Rustici in vendita in Umbria Pag. 43

Proprietà Agricola limitrofa al paese. Eccellente posizione panoramica e ben servita sia dalla viabilità principale che dalla rete infrastrutturale delle utenze. La proprietà si compone del principale corpo di fabbrica a destinazione mista, sia abitativa che magazzini ed ex stalla oltre ad una serie di piccoli manufatti esterni ad uso vario. L'importante cubatura esistente consente una molteplicità di utilizzi per le varie destinazioni d'uso. Lo stato di fatto, necessita, di un recupero edilizio nella sua totalità oltre al potenziale ampliamento consentito urbanisticamente. Il terreno che contiene il manufatto rurale ha una estensione di ottantamila metri quadri, con una destinazione colturale equamente suddivisa in seminativo collinare e bosco.

Colle Umberto, in prossimità dell'antica Villa del Cardinale, dimora storica rinascimentale, proponiamo casa padronale disposta su quattro livelli per complessivi mq. 400. Ottima posizione, comoda con i servizi. Completa la proprietà un terreno di circa 9.000 mq dove insistono circa 100 ulivi. Terreno nella maggior parte pianeggiante. Ottima esposizione. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione. Abbiamo a disposizione ulteriori annessi accatastati per circa 120 mq. Ottimo per agriturismo o casa vacanze

COLLAZZONE - proponiamo in vendita terreno di 9 ettari di cui 6 seminativo, 2 boschivo ed 1 uliveto di pregio con immobile collabente originariamente su 2 piani con potenziale sviluppo superiore ai 200 mq. Prezzo di richiesta € 125.000.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone????: Splendido casale in pietra di 820 mq con piscina, dépendance, maneggio e ristorante, situato sulle colline di Umbertide. La proprietà, recentemente ristrutturata, comprende 5 appartamenti, 4 camere con bagno privato, una grande sala ristorante, cucina professionale e reception. La dépendance offre ulteriori camere e un appartamento. All'esterno, un giardino panoramico con piscina, ampio parcheggio e 12,5 ettari di terreno con uliveto biologico, seminativo, pascolo e bosco. Ideale per attività ricettiva o residenza privata, in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Umbertide e ben collegato con altre città umbre Ulteriori info in agenzia. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/agriturismo-con-13-ha-di-terreno-132474/ ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ????‍???? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: INTERESSANTE POSSIBILITA' DI RISTRUTTURAZIONE: Trattasi di casa colonica disabitata da tempo, composta attualmente da nove vani, sono presenti due annessi di circa 500 mq ognuno, con disposizione tipica da capannone agricolo ma senza tetto; fanno parte del complesso circa 5000 mq di terreno che circondano gli immobili. E' importante evidenziare che circa 200mq facenti parte degli annessi, possono essere trasformati in abitativo al momento della ristrutturazione. La presenza di un pozzo dà all'immobile un valore aggiunto . La posizione, Vicina a Perugia ed a poca distanza dalle principali arterie, rende l'immobile ideale come struttura ricettiva, come maneggio, impianto sportivo o, semplicemente come abitazione principale per chi ama la natura senza privarsi della comodità che fornisce il capoluogo vicino:6,5 km dal centro, 6,4 km da uno dei centri commerciali più grandi della zona, 16,5 km dalla Basilica di assisi, 18.8km dal Lago Trasimeno. Per maggiori informazioni telefonare al 391 474 8507 o 339 742 5654, scrivere a ufficioperugia@agenzialeonardi.it cerca altri immobili su www.leonardiimmobiliare.it Importante: prima di venire in ufficio in Str. Santa Lucia, 20 Perugia, telefonaci, per fissare un appuntamento. GRAZIE

Proponiamo a poca distanza da Perugia bellissimo castello medioevale situato in bellissima posizione panoramica sulle Valli del Lago Trasimeno; la costruzione del borgo risale a circa l'età tra il 600 e il 620 e storicamente fu impiegato come baluardo di difesa dalle invasione straniere che attraversavano di volta in volte le valli umbre. Il complesso immobiliare è completamente recintato da vaste mura di cinta che si interrompono su quattro ingressi situati nei vari versanti; all'interno si trova una chiesa, un bellissimo edificio nobiliare e altri edifici ad uso laboratori e locali per artigiani oltre a residenze varie, per un totale di circa mq 3900 di edifici coperti. Gran parte dell'immobile è stato restaurato ed è utilizzato come struttura ricettiva di eventi. La proprietà si dispone su quasi 5 ettari di terreno dove sono stati piantumati oltre 300 piante di ulivo. ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ???????? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Miralduolo(Torgiano): a pochi minuti da Ponte San Giovanni e Perugia, tra i dolci rilievi collinari della media valle tiberina nota per le sue eccellenti produzioni tipiche, proponiamo in vendita, integralmente ad uso abitativo, il panoramico complesso immobiliare della chiesa di San Rocco risalente al XV secolo. Collocato sul bordo di un promontorio affacciato sulla valle, il compendio è costituito da chiesa di 100 mq oltre casa parrocchiale per complessivi 1500 mc. La totalità dell'immobile è stato oggetto di completo consolidamento mentre la chiesa e il campanile sono stati restaurati. Corte pertinenziale 1500 mq ca.

In prossimità del carcere di Capanne proponiamo complesso rustico da recuperare completamente costituito da casale principale(bene individuo), fienile e stalletti. Terreno circostante recintato pari a 7000 mq ca. Casale principale su 2 livelli di 500 mq complessivi ca. Fienile 180 mq ca. Stalletti 200 mq ca. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno dallo stesso venditore.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: A soli 4 km da Montefalco, in zona pianeggiane e tranquilla, splendida ristrutturazione antisismica (completa ricostruzione) eseguita con materiali originali, con la massima attenzione ai particolari ed alla qualità. Il casale si sviluppa su due piani; a piano terra sviluppa una superficie di circa 170 mq, con spazi ariosi e ampi vani ben collegati; restano da terminare pavimenti ed impianti (con possibilità di riscaldamento a pavimento); la presenza di nicchie e di un pozzo a vista impreziosiscono la realizzazione. Al primo piano, con accesso esterno, circa 130 mq sono in attesa dei pavimenti, degli impianti e dell'intonaco. Completano la proprietà circa 1000 metri di giardino esclusivo. Di fronte all'immobile si trova un fabbricato completamente da ristrutturare di circa 250 mq incluso in un terreno di 5000 mq. Per maggiori informazioni telefonare al 391 474 8507 o scrivere ufficioperugia@agenzialeonardi.it cerca altri immobili su www.leonardiimmobiliare.it

A soli cinque minuti dalla vivace piazza principale di Amelia, immerso in una posizione riservata che garantisce una privacy assoluta pur restando a brevissima distanza dai servizi cittadini, proponiamo in vendita un affascinante rustico su due livelli che incarna l'essenza più autentica della tradizione rurale umbra. La struttura conserva al piano terra il carattere storico degli antichi magazzini agricoli, mentre il primo piano ospitava originariamente la parte abitativa, offrendo oggi una tela bianca per chi desidera progettare una dimora su misura attraverso una ricostruzione totale. Un valore aggiunto straordinario di questa proprietà è la possibilità di usufruire di un ampliamento di circa cento metri quadrati, secondo le attuali normative comunali vigenti, permettendo di trasformare il rudere esistente in una villa di prestigio dalle ampie metrature. Il casale sorge al centro di un vasto terreno di proprietà, caratterizzato da un suggestivo mix di bosco e seminativo, che abbraccia l'edificio e ne protegge la tranquillità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità d'investimento unica, ideale per chi sogna di realizzare un casale personalizzato nel cuore dell'Umbria, beneficiando al contempo della vicinanza strategica allo snodo di Orte per rapidi collegamenti con Roma.

A pochi chilometri dal comprensorio eugubino, in parco privato di 6.500 mq con ampi posti auto, disponiamo in vendita di complesso immobiliare composto da splendido casale in pietra di 320 mq posto su due livelli, finemente ristrutturato con meticoloso intervento di adeguamento sismico. Al piano terra, locale commerciale adibito a ristorazione, con attività ben avviata, caratterizzato da: zona bar all' ingresso, due ampie sale allestite a zona coperti, ampia cucina professionale dotata di tutte le attrezzature e forno a legna, dispensa, bagni per la clientela, servizio per il personale e ampio portico con possibilità di incrementare il numero dei posti a sedere. Mediante scala esterna si accede al piano primo che necessita di lavori di completamento, ideale per attività ricettiva ( miniappartamenti o singole camere con bagno ), ampliamento ristorante con la realizzazione di collegamento interno o residenza privata. A completare la proprietà, dependance di 50 mq di nuova realizzazione, composta da bilocale con bagno e 1,1 ha di terreno seminativo. La vendita è comprensiva di tutto l' arredamento, l' attrezzatura professionale e l' avviamento dell' attività commerciale. La strategica ubicazione e facilità di raggiungimento, a pochi metri da strada ad alto scorrimento, ma allo stesso tempo il contesto di riservatezza, immersi nello splendido parco privato, confluiscono un elevato potenziale commerciale e ricettivo, con molteplici possibilità di incremento commerciale.

Nella frazione di San Marco, a circa 3 km dal centro storico di Gubbio, disponiamo di prestigioso casale in pietra composto da: - al piano terra, ingresso e splendido androne con pietra a vista e solaio a crociera in mattoni, dal quale si accede al giardino esterno di 3.500 mq. Tre vani adibiti a cantina, perfettamente conservata con storico torchio in legno. - al piano primo, ampio appartamento composto da: doppio ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina, disimpegni, quattro camere, due bagni, studio e maestoso terrazzo di 112 mq. L' appartamento risulta facilmente suddivisibile in due unità, ognuna con ingresso indipendente dal vano scala. - al piano secondo, due appartamenti: un quadrilocale con bagno e un altro appartamento composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terza camera posta al piano superiore all'interno di una torre in pietra con accesso dalla zona giorno sottostante. Immerso nella campagna Umbra, il complesso è la soluzione ideale per chi ama la privacy, in un contesto riservato, ma non isolato, con tutti i servizi nelle vicinanze.

A 10 km da Gubbio, disponiamo di proprietà immobiliare composta da due abitazioni indipendenti. La prima unità abitativa, ristrutturata recentemente nella parte statica, apportando un recente intervento rilevante, è abitabile da subito e suddivisa su due livelli per complessivi 280 mq composta da: soggiorno con angolo cottura, 5 camere, disimpegno, bagno, terrazzi, oltre a cantine e locale uso magazzino. La seconda unità abitativa, molto caratteristica, in pietra a vista, pur avendo subito intervento di riconsolidazione negli anni 90, risulta allo stato grezzo. A completare la proprietà, fienile di 140 mq, stalla attrezzata di 125 mq e terreni agricoli di 35 ha. Molto interessante come soluzione abitativa, azienda agricola, o attività ricettiva, sfruttando l' importante cubatura a disposizione.

PONTE FELCINO (STRADA DEL BOCCIO SNC) - Proponiamo in vendita nel cuore delle incantevoli colline umbre, nella parte alta di Ponte Felcino, a pochi minuti da Perugia, un suggestivo e affascinante immobile in pietra di circa 115 mq, attualmente accatastato come C/2, ma con possibilità di cambio d’uso a residenziale/abitativo. Un immobile unico nel suo genere, completamente ristrutturato nelle mura e nel tetto, conserva tutto il fascino del casale tradizionale umbro, con pietra a vista e travature originali d’immagine, pronto per essere trasformato in una dimora unica e immersa nel verde. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq circa Categoria catastale: C/2 Mura perimetrali e tetto completamente ristrutturati Possibilità concreta di cambio d’uso ad abitativo Contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura Facilmente accessibile, ma in posizione dominante e panoramica La posizione garantisce privacy assoluta e silenzio, ideale per chi sogna un rifugio nel verde per una abitazione stabile in stile rustico, un casaletto per il tempo libero, o una seconda casa. Un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura nel cuore dell’Umbria, per chi cerca un angolo di pace e natura a pochi minuti dalla città o per investitori e amanti del recupero edilizio. Località: Parte alta di Ponte Felcino, a 10 minuti da Perugia. Contattaci per maggiori informazioni, o per fissare una visita!

A pochi chilometri dal cuore di Spoleto, immerso in uno scenario incantevole, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare di circa 3.700 mq, circondato da 50 ettari di terreno. La proprietà comprende quattro edifici, tutti da ristrutturare, collegati da pittoreschi vialetti e incorniciati da un'ampia area verde pianeggiante.
Facilmente accessibile da Spoleto, il complesso si trova in un contesto paesaggistico unico, con una vista mozzafiato sulla Valle Spoletina, circondata da boschi rigogliosi e terreni seminativi di grande pregio naturalistico.
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per realizzare un resort di lusso: ampi spazi, terreni coltivabili, e infinite possibilità per creare piscine, centri benessere e ristoranti stellati. Un luogo perfetto per dare vita a un'oasi di relax e benessere, immersa nella natura incontaminata.

Immersa nel cuore verde dell'Umbria, in un territorio divenuto celebre per le sue "Big Bench" che offrono scorci mozzafiato sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un'antica casa colonica dal fascino senza tempo. La proprietà si trova nel comune di Montecastrilli, lungo la storica strada che collega Amelia a questo borgo oggi fiorente, occupando una posizione privilegiata per chi cerca pace e panorami autentici. La costruzione, fedele alla tradizione architettonica locale, si articola su due livelli distinti che raccontano la storia della vita contadina di un tempo. Al primo piano, su una superficie di circa 81 mq, si sviluppa l'abitazione principale caratterizzata da una grande cucina dove l'immancabile camino monumentale fungeva un tempo da cuore pulsante della casa, garantendo riscaldamento e convivialità; attorno a questo ambiente centrale si distribuiscono tre ampie stanze storicamente adibite a camere. Il piano terra, di pari metratura, conserva ancora l'antica destinazione a stalla per l'allevamento dei bovini, attività mantenuta con cura fino a pochi anni fa, mantenendo intatta l'anima rurale del fabbricato. Adiacente alla struttura principale si trova un imponente magazzino di circa 140 mq, storicamente utilizzato come cantina e ideale per diverse soluzioni di recupero. La proprietà è circondata da un ampio spazio verde privato di circa 3.182 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo artesiano, offrendo un'oasi di tranquillità a breve distanza dai servizi di Amelia e dai collegamenti strategici di Orte, che permettono di raggiungere Roma in poco più di un'ora.

Il Fascino Autentico della Pietra: Casale Panoramico da Ristrutturare ad AviglianoNel cuore verde e incontaminato della campagna di Avigliano Umbro, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra che si erge su due livelli, pronto per essere trasformato in una residenza di prestigio grazie a una sapiente ristrutturazione. La proprietà occupa una posizione dominante e spettacolare, un vero balcone naturale che garantisce una privacy assoluta e una vista mozzafiato che spazia sulle colline circostanti, regalando tramonti indimenticabili. Il casale è abbracciato da un vasto terreno di circa 9.000 mq, una tela verde perfetta per accogliere progetti agricoli o per creare un parco privato dove la natura è protagonista; qui trovano dimora circa quindici piante di ulivo in produzione, garanzia di un olio extravergine d'oliva genuino e autoprodotto. La presenza di un pozzo privato rappresenta una risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino e delle future coltivazioni, mentre la proprietà è completata da un vecchio fienile e da una pratica porzione di magazzino agricolo, pertinenze indispensabili che aggiungono fascino e funzionalità al progetto. Grazie alle attuali normative regionali, il casale offre inoltre l'interessante possibilità di ampliamento, rendendo questa proposta ideale non solo come rifugio di quiete per chi vive tra Amelia e Roma, ma anche per la realizzazione di un piccolo agriturismo o una struttura ricettiva di charme. Situato in una posizione strategica, il casale permette di godere della pace più profonda pur restando a breve distanza dai principali servizi e dai rapidi collegamenti autostradali e ferroviari di Orte, ideali per chi deve raggiungere la capitale.

Nel cuore di Ponte Pattoli. Ti presentiamo questo rustico su tre livelli, esteso per 245 mq, completamente da ristrutturare. Questo immobile rappresenta la tela perfetta per realizzare la tua casa o un investimento immobiliare dal grande potenziale. Il piano terra offre uno spazio generoso di 110 metri quadri che può essere facilmente adattato a diverse esigenze: dalla creazione di ampie aree living all'allestimento di spazi commerciali. Al primo e secondo piano troverai ulteriori 90 mq ciascuno, ideali per camere da letto confortevoli o appartamenti indipendenti collegati da un'ampia scala. Al primo piano c'è l'opportunità di realizzare un bel terrazzo abitabile con ottima esposizione ad ovest. Incluso nella proprietà c'è anche un'autorimessa con ingresso diretto dalla corte interna, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. La posizione è strategica: Ponte Pattoli è ben collegata al centro storico di Perugia e alle principali vie di comunicazione della regione Umbria. Qui puoi godere della tranquillità tipica delle campagne umbre senza rinunciare ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. Questo rustico ha il potenziale non solo per diventare una residenza privata ma anche come opportunità commerciale grazie alla sua visibilità fronte strada. Non perdere l'occasione di personalizzare ogni angolo secondo il tuo stile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore del suggestivo paesaggio umbro, a soli 10 minuti dal centro storico di Assisi, in Località Paradiso, disponiamo di annessi con una superficie di 127 mq con la capacità di fare cambio d'uso a destinazione abitativa. Possibilità di ampliamento fino a 250 mq di abitazione. L'annesso è circondato da un ampio terreno di 2000 mq e due ulteriori terreni staccati nelle immediate vicinanze di totali 2.000 mq. Ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, pur rimanendo vicino ai servizi e alle attrazioni culturali di Assisi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una delle zone più affascinanti dell'Umbria.

A solo km 4 dal paese principale, in posizione collinare di massima tranquillità, con eccellente panorama con assenza di handicap, sulla campagna circostante, e confinante con un grande lago artificiale, è ubicato il casale. Trattasi di un fabbricato costruito in mattoni dell’epoca, in due livelli, di mq 200 le condizioni sono le seguenti: Il tetto necessita di una completa revisione, la pavimentazione di entrambi i piani è in buone condizioni, l’impianto idrico, elettrico e riscaldamento va revisionato. Tutto il fabbricato per intero era adibito solo abitazione fino al 2013. Oltre al casale nell’immediato si trova un garage seminterrato di mq 130 ed un altro piccolo accessorio staccato di mq 24 Il terreno esclusivo è di ha 2 e comprende un pozzo romano, che attualmente è l’unico modo x avere l’acqua nella abitazione, l’allaccio per l’acqua comunale è in strada principale, e dista dal fabbricato ml 600 il tutto è confinate con un grande lago artificiale

LEONARDI IMMOBILIARE: Porzione di rustico casale con annessi e terreno – San Giustino Proponiamo in vendita porzione di rustico casale in posizione tranquilla ma non isolata di circa 195 mq, disposti su tre livelli. L’immobile comprende una cucina abitabile con camino e ripostiglio al piano terra, due camere e bagno al primo piano, e una soffitta abitabile al livello superiore. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Sono inclusi annessi per 70 mq, con possibilità di sfruttare la cubatura per costruire una nuova abitazione con fondi e garage seminterrati. Il tetto è stato recentemente rifatto. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità e ampi spazi. Contattaci per informazioni o visite! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

LEONARDI IMOBILIARE: Proponiamo in vendita casolare da restaurare nella prima periferia di San Giustino. La proprietà si divide in tre unita immobiliari: casolare, annesso e seccatoio. Il casolare, disposto su due piani più soffitta, è composto a piano terra da sei vani adibiti a fondo per un totale di 130mq; a piano primo da salone con camino, tre camere e un bagno. Completa la proprietà seccatoio e annesso sfruttabile come garage e attualmente sfruttato come rimessa oltre a 2000 metri di giardino circa. Possibilità di acquisto di terreno limitrofo. Ulteriori info in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Vendesi nella prima periferia di Lama, Comune di San Giustino, terreno con annesso agricolo su tre lati disposto su due livelli da ristrutturare con progetto approvato. Dispone di un ampio terrazzo abitabile, piccola resede oltre a un terreno privato di ca 4000 m con fonte propria d'acqua. Parcheggio esclusivo per ca 4 macchine. Prezzo trattabile. ulteriori info in agenzia.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita porzione di casolare in zona periferica di Citerna. Il complesso è composto di due fabbricati di cui uno è un essiccatoio, l'altro un ampliamento di civile abitazione divisa in due piani con tre vani. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

INTERESSANTE POSSIBILITA' DI RISTRUTTURAZIONE: trattasi di casa colonica disabitata da tempo, composta attualmente da nove vani, sono presenti due annessi di circa 500 mq ognuno, con disposizione tipica da capannone agricolo ma senza tetto; fanno parte del complesso circa 5000 mq di terreno che circondano gli immobili. E' importante evidenziare che circa 200mq facenti parte degli annessi, possono essere trasformati in abitativo al momento della ristrutturazione. La presenza di un pozzo dà all'immobile un valore aggiunto . La posizione, Vicina a Perugia ed a poca distanza dalle principali arterie, rende l'immobile ideale come struttura ricettiva, come maneggio, impianto sportivo o, semplicemente come abitazione principale per chi ama la natura senza privarsi della comodità che fornisce il capoluogo vicino:6,5 km dal centro, 6,4 km da uno dei centri commerciali più grandi della zona, 16,5 km dalla Basilica di assisi, 18.8km dal Lago Trasimeno.