Rustici in vendita a Roma Pag. 2

Rif. 2556/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 Complesso immobiliare in vendita – Via Lanfranco di Pavia, Roma In posizione strategica, immersa nel verde ma all’interno di una zona completamente urbanizzata e ben servita, proponiamo in vendita un prestigioso complesso rurale dei primi del ’900, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli ed alle finiture. L’intervento di restauro conservativo ha valorizzato la struttura originaria, mantenendo intatto il fascino architettonico e conferendo al complesso un elevato pregio abitativo. Il Casale si sviluppa con una caratteristica forma a ferro di cavallo e comprende due unità abitative indipendenti, distribuite su due livelli, collegate tra loro da un ampio porticato. Ogni abitazione è affiancata da grandi magazzini di circa 200 mq ciascuno, caratterizzati da un’altezza interna fino a 5,70 metri, che ne consente l’eventuale soppalcatura e una versatile possibilità di utilizzo. All’interno, la proprietà offre spazi ampi e luminosi: due saloni di rappresentanza, due cucine, zone soggiorno di grandi dimensioni, otto camere da letto e dieci bagni. Le superfici porticate, le verande e le cantine completano la disposizione, conferendo alla struttura una forte vocazione sia residenziale che ricettiva. Le grandi rimesse, rifinite con la stessa cura delle zone abitative, offrono ulteriori possibilità di trasformazione e personalizzazione. Il complesso sorge su un lotto di circa 4.680 mq complessivi, di cui 3.700 mq liberi da fabbricati, offrendo ampi spazi esterni da destinare a giardini, aree relax o parcheggi. La superficie coperta complessiva è di circa 1.000 mq fuori terra. La posizione della proprietà è particolarmente interessante: a soli 5 km da Anguillara, 7 km dal Municipio di Cesano, 15 km da Bracciano e appena 29 km dal centro di Roma. Il litorale di Fregene si raggiunge in circa 30 km, mentre l’aeroporto di Fiumicino dista 42 km e il porto di Civitavecchia 66 km. Per tipologia, dimensioni e stato conservativo, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva o turistica, centro per eventi e congressi. Le sue caratteristiche la rendono inoltre particolarmente adatta alla realizzazione di una RSA o di una residenza per anziani autosufficienti. La classificazione energetica dell’immobile è G. Le metrature indicate sono approssimative e saranno oggetto di verifica a seguito di due diligence in corso. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun mod

Appia Antica Parco Scott - Nel cuore del Parco dell’Appia Antica, adiacente a Parco Scott, proponiamo un’opportunità unica e rara: Capannone uso Laboratorio, categoria C/3, di 300 mq. interni, con giardino annesso. Altezza interna fino ad 8 metri, perfettamente soppalcabile. L’immobile si presta ad una ristrutturazione, con grande potenziale di valorizzazione, grazie all’affaccio diretto su Parco Scott, immerso nel verde. Ideale per: atelier, studi creativi, showroom, laboratori artigianali o progetti di riconversione. Euro 450.000. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it.

In posizione riservata lungo Via Laurentina, a soli 9 km dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo una rara opportunità di sviluppo immobiliare immersa nella campagna romana, all’interno di un contesto naturale protetto che garantisce privacy, esclusività e valore nel tempo. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno pianeggiante e comprende un importante fabbricato principale di circa 450 mq distribuiti su due livelli, già realizzato in cemento armato secondo le più recenti normative antisismiche. L’immobile è stato progettato e costruito con particolare attenzione alla sostenibilità, all’efficienza energetica e al comfort abitativo, adottando soluzioni tecniche di alto livello, tra cui: struttura antisismica in cemento armato vespaio areato isolante per il completo distacco dall’umidità del terreno murature in Poroton da 45 cm ad altissimo isolamento termoacustico pilastri completamente rivestiti in EPS per l’eliminazione dei ponti termici progettazione orientata alla massima efficienza energetica e traspirabilità dell’edificio È già presente progetto approvato con oneri concessori interamente pagati, comprensivo della realizzazione di una piscina privata. Il progetto prevede inoltre: impianto fotovoltaico da 20 kW con sistema di accumulo possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti ampie superfici dedicate a spazi outdoor e lifestyle Completano la proprietà: due silos recuperabili, per ulteriori circa 130 mq ex stalla di circa 40 mq Una soluzione unica, ideale per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, una tenuta contemporanea ecosostenibile o un investimento hospitality di alto livello alle porte di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it.

MEDIOCASA POMEZIA propone la vendita di una porzione di casale di ampia metratura, situata al piano terra in una zona tranquilla e residenziale. L’immobile è composto da un luminoso salone con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completa la Proprietà due box auto, una spaziosa cantina e una corte esclusiva di circa 300 Mq. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità, restando a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. La nostra missione è offrire un'ampia gamma di servizi immobiliari, guidando famiglie e imprese lungo l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione di immobili. Ci impegniamo a garantire professionalità e trasparenza, creando valore aggiunto e assicurando un'esperienza positiva e di successo. VUOI CONOSCERE IL VALORE DEL TUO IMMOBILE? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci. Servizi MEDIOCASA POMEZIA Via Luciano Manara, 30 – 00071 Pomezia Tel. 06/ 93378951 e-mail: pomezia1@mediocasa. it Sito: www. Mediocasa. it Facebook : Mediocasa Pomezia Instagram: servizi_mediocasa_pomezia You Tube: Servizi Mediocasa Pomezia Tik Tok: mediocasa. pomezia

A pochi minuti dai principali servizi, immersa nel verde e nella quiete della campagna di Pantano, ti presentiamo una soluzione indipendente che unisce tranquillità, spazio e grandi possibilità di personalizzazione. La casa, sorge su un lotto esclusivo di 3.000 mq di terreno pianeggiante, perfetto per chi desidera vivere circondato dalla natura, con tutto lo spazio necessario per realizzare il proprio progetto abitativo o imprenditoriale. Gli spazi interni, seppur contenuti, sono facilmente modulabili e rappresentano una tela bianca su cui costruire la casa dei tuoi sogni, o una piccola residenza secondaria dal grande fascino. A completare la proprietà, una comoda cantina di 40 mq, perfetta da usare come magazzino, spazio hobby, laboratorio o area da riconvertire in base alle tue esigenze. Contattaci subito per fissare una visita!

Via di Tor San Giovanni, nel Parco della Marcigliana, proponiamo in vendita un complesso immobiliare fronte strada a poca distanza dal Centro Commerciale Porta di Roma. Il compendio è composto da un casale su due piani di 390 mq. ca. con annesso un fabbricato di 110 mq ca. con destinazione multipla ed un silos di circa 12 mq. L’intera proprietà si sviluppa all’interno di un’area alberata di circa 4.480 mq. adiacente ai maggiori servizi pubblici e commerciali. Il prezzo di vendita è di Euro 650.000,00 Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento. La vendita è gestita in co-agency con la Campo Marzio Consulting.

Proponiamo in vendita un rustico di circa 30Mqa con annesso terreno di 1000Mqca adibito adibito ad oliveto e alberi da frutto. OTTIMA OCCASIONE!!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un prestigioso investimento ad alta redditività che fonde armoniosamente sport, ricettività d'élite e importanti vantaggi fiscali. La proprietà si distingue per una ricca struttura ricettiva che comprende una raffinata Villa padronale, un accogliente B&B e un ristorante interno già avviato. L'estensione attuale di 20,5 ettari offre un potenziale di sviluppo straordinario, con la possibilità di espandere i terreni fino a 40 ettari totali. Un dettaglio di assoluta esclusività è rappresentato dall'area privata adibita all'atterraggio elicottero situata all'interno della proprietà, garantendo massima privacy e accessibilità alla clientela più esigente. Dotata di impianto a GPL e predisposizione gas già ultimata, la tenuta viene ceduta come corpo unico, rappresentando una soluzione chiavi in mano per chi desidera un asset monumentale e polifunzionale. Grazie al vincolo paesaggistico che tutela l'area, la proprietà beneficia inoltre di una fiscalità agevolata, rendendo l'operazione ancora più interessante sotto il profilo finanziario.

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.6934141 Tenuta di Prestigio con Scuderie e Ampi Terreni: Un'oasi rara a pochi minuti da Roma. Nel cuore della campagna laziale, a breve distanza dal centro di Roma ed a soli 10 minuti dal raccordo e dalle vie Laurentina-Pontina-Cristoforo Colombo, sorge una tenuta esclusiva di raro fascino, immersa in un paesaggio incontaminato e caratterizzata da ettari di terreno che si estendono a perdita d'occhio. Parte dei terreni è coltivabile, mentre altre superfici presentano ampie distese naturali che donano alla proprietà un carattere unico e un'assoluta sensazione di libertà e privacy, per un totale di 80 ettari circa. La proprietà vanta imponenti scuderie per cavalli, progettate per garantire comfort e funzionalità, oltre a ampi spazi dedicati al salto ostacoli e alla monta, con dimensioni paragonabili a un vero e proprio circolo ippico professionale. Un luogo ideale per appassionati ed esperti del settore, immersi in un contesto verde e silenzioso. Al centro della tenuta sorge un grande casale di 400 mq circa con predisposizione abitativa, un edificio dal fascino autentico che si articola su due livelli. Il piano principale accoglie una spaziosa sala hobby di uso comune e conduce, tramite un elegante corridoio, a un salone di rappresentanza con affaccio panoramico sul verde e sulle dolci colline laziali. Le vedute, che spaziano fino alle montagne circostanti, regalano ogni giorno scenari naturali mozzafiato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da ampie camere da letto, cucina e un ulteriore salone, configurandosi come un appartamento indipendente che assicura privacy e versatilità. A completare la proprietà, un parcheggio di dimensioni considerevoli. La proprietà è unica su Roma e provincia, un immobile ideale per eventi, ricevimenti o attività legate al mondo equestre.

Adiacente Casilina disponiamo di un Rustico con Entrata indipendente posto al piano terra di 50 mq. circa con bagno, e annessa corte circostante di 300 mq circa. Ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, mezzi e servizi, Metro C raggiungibile a piedi in dieci minuti. Prezzo richiesto Euro 70.000, 00 Classe Energetica G.