Rustici in vendita in provincia di Vicenza Pag. 6

FIMON: RUSTICO IN PIETRA DI FINE '800 DA RISTRUTTURARE, MQ. 210 SU 2 LIVELLI CON GRANDE ANNESSO E GIARDINO DI 4000 MQ, INGRESSO INDIPENDENTE SENZA SERVITU' DI PASSAGGIO. RIF. VRUS16. EURO 240.000. Con la vista favolosa del Lago di Fimon, un bellissimo giardino completo di bosco da cui attingere la legna, il sole del pomeriggio, i sentieri per correre nelle colline ma a meno di 5 minuti il meraviglioso paese di Arcugnano dove c'è ogni servizio unito a quella sensazione piacevole di essere un paese dove i ritmi sono ancora a misura d'uomo. E' qui che proponiamo un incantevole rustico tutto in pietra con un camino che da solo racconta la storia dei luoghi, con un accessorio staccato che può diventare una seconda abitazione. Giuste dimensioni per ottenere un meraviglioso e unico nido, al piano terra la zona giorno grande, con cucina e bagno, al piano primo attualmente accatastate come soffitta tre ampi vani che hanno tutte l'altezza per diventare ufficialmente camere. Separata la stalla con fienile, altro gioiellino da valorizzare come seconda abitazione o garage e ricovero attrezzi. Il rustico ha ingresso indipendente senza servitù di passaggio. RIF. VRUS16. EURO 240.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

PORZIONE INDIPENDENTE DI RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A SOVIZZO COLLE, LOCALITA' VIGO - Rif. 7781 Sviluppa a piano terreno 215 mq e a piano primo 198 mq più sottotetto, portico e terrazze. Confina praticamente con la strada. Esiste ipotesi di progetto per B&B + ABITAZIONE. Il progetto è facilmente trasformabile ad uso esclusivamente abitativo per 2-3 abitazioni o 6 comodi mini appartamenti: si tratta quindi un una VERA OPPORTUNITA' per investitori! Le piante a colori illustrano il progetto con B&B. Le foto illustrano sia lo stato attuale sia i render del progetto. Prezzo ECCEZIONALE: € 79.000 pari a 162,21 €/Mq!! Per ulteriori informazioni contattateci: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco 329/7172002 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Bellissimo rustico casale di 700 mq da ristrutturare in una posizione panoramica e isolata nella prima collina leonicena. Il progetto prevede la realizzazione di una villa esclusiva disposta su un unico livello con giardino e piscina interna, offrendo una splendida vista sulla Rocca Pisana e la villa Palladiana dell'architetto Scamozzi. Con l'ampliamento possibile fino a circa 2000 metri cubi, si possono realizzare due unità abitative. La proprietà include un vasto terreno di circa 64.000 mq, parzialmente boschivo, parzialmente adibito a pascolo e seminativo. La ubicazione strategica consente facili spostamenti verso i comuni limitrofi come Lonigo, Alonte, Val Liona, Brendola e Orgiano, nonché verso le città di Verona, Vicenza e Padova tramite autostrada A4 o ferrovia con stazioni nelle vicinanze. Infine, la presenza di impianti sportivi a Lonigo rende questa proprietà un'interessante opportunità per varie soluzioni abitative.

Nogarole. In pieno centro vendiamo particolare soluzione immobiliare in tradizionale corte rurale con cortile e terreno esclusivi. La soluzione si compone di due tipiche abitazioni affiancate e di un grande rustico che ospita cantine, depositi e due garage oltre al cortile e terreno esclusivo. La parte abitativa si compone di due case: quella affiancata con dimensioni più ridotte ma in parte già abitabile, e l'altra di testa che vanta spazi molto più comodi; entrambe si sviluppano sui tre piani e l'ultimo piano delle soffitte offre altezze sorprendenti. Belli i dettagli in sasso e pietra originali dell'epoca di costruzione. Sul retro e a fianco delle due abitazioni è presente un ampio terreno esclusivo. Proprio di fronte alle due case sorge un rustico in pietra e mattoni, la struttura segue l'andamento della collina: così il piano terra che ospita garage e cantine è parzialmente interrato e quello che è un primo piano diventa un piano terra. Proprio il primo piano potrebbe così ospitare un grande appartamento caratterizzato da molta luce e dalla presenza del portico. Nel prezzo è compreso anche una ulteriore porzione di terreno a bosco nel quale spiccano dei vecchi alberi di castagno "marroni". Classe energetica in stima. Richiesti 135.000€ (GM0722)

In posizione collinare, soleggiata e tranquilla, proponiamo una bellissima proprietà composta da un tipico rustico in pietra con corpo centrale e stalla/fienile accanto. L'abitazione immersa nel verde si sviluppa su due livelli con adiacenti vecchia stalla, portico e fienile. Spostato dalla casa una piccola struttura in pietra utilizzabile come ricovero attrezzi. L'abitazione necessita di ristrutturazione, la stalla adiacente ha in parte il tetto crollato. La proprietà comprende un ampio terreno agricolo seminativo di circa mq. 25.000 con una piccola parte di bosco. Adatto anche per attività di maneggio o pensione per cani. Comodo da raggiungere ma allo stesso tempo lontano dalla confusione della città. La proprietà è facilmente collegata ai paesi di Barbarano-Mossano e Sarego, dotati di ogni servizio e collegati da mezzi pubblici. Facilmente raggiungibile anche il casello autostradale per la A31 Valdastico e per l'A4 Milano-Venezia. Posto incantevole. Da vedere. Prezzo trattabile.

CAMISANO VICENTINO - Introvabile Rustico singolo con ampia barchessa - Proponiamo questo rustico con barchessa, da ristrutturare in Camisano Vicentino, disposto su tre livelli. L'immobile può essere interamente demolito e ricostruito non essendovi vincoli di alcun genere. Il tutto sorge su di un lotto di terreno di circa 1000 mq. Viene venduto con progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di una struttura trifamiliare e con documento di indagine geologica già eseguito. La Posizione è incantevole, rivolta a sud, tranquilla e fuori dal traffico cittadino ma a pochi passi dal centro del paese. Per informazioni per un appuntamento presso nostro ufficio chiamate il 0444/414811. Prezzo è trattabile, Euro 170.000 . Rif. CAMISANO1004. Per altre soluzioni visitate il ns sito. Per privacy l’indirizzo riportato su mappa non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile. Decliniamo qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio essendo le stesse solo indicative. Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Nogarole. Cerchi una casa da ristrutturare? Magari con molto terreno? Ti proponiamo questa particolare soluzione composta casa tradizionale di corte su tre piani, ampio deposito con cortile esclusivo e oltre 30.000 metri quadri di terreno esclusivo tra bosco e prato. I due fabbricati si trovano in una spaziosa corte costituita da poche unità immobiliari. La casa si sviluppa su 3 piani. Al piano terra l'angolo cottura, il soggiorno ed il tinello che si affaccia sulla corte esclusiva presente sul retro. Da qui salgono le scale che portano al primo piano dove troviamo due grandi camere matrimoniali. All'ultimo piano l'alta soffitta illuminata da ben 4 finestre. Alla fine della contrada è presente un secondo corpo di fabbrica destinato a deposito, legnaia e ricovero attrezzi. L'immobile con vista panoramica si sviluppa su due piani e potrebbe offrire svariate soluzioni in fase di recupero e cambio di destinazione d'uso. Al piano terra al momento troviamo diversi deposito e ripostiglio oltre ad un comodo porticato. Al primo piano troviamo altri ripostigli ed il fienile. Un elemento dal forte interesse architettonico è rappresentato dal vuoto sul piano terra che da sul porticato del piano terra. Sul retro si sviluppa il terreno esclusivo e nell'angolo del giardino si potrebbe realizzare un terrazzone da cui ammirare il paesaggio. Gli immobili vengono ceduti con circa 23.300 metri quadri di terreno a prato lavorabile e circa 9.700 metri quadri di bosco. Cl. G 150.000€ (Rif. GM1513B) Soluzione interessante per chi volesse approfittare degli incentivi per il recupero edilizio. Classe Energetica G: immobile esente in quanto sprovvisto dell'impianto di riscaldamento. 4 Buoni motivi per prendere in considerazione l'immobile: 1 la tranquillità della zona, 2 gli spazi interni, 3 la possibilità di ristrutturare l'immobile secondo le proprie esigenze, 4 il prezzo. Richiesti 40.000€ Trattabili. Nella stessa corte è in vendita un rustico costituito da porticato e depositi oltre che ad un ulteriore pezzo di corte esclusiva. Allo stesso stabile si possono altresì abbinare terreni a pascolo e a bosco per circa 35.000mq. Consigliamo vivamente la visita. (Rif. GM1513)

MONTEGALDA - A pochi passi dal centro, ai piedi dello stesso colle in cui sorge il Castello. Proponiamo in vendita un fabbricato dal notevole valore storico e che un tempo era la fattoria del castello. L'immobile si sviluppa su una pianta di c.a. 600 mq per tre piani. Al piano terra troviamo troviamo due ampi locali, di cui uno caratterizzato dalla volta a botte e che, originariamente, era adibito a cantina. Le due ali esterne del fabbricato sono adibite, anche nelle parti superiori, ad usi agricoli: granaio,deposito attrezzi ecc., attività per le quali era stato eretto il fabbricato in epoca passata. La parte centrale, invece, si sviluppa su due livelli più soffitta ed era la vera parte abitativa dello stabile. L'immobile è in buono stato, ma sicuramente necessita di una ristrutturazione in quanto non viene utilizzato da molto tempo. Si caratterizza per i solai in legno travati internamente a vista, ad eccezione di quelli della cantina. La proprietà viene ceduta con un terreno di circa 1 ettaro. Le informazioni riguardanti la posizione dell'immobile riportate dall'annuncio sono da considerarsi del tutto indicative. Seguici anche su Facebook Tecnocasa Mestrino Veggiano, su Instagram tecnocasa.mestrinoveggiano e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Mestrino Veggiano CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA SENZA IMPEGNO.

In località San Valentino a Brendola, in zona tranquilla e verdeggiante sita in tipico contesto rustico e di tranquilla campagna, disponiamo di splendido rustico affiancato ideale a scopo ristrutturazione. La proprietà si sviluppa tra vari appezzamenti coltivati, in un paesaggio ricco di vigneti e di coltivazioni locali. La soluzione in oggetto dispone a sua volta di grande appezzamento esclusivo di terreno e di meraviglioso panorama sul contesto circostante dei nostri colli. Le metrature dell'immobile sono generose, abbondanti ed ampie. L'esposizione risulta ottimale. L'immobile ben si presta a ristrutturazione della soluzione esistente con eventuale riorganizzazione degli spazi interni e valorizzazione dei dettagli storici presenti. Ideale anche per chi desidera realizzare un'abitazione singola con spostamento della cubatura esistente per uno sviluppo totale do volume di 800 mq. Progetto approvato per la ristrutturazione. Classe energetica G Gli annunci immobiliari pubblicati non costituiscono elemento contrattuale.

POJANA MAGGIORE: in zona comoda al centro, con vista sulla campagna adiacente, proponiamo abitazione indipendente di 420 mq. comm. su ampio lotto di oltre 2000 mq. Composto da: ingresso, cucinotto, 2 soggiorni, 4 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni finestrati, poggiolo, ripostiglio, grande garage e giardino. Comprensivo nel prezzo 2,38 campi agricoli (9225 m²). Da ristrutturare. Classe G EPgl,nren 246,70 kWh/m² anno. Euro 90.000

RUSTICO INDIPENDENTE CON GIARDINO UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella frazione di Campagnari, proponiamo un rustico indipendente comodo ai principali servizi come farmacia, panificio, scuole elementari e medie ed a 100 metri dalla pista ciclabile che collega Campagnari a Belvedere. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto è un rustico indipendente disposto su 2 piani fuori terra e su un lotto di circa 1150 mq. All'interno di una zona residenziale proponiamo questo rustico da demolire per ricostruire una singola o più unità immobiliari. La soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e il piacere di personalizzare la propria casa in un contesto riservato. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0424 898456 o contattaci via WhatsApp al numero 3271723116, guardate il nostro sito Tecnocasa e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita!

In vendita a Sossano, proponiamo un affascinante rustico casale disposto su due livelli. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e libertà di accesso. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti e muri in pietra, conservano il fascino delle costruzioni storiche. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata. RIF 33AM Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: G

Rif. BC213 (M. /WhatsApp: +39 3939878704) RUSTICO INCANTEVOLE SULLE COLLINE DI BASSANO DEL GRAPPA Località: Bassano del Grappa, zona Collinare Ideale per: Coloro che cercano un rifugio di charme immerso nella tranquillità delle colline bassanesi, con ampi spazi e un ambiente raffinato che unisce storia e modernità. Descrizione: Questo rustico di pregio, situato ai piedi delle suggestive colline bassanesi ricche di ulivi, rappresenta l'essenza della vita in campagna a breve distanza dal centro di Bassano del Grappa. Grandi spazi, grandi stanze e tantissimo potenziale per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca grandi spazi, oppure una famiglia numerosa, oppure possibilità di fare un b&b. Piano Terra: ampio ingresso accogliente, luminoso soggiorno e zona pranzo ideali per momenti conviviali, spaziosa cucina funzionale, con annessa cantina per la conservazione di prelibatezze enogastronomiche. Pratica lavanderia e bagno ospiti. Sempre al piano terra, si trova anche l’ampio garage e il portico panoramico ideale per momenti all'aria aperta e convivialità. Piano Primo: camere da letto accoglienti e spaziose, bagni ampi e confortevoli, uno studio luminoso e delle cabine armadio/palestra. Piano Secondo: ulteriori camere da letto per ospiti, bagni eleganti e confortevoli, studio aggiuntivo e cabine armadio. Giardino: un ampio giardino ben curato, con alberi da frutto e con circostante terreno agricolo di circa 20.000 mq coltivato ad ulivo, offre relax e la possibilità di coltivare interessi green. Note: L'indirizzo specifico non è fornito per garantire la privacy del venditore. Per ulteriori dettagli, contattaci senza impegno tramite telefono, email o modulo di richiesta. Ti forniremo le informazioni richieste entro 24 ore. _______________________________________________ Per info contatta l'agente immobiliare: Daniel Pigozzo Fiaip Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali CRS Italy (Certified Residential Specialist) M. /WhatsApp: +39 3939878704 Email: daniel@solovaloribassano.com SOLO VALORI Bassano srl Via Verci, 2 36061 Bassano del Grappa (VI)

In zona collinare di Zugliano proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare dall'enorme potenziale. L'immobile si trova alla fine ad una strada chiusa ed è sviluppato su 3 livelli, da ipotesi progettuale è possibile ricavare 3 ampie camere da letto e 3 bagni privati per le camere e uno al piano terra di servizio. La casa dispone di un giardino privato di 50 mq ma è possibile acquistare ulteriori 700 mq di terreno a completare la proprietà. Il tetto è in buono stato ma necessita di una leggera manutenzione. **le foto sono state modificate con IA per generare dei render di stato futuro**

BRENDOLA - Immerso nella cornice esclusiva delle colline dei Colli Berici, proponiamo un rustico/casale finemente ristrutturato, che gode di una posizione privilegiata e riservata, con vista panoramica sul paesaggio sottostante, in un contesto di assoluta quiete e privacy. Il compendio si estende su oltre 11.000 mq di terreno, articolato tra prato curato, frutteto e area boschiva, offrendo un’esperienza abitativa immersa nella natura e nella sua più autentica espressione. L’abitazione principale, impreziosita dalla facciata in pietra e dettagli ornamentali naturali, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi armoniosa e luminosa. Al piano terra, l’ampia zona living offre luminosità garantita dalle grandi aperture verso l’esterno. I materiali di pregio — pavimento alla veneziana, mattoni a vista e finiture artigianali — dialogano con eleganza, creando un ambiente caldo e sofisticato. La zona pranzo si apre su un ampio portico, ideale per vivere momenti di convivialità con vista sul giardino curato. La zona notte è caratterizzata da travi in legno a vista e tavelle in cotto, parquet il legno e rivestimenti in pietra, che riportano allo stile rustico della proprietà. La suite padronale dispone di bagno privato, affiancata da due camere soppalcate e da una quarta camera per gli ospiti servita da un ulteriore bagno. Ogni ambiente è valorizzato da armadiature su misura in legno pregiato e dettagli architettonici. A completare la proprietà, un annesso rustico di circa 100 mq - precedentemente utilizzato per il mantenimento di cavalli -, con potenziale di ampliamento, ideale per la realizzazione di una dependance, uno studio privato o spazi dedicati al benessere e al tempo libero. La conformazione dell’immobile consente inoltre una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti. Per maggiori informazioni, contattare l'Agenzia Immobiliare Le Corti. Classificazione energetica in fase di definizione.

Nel cuore di un contesto naturale di straordinaria bellezza, a pochi chilometri da Bassano del Grappa, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, situata in posizione strategica direttamente fronte fiume Brenta e lungo la pista ciclabile. L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti ed è immerso nella tranquillità della natura, pur rimanendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Caratteristiche principali: Superficie totale: 380 mq commerciali. Disposizione: Sviluppata su 3 livelli (circa 130 mq per piano). Esterni: Ampio scoperto privato esclusivo. Posizione: Fronte fiume Brenta, adiacente alla pista ciclabile. Un investimento versatile: Grazie alla generosa distribuzione degli spazi interni e alla forte attrattiva turistica della Valbrenta (famosa per escursioni, rafting e sport acquatici), questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. È ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme (B&B, affittacamere o casa vacanze). Non perdere l'occasione di investire in una proprietà unica nel suo genere. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! INFO E CONTATTI:Agenzia: ABITAREOGGI Sede: Viale Aldo Moro, 51 - Bassano del Grappa (VI) Telefono: 0424.529780 Email: info@abitareoggi.it Sito Web: www.abitareoggi.it (Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza N.19)

In posizione elevata ma non isolata, si vende una splendida proprietà dal sapore rustico, quasi antico, ma non disallineato dai tempi attuali. Si tratta di una soluzione residenziale disposta su due livelli, con il superiore raggiungibile per mezzo di 2 distinte e comode scale. Al piano terra la grande cucina con camino, il salotto "buono", lo studio e alcuni locali accessori (lavanderia, bagno, taverna, garage, portico e cantina). Al piano primo 5 camere e 3 bagni oltre allo spazio svago privato con camino - soggiorno. Da riammodernare ma anche da vivere così. In una famiglia numerosa o in compagnia di ospiti e amici.

PROPONIAMO IN VENDITA: PORZIONE DI CASA A SCHIERA CON SOFFITA DI 255 MQ C.A. UBICAZIONE Nel cuore di Rossano Veneto, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal Municipio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita una porzione di casa di testa, completamente da ristrutturare, disposta su tre piani fuori terra e con giardino privato di circa 60 mq c.a. ideale da utilizzare per creare un posto auto. L’immobile si compone al piano terra in zona giorno in open space con il bagno , al piano primo troviamo una camera matrimoniale, mentre al piano secondo con un accesso da una scala esterna troviamo un ampia soffitta caratterizzata da altezza minima di 2,45 m e massima di 4 m; la soffitta presenta delle capriate originali del 1800, tra le travi vi sono le tavelle e sono presenti numerose finestre che la rendono luminosa. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0424 898456 o contattaci via WhatsApp al numero 3271723116, guardate il nostro sito Tecnocasa e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita!

Giavenale di Schio: locale deposito + legnaia e stalla, in contesto affiancato da ristrutturare. € 18.000 info. 333-6328333 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ottimo investimento immobiliare Zona tranquilla e soleggiata Ottime metrature A Giavenale di Schio, proponiamo in vendita un locale deposito con legnaia e stalla da ristrutturare completamente. Il fabbricato proposto è sviluppato su due piani con metratura totale di 290 mq.

Ai piedi delle colline di Sarego, proponiamo in vendita un affascinante rustico da ristrutturare, immerso nella natura incontaminata e circondato da circa 12 ettari di terreno agricolo coltivato principalmente a vigneto. La proprietà si estende su una superficie di circa 350 mq ed è ideale per chi sogna la tranquillità della campagna veneta senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese. Il podere comprende vigne curate nei minimi dettagli, suddivise tra Pinot Grigio e Prosecco, che si snodano lungo dolci declivi esposti al sole. Il paesaggio circostante regala viste panoramiche mozzafiato sulle verdi colline punteggiate da cipressi e filari ordinati tipici della zona dei Colli Berici. Questo contesto unico offre non solo privacy assoluta ma anche l’opportunità di avviare o ampliare un’attività vitivinicola d’eccellenza. La posizione strategica permette facili collegamenti verso Vicenza e Verona grazie alle principali vie di comunicazione nelle vicinanze. L’ampia metratura dell’immobile garantisce numerose possibilità progettuali: dalla realizzazione di una residenza privata esclusiva fino all’avvio di una struttura ricettiva rurale o agriturismo. Se desiderate vivere circondati dal verde oppure investire nel settore enologico in uno degli angoli più suggestivi del Veneto, questa soluzione rappresenta un’occasione rara sul mercato locale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita senza impegno, vi invitiamo a contattare l’Agenzia Le Corti.

DM07VL Un angolo di paradiso tutto per te e la tua famiglia. Cerchi un posto dove immergerti, che ti disconnetta dal tram-tram frenetico della vita quotidiana? Un luogo in cui, appena arrivi, ti si apre sul volto un sorriso immenso – di soddisfazione, gratitudine, pienezza. Un posto che sa di casa, di pace, di natura? Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ma ti fanno sentire immediatamente nel posto giusto. Questa proprietà è uno di quelli. Ai piedi dei Colli Berici, a pochi minuti dai Colli Euganei, immersa in un paesaggio che cambia colore con le stagioni, si apre una tenuta dove natura, silenzio e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Qui il ritmo rallenta, l’aria si fa più leggera e ogni dettaglio invita a riscoprire il piacere delle cose autentiche. Ad accoglierti, un viale alberato che accompagna con discrezione verso il cuore della proprietà: verde di proprietà e due rustici dal fascino senza tempo, sapientemente ricostruiti nel rispetto della tradizione. Travi a vista, pavimenti in cotto, caminetti e portici raccontano una storia fatta di calore, accoglienza e identità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi, pensati per essere vissuti. Il grande portico diventa una naturale estensione della casa: un luogo dove le stagioni si incontrano, dove l’inverno profuma di legna e silenzio e l’estate si riempie di luce, convivialità e serate all’aperto. La proprietà si compone di due unità, oggi comunicanti ma facilmente separabili, offrendo così una flessibilità rara: può diventare la casa perfetta per due famiglie, uno spazio da condividere o un progetto ricettivo di charme, capace di valorizzare al massimo il contesto in cui si inserisce. A rendere tutto ancora più attuale, un’elevata efficienza energetica (classi A1 e A3) e la presenza di impianto fotovoltaico, per un equilibrio concreto tra comfort, sostenibilità e gestione dei consumi. La posizione, infine, è un valore aggiunto importante: strategica, ma riservata. In meno di un’ora si raggiungono Venezia, il Lago di Garda, Asiago e il litorale adriatico, mentre intorno si estende un territorio ricco di cultura, percorsi naturalistici, vigneti e ville storiche. Questa non è semplicemente una proprietà. È un luogo da vivere, da condividere, da trasformare in qualcosa di profondamente proprio. E forse, è proprio quello che stavi cercando!

DM07VLI Are you looking for a place where you can truly disconnect from the hustle and bustle of everyday life? A place where, the moment you arrive, a smile of deep satisfaction and joy naturally lights up your face? This place is magical. It’s exactly what you’ve always imagined — a retreat for the body, mind, and soul. Located in the province of Vicenza (LONGARE), at the foot of the enchanting Euganean Hills, this property boasts a strategically perfect location: - just 1 hour from Lake Garda - 1 hour from the golden beaches of Jesolo on the Upper Adriatic Sea - about 70 km from romantic Venice - and just a few minutes from rolling hills lined with cycling routes and scenic walking paths through vineyards and olive groves This is a land rich in history, culture, and culinary tradition — ideal for those seeking authenticity, beauty, and a high quality of life. Even the entrance is an experience in itself: A majestic tree-lined driveway welcomes you with warm sunlight — a natural gateway that takes you out of the everyday and into another world. This is where the magic begins. The estate covers land, with the possibility to purchase additional adjoining agricultural land. It includes two charming rustic houses, completely rebuilt in 1993 with great attention to preserving the original character and architectural style. Exposed wooden beams, terracotta floors, fireplaces, and wide porches speak of timeless charm and peaceful living. The two buildings are currently connected but can easily be separated into two fully independent homes — ideal for a large family, two households, or as a B&B, boutique hotel, or agritourism retreat. Notably, the energy efficiency is exceptional: The two units are rated energy class A1 and A3, thanks also to the installed photovoltaic system that ensures sustainability and low operating costs. Inside, the spaces are filled with natural light, warmth, and refined details. The large covered porch is usable all year round: a quiet, light-filled refuge in winter, and in summer, the heart of outdoor living — perfect for dining under the stars, surrounded by nature and the laughter of friends. Just imagine: a crackling fireplace, the scent of homemade desserts wafting in from the kitchen, a glass of red wine in your hand, your favorite music playing softly in the background… This is not just a home — it’s a lifestyle. Seize the moment — Carpe Diem. DM07VLI To find out the price and all useful information, please send an email to: danielamarinescu@civico1.net

POVE- Situata nel centro storico del paese comoda a tutti i principali servizi, proponiamo rustico centrale disposto su tre livelli fuori terra. L'immobile è composto al piano interrato da cantina e bagno, al piano terra da zona giorno mentre al piano primo troviamo una camera matrimoniale. Esternamente giardino esclusivo. L'immobile è da ristrutturare ad eccezione del tetto che è stato completamente rifatto nel 2004. Le foto della casa ristrutturata sono state generale con IA per dare un'idea di un'eventuale ristrutturazione dell'immobile.

Gambellara. Proponiamo in vendita soluzione da ristrutturare composta da soggiorno, cucina sul retro, bagno e ripostiglio al piano terra; oltre a quattro grandi camere da letto al piano primo, due delle quali realizzate negli anni '90 e ancora al grezzo. Sempre al piano terra è disponibile l'ex stalla attualmente accatastata come cantina, ma che potrebbe ospitare un garage. Posto auto in corte comune. Classe G. Richiesti 40.000€ (AG2521-RUSTICO)

SANTA CROCE BIGOLINA - L’immobile si trova in via Cipro, in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta di Vicenza. L’area è caratterizzata da un contesto verde e silenzioso, ideale per chi desidera la comodità dei servizi senza rinunciare alla privacy e al relax. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e mezzi pubblici, mentre il centro di Vicenza è raggiungibile in pochi minuti d’auto, garantendo così un’ottima connessione con le principali vie di comunicazione. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una composizione funzionale e facilmente personalizzabile. Al piano inferiore si trova il primo ampio locale, ideale come magazzino, deposito o laboratorio. Al piano superiore è presente un secondo locale, che può essere adattato a diverse esigenze, anche con la possibilità di un futuro cambio di destinazione d’uso, previo le dovute verifiche urbanistiche. L’immobile si presenta allo stato grezzo e originale, offrendo così l’opportunità di ristrutturare e organizzare gli spazi secondo le proprie necessità o in base a un progetto d’investimento. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 250 mq, perfetto per creare una zona verde privata o per eventuali ampliamenti futuri. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli spazi e all’alto potenziale di personalizzazione.