Rustici in vendita in Sicilia Pag. 13

RIF. CI013 - MILAZZO, ZONA GRAZIA, VIA MADONNA DELLE GRAZIE - RUDERI CON TERRENO. Nella frazione di Grazia, lungo la tranquilla e caratteristica Via Madonna delle Grazie, proponiamo in vendita tre affascinanti ruderi che insieme offrono una superficie complessiva di circa 160 mq. Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi sogna di dare vita a un progetto personale, creando la casa dei propri desideri o magari più soluzioni abitative da mettere a reddito. Le tre strutture, indipendenti ma vicine tra loro, permettono infatti di riunire gli spazi in un’unica abitazione oppure di mantenere più unità separate, secondo le proprie esigenze e visioni. All’esterno, un’area di pertinenza completa la proprietà: un angolo di quiete dove poter realizzare un giardino, una zona relax o un piccolo spazio verde da vivere in ogni stagione. La posizione è davvero strategica: immersa nella tranquillità tipica della contrada, ma a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole ai negozi, e ben collegata al centro di Milazzo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0909288385!

Il casale si estende in un contesto d’eccezione, un luogo di assoluta pace ma non lontano dal centro. La proprietà é composta da un’unica struttura e da un terrazzo a livello. L’interno della villa si presenta in buono stato, con grandi e luminosi ambienti, necessita di piccoli interventi. Tutti i vani, specialmente quello principale con camino, esaltano lo stile autentico etneo. Il casale si compone di 3 camere da letto, 2 bagni, salone, sala da pranzo con camino e lavanderia. Il terreno che circonda la proprietà, si sviluppa in parte sullo stesso piano della casa creando un confortevole giardino, mentre la parte restante si estende in una collinetta come bosco, comprendendo circa 3.696 mq. Dalla facciata principale, grazie a un confortevole terrazzo con sedute tipiche in muratura, è possibile ammirare tutta la costa ionica.

L’ampio casale di metà Ottocento si trova a Mascali, in una zona tranquilla e riservata, a circa 900m dalla spiaggia di Fondachello, con vista Etna e mare. L'immobile dispone di circa 260 mq di giardino coltivato con alberi da frutto e circa 36 mq di cortile con un albero di gelso bianco secolare. Internamente l'ambiente è in tipico stile rurale siciliano, con archi in pietra e pavimento in cotto. Entrando dal cortile, un grande ingresso conduce alla cucina e ad un ampio salone con camino, da cui si raggiunge una comoda camera da letto. Dalla cucina, dotata di forno a legna e con affaccio vista Etna, si accede al piano superiore, fornito di due spaziose camere da letto con balcone vista mare e pavimento in parquet. L'immobile è dotato di inferriate, riscaldamento con termosifoni e climatizzatori, cisterna di 3000 litri. Inoltre, ogni camera da letto ha un suo accesso esterno autonomo ed un suo proprio bagno con doccia, caratteristiche che, unite alla tranquillità della località, rendono il casale adatto ad essere adibito anche a struttura ricettiva.

TENUTA AGRICOLA CON 14 Ettari di Terreno La Tenuta è adibita ad Azienda Agricola dedita all’allevamento di ovini e alla trasformazione del latte in prodotti caseari. All’interno della tenuta troviamo 14 camere da letto con bagno privato, una sala ristorante con camino e un grande salone. La tenuta, in passato coltivata a vigneto di moscato, ha 60 alberi di Ulivo, 6 carrubi secolari e 6 alberi di Bagolaro. La proprietà dispone di: 138.151 mq di verde agricolo, 650 mq di superficie residenziale e 800mq di piano interrato per garage e magazzino, 100 mq di superficie a veranda con Piscina di 40mq e 1.582 mq di superficie da destinare a parcheggio. La parte produttiva si articola per altri circa 1300mq costituiti da Ricovero automezzi agricoli, Scuderia, Fienile, Produzione, Allevamento, Paddok ovini ed equini, Vasca, Concimaia, Riserva idrica interrata e Riserva idrica a invaso naturale. DOVE L'Azienda Agricola si trova in Contrada Carancino a circa 10km da Siracusa, 25km da Noto e 50km dall'aeroporto di Catania e si estende per circa 13mila mq in collina, e continua fino ad un tratto di letto del fiume Anapo. La campagna circostante e la vicinanza alla città la rende un luogo ideale per chi desidera vivere e lavorare in un contesto agricolo accogliendo tutti coloro che amano le vacanze immersi nella natura e vivere un'esperienza di relax e pace. Siracusa, famosa nel mondo come casa di Archimede, è posta sulla costa sud-orientale dell'isola e possiede una storia millenaria: annoverata tra le più vaste metropoli dell'età classica. Caratterizzata da ingenti ricchezze storiche, architettoniche e paesaggistiche, la città di Siracusa è stata dichiarata dall'UNESCO nel 2005, congiuntamente alle Necropoli Rupestri di Pantalica, patrimonio dell'umanità. Il suo centro, Ortigia, ricco di storiche botteghe, ristoranti e locali tipici, rappresenta la parte storica della città, è sede degli eventi mondani della stessa. Nell'isola avvengono infatti sia concerti canori che manifestazioni caratteristiche come possono essere le festività dei santi (esempio tra tutti è la festa di Santa Lucia che tocca anche Piazza Duomo) o gli eventi organizzati per il Natale. Inoltre ospita una serie di eventi culturali che si ripeto di anno in anno, essi si possono distinguere in eventi di tipo: cinematografico, coreografico, musicale. Rappresentazioni classiche al Teatro Greco: Rassegna teatrale delle tragedie classiche messe in scenda dall'Istituto Nazionale del dramma Antico, si svolge ogni anno nei mesi di Maggio e Giugno e raccoglie visitatori entusiasti da ogni parte del mondo. l'Ortigia Festival: Festival di teatro, danza, musica e arti visive che ha visto la partecipazione di grandi personaggi sia nazionali che esteri, come Dario Fo e numerosi altri. Per tutti gli amanti del mare a 10 minuti di macchina è possibile raggiungere l'area marina protetta Plemmirio un'area marina che si trova sulla costa orientale di Siracusa classificata come Area Specialmente Protetta

Splendido casale in pietra situato a Caronia di Sicilia, a pochi chilometri da Santo Stefano di Camastra, paese delle ceramiche e Sant’Agata di Militello, prossima apertura porto turistico già realizzato. Questa proprietà unica offre una vista panoramica mozzafiato e si trova a pochi passi dal mare incontaminato. Il casale, immerso in un oliveto certificato Bio su un terreno di 14.000 mq, è recintato e dispone di sorgenti d’acqua naturale, cisterna per uso domestico ed irriguo. La struttura, adatta a diverse destinazioni tra cui turistica, si sviluppa su due piani per un totale di 500 mq. Al piano terra troviamo un ampio magazzino e una ex stalla con altezze di oltre 4 metri, mentre al primo piano ci sono 6 camere ristrutturate mantenendo i materiali originali dell’epoca. Ogni stanza offre una vista sul mare e dalla terrazza si può ammirare un panorama unico. Con doppi accessi e un fabbricato rurale annesso, questa proprietà è in buono stato d'uso e offre molte possibilità. Ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza, il prezzo richiesto è di €370.000.

In zona Piraineto non lontano dall'omonima Stazione ferroviaria di Carini Piraineto, in zona in via di espansione proponiamo in vendita antico e caratteristico casale rustico di mq 75 circa su due livelli + terrazzo scoperto di mq 15 circa, con spazio esterno di esclusiva pertinenza di mq 70 circa.

Hai sempre desiderato possedere un angolo di paradiso tra gli uliveti di Noto? Questa è la tua occasione! Presentiamo un vasto terreno di circa 22.000 metri quadrati situato nella suggestiva Contrada Maccari, arricchito da una casetta da ristrutturare di circa 60 metri quadrati e circondato da circa 20 alberi d'ulivo. Questo ampio terreno offre una superficie di circa 22.000 metri quadrati, ideale per coltivazioni agricole, orti biologici o semplicemente per godere della bellezza della natura incontaminata. All'interno del terreno è presente una suggestiva casetta di circa 60 metri quadrati, pronta ad essere trasformata in una confortevole dimora di campagna o in un'accogliente casa vacanze. Situato nella rinomata Contrada Maccari, nei pressi di Noto, questo terreno offre una posizione privilegiata per coloro che cercano la tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali e alle bellezze naturali e culturali della zona.

RIF. GTQ-5185 SANTO SABA Proponiamo in vendita rudere con terreno pianeggiante panoramicissimo in Contrada Calamona di mq 11000 con possibilità di costruire villetta su più livelli di 100mq a piano, facile accesso carrabile. Contatto diretto: 3409365109 Oppure contatta la nostra Agenzia Immobiliare "Chronocasa" di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati. La nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese. Presso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze.

Bordonaro, pressi chiesa,il gruppo chronocasa propone in vendita: ampio rudere su due livelli, con comodo accesso, di circa 180 mq oltre spazi esterni e pratico garage su strada principale, ulteriori dettagli al 3792993084

Nella caratteristica cornice di Piano Tremestieri Etneo proponiamo in vendita un delizioso rustico indipendente totalmente da ristrutturare in posizione ottimale adiacente alla piazzetta di Piano, zona servita da ogni attività: pizzeria, bar, scuola, chiesa, market, farmacia etc. Suddetto rustico ha una consistenza abitativa equivalente ad un 3 vani, ampliabile con una ristrutturazione su 2 livelli realizzando una zona notte mansardata date le altezze. Quindi per chi sogna di realizzare una villetta singola al centro del paese questa è una soluzione ottimale; piano terra 3 vani con corte esterna e giardino, piano primo zona notte. Prezzo di richiesta Eu. 55.000 Classe Energetica: Non indicata

Vs310 - Massa San Giorgio, per chi ha poche disponibilità economiche e vuole investire in indipendenza e tranquillità, nei pressi piazza principale, rudere di circa 50 mq oltre corte annessa di proprietà, Contatto diretto: 3792993084 Oppure contatta la nostra Agenzia Immobiliare "Chronocasa" di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati. La nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese. Presso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze.

Proponiamo in vendita prospicente Via Angelo Morello, strada di collegamento tra Carini e la frazione di Villagrazia di Carini, appezzamento di terreno pianeggiante di circa 1200mq con rudere con possibilità di demolizione e ricostruzione di circa 63 mq. E' quindi possibile realizzare una villa unifamiliare di 63mq + 30mq di veranda + piano cantinato di 63mq + mansarda. Zona altamente strategica. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico.

Nel borgo di Rodì Milici, a 15 minuti dal mare, VENDIAMO rudere su 2 elevazioni di c.a. 65 mq per piano, con doppia esposizione, totalmente da ristrutturare. Il rudere si trova prospicente ad una piazza ed è libero su 2 lati. TEL. AGENZIA 0909707179

Proponiamo in vendita a Messina zona Panoramica una soluzione indipendente con terreno di mq.4500, dove insistono tre ruderi per un totale di circa mq.350 con possibilità di ampliamento, posizione unica con accesso dalla strada panoramica e da salita fosse. La Soluzione Indipendete sulla Panoramica si trova a pochi passi dalla via Consolare Pompea, con splendida vista sullo stretto di Messina, ed è anche vicino a tutti i servizi essenziali con la possibilità dell'indipendenza desiderata. Il Codice annuncio: VT16459 Per maggiori informazioni, per fissare un appuntamento sul terreno in vendita, chiamare il consulente Gianluca Caristina al numero +39 328 48 53 629 oppure mandare un e-mail a caristina3@italcase.it Classe Energetica: G

Codice: VT12819 Contrada Marotta, vicino la piazza, rudere di circa 40 mq, ottimo da adibire sia come garage che uso investimento come monolocale. Per maggiori informazioni chiama 0903147041 Classe Energetica: Non soggetto EPI: 0,00 kwh/m2 anno

RUSTICO IN VENDITA Noto (SR) SP 73 CAP 96017 Totale M²: 120 SPECIAL PRICE 38.000 € CHIAMA per fissare una visita Nel territorio di Noto, vicino a Cassibile, in Contrada Cugni Stallaini zona Marchesa di Cassibile. Terreno agricolo di 4300 mq, è presente un rudere di circa 120 mq. In the Noto area, near Cassibile, in Contrada Cugni Stallaini in the Marchesa di Cassibile area. Agricultural land of 4300 m2, there is a ruin of approximately 120 m2.

Coldwell Banker propone in vendita Pantalica Ranch, un affascinante casale immerso in un contesto naturale di grande suggestione, a breve distanza dalla Riserva Naturale di Pantalica e dalla celebre Necropoli di Pantalica, riconosciuta come patrimonio dell'umanità UNESCO.
La proprietà si inserisce in un paesaggio autentico e riservato, caratterizzato da ulivi, macchia mediterranea e dolci colline, offrendo un'atmosfera ideale per chi desidera vivere o sviluppare un progetto legato alla ristorazione, all'ospitalità rurale o al turismo esperienziale.
Il casale, di circa 200 mq, è attualmente configurato come struttura ristorativa e presenta ambienti interni dal carattere caldo e tradizionale, con soffitti in legno con travi a vista, pavimenti in cotto e spazi funzionali alla gestione dell'attività. La sala interna può accogliere circa 50 coperti, mentre la cucina professionale, già impostata per la ristorazione, rappresenta un elemento strategico per l'avvio o il rilancio di un'attività.
All'esterno, un ampio patio coperto consente di ospitare fino a circa 120 coperti, diventando il cuore conviviale della proprietà: uno spazio panoramico, accogliente e perfettamente integrato con il paesaggio circostante, ideale per pranzi, cene, eventi privati, degustazioni e ricevimenti.
A valorizzare ulteriormente il complesso è presente una piscina di circa 200 mq, inserita in un'ampia area pavimentata con vista aperta sulle colline, pensata per offrire agli ospiti un'esperienza di relax e benessere in un contesto naturale di grande fascino.
Grazie alla posizione, alla configurazione degli spazi e alla presenza di ambienti già destinati alla ristorazione e all'accoglienza, Pantalica Ranch rappresenta una rara opportunità per chi cerca un casale con forte vocazione imprenditoriale, in uno dei contesti naturalistici e archeologici più suggestivi della Sicilia sud-orientale.

In vendita – Antico Casale in C.da Serravetrano tra Noto e Palazzolo Acreide Immobiliare Casa Real Estate propone in esclusiva un casale in ottimo stato, completamente arredato e subito abitabile, immerso nel cuore delle colline Iblee. Caratteristiche principali: Abitazione principale composta da Soggiorno con cucina a vista Ampia camera matrimoniale, Cameretta, Bagno. locale adiacente di 55 mq, trasformabile in pergolato abitabile bioclimatico E Terreno di circa 6.000 mq con alberi da frutto: agrumi, ulivi, noci e altro Acqua da pozzo trivellato esclusivo Classe energetica G Posizione strategica: A soli 6 km da Palazzolo Acreide A 20 km dalle splendide spiagge di Noto Immerso nella campagna siciliana, in una location da sogno, soleggiata e tranquilla: un’autentica oasi di pace per chi ama la natura e la serenità. Prezzo in offerta: €105.000 possibilità mutuare a 450 euro mensili richiesta reddito dimostrabile prodotto in Italia Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni! Tel. 0931 461760 Cod. rif.: IA4819PA

Investimento rurale Contrada Bonivini Noto – Residenza esclusiva con piscina e quattro unità abitative
Proponiamo in vendita un esclusivo investimento rurale a Contrada Bonivini, Noto, una splendida residenza immersa nella quiete della campagna siciliana, a soli 21 km dal centro storico di Noto e a 13 km dalle limpide acque del litorale.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 7.600 mq, offrendo quattro unità abitative indipendenti, progettate per garantire massima privacy, comfort e relax, ideale sia come dimora privata che come opportunità di investimento turistico.

Caratteristiche principali:
Dimora principale (122 mq): ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto (una su soppalco) e due bagni, di cui uno con raffinata area benessere e sauna
Seconda abitazione (54 mq): open space con zona notte e angolo cottura, bagno privato
Due case mobili bilocali: ingresso indipendente, camera matrimoniale e bagno en suite, perfette per ospiti o affitti brevi
Piscina fuori terra con solarium panoramico
Terreno di 7.600 mq tra vigneti e dolci colline siciliane
Proprietà ceduta completamente arredata e già attiva nel circuito degli affitti brevi

Perché scegliere questa proprietà:
Opportunità di investimento rurale a Noto con rendita immediata
Immersa in un contesto naturale incontaminato, ideale per chi cerca privacy e relax
Posizione strategica tra mare e centro storico, perfetta per turismo di qualità
Potenziale per sviluppo agrituristico o relais di charme
Piscina e spazi esterni attrezzati per vivere la natura siciliana in totale relax

Situata tra distese di vigneti, dolci colline e panorami che incantano, questa residenza rappresenta un gioiello della campagna siciliana, dove ogni momento diventa un'esperienza di bellezza, armonia e tranquillità.

Investimento rurale Contrada Bonivini Noto – una proprietà esclusiva con piscina e quattro unità abitative, perfetta come dimora privata o struttura ricettiva di charme nel cuore della Sicilia.

Oasi Gisira — Un sogno siciliano tra gli ulivi Noto, Val di Siracusa Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione. Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto — cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO. ## Un baglio, due anime, infinite possibilità Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq — il vero salotto a cielo aperto di questa masseria. Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano. L'edificio principale ospita **7 camere con bagno privato**, un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri-resort già avviata. Il secondo blocco offre **4 ulteriori camere da letto**, ciascuna con bagno annesso — perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività. E poi c'è lei: una **piscina di 18x8 metri**, che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi. con jacuzzi esterna per 8 persone ## Investimento o rifugio: la scelta è vostra Che lo vogliate come **buen retiro privato** immerso nel verde, o come **attività ricettiva già pronta a generare reddito**, questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza. La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo — vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti. ## In sintesi | | | |---|---| | 🌳 Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi) | | 🖼 Edifici | 380 mq | | 🏡 Cortile | 700 mq | | 🏯 Camere | 11 totali, tutte con bagno | | 🏊 Piscina | 18x8 m | | 📍 Posizione | tra Modica e Noto | | 💶 Prezzo | € 2.000.000 |

Immerso nella natura, tra melograni, fichi d'India e ulivi in una suggestiva pianura, proponiamo in vendita un casale rustico con terreno agricolo di 22.675 mq. L'immobile, da ristrutturare, è realizzato in parte in muratura tradizionale e in parte in cemento armato, per una superficie complessiva di circa 180 mq distribuiti tra piano terra e primo piano. Completano la proprietà magazzini adiacenti al corpo principale, utili per attività agricole o di servizio. Il terreno, un tempo coltivato a vigneto, è fertile e ben esposto. La proprietà dispone di fornitura elettrica e acqua potabile, confina con strada comunale asfaltata ed è situata a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale Salemi–Gibellina. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza con rinomati punti di ristorazione come Baglio Borgesati, Cotto & Mangiato, Leofiore Bar Ristorante e Caseificio, oltre a diversi B&B della zona. Sono disponibili online foto reali e rendering progettuali, per offrire una visione sia dello stato attuale che delle potenzialità future dell'immobile. Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva – agriturismo, B&B o affittacamere – in un contesto autentico, facilmente raggiungibile e dal forte richiamo turistico. Classe Energetica: G

PROPONIAMO IN VENDITA - RUSTICO -LOFT L'IMMOBILE SI AFFACCIA SU UN DEI PIU' BEI CORTILI DEL BORGO DI CALATAFIMI SEGESTA I Vicoli ed i cortili caratterizzano l'antico nucleo abitativo della città di Calatafimi Segesta, articolandosi in percorsi labirintici e tortuosi, di chiara matrice islamica. Nei primi anni del 2000 sono state individuate nel vecchio centro storico, aree oramai fatiscenti per le scosse del terremoto del 1968, questi posti costituiti da piccoli cortili, lunghe scalinate o semplici archi in pietra e mura di un vissuto storico sono stati posti ad un vero e proprio arredo urbano diventando i caratteristici vicoli di Calatafimi Segesta, dando loro una storia e un significato legato alle tradizioni. Ognuno di essi ha una storia e un significato, alcuni vicoli si rifanno alle eroiche imprese di Garibaldi o alle tradizioni popolari, come il "Vicolo dei Proverbi" il primo ad essere realizzato nel Maggio 2002. Altri invece sono stati dedicati ai Ceti, alla loro storia, in altri vicoli ad esempio possiamo ammirare le colorate farfalle in ceramica, i simboli del Sole, della Luna, dell'Aratro, della Trinacria, ma soprattutto tanti ricordi e immagini legati alle origini e all'orgoglio di questo piccolo borgo. Classe Energetica: G

COLDWELL BANKER propone in vendita AUTENTICO BAGLIO SICILIANO immerso nella suggestiva campagna modicana.
C.DA MUGLIFULO - MODICA.
Questa affascinante dimora, risalente al 1901, è costituita da una spaziosa corte interna interamente realizzata con il tipico basolato in pietra, su cui sono presenti tre fabbricati rurali indipendenti e da un terreno adiacente di circa 3.000mq in cui sono presenti alberi di ulivo (che producono un ottimo olio EVO), limone, melograno, mandorlo e altre essenze mediterranee, con possibilità di realizzare una piscina.
Le tre unità immobiliari indipendenti sono così composte:

UNITÀ_A (cat. A/3 - 121mq)
interamente ristrutturata nel 2013, rappresenta la dimora principale e si sviluppa su due livelli: piano terra con ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista caratterizzato da un elegante soffitto con travi in legno e da un camino rustico, fulcro della zona living, camera da letto matrimoniale con pareti in pietra a vista, bagno con box doccia ed angolo lavanderia; tramite una moderna scala in legno accediamo al piano primo mansardato, anch'esso caratterizzato da travi a vista, in cui è presente una seconda ampia ed elegante camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e armadiatura realizzata su misura.
Riscaldamento autonomo, sono presenti fancoil e caldaia a gas.

UNITÀ_B (cat. A/4 - 98mq)
quasi interamente ristrutturata nel 2018, questa seconda abitazione si sviluppa interamente al piano terra con un luminoso soggiorno, due camere da letto con bagno en-suite, guardaroba e la predisposizione di un soppalco.

UNITÀ_C (cat. C/2 - 89mq)
fabbricato rurale con alto potenziale ideale per essere trasformato e adattato in base alle proprie esigenze e da cui si accede al giardino retrostante. Attualmente utilizzato come deposito per attrezzatura.

A completare la struttura sono presenti inoltre un locale di sgombero con il caratteristico forno in pietra ed un locale adibito a legnaia.
La proprietà dispone inoltre di cisterna per la raccolta delle acque piovane, fossa Imhoff, bombolone GPL, offrendo tutto il necessario per vivere la campagna in totale autonomia.
La vista da questa proprietà spazia dall'estesa campagna modicana fino al mare di Marzamemi.
La zona è ricca di servizi in prossimità quali panifici, bar, supermercato, ristoranti ed a circa 8 km dal centro storico di Modica, a 18 km dall'ingresso dell'autostrada ed a 20km circa dalle località balneari di Pozzallo, Marina di Modica e Sampieri.
Soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme immersa nella natura, un'attività turistico/ricettiva o un agriturismo nel cuore della più autentica campagna modicana, a pochi minuti da Modica e dalle principali attrazioni del Val di Noto.

Rustico panoramico vista mare in vendita in Sicilia – Casale da ristrutturare con terreno, vista sulla costa e straordinario potenziale
Rustico panoramico con vista mare in vendita in Sicilia: un'opportunità immobiliare unica per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una villa di lusso con piscina o un prestigioso investimento turistico-ricettivo in una delle località più suggestive della costa siciliana.
Immerso in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, il casale si sviluppa su una superficie di circa 370 mq distribuiti su due livelli ed è circondato da 2.000 mq di terreno privato, offrendo una posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sul mare, sulla costa e sul paesaggio circostante.

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare una proprietà dalle caratteristiche davvero rare. Gli ampi spazi interni consentono la realizzazione di una villa contemporanea con grandi ambienti living, suite panoramiche, terrazze vista mare e finiture di alto livello.

Grazie all'eccezionale esposizione e all'importante metratura disponibile, il progetto può prevedere la realizzazione di una piscina a sfioro con vista mare, eleganti aree relax, giardini mediterranei, zone outdoor dedicate all'intrattenimento e ampie superfici vetrate capaci di creare una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Questa proprietà rappresenta anche una straordinaria opportunità per investitori interessati allo sviluppo di una struttura ricettiva di lusso, come un boutique hotel, una country house di charme, una villa destinata agli affitti turistici di fascia alta o un esclusivo relais immerso nella natura.

Caratteristiche principali
Rustico di circa 370 mq su due livelli
Terreno privato di circa 2.000 mq
Vista panoramica sul mare e sulla costa
Posizione dominante, riservata e panoramica
Immobile completamente da ristrutturare
Elevato potenziale di valorizzazione
Ideale per villa di lusso, residenza esclusiva o struttura turistico-ricettiva
Possibilità di realizzare piscina panoramica, ampie terrazze e giardini
Ottimo investimento immobiliare in Sicilia

La combinazione tra posizione privilegiata, panorama mozzafiato, privacy assoluta e ampie possibilità progettuali rende questa proprietà una proposta estremamente rara nel mercato immobiliare siciliano. Un investimento destinato ad acquisire valore nel tempo, perfetto per chi desidera vivere il fascino autentico della Sicilia o sviluppare un progetto immobiliare di alto profilo con vista mare.

Casa di campagna in ottimo stato di conservazione, utilizzata con continuità sia nel periodo estivo che nei weekend invernali. L’immobile è attualmente composto da ingresso su ampia zona living con comoda cucina a vista, bagno finestrato, tre camere da letto e pratico ripostiglio. All’interno della proprietà è presente anche un piccolo pollaio/ripostiglio. La casa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 12.000 mq, coltivato ad uliveto con circa 150 piante e una piccola parte ad agrumeto con circa venti alberi tra arance e limoni. È presente inoltre l’allaccio al consorzio acqua Bocchetta nelle vicinanze del terreno e un pozzo per la raccolta di acqua piovana. La strada di accesso si presenta in ottimo stato di manutenzione. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.