Rustici in vendita in Sardegna

San Gavino Monreale - Antico casale, giardino e posto auto.
In località Su Perdiaxiu, a pochi chilometri dal centro di San Gavino Monreale, proponiamo in vendita un affascinante immobile risalente al 1870, ricco di storia e fascino. La proprietà rappresenta una testimonianza del passato del territorio, essendo l'ultimo edificio ancora collegato alla storica ferrovia che costituiva un importante punto di riferimento agli inizi del Novecento.
L'abitazione, interamente sviluppata al piano terra, è circondata da un ampio giardino su quattro lati, che garantisce privacy e numerose possibilità di utilizzo. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile, che consente il parcheggio di più autovetture all'interno della proprietà.
All'esterno sono presenti inoltre un pozzo privato, utile per l'approvvigionamento idrico, e un caratteristico forno a legna, elemento che richiama la tradizione delle antiche case di campagna.
Gli ambienti interni sono distribuiti in quattro vani. Il locale principale è un'ampia sala impreziosita da un camino tradizionale, ideale per la realizzazione di una spaziosa cucina rustica con zona pranzo. Una seconda stanza dispone anch'essa di un camino ed ospita l'antico spazio destinato ai fornelli a carbone, conservando il carattere originario dell'immobile. Completano la proprietà altre due stanze di dimensioni più contenute, una delle quali si presta perfettamente alla realizzazione di un bagno.
A completare la proprietà troviamo una veranda con tettoia coperta, ideale come spazio accessorio o zona relax.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di valorizzare appieno le sue caratteristiche storiche e di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, trasformandolo in un'esclusiva residenza di campagna o in una caratteristica casa dal sapore autentico.
Classe energetica esente.

Ultimo piano di 160mq a UssanaCerchi un progetto unico dove poter esprimere la tua creatività o un'operazione immobiliare ad alta redditività?A Ussana, nella centrale via Munserra 31, proponiamo in vendita un'ampia unità residenziale allo stato "grezzo avanzato", situata al secondo e ultimo piano di un riservato contesto.L'immobile si presenta oggi nella sua configurazione strutturale completa: la struttura portante in cemento armato, i solai e le tamponature esterne sono già stati realizzati. Un punto di forza fondamentale è la copertura, già ultimata con un tetto isolato, garantendo un'ottima base per l'efficientamento energetico futuro.Con una superficie commerciale di 160 mq priva di tramezzature interne, questo spazio è una vera "tabula rasa". Puoi progettare un appartamento da sogno con salone doppio, cucina a vista, tre o quattro camere da letto e bagni personalizzati in ogni dettaglio. Oppure pianifichi un frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, la metratura e la disposizione si prestano perfettamente (ad esempio due ampi trivani da 80mq).Essendo all'ultimo piano, l'unità gode di una vista panoramica aperta e di un'ottima esposizione. Qui puoi scegliere impianti (domotica, pompe di calore, fotovoltaico), materiali e finiture, creando una casa in Classe A su misura per te.La facciata della palazzina intera verrà rifatta a breve (tinteggiatura, cornicioni, rifacimento dei canali di gronda), a carico dei venditori.Le immagini della facciata ristrutturata sono elaborazioni grafiche che riflettono le tonalità scelte dalla proprietà; il layout definitivo potrebbe tuttavia subire lievi variazioni in fase di realizzazione.Al costo di 150 Euro annui potrà essere messo a disposizione un posto auto.Acquistare al grezzo significa poter gestire il budget delle finiture in base alle proprie esigenze.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

NOTA: I render presenti nell’annuncio hanno finalità meramente illustrative ed esemplificative. Si tratta di tre soluzioni proposte a titolo indicativo e non esaustivo di un’eventuale proposta di design sull'immobile oggetto di vendita, Proponiamo in vendita a Capoterra, nella centrale via Morosini, una proprietà che si presta a molteplici sviluppi immobiliari. La prima possibilità è la completa ristrutturazione del rustico attualmente esistente, che dispone di spazi indipendenti e può essere trasformato in una nuova abitazione, ideale per chi desidera una soluzione riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi del paese. La seconda opzione è la demolizione dell’immobile e la valorizzazione del lotto edificabile. L’area, ricadente in zona B1 – Completamento residenziale consolidato, offre un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, con una superficie copribile fino al 60% del lotto (0,6 mq/mq). È consentita un’altezza massima di 10,50 metri, pari a quattro piani fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare volumi accessori fino al 5% del volume principale. Una configurazione che permette la costruzione di più unità abitative, rendendo l’intervento potenzialmente redditizio. Elemento di forte interesse per un investitore è la disponibilità del proprietario a valutare una permuta: questa condizione consente di strutturare l’operazione anche attraverso il conferimento di unità immobiliari di nuova costruzione in cambio del valore del terreno, riducendo l’esborso iniziale e facilitando la pianificazione finanziaria del progetto.

Questo affascinante casale in vendita ad Allai, con uliveto produttivo, piantumato su terreno edificabile di oltre 1.000 mq, si presenta come l'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna sarda, a 30 minuti dal mare. Situato in una posizione strategica, al centro del paese e a breve distanza dai principali servizi e dalla famosa "casa sull'albero", l'immobile si sviluppa su due piani e vanta un giardino privato con una veranda esterna dal muro di pietra, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La struttura principale, costituita da muri di pietra in perfetto stato, necessita di lavori di ristrutturazione ed ammodernamento degli spazi che potrebbero dare luogo, oltre che ad una comoda abitazione familiare, ad una struttura ricettiva composta da quattro camere con bagno ed una dependance, impreziosite da spazi comuni interni ed esterni. Attualmente la casa si compone di un magazzino situato nell'ampio cortile di accesso alla casa, del disimpegno d'ingresso che separa un ripostiglio, una prima cameretta con affaccio sul fronte e il soggiorno/sala da pranzo, collegato alla cucina separata, con affaccio ed accesso al giardino sul retro. Dal soggiorno, una scala ci accompagna al primo piano in cui trovano alloggio tre camere dalle metrature ampie ed un disimpegno di oltre 13mq in cui possono essere ricavati due bagni. Il giardino sul retro, riservato, è impreziosito dalla presenza di una vecchia tettoia da riattare, dotata di pavimento e mura in pietra, e di un vecchio forno a legna, spazio ideale per momenti di convivialità o team building in ottica di acquisto per investimento. Si affaccia nel giardino anche la vecchia cantina dei vini che unita al ripostiglio di ingresso della casa, potrebbe creare una piccola dependance riservata e dotata di un piccolo cortile di pertinenza. Compreso nel prezzo viene venduto il terreno edificabile attiguo, attualmente produttivo come uliveto, collegato al cortile dell'abitazione e che gode di un accesso nella parte superiore, direttamente dalla strada asfaltata, comodo per la lavorazione delle piante o per l'accesso alla futura abitazione. La sua posizione, leggermente scoscesa verso sud, garantisce un'ottima luminosità ed una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera di pace e serenità. Con una superficie totale di 1054 metri quadrati, ed un indice di edificabilità di 3 mc/mq, il terreno offre lo spazio per la costruzione di una casa dalle ampie metrature, con la possibilità di realizzare una zona all'aperto collegata ed un giardino sui quattro lati, per godere al meglio dell'aria fresca e del clima mite della zona. La proposta rappresenta una vera occasione per coloro che sognano di vivere, o far vivere i propri ospiti, in un ambiente rustico e autentico, circondati dalla natura e lontani dal caos della città in cui, ogni affaccio della casa ed ogni vista dal giardino, regalano agli occhi una cartolina da custodire gelosamente. APE: F Rif: 41761002-26

Villa con Terreno a Carloforte, Località MacchioneValacca - Immersa nella quiete della zona alta del Macchione Valacca, la Proprietà gode di una posizione dominante e riservata, ideale per chi desidera vivere la natura in totale relax: si trova infatti a 2 km circa dal centro storico e dalle prime spiagge ed offre una splendida vista sul mare (esposizione est/sud-est) sulle saline e sulla campagna circostante, regalando atmosfere suggestive dall'alba al tramonto.
La Villa, finemente ristrutturata nel rispetto dell'architettura locale, presenta una superficie interna di circa 255 mq, con circa 25 mq di terrazza ed un Terreno circostante di circa 30.500 mq con vigneto e uliveto. esiste una Cisterna da 40.000 litri ed un Pozzo artesiano funzionante.
L'immobile si sviluppa su 2 piani : al Piano Terra si trova un'ampia cucina conviviale di circa 60 mq con soppalco, un luminoso soggiorno con camino con vista mare e campagna, 1 Bagno di servizio, 3 camere da letto con bagno privato (una delle camere si affaccia su un patio privato e le altre due 2 camere hanno ingresso indipendente, ideali per ospiti). Mentre al Primo Piano si trova una Terrazza panoramica di circa 25 mq con vista mare e campagna. La Villa è dotata di un Sistema di riscaldamento e raffrescamento con termocondizionatori (caldo/freddo), mentre nel soggiorno trova spazio un camino a legna.
All'interno delle antiche mura della storica "baracca carlofortina" è stata realizzata una corte, dotata di area barbecue e forno a legna, circondata da un importante terreno agricolo (ideale per Attività di agriturismo o ospitalità diffusa, degustazioni di vino e olio prodotti in loco).

Nel cuore della Gallura, immerso nella quiete della macchia mediterranea e circondato da un paesaggio autentico e incontaminato, proponiamo in vendita un interessante terreno con progetto già approvato per la realizzazione di una casa colonica con piscina, annessa ad opere di miglioramento fondiario. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle meravigliose spiagge della Costa Smeralda. Un contesto esclusivo dove privacy, relax e qualità della vita si incontrano perfettamente. Opportunità unica e libertà di creare una residenza su misura. È inoltre disponibile separatamente un secondo lotto di terreno della stessa metratura, sempre con progetto approvato e costruzione già avviata (primo solaio e scala interna) proposto a € 270.000. Una soluzione ideale anche per chi desidera ampliare il proprio investimento o sviluppare un ulteriore progetto immobiliare in una delle zone più richieste del nord Sardegna. Telti è un caratteristico borgo gallurese situato tra Olbia e Tempio Pausania, conosciuto per la sua autenticità, la tranquillità e i suoi splendidi paesaggi naturali. Circondato da sugherete, colline granitiche e profumi mediterranei, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita rilassato e riservato, senza allontanarsi dai principali collegamenti e servizi. Grazie alla vicinanza con Olbia, il porto, l’aeroporto internazionale e le più rinomate località della Costa Smeralda sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza privata sia come investimento di prestigio. Oneri Bucalossi rimanenti a carico dell’acquirente.

Nel cuore della Gallura, immerso nella quiete della macchia mediterranea e circondato da un paesaggio autentico e incontaminato, proponiamo in vendita un interessante terreno con progetto già approvato per la realizzazione di una casa colonica con piscina, annessa ad opere di miglioramento fondiario. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle meravigliose spiagge della Costa Smeralda. Un contesto esclusivo dove privacy, relax e qualità della vita si incontrano perfettamente. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal fatto che parte della costruzione è già stata realizzata. I lavori sono stati eseguiti fino al primo solaio e scala interna, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di completare l’immobile personalizzando ambienti, finiture e materiali secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un’opportunità che consente di ottimizzare tempi e costi di realizzazione mantenendo la libertà di creare una residenza su misura. È inoltre disponibile separatamente un secondo lotto di terreno della stessa metratura, sempre con progetto approvato, proposto a € 170.000. Una soluzione ideale anche per chi desidera ampliare il proprio investimento o sviluppare un ulteriore progetto immobiliare in una delle zone più richieste del nord Sardegna. Telti è un caratteristico borgo gallurese situato tra Olbia e Tempio Pausania, conosciuto per la sua autenticità, la tranquillità e i suoi splendidi paesaggi naturali. Circondato da sugherete, colline granitiche e profumi mediterranei, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita rilassato e riservato, senza allontanarsi dai principali collegamenti e servizi. Grazie alla vicinanza con Olbia, il porto, l’aeroporto internazionale e le più rinomate località della Costa Smeralda sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza privata sia come investimento di prestigio. Oneri Bucalossi rimanenti a carico dell’acquirente.

Situati in posizione collinare e con ampia vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo in vendita struttura allo stato grezzo composta da 4 unità abitative. Luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con l’ambiente e in assoluto relax lontano dal caos cittadino, rimanendo a stretto contatto con la natura. Le unità abitative sono così composte: - Sala con cucina - Due camere da letto - Bagno Dotazioni: - Terrazza vivibile - Giardino - Posto auto - Riserva idrica - Possibilità di integrazione cantina Particolarità: E' possibile acquistare un appartamento ultimato ad un costo di 135.000 euro. L’immobile risulta ottimo sia come soluzione per le vacanze estive che come investimento a scopo di rendita locativa. Perché comprarla? #1 Ideale per famiglie #3 Zona tranquilla lontana dal turismo di massa #4 Ottimo investimento a scopo di rendita locativa turistica #5 Ampi spazi interni #6 Ampia possibilità di personalizzazione Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Trasporti Pubblici

Situato in una zona pianeggiante, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Torpé, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4.639 mq, nella tranquilla località di Tiedda. Su questo terreno è presente un fabbricato rurale e vi è la possibilità di ristrutturarlo e dare così vita alla casa più adatta alle proprie esigenze. Il terreno è completamente recintato e rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti della natura o per chi desidera dedicarsi alla coltivazione di un orto e alla produzione di prodotti a km0. Alla proprietà si accede tramite una strada asfaltata e cancello privato. Torpé è una località affascinante, situata a soli 10 minuti dal centro di Budoni e a meno di 10 minuti di auto dalle splendide spiagge della costa nord-orientale, come quella di Su Tiriarzu. Qui troverete un ambiente autentico, con panorami mozzafiato e un contesto residenziale che garantisce tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali: · Terreno di 4.639 mq · Accesso facile tramite strada asfaltata o sterrata · Zona residenziale tranquilla e riservata Perché acquistarlo? #1 Possibilità di ristrutturazione del rudere #2 Terreno pianeggiante dai molteplici usi #3 Facile accesso a tutti i principali servizi del centro di Torpé #4 Zona residenziale tranquilla #5 A soli 10 minuti dalle principali spiagge #6 A soli 30 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nel cuore autentico della Costa Smeralda, a pochi minuti da Abbiadori, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nella quiete della località Azzacultedda. La posizione è particolarmente privilegiata: riservata e tranquilla, ma al tempo stesso vicinissima alle più rinomate località della Costa Smeralda e alle sue iconiche spiagge, tra le più affascinanti del Mediterraneo. Circondata da circa 2.000 mq di terreno, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più ricercati della Sardegna. L’immobile necessita di ammodernamento, ma proprio per questo offre un enorme potenziale di valorizzazione, con la possibilità di progettare una prestigiosa villa con piscina, ampie zone living all’aperto e spazi completamente personalizzati. Attualmente la casa si compone di una cucina abitabile con zona pranzo, un soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Completano la proprietà una veranda d’ingresso, due ampi magazzini/garage e un caratteristico forno, elementi che contribuiscono a esaltarne il fascino autentico. Una soluzione ideale sia come investimento di valore sia come dimora esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dal mare e dallo stile di vita unico e ricercato della Costa Smeralda.

In posizione dominante, con una splendida vista sul mare di Porto Ottiolu, borgo marino a breve distanza dal centro di Budoni, proponiamo in vendita un’interessante proprietà allo stato rustico, composta da cinque distinte unità abitative. Situata a soli 8 minuti d’auto dal centro di Porto Ottiolu e dalle sue rinomate spiagge, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità grazie alle sue diverse opzioni di utilizzo: può essere completata per dar vita a cinque distinti appartamenti da mettere a reddito, da vendere singolarmente oppure mantenere come un’unica struttura da destinare a uso ricettivo. Tutte le unità godono di una bellissima vista mare e sono progettate su più livelli con una distribuzione funzionale degli spazi, che prevede un’ampia zona giorno con angolo cottura, una camera padronale, una seconda camera da letto, un bagno e una cantina. Una delle cinque unità è invece concepita come trilocale su un unico livello, una soluzione abitativa più compatta ma altrettanto confortevole. Il lotto di terreno di proprietà consente inoltre la realizzazione di una piscina, ideale per valorizzare ulteriormente la struttura e trasformarla in un’oasi di relax immersa nella natura. I cinque appartamenti differiscono per metratura e si compongono di: · Veranda · Ampia zona living con cucina · Camera padronale · Seconda camera da letto · Bagno · Cantina Punti di forza della proprietà: · Possibilità di realizzare una piscina · Vista mare panoramica · Un posto auto per ciascuna unità Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica #2 Vista panoramica #3 Ideale sia come struttura ricettiva unitaria che come investimento frazionato #4 Possibilità di personalizzazione totale #5 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A pochi passi da tutti i servizi e dal centro del Paese, proponiamo in vendita struttura allo stato grezzo, con 4.000 metri di giardino. L’immobile risulta ideale come investimento o come abitazione principale, presenta ampi metraggi interni e garantisce una discreta privacy grazie al terreno circostante. Torpè è una tranquilla borgata situata a pochi minuti d’auto dal mare che viene vissuta e servita durante tutto l’anno offrendo Market, Bar Tabacchi, Edicole, Pizzeria sempre attivi. Luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in assoluto relax, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. L’unità abitativa è così composta: - Grande veranda coperta - Spazioso living -Cucina separata -Camera padronale -Camera matrimoniale -Camera -Camera -Bagno -Secondo bagno -Corridoio -Ripostiglio e lavanderia -Veranda retrostante Dotazioni: -Ampie metrature interne -Giardino di 4000 metri quadri -Posto auto Particolarità: Possibilità di realizzo Dependance di circa 20 mq. Perché comprarla? #1 ottimo investimento #2 Zona tranquilla lontana dal caos cittadino #3 vicinanza al mare #4 vicinanza ai servizi #5 ideale per le famiglie #6 ampi spazi interni ed esterni #7 possibilità di personalizzazione Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Campi da Calcio,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali

STRADA VICINALE CRABULAZZI, terreno agricolo interamente recintato di circa 6.200 mq con casetta C/2, immerso nella quiete della campagna e facilmente accessibile. La proprietà è ideale sia per uso agricolo che per momenti di relax a contatto con la natura. All’interno si trovano circa 70 alberi d’ulivo in produzione, ben distribuiti e in ottimo stato vegetativo. Completa la proprietà una casetta/magazzino categoria C/2, perfetta come deposito attrezzi o punto d’appoggio, dotata di camino. Soluzione ideale per chi desidera un appezzamento produttivo pronto all’uso, con fabbricato regolarmente accatastato e ottimo potenziale sia agricolo che ricreativo. Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Nel cuore del centro abitato di Capoterra, in una posizione strategica comoda da e verso il paese, proponiamo in vendita una proprietà dalle grandi potenzialità, sita su un lotto di circa 300 mq su cui insiste una costruzione di circa 150mq commerciali circa, realizzata prima del 1967. La superficie disponibile consente di scegliere se procedere con un intervento di riqualificazione della struttura esistente oppure optare per una demolizione e ricostruzione. La casa, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze inoltre, essendo un fabbricato ante ’67 la proprietà offre significativi vantaggi in ambito normativo ed edilizio, rendendo più agevole l’iter autorizzativo e ampliando le possibilità di intervento. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera costruire o investire in un contesto urbano già consolidato.

Splendida opportunità di acquisto di una casa indipendente/rustico ad uso abitativo situata nella periferia di Tempio Pausania, nel suggestivo contesto di "Parapinta - Cacchioni". La proprietà in costruzione si estende su una superficie commerciale di 175 mq ed è composta da 6 locali e 3 bagni, offrendo ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. La casa si trova in uno stato grezzo da ultimare, molto luminosa, permettendo al futuro acquirente di completare l'abitazione secondo le proprie esigenze e preferenze. Il terreno circostante, recintato e di circa 9720 mq, offre la privacy e la tranquillità ideali per godere appieno della bellezza della natura circostante. Tra i comfort presenti, vi è la presenza di luce elettrica, un pozzo d'acqua con cisterna e una vigna, che aggiungono valore e funzionalità alla proprietà. La posizione strategica, a breve distanza dal centro di Tempio Pausania, garantisce comodità e facilità di accesso ai servizi principali. Questa casa indipendente/rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata della Sardegna, creando la propria oasi di pace e relax. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

LU COLBU SARDEGNA VILLA Magnifica VILLA immersa nella macchia mediterranea a pochi passi dalla chiesetta campestre di S.Giovanni e' composta da un soggiorno, cucina, un bagno due camere da letto. piu depandance con soggiorno cucina tre camere e un servizio Punti di forza dell'immobile due verande coperte, terrazze, giardino ,posto auto privato. La proprietà è in ottime condizioni , ben arredata. a pochi minuti da Costa Paradiso è un luogo incantevole sulla costa settentrionale della Sardegna, tra Porto Torres e Santa Teresa. I visitatori scoprirono questo magnifico involucro costiero negli anni '60 e divenne presto una delle destinazioni turistiche più apprezzate e ancora incontaminate dell'isola. Questo posto offre anche una varietà di attività sportive, ristoranti e negozi. Situato in un paesaggio naturale mozzafiato, Costa Paradiso, presenta una costa spettacolare con rocce granitiche, insenature e spiagge di sabbia bianca bagnate da un'intensa acqua blu. Nei dintorni è possibile scoprire un patrimonio sorprendentemente ricco di storia, cultura, tradizioni; i resti della civiltà nuragica, gli ulivi secolari, l'artigianato, i vini, le specialità alimentari e molto altro ancora.

A circa 20 minuti di auto da Alghero, facilmente raggiungibile dal centro città e dalle rinomate spiagge di Porto Ferro, Bombarde, Lazzaretto e la splendida Capo Caccia, proponiamo in vendita un interessante fabbricato C2, immerso nel verde e nella tranquillità, con ben 25.000 mq di terreno collinare e boschivo. La proprietà è ideale per chi cerca un angolo di natura, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità necessarie per vivere in totale serenità. Il fabbricato si compone di un luminoso soggiorno segue una zona cottura. La zona notte offre due camere matrimoniali, perfette per garantire il giusto riposo, e due eleganti bagni dotati di sanitari sospesi, curati nei dettagli per un ambiente moderno e funzionale. A completare gli spazi interni, un comodo ripostiglio che può essere utilizzato come area di deposito o per altre necessità. Il pergolato esterno, in armonia con il contesto naturale, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, in compagnia di amici o per godersi la quiete della zona circostante. Il terreno è caratterizzato da una morfologia collinare che dona privacy e suggestivi panorami sul verde circostante. La proprietà è inoltre dotata di una cisterna d'acqua condivisa, che si affianca alla disponibilità di acqua di rete e a quella per l'irrigazione, garantendo autonomia e praticità nelle varie attività quotidiane. Il riscaldamento, alimentato da una stufa a legna, assicura un comfort accogliente nei periodi più freddi, valorizzando ancor di più il carattere rustico e caldo di questa dimora. La recinzione con rete che delimita la proprietà conferisce sicurezza, pur mantenendo un aspetto discreto e armonioso con l'ambiente naturale. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera una soluzione residenziale che coniuga la tranquillità della campagna alla comodità di un'abitazione ben strutturata, pronta per essere abitata o trasformata in un rifugio personale, a pochi minuti dalle splendide coste e dalle meraviglie naturali che la zona di Alghero ha da offrire. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Rif: MDJ0000 - Caniga, Monti di Jesgia. Proponiamo casa totalmente indipendente e libera su quattro lati, disposta su due piani e composta da ingresso, soggiorno con camino, zona cottura e bagno - finestrato e completo, dotato di piccola vasca - al piano terra; tre camere, piccolo disimpegno e botola di accesso al tetto, disposto al primo piano. A completare il tutto terreno di circa 2,5 ettari, completamente recintato, dotato di cancello di ingresso e piantumato, con piccolo fabbricato completamente diruto di circa 70 metri quadri. Risalente all'800, la casa è stata comunque rimaneggiata nel corso dei decenni, mostrando impiantistica elettrica ed idrica di circa 30 anni; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; infissi esterni in materiale misto, in legno monovetro con relativi portelloni di ferro; placcaggi in ceramica; scala interna con gradini in ardesia; pozzo e fossa reflui. Riscaldamento non presente. Il rudere, sempre risalente all'800, mostra ancora l'antico pozzo posto all'interno - ormai completamente asciutto - due vasche - probabilmente usate per la raccolta dell'uva - un camino ed il tetto in legno e canneto, ormai perduti. Di discreta volumetria, la stessa potrebbe essere utilizzata per accrescere quella della casa principale o per un completo restauro. Posta a circa 3 minuti d'auto da via Caniga (la via principale) - e a 8 minuti dall'ingresso di Sassari (Tanit), la casa si presta per chi è in cerca di un'abitazione singola e personalizzabile, o anche per soluzioni come B&B

Presentiamo un'eccezionale tenuta di 16 ettari strategicamente posizionata vicino a Luras, un incantevole borgo che offre tutti i servizi essenziali, dalle scuole ai negozi, garantendo una vita comoda e serena. La sua vicinanza a Tempio Pausania e Calangianus, a soli pochi minuti di auto, ne accresce ulteriormente la praticità. Questa proprietà, con il suo terreno versatile e incredibilmente fertile, rappresenta un'opportunità di investimento senza precedenti. La ricchezza di sughereto, ampi pascoli e bosco ne accresce notevolmente il valore e le possibilità di sviluppo. Inoltre, i pozzi presenti sul terreno garantiscono un approvvigionamento idrico autonomo e costante. La proprietà include una casa di circa 70 mq, attualmente composta da sala, bagno e camera: uno spazio accogliente che potrai personalizzare e trasformare a tuo piacimento. Le strutture accessorie sono di grande valore: un ampio fienile con stalla e cantina di circa 250 mq offre spazi generosi per lo stoccaggio, la riconversione o l'espansione di un'attività di allevamento. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: l'ingresso di Olbia, con il suo porto e aeroporto internazionale, è a circa 40 km. Il territorio di Luras è un vero gioiello: è la "patria dei dolmen", con ben quattro monumenti megalitici pre-nuragici (come il Dolmen di Alzoledda e di Billella) che testimoniano una storia millenaria. Il paese vanta anche il Museo Etnografico "Galluras", che custodisce testimonianze uniche della cultura locale, inclusi manufatti storici come il celebre "martello della s'accabadora". Tutto questo si fonde con una natura incontaminata, caratterizzata da querce secolari e sentieri suggestivi, ideali per gli amanti del trekking e della quiete. Con un potenziale illimitato per progetti agricoli, agrituristici o di sviluppo sostenibile, questa tenuta è l'investimento perfetto per chi cerca una proprietà con un futuro. Non perdere questa straordinaria occasione: contattaci subito per avere più informazioni e organizzare una visita!

Ozieri proponiamo in vendita a circa 4 Km dal centro abitato, un ampio casale residenziale da ristrutturare
Il casale immerso nel verde è immediatamente libero al rogito.
La metratura interna è di circa 180 metri quadrati, distribuiti su due piani, il piano terra si compone di un'ampia cucina abitabile, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una cantina. Nel soggiorno è presente una comoda scala in legno che collega il piano terra ad un sottotetto praticabile, illuminato da due abbaini, ideale per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti.
La struttura portante della casa è costituita da muratura misto pietrame, tipica dei vecchi casali dello spessore di cm. 50, mentre il solaio di copertura, ricostruito negli anni 80 è stato realizzato con travetti in cls e tavelloni laterizi con sovrastante caldana e manto di copertura in tegole. Il solaio intermedio tra il piano terra e il sottotetto è realizzato in travi di legno e sovrastante tavolato
L' approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo e un vascone di accumulo, mentre lo smaltimento dei liquami tramite “pozzo nero"
Esternamente la casa è circondata da un terreno agricolo esclusivo di circa 2 ettari dov'è presente un vecchio vigneto che occupa una superficie di mq. 2250 e diversi alberi di ulivo adulti, che occupano uno spazio di 500 mq
Il terreno circostante, offre la possibilità di coltivare ortaggi e piante da frutto, per chi desidera vivere in totale armonia con la natura. Inoltre, l'immobile dispone anche di un magazzino, perfetto per riporre attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti di uso quotidiano.
Il fondo agricolo possiede ancora della potenzialità edificatoria residenziale e agricola
Questo casale è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'abitazione lontano dalla città, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e comodità.
La sua posizione e le sue caratteristiche la rendono ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Casa Indipendente - Aglientu (SS) -

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio ad Olbia, propone in vendita casa rurale immersa nella natura nelle campagne di Telti. L'abitazione si trova attualmente in stato grezzo, accatastata F3 e necessita di ultimazione con concessione del 2009 e concessione in sanatoria del 2025, costruito su un terreno agricolo di un superficie totale di 6.405 mq. Il terreno circostante è caratterizzato da quercia da sughero e peri selvatici, la destinazione d'uso è produzione agricola tipica e specializzata, vigneto tipico, in linea con le proprietà circostanti in quanto confinante sorge il vigneto Sa Raja e nelle vicinanze si trovano le Tenute Gregu, produttori del Vermentino di Gallura e di altri vini pregiati. Tutta la proprietà è ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia e vivere in mezzo alla natura o dedicarsi alla terra. L'immobile viene venduto recintato, con un pozzo e una cisterna, entrambi da ripristinare. Si trova a 5 km dal centro di Telti e 18 km da Olbia. Nella sezione planimetrie è possibile vedere la struttura raffigurata allo stato attuale, la rappresentazione grafica del terreno e il progetto iniziale per prenderne spunto. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789/624939 Cell. 3701398404

Operazione immobiliare con progetto approvato e possibilità di sviluppo personalizzato Proponiamo in vendita un'interessante operazione con immobile esistente e progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di due nuove villette indipendenti. Il progetto attualmente autorizzato prevede una volumetria complessiva di 733 mc (volume MAX 746 mc), con una superficie di circa 80 mq per ciascuna unità, progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e ad alta efficienza energetica. Possibilità di variazione del titolo edilizio con sviluppo alternativo per realizzare una soluzione unifamiliare singola oppure appartamenti, offrendo così ampia flessibilità progettuale in funzione delle proprie esigenze abitative o strategie di investimento. L'immobile si trova in via Asproni a Sestu, area tipicamente residenziale con la presenza dei servizi principali, caratterizzata da abitazioni private e collegamenti rapidi verso Cagliari, i poli commerciali della zona, la SS131 e l'area industriale di Elmas e Assemini. Ottima opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di un intervento già avviato, con metà degli oneri concessori già saldati. Una soluzione ideale per chi desidera ottimizzare tempi burocratici e costi iniziali, valorizzando un'operazione pronta per essere sviluppata. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso i nostri uffici. Rif: 41761002-23

Mandas, nella parte centro-meridionale della Sardegna, in prossimità dei principali siti Nuragici, proponiamo in vendita rudere da ristrutturare dalle ampie metrature con spazioso cortile, sito in una zona centrale a pochi passi dal Municipio. L'immobile, strutturato nel tipico stile delle case Campidanesi, dispone esternamente di un ampio cortile in parte piantumato, impreziosito da una splendida Vite, e si compone internamente di una grande andito, 8 vani, due cucine, di cui una con camino annessa ad un tinello anch'esso con camino e cavedio di pertinenza, e due bagni. Soluzione perfetta per coloro alla ricerca di una soluzione unica nel suo genere, ideale come investimento turistico.

Ad Arzachena, in località Cuccu, tra i paesaggi della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una casa colonica allo stato rustico, immersa nel verde e circondata da circa 1 ettaro di terreno privato, con un gradevole scorcio sul mare e una vista aperta sulla campagna circostante. La proprietà si inserisce in un contesto naturale di grande fascino, dove il paesaggio tipico della Gallura, fatto di vegetazione mediterranea, regala una piacevole sensazione di tranquillità e riservatezza. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente autentico, lontano dal caos, ma comunque ben collegato alle principali destinazioni della zona. La casa, attualmente allo stato rustico, presenta spazi interni comodi e ben organizzati. Il progetto prevede un soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina con accesso separato, uno spazio utile da destinare a deposito o da organizzare secondo le proprie necessità. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di completare l’immobile secondo il proprio gusto, scegliendo finiture, materiali e dettagli in base alle proprie esigenze abitative. All’esterno, il terreno di circa 1 ettaro rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La presenza di circa 120 piante di ulivo valorizza ulteriormente il contesto, donando carattere, privacy e un’atmosfera fortemente legata al territorio. Oltre all’impatto paesaggistico, questa caratteristica offre anche un vantaggio concreto, grazie alla possibilità di dedicarsi alla produzione di olio per uso privato, rendendo la proprietà ancora più interessante per chi cerca un rapporto diretto con la terra e con i ritmi della natura. La posizione, riservata ma strategica, consente di raggiungere con facilità Arzachena e le rinomate località della Costa Smeralda™, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia si trovano a circa 55 minuti di auto. Una soluzione che unisce privacy, natura e collegamenti comodi in una delle zone più apprezzate del nord Sardegna. Così composto: • Soggiorno • Cucina separata • Due camere da letto • Una camera con bagno en suite • Secondo bagno • Ripostiglio • Cantina con accesso separato Dotazioni: • Quattro posti auto esterni • Cancello elettrico • Terreno di 1 ettaro • Riserva idrica di 20000 litri • Pozzo artesiano di 112 metri • Sistema di irrigazione nella zona destinata all’orto Perché acquistarla? #1 Vista panoramica nel verde #2 Spazi da personalizzare #3 Terreno con uliveto e orto #4 Posizione comoda per la Costa Smeralda™ #5 Olbia porto e aeroporto a 55 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.