Terreni agricoli in vendita a Motta Visconti

🌾 VENDESI APPEZZAMENTO DI TERRENO AGRICOLO E FORESTALE – MOTTA VISCONTI (MI) Località: San Cassano, Motta Visconti (MI) 8.580 m² = circa 13,11 pertiche milanesi Accessibilità: Doppio accesso carrabile (a Nord da strada comunale della Valle e a Sud da strada campestre) Risorsa Idrica: Irrigazione attiva mediante acque d'affitto provenienti dal Cavo Cantù. Destinazione urbanistica: PGT vigente – "Zona Agricola inserita ai sensi del P.T.C. vigente del Parco del Ticino in Zona C2: zona agricola e forestale a prevalente interesse paesaggistico". L'Agenzia Immobiliare LECASEDIMOTTA propone in vendita un pregevole terreno agricolo e forestale di complessivi 8.580 mq situato in una delle aree più caratteristiche e protette del comune di Motta Visconti, precisamente nella tranquilla località San Cassano.Il fondo è inserito all'interno della Zona C2 del Parco del Ticino, una classificazione che tutela e valorizza le aree a prevalente interesse paesaggistico, rendendolo perfetto per attività agricole tradizionali, interventi di forestazione, colture specializzate o progetti agro-paesaggistici in armonia con l'ecosistema del Parco. Logistica e Accessi Indipendenti: Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è l'eccellente accessibilità da due lati opposti, ideale per movimentare mezzi agricoli e d'opera senza vincoli: Accesso Nord: Diretto dalla comoda strada comunale della Valle. Accesso Sud: Dalla strada campestre posta a cavaliere del confine. Rifornimento Idrico Garantito: Il terreno dispone di un sistema di irrigazione funzionante e collaudato, con approvvigionamento assicurato tramite acque d'affitto provenienti dal Cavo Cantù, una risorsa idrica strategica per il mantenimento e la produttività del fondo durante i mesi agrari. Nota: La vendita è soggetta alla normativa vigente in materia di diritto di prelazione agraria a favore di aventi diritto (coltivatori diretti/IAP confinanti). Prezzo: € 27.000

🌾 VENDESI TERRENO AGRICOLO NEL PARCO DEL TICINO – MOTTA VISCONTI (MI) Località: Bertagne, Motta Visconti (MI) 9.480 m² = circa 14,48 pertiche milanesi Accessibilità: Comodo accesso stradale diretto dalla strada vicinale della Cascina Agnella Risorsa Idrica: Servizio di irrigazione attivo tramite le acque erogate dietro pagamento di regolare canone dal Consorzio Irriguo Motta Visconti - Besate. Destinazione urbanistica: Zona G - Agricola di Parco (Soggetto a normativa del Parco Regionale della Valle del Ticino) Proponiamo in vendita un eccellente appezzamento di terreno agricolo produttivo di complessivi 9.480 mq, situato nel territorio comunale di Motta Visconti, nella rinomata e tranquilla località Bertagne. La proprietà gode di una logistica invidiabile, vantando un accesso carrabile comodo e diretto dalla strada vicinale della Cascina Agnella, ideale per il transito e le manovre di trattori e mezzi pesanti d'opera. Dal punto di vista idrico, il fondo è perfettamente servito e fruibile grazie alla rete di distribuzione gestita dal Consorzio Irriguo Motta Visconti - Besate, garantendo l'approvvigionamento d'acqua necessario per le colture dietro pagamento del canone consortile. Perché investire in questo terreno ?? - Acqua sempre garantita: La gestione consortile Besate-Motta Visconti elimina i problemi di siccità. - Accesso senza servitù: Ingresso comodo e pulito dalla strada della vicinale Agnella. - Investimento sicuro: Terreno fertile, ideale per aziende agricole operanti nel milanese, per ampliare il proprio portafoglio titoli o per nuovi progetti bio-agricoli nel Parco del Ticino. Nota: La vendita è soggetta alle vigenti normative sul diritto di prelazione agraria a favore dei coltivatori diretti/IAP confinanti o conduttori. Prezzo: 30.000€