Rustici in vendita in Umbria Pag. 35

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Piana: Casale del 1800 in pietra faccia a vista di 200 mq circa disposto su due livelli composto da: - Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, grande bagno con doccia, un vano con bagno interno con doccia; - Piano primo: con accesso tramite scala esterna, loggia, ampio vano con termocamino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera, camera singola, bagno con doccia e bagno con vasca. La proprietà, ristrutturata nel 2020, comprende terreno di 8000 mq circa, pozzo, forno a legna e un annesso con garage e annesso per un totale di 80 mq circa. Possibilità di edificare ulteriori 200 mq e di acquistare ulteriore terreno di 7500 mq. Posizione tranquilla nei pressi di Castiglione del Lago. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Palazzetta: Casale in pietra e mattoni su due livelli di 380 mq circa da ristrutturare. L'immobile è composto da fondi e cantine a piano terra e abitazione a piano primo. Completa la proprietà corte privata di 2500 mq circa e annesso in muratura di 40 mq circa e pozzo. Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dai servizi. Classe Energetica: G

PACIANO (PG): Porzione di casale di 140 mq circa disposta su due livelli composta da: - Piano terra: soggiorno con camino, cucina e bagno; - Piano primo: con accesso da scala interna ed esterna, disimpegno, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno; La proprietà comprende tre vani adibiti a fondi a piano terra, soffitta, riscaldamento a pellet e gpl, terreno di 1,5 ettari circa con 120 piante di ulivo circa, pozzo e corte recintata con ingresso tramite cancello automatico. Posizione tranquilla a 500 mt dal centro del Paese. Vista sulle campagne e sul lago Trasimeno. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), dintorni: Casale in pietra e mattoni faccia a vista di 342 mq circa disposto su due livelli composto da: - Piano terra: due locali uso fondo, legnaia, ex stalla e due ripostigli; - Piano primo: con accesso da scala esterna, cinque locali di cui uno con camino; La proprietà comprende annesso agricolo di 52 mq circa e terreno di 12.468 mq circa, pianeggiante. La proprietà ha la struttura portante in buono stato e necessita di lavori di ristrutturazione. Posizione tranquilla all'interno del parco del lago Trasimeno. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Todi (PG): Casale in pietra e mattoni su due livelli di 600 mq circa composto da: Piano terra: vari locali di deposito e stalle; Piano primo: undici vani e doppio ingresso con possibilità di creare due appartamenti indipendenti. Completa la proprietà una rimessa attrezzi di 35 mq circa, silos di 50 mq, corte circostante di circa 1500 mq e terreno di 5000 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare. Posizione panoramica con vista sulle colline dell'Umbria. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Allerona (TR): tra le verdi colline umbre casale in pietra con annesso e 4 ettari di terreno così composto: - Casale principale di complessivi 400 mq su due livelli classificato come Immobile di Interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Allerona. - Annesso agricolo in corpo separato di 50 mq con possibilità di prevedere un cambio di destinazione d'uso o una modifica dell'attuale ingombro planimetrico. - Terreno di 4 ettari circa, prevalentemente a destinazione boschiva. Il casale necessita di un radicale intervento di ristrutturazione. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Il casale è classificato come Immobile di interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regionale Generale del Comune di Allerona. Posizione isolata e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Allerona (TR): Casale con annessi e 4 ettari di terreno così composto: - Casale principale di complessivi 715 mq, articolato su più livelli: piano seminterrato un tempo adibito a stalle e rimesse attrezzi; piano terra, primo e secondo destinati ad ex abitazione; - Due annessi agricoli: uno sviluppato su due livelli per un totale di 114 mq, l'altro su unico livello di circa 19 mq; - Terreno di 4 ettari, prevalentemente a destinazione boschiva. Il complesso immobiliare necessita di un radicale intervento di ristrutturazione. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Il casale è classificato come Immobile di interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regionale Generale del Comune di Allerona. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Sellano (PG), Località Vio: Porzione di casale di 150 mq su tre livelli con magazzini, cantina e garage a piano terra, soggiorno con angolo cottura, sala, terrazza e bagno a piano primo, due camere e bagno a piano secondo. La proprietà comprende fienile in pietra di circa 100 mq con possibilità di realizzarvi un appartamento e terreno adibito a corte di circa 2700 mq. Posizione collinare tranquilla. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Petrignano del Lago: A Confine tra Castiglione del Lago e Montepulciano, casale di 250 mq in mattoni a vista posto su due livelli e corte di due ettari composto da vari fondi a piano terra ed abitazione al primo piano. L'immobile conserva caratteristiche tipiche dell'architettura rurale umbra, come travi in legno, pianelle e muri in pietra e mattoni, completamente da ristrutturare e personalizzare. La proprietà comprende due annessi per un totale di 180 Mq. Ottimo investimento per chi cerca un progetto di recupero in una zona strategica tra Umbria e Toscana con possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo (Rif. AZ282). Posizione tranquilla e molto panoramica. Classe Energetica: G

Paciano (PG): Casale indipendente in pietra e mattoni su due livelli di 400 mq circa con giardino, terreno irriguo ed annessi così composto: - Piano terra: vari locali adibiti a stalle, magazzini e rimesse; - Piano primo due unità indipendenti. La proprietà comprende due annessi di circa 160 mq totali e terreno di 2,5 ettari con pozzo e forno. I fabbricati necessitano di lavori di ristrutturazione. Posizione tranquilla, ideale per chi cerca un contesto rurale autentico, con ottime potenzialità. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Marsciano (PG): Casale dei primi del '900 sviluppato su due livelli di circa 520 mq, un tempo destinato a stalle al piano terra e ad abitazione al piano superiore. L'immobile conserva un'interessante peculiarità architettonica: al piano terra sono presenti archi voltati, tamponati in mattoni, che testimoniano il valore storico della struttura. L'edificio necessita di completa ristrutturazione ed è in corso la procedura per la Valutazione dell'Interesse Culturale (VIC). Posizione tranquilla e isolata, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Deruta (PG), Loc. Casalina: Rustico in pietra e mattoni risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 250 mq circa con corte privata di 500 mq circa. Il fabbricato necessita oggi di importanti interventi di consolidamento e recupero, resi necessari anche a seguito dei danni causati dagli eventi sismici del 2009 e del 2016. È attualmente in corso la procedura per la Valutazione dell'Interesse Culturale (VIC), a conferma del potenziale valore storico e architettonico del complesso. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Deruta (PG), Loc. Casalina: Casale indipendente su due livelli precedentemente adibito a deposito di circa 2200 mq, risalente ai primi del '900, composto da più corpi di fabbrica accorpati, realizzati con tecniche costruttive differenti che testimoniano le diverse fasi storiche dell'edificio. La proprietà include una tettoia nella parte posteriore dell'edificio e corte di 4500 mq circa. È attualmente in corso la procedura per la Valutazione dell'Interesse Culturale (VIC), a conferma del potenziale valore storico e architettonico del complesso. Il fabbricato necessita di importanti lavori di ristrutturazione. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Deruta (PG), Loc. Casalina: Casale in pietra e mattoni risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 250 mq circa e composto da una parte residenziale disposta su entrambi i livelli ed una parte del piano terra adibita a rimessa attrezzi. La proprietà include una corte privata di circa 2000 mq. Il fabbricato necessita oggi di importanti interventi di consolidamento e recupero, resi necessari anche a seguito dei danni causati dagli eventi sismici del 2009 (con ordinanza che lo ha reso inagibile) e quelli del 2016. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Marsciano (PG): Casale in mattoni risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 550 mq circa con annessi e corte privata di 6900 mq. Il casale è composto da locali ex stalle a piano terra e abitazione a piano primo. Il fabbricato necessita di importanti interventi di consolidamento e recupero. Anticamente vi erano sette annessi, oggi solamente due sono ancora presenti: un silos per il foraggio a pianta circolare di circa 20 mq e rimessa a pianta rettangolare di 15 mq circa. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Paciano (PG): tra le dolci colline Umbre, casale del 1800 in pietra mattoni di 450 mq su due livelli composto da: 6 vani a piano terra e 5 vani a piano primo. L'immobile offre la possibilità di essere destinato ad un'unica ampia residenza oppure suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con living room, due o tre camere e bagni. La struttura portante dell'immobile è stata ristrutturata con particolare attenzione alla conservazione degli elementi originali (travi in legno a vista e pianelle) muratura in parte mista ed elementi autentici e caratteristici conferiscono carattere e autenticità agli ambienti in alcuni casi anche soppalcabili. La proprietà comprende 4.000 mq circa di terreno con possibilità di acquistare ulteriori superfici. Posizione collinare e panoramica a circa 1,5 km dai servizi. Classe Energetica: G

COSTACCIARO (PG), Villa col dei canali: nelle vicinanze del paese, casa di campagna, da ristrutturare, di circa 350 mq su due livelli, composta da: piano terra - vari fondi uso ex stalle e rimessa; piano primo - abitazione di sei vani. La proprietà comprende annesso di 60 mq circa e corte esterna di 1.500 mq circa. Possibilità di acquistare fino a 52 ettari di terreno (rif. AZ288) Posizione panoramica. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) loc. Sanfatucchio: In posizione collinare panoramica, casale indipendente di 290 mq circa su due livelli, da ristrutturare, composto da: * Piano terra :cinque vani, due magazzini e stalle; * Piano primo: cinque vani di cui uno con camino. La proprietà comprende terreno di 5000 mq circa. Posizione, collinare panoramica Classe Energetica: G EPI: 555,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Pucciarelli: Piccolo capannone di 70 mq circa, con struttura in cemento armato e ferro, su unico piano, con servizi, soppalco di 25 mq e terreno circostante di 1.200 mq circa. Posizione strategica comoda ai servizi. Classe Energetica: G

MAGIONE (PG), immediate vicinanze; In posizione tranquilla casale in pietra su 2 livelli di circa 540 mq composto da: * piano terra: vari fondi, magazzini e le stalle * piano primo: otto vani con accesso da scala esterna La proprietà comprende terreno circostante privato seminativo e oliveto di circa 2 ettari e annesso di circa 150 mq. Classe Energetica: G

MAGIONE (PG): nelle immediate vicinanze, casale indipendente da ristrutturare di 680 mq circa su due livelli , composto da: * Piano terra: vari fondi; * Piano primo: n.7 vani. La proprietà comprende due annessi uso magazzino e terreno di 3 ha parte uliveto e parte bosco. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: Non indicata

CITTA' DELLA PIEVE (PG), loc. Cimbolello: A circa un chilometro dal paese, casale indipendente in pietra di circa 260 mq su due livelli. Da ristrutturare. La proprietà comprende 2 ettari di terreno a uliveto (circa 200 piante a produzione), seminativo e bosco. Posizione panoramica e tranquilla. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Pucciarelli: porzione di casale su 2 livelli di 100 mq circa composta da: * Piano terra: cantina, fondo e 2 ripostigli; * Piano primo: cucina, tinello, camera, cameretta, ripostiglio e bagno. La proprietà comprende corte comune e piccolo giardino privato. Da ristrutturare. Posizione panoramica con scorcio sul Lago. Classe Energetica: G EPI: 165,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), LOC. Lopi: annesso agricolo su unico livello di 135 mq circa attualmente suddiviso in parte ad uso garage con struttura portante in blocchi di tufo e tegole marsigliesi appossiate sugli arcarecci e parte ad uso magazzino con ripostigli vari, legnaia, pollaio ed ex-stalletti con terreno di 1540 mq. Possibilità di trasformare la volumetria in abitazione. Posizione panoramica VISTA LAGO. Classe Energetica: G

MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: Casale indipendente in pietra e mattoni di 650 mq circa su due livelli attualmente adibito a falegnameria composto da: * Piano terra: n. 10 vani * Piano primo: n. 5 vani Possibilità di ulteriore sviluppo in altezza di un altro piano per una superfice totale di progetto di 1.350 mq. La proprietà comprende magazzino a piano seminterrato, terreno di 5.000 mq in parte edificabile e due annessi adiacenti al fabbricato. Progetto approvato per la realizzazione di una residenza per anziani (R.S.A.). Posizione collinare vicino ai servizi, VISTA LAGO. Classe Energetica: G