Rustici in vendita in Piemonte Pag. 29

Piccolo rustico nell'antico centro storico frazionale, da ristrutturare su due livelli, con antistante terreno edificabile. Zona comoda e ben servita. Allacciamenti ai servizi di facile realizzazione. Posto auto di proprietà esclusiva.

Rustico ben costruito su due livelli, ristrutturabile in abitazione stagionale di circa 70 mq, con terreno mq 600 circa. Posizione frontale con ottima esposizione. Accesso con sentiero pedonale. Progettazione ed intervento edilizio proponibili e coordinabili dall'Agenzia.

Ampio rustico indipendente con terreno in località Dreuza (Albelc) a quota di mt. 1000 circa. E' trasformabile in abitazione stagionale di circa 90 mq. utili, con l'utilizzo quale corte e portico dell'adiacente rudere. Sono già presenti in zona le derivazioni di acquedotto ed energia elettrica. Con terreno antistante, è facilmente raggiungibile anche d'inverno.

Ampio rustico all'Alpe Quatè (mt. 1795 s.l.m.). In un contesto alpestre incontaminato, su una pendice di pascoli in alta quota, sul limitare della pineta, questo rustico di generose dimensioni e parzialmente crollato, può trasformarsi in una baita ad uso estivo di 60 metri di base, con il soprastante sottotetto. Si fornisce progettazione. La proprietà comprende il terreno antistante di 1.000 mq. e vi si accede dalla strada provinciale Varzo - S.Domenico in località Maulone, mediante la pista consortile Maulone - Plé - Alpe Solcio, con un percorso da fuoristrada.

Bosco di conifere con due ruderi ricostruibili all'Alpe Dorcia (quota 1600 metri s.l.m.). La proprietà è direttamente accessibile con auto dalla consortile San Domenico-Bosco delle Fate-Dorcia-Moiaro (asfaltata), che poi prosegue verso l'Alpe Solcio (Rifugio del C.A.I. di Gallarate). Nella radura boschiva, il primo rudere consente la costruzione di una baita d'alpe di circa 45/50 mq., il secondo di un deposito accessorio di soli 20 mq.. Posizione riservata ma di comodo accesso ed assai ricercata, in zona panoramica intatta. Progettazione a cura dell'Agenzia. Coordinate posizione : 46.248564, 8.212916

Rustico su 3 livelli con terreno. Posizione panoramica, facilmente raggiungibile, poco sopra il noto ristorante Divin Porcello. Accesso solo pedonale.

Rustico tradizionale in posizione panoramica all'Alpe Travello a mt. 1067 di altitudine. Raggiungibile in auto dalla strada consortile che sale da Masera al Lago di Onzo ed all'Ape Pescia. Comprende unico vano a giorno abitabile con grande camino e la camera soprastante, per totali mq. 50. A fianco una legnaia di mq. 10. Con giardinetto panoramico. Vi è anche la possibilità di acquistare un rudere sul retro del rustico che può essere ricostruito per aggiungervi altro vano abitabile.

Proprietà di montagna a pochi Km. dal Passo del Sempione e dal Parco Veglia, nel Comune di TRASQUERA a quota di circa 9oo metri s.l.m.: antica tipica abitazione rurale a due piani fuori terra libera su ogni lato, di mq. 75 a pianta rettangolare. Vi si trova ancora perfettamente intatto il vecchio locale rivestito in legno detto “stube” (con il caratteristico fornetto in pietra, che si alimenta dal camino nella stanza a fianco). Da ristrutturare è facilmente ampliabile. Ampio terreno circosta

Centralissimo ampio rustico con giardino: si vende con progetto. Nell'antico borgo de "La Colla", mq 120 su due piani con parcheggio comunale a 30 metri.

Rustico da ristrutturare in abitativo stagionale nel Parco Naturale Alpe Veglia, loc. la Balma, alla quota di mt. 1750. Struttura salda su due livelli di mq. 60 di base con annesso terreno di circa 90 mq. in posizione panoramica. Dal progetto in allestimento si ricava una baita di 65 mq. abitabili netti. Coordinate della posizione : 46°16'19.0"N 8°09'11.2"E

Due baite collegabili da ristrutturare con ampio terreno. Lotto di mq. 3000: baita di sotto di circa mq. 50 su due livelli e baita di sopra di circa 70 mq. su tre livelli. Accessibilità facile su pendio. Sorgente interna alla proprietà.

Rustico da ristrutturare nella località "Alvazz", in un ampio panoramico alpeggio di quattro baite alla quota di 1150 mt. (sopra la frazione Dreuza). Con accesso da strada consortile asfaltata ed ultimo tratto in sterrato, vi si giunge quasi tutto l'anno con fuoristrada. Elevato su tre livelli in pietra e legno con il tetto in piode tradizionali, è in buono stato di conservazione. Già abitativo ad uso rurale è ristrutturabile per ottenere una abitazione stagionale di circa 70 mq. Adiacente prato in pendio, di mq. 1.410.-

Fabbricato da ristrutturare a 5 km da S. Domenico. Lungo la strada per Trasquera, quindi di comoda accessibilità anche invernale, è formato da due corpi, uno riedificato a nuovo di mq. 95 e l'altro antico al rustico con tetto in piode, di mq. 70 su due livelli. Con annesso terreno a prato e con la possibilità di ottenere due posti auto lungo la strada, si presta ad una ristrutturazione di ampia superficie per cui la progettazione l'Agenzia può provvedere.

Storico raro baitino indipendente nell'abitato di Torriggia, sulla strada per San Domenico. Di soli due vani rustici, uno in volta al p.T. ed uno ampio quadrato al p.1 che comprende il grande camino tradizionale con il forno del pane ed un soppalco. E' facilmente collegabile alle reti idrica ed elettrica. Si vende con il progetto di restauro per un recupero edilizio abitativo di circa 65 mq. utile. L'accesso al villaggio è pedonale, a circa 200 metri dal parcheggio comunale. Coordinate posizione : 46.216246, 8.240202

CURSOLO ORASSO, A Cursolo (Comune di Cursolo Orasso) vendiamo tipica casa della valle, del 1800, di ampia metratura (13 vani), da ristrutturare. L'abitazione è disposta su tre livelli più sottotetto ed è così composta: PIANO TERRA: tre ampi locali cantina. PRIMO PIANO: tre locali, ampio disimpegno oltre ad un locale predisposto per la realizzazione del bagno (muri al rustico, scarico collegato alla fognatura comunale. SECONDO PIANO: tre locali più balcone Con accesso indipendente, adiacente al corpo principale dell'abitazione, si vendono altri tre vani, che possono essere eventualmente collegati. Si accede da un piano e all'altro tramite una tipica e caratteristica scala centrale in legno, in parte aperta che si affaccia su una corte interna. La casa è raggiungibile a piedi con un minuto di cammino. Cursolo è il paese della Valle Cannobina che gode della migliore esposizione al sole. Soluzione molto interessante.

Nel comune di Carmagnola, a npochi passi dalla borgata di salsasio, proponiamo un rustico di ampia metratura, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile, costruito nel 1900, si estende su una superficie di 220 mq, di cui 170 mq dedicati all'abitazione su un unico piano, offrendo spazi generosi e versatili. Nell'abitazione è possibile creare diverse camere da letto e due o tre bagni, oltre ad un'ampia zona giorno. La proprietà include una tettoia, un giardino e un cortile, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura. La struttura si presta a diverse possibilità di utilizzo, con la possibilità di creare un laboratorio o uno studio, rendendola adatta a professionisti o artigiani. Situato in una zona tranquilla e verdeggiante, questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal comune di Carmagnola.

SOLGIA – FALMENTA – VALLE CANNOBINA.

CASA RUSTICA CON 7.000 MQ DI TERRENO.

SOLGIA è un antico alpeggio di Falmenta, nel Comune di Valle Cannobina. E' costituita da circa una ventina di abitazioni rurali, costruite attorno alla “Chiesa della Natività di Maria Vergine”.

SOLGIA è immerso in un'area incontaminata, ad un altitudine di circa 700 metri, ed è raggiungibile esclusivamente a piedi, sia da Falmenta che da Ponte Spoccia:
da Falmenta inizia un sentiero pianeggiante ed il percorso dura circa 30 minuti;
da Ponte Spoccia, la strada è più breve, inizia con una scalinata in sasso proprio a bordo strada, dove è possibile parcheggiare l'auto e continua su un sentiero montano; si arriva in circa 15 minuti.

Qui, in questo angolo di natura intatta, si trova questa casa contadina con struttura in pietra, caratterizzata dal tipico balcone lungo l'intera facciata a valle e dal tetto in piode locali.
L'immobile, che ha stupendi soffitti con travi a vista, pavimenti in legno antico e caminetti ancora funzionanti, è ben conservato e mantiene integralmente la sua origine e si sviluppa su tre livelli di circa 40 mq. utili ognuno.
Dalla corte, pavimentata in piode, si accede direttamente alla zona giorno dell'abitazione, che comprende un'ampia cucina con camino, un accogliente soggiorno con stufa a legna, ed un comodo bagno con doccia. La scala interna conduce alla zona notte posta al piano superiore che dispone di due camere da letto, dalle quali si accede al balcone che costeggia tutta la facciata e da un ampio ripostiglio.
Al piano seminterrato, con accesso da una ulteriore corte, sostenuta da uno splendido muro in sasso a vista, si entra direttamente nelle due grandi cantine con pavimentazione in piode, ma che sono accessibili anche da una scala posta a lato del bagno a piano terra/rialzato.

Come tradizione vuole, questa casa contadina, è costruita interamente in pietra: le facciate sono con intonaco al rustico, il balcone in cls sorretto da mensole in pietra, ed il tetto in piode, che viene controllato regolarmente e non presenta infiltrazioni.
All'esterno, sia sul lato anteriore che posteriore, si trova la corte dove poter vivere momenti in assoluto relax.
All'immobile inoltre competono alcuni appezzamenti di terreno, sia giardino che bosco, per un totale di circa 7.000 mq. e dislocati a poca distanza.

L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e la corrente proviene dalla rete elettrica pubblica.

Per l'acqua calda, c'è un boiler a gas posto in cantina, dalla quale si dirama l'impianto con tubazione debitamente coibentata.

Il riscaldamento è garantito da camini e da stufe a legna.

Di fronte all'ingresso delle cantine vi è un gradevole giardino pianeggiante di circa 50 mq, in parte in piode ed in parte a prato verde, dove trascorrere momenti di assoluta spensieratezza.
L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi presenti, oltre ad attrezzature per lavori di manutenzioni varie.

Varcando la soglia di questo affascinante chalet, genuino e pronto da vivere, dove l'architettura e gli arredi originali raccontano ancora intatta la storia del luogo, si ha la sensazione di compiere un autentico viaggio nel tempo. Atmosfere, profumi e dettagli evocano un mondo sano, essenziale e profondamente legato alla natura, oggi sempre più raro da trovare.
E' la casa perfetta per chi ama la tranquillità e gli spazi autentici, per chi sa apprezzare il piacere di una passeggiata, per chi desidera riscoprire ritmi lenti, il silenzio e la semplicità. E anche per chi sogna di vivere immerso nella quiete del bosco, magari sotto lo sguardo curioso e libero di cervi e caprioli.

La posizione dell'immobile è unica, rispetto alle altre dell'alpeggio SOLGIA, in quanto è il primo fabbricato che si trova all'arrivo e gode di una vista a 360 ° sulla Valle Cannobina e dintorni.

A Macello a pochi minuti da Pinerolo, in Regione Berga, proponiamo in vendita cascinale libero sui tre lati di circa 225 mq. La soluzione è allo stato grezzo e viene venduta nello stato di fatto in cui si trova. Essendo da ultimare offre la possibilità di renderla personalizzabile a proprio gusto. Il piano terra, di circa 110 mq attualmente è un locale unico ed è caratterizzato dalle volte in mattone. E' uno spazio versatile che permette di realizzare diversi ambienti come una tavernetta, una lavanderia, un locale tecnico e una cantina oppure di mantenere un unico grande ambiente. Il piano superiore è accessibile tramite la realizzazione di una scala interna o esterna al fabbricato. Ad oggi è un openspace di circa 115 mq frazionabile nei seguenti locali abitativi: soggiorno, due camere da letto, due bagni finestrati, disimpegno e cabina armadi. La soluzione ha di pertinenza un giardino privato di circa 550 mq sul quale è possibile ricavare due posti auto coperti da pergolato. In questa soluzione vi è ancora da presentare il permesso d costruire e da pagare gli oneri di urbanizzazione. Il progetto per l'installazione del fotovoltaico sulla copertura in lose è già approvato.

Rustico con giardino a Litta Parodi A Litta Parodi, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità della campagna alessandrina, proponiamo una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in una posizione strategica a pochi minuti da Alessandria. La proprietà comprende un magazzino completamente da ristrutturare, uno spazio versatile che offre molteplici possibilità di valorizzazione e trasformazione. Grazie alle sue caratteristiche e agli spazi disponibili, rappresenta una proposta interessante sia per chi cerca un immobile da destinare ad attività di deposito e rimessaggio, sia per chi desidera sviluppare un progetto personalizzato secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un box auto e un giardino privato, elementi che aggiungono praticità e valore all'investimento. Lo spazio esterno rappresenta un'opportunità sempre più ricercata, perfetta per chi desidera disporre di un'area verde da vivere liberamente o da integrare in un futuro progetto di riqualificazione. Una proposta pensata per chi sa riconoscere il valore del potenziale e cerca uno spazio da trasformare in qualcosa di unico, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi e alla città.

In posizione tranquilla e immersa nel verde della valle del Tanaro, circondata dalle colline del Monferrato, proponiamo casa indipendente su due livelli, parte dell’antica Cascina Cacciabue (ex Via Stazione), completamente e finemente ristrutturata, con mantenimento dei tratti architettonici originali: volte a botte, travi in legno a vista e finiture di pregio. L’immobile si trova in zona periferica agricola, non isolata grazie alla presenza di altre abitazioni nelle vicinanze, e dista pochi minuti dai centri di Felizzano e Quattordio. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: circa 157 mq Balcone: 9 mq, accessibile da tutte le stanze del piano superiore Portici: 25 mq e 20 mq Cortile carrabile: ampio, piastrellato e chiuso da cancello Terreno agricolo adiacente: circa 720 mq, ideale per orto, frutteto, giardino o piccole coltivazioni Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Ampio salone con termocamino a legna, grande cucina abitabile, locale lavanderia, portico ideale per momenti conviviali estivi, secondo portico perfetto come ricovero mezzi. Piano Primo: due camere da letto, Locale ripostiglio, Bagno finestrato, Ampio balcone perimetrale. Dotazioni e finiture: Impianti a norma, Possibilità di utilizzare il boiler evitando l’impianto termico a gas, Infissi in legno con vetro doppio, Impianto TV, Cortile completamente piastrellato. L’immobile viene venduto finemente arredato, pronto per essere abitato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni, charme rurale e una casa indipendente immediatamente abitabile, senza necessità di lavori. A mezz'ora dal mare Liguria. Punti di forza dell'immobile: - charme della cascina - casa di comfort - ristrutturata finemente Le linee autobus più vicine sono QUATTORDIO - PIAZZA OLIVAZZI (10 m), BIVIO VIARIGI e altre 4 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è QUATTORDIO - GARAVELLI ROVEDA (210 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto G.MARCONI - QUATTORDIO (250 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Posizionata a soli 500 mt da Piazza Cavour ed a soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Chieri, in via Fratelli Giordano n° 7 , adiacente a corso Bruno Buozzi, in posizione panoramica ed ottimamente soleggiata (Zona Turriglie), proponiamo in vendita una suggestiva proprietà immobiliare d'epoca, che sviluppa una superficie complessiva di 855 mq, ben conservata ed indipendente sui quattro lati, con annesso ampio giardino piantumato DI 1.500 mq. L'impianto originario del tipico cascinale d'inizio novecento, a seguito del ottimo e sapiente intervento di ristrutturazione e restauro conservativo attuato dalla proprietà negli anni '90 ha trasformato questa residenza di charme in una piacevole dimora bi-famigliare con due abitazioni indipendenti di categoria A/2 negli accessi e nell'impiantistica. L'immobile, usufruisce di un accesso principale pedonale che tramite una scalinata conduce alla prima unità abitativa e di un comodo accesso carraio elettrificato per l'ingresso delle auto nella zona del giardino e del cortile interno dove è presente l'ingresso della seconda unità abitativa. Si precisa che l'intervento di divisione è stato realizzato mantenendo la possibilità a dei futuri acquirenti di andare a ripristinare la dimora come una unica abitazione qualora ce ne fosse la necessità. L'unità abitativa principale sviluppa una superficie CALPESTABILE di 428 mq ed è distribuita nel seguente modo: PIANO TERRA: accesso da portico con ingresso su disimpegno con scalone principale, ampio salotto con caminetto, grande sala da pranzo, corridoio di disimpegno, spaziosa cucina, altro salotto, un bagno, una spaziosa lavanderia, disimpegno, altra zona giorno, due camere da letto, secondo bagno. AL PIANO PRIMO: tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, due balconi e bel terrazzo panoramico collegato a due delle tre camere. AL PIANO INTERRATO: suggestiva e grande cantina con volte a mattoni pieni ottimamente restaurata e conservata. La seconda unità abitativa sviluppa una superficie CALPESTABILE di 362 mq ed è distribuita nel seguente modo: PIANO TERRA: accesso da interno cortile con ingresso su disimpegno con moderna e comoda scala a chiocciola. AL PIANO PRIMO: arrivo su ampio salone open space, con ripostiglio e bel bagno con balcone, un utile locale lavanderia e comodo sottotetto collegato, scala di accesso al piano mansardato, una grande cucina dotata di zona dispensa, piccola zona verandata, un grande bagno e due camere da letto AL PIANO MANSARDATO: suggestiva mansarda con travi a vista composta da un unico grande ambiente principale, con area cinema e salotto, un disimpegno, un servizio, più ampio locale di sgombero nel sottotetto. Esternamente al piano terra abbiamo una grande e voluminosa autorimessa con accesso dal cortile ed un bel giardino piantumato di 1500 mq. Entrambe le unità hanno esternamente ciascuna una caldaia a condensazione indipendente e nei rispettivi saloni sono presenti anche due termocamini ventilati. E' inoltre presente un impianto di aria condizionata nella seconda unità. Tutti i serramenti sono in alluminio con doppio vetrocamera in ottimo stato di conservazione e con vetri antisfondamento. E' presente un impianto di antifurto che può essere ammodernato o integrato con una videosorveglianza. L'intervento di ristrutturazione risale a fine anni '90 ma è stato condotto con una grande attenzione e cura per i dettagli e nella scelta dei materiali di rifinitura ancora attuali ad oggi; l'impianto elettrico è moderno ed ottimamente ben distribuito. La dimora gode in un ampio giardino che circonda la casa sui tre lati concedendo spazio anche per un'area piscina; all'interno della proprietà vi è anche un utile pozzo che grazie ad una pompa ad immersione provvede all'acqua necessaria per l'irrigazione. L'immobile non è più abitato e quindi immediatamente compravendibile. L'esclusività di questa dimora è quindi in grado di accontentare

Situato ai confini con la provincia di Cuneo e la provincia di Asti, posto quasi al centro della pianura che declinando dalle Alpi è circoscritta dalle alture del Monferrato e dai contrafforti dell'Appennino, a soli 6 minuti dal centro di Poirino, proponiamo in vendita un splendido cascinale di circa 400 mq, insito su un'ampia area di 3750 mq, tra cortili, orti, giardini e tettoie, impreziosita da un bucolico laghetto artificiale. L'immobile si trova immerso nella quiete della frazione di San Gianetto; è indipendente sui due lati ma non isolato e sin da subito si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera una rilassante residenza di campagna. La proprietà è stata inizialmente ristrutturata verso fine anni '90 e continuamente migliorata nel tempo e perfettamente mantenuta dall'attuale proprietà. La sua composizione è la seguente: Accesso principale tramite primo e comodo carraio elettrificato, antistante al laghetto, che conduce sul fronte sud della casa all'ampia area attrezzata a giardino e cortile con primo porticato annesso. Al piano terra l'accesso all'immobile può avvenire da due ingressi; quello principale è su un disimpegno con il classico scalone piemontese che conduce al primo piano e contemporaneamente introduce all'ampia zona giorno con la sua cucina a vista dotata di caminetto; segue un disimpegno per l'accesso al primo bagno finestrato sul lato nord impreziosito dagli originali travi a vista ed ad un ampio vano ad uso cantina; la cucina è doppiamente collegata a quella che era una volta la stalla che, a seguito dell'intervento di ristrutturazione, è diventato un unico e grande ambiente con le suggestive volte a mattoni pieni incrociati, collegato a sua volta ad un'altra camera disimpegnata anche dal suo ingresso secondario. Sul lato nord, sempre al piano terreno vi è una spaziosa autorimessa, un locate tecnico (centrale termica), due vani ed un secondo bagno. Al primo piano il disimpegno conduce ad una grande camera da letto, ad un bagno, ad una seconda camera con affaccio su lato nord, ad una spaziosa stanza di passaggio con accesso al sottotetto ed ad una generosa porzione di ex fienile recuperato e totalmente vetrato che presenta un grande salotto con travi a vista con terzo bagno ed un' altrettanto grande camera da letto con zona cabina armadio. Tutto il piano primo gode di una meravigliosa vista sulle colline intorno al cascinale. Esternamente nel fronte nord abbiamo il secondo ingresso carraio, una zona dedicata ad orto ed una parte di area per il cortile. Gli infissi al piano terra sono in legno con doppio vetro camera, mentre al primo piano sono in triplo vetro. Vi è un impianto di videocitofono ed un impianto di antifurto volumetrico. Il riscaldamento è autonomo con possibilità di scelta di utilizzare una caldaia a pellet oppure un impianto a gpl, o in alternativa la presenza di alcuni caminetti di ghisa con la ventilazione forzata permettono una migliore e più naturale gestione del calore. Sul tetto inoltre vi sono installati dei pannelli fotovoltaici che producono 6 kwat di energia; nel cortile a sud è presente sotto il portico un punto di ricarica per le auto elettriche. Per le acque bianche e le acque nere vi è una fossa biologica attrezzata con un impianto di depurazione Imhoff. L'intervento di ristrutturazione di fine anni '90 è stato compiuto in maniera accurata ed eccellente, rispettando i materiali di rifinitura e creando degli ambienti molto funzionali; ad oggi l'immobile sempre seguito dalla proprietà si presenta in ottime condizioni interne ed esterne; le fondamenta del cascinale sono provviste di vespaio ed è attualmente in rifacimento il lato nord del tetto. Esternamente vi è un graziosissimo laghetto artificiale, nella cui area si potrebbe anche ipotizzare l'installazione di una piscina per chi lo desiderasse. Un pozzo ubicato nel giardino provvede al fabbisogno per l'acqua da irrigazione. Riassumendo l'immobile presenta tutt

Casale di charme nel cuore del Monferrato – autenticità, panorama e quiete assoluta Immerso nelle dolci colline patrimonio UNESCO del Monferrato, questo splendido casale rappresenta l'essenza della vita piemontese: natura, privacy e fascino senza tempo. La proprietà, incorniciata da vigneti e paesaggi mozzafiato, conserva l'autenticità dell'architettura rurale locale con dettagli originali che raccontano la storia del territorio. Gli ambienti, ampi e luminosi, si affacciano sul verde circostante regalando scorci suggestivi in ogni stagione. Ideale come residenza privata, casa di campagna per momenti di relax o struttura ricettiva di prestigio, il casale offre spazi versatili e un'atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il terreno circostante garantisce privacy assoluta e la possibilità di vivere appieno la natura, cosi come mettere a reddito il vasto noccioleto. Una proprietà unica, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio invita a riscoprire il piacere delle cose autentiche. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Classe Energetica: G EPI: 158,20 kwh/m2 anno

In zona comodissima, proponiamo casa indipendente tipica piemontese disposta ad “L” e composta al P.T. da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, locale caldaia, cantina, ripostiglio e locale di sgombero ex-stalla; a piano ammezzato grande locale disponibile; a piano 1° disimpegno, 3 camere, grande locale sgombero a nudo tetto e locale ex-fienile; a piano 2° ampia soffitta; spazioso locale magazzino a pianterreno. Davanti casa, è presente un grande terreno cintato di circa 1800 mq. da adibire a cortile, giardino, eventuale parco, orto, piscina ecc. L’immobile è da ristrutturare ma la struttura è solida e costruita in mattoni con soffitti in voltini, e diversi pavimenti sono in cotto antico, il balcone è in pietra di luserna. Soluzione con grandi potenzialità ideale per una o più famiglie. Classe Energetica F, Epgl,nren 276,28 kWh/mq anno Epgl,ren 1,12 kWh/mq anno.

In zona molto tranquilla lontano dal traffico ma servita da strada asfaltata, proponiamo interessante soluzione dalle molteplici potenzialità. Il compendio immobiliare è composto da un fabbricato disposto su 3 livelli con un grande locale adibito a cantina “professionale”al piano seminterrato, per una metratura di circa 300 mq; a piano terreno troviamo un disimpegno, un locale adibito a cucina ed un locale degustazione (ovvero un salone), un bagno ed un ampio magazzino; a piano primo sono ubicati due alloggi indipendenti, il primo è un bilocale con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, il secondo è un appartamento composto da ingresso e disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e terrazza coperta. Il fabbricato è circondato da un grande terreno di 91.000 mq. c.ca, a corpo unico, di cui 15.500 mq a vigneto Dolcetto DOC per la maggior parte e poco Cortese, il resto a seminativo, bosco ed incolto. Potrebbe prestarsi ad uso azienda agricola implementando le coltivazioni, oppure anche come casa di residenza rurale per una o più famiglie, o altresì come abitazione per le vacanze, trasformazione in struttura ricettiva, ecc. Alloggi abitativi rispettivamente classificati in Classe Energetica F, Epgl,nren 424,88 kWh/mq anno Epgl,ren 2,58 kWh/mq anno e Classe Energetica F, Epgl,nren 388,00 kWh/mq anno Epgl,ren 1,22 kWh/mq anno.