Terreno Edificabile a destinazione residenziale in Vendita a Rho nella Zona Centro. La proposta comprende due lotti: - il primo consiste in un terreno edificabile di circa 1.630,00 mq. con un indice fondiario di 0,50 mq/mq. E' possibile quindi edificare una costruzione di circa 800 mq. Indicazioni generali progetto Una possibile soluzione consisterebbe nella creazione di circa 11 appartamenti su 4 piani (1 piano terra, 3 piani 1°-2°-3°, 1 piano 4). La SLP totale è quella max realizzabile (50% di 1630 mq = 815 mq) calcolata al netto dei tamponamenti e al lordo dei divisori verso le scale. Per avere tutta la SLP bisogna, in fase di progetto, raggiungere un indice di prestazione energetica maggiore del 20% rispetto a quello minimo previsto da Regione Lombardia la suddivisione e la disposizione degli appartamenti è puramente indicativa. L'idea sarebbe, per limitare i costi, di evitare di realizzare interrati mettendo dei box fuori terra nel terreno tra l'edificio e via Volta e le macchine (pompe di calore) del condizionamento o in locali al piano terra o in copertura nella zona "condominiale" Il progetto schematico consente di verificare il rispetto delle distanze minime dai vicini (10 m dalle facciate finestrate, 5 m dai confini) dei 5 piani. - il secondo è costituito da un terreno di circa 490 mq sul quale insiste una splendida villa singola di ampia metratura che si sviluppa su 3 livelli e ha una superficie commerciale di circa 400 mq. La villa è così composta: al piano rialzato troviamo un elegante ed ampio salone con camino rivestito in marmo e una sala da pranzo collegata direttamente alla cucina. Una porta separa la zona notte e due bagni. Tramite una scala interna elicoidale, con un’elegante balaustra in legno realizzata a mano su misura, si accede al piano primo mansardato dove troviamo un ulteriore salone con camino, due locali e un bagno. La taverna presente al piano seminterrato è ben rifinita, il locale principale è finestrato e ha una vetrata con vista su una piccola serra accessibile dall’esterno. Allo stesso piano, ma accatastato separatamente, un locale ad uso ufficio accessibile anche dall’esterno. Una scala presente nel piano seminterrato conduce ad un piccolo locale cantina per la conservazione dei vini. La richiesta ammonta a €. 1.500.000,00 per entrambi i lotti. L'area si colloca nel centro cittadino. Passeggiando tra le sue vie si possono ammirare eleganti palazzi storici, chiese, parchi e negozi di vari, caffetterie accoglienti e una varietà di ristoranti che offrono sia cucina locale che internazionale. Il Comune è ben servito dai mezzi pubblici e gode di una posizione privilegiata grazie alla vicinanza con Milano e al polo fieristico di Rho, rendendola ideale sia per residenti che per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità di una realtà più raccolta. La proprietà è situata in una posizione strategica, adiacente al parco di villa Visconti Banfi, comoda a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici, stazione ferroviaria, ospedale e le principali vie di comunicazione per Milano e dintorni. La zona residenziale è caratterizzata da tranquillità e sicurezza, rendendola perfetta per famiglie. Devi vendere o affittare un immobile, contattaci per una consulenza. Il nostro team, preparato ed esperto, sarà in grado di fornirvi una consulenza completa per realizzare il vostro obiettivo. Le informazioni contenute nell'annuncio devono ritenersi avere natura meramente indicativa, dovendosene escludere il carattere contrattuale. Visita il ns. sito per conoscere tutte le ns. proposte e seguici su facebook: @hbadvisorymilano per essere sempre aggiornato.
