Terreni edificabili in vendita Rhodense

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA – LAINATE

Nel cuore di Lainate, in piacevole contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo esclusivo terreno edificabile residenziale di mq 503, completamente recintato e con ottima esposizione fronte strada.



Il lotto rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di:

• una prestigiosa villa singola di ampia metratura;

• oppure una moderna villa bifamiliare con ingressi indipendenti.



Caratteristiche urbanistiche

• Indice di edificabilità: 0,60 mq/mq

• Superficie edificabile: mq 302 che si potranno edificare

• Possibilità di realizzare sottotetti e piani interrati non computabili ai fini volumetrici



Già approvato il progetto della recinzione con predisposizione di due passi carrai, elemento che valorizza ulteriormente l'investimento e consente di accelerare i tempi di sviluppo.



Ipotesi progettuale di VILLA SINGOLA oppure di Villa bifamiliare ed ogni unità può svilupparsi su circa mq 151 commerciali distribuiti su due o tre livelli.

Soluzione progettuale ideale:

• Piano Terra di circa mq 66

• Piano Primo di circa mq 85

• Lastrico solare con predisposizione per pannelli fotovoltaici

Perfetto per realizzazioni in Classe Energetica A4, con elevati standard abitativi, efficienza energetica e design contemporaneo.

Plus della proprietà

? Lotto già recintato

? Fronte strada

? Due accessi carrai approvati

? Zona residenziale richiesta e valorizzata

? Ottimo investimento per privati e imprese

? Ideale per nuove costruzioni di pregio



Posizione strategica, comoda con servizi, scuole, centri commerciali e principali collegamenti autostradali verso Milano, Rho e Varese.

Una rara opportunità edificatoria nell'hinterland milanese, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un'operazione immobiliare ad alto potenziale.



Le informazioni e le immagini della presente scheda non costituiscono condizioni contrattuali.

Rif. S.S.

Rif: TBZ180 - BARANZATE VIA ALESSANDRO MANZONI Tempocasa Baranzate ti propone in vendita 1270mq di terreno edificabile. Per ulteriori informazioni SCRIVETECI all'indirizzo mail di baranzate@tempocasa.it oppure CHIAMATECI 3784072037, altrimenti venite a trovarci nel nostro punto vendita situato in Via Milano 220 a Baranzate Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili, metti mi piace alla nostra pagina Instagram "tempocasa_baranzate" I nostri orari sono: dal Lunedì al Venerdì 9.00 - 12,30 e 14.30 - 21.00 il Sabato siamo aperti dalle 9.00 - 12.30 e 14.30 - 18.00 Se hai bisogno di ulteriori informazioni, per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita o sulla locazione saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per te e la tua famiglia. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO PER VENIRE A VISIONARLO!! SOLUZIONE DA NON PERDERE!

Terreno Edificabile a destinazione residenziale in Vendita a Rho nella Zona Centro. La proposta comprende due lotti: - il primo consiste in un terreno edificabile di circa 1.630,00 mq. con un indice fondiario di 0,50 mq/mq. E' possibile quindi edificare una costruzione di circa 800 mq. Indicazioni generali progetto Una possibile soluzione consisterebbe nella creazione di circa 11 appartamenti su 4 piani (1 piano terra, 3 piani 1°-2°-3°, 1 piano 4). La SLP totale è quella max realizzabile (50% di 1630 mq = 815 mq) calcolata al netto dei tamponamenti e al lordo dei divisori verso le scale. Per avere tutta la SLP bisogna, in fase di progetto, raggiungere un indice di prestazione energetica maggiore del 20% rispetto a quello minimo previsto da Regione Lombardia la suddivisione e la disposizione degli appartamenti è puramente indicativa. L'idea sarebbe, per limitare i costi, di evitare di realizzare interrati mettendo dei box fuori terra nel terreno tra l'edificio e via Volta e le macchine (pompe di calore) del condizionamento o in locali al piano terra o in copertura nella zona "condominiale" Il progetto schematico consente di verificare il rispetto delle distanze minime dai vicini (10 m dalle facciate finestrate, 5 m dai confini) dei 5 piani. - il secondo è costituito da un terreno di circa 490 mq sul quale insiste una splendida villa singola di ampia metratura che si sviluppa su 3 livelli e ha una superficie commerciale di circa 400 mq. La villa è così composta: al piano rialzato troviamo un elegante ed ampio salone con camino rivestito in marmo e una sala da pranzo collegata direttamente alla cucina. Una porta separa la zona notte e due bagni. Tramite una scala interna elicoidale, con un’elegante balaustra in legno realizzata a mano su misura, si accede al piano primo mansardato dove troviamo un ulteriore salone con camino, due locali e un bagno. La taverna presente al piano seminterrato è ben rifinita, il locale principale è finestrato e ha una vetrata con vista su una piccola serra accessibile dall’esterno. Allo stesso piano, ma accatastato separatamente, un locale ad uso ufficio accessibile anche dall’esterno. Una scala presente nel piano seminterrato conduce ad un piccolo locale cantina per la conservazione dei vini. La richiesta ammonta a €. 1.500.000,00 per entrambi i lotti. L'area si colloca nel centro cittadino. Passeggiando tra le sue vie si possono ammirare eleganti palazzi storici, chiese, parchi e negozi di vari, caffetterie accoglienti e una varietà di ristoranti che offrono sia cucina locale che internazionale. Il Comune è ben servito dai mezzi pubblici e gode di una posizione privilegiata grazie alla vicinanza con Milano e al polo fieristico di Rho, rendendola ideale sia per residenti che per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità di una realtà più raccolta. La proprietà è situata in una posizione strategica, adiacente al parco di villa Visconti Banfi, comoda a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici, stazione ferroviaria, ospedale e le principali vie di comunicazione per Milano e dintorni. La zona residenziale è caratterizzata da tranquillità e sicurezza, rendendola perfetta per famiglie. Devi vendere o affittare un immobile, contattaci per una consulenza. Il nostro team, preparato ed esperto, sarà in grado di fornirvi una consulenza completa per realizzare il vostro obiettivo. Le informazioni contenute nell'annuncio devono ritenersi avere natura meramente indicativa, dovendosene escludere il carattere contrattuale. Visita il ns. sito per conoscere tutte le ns. proposte e seguici su facebook: @hbadvisorymilano per essere sempre aggiornato.

Terreno edificabile in posizione strategica sito nel comune di Lainate nelle immediate vicinanze da autostrada e principali centri di interesse tra i quali il centro Rho fiera. Ottimo investimento sia per realizzazione di una piccola palazzina residenziale di tre piani fuori terra o di un unica soluzione abitativa indipendente di ampia metratura, ottimo anche per la possibilità di frazionamento in vari lotti.

Settimo Milanese, Via Gramsci, proponiamo terreno edificabile artigianale / produttivo con parte da destinarsi a residenziale. Vicinanze tangenziali e autostrade Superfici massime consentite: superficie catastale intera: 1.590 mq slp massima ammessa: 1.272 mq superficie massima ammessa per T1 e R: 382 mq Superfici di progetto: Uffici: 104 mq spazi ricreativi: 42 mq residenza: 123 mq servizi e accessori: 100 mq capannone: 837 mq parcheggi: 196 mq La nostra agenzia è a vostra disposizione per offrirvi una VALUTAZIONE, gratuita e senza impegno, del vostro immobile oltre che un servizio di CONSULENZA CREDITIZIA per guidarvi passo dopo passo nella scelta più adatta alle vostre esigenze

Senago, via Corridoni A due passi dal centro di Senago in via caratterizzata da ville e aree verdi, vendiamo area edificabile 500 mq. Ex officina carrozzeria con ampio cortile. 850mc edificabili. Visitabile previo appuntamento. Euro 180.000,00. Prezzo trattabile. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita importante terreno edificabile di circa 10.000 m³ situato lungo la Strada Provinciale del Sempione, nel comune di Pogliano Milanese, una delle aree più interessanti e dinamiche dell'hinterland nord-occidentale di Milano. L'area gode di un collegamento privilegiato con le principali arterie stradali della zona e si trova a breve distanza dagli svincoli autostradali, garantendo un accesso rapido verso Milano, Rho, Legnano e le principali direttrici regionali. La posizione lungo il Sempione rappresenta un valore aggiunto sia in termini di visibilità sia per la facilità di raggiungimento da parte di clienti, fornitori e operatori. Pogliano Milanese è un comune in costante sviluppo, inserito in un contesto economico e produttivo particolarmente vivace, caratterizzato dalla presenza di attività industriali, commerciali e logistiche. La vicinanza al polo fieristico di Rho e ai principali centri economici dell'area metropolitana milanese rende questa proposta particolarmente interessante per investitori, sviluppatori e aziende alla ricerca di un'opportunità di elevato potenziale. Le dimensioni dell'area consentono la realizzazione di progetti di ampia portata, offrendo massima flessibilità per diverse destinazioni e soluzioni di sviluppo, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

TERRENO EDIFICABILE - Lainate (MI) Fraz. Barbaiana Proponiamo in vendita Terreno Edificabile di 520 mq, capacità edificatoria 646 mc (con possibilità di realizzare abitazione di circa 215 mq) Possibilità di realizzare VILLA SINGOLA, VILLA BIFAMILIARE o Piccola Palazzina con quattro bilocali + box. PROGETTO VILLA UNIFAMILIARE In zona residenziale Proponiamo la realizzazione di una Villa Unifamiliare di 200 mq. La soluzione si sviluppa su due livelli: al piano terra la zona giorno con doppio salone, cucina abitabile e servizi , al piano primo la zona notte con tre camere da letto e doppi servizi. L'abitazione è circondata da ampio giardino privato e dispone di un ampia veranda vivibile in tutte le stagioni, oltre a piscina interrata. Sono disponibili i rendering progettuali per una migliore valutazione dell'intervento. Tutte le finiture e rivestimenti saranno a scelta su capitolato, in modo da adattare l'abitazione ai propri gusti. Per approfondire il progetto e visionare Planimetrie, capitolato completo, Vi invitiamo a recarvi presso i nostri uffici. Inoltre è già disponibile anche il progetto riguardante la Villa Bifamiliare.

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile alle porte di Milano, un’opportunità rara per chi sogna di costruire la propria abitazione o realizzare un progetto immobiliare su misura. La posizione è davvero strategica: a pochi minuti dai principali accessi alle tangenziali e autostrade, garantisce collegamenti rapidi e pratici verso Milano e le zone limitrofe, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato e sereno. Il terreno, con metrature generose, offre una grande flessibilità progettuale, permettendo di immaginare soluzioni personalizzate in base alle proprie esigenze e visioni. Perfetto per chi desidera creare uno spazio unico, funzionale e confortevole, rappresenta un investimento con alto potenziale di valorizzazione. Una scelta ideale per chi vuole coniugare comodità, strategia e possibilità di sviluppo, dando vita a un progetto che rispecchi davvero le proprie ambizioni.

OTTIMA POSIZIONE! Area edificabile di circa 4.800 Codice: V032021-3- Ubicazione: Pogliano Milanese (MI) Con accesso dalla Strada Statale 33 Del Sempione, ex spazio artigianale indipendente, coperto esistente di circa 2.850 Mq., in parte con tettoie, uffici e abitazione custode. Area totale comprensivo dello spazio esterno di circa 4.850 Mq. Destinazione d’uso in commerciale industriale e residenziale. Il sito si predispone per svariate utilizzazioni. Offerta immobiliare proposta in vendita. Richiesta economica TRATTABILE Disponibilità Immediata. APE: in corso di certificazione. Altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.dorisimmobiliare.it

Garbagnate Milanese: in zona industriale proponiamo terreno a destinazione produttiva di mq 755 con accesso diretto su strada. E' possibile edificare un capannone di oltre 500 mq con area di manovra. Gli oneri comunali per la realizzazione dell' immobile sono stati già versati per tanto, nel caso di nuovo progetto da presentare in comune, ci sarà da pagare solo un'integrazione. Di seguito i parametri: Mq 755 - SLU 508 - Sc 371 - H 15mt - IC 60% - IF 0.8 mq/mq Richiesta € 135.000,00

(TERRENO INDUSTRIALE DI 2000 MQ) Il terreno si trova nella zona industriale di Lainate (MI) a pochi minuti dall'accesso autostradale e in zona comoda per la movimentazione di mezzi pesanti. La superficie del lotto è di circa 2000 mq, con possibilità di edificare un capannone industriale di c.a. 1300 mq al piano terra più 300 mq al primo piano, altezza massima 12 mt. Informazioni più dettagliate in ufficio. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(PALAZZINA DI 430 MQ - AMPIO PIAZZALE DI 2780 MQ) La proprietà si trova nel Comune di Lainate (MI), posta su strada di forte passaggio veicolare, in zona molto comoda con l'accesso autostradale e con la S.S. del Sempione. La palazzina si sviluppa su due livelli per totali 430 mq, il piano terra di c.a. 220 mq è suddiviso tra zona officina e area uffici e servizi, salendo al primo piano troviamo i restanti 210 mq di uffici, oltre a terrazzo e balcone. L'area scoperta è di circa 2780 mq, dei quali 2400 mq recintati e cementati, che la rendono ideale per il rimessaggio mezzi. L'area ha notevole volumetria residua da poter realizzare e l'azzonamento permette la costruzione di fabbricati industriali e terziari oltre ad appartamento per il custode, è inoltre ammissibile la destinazione commerciale rispettando i parametri urbanistici dettati dalle Norme Tecniche del Comune di Lainate (MI). SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

MS Immobiliare propone in vendita Terreno edificabile di 7.500Mq in Via Moroni snc, Pogliano Milanese! Zona strategica per far sorgere ampia zona residenziali, a due passi dalla S. S. del Sempione e da tutti i principali servizi commerciali. Distante circa 5Km da Rho, con servizi urbani e suburbani che collegano con Milano Area edificabile con ampie possibilità progettuali - Possibilità di costruire fino a 27 appartamenti! Costruzione tipo "B" Oneri Primari già pagati Per tutti i riferimenti tecnici, invitiamo a fissare un appuntamento presso il nostro Studio Non esitare a contattarci per maggiori dettagli!

Baranzate – Terreno edificabile Proponiamo in vendita terreno edificabile di 960 mq (37 m x 26 m) con indice di fabbricabilità 1:1, attualmente utilizzato come agricolo. Il lotto è inserito in comparto urbanistico. L’accesso al terreno avviene da via Lombardia – Novate Milanese. Soluzione ideale per operatori immobiliari e investitori, interessante opportunità di sviluppo nell’hinterland milanese.

Appezzamento di terreno agricolo a Vanzago (loc. Mantegazza) al confine con Arluno, loc.Rogorotto, di facile accesso, 20 m dalla strada asfaltata.

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 826 mq, con superficie edificabile ammessa di circa 264 mq. A causa delle distanze dai confini e delle caratteristiche del lotto, l'edificabilità effettivamente realizzabile sul terreno risulta ridotta. Per questo motivo, la superficie edificabile disponibile viene proposta come volumetria cedibile, utilizzabile e integrabile in altri interventi edificatori all'interno del Comune di Vanzago, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Una soluzione interessante per privati, imprese e investitori che desiderano incrementare la capacità edificatoria di altri lotti o interventi in contesti urbanizzati e ben collegati. Per maggiori informazioni e verifiche tecniche, vi aspettiamo in ufficio.

TERRENO EDIFICABILE PREGNANA MILANESE - Vicinissimo alla via principale del centro paese, vicino a tutti i servizi di prima necessità tra cui le stazioni ferroviarie e l'autobus, la posta, la farmacia, il supermercato, le scuole. Proponiamo in vendita, un terreno edificabile, l'area in cui si trova è situata al margine nord dell'abitato di Pregnana: confina a nord con appezzamenti agricoli e per i restanti lati con un tessuto residenziale a bassa densità caratterizzato da villette e case a schiera con due piani fuori terra ed eventuale mansarda. Maggiori informazioni in agenzia.

PERO (MI) NELLE VICINANZE DELLA TANGENZIALE DI MILANO, VENDESI INTERA PROPRIETA' DI MQ 6500 CIRCA, CON N.2 CAPANNONI ESISTENTI DA RISTRUTTURARE DI MQ 800 CIRCA ALTEZZA MT.6 E DI MQ 350 CIRCA ALTEZZA MT.11 CON CARROPONTE. PALAZZINA UFFICI SUL FRONTE DI MQ 500 CIRCA SU DUE LIVELLI OLTRE SEMINTERRATO. TETTOIA ESISTENTE DI MQ 300 CIRCA. RESIDUO EDIFICABILE AREA ESTERNA DI PROPRIETA' DI MQ 3000 CIRCA. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500.

(TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE/COMMERCIALE DI 49.550 MQ) Il terreno si trova nel Comune di Garbagnate Milanese (MI), ha una superficie di c.a. 49.550 mq e permette la costruzione di edifici industriali e commerciali, di seguito si elencano i parametri quantitativi e funzionali: - St 49.550 mq - It 0,80 mq/mq - SL 39.640 mq - RC 60% - Hmax 15 mt SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Vende a Lainate, Terreno, mq. 11000 ca., Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Prezzo Euro. 1.650.000,00 Proponiamo in Vendita terreno industriale di mq. 11.000, edificabile al 65%. Il terreno e' posto in posizione altamente strategica, fronte autostrada A8 Como-Chiasso, Autostrada dei laghi Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici Rif.: TV114

BARANZATE Zona Via Mercantesse Terreno edificabile di 1120 mq. Dimensioni 40x30 m Il lotto è inserito in comparto urbanistico.

Vende a BARANZATE, Terreno Industriale/Artigianale, mq. 6.000 ca. Prezzo Euro 2.250.000,00 Esistono gia' alcuni edifici, che necessitano di ristrutturazione con le seguenti metrature: -mq 41 ca. di guardiola al piano terra (corpo A); -mq 450 ca. di uffici al piano terra (Corpo B); -mq 586 ca. al piano seminterrato (corpo C) (ai fini commerciali calcolato al 50%); -mq 1.353 ca. di capannone al piano terra (Corpo C); -mq 1.195 ca. di uffici al 1piano (Corpo C); -mq 205 ca. di sala macchinari (Corpo D); -mq 117 ca. di magazzino al piano terra (Corpo E). -mq 2.000 ca. di terreno scoperto (corpo E) ai fini commerciali calcolato al 10%. l'edificio e' anni 60. Immobile si trova fronte tangenziale est e in prossimita' area EXPO 2015. Immobili non soggetto all'obbligo di certificazione energetica. Rif.: TV024

Codice: V032021-3 Ubicazione: Pogliano Milanese (MI) DA RISTRUTTURARE. Con accesso dalla Strada Statale 33 Del Sempione, spazio artigianale indipendente, coperto esistente di circa 2.850 Mq., in parte con tettoie, uffici e abitazione custode. Area totale comprensivo dello spazio esterno di circa 4.800 Mq. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in commerciale e residenziale. Il sito si predispone per svariate utilizzazioni. Offerta immobiliare proposta in vendita. Richiesta economica molto interessante. Disponibilità Immediata. APE: in corso di certificazione. Atre proposte immobiliari sul nostro sito: www.dorisimmobiliare.it

Cornaredo viale Della Repubblica nelle vicinanze di via Cascina Duomo proponiamo terreno edificabile di circa 1000 mq con Permesso di Costruire approvato e gli oneri di urbanizzazione pagati per un progetto di tre villette oltre boxes. Il prezzo indicato nell'inserzione si riferisce al solo terreno pertanto andranno aggiunti i vari oneri di urbanizzazione già pagati.