Rustici in vendita in Piemonte Pag. 30

Frazione Guazzolo di Castelletto Merli (AL), via Teresa Poggio 23,
situato in Frazione Guazzolo del Comune di Castelletto Merli, al confine delle provincie di Alessandria e Asti, nella parte più alta della collina quindi in posizione strategica e dominante di fronte al Comune di Moncalvo, Città di origine medioevale e ricchissima di Storia,
nella bellissima e tranquillissima zona collinare dell'alto Monferrato, dove si possono trovare molte località affascinanti e cariche di storia, e dove la tradizione enogastronomica sta avendo riconoscimenti nazionali e internazionali,
a circa 280 metri di altitudine sul livello del mare quindi con un microclima molto favorevole, sempre ventilato nel periodo estivo ma non troppo freddo e meno umido delle zone circostanti nel periodo invernale,
proponiamo in vendita un bellissimo cascinale di oltre 550 mq catastali, dimora storica della stessa Famiglia da decenni che l'hanno ristrutturata con soluzioni di pregio e utilizzo di materiali di qualità, libero su 2 lati e con un grande terreno privato recintato di circa 2.200 mq, soleggiata tutto il giorno e con vista aperta e panoramica, composta da:
al piano terra di circa 240 mq si trovano diverse stanze e locali adibiti a zona giorno,
tramite una comoda scala interna si accede al piano primo di circa 240 mq con numerose stanze adibite sia a zona giorno sia a zona notte oltre a un terrazzo coperto,
inoltre al secondo piano c'è un ampio locale sottotetto di circa 160 mq,
ottima occasione e affare sia come abitazione principale, sia per fare vacanze con la Famiglia e trascorrere i fine settimana in tranquillità e fare feste e grigliate con gli Amici, sia eventualmente da mettere a reddito con buone marginalità.
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“La presente scheda / descrizione / annuncio è valida salvo errori e/o omissioni di battitura e/o di trascrizione, pertanto non costituisce vincolo contrattuale”
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Rustico con terreno di 3660 MQ a Litta Parodi A Litta Parodi, in una posizione riservata e immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Alessandria, proponiamo un rustico di ampia metratura dal grande potenziale. La proprietà si distingue per gli spazi generosi e per la presenza di numerosi locali accessori che offrono infinite possibilità di utilizzo, deposito o ricovero mezzi. Il fabbricato conserva il fascino delle tipiche abitazioni di campagna e rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, privacy e libertà progettuale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio giardino privato che circonda l'immobile, ideale per creare un'area relax, una zona conviviale all'aperto o un elegante spazio verde da vivere in ogni stagione. Adiacente al rustico è presente inoltre un terreno di ben 3.660 mq, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera ampi spazi esterni, un orto, un frutteto o semplicemente il piacere di vivere a contatto con la natura. La presenza di un pozzo, da ripristinare, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per la gestione degli spazi verdi, mentre una porzione del tetto è già stata oggetto di interventi di manutenzione.

Cascinale ristrutturato Nel cuore di una comoda borgata del paese di Somano, proponiamo casa indipendente su quattro lati, immersa nella quiete e impreziosita da una vista impareggiabile sull'arco alpino e sulle colline delle Langhe. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2014, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile da subito, dotato di tutti i confort moderni pur mantenendo il fascino dell'architettura tradizionale langarola. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere un'area relax con angolo divani e raffinata sala da pranzo. La cucina attrezzata, funzionale e ben organizzata, è completata da una comoda dispensa. Al piano terra trovano spazio anche una cantina e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, un ampio disimpegno, valorizzato da una capiente armadiatura su misura, conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Una splendida balconata in legno, elemento tipico dell'architettura locale, corre lungo la facciata e dona luce naturale a tutta la casa, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Un porticato coperto collega armoniosamente il corpo principale dell'abitazione al garage, offrendo uno spazio versatile e riparato, ideale anche per momenti di convivialità all'aperto. La proprietà comprende inoltre un fabbricato indipendente di circa 200 mq da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una dependance, una struttura ricettiva o ulteriori spazi abitativi. L'immobile è circondato da un terreno di circa 4000mq in parte recintato, che garantisce privacy e indipendenza: in parte a curato giardino e in parte adibito a frutteto, con dimensioni tali da consentire la realizzazione di una piscina, rendendo questa casa una soluzione perfetta sia come residenza principale sia come dimora estiva. Una proposta unica per chi desidera vivere le Langhe in un contesto riservato, panoramico e autentico. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

A pochi passi dal centro di Condove, proponiamo un terratetto unifamiliare in vendita che si estende su una superficie di 310 mq. L'immobile, costruito nel 1950, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per una vita confortevole. Al suo interno, si trovano sette locali, tra cui cinque camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Sono presenti due bagni, un balcone e un terrazzo, perfetti per godere della tranquillità circostante. Completano la proprietà due ulteriori camere, due box auto e cinque posti auto esterni, garantendo ampio spazio per il parcheggio. Il giardino privato, di circa 350 m, offre un angolo di verde dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e immersa nella natura.

Un'oasi di pace incastonata tra boschi e prati d'alpeggio: una baita autentica con rustico annesso e quasi un ettaro di terreno, in una delle valli più suggestive del Verbano-Cusio-Ossola. Distribuzione 2 livelli + cantina Posti letto 4 (2 divani letto) Bagno Piano terra, con doccia Utenze Corrente + acqua Terreno ~1 ettaro boschi/prati Pertinenze Rustico + cantina La proprietà nel dettaglio La baita principale si sviluppa su due livelli collegati da una tipica scala a chiocciola in legno. Al piano superiore si trovano il soggiorno con camino — cuore caldo delle serate in quota — e la cucina attrezzata, dove il profumo della legna si mescola a quello dei piatti della tradizione ossolana. Due comodi divani letto garantiscono ospitalità per quattro persone, rendendo la casa perfetta sia per uso personale sia per accogliere famiglia e amici. Al piano terra si trovano il bagno con doccia e un pratico andito antistante — zona d'ingresso che funge da filtro tra l'esterno e gli spazi abitativi, ideale per riporre attrezzatura da montagna, sci o zaini. La cantina, accessibile anche dall'uscita sul retro, completa la funzionalità della casa con uno spazio fresco e asciutto, perfetto per la conservazione di prodotti locali o per uso deposito. "Il rustico annesso rappresenta un potenziale straordinario: previa verifica delle normative comunali vigenti in materia di recupero edilizio alpino, potrebbe essere oggetto di ristrutturazione per ampliare la superficie abitativa o ricavare un ulteriore spazio indipendente." Il terreno — circa un ettaro La proprietà include circa un ettaro di terreno tra prati e bosco, un patrimonio naturale di rara bellezza. I prati d'alpeggio — storicamente destinati al pascolo stagionale — offrono viste panoramiche sulla valle e sull'arco alpino circostante. Il bosco, con la sua vegetazione tipica ossolana, garantisce privacy totale e un microclima fresco e salubre in ogni stagione. Posizione e contesto Calasca Castiglione, nel cuore della Valle d'Ossola, è un comune che ha saputo preservare l'identità alpina autentica. L'Alpe Patelli si inserisce in questo contesto come uno degli alpeggi più caratteristici della zona, raggiungibile stagionalmente e immerso in un paesaggio protetto lontano dal turismo di massa. La vicinanza al fondovalle consente comunque di accedere rapidamente ai servizi di Domodossola e ai collegamenti con la Svizzera e il Lago Maggiore. Categoria catastale C/2 (magazzino/deposito) — Perché è un'opportunità Il mercato degli immobili di montagna autentica — specialmente negli alpeggi ossolani — registra una domanda crescente da parte di acquirenti che cercano rifugi reali, non ricostruzioni. Una baita funzionante, con allacci operativi, rustico e un ettaro di pertinenza è oggi un patrimonio raro. Chi acquista oggi si assicura non solo un luogo di pace incomparabile, ma anche un bene che tende a valorizzarsi nel tempo proprio per la sua scarsità. Richiedi informazioni riservate Sopralluogo su appuntamento · Documentazione tecnica disponibile Contattaci ↗

Nel tranquillo contesto residenziale del paese, casa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli e caratterizzata da interessanti potenzialità di personalizzazione. L’abitazione si compone al piano terra, di una cucina abitabile, un ampio soggiorno e un bagno. La zona notte, al piano primo, è composta da due camere matrimoniali e un balcone con affaccio sul giardino interno. La proprietà è completata da due depositi, una tettoia e un ulteriore appezzamento di giardino, ideale da destinare a orto oppure a verde privato. La totale indipendenza e la necessità di interventi di ristrutturazione rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Inoltre, è un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di tranquillità, indipendenza e ampi margini di valorizzazione.

Nella tranquilla località di Tramontana, nel comune di Parodi Ligure, si trova un rustico di 30 mq circa, perfetto per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato. Costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1950, questo immobile di categoria popolare offre l'opportunità di riportare alla luce il fascino del passato con un tocco moderno. La struttura, interamente da ristrutturare, permette di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando un ambiente unico e su misura. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, il rustico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Nella vendita sono incluse due cantine e terreni agricoli. Un'opportunità per chi desidera investire in un progetto che unisce tradizione e innovazione, in un contesto ricco di storia e bellezze naturali.

Totalmente immerso nelle colline astigiane, un casale dal gusto autentico e unico con la posizione strategica per raggiungere tranquillamente il paese a piedi o in bici. Si viene immediatamente colpiti dalla natura e dal panorama intorno alla casa. L'interno della proprietà è arredato seguendo un gusto classico e rustico. Attualmente in funzione airbnb sia il casale completamente in pietra che la dependance anch'essa in pietra indipendente. Il casale disposto su due livelli ha due entrate indipendenti per offrire la massima privacy. Il primo ingresso è disposto su due livelli: Ampio ingresso, sala con camino con cucina a vista, scala a chiocciola che porta alla zona notte dove troviamo un disimpegno con una portafinestra per accedere al balcone che offre una vista spettacolare, tre camere da letto e bagno con doccia. Anche il secondo ingresso è disposto su due livelli: Ingresso, cucina abitabile, sala e bagno con doccia. Scala in marmo che porta alla zona notte dove abbiamo una porta finestra che permette l'accesso ad un balcone con veranda, due camere da letto e bagno con vasca e doccia. Nella parte della dependance indipendente, staccata dal casale, troviamo un barbecue esterno. Ingresso living sul soggiorno con cucina a vista dotata di forno a legna funzionante, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Scala in legno che porta al piano superiore dove troviamo una camera da letto. Una parte del casale è da ristrutturare e al momento sorge un magazzino, un box auto doppio e una cantina. L'immobile è arricchito da circa 8000 mq di terreno privato che circonda la proprietà. Per chi cerca pace, tranquillità e bellezza è la soluzione ideale. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Porzione di Casa da Personalizzare con Giardino e Box Doppio – Valle Manina, Casabianca
Nella tranquilla cornice di Valle Manina, località della frazione Casabianca di Asti, proponiamo in vendita una casa semindipendente, libera su due lati. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera un immobile da ristrutturare e plasmare interamente secondo i propri gusti e le proprie esigenze familiari, sfruttando interni completamente personalizzabili nella distribuzione dei vani.

L'immobile è valorizzato da spazi esterni ad uso esclusivo, suddivisi in modo funzionale tra il cortile sul fronte e un giardino privato situato sul retro della struttura. Questa conformazione permette di godere di un'area verde dedicata al relax o alle attività all'aperto, nettamente separata dalla zona d'ingresso e di manovra.

A completare la proposta, garantendo la massima praticità quotidiana, la proprietà dispone di un generoso box auto doppio, perfetto per il ricovero di due vetture o come indispensabile locale deposito. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, inserita nel tipico contesto di frazione, ottima per chi cerca un progetto su misura da realizzare senza rinunciare a comodità accessorie introvabili nei classici appartamenti.

Proponiamo in vendita un'oasi di tranquillità e bellezza situata nei suggestivi dintorni di Giaveno. Con un'estensione di circa 72.000 metri quadrati di terreno, questa proprietà offre una splendida combinazione di paesaggi naturali e strutture impeccabili, perfette per coloro che cercano un rifugio lontano dal trambusto della vita quotidiana. Caratteristiche della Proprietà: - Casa Indipendente: Immersa nella natura circostante, la casa indipendente, costruita nel 2011, offre uno spazio abitativo di circa 180 metri quadrati, caratterizzato da un design accogliente e confortevole. Le sue ampie finestre permettono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, mentre gli interni riflettono uno stile rustico raffinato, con dettagli artigianali e comfort moderni. - Ampio Parcheggio: La tenuta dispone di un ampio parcheggio per garantire comodità e praticità agli ospiti e ai visitatori. Strutture e Accessi: - Scuderia con 10 Box: Ideali per ospitare i vostri amici equini, le spaziose strutture offrono comfort e sicurezza. - Locali Magazzino: Con circa 200 metri quadrati di spazio per lo stoccaggio di attrezzature. - Galoppatoio: Un'area dedicata per l'addestramento e l'esercizio dei cavalli. - Completamente Recintata: La tenuta è completamente recintata per la vostra privacy e sicurezza. - 10 Accessi Carrai: Per auto o trattori, garantendo un facile accesso a diverse parti della proprietà. Servizi Ricreativi: - Area Pic Nic e Barbecue: Perfetta per riunioni familiari e divertimento all'aperto. - Frutteto di Mele e Boschi: La proprietà vanta un rigoglioso frutteto di mele e vari appezzamenti di bosco, offrendo opportunità per esplorare la natura e godersi tranquille passeggiate nella foresta. Con una combinazione unica di spazi abitativi di qualità, strutture per l'allevamento equino, una vasta estensione di terreno naturale e servizi ricreativi, la tenuta proposta in vendita rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano una vita in simbiosi con la natura senza rinunciare al comfort e alla comodità moderna. Contattateci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria proprietà e rendere realtà il vostro sogno di vivere immersi nella bellezza della natura ai piedi delle Alpi piemontesi. Punti di forza dell'immobile: - Naturale - Polivalente - Esteso Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Grandicase propone in vendita Cascina Panoramica ad Albugnano: Charme, Vista e Formula di Acquisto Facilitata Nel cuore del "Balcone del Monferrato", Grandicase propone una splendida cascina piemontese ristrutturata, indipendente su tre lati. Una proprietà unica per posizione e spazi, perfetta come residenza di prestigio o per avviare un esclusivo Bed & Breakfast. L'Abitazione Principale: Luce e Tradizione. Salone d'Incanto: ampio salone con camino e una grande vetrata panoramica che offre una vista mozzafiato sulle valli e sull'arco alpino. Spazi Generosi: Cucina abitabile, 5 camere da letto ideali per l'accoglienza turistica e 2 bagni (uno dei quali appena ultimato). Pertinenze e Fascino Esterno: Dependance Indipendente: Due locali con bagno, perfetta come suite per gli ospiti o alloggio gestore. Porticato alla Piemontese: Un loggiato di grande fascino per colazioni all'aperto, completato da un utile locale magazzino. Corte Privata: Spazio esterno riservato per il massimo relax. Da oltre 26 anni valorizziamo immobili sul nostro territorio. Grandicase è specializzata nella vendita di ville, rustici e casali, case indipendenti e alloggi nel Chivassese, Monferrato, Torino e provincia. Ogni proprietà merita una strategia dedicata: per questo creiamo campagne pubblicitarie personalizzate, integrate tra portali e social, per massimizzare visibilità e risultati. Se stai pensando di vendere, richiedi una consulenza senza impegno. +39 328 784 5954 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: F EPI: 208,35 kwh/m2 anno

Grandicase propone in vendita una casetta rustica disposta su due livelli con cortile privato e ampio terrazzo. La proprietà si compone di: Piano terra sala con volte in mattoni,Cucinotto e piccolo soggiorno con uscita sul cortile con magazzino e servizio esterno Al piano primo due camere da letto e bagno con terrazzo collegato direttamente al cortile tramite graziosa scala esterna. Nel cortile troviamo un comodo magazzino ed un servizio esterno Doppio ingresso lato strada pedonale o carraio sul cortile Riscaldamento autonomo con stufe a legna e boiler elettrico per l'acqua calda. Completa la proprietà una piccola cantina al seminterrato ed il sottotetto accessibile con scala a pioli ideale come ripostiglio. Da oltre 26 anni valorizziamo immobili sul nostro territorio. Grandicase è specializzata nella vendita di ville, rustici e casali, case indipendenti e alloggi nel Chivassese, Monferrato, Torino e provincia. Ogni proprietà merita una strategia dedicata: per questo creiamo campagne pubblicitarie personalizzate, integrate tra portali e social, per massimizzare visibilità e risultati. Se stai pensando di vendere, richiedi una consulenza senza impegno. +39 328 784 5954 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica: G

Sulle splendide colline di Pino Torinese, immerso nel verde ma a breve distanza dal centro e dai principali servizi, proponiamo affascinante cascinale libero su tre lati, frutto di un accurato recupero che ha saputo coniugare il fascino dell’architettura originaria con comfort e dotazioni moderne. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, arricchito da piscina, terrazzi e spazi esterni ideali per vivere momenti di relax in totale privacy, godendo della quiete e della vista aperta sul paesaggio collinare. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano principale si viene accolti da ambienti caldi e luminosi, soffitti in legno con travi a vista e dettagli d’epoca recuperati con cura. La zona giorno comprende una cucina abitabile, una spaziosa sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino funzionante e suggestivo soppalco affacciato sulla zona living, oltre ad un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere da letto entrambe dotate di bagno privato, una dispone di vasca, mentre la seconda camera è servita da bagno con doccia e locale adibito a cabina armadi/spogliatoio. Al piano inferiore troviamo una tavernetta, una camera aggiuntiva, un bagno, il locale tecnico/lavanderia con caldaia e un comodo box auto doppio con portoni basculanti elettrici comandati da telecomando. L’immobile presenta serramenti in legno con doppi vetri, faldali e grondaie in rame, impianto di allarme e videosorveglianza, oltre ad pozzo a servizio della proprietà. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet collegata ai termosifoni e alla produzione di acqua calda sanitaria; l’impianto è suddiviso per piani, permettendo una gestione indipendente della temperatura. La predisposizione per l’aria condizionata è presente al piano terra e al primo piano. La proprietà è classificata in classe energetica B, elemento che garantisce un buon livello di efficienza e comfort abitativo. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Chiusa di Pesio (CN), nel cuore della tranquillità e immerso nel verde, proponiamo in vendita rustico dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una dimora unica, lontana dal caos cittadino. La proprietà, di circa 80 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il carattere autentico delle tipiche costruzioni piemontesi, offrendo spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al suo interno è così composta: cucina e soggiorno al piano terra; disimpegno, due camere da letto e bagno al piano primo. A completamento della proprietà troviamo un'autorimessa, locali di sgombero, cantine e un’ampia porzione di terreno privato, ideale per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni, coltivare o semplicemente godersi la natura in totale relax. Il rustico è dotato di acqua da acquedotto, fossa biologica e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Inserito in un contesto naturale suggestivo, l’immobile gode di privacy e quiete, pur rimanendo comodo ai principali servizi del paese. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di autenticità, natura e progettualità, con la possibilità di valorizzare ogni ambiente e trasformarlo in una residenza dal fascino unico. Classe energetica F Richiesta 80.000€ trattabili

Situato a Pollenzo, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo cascinale indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata in un contesto riservato ma comodo ai servizi. La proprietà si trova infatti in posizione strategica, con fermata del bus facilmente raggiungibile e il centro di Bra a breve distanza. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo tre locali attualmente destinati a soggiorno, cucina e ulteriore camera, mentre al piano superiore sono presenti tre ambienti adibiti a zona notte oltre al bagno. Adiacente alla parte abitativa si sviluppa l’ex stalla con fienile, spazio dalle grandi potenzialità che si presta a molteplici possibilità di recupero e ampliamento degli ambienti abitativi o alla creazione di locali accessori. Completano la proprietà quattro posti auto coperti e un contesto tranquillo e immerso nella natura, particolarmente adatto a famiglie o a chi cerca privacy e ampi spazi da valorizzare. Una soluzione dal grande fascino rustico, perfetta per dare vita a un progetto abitativo unico.

Proponiamo in vendita caratteristico rustico completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata immersa nella natura. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due cantine al piano terra, due camere al primo piano, di cui una impreziosita da un suggestivo caminetto, e ulteriori due camere al secondo piano. La proprietà comprende inoltre un secondo rustico adiacente, anch’esso totalmente da ristrutturare, offrendo così interessanti possibilità di ampliamento, recupero o realizzazione di più unità abitative. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, perfetto per chi cerca spazi esterni da vivere, creare un giardino, un orto o semplicemente godere della tranquillità e del verde circostante. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per una famiglia alla ricerca di tranquillità e ampi spazi, sia per la realizzazione di un’attività ricettiva come bed & breakfast o casa vacanze, grazie alla disposizione degli ambienti e al fascino autentico della proprietà. Un’opportunità dal grande potenziale per chi sogna di recuperare il fascino dei rustici piemontesi in un contesto verde e riservato.

Nel cuore del borgo storico di Montemagno proponiamo un rustico di prestigio con una splendida corte privata e un giardino di circa 2.200 mq, una rarità assoluta per chi desidera privacy e ampi spazi all’interno del centro paese. La proprietà si presenta come un insieme armonioso di ambienti caldi, autentici e ricchi di dettagli tipici dell’architettura monferrina, con una vista aperta e suggestiva sull’intero arco alpino occidentale. Il corpo principale dell’abitazione si sviluppa su due livelli e offre al piano terra un grande salone accogliente, una cucina abitabile con uscita diretta sul porticato, una sala da pranzo, un bagno e un ingresso con disimpegno. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti decorati e finestre luminose, trasmettono immediatamente un senso di casa vissuta e curata. Al primo piano si trovano due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, una sala da bagno aggiuntiva, un disimpegno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e affacciati sul verde circostante. A completare la proprietà, al piano seminterrato, una cantina ampia perfetta per vini e conservazione, oltre al locale tecnico. All’interno della corte si trova inoltre una dependance indipendente su due livelli, composta da zona giorno, camera da letto e bagno: una soluzione ideale per ospiti, studio privato o attività ricettiva. Non manca un box doppio, comodo e funzionale. Il portico aperto e il fienile, oggi utilizzato come locale di sgombero, aggiungono ulteriore potenziale agli spazi esterni, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione principale sia come dimora di charme per il tempo libero. Una soluzione unica per posizione, metratura e atmosfera, ideale per chi cerca un rustico autentico con grandi spazi e un contesto panoramico di assoluto pregio.

Nel cuore del suggestivo comune di Guarene, ai piedi del maestoso Castello, si trova un rustico che offre un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora su misura, grazie alla possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Con giardino privato e piccolo spazio verde per orto, l'immobile permette di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi locali e alle bellezze storiche e naturali della zona. Perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, questo rustico rappresenta un investimento ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia. Si accede alla proprietà tramite passaggio pedonale da cancello di proprietà dell'immobile adiacente. COMPOSIZIONE: piano terra: soggiorno, cucina, bagno ripostiglio -piano primo due camere da letto e balcone. DA RISTRUTTURARE.

CASA INDIPENDENTE - LIBERA SU 4 LATI IN CENTRO PAESE
Proponiamo soluzione indipendente su quattro lati con accessori esterni privati, comodità a tutti i servizi ubicata in centro paese.
L'immobile risalente alla prima metà del '900 è elevato a due piani fuori terra oltre a sottotetto, distribuito su due livelli per un totale di circa 120 mq (accessori esclusi).
L'immobile dispone di un progetto di ristrutturazione in corso di validità che prevede una diversa distribuzione degli ambienti, l'ampliamento della cucina al PT e la realizzazione di una scala di collegamento tra il pt e il primo piano.
Sono presenti allacci al metano e al sistema fognario comunale. All'esterno giardino privato, ottima esposizione e assenza di spese condominiali. Ideale per famiglie che ricercano l'indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia immobiliare Italiana Kase di San Mauro T.se, Via Martiri della Libertà n.67 - Tel.01118754534 - email: sanmauro@italianakase.it

ZONA CROCIERA DI BARGE - CASCINALE PIEMONTESE

Nella campagna di Barge, proponiamo caratteristico cascinale piemontese disposto su due livelli,con cortile e tettoie, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto di recupero dal grande fascino.
L'immobile si compone di 8 locali complessivi ed è stato in parte ristrutturato. La proprietà necessita di lavori di ulteriori lavori di finitura per renderlo abitabile, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
La posizione riservata e immersa nel verde rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa di campagna per momenti di relax oppure per l'utilizzo come B&B.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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A Carmagnola sulla statale Carmagnola/Poirino, esattamente in Via Poirino, proponiamo in vendita una porzione di rustico/casale immerso nel verde . Questo immobile è ideale per chi cerca un'abitazione indipendente spaziosa e ricca di carattere L'immobile è disposto su 2 livelli, dove al piano terra troviamo un'ampia taverna con camino, con scala interna per accedere al piano superiore; sempre al piano terra troviamo altri 2 ampi locali con servizio da ristrutturare; al piano superiore un ampio salone con cucina a vista, un disimpegno con 2 camere e un bagno. Completano la proprietà una tettoia chiusa e un ampia corte/prato di 600 mq. Al primo piano troverete un luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere amici e familiari, e una cucina a vista che rende l'ambiente ancora più conviviale. Le 3 camere da letto offrono ampio spazio per il riposo e la privacy, mentre i 2 bagni garantiscono comodità per tutti gli occupanti. L'immobile è dotato di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo così la massima privacy e comfort. Con una classe energetica E, il rustico casale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma comunque vicino ai servizi e alle comodità della città. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole rustico, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: E

All'inizio del centro abitato di Caselle T.se proponiamo in vendita un antico cascinale piemontese con cortile indipendente e terreno di pertinenza. L'immobile, storicamente conosciuto come "La Grangia" anche detto "Cascina La Formaggera" si compone di diversi fabbricati che si affacciano su una corte interna privata. In particolare si trovano una manica di tettoie/travate a "C" parte a tutta altezza e parte già intramezzate da solai, dove anticamente erano ubicate le stalle, i fienili e le camere dei lavoranti. La palazzina principale, dove si sviluppa la parte residenziale, è elevata su due piani oltre al sottotetto. I due piani sono composti da un totale di 17 vani adibiti a varie destinazioni residenziali. Il fabbricato è completamente da ristrutturare e si presta ad essere destinato o ad abitazione privata (anche plurifamiliare) o ad essere sviluppato da operatore immobiliare per ricavare più unità immobiliari. Vista la vicinanza all'aereoporto ed al futuro "Data Center" diventa molto interessante anche una eventuale destinazione ricettizia. NB le foto con la stellina a destra sono modificate con l'uso dell'AI

Immaginate di percorrere le strade che disegnano le colline dell’astigiano, dove il verde dei boschi si alterna ai colori dei vigneti, fino a raggiungere la tranquilla Frazione Remorfengo, a Montiglio Monferrato. In questo luogo circondato dal verde, DDC Immobiliare propone in vendita un cascinale piemontese che attende solo di essere ristrutturato e riportato al suo splendore. Con una superficie commerciale di circa 261 mq, questa proprietà non è solo una casa, ma un’opportunità per chi desidera recuperare l'architettura rurale piemontese. Varcando la soglia di ingresso del corpo principale, al piano terra, veniamo accolti da ambienti che sanno di famiglia e tradizione: una cucina abitabile, un soggiorno accogliente e una sala da pranzo ideale per le grandi occasioni. Salendo la scala interna, il primo piano ci svela la zona notte, composta da tre camere da letto generose di cui una ospita al suo interno il bagno. La vera sorpresa risiede nella versatilità degli spazi: adiacente al corpo principale, troviamo infatti una seconda porzione indipendente. Al piano terra una stanza che può esser adibita a diversi usi e, al piano superiore, una camera da letto e un grande sottotetto grezzo. Questo spazio, dalle altezze importanti ed allo stato grezzo, è la tela bianca ideale per creare ulteriori stanze da letto, un atelier d'artista o un’area relax con vista sulle colline. L'esterno è un invito alla vita all'aria aperta. L’ampio spazio privato, in parte piantumato a giardino, offre angoli di ombra e frescura durante l'estate e spazi dove poter organizzare momenti conviviali con amici e parenti. Il garage e la tettoia chiusa garantiscono tutta la praticità logistica necessaria per la vita in campagna. L'immobile conserva orgogliosamente i materiali e lo stato originale della costruzione, dai serramenti in legno con vetro singolo alla struttura solida, offrendo la possibilità di una ristrutturazione che ne valorizzi l'anima storica integrando le più moderne tecnologie per il risparmio energetico ed un miglior comfort abitativo. Montiglio Monferrato è celebre per il suo castello e per le innumerevoli meridiane che decorano le facciate delle case, rendendo ogni passeggiata una scoperta continua. Nonostante la pace della frazione, in pochi minuti si raggiungono i principali servizi offerti dal paese: uffici postali, farmacie, piccole botteghe di prodotti locali d'eccellenza e scuole. Situata in una posizione favorevolmente logistica tra Asti, Torino e Casale Monferrato, la proprietà permette di godere della massima tranquillità senza sentirsi isolati, grazie a una rete stradale che collega agevolmente ai grandi centri e alle autostrade. Per gli amanti del trekking, della bicicletta e dell'equitazione, Remorfengo è il punto di partenza ideale per esplorare i sentieri del Monferrato, recentemente riconosciuti Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Siete pronti a trasformare questo cascinale nella vostra futura casa? Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento privato all'immobile.

ENVIE - VIA DEI CHIALVO Hai presente quando pensi ad una casa da favola? Una di quelle dimore dove ogni sguardo è stupore? Ecco...Gruppo Monviso Immobiliare propone in vendita una delle più belle case che il comune di Envie possa possedere. Ci troviamo in zona collinare, a pochi minuti di auto dal centro paese, immersi nella natura e lontano dal solito caos cittadino. L'immobile è raggiungibile sempre. La proprietà venne edificata ad inizio 1900 ed sfruttata come casa di villeggiatura / dimora di caccia per la famiglia del tempo alla quale apparteneva. I suoi particolari in pietra e legno la rendono davvero unica nel suo genere. Essa è circondata da 1806 mq di terreno pianeggiante, in alcuni punti più scosceso. L'area verde, ottimamente esposta, è oggi incolta. La proprietà si sviluppa su tre livelli, uniti internamente da scale interne in legno. La struttura principale è originale, quindi risalente all'anno di edificazione, invece il tetto è stato rialzato a fine degli anni '90, inizio anni 2000. Esse venne fatto in legno e coperto in lamiera. Il piano terra ospita una zona giorno open space con camino in pietra originale del 1900. Qui troviamo, inoltre, un piccolo servizio con doccia cieco. Il piano superiore, invece, offre una camera da letto con balcone panoramico e due finestre ed è completo di un piccolo wc di servizio finestrato (vi è solo il wc ed il lavabo). Infine, l'ultimo piano, gode di una stanza adibita oggi a seconda camera, ma sfruttabile a piacere. La casa è dotata ancora di una tettoia di 12 mq, collocato sul lato ovest della casa, quindi sul retro. I serramenti sono originali. Vi è la fossa biologica. È presente la rete elettrica, invece la rete idrica è garantita mediante fonte sorgiva, ma vi è comunque l'acquedotto. Insomma, proprietà immobiliari così si contano sulle dita di una mano, perciò è meglio non farsela sfuggire! Tipologia, ubicazione e prezzo fanno di questo chalet un affare introvabile altrove! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

COSTIGLIOLE D'ASTI - Porzione di casa in frazione Bionzo, in posizione collinare e ben esposta con bella vista panoramica. E' libera su tre lati e si sviluppa su due piani fuori terra e una piccola cantina seminterrata con accesso dalla strada. Al piano terra troviamo un garage e due locali abitativi con bagno ed eventuale lavanderia; al primo piano, con accesso possibile sia dall'interno che da una scala esterna in muratura, abbiamo un ambiente cucina ed un altro vano oltre al fienile allo stato originale, con tetto a vista in buono stato. La struttura è sana, gli interni da rivedere con personalizzazione degli spazi e della destinazione d'uso dei locali. Esternamente, davanti al fabbricato, si può disporre di posti auto e di una piccola area verde non recintata. Per maggiori informazioni contattaci allo 0141 961723 (anche WhatsApp) oppure presso il nostro ufficio in Via Roma 63, a Costigliole d'Asti. La nostra agenzia ha solide radici sul territorio, grazie alla consolidata esperienza ed a contatti maturati nel tempo: possiamo accompagnarvi in tutti i passaggi della compravendita e della locazione con l'affidabilità e la trasparenza che ci contraddistinguono dal 1998, in collaborazione con tutte le agenzie del gruppo; sono oltre 4.000 le agenzie Tecnocasa nel mondo, professionisti nell'intermediazione immobiliare e creditizia.