Terreni agricoli in vendita in provincia di Verona Pag. 3

In posizione servita e comodamente accessibile, terreno agricolo di circa 29.500 mq, ideale per chi desidera investire in un progetto agricolo. La proprietà si distingue per la sua conformazione pianeggiante, che facilita le operazioni di coltivazione e gestione. Un piccolo rustico presente sul terreno, attualmente utilizzato come deposito, offre un ulteriore spazio funzionale per le attività agricole. Il terreno è servito da un sistema di irrigazione, garantendo un approvvigionamento idrico costante e affidabile, fondamentale per la crescita rigogliosa delle colture. La versatilità del terreno permette di piantumare una vasta gamma di colture, offrendo l'opportunità di sviluppare un'attività agricola diversificata e sostenibile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un terreno fertile e ben servito, in una posizione tranquilla e facilmente accessibile.

TERRENO AGRICOLO DI 32.000 MQ. Castel d'Azzano. Limitrofo alla recente zona residenziale.

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AZIENDA ORTICOLA D'ECCELLENZA – PRONTA ALL'USO, REDDITIVA, STRATEGICA Castel d'Azzano (VR) – a pochi minuti da Verona
In vendita realtà agricola già avviata, moderna, efficiente e immediatamente produttiva, opportunità rara sul mercato.

Situata in posizione strategica, a poche centinaia di metri dal centro paese, comodamente accessibile da strada asfaltata e a soli 7 km dal Mercato Ortofrutticolo di Verona, l'azienda gode di una logistica ideale per vendita diretta e distribuzione.
- 5 ettari complessivi ad alta produttività
- 4 ettari di serre recenti, in perfetto stato, dedicate a produzione orticola intensiva
- Terreni fertili coltivati con lotta integrata e concimi organici (NO disinfezioni)

STRUTTURE COMPLETE PER PRODURRE, TRASFORMARE E VENDERE

Ampio magazzino agricolo per lavorazione e logistica
Punto vendita aziendale “Km 0” già realizzato
Laboratorio alimentare attrezzato per cucina e trasformazione
Celle frigorifere e servizi
Rudere accatastato con possibilità di ristrutturazione

L'azienda è già predisposta per ampliare il business verso:
- Agriturismo
- Fattoria didattica
- Agrinido
- Agricampeggio
- Attività di trasformazione e vendita diretta evoluta

EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA AVANZATA

- Impianto fotovoltaico nuovo da 50 kW con batterie di accumulo (60 kW)
- Fornitura elettrica aziendale da 60 kW
- Pozzo privato con nuovo impianto di irrigazione a goccia
- Sistema antibrina con doppio motore elettrico

Struttura progettata per garantire riduzione dei costi energetici, autonomia operativa e protezione delle colture.

- Azienda già avviata e funzionante. Nessun tempo morto per autorizzazioni o nuove costruzioni
- Posizione logistica eccellente
- Forte potenziale di sviluppo multifunzionale
- Ideale sia per imprenditori agricoli sia per investitori

Opportunità difficilmente replicabile per dimensioni, dotazioni e posizione

Proponiamo in vendita terreno edificabile a Verona.
In Via Roveggia – quartiere Golosine, con studio di progetto già sviluppato per la realizzazione di un intervento residenziale composto da 8 unità abitative.
Si precisa che i costi di progettazione sono esclusi dal prezzo di vendita.
Il progetto prevede la realizzazione di un condominio su quattro livelli fuori terra, con due appartamenti per ciascun piano, tutti di tipologia quadrilocale, concepiti per rispondere alle attuali esigenze del mercato residenziale in termini di metrature, distribuzione degli spazi e funzionalità. Le soluzioni progettuali adottate privilegiano layout razionali, facilmente adattabili, con particolare attenzione alla massimizzazione della superficie commerciale vendibile e all'ottimizzazione dei costi di costruzione, elementi che rendono l'intervento appetibile sia per la vendita al dettaglio sia per la locazione a reddito.
All'interno dello stesso lotto, e compresi nel medesimo prezzo di vendita, sono presenti due fabbricati esistenti da ristrutturare, che ampliano le potenzialità dell'operazione.
Il primo fabbricato ha una superficie di circa 220 mq, mentre il secondo, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra. Tali immobili offrono ulteriori possibilità di valorizzazione attraverso interventi di recupero edilizio, cambio di destinazione d'uso, demolizione e ricostruzione o integrazione funzionale con il nuovo progetto, previa verifica urbanistica e tecnica.
Dal punto di vista tecnico-progettuale, l'intervento è stato impostato tenendo conto delle normative vigenti, con particolare attenzione ai temi dell'efficienza energetica, del contenimento dei consumi, del comfort abitativo, del controllo dell'irraggiamento solare e della tutela della privacy tra le unità. Le caratteristiche progettuali risultano allineate alle attuali richieste del mercato e ai requisiti richiesti per immobili di nuova generazione.
A supporto dell'operazione è stato redatto un Business Plan dei costi, utile per una prima analisi della fattibilità economico-finanziaria, per la stima dei costi di realizzazione, dei tempi di sviluppo e dei potenziali margini dell'intervento. Tale strumento rappresenta un valido supporto decisionale per imprese edili, investitori e operatori immobiliari interessati a un'operazione strutturata e pianificabile.
Nel complesso, la proprietà costituisce una opportunità di sviluppo immobiliare articolata, inserita in un contesto urbano consolidato, ben servito e collegato, all'interno della città di Verona, in una zona con domanda abitativa stabile e con concrete prospettive di assorbimento del prodotto finito, sia sul mercato della vendita sia su quello della locazione.

Scopri un'opportunità unica nel cuore della Valpolicella! Proponiamo in vendita, nella tranquilla località di San Bonifacio, precisamente a San Vito, un terreno vigneto di ben 33.000 mq dedicato alla pregiata varietà Garganega. Questo ampio appezzamento si trova lungo una strada comunale facilmente accessibile e beneficia di una posizione strategica che garantisce esposizione solare ottimale per la coltivazione delle uve. La Garganega è rinomata per le sue caratteristiche aromatiche e il suo potenziale vinicolo, rendendo questo terreno non solo un investimento ma anche l'inizio del tuo sogno enologico. Monteforte d'Alpone è situato in una zona ricca di storia e tradizioni vitivinicole, circondato da paesaggi mozzafiato che incantano gli appassionati della natura e del buon vino. Con i suoi numerosi eventi culturali ed enogastronomici durante tutto l'anno, questa area offre anche opportunità turistiche significative. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo del paradiso vinicolo! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito; siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto!

Proprietà agricola con vigneto e casa indipendente – Custoza (Sommacampagna, VR) Nel cuore delle affascinanti colline veronesi, in località Custoza, proponiamo in vendita una proprietà agricola di circa 15.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un’attività agricola, vitivinicola o agrituristica. La tenuta comprende una casa indipendente di circa 60 mq, situata in posizione dominante e panoramica, con splendida vista aperta sulle colline circostanti. Una soluzione perfetta sia come residenza privata sia come struttura di supporto all’attività agricola. Caratteristiche della proprietà: Terreno agricolo di circa 15.000 mq Vigneto produttivo di circa 4.000 mq Potenziale produttivo fino a circa 5.000 bottiglie annue di vino Custoza DOC Frutteto con diverse varietà (meli, ciliegi e colture stagionali) Capanno agricolo ideale come deposito, rimessa o laboratorio La posizione riservata garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo comoda ai principali servizi e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano rinomate località come Valeggio sul Mincio e il Lago di Garda, apprezzate per il loro valore paesaggistico, storico ed enogastronomico. Grazie alla forte vocazione vitivinicola del territorio, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per imprenditori agricoli, appassionati di vino e investitori nel settore agroalimentare. Ideale per: Produzione vinicola Attività agricola o biologica Sviluppo agrituristico Residenza immersa nel verde Disponibilità immediata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le immagini e la descrizione hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Il terreno è situato lungo la strada Gardesana, nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale nord. È dotato di un accesso carraio sulla via principale e di un ulteriore ingresso per mezzi agricoli sulla via vicinale sottostante. La superficie è ripartita su due livelli; la proprietà presenta una forma rettangolare con il lato maggiore parallelo alla sede stradale.

Costermano Sul Garda fraz. Marciaga Proponiamo in vendita un'opportunità unica per gli amanti della natura e della tranquillità: un vasto terreno agricolo in posizione collinare dominante, caratterizzato da una meravigliosa vista aperta sul Lago di Garda e l'area circostante. Il terreno regala un panorama che spazia sul lago e le colline, garantendo una location di grande pregio e riservatezza.

'SAN ROCCO – In zona soleggiata e pianeggiante proponiamo terreno agricolo di 12.952 mq, attualmente coltivato a ciliegi. Il terreno è facilmente accessibile, con ingresso comodo e diretto, e si presenta in un contesto tranquillo. La conformazione regolare lo rende ideale per attività agricole e particolarmente adatto per chi ama i cavalli o desidera uno spazio ampio e funzionale.'

In ottima posizione, nel cuore della pianura veronese, proponiamo in vendita TERRENO AGRICOLO di circa 20000 mq (pari a 7 campi veronesi) situato nel territorio di Sommacampagna. Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile e ben esposto al sole, ideale per diverse coltivazioni. In passato è stato utilizzato per la coltivazione di cereali quali frumento e per la coltivazione di alberi da frutto, ma si presta perfettamente anche ad altri tipi di semina o ad attività agricole specializzate. L’appezzamento gode di buona accessibilità tramite strada vicinale, presenza di acqua per l’irrigazione a scorrimento e si trova in zona agricola tranquilla ma comoda ai principali collegamenti, a pochi minuti dal centro di Sommacampagna e dall’aeroporto di Verona. Soluzione interessante per aziende agricole, investitori o privati che desiderano ampliare la propria superficie coltivabile. rif. RV003422

In una splendida posizione collinare a Roncà, nel cuore della Val d’Alpone, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3.960 mq suddiviso tra vigneto e uliveto. Il terreno è facilmente accessibile e si trova in una zona altamente vocata alla viticoltura, ideale per la produzione di vini di qualità e di olio extravergine d’oliva. Perfetto per appassionati di agricoltura, piccoli produttori vinicoli o olivicoli ed Investitori alla ricerca di un terreno produttivo in un contesto naturale e suggestivo. Situato in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi e collegamenti. Ottimo investimento nel verde, con grandi potenzialità agricole e paesaggistiche. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio.

BUSSOLENGO: nelle immediate vicinanze del Parco Natura Viva in una zona collinare, proponiamo un ampio terreno coltivato a vigneto che si estende su una superficie di 30.628 mq, con impianti degli anni 70-80 con qualche eccezione del 2004, forma di allevamento a pergola. I terreni sono adiacenti a strade interpoderali e fossi di scolo.

Nella bellissima vallata di Mezzane, in località Postuman, immersa in un’area incontaminata e con agricoltura biologica, proponiamo in vendita azienda agricola, completamente recintata di circa 20 mila mq. Sui terreni sono presenti 500 piante di ulivi produttivi e circa 450 piante di carpino per la produzione di tartufo scorzone e 20 piante di Roverella con tartufo nero pregiato. L’azienda agricola è riconosciuta come TARTUFAIA dalla regione Veneto e comprende anche una zona per la produzione di TARTUFO BIANCHETTO. Completa di impianto di irrigazione a caduta con vasche di accumulo per lo stemperamento, rimessa per gli attrezzi nuova, bosco di proprietà completamente recintato e riconosciuto come tartufaia naturale. Sono presenti anche alcune piante di ciliegie. Attività prevalente: raccolta di tartufi e raccolta di olive. INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. CG003223

'TERRENO AGRICOLO Meraviglioso terreno agricolo sulla Masua lato S. Pietro in Cariano di totali metri quadri 9150 suddiviso in mq 6300 di vigneto doc, mq 750 oliveto e mq 2100 incolto produttivo. Ottimo investimento!'

Sul monte Belpo, a 3 km dal centro del paese, proponiamo in vendita bosco di circa 36.000 mq. Ottimo investimento per coloro che cercano un pezzo di terra per fare legna da ardere e raccogliere castagne.

AFFI – Terreno agricolo alle pendici del Monte Moscal In posizione strategica, direttamente sulla pista ciclabile e alle pendici del Monte Moscal, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande interesse, ideale per chi cerca uno sfogo vicino al centro storico del paese, un investimento nel verde o desidera sviluppare una piccola attività. Il terreno è in parte dedicato a oliveto in produzione, ben curato, con piante adulte e produttive, in parte a bosco, ideale per legna, biodiversità o semplicemente per godere della natura circostante. Potrebbe essere interessante anche per chi ha cavalli o altro tipo di animali. La superficie è frazionabile: la proprietà può essere suddivisa in due lotti distinti, offrendo la possibilità di acquistare solo una parte secondo le proprie esigenze. Entrambi i lotti potrebbero avere accesso indipendente dalla strada ciclo-pedonale che collega Affi a Cavaion E’ una soluzione interessante per gli amanti della natura, per chi è alla ricerca di una zona hobby e per appassionati di olivicoltura.

Nelle vicinanze del paese terreno agricolo di 15.533 metri quadrati circa piantumato a Pinot Grigio DOC. Il vigneto è sempre stato curato e si presenta in ottime condizione ed in piena produzione. E' predisposto per la raccolta meccanica dell'uva. Il terreno è facilmente accessibile, gode di ottima esposizione solare ed è servito da impianto di irrigazione consorziale.

Nelle vicinanze del paese terreno agricolo di 32.300 metri quadrati circa piantumato a Pinot Grigio DOC per la parte di 15.333 e a Bardolino DOC per la parte di 16.766. Il vigneto è sempre stato curato e si presenta in ottime condizione ed in piena produzione. Il terreno è facilmente accessibile, gode di un'ottima esposizione solare ed è servito da impianto di irrigazione consorziale. Possibilità di acquisto anche di una sola delle parti con differente vitigno. Il vigneto a Pinot è predisposto per la raccolta meccanica dell'uva.

Immerso nel verde, in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE ANGOLARE di 300 mq con potenziale edificatorio di 300 metri cubi dove insiste la costruzione di un piano interrato attualmente allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione quale VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE di 85 mq su due piani: piano terra e piano primo. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003213-9

Immerso nel verde in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE CENTRALE di 300 metri quadrati con potenziale edificatorio di 300 metri cubi dove attualmente insiste un interrato allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione prevista quale VILLETTA A SCHIERA CENTRALE di 85 metri quadri su due piani: piano terra e primo piano. INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. RV003213-10

Immerso nel verde, in zona tranquilla nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE ANGOLARE di 320 metri quadri con potenziale edificatorio di 320 metri cubi, dove attualmente insiste un interrato allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione quale GARAGE/RIMESSAGGIO di 160 mq a piano. INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. RV003213-11

In zona collinare del comune di Grezzana, alle pendici dei monti Lessini, proponiamo in vendita TERRENO di 5916 mq con destinazione a prato, libero da contratti, sprovvisto di impianto di irrigazione. Si accede tramite una strada sterrata. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. RA003335

Nel comune di Caprino Veronese, nell'entroterra del Lago di Garda, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva situata a un’altitudine di 600 metri slm, posizione che garantisce una splendida vista libera e panoramica sul lago. Il terreno è inserito in un contesto naturale di grande pregio e si estende su un appezzamento che comprende un piccolo vigneto, un caratteristico prato di montagna e una cava di marmo dismessa. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un edificio agricolo, subordinata alla presentazione di un progetto da approvare presso il Comune. Si tratta di un’occasione rara per chi desidera investire in un contesto paesaggistico di pregio, con ampie possibilità di valorizzazione. Superficie lotto: 120.000 m² di cui vigneto: 4.000 m² di cui prato: 26.000 m² di cui bosco: 90.000 m² LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E-mail: affi@lifandi.it

Vendesi terreno produttivo di ca. 10.400 mq.Vendesi lotto di terreno produttivo/artigianale di circa 10.400 mq. con rapporto copertura al 60% - Parzialmente recintato, già urbanizzato.

BOSCO CHIESANUOVA - CONTRADA VALBUSA A poco più di 1 km dal centro di Bosco Chiesanuova, proponiamo in vendita terreni agricoli adibiti a bosco con una metratura totale di circa 13.000 mq. I terreni sono attualmente ricoperti da boschi di faggio e sono un totale di quattro appezzamenti. Essi sono raggiungibili attraverso tre diverse strade sterrate, la più comoda e veloce è percorribile direttamente dal paese. Contesto ideale per gli amanti del silenzio e della natura o per chi desidera espandere la propria attività agricola. Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.