Terreni edificabili in vendita a Barriera - Gioeni - Canalicchio, Catania

A Catania, in Viale Fleming, In posizione strategica, a pochi passi dalla Cittadella Universitaria, dal Policlinico e dall'Ospedale San Luigi – ASP Catania, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.300 mq. Il lotto gode di buona visibilità e consente la realizzazione di una palazzina di tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, con una superficie indicativa di circa 290 mq per piano. La proprietà ricade in Zona “L” del Piano Regolatore Generale, destinata ai Servizi Generali, ed è particolarmente indicata per la realizzazione di: - cliniche, poliambulatori e centri diagnostici; - residenze universitaria; - strutture alberghiere e ricettive; - centri di ricerca, formazione e servizi sanitari; - sedi direzionali e strutture di interesse collettivo; - attrezzature sportive, centro di rabilitazione; - edifici di culto e opere connesse; - officine, depositi merci, alberghi di sosta, stazioni di servizio e rifornimento, autogrill, ecc. La zona è servita da autobus, metropolitana raggiungibile a piedi e rapidi collegamenti con la Circonvallazione e gli svincoli autostradali. Una rara opportunità rivolta a investitori, imprese di costruzione, gruppi sanitari e operatori del settore universitario e ricettivo, in un'area ad alta domanda e con interessanti prospettive di valorizzazione. Per informazioni e visite: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302 – Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: G

Opportunità di Investimento: Terreno di Circa 2 Ettari che si presta alla realizzazione di svariate attività ( terreno edificabile commerciale e/o strutture sanitarie/mediche ) Rama Immobiliare propone in vendita nel cuore di una zona in forte espansione e strategicamente posizionata ( precisamente in zona Barriera di Catania), un terreno unico e di grande pregio, valorizzato da un'eccellente posizione fronte strada che garantisce una visibilità impareggiabile. L'estensione del terreno è di circa 20.000 mq attualmente privo di destinazione urbanistica definitiva, ma oggetto di una recente e importante evoluzione normativa. Il Comune ha accolto positivamente la richiesta di riconversione dell'area, aprendo ufficialmente alla destinazione commerciale su gran parte della superficie, con la possibilità di destinarla a strutture sanitarie e/o mediche. La decisione finale è in attesa delle indicazioni formali da parte della proprietà e di uno studio con l'Ente preposto, rendendo questo il momento ideale per inserirsi in un progetto urbanistico in fase di definizione, con ampie potenzialità di sviluppo. L'area si presta perfettamente alla realizzazione di centri commerciali, retail park, medie strutture di vendita, poli sanitari privati o convenzionati, ma anche ad altri insediamenti direzionali e di servizio, grazie alla sua ampiezza, alla facilità di accesso e alla vicinanza ai principali assi viari della zona. Punti di forza: • Superficie complessiva: circa 20.000 mq • Zona in via di riqualificazione e forte sviluppo • Destinazione urbanistica in fase di approvazione: commerciale e sanitaria • Ottima accessibilità e visibilità • Opportunità personalizzabile in base alle esigenze dell'investitore Un terreno raro nel suo genere, che rappresenta un investimento strategico in una delle aree più promettenti del territorio. Per investitori lungimiranti, developer o operatori del settore sanitario e commerciale, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori dettagli, documentazione tecnica e per valutare insieme le possibilità progettuali. Classe Energetica: Non soggetto