Terreni edificabili in vendita a Aeroporto - Coltano, Pisa

PISA – IPI propone in vendita terreno con destinazione produttiva/logistica.
L' area produttiva/logistica, ubicata in contesto strategico e ben collegato, è ideale per la realizzazione di insediamenti industriali, logistici o manifatturieri.
Dati principali:
Superficie fondiaria complessiva: 116.800 mq
Superficie coperta realizzabile: fino a 70.080 mq
Indice di copertura (Rc): 0,60
Altezza massima edificabile: 15 ml (fino a 20 ml per esigenze produttive specifiche e motivate)
Distanze minime dai confini: 5,00 ml
Distanze minime da aree pubbliche: 5,00 ml
L'area si presta perfettamente a progetti di sviluppo su misura per operatori della logistica, aziende manifatturiere o investitori istituzionali in cerca di superfici importanti e personalizzabili in funzione delle esigenze operative.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.


IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Cod.11546 Rif.Ag. AIPI 09-2025 - Proponiamo in vendita ampio terreno agricolo in posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’Aeroporto di Pisa, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dai servizi della città. Il terreno offre interessanti opportunità di sviluppo immobiliare e turistico-ricettivo, con possibilità di realizzare fino a 11 villette indipendenti di circa 150 mq ciascuna. Le costruzioni previste possono essere sviluppate su un unico piano, anche con altezze importanti e possibilità di soppalco. L’area si presta inoltre alla realizzazione di: complesso agri-campeggio RSA o struttura socio-assistenziale studentato o residenza universitaria progetti turistici e ricettivi In caso di progetto di interesse per il Comune, vi è la possibilità di ottenere ulteriore superficie edificabile rispetto a quella inizialmente prevista. Caratteristiche e utenze Due punti acqua da acquedotto presenti sul lato est e ovest del terreno Presenza di falda acquifera con possibilità di potabilizzazione Possibilità di realizzare laghetto artificiale Disponibilità di 90 kW di energia elettrica, ideale per impianto fotovoltaico e progetto ecosostenibile Da realizzare rete fognaria con sistema di subirrigazione Soluzione ideale per investitori, imprese edili e operatori del settore turistico-ricettivo alla ricerca di un terreno versatile in una delle zone più richieste della Toscana.