale per gli amanti del relax e dello sport.L'ampia estensione di terreno restante, circa 11 ettari, si trova a breve distanza dalla residenza principale. Quest'area è parzialmente dedicata a un oliveto, arricchito dalla presenza di un piccolo laghetto irriguo.Questa offerta rappresenta un'occasione imperdibile per chi sogna di vivere in un ambiente sereno, immerso nella natura, con ampia possibilità di personalizzazione. Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

ROCCASTRADA – Splendido terreno edificabile con uliveto, lago sorgivo e piana seminativa, a pochi chilometri da Grosseto .In posizione collinare e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita un terreno unico nel suo genere, situato nel comune di Roccastrada, a circa 20 km da Grosseto. Terreno edificabile dove sono presenti 3 magazzini, i quali possono essere demoliti e ricostruiti ad uso residenziale. È inoltre possibile ampliare la superficie con: 40 mq grazie al bonus regionale della Toscana, locali seminterrati, 10 mq destinati a locale tecnico (termico) Un uliveto in produzione con circa 90 piante di olivo ben tenute, ottimo per piccoli progetti agricoli o produzione personale; Un suggestivo bosco naturale, che arricchisce il contesto con privacy, ombra e biodiversità; Un lago sorgivo, risorsa preziosa sia dal punto di vista paesaggistico che funzionale; * Una piana seminativa, adatta a coltivazioni stagionali, orti o attività agricole leggere. Il terreno è servito da luce e acqua, ed è raggiungibile tramite una strada bianca ben percorribile, che garantisce privacy senza rinunciare alla comodità di accesso. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi e dal mare. Perfetta per la realizzazione di una residenza privata, di un agriturismo o di un rifugio di campagna, con ampie possibilità di sviluppo secondo le normative vigenti.

Terreno di circa 3ha a pochi km dalla città di Grosseto, con tre fabbricati a destinazione in parte abitativa e in parte agricola, con possibilità di cambio destinazione d’uso, da ristrutturare. Descrizione Il terreno si estende per circa 3ha ed è recintato e contornato da alberi e piante,donando privacy e riservatezza. Vi si accede da strada principale asfaltata , con grande cancello, anch’esso da ristrutturare. Gli edifici presenti sono quattro, tre da rifare,con un volume complessivo di 772 m2,al momento con destinazione d’uso in parte abitativa e in parte Agricola. Il quarto edificio,è una piccola struttura di circa 10 mq ,recentemente ristrutturata ,con bagno e piccolo locale ad uso magazzino. Circonda gli edifici un giardino ben curato,oltre che un laghetto artificiale e un’impianto d’illuminazione. Stato e finiture Gli edifici sono completamente da ristrutturare. E’ presente su tutta la superficie energia elettrica e acqua oltre ad un pozzo per l’irrigazione. Potenzialità D’uso La proprietà è ideale per chi vuole creare un progetto di una villa in campagna , a pochi minuti dalla città e da tutti i servizi o per chi desidera avviare un’attività agrituristica viste le ampie metrature disponibili e la possibilità di accorpare i volumi degli edifici. Location Istia D’ombrone dista circa 6 km dalla Città di Grosseto,siamo in Maremma con le sue splendide spiagge di Castiglione della Pescaia,Punta Ala e tutta la costa dell’Argentario,borghi medievali come Sorano,Pitigliano,Magliano in Toscana e tanti altri, oltre alle famose terme di Saturnia. La Maremma è un luogo ideale per trascorrere vacanze indimenticabili o per vivere stabilmente immersi nella natura contornati da un bellissimo paesaggio.

VENDESI NELLA CAMPAGNA DI GRANCIA RUSTICO ABITABILE DI 55 MQ AL PIANO TERRA CON 40 MQ DI CANTINA E 2.500 MQ DI GIARDINO. L'ABITAZIONE E' AMPLIABILE SIA NELL' INTERRATO CHE NEL PIANO TERRA.(VEDI IPOTESI DI AMPLIAMENTO) IL RISCALDAMENTO E' DATO DAL CAMINO .NEL GIARDINO CI SONO 25 PIANTE DI OLIVO E IL POZZO.CAT. ENERG. "G" ? 200.000

Vendesi al Casotto Pescatori a 5 Km dal mare Agriturismo con circa 350 mq abitabili e 350 mq di annessi . Circa 12 Ha di terreno seminativo irriguo con pozzo e bacino per irrigazione di circa 450 metri cubi. 56 olivi e piccola vigna . La casa padronale e' composta da un appartamento di mq 140 al piano primo con ingresso indipendente. 3 appartamenti per agriturismo con veranda. Possibilita' di aumentare il numero degli appartamenti sfruttando i volumi degli annessi .Ancora 300 mq da costruire. Completo di attrezzature. ? 850.000 E' possibile acquistare altri ha di terreno confinanti.

Manciano, proponiamo in vendita in zona esclusiva, per chi ama la tranquillità e la natura più incontaminata, lotto edificabile per la costruzione di una civile abitazione di 200 mq con progetto approvato. Il tutto in un appezzamento di terreno di 15000 mq. Per informazioni contattare: Media-Re Immobiliare filiale Tarquinia allo 0766.84.03.08. Piccioni Francesco 393.9052210 Virtuoso Serena 335.6821900 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita -Servizio fotografico professionale Classe Energetica: Non soggetto

TOSCANA - CAPALBIO / TERRENO - VIGNETO - ULIVETONelle splendide terre della maremma, terreno con vigneti destinati alla produzione di varie qualità di vini.In particolare, 1 ettaro è interessato da vitigni di qualità Vermentino piantati nell'anno 2018 e dotato di impianto a goccia; 6/7 mila metri quadrati di qualità Merlot del 2018 (facciamo presente che nel 2021 sono stati piantati altri 2000 metri di Merlot); 3000 metri quadrati di qualità Cabernet e 7000 metri di qualità Sangiovese piantati nel 2002. Sulla proprietà verrà piantato nell'anno in corso 4000 metri di vigneto Ciliegiolo.Sul terreno sono presenti anche 95 piante di ulivi, piantate nell'anno 1996, un pozzo ed un impianto di irrigazione. C'è la possibilità di acquistare le quote pac.A seconda delle esigenze familiari, è possibile acquistare insieme al vigneto/azienda, anche un'abitazione facente parte di una quadrifamiliare al piano terra con annessi di circa 200 mq totali commerciali e con area di pertinenza giardinata di circa 1000 metri.Inoltre, si può acquistare insieme al vigneto/azienda una nuova costruzione attualmente magazzino, con possibilità di cambio destinazione d'uso, della dimensione di circa 80 metri con la possibilità di ampliamento del 10%.Facciamo presente che i tre corpi sono contigui, serviti da un accesso privato.Per quanto riguarda l'abitazione è possibile accedere agli ecobonus.Contattami per visitare la proprietà.

Grosseto via Madagascar zona Sugherella vendesi area edificabile di mq.1759 per la costruzione di edificio a destinazione commerciale-direzionale per totali mq.900 fuori terra oltre posti auto. Intervento di completamento della Lottizzazione "Sugherella" già urbanizzata e dotata di tutti i servizi pubblici. Libero.

A Follonica, in Via Isole Eolie a Pratoranieri, a 500 metri dal mare , si vende un terreno edificabile a Residence della superficie di 15.000 mq. Volumetria mc 10.200 (di cui mc 3.300 a residence, mc 5,650 a R.T.A. e mc 1.250 a commerciale. E' già stato concessionato per 48 trilocali di 70 mq, reception di 90 mq oltre a piscina e commerciale di 800 mq su 2 livelli piano seminterrato e piano terra rialzato con terrazza panoramica di 380 mq sul tetto. pratiche per omogenizzare l'intervento e portarlo tutto a Residence: possibilità dopo inizio lavori.

RIF. 305363 - Unità collabente + immobile C/2 + terreni seminativi Immobile completamente da ristrutturare no allacci idrici ne elettrici , fossa biologica da collegare. Casolare di 60 mq con bellissimo panorama situato tra il lago di Bolsena ed il monte Amiata. Terreno di 7000 mq .

RIF. 315490 - Terreno mq. 6500 circa con rustico di mq. 100, progetto approvato per la costruzione di una bifamiliare di cerca 250 mq oneri di concessione pagati PREZZO ECCEZIONALE 230.000 € TRATTABILE

Terreno edificabile residenziale in vendita a Porto Santo Stefano, con una superficie di 10.000 mq. Situato in una zona tranquilla, offre la possibilità di costruire la tua casa ideale. Vicino a punti di interesse locali, è un'opportunità imperdibile per investire nel tuo futuro.

Cod.11367 Rif.Ag. T066 - GROSSETO, In posizione strategica a Barbaruta, questo terreno edificabile di 108.320 metri quadrati rappresenta l'opportunità perfetta per realizzare il tuo sogno abitativo. Dotato di una superficie edificabile di 150 metri quadrati abitativi, questo spazio offre il potenziale per costruire una residenza su misura, rispettando le tue esigenze e il tuo stile di vita. La vicinanza ai servizi essenziali di Grosseto e la tranquillità della zona rendono questo terreno una scelta eccezionale per chi desidera un ambiente sereno e una connessione con la natura. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica a soli 275.000 Euro!

Rif. D/CD3612 - Area Edificabile in Vendita - Desideri Agenzia Immobiliare a Grosseto leader in affitto e vendita appartamenti e ville sul mare in Maremma.

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Vendesi Borgo Carige, si vende nel perimetro del paesino di Borgo Carige, terreno edificabile con circa 750 mq. Il pregio maggiore del terreno è sicuramente la posizione, panoramica e non centrale, quindi con poco traffico e rumori circostanti. Su richiesta, si vende anche altro terreno adiacente a quello edificabile che si estende sul lato monte.Nella documentazione dell'annuncio sono indicati altri dettagli.Per maggiori informazioni contattaci al 3475587959 Floriano immobiliare.

Nel comune di Boccheggiano , ad 1 km dalla strada principale, scopriamo immerso nel verde dei boschi,  questa proprietà, (annesso agricolo)  ideale per chi cerca la totale privacy.

Antica Pieve di Santa Maria a Fornoli del 12esimo secolo in fantastica posizione panoramica con vista mare e Monte Amiata, lontana da ogni fonte di inquinamento con grande giardino, un fresco Parco di lecci, querce, pini dove trascorrere le calde giornate estive, un frutteto con susini, ciliegi, peri, mandorli, albicocchi, cachi, due oliveti ognuno con 100 piante e un bosco di proprietà a 200 metri dall’abitazione, posta a 3 km da Roccastrada, a 30 km da Grosseto, a 50 km da Siena a 15 km dalla Superstrada Grosseto-Siena.