Rustici in vendita in Campania Pag. 7

RIF. 378505 - Vendesi immobile di 160 mq, situato in Contrada della Carcara Ceraso (o Metoio, frazione di Ceraso). La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra, un appartamento abitabile e arredato, con soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Al secondo piano, un'ampia mansarda con altezze che variano da 2,50 m nella parte più bassa a 3 m nella parte più alta, già chiusa con finestre, ma da rifinire e suddividere in locali. L'immobile è parzialmente arredato. La proprietà offre numerosi comfort, tra cui aria condizionata, balcone, giardino privato di 1000 mq con piante di ulivo, uva (12 viti), limoni, fichi e pere. Inoltre, è presente un ampio posto auto e una stalla di 200 mq. Il prezzo è trattabile e l'immobile è libero da vincoli, pronto per essere abitato. È possibile acquistarlo anche arredato. Un'ottima opportunità per chi cerca spazio, tranquillità e un giardino privato in una zona tranquilla. sfbc

RIF. 304648 - Nella frazione di Foria di Centola, comune del Parco Nazionale del Cilento area tipica della macchia mediterranea, si propongono n.2 ruderi di 100 mq e 80 mq circa con già approvati i relativi progetti di ristrutturazione uno e abbattimento e ricostruzione l'altro all'interno di un'area di 5000 mq. L'area che proponiamo si trova in una zona collinare panoramica gia' servita dalle utenze e da strada comunale asfaltata e urbanizzata. Dista circa 4 km da S.S.18, 3 km da stazione ferroviaria di San Severino, 3 km da Centola e 8 km da Palinuro. All'interno dell'area proposta, completamente recintata, sono presenti vari alberi da frutto, n.23 piante di olivo secolari oltre ad un pozzo artesiano. Completa la proprietà un terzo manufatto di circa 50 mq dove poter realizzare un ulteriore progetto di ristrutturazione. Zona e proprietà ideali per sviluppo attività turistico-ricettive. Possibilita'di ampliamento 35% con piano casa. Possibilità di utilizzare ecobonus 110 % per gli interventi di ristrutturazione. Vendita anche franzionata. VISITA DA APRILE 2024

In prestigiosa masseria d'epoca, lo Studio Immobiliare Musella propone intera ala di un fabbricato d'epoca, nella principale Via Santa Maria a Cubito, a poca distanza dalla metropolitana di Chiaiano e dall'ingresso dell'Asse Mediano, immersa nel verde, suddivisa in 3 appartamenti ed un locale deposito. Il primo Appartamento sito al piano terra, con triplice ingresso, composto da salone con cucina, due ampie camere e due bagni; dotato di cabina armadio, superficie totale di circa mq.120, impianto di riscaldamento autonomo, ristrutturato. Secondo appartamento appartamento di circa 100 mq. Si presenta allo stato grezzo, essendo stata già completata la fase demolitiva. Chi acquista ha quindi la possibilità di ristrutturare l'immobile secondo le proprie specifiche esigenze; l'appartamento ha doppia esposizione con due ingressi indipendenti con due balconi molto panoramici da un lato e ampia terrazza-ballatoio sul lato opposto. Terzo appartamento ubicato al 2° piano di circa 20 mq interni oltre terrazzo a livello di 25mq. Completa la proprietà un locale deposito di circa 90mq al piano seminterrato. Nella proprietà sono inoltre comprese due posti auto condominiali. Non è una soluzione indipendente.L'immobile è all'interno di una struttura storica e signorile, risalente al 1600, che consente vivere in campagna pur rimanendo in città.

SERINO - La Tecnocasa di Serino propone in vendita, in posizione tranquilla e riservata, un rudere con possibilità di ricostruzione fino a 120 mq. La proprietà comprende anche un giardino privato di circa 150 mq, attualmente incolto ma sfruttabile come corte, orto, spazio esterno o giardino. L’immobile attualmente presenta struttura in pietra e conserva alcuni elementi originali. Ideale per chi cerca un progetto da realizzare da zero, sfruttando il volume esistente. Ottima soluzione anche per imprese o per chi vuole ricavare una casa vacanze, un’abitazione principale o un pied-à-terre in zona tranquilla. Alcune immagini sono un esempio di come potrebbe essere ristrutturata la soluzione.

CARATTERISTICO RUSTICO CON TERRENO - SESSA AURUNCA - Rif. V1949 Immerso nel verde a poca distanza dalla Via Appia tra il Comune di Cellole e il Comune di Sessa Aurunca, proponiamo in vendita antico rustico-casale da ristrutturare su due livelli di 110mq circa con possibilità di ampliamento dello spazio coperto, composto da ingresso, ampio soggiorno-cucina con caratteristico camino, 2 bagni, disimpegno e due camere da letto. Annessi al rustico, locale deposito di 25mq circa e circa 3500mq di terreno agricolo con accesso diretto dalla strada. Posizione pianeggiante e molto soleggiata, ideale sia come abitazione che per attività agrituristiche. APE [G]>175Kwh/mq anno. Per informazioni Chiamare Mq2 immobiliare Mondragone 0823.978.491- 331.4313471 - s.valese@mqdue.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SPLENDIDA TENUTA CON PISCINA - ALTEZZA BAIA FELICE - SESSA AURUNCA - Rif. V2689 Proponiamo in vendita meravigliosa tenuta in ottimo stato con piscina e 15.000mq circa di terreno circostante. La tenuta di 500mq circa è posta a poca distanza dal mare e a pochi metri dalla SS Domiziana. Si compone di un interrato adibito a cantina per la conservazione dei vini; piano giorno composto da ampia sala con camino, soggiorno, cucina abitabile con camino e 3 bagni; piano notte composto da ampio disimpegno, bagno, 4 camere da letto di cui una con bagno privato; piano attico con camera privata di servizio con bagno. Ampie terrazze con splendida vista sul terreno di proprietà. Terreno circostante piantumato con 300 piante d'ulivo e 200 piante da frutto. Parte del cortile adibita a solarium con docce e caratteristica piscina interrata. La tenuta è in vendita completa di arredi e di tutte le attrezzature per la manutenzione del terreno. Struttura ideale per attività agrituristiche, alberghiere, b&b, casa vacanza e per attività di ristorazione. Soluzione immobiliare ideale anche per più nuclei familiari. Riscaldamento autonomo. Ape [G] - ipe>175kwh/m² anno. Per informazioni Chiamare Mq2 immobiliare Mondragone 0823.978.491 / 348.69.33.243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Torraca, in località San Martino, si presenta come un'affascinante opportunità immobiliare a pochi chilometri dal mare. Si tratta di un rudere di circa 30 mq, situato su un terreno che regala una vista mozzafiato sulla baia di Sapri . L’immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta un’ottima base per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o una struttura ricettiva. Grazie alla possibilità di ampliamento, si può pensare a un intervento che valorizzi l’area, creando uno spazio accogliente e funzionale immerso nella natura, con una vista suggestiva e la vicinanza alle splendide coste marittime della zona.

Nel contesto del verde Cilento a specchio con l'azzurro del mare premiato come Bandiera Blu di Legambiente, proponiamo questa grande proprietà a MARINA di CAMEROTA composta da un terreno di oltre 5 ettari a picco sul mare. Facilmente raggiungibile in auto con all'interno una grande Casa Colonica su più livelli, completamente da personalizzare, ed il Primo Telegrafo Ottico del Cilento. Ideale per agriturismo, attività ricettiva o per una bella seconda casa vacanze dove poter ospitare figli, nipoti ed amici godendo della posizione strategica a ridosso del mare. La proprietà è dotata di doppio ingresso carrabile. Dalla proprietà si accede facilmente alla spiaggia del Pozzallo oppure alle spiagge di Cala Bianca e Cala Monte di Luna e, dal punto più a sud della proprietà, su posson ammirare tutto il Golfo di Policastro, il Cristo di Maratea e l'isola di Dino in Calabria! Rara Opportunità. Se vuoi maggiori informazioni, contatta Tepee Immobiliare Salerno allo 089 2098891 oppure 380 3818938 whatsapp e telegram

San Marco di Castellabate, in località Cenito, zona tranquilla e poco distante dai centri urbani, facilmente raggiungibile dalla strada Regionale 267 che dista dalla proprietà soli 300 metri, proponiamo in vendita una villa allo stato grezzo, di recente costruzione e disposta su due livelli, con circa mq 1.000 di terreno/giardino. La superficie del piano terra è di mq 120 mentre la superficie del primo piano è di mq 75. Il progetto prevede anche la realizzazione di due porticati al piano terra per una superficie complessiva di circa mq 50 e di due terrazzi al primo piano per una superficie complessiva di circa mq 40. La costruzione è realizzata in cemento armato con criteri antisismici e attualmente si presenta con la sola tamponatura esterna e priva di tramezzi interni, dando la possibilità a una diversa distribuzione degli ambienti interni a seconda delle proprie esigenze. Bellezza del paesaggio, con ampi spazi all'aperto, facilità di accesso e tranquillità della zona fanno sì che la villa rappresenti un'ottima soluzione come residenza principale, come dimora per le vacanze o come attività ricettiva.

Un'incantevole dimora immersa nella natura: un'opportunità unica a Vettica Maggiore Nel cuore del pittoresco borgo di Vettica Maggiore, con una vista mozzafiato che spazia su Capri e Positano, si erge un autentico gioiello dell'architettura locale spontanea, dove tradizione e bellezza si fondono in un luogo senza tempo. Questa affascinante proprietà, raggiungibile attraverso circa 250 gradini dalla rotabile di via Costantinopoli, è composta da due edifici distinti, ognuno con una sua caratteristica unica. Il primo lotto, situato nella parte bassa della proprietà, ospita due ambienti, ideali per realizzare spazi di vita o aree relax immerse nella tranquillità del paesaggio. La casa principale, invece, si trova nella parte più alta del fondo, sviluppandosi su più livelli che ne accentuano il fascino e la funzionalità. Al piano terra si trovano due ampi vani, ideali per accogliere una zona giorno luminosa e accogliente. Il piano centrale ospita tre stanze spaziose, che possono essere adibite a camere o salotti, e due piccoli accessori, mentre al piano superiore una romantica camera da letto si apre sulla vista panoramica, facilmente accessibile sia dall'interno che dall'esterno della casa. A circondare la proprietà, un meraviglioso fondo agricolo di circa 10.000 metri quadrati, perfettamente coltivabile e suddiviso in terrazzamenti di pietra, che offrono il perfetto connubio tra l’agricoltura tradizionale e la bellezza paesaggistica tipica della Costiera Amalfitana. Questa è un'opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella natura, con il privilegio di godere di una vista incomparabile e della serenità di un ambiente autentico e suggestivo.

Nell'alto Casertano nel tranquillo Comune di Baia e Latina disponiamo di casa colonica di generose dimensioni, di un secondo piccolo alloggio, attualmente condotto in locazione dal colono, e di ampia metratura di terreno. L'immobile posto nel centro del Comune, con generosa aia per parcheggio auto, è cosi composto: Ingresso indipendente su Corso Umberto I°, dove al piano terra si trovano diverse stalle, granai, fienili, depositi e ripostigli da usare secondo proprie necessità, al piano primo trovasi l'abitazione composta da ingresso, salone doppio, cucina, soggiorno, disimpegno, salotto, quattro camere da letto ed un bagno, inoltre la soluzione è fornita da due splendidi terrazzi, uno antistante con affaccio sulla proprietà, l'altro sul terreno retrostante. Contigua alla proprietà appena descritta troviamo una seconda abitazione in condizioni completamente cadenti che all'occorrenza potrebbe essere unita e/o restante indipendente dalla precedente con affaccio su piazzetta Cortuzzi. Dalla zona dell'aia si accede alla terza abitazione al piano primo composta da soggiorno angolo cottura e due camere, dove vive il colono. Inoltre la soluzione ha un ampio giardino di pertinenza, dove contiguo allo stesso trovasi terreno edificabile che può essere venduto unitamente al lotto appena descritto, infine cosa da non sottovalutare la presenza di un pozzo perfettamente funzionante per l'irrigazione delle terre. Si precisa che tutte la metratura dell'immobile tra aree ad uso ricovero ed abitazione stessa è di circa 900 mq. . L'immobile completamente da ristrutturare si presta assolutamente per una spendida seconda casa fuori città e/o soprattutto per attività di accoglienza e food, quale agriturismo e b&b, come anche per entrambe le cose vista l'enorme metratura. VERA OPPORTUNITA'

Pizzolano- A soli 1,5 km. dallo svincolo autostradale di Fisciano, proponiamo in vendita casa semindipendente posta su 2 livelli da ristrutturare con la possibilità di ricavare due unità abitative. Piano primo: ingresso,salone e cucina. Piano secondo: camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la soluzione dei locali deposito. Perfetto Investimento. Offriamo Consulenze e preventivi mutuo gratuiti senza alcun impegno, aiutandoVi nella scelta del finanziamento più adatto alle Vostre necessità. Seguiteci anche sui Nostri social 'facebook' 'instagram' 'Gruppo Tecnocasa Fisciano'

IN ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO CITTADINO,FRONTESTRADA,PROPONIAMO SOLUZIONE INDIPENDENTE DI 5 VANI CATASTALI CON TERRENO CIRCOSTANTE DI 1800 MQ.DA CONSIDERARSI DA RISTRUTTURARE IMMOBILE PARTICOLARMENTE INDICATO A CHI DESIDERA COSTRUIRE LA CASA DEI SOGNI SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITA' DELLA VICINANZA DEL CENTRO CITTADINO CONSERVANDO LA CARATTERISTICA DELLO SPAZIO. INFO ED APPUNTAMENTI EVOLICASA SERVIZI IMMOBILIARI 0828 030539 327 0111138 WWW.EVOLICASA.IT BENVENUTI A CASA

Proponiamo in Vendita porzione di fabbricato nel cuore del Centro Storico di Prignano Cilento.Se sognate di vivere in un pittoresco borgo storico a soli 10 km dalle splendide spiagge di Agropoli, questa è l'occasione che stavate aspettando. In vendita a Prignano Cilento, nel suggestivo centro storico, si trova una porzione di fabbricato da ristrutturare, con accesso da una corte comune.Caratteristiche principali:Porzione di fabbricato con 4 locali e un bagno al primo piano;Cantina e legnaia per ulteriori spazi e possibilità di sviluppo;Ampio potenziale di ristrutturazione per creare la casa dei vostri sogni;Posizione centrale e conveniente, a breve distanza da tutti i servizi e le attrazioni del borgo.Situata nel cuore di Prignano Cilento, questa proprietà offre la possibilità di immergersi nella vita autentica di un antico borgo Cilentano. Inoltre, la vicinanza al mare di Agropoli aggiunge un valore inestimabile a questa opportunità.Il prezzo di questa porzione di fabbricato da ristrutturare è estremamente competitivo, offrendo un investimento unico per coloro che desiderano creare la propria casa su misura in un ambiente affascinante e autentico.

Complesso storico occupante una superficie di 6500 mq con sorgente d' acqua naturale, composto da diversi fabbricati e nello specifico il fabbricato principale è composto da 22 vani oltre accessori tra primo e secondo piano con sovrastante sottotetto.Caratteristici locali cantina e vari depositi al piano terra.Il fabbricato accessorio è allo stato rustico con deposito ad uso stalla.Inoltre 3 locali commerciali indipendenti tra loro, di cui uno locato attualmente ad attività di Bar e due ristoranti attivi fino alla fine degli anni '80: “La Piccola Venezia” e “Faro Verde”.Il Complesso è attraversato da un corso d'acqua di proprietà esclusiva e si attraversa l'ampio giardino retrostante.Quest' ultimo collega tutte le strutture elencate.

Orta di Atella , Via Bugnano, strada situata nei pressi di Piazza Valentino e il castello di Casapozzano, zona tranquilla,ma non distante dai principali servizi. Proponiamo in vendita una soluzione indipendente che si sviluppa su una superficie di circa 700 mq; lo stabile si presenta da abbattere e ricostruire; lo stato dell'immobile ha un punto a favore siccome consente all'acquirente una completa personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze. Inoltre è adatto anche a piu' famiglie.

Proponiamo in vendita a Marina di Casal Velino a circa 2 km dal centro e dal mare rudere su due livelli di 50mq con annesso terreno di 2400 mq.

SE SEI UN LIBERO PROFESSIONISTA E CERCHI UN IMMOBILE A UN PREZZO DECISAMENTE VANTAGGIOSO CON CATEGORIA A/10 DI 100 MQ., PER ARMONIZZARE UNA SOLUZIONE FLESSIBILE ecco l’idea di un appartamento ad uso ufficio emersa come una promettente alternativa, suscitando l’interesse di liberi professionisti, start-up e piccole imprese. IDEALE CENTRO ESTETICO, STUDIO MEDICO - ASSOCIATI ETCC.; ETCC., • l’immobile è offerto a un prezzo decisamente basso, €85.000 sotto alle medie di mercato; • è già dotato di tutti i servizi, come già elencato, che possono renderlo idoneo a uso proprio. • Ben diviso in 100 mq., composto da: ingresso, tre ampi locali, bagno. (Primo piano alto dalla strada). Ottimo stato • PER SAPERNE DI PIÙ CHIAMA AL: 3286517688 3277610284 089 956149 • ti offriamo un servizio completo per i tuoi progetti . • Hai un immobile da vendere e/o da fittare? Contattaci: - 089 956149 - 3286517688 - 327 7610284 tecnosystemu@libero.it - www.grecocostruzioni.com Resta aggiornato sul mercato immobiliare e sulle nostre migliori offerte seguendo le nostre pagine Facebook: Instagram. www.grecocostruzioni.com

MONTECORVINO ROVELLA. LOCALITA' GAURO. Nei pressi della frazione. A pochi minuti dal centro di Montecorvino Rovella e da Giffoni Valle Piana. Fronte strada. Deposito agricolo da completare distribuito su due livelli. Piano seminterrato di 38 metri quadrati circa. Piano rialzato di 38 metri quadrati circa con balconata. Panoramico . Pertinenza dell'immobile vi è terreno di 15.141 metri quadrati circa piantumato a noccioleto ed in parte bosco ceduo . Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni , previo appuntamento telefonico .

CONCA DEI MARINI – L’agenzia Prestige Realty di Amalfi propone in vendita un complesso residenziale di notevole interesse storico ed architettonico, situato in zona tranquilla e ben accessibile dalla carrabile con un ragionevole numero di gradini. Nelle vicinanze si trova l’antica Chiesa di San Michele Arcangelo, già esistente nel 1208, al cui interno si possono ammirare pregiate tele di scuola napoletana del ‘700. L'altare maggiore fu donato nel settecento da un’importante famiglia locale che vantava una tradizione di armatori, come si può vedere dalla nave posta sotto San Michele, nel rosone centrale dell'altare. La stessa famiglia dal 1600 si fregia di possedere questa bella proprietà, che attende solo di essere riportata al suo splendore originario. Questa zona di Conca dei Marini è particolarmente tranquilla e vivibile, da qui col servizio navetta comunale è possibile raggiungere in pochi minuti la Strada Statale costiera e quindi la spiaggia della Marina e il Lido di Conca. A monte e a valle del lotto in vendita sono disponibili comodi parcheggi pubblici, per accedere alla proprietà si può quindi scendere da Via I Maggio oppure salire da Via Amodeo o da Via Sant’Angelo. Il fabbricato, di oltre 350 mq, si sviluppa su quattro livelli con terrazze e giardini che godono della vista spettacolare del Capo di Conca, è stato oggetto di lavori di consolidamento delle strutture orizzontali e della copertura con regolari autorizzazioni, pertanto parte della ristrutturazione è stata già realizzata. Questa magnifica residenza presenta al suo interno ampie volte a crociera ed elementi architettonici ispirati al barocco napoletano, come gli oculi che danno luce ai grandi ambienti del sottotetto. Dispone di un terreno di pertinenza di 1.135 mq suddiviso in quattro terrazzamenti che digradano fino alla sottostante strada carrabile, oltre a conferire ulteriore valore alla proprietà, questi giardini costituiscono un notevole potenziale nel caso di riconversione in struttura ricettiva. Per ulteriori informazioni e sopralluoghi contattare il +39 3473484622.

In zona periferica, panoramica con vista mare, disponiamo di rudere di mq.100 ca. con terreno circostante di mq. 4.600

Nel Centro storico di Laureana Cilento, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare panoramico composto da 4 corpi di fabbrica, di cui 3 su due livelli ed uno su unico livello, immersi in un suggestivo terreno terrazzato di circa 1.650 mq con ulivi ultracentenari e splendida vista sul Golfo di Salerno. L’intero compendio è già dotato di regolare Permesso di Costruire approvato, comprensivo di autorizzazioni paesaggistiche e deposito dei calcoli strutturali presso il Genio Civile di Salerno, che consente la demolizione e ricostruzione ex novo degli edifici mantenendo sagoma e volumetria esistenti. Il progetto autorizzato prevede la realizzazione di 11 unità abitative, ideali sia come residenze private sia come struttura turistico-ricettiva, con superfici interne comprese tra 45 e 72 mq, terrazzi e balconi panoramici per circa 70 mq complessivi e una superficie ricostruibile totale di circa 750 mq lordi. La posizione centrale e riservata, a pochi passi dai principali servizi del paese e a breve distanza dal mare del Cilento, rende questa proprietà una opportunità di investimento nel del Parco Nazionale del Cilento.

MINORO - Situato nella parte alta e panoramica di Minori, questo fondo agricolo si estende su un’area ricca di fascino e tranquillità, circondata dal verde e con vista sulla valle e sul mare. All’interno della proprietà si trovano diversi fabbricati rurali, testimonianza dell’antica vocazione agricola del luogo. Questo fondo agricolo si estende per circa 11.000 m², attualmente incolto ma ricco di potenzialità e fascino. All’interno della proprietà si trovano due fabbricati rurali indipendenti disposti lungo i caratteristici terrazzamenti L’accesso principale, e più agevole, si trova a circa 100 scalini dalla strada rotabile Nel dettaglio, la proprietà comprende: - un fabbricato indipendente di circa 75 m² con adiacente locale con forno e vasca in parte coperta di cica 70 mq situato nella parte iniziale del fondo, facilmente raggiungibile dalla strada; -un secondo fabbricato indipendente di 28 m², posto poco distante dal precedente.

MINORI - Situato nella parte alta e panoramica di Minori, questo fondo agricolo si estende su un’area ricca di fascino e tranquillità, circondata dal verde e con vista aperta sulla valle e sul mare. All’interno della proprietà si trovano diversi fabbricati rurali, testimonianza dell’antica vocazione agricola del luogo. La proprietà dispone di due accessi indipendenti, collegati tra loro da caratteristiche scalinate che si snodano lungo i terrazzamenti tipici della Costiera Amalfitana. L’accesso è possibile salendo una lunga gradinata con circa 500 scalini in un contesto tranquillo e superpanoramico. Questo fondo agricolo si estende per circa 11000mq, attualmente incolto ma ricco di potenzialità e fascino. All’interno della proprietà si trovano due fabbricati rurali indipendenti e uno semi-indipendente, disposti lungo i caratteristici terrazzamenti. Nel dettaglio, la proprietà comprende: - un rudere di circa 150 mq collocato in posizione panoramica alla sommità delle scale; - un ulteriore fabbricato rurale di 100 mq; - una porzione di 40 mq all’interno di un fabbricato più ampio. La proprietà costeggia una lunga scalinata fornita di monorotaia per trasporto merci e materiale.

Proponiamo in vendita, alla Contrada Sauceta di Tardiano, frazione di Montesano sulla Marcellana, ampia casa rurale da ristrutturare di oltre 250 mq, composta da abitazione e locale artigianale. L'immobile è situato su uno splendido terreno collinare di 6.850 mq, ideale per la realizzazione di un agriturismo o di una struttura turistico-ricettiva: la zona, tranquilla e panoramica, si presta perfettamente a questo tipo di attività. Il prezzo è di realizzo ed è ancora trattabile!