Rustici in vendita in provincia di Sud Sardegna

Villa con Terreno a Carloforte, Località MacchioneValacca - Immersa nella quiete della zona alta del Macchione Valacca, la Proprietà gode di una posizione dominante e riservata, ideale per chi desidera vivere la natura in totale relax.
La villa si trova a 2 km circa da centro storico e dalle prime spiagge ed offre una splendida vista sul mare (esposizione est/sud-est) sulle saline e sulla campagna circostante, regalando atmosfere suggestive dall'alba al tramonto.
La Villa, finemente ristrutturata nel rispetto dell'architettura locale, presenta una superficie interna di circa 255 mq, con circa 25 mq di terrazza ed un Terreno circostante di circa 30.500 mq con vigneto e uliveto. esiste una Cisterna da 40.000 litri ed un Pozzo artesiano funzionante.
La Villa si sviluppa su 2 piani : al Piano Terra si trova un'ampia cucina conviviale di circa 60 mq con soppalco, un luminoso soggiorno con camino con vista mare e campagna, 1 Bagno di servizio, 3 camere da letto con bagno privato (una delle camere si affaccia su un patio privato e le altre due 2 camere hanno ingresso indipendente, ideali per ospiti). Mentre al Primo Piano si trova una Terrazza panoramica di circa 25 mq con vista mare e campagna. La Villa è dotata di un Sistema di riscaldamento e raffrescamento con termocondizionatori (caldo/freddo), mentre nel soggiorno trova spazio un camino a legna.
All'interno delle antiche mura della storica baracca carlofortina è stata realizzata una corte, dotata di:
Area barbecue, Forno a legna. Il tutto circondato da un importante terreno agricolo (ideale per Attività di agriturismo o ospitalità diffusa, degustazioni di vino e olio prodotti in loco).

Mandas, nella parte centro-meridionale della Sardegna, in prossimità dei principali siti Nuragici, proponiamo in vendita rudere da ristrutturare dalle ampie metrature con spazioso cortile, sito in una zona centrale a pochi passi dal Municipio. L'immobile, strutturato nel tipico stile delle case Campidanesi, dispone esternamente di un ampio cortile in parte piantumato, impreziosito da una splendida Vite, e si compone internamente di una grande andito, 8 vani, due cucine, di cui una con camino annessa ad un tinello anch'esso con camino e cavedio di pertinenza, e due bagni. Soluzione perfetta per coloro alla ricerca di una soluzione unica nel suo genere, ideale come investimento turistico.

Villasimius, in ambito rurale a ridosso del paese, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, unica nel suo genere, realizzata su un livello-piano terra. La proprietà è caratterizzata dall'uso esclusivo di materiali locali, talvolta anche riciclati, in particolare la pietra, il legno, il ferro, con la volontà di limitare al minimo l'impatto ambientale, creando quindi una vera e propria opera d'arte. Accediamo attraverso una veranda/laboratorio attrezzata alla costruzione principale, che presenta una zona totalmente dedicata alla lavorazione (sala con angolo cottura), di seguito un magazzino (camera) e un ripostiglio (bagno). Attraverso il disimpegno si raggiunge il deposito attrezzi (ulteriore vano attrezzato per il relax) e il bagno principale. A ridosso della proprietà è stato realizzato un funzionale lavatoio. La disposizione interna è studiata per garantire un'ottima fruibilità degli spazi, con ambienti organizzati e ben distribuiti. Completa questa proprietà un' ampia area esterna già dotata di barbecue, forno e spazi attrezzati per godere di pranzi e cene all'aperto, immersi nel verde. La posizione di questo manufatto permette di raggiungere agevolmente i principali servizi della zona, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Si tratta di un'opportunità che coniuga indipendenza e praticità. Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per programmare un sopralluogo, dal lunedì al sabato, previo appuntamento.

In vendita a Calasetta, nella tranquilla zona di Cussorgia, proponiamo un interessante terratetto di 70 mq al piano terra. con accesso diretto al mare . Questa proprietà si compone di 3 vani, tra cui una camera da letto e un bagno, oltre a una cucina abitabile che offre spazio e funzionalità. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Al piano superiore, un soppalco di 30 mq aggiunge ulteriore spazio, ideale per creare una zona relax o un'area studio. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del luogo, pur rimanendo vicini ai servizi e alle bellezze naturali di Calasetta. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un accogliente rifugio. La proprietà è divisa in due porzioni da una fascia di terreno comunale larga circa 10 metri con servitù di passaggio il mare dista 50 metri . Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo Eu. 135000 trattabili Classe Energetica: Non indicataI In vendita un affascinante rustico casale situato nel cuore di Calasetta, un incantevole comune dell'isola di Sardegna. Questa proprietà, caratterizzata da un'atmosfera rustica e autentica, è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos della vita quotidiana. Il casale, di classe energetica G, si sviluppa su un unico livello con possibilità di soppalco . All'esterno, il terreno circostante è perfetto per godere del clima mediterraneo, mentre la vista sulla campagna circostante aggiunge un tocco di magia a questa proprietà. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge di Calasetta, famose per le loro acque cristalline e il paesaggio mozzafiato. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con un grande potenziale, sia come residenza privata che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la tradizione e la bellezza naturale si fondono perfettamente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

CALASETTA - Loc. Sisinneddu. Nel cuore del suggestivo comune di Calasetta si trova un rustico d’epoca, una soluzione con grande potenziale per chi desidera realizzare un progetto su misura in uno dei luoghi più affascinanti del Sulcis. I suoi 60 mq, distribuiti in due ambienti, offrono una base ideale per creare una casa vacanze, un rifugio personale o un investimento mirato. La proprietà è completata da un terreno che aggiunge valore e possibilità: uno spazio esterno perfetto per ampliare la vivibilità dell’immobile, creare aree relax, zone verdi o valutare un progetto di produzione agricola. La presenza del lotto rende l’intervento ancora più interessante per chi cerca privacy, respiro e margine di personalizzazione. La struttura conserva elementi originali che possono essere valorizzati per ottenere un risultato unico e ricco di carattere. La posizione strategica permette di vivere a pochi passi dalle bellezze naturali e culturali di Calasetta, garantendo tranquillità e un contesto autentico. Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile da trasformare secondo le proprie esigenze, con un ottimo equilibrio tra potenziale e posizione.

Calasetta - Nella suggestiva località di S’Acqua e Sa Murta.- Il terreno agricolo di circa 8.000 mq, rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in un contesto naturale, di grande fascino. La proprietà si trova in posizione leggermente rialzata e offre una vista panoramica aperta sulla campagna, regalando un senso di quiete e libertà, difficile da trovare altrove. Il terreno è già in parte arricchito da alberi da frutto, mentre un’ampia porzione è perfetta per la realizzazione di un vigneto, grazie alla qualità del suolo e all’esposizione favorevole. A completare la proprietà è presente un magazzino di 75 mq, ideale come deposito attrezzi o supporto per attività agricole e ricreative. La posizione è strategica: immerso nella tranquillità della campagna, ma a pochi minuti dalle spiagge di Calasetta, dalle scogliere e dal celebre faro di Mangiabarche, uno dei simboli più affascinanti dell’isola. Un luogo dove la natura è protagonista e dove ogni progetto può prendere forma, dal piccolo investimento agricolo al rifugio privato lontano dal caos. Un terreno che unisce potenzialità, bellezza e autenticità: una soluzione ideale per chi cerca un angolo di Sardegna da vivere e valorizzare.

Sita in un contesto naturalistico d'eccezione (a 5 km dal paese), nella più incontaminata natura, dista a pochi minuti dal paese e dalle spiagge della costa. Immersa in un terreno di due ettari e mezzo e piantumato con piante e vegetazione autoctona della macchia mediterranea; L'abitazione gode di una splendida vista mare La villa attualmente al rustico, deve essere ultimata, impianti, muri interni, pavimenti, rivestimenti e serramenti: Sviluppata su due livelli comunicanti con comoda scala interna è composta da: un bel soggiorno/salotto con ampie vetrate; area pranzo; cucina completa; 3 camere da letto con cabina armadio; 3 bagni; ampio studio al piano superiore; ampie verande esterne e porticati annessi. Progetti approvati e oneri pagati. NON MUTUABILE

In vendita a Sant'Antioco ,località Corongiu Murvonis, proponiamo un affascinante rustico casale che offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort. Questo immobile si sviluppa su un unico livello, con un'ampia zona giorno al piano terra che accoglie una luminosa cucina abitabile, e veranda di 28 mq., perfetti per trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con amici. Al piano terra si trovano due vani riposo, ideali per garantire privacy e tranquillità. Completano la proprietà un bagno funzionale , soppalco e un'area esterna che può essere personalizzata secondo i propri gusti. La posizione strategica del casale permette di godere della bellezza del paesaggio circostante e delle splendide spiagge dell'isola. Questo fabbricato rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto il suo potenziale! Classe Energetica: Non indicata

BALLAO - Proponiamo in vendita in esclusiva, nel cuore del paese, una caratteristica abitazione di corte, attualmente da ristrutturare.

L'ingresso carrabile, situato in Vico Roma, conduce ad un'ampia corte di proprietà che permette l'accesso all'immobile, composto da due spaziosi vani.

La soluzione non è abitabile nelle sue condizioni attuali e necessita di ingenti lavori di ristrutturazione, offrendo però un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Perfetta per chi è alla ricerca di una residenza tradizionale da trasformare in un comodo punto d'appoggio, mantenendo il fascino di una struttura tipica del luogo.

SANT'ANTIOCO - A pochi passi dalla Basilica e dai principali siti archeologici - La casa, un immobile tipico del centro storico, è caratterizzata da tipiche mura in pietra perimetrali, nicchie e archi in mattoncini rossi che impreziosiscono alcune aperture. Al piano terra, al centro della stanza era inoltre presente un arco tipico in pietra, ripristinabile nel caso in cui interessasse mettere in luce la natura autentica della struttura. Il rustico è stato in parte ristrutturato, lasciando la possibilità a chi opterà per l'acquisto di personalizzare l'immobile a proprio gusto, anche con la possibilità di frazionare in due unità abitative. Le caratteristiche travi in legno con capriate a vista danno un tocco rustico tipico delle case storiche del centro, gli ampi spazi e un comodo spazio esterno rendono l'immobile perfetto sia per chi desidera una prima casa ma anche per chi volesse realizzare una struttura ricettiva. Un'occasione unica per chi desidera entrare nel cuore di Sant'Antioco e godere delle potenzialità di questa affascinante proprietà.

SANT'ANTIOCO – Località Su Tuvu Mannu Immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, circondata da ulivi e alberi da frutto che digradano dolcemente verso il mare, questa proprietà offre un angolo di autentica bellezza naturale, un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico. Raggiungibile attraverso una comoda strada bianca con accesso carrabile, la tenuta si estende su un ampio terreno che circonda completamente l’edificio: una parte è coltivata, l’altra mantiene il fascino selvaggio del paesaggio locale. L’immobile, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su due livelli – un piano seminterrato e un piano terra – entrambi con ingresso indipendente, ma collegati internamente da una comoda scala. Gli ambienti sono ampi, luminosi e facilmente personalizzabili secondo i propri gusti, grazie alla possibilità di scegliere materiali e finiture. Il tetto a falde, rivestito con tradizionali coppi sardi, è impreziosito da un soffitto con travi in legno a vista, che conferisce calore e carattere agli spazi. La posizione collinare regala una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo di Palmas, con scorci unici sulla natura incontaminata che abbraccia l’intera proprietà. In gran parte dell’anno, il paesaggio è animato dalla presenza dei fenicotteri, che contribuiscono a rendere l’atmosfera ancora più suggestiva. La tenuta dispone di più accessi: un ingresso carrabile e uno pedonale direttamente dalla strada principale, oltre a un ulteriore accesso carrabile da una strada privata con servitù di passaggio. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano collegato a una capiente cisterna. La posizione strategica consente di godere delle bellezze naturali e culturali della zona. Un'opzione interessante per chi cerca una residenza che coniughi il fascino del rustico con le comodità moderne.

SANT'ANTIOCO - STRUTTURA RICETTIVA IN GREZZO in Località Mercuri, a due passi da Cala Sapone, Cala Lunga e Cala della Signora, immerso in un contesto naturalistico unico nel suo genere e in posizione ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva, proponiamo in vendita una struttura in opera fornita di ampie metrature, perfetta per ospitare turisti in cerca di relax e autenticità. Circondato da un terreno di 5000 mq, piantumato con bellissimi ulivi la struttura è arricchita da un suggestivo paesaggio che invita a passeggiate all'aria aperta e momenti di tranquillità. L'immobile è composto da diverse aree utili, per la creazione di camere, aree comuni e zone di ristoro. Il livello semiinterrato presenta anch'esso ampie metrature e una corte interna. All'esterno, il grande giardino offre spazi ideali per eventi e attività all'aperto, per la creazione di una zona piscina o di un oasi verde e presenta già un pozzo che garantisce acqua dolce per l'irrigazione delle grandi aree verdi che lo caratterizzano. La posizione strategica di questa struttura consente di esplorare le meraviglie più nascoste dell'isola di Sant'Antioco, famosa per le sue spiagge incantevoli e il suo patrimonio culturale. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva in una delle località più affascinanti della Sardegna. Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realtà! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non soggetto

In vendita a Calasetta, proponiamo un affascinante rustico casale di 60 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e riscoprire il fascino delle tradizioni. Dista 5 km dal centro e 4 km dal mare. Questa proprietà, composta da 3 vani, offre un'ottima opportunità di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La struttura, da ristrutturare, presenta un grande potenziale per diventare un'accogliente abitazione o una caratteristica casa vacanze. Il casale è circondato da una vasta corte/cortile di 7800 mq, un'area esterna perfetta per godere del sole e della tranquillità della campagna, ideale per chi ama gli spazi aperti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge di Calasetta e le attrazioni locali, rendendo questa proprietà un punto di partenza perfetto per esplorare la bellezza dell'isola di Sant'Antioco. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico casale in un luogo unico e speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: Non indicata

VILLASIMIUS - In località 'Conca Arrubia', a circa 2 km dal paese, terreno agricolo di circa 25000 metri quadri con rudere. Percorso un tratto di strada sterrata ben tenuta, si arriva all'ingresso del lotto delimitato da rete metallica: in posizione decentrata è presente un rudere ante 1967, in pietra, che si presta a essere recuperato. L'appezzamento risulta pianeggiante e per lo più incolto e può essere dotato sia di corrente elettrica che di acqua rigenerata.

SANT'ANNA ARRESI in pieno centro, nel cuore della Via Italia, proponiamo in vendita immobile da ristrutturare con terreno edificabile annesso, l'appezzamento ricade in parte in Zona B, in larga parte in zona C e in minima parte in zona E, per un totale di circa 2.400 mq. Se vuoi investire in un territorio d'importanza strategica come Sant'Anna Arresi, piccolo paese, ma ricco di servizi e specialmente a pochi minuti dalla bellissima spiaggia di Porto Pino questa è la soluzione ideale per te. Non farti sfuggire questa occasione contattaci per maggiori informazioni! Classe Energetica: Non indicata

A Tratalias, nel cuore della campagna incontaminata della Sardegna, questa affascinante proprietà si estende per circa 35.000 mq e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera abbracciare uno stile di vita autentico, a stretto contatto con la natura. Circondata da uliveti, vigneti e rigogliosa vegetazione mediterranea, la tenuta è il rifugio ideale per chi cerca bellezza, spazio e versatilità — sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. La posizione panoramica regala scorci mozzafiato e una profonda connessione con il paesaggio circostante. Curata con attenzione e ricca di carattere, la proprietà unisce eleganza rustica e funzionalità moderna. Oggi ospita un agriturismo attivo e un piccolo allevamento di maiale e galline, offrendo così un'esperienza autentica e legata alla tradizione rurale sarda. Le attività agricole e zootecniche sono già operative, ma il contesto si presta anche a ulteriori sviluppi, come progetti ecosostenibili o nuove iniziative imprenditoriali. Il cuore della proprietà è la residenza padronale, una dimora accogliente di circa 200 mq composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Adiacente si trova un monolocale con bagno privato, ideale per ospiti o personale. Il giardino che circonda la casa è uno spazio vitale all’aperto, impreziosito da alberi da frutto e piante ornamentali che donano un’atmosfera di quiete e bellezza. La vocazione ricettiva della tenuta si esprime in due distinte aree per complessivi 400 mq. circa: L’agriturismo, dotato di un’ampia sala interna con camino (capienza fino a 30 persone), cucina professionale e due camere con bagno privato. All’esterno, un giardino per dei momenti conviviali immersi nella natura. Due appartamenti indipendenti, con camino e soppalco, oltre a due camere aggiuntive con bagno privato, affacciate sul vigneto e sulla campagna circostante. Completano la proprietà le infrastrutture agricole e zootecniche: magazzino, porcilaia attrezzata, pollaio, sala macello certificata, ricovero attrezzi, pozzo e cisterna per l’approvvigionamento idrico. Il terreno, elemento distintivo della tenuta, comprende uliveti produttivi per un pregiato olio extravergine e un vigneto di Carignano, che arricchisce il paesaggio e offre interessanti potenzialità in ambito enologico. Questa country estate è molto più di una semplice proprietà: è un invito a vivere con lentezza, in armonia con l’ambiente e le tradizioni, ed è pronta ad accogliere un progetto di vita autentico , che sia un rifugio privato, una struttura ricettiva consolidata o un’azienda agricola multifunzionale.

Samassi: nella zona storica vicino ai servizi principali del paese proponiamo in vendita un'indipendente su due livelli di circa 100mq. Al piano terra l'immobile é composto da: soggiorno d'ingresso, disimpegno, una camera, cucinotto e predisposizione per il bagno, mentre al primo piano abbiamo due camere. A completare l'immobile abbiamo un cortile di circa 40 mq da personalizzare. La casa risulta parzialmente ristrutturata in quanto è stato rifatto il tetto a nuovo di recente. Soluzione indipendente ed accogliente per una famiglia di due o tre persone. Edificata prima del 1967 presenta lavori di ristrutturazione da eseguire non è presente il posto auto. Mutuabile e disponibile da subito. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. V.P.

RIF. 379009 - Vendesi rustico di 155 m² con 3 ettari di terreno – Zona tranquilla e immersa nel verde a circa 5 km dalla rinomata località Punta Su Trettu. Abitazione di 155 m² su un unico livello, composta da soggiorno, cucina con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il terreno circostante misura 2 ettari. Immobile in buono stato, non arredato. Ideale per chi cerca una soluzione rurale, personalizzabile e con ampi spazi. L'immobile è accatastato come C/2. Visite disponibili da fine aprile 2025.

SPLENDIDA TENUTA IN SARDEGNARIDEFINIZIONE DI ANTICHI VALORI"Teulada è una cittadina situata nel sud-ovest della Sardegna, sorge nella fertile valle del Riu de Monti e ospita circa 3.800 abitanti.La bellissima Costa del Sud è raggiungibile in pochi minuti, e Porto Tramatzu, ad esempio, è una splendida spiaggia situata a pochi chilometri dalla proprietà, a forma di mezzaluna, ben riparata dal vento e con acqua limpida dalle varie tonalità del colore turchese. Peraltro, oltre alle spiagge e alle splendide baie, la zona offre ai turisti interessanti percorsi escursionistici grazie ai suoi contrafforti montuosi.La proprietà ben rappresenta la tipica fertilità della regione, offrendosi nel suo ambiente naturale ed incontaminato. La vasta pianura, nella quale sorge altresì un esteso laghetto ad uso agricolo, è delimitata da un dolce pendio, e tale zona "respira" una natura accattivante ed attraente di valenza culturale e antico valore storico. Gli edifici esistenti sono in attesa di essere rivitalizzati, ristrutturati e convertiti per un turismo naturale e sostenibile od eventualmente anche per solo utilizzo privato.Infine, alcune zone della proprietà potrebbero essere suscettibili di un utilizzo per progetti innovativi nonché per la produzione di energia rinnovabile oltre che, naturalmente, per un “coraggioso” recupero dell'antica azienda vitivinicola. Caratteristiche e consistenza della proprietàLa superficie è di complessivi 71 ettari circa (mq. 710.000), interamente recintata con muretto a secco tradizionale;è caratterizzata da una amplissima pianura di circa 40 ettari, circondata ad anfiteatro da un dolce pendio;è presente un suggestivo laghetto di circa mq. 10.000, alimentato prevalentemente da acqua sorgiva;attualmente insistono fabbricati per complessivi metri cubi 10.000 circa, solo in parte ristrutturati.Urbanisticamente: attualmente è anche consentito riqualificare le strutture esistenti con destinazione per ricettività turistica nella misura di 50 posti letto oltre i servizi connessi."

SANT'ANNA ARRESSI, a soli 3 km di Porto Pino, in contesto di campagna indipendente ma non isolato su un lotto di circa 850 mq, proponiamo villetta indipendente in grezzo, da terminare, attualmente è stato realizzato il solo piano terra, quantificato in 106mq, con possibilità di edificare circa altri 160mq, con possibilità di realizzare una piscina, ottima soluzione sia per chi ha esigenza di una casa dalle generose metrature sia per chi ha intenzione di realizzare un'attività ricettiva tipo B&B o affitta camere. Per info e visite Le 4 Mura Porto Pino Via Cesare Battisti n.3 Sant'Anna Arresi (SU) 0781966116 3386608478 Classe Energetica: Non indicata

A poca distanza dalla zona di Col di Lana, più precisamente in "Località Saramau", proponiamo in vendita un terreno di 24.415 Mq con annesso fabbricato di circa 95 mq allo stato di rudere. L'accesso al terreno è garantito da un cancello situato su una strada sterrata che ha origine dalla Via Marghine e si sviluppa nella sua gran parte pianeggiante e dispone per un'ampia porzione di piante di olivo e nella restante parte di vari alberi da frutto, oltre ad altre tipologie quali il cipresso e la quercia da sughero. E' inoltre presente un pozzo in pietra da cui è possibile attingere acqua per lunghi periodi dell'anno. Il fabbricato necessita di un completo restauro. Classe Energetica: Non soggetto