Rustici in vendita in Umbria Pag. 23

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sul centro storico disponiamo di una casa singola su 3 livelli composta da piano terra: appartamento di 50mq al grezzo con ingresso indipendente; piano primo: appartamento di 50mq al grezzo con ingresso indipendente; piano primo: appartamento di 120mq con ingresso indipendente composto da: ampio salone con camino e terrazzo panoramico, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno; garage di 50mq più 2 annessi di 260mq e terreno di 7 ettari in parte seminativo e in parte con olivi e tartufaglia in produzione, più pozzo. Buono stato. In a hilly position with a wonderful panoramic view of the historic center we have a detached house on 3 levels comprising ground floor: unfinished 50sqm apartment with independent entrance; first floor: unfinished 50sqm apartment with independent entrance; first floor: 120sqm apartment with independent entrance comprising: large living room with fireplace and panoramic terrace, eat-in kitchen, two double bedrooms, bathroom; garage of 50sqm plus 2 outbuildings of 260sqm and land of 7 hectares partly arable land and partly with olive trees and tartufaglia in production, plus a well. Good condition.

Casolare in vendita Assisi: Assisi in zona collinare e panoramica, disponiamo di un rudere diroccato su due livelli con possibilità di ampliamento di 100mq più 33500mq di terreno di cui 15 ettari di bosco, 13,5 ettari di terreno con rimboschimento ventennale di alberi vari (ciliegio, noce, acero, frassino), 5 ettari di terreno seminativo, il podere è servito da strada privata, l'accesso al podere avviene tramite strada comunale, nei pressi del rudere è presente una sorgente di acqua. Libero subito. Da ristrutturare. Farmhouse for sale Assisi: Assisi in a hilly and panoramic area, we have a ruined ruin on two levels with the possibility of extension of 100sqm plus 33500sqm of land of which 15 hectares of wood, 13.5 hectares of land with twenty-year reforestation of various trees ( cherry, walnut, maple, ash), 5 hectares of arable land, the farm is served by a private road, access to the farm is via the municipal road, near the ruin there is a source of water. Free immediately. To be restructured.

House Immobiliare propone in vendita In zona panoramica e collinare, 2 casolari per una metratura complessiva di 700 mq ca., entrambi da ristrutturare, uno consolidato sismicamente e con tetto rifatto. Oltre a 27 ettari di terreno circostante. Ulteriori informazioni in Agenzia, sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Rustico in vendita Perugia: Perugia località Piccione in zona residenziale, vicino a tutti i servizi disponiamo di un casolare di ampia metratura più annessi condonati di 100mq e 18.384mq di terreno con pozzo e cubatura già urbanizzato. Da ristrutturare. Libero subito.Possibilità 30% commerciale e 70% residenziale. Rustic for sale Perugia: Perugia Piccione locality in a residential area, close to all services we have a large farmhouse plus condoned outbuildings of 100sqm and 18.384sqm of land with well and already urbanized airspace. To be restructured. Free immediately.Possibility 30% commercial and 70% residential.

House Immobiliare propone in vendita House Immobiliare propone in VENDITA In posizione panoramica collinare e molto soleggiata, casolare di 500 mq ca., con ampia corte ed ampio terreno circostante. Il casolare è da ristrutturare ed allo stato attuale è così composto: a piano terra fondi e stalle per 230 mq ca.; a piano primo abitazione di 230 mq ca. in parte soppalcabile; a piano secondo soffitte. Completano la proprietà fienile di 120 mq ca., e 2 fondi di 30 mq ca. Possibilità di ampliamento. Per ulteriori informazioni od effettuare un sopralluogo contattare il 3938922049 Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

Casolare in vendita Torgiano: Torgiano in zona residenziale appena fuori dalle mura del centro storico vicino ai collegamenti della E45, disponiamo di un antico casolare di ampia metratura con vari annessi per una cubatura totale di 3900mc piu il 20% di ampliamento, completa la proprieta terreno di 10000mq con pozzo. Libero subito. Da ristrutturare. Ottimo anche per attivita ricettiva. Farmhouse for sale Torgiano Torgiano in a residential area just outside the walls of the old town close to the connections of the E45, we have an old farmhouse with large size several outbuildings for a total cubic volume of 3900mc plus 20% expansion, the property includes land of 10000 with well. Available immediately. To be restructured. Also great for business accommodation.

Casolare in vendita Torgiano: Torgiano localita Miralduolo in posizione collinare e panoramica disponiamo di un casolare piu chiesa sconsacrata per totali 600mq piu 1500mq di terreno con olivi. Ristrutturato esternamente, da rifinire internamente. Libero subito Farmhouse for sale Torgiano: Torgiano locality Miralduolo in a hilly and panoramic position we have a farmhouse plus deconsecrated church for a total of 600sqm plus 1500sqm of land with olive trees. Renovated externally, to be finished internally. Free immediately

House Immobiliare propone in vendita Casa colonica, di 220 mq ca., completamente da ristrutturare composta da appartamento a piano primo e stallini a piano terra. Ottima posizione, con terreno, laghetto ed oliveto con 400 olivi circa di età media 25 anni. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

A pochi km da Umbertide e Montone, terreno, di 24,5 ettari suddivisi in: seminativo, porzione con uliveto, pascolo e parte boschivo; oltre a fabbricati, che compongono un corpo unico, completamente da ristrutturare/ recuperare, composti da: casa colonica, fienile, essiccatoio e 2 magazzini. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Via Unità d'Italia, 6/A Tel. 075.9280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita una splendida casa singola, di circa 100 mq, completamente ristrutturata, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi esterni . L'immobile è disposto su due livelli così composti: Piano terra: ampio soggiorno molto luminoso con camino e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Piano primo: ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno. Esternamente troviamo una splendida veranda coperta con accesso diretto alla casa, completa di forno a legna e barbecue. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio su giardino privato di circa 5000 mq, dotato di impianto d'irrigazione automatico. All'interno del giardino è presente una piscina interrata di 6x12 mt. Inoltre, adiacente alla piscina si trova un annesso di circa 30 mq, attualmente utilizzato come spogliatoio, già dotato di angolo cottura e bagno, con la possibilità concreta di trasformarlo in un piccolo appartamento indipendente per ospiti o come dependance. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

A soli 5 km circa dalle sponde del suggestivo Lago Trasimeno, immersa nella quiete della campagna umbra ma vicina ai principali servizi, questa spaziosa porzione di casa singola di circa 280 mq, è circondata da un terreno di pertinenza di circa 2400 mq. L’immobile, che si sviluppa su tre livelli, ha un elegante ingresso sulla zona giorno principale, con un ampio soggiorno ed un grande camino. L’ambiente è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un ascensore interno che collega il primo piano al secondo. Proseguendo, troviamo una grande cucina abitabile con area pranzo e accesso diretto agli altri ambienti. Il piano è completato da una camera da letto, una seconda stanza polivalente ideale come studio o seconda camera, e due bagni ben rifiniti. Salendo al secondo piano, un ampio open space con travi a vista offre un ambiente suggestivo, attualmente adibito a soggiorno secondario, e già predisposto per l’installazione di una seconda cucina. Troviamo inoltre un bagno di servizio e una splendida camera matrimoniale con camino, arricchita da una stanza da bagno en suite, elegante e funzionale. La porzione di piano terra di proprietà ospita un laboratorio e un fondo, ideali per chi ha bisogno di spazi da dedicare a un hobby o da utilizzare come magazzino, offrendo così ulteriore potenziale alla proprietà. L’altra parte del piano terra, invece, non è di proprietà ma si tratta di un’altra unità abitativa. Completa il tutto un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh, a garanzia di un'elevata efficienza energetica e risparmio nei consumi, due pozzi attivi, utilizzabili sia per l’impianto di irrigazione che per l’approvvigionamento idrico domestico. Il comune di Magione, in provincia di Perugia, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. A pochissimi chilometri si trova il suggestivo Lago Trasimeno, facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto o in bicicletta. Il centro storico di Perugia dista circa 20 km, l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, con i suoi collegamenti nazionali ed internazionali, si trova a soli 35 km. Anche le grandi città come Roma e Firenze sono facilmente raggiungibili: la Capitale dista circa 190 chilometri, mentre il capoluogo toscano si trova a 130 chilometri, entrambe raggiungibili in circa due ore d’auto o tramite la vicina rete ferroviaria.

Questa affascinante proprietà si compone di un casale principale in autentico stile rurale dove pietra, cotto e legno si intrecciano armoniosamente in ogni ambiente, sia interno che esterno e di un casale secondario più piccolo, utilizzato come dependance. A completare il tutto una spaziosa corte, un ampio terreno e una piscina situata in posizione leggermente rialzata. L’accesso al casale avviene tramite una breve strada sterrata che attraverso il bosco ci conduce all’ingresso privato munito di un cancello automatizzato e di un vialetto che porta direttamente alla corte completamente pavimentata che gira attorno alla costruzione. Da qui si entra comodamente sia nella residenza principale che nella vicina dependance poco più in basso. Il casale, cuore della proprietà, si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegabili, offrendo ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si trovano un salottino d’ingresso, un soggiorno con un maestoso camino di 10 mq, una cucina con uscita di servizio, un grande disimpegno/studio che conduce alle due camere da letto e al bagno. Il piano primo ospita un luminoso salone con camino, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno, un ripostiglio, un disimpegno ed un locale sgombero. Esternamente, nel corpo scale che consente l’accesso indipendente al piano superiore, sono presenti un forno di generose dimensioni, ed una porta esterna che permette una comunicazione anche dall’esterno tra i due piani. A pochi metri dal casale principale si trova un annesso con un ampio portico di 35 mq e la cantina disposta su due livelli, uno dei quali interrato e collegato alla cisterna sotterranea. Il casale minore, indipendente da quello principale e di costruzione più recente, dispone di un accogliente soggiorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con cabina doccia. L’ampio prato esterno di oltre 1.800 mq suddiviso in aree ben organizzate, accoglie una vegetazione rigogliosa e variegata con centinaia di specie di piante, molte delle quali da frutto. Una maestosa quercia secolare domina l’ampia area verde che divide i due fabbricati. Poco più in alto, oltre la corte, la bella piscina immersa nel verde che gode di un'ottima esposizione e di una splendida vista sul casale. La ricca illuminazione esterna è volta a valorizzare tutti gli spazi, permettendo di viverli appieno anche nelle ore serali. Curata nel tempo con attenzione ed efficacia, questa proprietà rappresenta non solo un'ideale residenza estiva per famiglie numerose, ma anche un ottimo investimento ad uso turistico e ricettivo. A due passi dalla città, con tutti i servizi raggiungibili in poco più di 7 minuti in auto, la proprietà sorge all’interno di un contesto boschivo e rurale, perfettamente protetta dalla natura. Dal casale l’accesso all’autostrada A1 per Roma e aeroporti dista soli 20 minuti in auto, oppure passando per Narni, altra affascinante cittadina d’interesse storico, la distanza è di appena 10 minuti. A Narni si trova anche la stazione treni Narni-Amelia, con collegamenti per Roma e le più importanti destinazioni nazionali. La città maggiore più vicina, più commerciale e industriale è Terni, a circa 20 minuti d’auto dal casale. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e anche del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno a circa 1 ora. Nella sua posizione rialzata e immersa nella campagna ma non troppo distante da tutti i servizi primari, il casale offre lo stile rustico e antico del secolo scorso in una totale privacy, senza dover rinunciare ai comfort della città e alla vicinanza di diversi centri urbani. Già in precedenza utilizzata come agriturismo, la proprietà si presta molto bene ad un uso turistico grazie alla sua vicinanza con le vie di comunicazione e ai luoghi di maggiore interesse del centro Italia.

Percorrendo un breve tratto di strada bianca si giunge a questo vero e proprio angolo di Paradiso dove si erge un maestoso casale, attualmente rudere totalmente da ristrutturare, con vista panoramica sulle colline circostanti. Disposto su due livelli, per un totale di 400 mq circa, dispone di tre annessi recuperabili ed è ubicato su un terreno di 14 ha, di cui 1 ha di uliveti. Il terreno é parzialmente coltivato e dispone sia dell'impianto di acqua comunale, sia di una sorgente con vasca di contenimento oltre ad un pozzo. Il casale si trova in una riserva di ripopolamento e non è zona di caccia. Il suo grande potenziale è dato dall’ampia metratura e dalla posizione perfetta per panorama e privacy, che potrebbe farlo diventare una residenza privata o una struttura ricettiva di lusso. Serra Partucci é una località panoramica situata nel comune di Umbertide, a circa 6 km dal centro abitato. La zona è immersa nel verde delle colline umbre, offrendo una vista suggestiva sulla valle della Reggia e sulle montagne circostanti, come il Monte Catria e il Monte Acuto. Per raggiungere Serra Partucci, si percorre la strada provinciale che collega Umbertide a Gubbio; la località è ben collegata alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e immersa nella natura. Nelle vicinanze ci sono il Castello di Civitella Ranieri e l'Abbazia di San Faustino, facilmente raggiungibili attraverso sentieri panoramici tra uliveti e boschi. Il comune di Umbertide si trova lungo la E45, una delle arterie principali dell'Umbria, che collega Orte a Ravenna. L'aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista circa 30 km, mentre l'Aeroporto di Firenze dista circa 140 km, quello di Roma Fiumicino 220 km.

Porzione di casale in pietra nel borgo di Torre Poggio, immerso nel verde delle colline umbre a poca distanza da Valtopina e da Nocera Umbra. La casa, posta su due livelli, collegati tramite scala interna è stata ristrutturata nel 2011, mantenendo le caratteristiche dell’architettura umbra. Ha un ingresso indipendente dal cortile privato vicino ad una cappella. A piano terreno troviamo un ampio ingresso con angolo studio, cucina abitabile con camino, soggiorno con vista panoramica, 3 camere da letto e 3 bagni. Il piano sottostrada, con splendida vista verso la valle, è composto da cucina rustica, salone con camino e grande terrazza panoramica, ripostiglio, bagno. Un piccolo giardino impreziosisce la proprietà. La pavimentazione interna è in cotto, le pareti interne sono intonacate e il soffitto a vista è realizzato con travi a legno e pianelle in cotto. Gli infissi sono in legno. Impianto di riscaldamento a gas GPL. La proprietà è un ottima soluzione per chi ricerca un luogo tranquillo e la bellezza della tradizione e delle colline umbre oppure come ottimo rendimento come appartamento vacanza in affitto. Valtopina si estende lungo la valle attraversata dal fiume Topino, situata tra le cittadine di Foligno e Nocera Umbra immersa nel verde dell'Appennino umbro-marchigiano. Il territorio circostante, ricco di foreste, sentieri e scorci panoramici, offre l’ambiente ideale per escursioni a piedi, in bici o a cavallo, permettendo ai visitatori di esplorare una natura ancora autentica e incontaminata. Oltre al patrimonio naturalistico, Valtopina è conosciuta per la sua vocazione gastronomica. Le stazioni ferroviarie più vicine a Valtopina sono a Foligno e Nocera Umbra. La località è facilmente raggiungibile in auto grazie alla sua posizione lungo la strada Flaminia che collega il comune con Foligno, a sud, e Nocera Umbra a nord, facilitando gli spostamenti verso altre località umbre e marchigiane. Il Borgo si trova a 800 m da Borgo Sasso, 5 km da Valtopina e 10 km da Nocera Umbra con negozi, bar e ristoranti e a 5 minuti dall’ingresso della superstrada che porta a Foligno 15 km, Assisi 20 km o Perugia 50 km. Aeroporto Assisi 25 km, Aeroporto Roma 150 km.

Questa porzione di casale in pietra si trova all'interno del residence "Le Ginestre", in un contesto tranquillo e panoramico, ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 90 mq ed è così composta: a piano terra troviamo la cucina e lo splendido soggiorno con camino a legna tipico. Salendo al piano primo troviamo due camere e due bagni, uno dei quali en-suite. Completa la proprietà lo spazioso giardino privato che circonda il casale a 360°, una gemma per gli amanti del verde e della campagna. La proprietà ha finiture di ottima qualità, oggetto di recente ristrutturazione, gode di un bellissimo parco e di una piscina condominiale. La strada di accesso è tutta asfaltata, fatta eccezione per gli ultimi 700 metri di strada bianca, ma in ottime condizioni. Questa proprietà è tipica della campagna umbra, molto caratteristica, l'ideale per gli amanti della natura e dell'arte. La proprietà è in una zona immersa nel verde, in posizione panoramica e suggestiva, tra le bellissime colline umbre. Si trova nel comune di Piegaro, i primi servizi si trovano a pochi minuti di macchina e inoltre non è lontano dai più importanti centri storici di Umbria e Toscana, Perugia (30 km), lago Trasimeno (25 km), Chiusi ( 20 km), Orvieto (50 km), Città della Pieve (15 km).

Questo casale in pietra si trova all'interno del residence "Le Ginestre", in un contesto tranquillo e panoramico, ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. Il casale è formato da due unità attualmente collegate e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 195 mq. E’ composto al piano terra da due cucine, due soggiorni molto ampi con camino a legna tipico ed un bagno. Salendo al piano primo troviamo quattro camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà lo spazioso giardino privato che circonda il casale a 360°, una gemma per gli amanti del verde e della campagna. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione e ha finiture di ottima qualità; gode di un bellissimo parco e di una piscina condominiale oltre che di un custode in loco, disponibile ogni giorno. La strada di accesso è tutta asfaltata, fatta eccezione per gli ultimi 600 metri di strada bianca, ma in ottime condizioni. Questa proprietà è tipica della campagna umbra, molto caratteristica, l'ideale per gli amanti della natura e dell'arte. La proprietà è in una zona immersa nel verde e panoramica oltre che suggestiva tra le bellissime colline umbre. Si trova nel comune di Piegaro, i primi servizi si trovano a pochi minuti di macchina e inoltre non è lontano dai più importanti centri storici di Umbria e Toscana, come Perugia (30 km), il Lago Trasimeno (25 km), Chiusi ( 20 km), Orvieto (50 km) e Città della Pieve (15 km).

All'interno del borgo medievale di Piegaro troviamo questo bellissimo complesso in vendita, finemente ristrutturato nel 2009 mantenendo lo stile caratteristico umbro - toscano. L'immobile di circa 680 mq è sviluppato su 4 livelli ed è diviso in 5 appartamenti. Al piano terra troviamo la dimora principale, con alcuni dettagli che caratterizzano la storicità dell'immobile, composta dallo spazioso soggiorno, la cucina, due camere da letto con due bagni en-suite. Salendo al piano primo troviamo le altre tre camere da letto con tre bagni en-suite, oltre ad un suggestivo soggiorno. Uno degli altri appartamenti ha un accesso indipendente ma sempre al piano terra dove si trova la cucina/soggiorno, mentre le due camere da letto con un bagno sono al piano primo. Allo stesso livello della piscina, molto difficile da avere in centro storico, si trovano altri due appartamenti facilmente collegabili, uno dei due con cucina, soggiorno, camera, bagno e cantina; l'altro con soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e l'antico forno, una chicca introvabile. Al piano secondo sottostrada invece si trova l'ultimo appartamento, molto suggestivo, composto da soggiorno, cucina, pranzo, due camere e due bagni. Una scala a chiocchiola interna collega questo appartamento con i due sovrastanti, immerso in un mix di storia e dal sapore incredibile. Questo immobile è unico, ideale per chi cerca la comodità del centro storico ma allo stesso tempo la godibilità dello spazio esterno, composto dalla piscina e dal giardino panoramico. Ottima soluzione anche come investimento. L'immobile si trova nel centro storico di Piegaro e i primi servizi sono walking distance. Dista 10 km da Città della Pieve e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi - Chianciano Terme. Da Perugia circa 30 km. È un centro molto rinomato per la lavorazione del vetro, e questa proprietà fa parte di questa storia. Nel cuore del paese si può anche ammirare l'antica vetreria che ospita da aprile 2009 il Museo del Vetro. Roma e Firenze si raggiungono in meno di 2 ore, location comoda e affascinante.

Il casolare in pietra a faccia vista con finiture tipiche dell’architettura rurale umbra, è immerso nel verde delle splendide colline del territorio del Comune di Giove. La casa di 235 mq è stata completamente ristrutturata sia dal punto di vista estetico che strutturale nel 2022, con impianti elettrici ed idraulici e finiture nuovi. Il casale si trova in una splendida posizione collinare, circondata da un ambiente campestre di una bellezza unica; è dotato di un giardino esclusivo, un ampio orto ben curato, un piccolo bosco ed un campo di complessivi 13000 mq; il tutto con una meravigliosa vista panoramica e con la possibilità di realizzare una piscina. L’immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra: a pian terreno si accede, passando sotto un ampio portico, ad una graziosa sala da pranzo e una bellissima cucina abitabile con camino; questi locali sono arredati come il resto della casa con nuovi mobili e con gusto. Un disimpegno porta alla scala interna, al bagno con zona lavanderia e ad una spaziosa camera da letto. Al piano primo, raggiungibile sia attraverso una comoda scala a chiocciola interna sia attraverso una scala esterna, troviamo uno spazioso soggiorno con camino che si affaccia su una terrazza di 30 mq con una vista mozzafiato, ideale per cene con amici o momenti di puro relax. Sempre al primo piano, raggiungibile dal soggiorno, troviamo un’ampia camera da letto padronale con bagno e una stanza guardaroba. La camera per gli ospiti con galleria e bagno privato, adatta ad una famiglia di 4 persone, si trova al primo piano e ha un ingresso individuale. Tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali pregiati quali pavimentazioni in parquet, mattonelle di qualità, solai con intradosso a vista realizzati con travi in legno, travetti e pianellato. Gli appartamenti sono dotati di tutti i confort e sono utilizzabili immediatamente. L’immobile è allacciato all’acquedotto comunale e alla rete elettrica nazionale. Riscaldamento con gas GPL. Impianto solare per la produzione di acqua calda. Gli impianti sono completamenti nuovi, realizzati nel 2022. Negli spazi verdi esterni sono presenti numerose alberature tra cui 100 olivi e alberi di frutta. È presente una pertinenza nuova per ricovero attrezzi o uso garage e diversi posti macchina esterni. Il paese di Giove (TR) si trova a 2 km, Amelia a 10 km, Orte e ingresso autostrada A1 a 10 km, Orvieto 40 km, Lago di Bolsena 45 km, aeroporto Roma Fiumicino 120 km, Civitavecchia e Mar Tirreno 85 km, Roma 100 km.

Il progetto nato nel 2010 prevedeva la realizzazione di un borgo con 11 appartamenti di varie metrature per un totale di circa 1000 mq. La ristrutturazione, ferma dal 2013, prevedeva la realizzazione di edifici classificati in A++. Allo stato attuale è stato costruito solamente uno dei tre edifici ed è in stato grezzo, suddiviso in sei appartamenti quasi completati, predisposti con riscaldamento a pavimento, rivestimenti esterni realizzati in geopietra, cappotto termico e con la predisposizione degli impianti per bagni e cucine. Mancano i rivestimenti, i sanitari e gli infissi. Il secondo edificio che prevede la realizzazione di altri tre appartamenti è fermo alle fondamenta. Il terzo edificio previsto è solo su carta. L’area che circonda il complesso è di circa 4.000mq ed è destinata alla realizzazione di giardini privati a disposizione degli appartamenti. All’interno di quest'area esiste un impianto fotovoltaico di 20 KW con scambio sul posto realizzato nel 2011 che gode di un contributo dal GSE fino al 2031, oltre all’energia prodotta a disposizione dei fabbricati. Fanno parte della proprietà anche altri terreni per un totale di 8 ha con un altro casale diroccato all'interno con un vecchio essiccatoio, che possono dar luogo ad una cubatura di altri 850/1000 mq circa. Quest’area ha un bosco di querce centenarie che copre una superficie di circa 2 ettari, che potrebbe essere utilizzato come un grande parco in cui realizzare anche un centro sportivo. Il borgo in ristrutturazione è situato sulla sommità di una collina al confine fra Umbria e Toscana (Città della Pieve e Cetona). Si trova a pochi chilometri da Ponticelli, non lontano dall'autostrada A1 che collega questa zona con Roma e Firenze. I servizi si trovano a Città della Pieve a pochi km, ma la sua posizione la rende facilmente accessibile sia tramite ferrovia che autostrada.

Tenuta I Due Casali In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione FS 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo GPL (con serbatoio GPL separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Mq commerciali: 780 abitativo + 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti + 9 Camere matrimoniali con bagno en-suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,4 ha con la possibilità di acquistarne altro.

Tenuta prestigiosa di 40 ettari con ulivi, vigneti, mandorli, bosco e un casale spettacolare in pietra di 600 metri quadrati commerciali, piscina a sfioro riscaldata e vista mozzafiato sulla campagna circostante. Posizione strategica a soli 5 minuti da Allerona e 20 minuti da Orvieto. Al casale si accede tramite un viale di cipressi con due cancelli elettrici tra colonne in pietra coronate da statue in marmo. La casa sorge in posizione dominante, circondata da ampie terrazze, larghi pergolati e portici, da splendidi giardini (in parte pianeggianti e in parte terrazzati) e di fronte al casale si trova una zona relax con con piscina a sfioro e vasca idromassaggio con vista panoramica. Il casale, di circa 460m² distribuiti su 2 livelli, è stato demolito e ricostruito nel 2010 nel rispetto delle normative antisismiche, ma mantenendo lo stile classico e utilizzando i materiali originali del vecchio casale. Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina con zona pranzo e due ampie porte finestre che conducono ad un ampio pergolato e alla zona piscina. Proseguendo troviamo una zona salotto, un bagno, una lavanderia, una dispensa e un soggiorno a doppia altezza con camino artigianale in marmo e accesso alla terrazza panoramica. Dal soggiorno, un corridoio conduce a uno studio con camino e alla Suite Padronale con cabina armadio, spogliatoio con una piccola zona palestra, bagno en-suite con cabina doccia e bagno turco, vasca idromassaggio con cromoterapia. Al Primo Piano si accede dal soggiorno tramite una scala elicoidale fatta a mano con gradini in castagno che ci conduce al soppalco con biblioteca e la balconata, in seguito al corridoio che collega tre camere matrimoniali, di cui una con loggia terrazzata con vista mozzafiato, e un ampio bagno in marmo con cabina doccia e vasca. (Possibilità di realizzare ulteriori bagni) Esterno Davanti alla cucina troviamo un ampio pergolato e un portico, e di fronte, una ampia zona relax con vasca idromassaggio Jacuzzi, Solarium, Gazebo, e una Piscina a sfioro riscaldata , il tutto con vista mozzafiato... L'intero casale è circondato da ampie terrazze in cotto larghe 5-7 metri, pergolati e porticati. Una fontana in marmo di Carrara all'ingresso circondata da lavanda e rosmarino, insieme a grandi melograni e rose. Numerose ampie aree a prato/giardino ospitano innumerevoli aiuole di rose, peonie, ortensie, tulipani, lavanda, rosmarino e molte altre varietà. Terreno 40 ha totali con 2500 ulivi, 500 mandorli e un vigneto di uve bianche (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano e Moscato) e rosse (Merlot e Syrah). Vino etichettato. Cantine & Annessi Adiacente alla piscina, al piano seminterrato, si trovano un locale tecnico molto ben organizzato e una cantina con spazio dedicato alle degustazioni, mentre, adiacenti al vigneto, troviamo due capannoni per trattori e attrezzature agricole. Possibilità di edificare ulteriori 70 mq (Esiste un progetto approvato per un'enoteca e un garage). Servizi e utenze La tenuta è fornita da energia elettrica, riscaldamento a GPL con impianto a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze che si convertono anche in calore; pannello solare di supporto per acqua calda , 4 pozzi con depuratore, irrigazione su tutto il giardino. Locali tecnici moderni con impianti a norma ed efficienti. Cancelli elettrificati e telecomandati con codice di accesso. Piscina a sfioro e vasca idromassaggio Jacuzzi. Attrezzi e finiture Casale in pietra con travi di castagno e pianelle in terracotta a vista, pavimenti in legno d'ulivo nelle camere da letto e cotto fatto a mano per gli altri ambienti. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento sono presenti in tutta la casa. Finestre e porte con doppi vetri sono in castagno massello intarsiato. L'ampia cucina Ernesto Media è dotata di fornelli a gas Vulcan/Wolff, forni, grill, secondo forno elettrico, lavastoviglie, microonde, cantinetta per vino e due frigoriferi/congelatori con fabbricatori di ghiaccio. È i

Podere vicino Orvieto In posizione riservata con vista panoramica sulla splendida campagna umbra e la silhouette di Orvieto sullo sfondo, vendiamo una bellissima proprietà composta da un casale di 435 mq, una dependance di 90 mq, una piscina di circa 70 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta e 24 ettari circa di terreno circostanti suddivisi tra giardino, bosco, seminativo, vigneto ed uliveto. Dal cancello automatico, con colonne in pietra, si apre un lungo viale che conduce al casale padronale ed alla dependance, mentre dal perimetro recintato si aprono vari percorsi naturalistici attraverso il bosco confinante di proprietà. Il casale principale è stato completamente ristrutturato nel 2008 mantenendo lo stile originale con l'utilizzo dei materiali tradizionali di alta qualità come pavimenti in cotto, porte scorrevoli in legno, finestre in legno con doppi vetri e porte in legno massello tipo mercantile. Al primo piano troviamo la casa padronale composta da un ampio salone con termo-camino e due vetrate panoramiche, una ampia cucina in muratura, un studio con stufa in maiolica ed un bagno. Dal lato opposto del salone troviamo la zona notte con due camere ed un bagno. Al piano terra troviamo tre appartamenti comunicanti ma ciascuno con ingresso indipendente: il primo composto da soggiorno con angolo cottura e stufa in maiolica, bagno e camera da letto; il secondo si compone di ampio salone con termo-camino, 2 bagni, camera da letto, sala lettura/biblioteca e cucina; ed infine il terzo appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata, e bagno. Completa il piano terra due portici con vista sul paesaggio incantevole. Al piano seminterrato troviamo un garage ed una cantina attrezzata per la produzione del vino. Dependance A circa 100m troviamo una dependance elegante di circa 90mq, anch'essa restaurata, composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, bagno, camera da letto con stufa a legna, magazzino e portico. Completano la proprietà un locale tecnico, un magazzino, un ampio patio arredato, una piscina di 72 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un’antica grotta restaurata. Utenze Acqua comunale, riscaldamento alimentato a GPL e/o a legna, 2 termo-camini, 5 stufe a legna , 2 pozzi, impianto di irrigazione per tutto il giardino, cancello elettrico con telecomando, WiFi, parabola satellitare e prestigioso impianto professionale video/audio HiFi marca “Bang & Olufsen” presente in ogni appartamento. Terreno I 24 ettari di terreno, suddivisi tra bosco (circa 16 ettari), giardini e seminativo, potrebbero essere utilizzati anche per scopi agricoli grazie ai 120 ulivi, che forniscono 700 chilogrammi di olive all'anno, al vigneto che produce ogni anno diverse centinaia di bottiglie etichettate. Il vasto spazio esterno è completamente recintato e illuminazione esterna nel giardino consente la piena fruibilità della struttura anche nelle ore notturne. Potenzialità La proprietà è predisposta per attività ricettive B&B e di agriturismo, inoltre c'è la possibilità di suddividere il fabbricato in più unità abitative ma rappresenta anche la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza e/o agriturismo. Posizione Posizione riservata, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e a soli 20min da Orvieto e 15min dall'autostrada A1 Roma-Firenze (entrambe le città raggiungibili in 90min), 2km da Castel Viscardo, 1h20min dall'Aeroporto di Perugia e 20min dalla Stazione FS di Orvieto.

Antico complesso in pietra risalente al XVI secolo, comprendente un'ex chiesa, una canonica e un casale, riportati a nuova vita attraverso un accurato restauro che unisce autenticità storica e comfort moderni. Situato in posizione dominante con vedute spettacolari sulla vallata del Pian di Marte, nel cuore verde dell’Umbria, a nord del Lago Trasimeno, il complesso si estende su circa 4 ettari di terreno privato. Vi è la possibilità di acquisire ulteriore terreno con ruderi da recuperare. La residenza principale e la dependance, completamente autonoma e situata a circa 100 metri, offrono in totale 7 camere da letto, 5 bagni, 2 servizi per gli ospiti, 2 cucine attrezzate, vari salotti e spazi conviviali. Sul retro della casa principale si apre una piscina a sfioro semicircolare di circa 70 m², immersa nel verde e con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Gli spazi esterni includono terrazze panoramiche ideali per cene all’aperto, un giardino curato in stile mediterraneo con piante aromatiche, gelsi e circa 30 ulivi. Attualmente la piscina è condivisa, ma vi è spazio sufficiente per realizzarne una seconda per la dependance. Distanze principali: Lisciano Niccone 6,4 km, Passignano sul Trasimeno 9 km, Cortona e Umbertide 25-30 km, Perugia e Città di Castello 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi e Siena 80-85 km. Aeroporti: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Ancona 156 km, Roma 247 km.

Situato in Umbria, a pochi chilometri da Passignano sul Trasimeno, in posizione collinare, proponiamo in vendita uno storico castello con cinta muraria. La proprietà, immersa nel verde e panoramica sulle colline circostanti, ha una superficie interna di circa 550 mq, compresa la Torre che si sviluppa su sei livelli. La parte esterna dell'intero complesso è stata interamente ristrutturata, mentre la parte interna è stata lasciata al grezzo e secondo il progetto già approvato sarà composto da due locali adibiti a magazzini, un ampio ingresso, una piscina interna, un bagno, una camera da letto con bagno, un soggiorno, una cucina ed un'altra camera da letto con bagno al piano seminterrato. Al piano terra invece una cucina abitabile, un'ampia cantina, due camere da letto con bagno ed un'altra grande cucina con sala da pranzo. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto con bagno. Un'ulteriore cucina abitabile al secondo piano e due soggiorni, uno al terzo ed uno al quarto piano. Salendo al quinto piano abbiamo un grande bagno ed un corridoio che porta al sesto ed ultimo piano della torre, dove è stata predisposta una camera da letto. Circonda la proprietà un terreno con oliveto di circa 6500 mq. La struttura si presta molto bene a poter diventare una struttura ricettiva di alto livello oppure una prestigiosa residenza privata.

Casa Del Monastero è una cascina di pietra arroccata sul fianco di una collina che si affaccia su una vista mozzafiato, dipinta da montagne, castelli e torrette della zona. La proprietà si sviluppa su due piani che possono costituire due abitazioni distinte, collegate da entrate esterne e numerose uscite in terrazza, balcone e sul giardino tramite caratteristiche porte in legno. Il piano terra offre un ampia livingroom collegata ad una sala da pranzo panoramica, tre camere en-suite e una cucina completamente attrezzata. Questa porta ad un’ampia loggia in pietra e legno dove trascorrere le giornate estive. Travi a vista originali e pavimenti in cotto ben curati percorrono tutta la casa. Tramite una scala in pietra esterna si giunge al piano superiore, che include una cucina con balcone, uno spazioso salotto e due ampie camere en-suite. In questo piano i soffitti a pendenza ricordano quelli di una baita in montagna e rendono i locali accoglienti e familiari. Lo spazio che circonda la casa è una terrazza in pietra che sale e scende su più livelli, a rendere Casa Del Monastero molto pittoresca. Tramite una scala in legno esterna si giunge anche alla grande piscina della proprietà, di 4x16 metri, il punto migliore da cui godere del panorama. Confinante col bosco, la casa offre conta alti alberi di cipresso, ulivi, e molti altri tipi. Casa del Monastero dista 20 minuti dalle prime cittadine vicine, come Pietralunga e Umbertide, questo garantisce la massima privacy e tranquillità. Tuttavia, a pochi metri di distanza a piedi si trova un ottimo ristorante panoramico e la storica abbazia di San Faustino.