Rustici in vendita in Umbria Pag. 36

GUBBIO (PG): Azienda agricola composta da: * Casale allo stato di rudere di 410 mq su due livelli; * Terreno di 31 ha circa di cui 20 ha circa ad uso seminativo di collina incolto ed il restante a pascolo e bosco. Posizione collinare , molto panoramica con affaccio sulla valle del Burano. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), tra Vaiano e Porto: casale indipendente di 290 mq circa in mattoni faccia a vista su due livelli risalente al XII secolo con caratteristiche pietre etrusche. La proprietà comprende un annesso di 25 mq circa, una porcilaia dismessa e 3000 mq circa di terreno con possibilità di acquistare fino a 7 ettari. Casale soggetto a vincolo archeologico. Da ristrutturare. Posizione collinare con splendida vista sul lago di Chiusi Classe Energetica: G

Montefalco: Casolare 320 mq da Ristrutturare in Posizione Collinare. 14 Ha con 500 Ulivi. Montefalco (PG): Proponiamo in vendita casolare e terreno agricolo con grande potenziale di sviluppo in magnifica posizione collinare e panoramica. Dettagli della Proprietà: Casolare: 320 mq, disposto su due livelli. Richiede completa ristrutturazione. Volumetria Aggiuntiva: Possibilità di costruire ulteriori 100 mq (totale 420 mq). Terreno: 14 ettari (140.000 mq) totali. Ulivi: Circa 500 piante in produzione, risorsa per attività olearia. Bosco: 2 ettari. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza di prestigio o per un progetto ricettivo (agriturismo/B&B) in Umbria. La posizione in collina garantisce aria pulita, tranquillità e una vista eccezionale. Ottimo investimento immobiliare e agricolo.

In posizione molto panoramica e riservata ma non lontana da altre abitazioni e servizi, proponiamo un rudere da ristrutturare con progetto approvato per la realizzazione di un casale di 180 mt. Progetti e documenti in agenzia.

Citta della Pieve: è un complesso di case vacanza in Umbria a circa 8 km dal confine con la Toscana. La struttura è circondata da boschi e oliveti per cui troverete spazio, tranquillità e privacy. A 10 minuti la vicina Città della Pieve: un'autentica città medievale famosa per il suo zafferano, le sue numerose chiese e soprattutto per il pittore Pietro Vannucci. Qui troverete anche negozi, supermercati, bar, gelaterie, ristoranti, banche e un ospedale. La proprietà è formata da 7 spaziose case vacanza: 1 villetta e 6 appartamenti. piscina di 14 metri, una grande terrazza e una grande pool house con cucina, tavoli e sedie.. A disposizione un grande giardino con altalene, tappeto elastico, campo da bocce e campo da calcio. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.serviziimmobiliariperugia.it - www.sinergieimmobiliare.it

Marsciano: Loc. Olmeto, in posizione collinare esposto a sud, vendesi il rudere di un edificio rurale indipendente ed annessi con terreno esclusivo di circa 2.500,00 Mq . Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Sinergie al numero +39 3913032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.serviziimmobiliariperugia.it - www.sinergieimmobiliare.it

Perugia: dodici chilometri dalla cittadina, ubicati nel nucleo urbano di una frazione del Comune Perugino; Il paese è localizzato prevalentemente in pianura: ben abitato e con impianti sportivi tipo il C.V.A, i campi da tennis, il campo da calcio e tutti i servizi principali alle prime necessità, ci sono in vendita due fabbricati rurali da ristrutturare completamente. Per la vendita complessiva sono richiesti €. 200.000,00 ed entrambi, insieme, hanno una potenzialità edificatoria di circa 3.550,00 metri cubi. La vendita può essere anche frazionata in due lotti; la richiesta è di: €. 95.000,00 per il fabbricato con circa1.650 metri cubi potenzali. e di €. 135.000,00 per il fabbricato con circa 1.900,00 metri cubi potenziali. La localizzazione dei fabbricati, molto centrale e vicino ai servizi consente, effettuando una buona ristrutturazione di avere un'ottima abitazione personale e/o la commercializzazione degli stessi. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Sinergie al numero +39 3913032649 - Email: agranocchia@gmail.com www.serviziimmobiliariperugia.it www.sinergieimmobiliare.it

San Nicolò di Celle: porzione di terra tetto elevato su tre livelli P.T.,P.1,,P.2, l'immobile è ubicato al centro storico del paese e necessita di lavori di ristrutturazione. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.serviziimmobiliariperugia.it - www.sinergieimmobiliare.it

A due passi dal complesso Posta Donini, in zona ben servita da negozi e nelle immediate adiacenze degli accessi autostradali, proponiamo ampio rustico di 500 mq ca, oltre a 2 annessi per 200 mq ca e terreno di 3500 mq ca. Il fabbricato principale su due livelli si adatta a molteplici funzioni sia con destinazione residenziale sia ricettiva. Casale unico nel suo genere. Da recuperare completamente.

A pochi km da zona servita, nelle vicinanze di Spoleto, proponiamo in vendita una soluzione perfetta per realizzare attività ricettiva o abitazione per due/tre famiglie. La casa completamente indipendente si trova in posizione collinare e panoramica ed è suddivisa in tre ampi appartamenti, ciascuno per piano. L'appartamento al piano terra è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e camino, cucina in muratura, tre camere e tre bagni. L'appartamento al primo piano è composto da: un soggiorno con camino, cucina in muratura, tre camere, due bagni e meraviglioso terrazzo panoramico. Al piano mansardato un terzo appartamento composto da: soggiorno con camino, cucina in muratura, due camere e un bagno. Completano la proprietà dependance, magazzino/lavanderia, annessi agricoli e terreno dove è possibile realizzare una splendida piscina.

A Bevagna, immerso nel verde ma allo stesso tempo vicino alla città, proponiamo in vendita casolare su più livelli di circa 300 mq completamente da ristrutturare composto al piano terra da ampi fondi e cantina e al piano primo e secondo dalla parte residenziale. Conpletano la proprietà giardino e terreno per circa 3.000 mq.

UMBERTIDE (PG), a pochi Km. dal centro urbano Altotiberino, posizionato in una dolce collina, proponiamo in vendita intero borgo di circa 1.200 mq. composto da un casale principale con 4 appartamenti, ognuno indipendente, 2 dependance, una piccola e caratteristica chiesetta oltre a piscina, campo da tennis e circa 4 ettari di terreno con parco e campi seminativi. La proprietà risalente all'anno 1.700 è perfettamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e con le caratteristiche tipiche dei casali Umbri (muri in pietra faccia vista, travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto, ecc.). conta in totale 15 camere e 15 bagni, saloni e cucine attrezzate. Si accede alla proprietà tramite strada privata con cancello automatizzato, che accompagna ad una piccola piazzetta interamente pavimentata con cotto, dove attorno si raggruppano tutte le strutture già descritte. Nell'ampia corte con giardini ed oliveti ben curati sono presenti anche una piscina, un campo da tennis, un locale adibito a palestra ed un parcheggio coperto con pannelli fotovoltaici per 10 kw. Questa proprietà è perfetta per chi vuole intraprendere un'attività ricettiva di alto livello, potendo affittare i singoli appartamenti, oppure il borgo intero, tenendo presente che è possibile utilizzare la chiesetta per cerimonie e matrimoni Nella vendita è compreso anche l’arredo presente

Umbria - Orvieto Immagina di entrare in un piccolo borgo incantato, nascosto tra le colline umbre, a circa 13 km da Orvieto. Questo antico casale in pietra, il cui corpo principale è risalente al 1700, è un vero gioiello architettonico che sembra essere stato scolpito nella natura stessa. Due corpi di fabbrica si uniscono sotto un grande arco, creando una corte interna che invita alla tranquillità e alla contemplazione. La proprietà è un'oasi di pace e bellezza, con una piscina rialzata a sfioro che sembra fondersi con l'orizzonte, offrendo una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno di circa 8000 mq è un paradiso per gli amanti della natura, con piante ornamentali e olivi che creano un ambiente sereno e suggestivo. Il casale è stato ristrutturato con cura nel 2008, mantenendo intatti i dettagli originali come i pavimenti in cotto, alcune pareti interne in pietra a facciavista e i solai con travi di castagno e pianelle in cotto. Ogni angolo è stato progettato per offrire comfort e stile, con acqua di pozzo privato , impianto di riscaldamento a GPL e tutti i servizi necessari . Il casale si articola in due appartamenti : uno su due piani, situato sulla sinistra della corte interna, e un mini appartamento sulla destra, accanto a una meravigliosa ex stalla , con sottostante cantina , che può essere collegata all'appartamento principale tramite un passaggio esterno in vetri. A fianco della ex stalla si trova una grande pergola con affaccio panoramico L'appartamento principale è costituito da una cucina-soggiorno con camino a Piano Terra, un ampio soggiorno con camino ed una loggia al Piano Primo, quattro camere da letto. ciascuna con proprio bagno, tre magazzini e forno a legna. Il miniappartamento posto al Piano Terra è costituito da una cucina soggiorno , una camera da letto ed un bagno . Ogni spazio è stato pensato per offrire una esperienza unica di relax, tra la bellezza della natura e il fascino della storia. Questo è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, un rifugio perfetto per chi cerca pace, bellezza e tranquillità. La superficie complessiva del piccolo borgo risulta essere di Mq.421 circa . La proprietà è accessibile dalla strada pubblica attraverso circa 1,5 km. di strada sterrata in ottimo stato, percorribile in tutte le stagioni dell'anno.

Nella campagna pianeggiante di Spello, vi presentiamo un rudere di ca 300 mq, totalmente da recuperare e rappresenta perciò un'opportunità ideale per chi desidera creare una dimora personalizzata, mantenendo il fascino storico dell'edificio. Circondato da un terreno di ca 1,7 ettari con pozzo, l'immobile ha la possibilità di ampliamento, permettendo di adattare la struttura alle proprie esigenze. Pur trovandosi in una posizione tranquilla e immersa nel verde, con vista incantevole su Assisi e sul Monte Subasio, la proprietà si trova comunque a breve distanza da tutti i servizi essenziali, garantendo comodità e accessibilità.

UMBERTIDE, situato in zona collinare, dove possiamo godere di un panorama fantastico, proponiamo in vendita complesso residenziale composto da 5 appartamenti, piccolo ristorante e 5 ettari di terreno con piscina ed oliveto. La parte immobiliare di complessivi 490 mq. si compone di 5 appartamenti già ristrutturati per un totale di 242 mq. inoltre al piano primo ci sono altri vani di cui parte allo stato grezzo ed altri da ristrutturare per ulteriori 156 mq. dove possono essere ricavati ulteriori camere o appartamenti a seconda delle esigenze personali. 4 di questi appartamenti sono bilocali, mentre quello abitato dal proprietario è un trilocale con 2 camere. La zona ristorazione di 92 mq. è costituita da un ampio salone, una saletta di dimensioni minori, una cucina professionale ed un bagno e comunque è possibile sfruttare anche il giardino per pranzi e cene all'aperto. La proprietà è inserita in un lotto di 5 ettari, dove si trovano un oliveto di recente impianto, campi seminativi, boschi ed una piscina. I servizi di prima necessità si trovano a pochi minuti di auto e l'accesso per arrivare alla proprietà è molto comodo. Questa struttura è indicata per una clientela che voglia vivere in una zona tranquilla, rilassante ma allo stesso comoda e poter mettere a reddito sia gli appartamenti che la parte della ristorazione. Nel prezzo è compresa anche l'arredo presente.

Capitone, vendesi terreno di 3 ettari comprendente 80 ulivi e mezzo ettaro di bosco con tre fabbricati regolarmente accatastati e regolarmente allacciati alle utenze di luce. gas ed acqua. La cubatura disponibile da edificare è di 350 mc circa.

in localita' panoramica importante casale in pietra su due livelli da ristrutturare di circa 400 mq interni piu terreno d 1260 metri,ideale come abitazione o struttura ricettiva ,o B&B con la possibiita' di creare diversi alloggi. La vicinanza con Orvieto e con le principali strade statali e autostrade lo rende facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione. Affare da non perdere !!!

Un luogo unico, che nel corso dei secoli ha servito il territorio circostante con funzioni assai diverse tra loro, ma ugualmente importanti. Anticamente presidio per il controllo del territorio, di recente luogo di svago e aggregazione. La posizione geografica, la conformazione del terreno e l’ampia cubatura disponibile, rendono questa proprietà adatta per realizzare un nuovo progetto, nuovamente punto di riferimento del territorio. La proprietà è ubicata in una posizione privilegiata rispetto alla conca ternana leggermente decentrata verso nord ovest con una visuale libera a 360 gradi, il terreno che circonda la proprietà è presso ché pianeggiante e si estende per circa 2,8 ettari con una vegetazione arborea di ulivi e pini marittimi oltre a qualche cipresso che costeggia l'ingresso principale. La proprietà gode di una buona rete di infrastrutture, originata dalla flaminia che sin dall'epoca romana collegava la Capitale fino alla costa marchigiana influendo positivamente sullo sviluppo di questo territorio, la super strada E45 conduce a Perugia e da Ravenna si apre verso il nord est, l'ingresso da Orte nell'auto strada A1 (20 Km), il recente completamento della super strada verso Rieti e l'Abruzzo sono, unitamente alla ferrovia, fattori trainanti per l'economia locale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione rende questa location ideale per la realizzazione di una struttura turistica sia per il soggiorno sia per il transito. La posizione elevata e panoramica oltre che ben collegata al centro città favorisce la realizzazione di residence. Gli edifici esistenti sviluppano una cubatura pari a 3.906 metri cubi così suddivisi: Edificio, H in gronda 6.8 m. 410 m2 2.788.00 m3 Volumi pizzeria, H 3.00 m. 232 m2 696 m3 Bagni, magazzino ed altri, H 2.50 m. 100 m2 250 m3 Magazzino esterno, H 2.50 m. 69 m2 172 m3 Totale 3.906 m3 Volume realizzabile in aggiunta alla cubatura esistente (Prg) 4.000 m3 Volume totale disponibile 7.906 m3 La proprietà comprende inoltre una torre medievale conosciuta come torre di Colleluna, uno dei simboli di Terni che nacque come rocca, un baluardo a difesa della città costruita con tutta probabilità verso la fine del Xiii secolo. Alla fine del 1.300 diviene scenario di una battaglia diventata proverbiale per i ternani, forse una delle tante guerre tra guelfi e ghibellini. Non mancano inoltre i racconti popolari dal sapore di leggenda come quello riguardante l'esistenza di un lungo cunicolo sotterraneo che collegherebbe la torre al centro città.

Nella suggestiva cornice della Valnerina, a ridosso del piccolo borgo medievale di Terria distante solo 6 km dal comune di Ferentillo e immerso nel verde proponiamo in vendita casa completamente indipendente da ristrutturare, di oltre 200 mq disposta sue due livelli. La casa si compone di di un grande locale al piano terra di 60 mq circa adiacente ad un altro locale, posto sempre al piano terra di 40 mq circa. Al piano primo si sviluppa invece la parte abitativa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con finestra a terrazzo.

Farnetta Comune di Montecastrilli) Abbiamo in vendita un Casolare da ristrutturare, o riedificare di 620mq. Con corte di pertinenza, di circa 2100 mt. Questo casolare con adeguata, ristrutturazione o riedificazione, si presta ad essere utilizzato sia come struttura ricettiva, casa vacanze, bed &breakfast, sia come abitazione, data l' estrema vicinanza al paese ed a tutti i servizi. Il sedime del fabbricato puo essere spostato all interno dell' area per usufruire e sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. Posizione ideale per chi non ama strutture troppo isolate. Farnetta è uno splendido borgo del  Comune di Montecastrilli,  che conserva ancora oggi il fascino del medioevo. si distende su un colle ad un’altezza di 385 metri sul livello del mare. Una delle strutture più caratteristiche del borgo di Farnetta è la Chiesa di San Nicolò che dal XV secolo sostituì quella di San Silvestro oggi scomparsa. Fuori dall’abitato si nota la splendida Torre della Palombara, struttura di avvistamento di epoca tardo medievale. Farnetta è al centro dell`Umbria. Ci si può muovere facilmente in macchina e parcheggiare ovunque. Nel raggio di 3 -4 km. Troviamo Avigliano Umbro, Dunarobba con la sua famosa foresta fossile, e Montecastrilli. Nel raggio di 30 km, si possono raggiungere le citta storiche di Todi, Narni, San Gemini, Amelia e Spoleto. Gli appennini e la val Tiberina sono vicinissimi (25 km), come anche la famosa Cascata delle Marmore..

Scopri il fascino autentico della campagna italiana con questa incantevole proprietà in vendita. Situato su un terreno agricolo di circa 1 ettaro, questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso. Il fabbricato esistente, di circa 30 mq, è in pessime condizioni, ma con la possibilità di ricostruzione e ampliamento di ulteriori 100 mq fuori terra, potrai trasformarlo in una residenza da sogno. Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista panoramica mozzafiato, circondato da 40 piante di ulivo e un piccolo vigneto che rendono questo luogo ancora più speciale. La presenza di un pozzo di acqua sorgiva garantisce una risorsa preziosa e sostenibile per le tue esigenze quotidiane. L'ottima esposizione a sud-est assicura luce naturale e calore per gran parte della giornata, creando un ambiente accogliente e luminoso. avrai la libertà di personalizzare ogni spazio secondo i tuoi gusti e necessità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e tradizione in uno dei paesaggi più suggestivi d'Italia.

nella campagna adiacente al centro abitato di Penna in Teverina, a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale di Orte e di Attigliano, proponiamo terreno agricolo di 6000 mq circa coltivato ad uliveto e alberi da frutta, con sovrastanti due magazzini di 80 mq e 14 mq. L'immobile vanta la possibilità di poter effettuare il cambio di destinazione d'uso e quindi consente la facoltà di poter realizzare un'abitazione. Ottima esposizione panoramica con affaccio aperto sulla valle; comodo accesso da strada asfaltata comunale servita da luce e acqua. Se interessa estendere l'area esterna, abbiamo la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo prevalentemente incolto di quasi 2 ettari alla modica cifra di 10.000,00. Su specifica richiesta dell' acquirente l'agenzia può fornire un'istruttoria dettagliata presso l'ufficio tecnico comunale che illustri in maniera specifica l'iter da eseguire e le relative spese da sostenere.

Nella prestigiosa zona di Perticara, nei pressi della zona di Valenza, in posizione collinare e panoramica vendesi casolare da ristrutturare con terreno di 27.000 mq. Nel lotto è possibile edificare circa 1500 mc ossia all'incirca 500 mq. La zona è tranquilla e residenziale, immersa nel verde e con uno splendido affaccio sui colli circostanti e sulla città di Terni. E' possibile quindi edificare una soluzione che sarà completamente indipendente, completamente personalizzabile e circondata da proprio parco pur essendo vicinissimi alla strada principale che permette di raggiungerla. Classe G peg 175 kwh mq annuo

Strada di Bolzello, Casale in Vendita, immerso in una posizione collinare e panoramica che offre una vista mozzafiato. Situato a breve distanza dal centro città, è perfetto per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con un terreno di circa 4500 mq, la proprietà vanta circa 80 ulivi produttivi, creando un'atmosfera rustica e autentica. L'immobile, si sviluppa su due piani e ha la possibilità di edificare un'area di circa 200 mq, considerando l'ampliamento. E' un'opportunità unica per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di ristrutturazione; il potenziale è enorme, con un'ottima esposizione verso sud, est e ovest che garantisce luce naturale in ogni ambiente.

Fabbricato di ampia metratura disposto su due livelli con terreno circostante di oltre 1 ettaro coltivato con ulivi. L'immobile è ubicato in aperta campagna con facile accesso e vista panoramicissima. Il fabbricato a livello strutturale è parzialmente stato ristrutturato pertanto necessita di lavori di ristrutturazione relativi agli impianti, pavimenti, infissi etc...