Terreni edificabili in vendita a Aeroporto - Coltano, Pisa

PISA – IPI propone in vendita terreno con destinazione produttiva/logistica.
L' area produttiva/logistica, ubicata in contesto strategico e ben collegato, è ideale per la realizzazione di insediamenti industriali, logistici o manifatturieri.
Dati principali:
Superficie fondiaria complessiva: 116.800 mq
Superficie coperta realizzabile: fino a 70.080 mq
Indice di copertura (Rc): 0,60
Altezza massima edificabile: 15 ml (fino a 20 ml per esigenze produttive specifiche e motivate)
Distanze minime dai confini: 5,00 ml
Distanze minime da aree pubbliche: 5,00 ml
L'area si presta perfettamente a progetti di sviluppo su misura per operatori della logistica, aziende manifatturiere o investitori istituzionali in cerca di superfici importanti e personalizzabili in funzione delle esigenze operative.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.


IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

PISA – LE RENE TERRENO AGRICOLO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il terreno proposto in vendita ha una superfice di 10.000 mq, presenta una conformazione rettangolare ed è completamente pianeggiante, privo di dislivelli e pendenze. Grazie alla vicinanza alla strada, vi è la possibilità di far arrivare la corrente elettrica. Soluzione ideale per attività agricole, coltivazione o come investimento. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è situato a Pisa, nella zona Le Rene, in contesto agricolo e tranquillo, facilmente raggiungibile. A pochi passi dalla zona commerciale di Ospedaletto e dal centro città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.11546 Rif.Ag. AIPI 09-2025 - VENDITA TERRENO CON PROGETTO APPROVATO PER AGRICAMPEGGIO, GLAMPING E BUNGALOW A PISA OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – TERRENO CON PERMESSI GIÀ PRONTI PER LA REALIZZAZIONE DI UN AGRICAMPEGGIO CON GLAMPING, BUNGALOW E FUTURO RISTORANTE Proponiamo in VENDITA uno splendido TERRENO EDIFICABILE con tutti i principali PERMESSI GIÀ OTTENUTI per la realizzazione di un moderno AGRICAMPEGGIO immerso nella natura, con ampie possibilità di sviluppo e un eccellente potenziale di redditività. La proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva innovativa, grazie alla possibilità di partire con un INVESTIMENTO INIZIALE DI CIRCA 50.000 EURO, seguendo un BUSINESS PLAN già studiato e sostenibile. IL PROGETTO PREVEDE: Realizzazione iniziale di circa 10 CASETTE/BUNGALOW. Area dedicata al GLAMPING, settore in forte crescita. Apertura di un BAR come primo servizio per gli ospiti. Possibilità di ampliamento con: RISTORANTE Ulteriori BUNGALOW e unità abitative Area GIOCHI PER BAMBINI Spazi ricreativi e nuove attività dedicate al turismo esperienziale. PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ Presenza di 3 LAGHETTI NATURALI, elemento di grande fascino paesaggistico. Posizione strategica, a pochi minuti dall'OSPEDALE DI CISANELLO. Vicinanza all'UNIVERSITÀ DI PISA. Facilmente raggiungibile dall'AEROPORTO INTERNAZIONALE DI PISA. Area NON interessata dalla rotta aerea, garantendo tranquillità e comfort agli ospiti. Contesto verde e riservato, perfetto per il turismo all'aria aperta. UN BUSINESS PRONTO A PARTIRE L'intervento è stato concepito per consentire un avvio graduale dell'attività, riducendo l'investimento iniziale e permettendo di finanziare i successivi ampliamenti con la crescita del business. Il BUSINESS PLAN prevede una partenza con una struttura ricettiva essenziale ma già altamente attrattiva, con successive espansioni dedicate all'ospitalità, alla ristorazione e ai servizi per famiglie e turisti. PERCHÉ INVESTIRE TERRENO CON PERMESSI GIÀ PRONTI PROGETTO IMMEDIATAMENTE REALIZZABILE BASSO INVESTIMENTO INIZIALE Elevato potenziale di crescita. Posizione strategica vicino ai principali poli sanitari, universitari e turistici della città. Mercato del GLAMPING e del turismo outdoor in costante espansione. UN'OCCASIONE UNICA PER INVESTITORI, IMPRENDITORI E OPERATORI DEL SETTORE TURISTICO. OTTIMO AFFARE con elevate prospettive di sviluppo e redditività.