Rustici in vendita a Vicenza

VICENZA-FERROVIERI: Rustico completamente da ristrutturare, attualmente composto da 7 appartamenti identificati un totale di 650mq, su lotto di 800mq. Zona B3. Offre anche due garage e cinque ripostigli esterni. Ampio giardino dove eventualmente ricavare dei posti auto.

ANCONETTA- Scopri questa straordinaria opportunità di acquisto nel cuore della tranquilla zona di Anconetta a Vicenza. Proponiamo in vendita un ampio rustico di ben 250 mq immerso nella natura e circondato da un rigoglioso giardino privato. L'immobile è composto da due unità: la prima è una spaziosa casa su due livelli che offre una luminosa zona giorno caratterizzata da vetrata panoramica che si affacciano sulla pompeiana e sul verde circostante. La cucina separata, completa di un portico scenografico a doppia altezza, rende questo spazio ideale per cene conviviali o momenti di relax. Al piano terra troviamo anche un bagno dedicato alla zona giorno e una comoda lavanderia. Salendo al primo piano, ci accoglie una suite padronale dotata di cabina armadio, oltre a tre camere spaziose servite da un ulteriore bagno. La seconda unità immobiliare è collegata tramite il suggestivo portico ed attualmente funge da laboratorio (di ben 250 mq), ma ha il potenziale per essere trasformata in un'altra abitazione oppure utilizzata come area hobby/palestra al servizio della casa principale grazie ad un cambio di destinazione d'uso. Tre garage ed eventuali posti auto. Il rustico si presenta attualmente al grezzo con impiantistica già installata: riscaldamento a pavimento, predisposizione agli split per l’aria condizionata e finestre in legno con vetrocamera; mentre il laboratorio necessita di ristrutturazione. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort moderni e alle comodità dei servizi nelle vicinanze. Possibilità di acquistare dei terreni agricoli adiacenti. Classe Energetica G RIF. V543 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

A soli 15 minuti da VICENZA. Il Privilegio dell'Acqua: STORICO MULINO del 500 con Parco Naturale e Domotica Green. Nel cuore delle Risorgive del Bacchiglione, dove la natura è protetta e il silenzio è interrotto solo dallo scorrere dell'acqua, sorge questa dimora straordinaria. Un antico mulino del 1574, trasformato tra il 2017 e il 2019 in una residenza di design che fonde archeologia industriale e comfort contemporaneo. L’Architettura: 5.000 mq di PARCO PRIVATO RECINTATO, sito naturalistico di rilevanza comunitaria circondano la struttura principale. Il recupero ha mantenuto l'antica ruota idraulica, visibile dall'interno, creando un legame magnetico tra la zona living e la storia del luogo. Gli Spazi: Un piano terra monumentale con cucina e soggiorno open-space, studio e aree di servizio con bagno ospiti. Al primo piano, tre camere master e una zona relax flessibile con due bagni spaziosi. L'ultimo livello ospita una suite padronale di 60 mq con doccia emozionale a vista e guardaroba: un vero loft privato nel sottotetto. Tecnologia da Palazzo Veneziano: L’immobile sfida il tempo con un sistema di deumidificazione elettro-osmotica (lo stesso usato a Venezia), riscaldamento a pellet radiante, fotovoltaico e acqua potabile da pozzo artesiano privato. Perché sceglierla: - Non è una casa, è un pezzo di storia veneta con i costi di gestione quasi azzerati. - Posizione Strategica, immerso nel verde assoluto, comodità autostrada. - La tecnologia utilizzata per il restauro ha fatto in modo che non sussistano problemi di allagamento o infiltrazioni di acqua o di umidità.

Scopri un'opportunità unica di acquistare uno splendido rustico cascina nel cuore della rinomata zona Parco della Pace a Vicenza. Questa affascinante proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 550 mq e si trova immersa in un’area verde esclusiva di ben 3.500 mq, ideale per chi desidera tranquillità e privacy pur restando vicino ai principali servizi cittadini. Il fabbricato principale colpisce subito per le sue caratteristiche architettoniche tradizionali: facciate dal sapore autentico, infissi in legno massello con persiane che richiamano la storia del luogo, travi a vista e dettagli in mattone che donano calore ed eleganza agli ambienti interni. Gli ampi spazi consentono una grande versatilità d’uso: potrai personalizzare gli interni secondo il tuo gusto o trasformare la struttura in residenza privata di prestigio, elegante bed & breakfast oppure sede rappresentativa per uffici o attività ricettive. La proprietà include inoltre un deposito/magazzino di circa 100 mq perfetto come spazio accessorio e un magnifico portico coperto di oltre 300 mq dove vivere momenti conviviali all'aperto o realizzare ulteriori progetti abitativi. L’ingresso è caratterizzato da cancello carrabile su strada asfaltata e recinzione in mattoni pieni; lo spazio esterno offre numerosi posti auto privati oltre ad aree verdi piantumate ideali anche per orto o giardino botanico. Situato nella tranquilla frazione Laghetto – quartiere tra i più apprezzati della città grazie alla vicinanza al centro storico ma allo stesso tempo circondato dalla natura – questo rustico gode dell’immediata prossimità al Parco della Pace (perfetto per passeggiate rilassanti) nonché facile accesso alle principali arterie stradali verso Padova e Verona. Zero spese condominiali! Una soluzione rara sul mercato locale dedicata a chi cerca autenticità, metrature generose ed elevatissimo potenziale sia residenziale che commerciale/ricettivo. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità: contatta subito l'agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita!

Antico casale veneto di inizio ‘700 integralmente ristrutturato. Due abitazioni ai lati di un suggestivo porticato di 15 metri di altezza, imponente e suggestivo con 6 splendide arcate e con magnifiche capriate accuratamente restaurate. Realizzato con tecnologie di bio-edilizia e tecnologie di avanguardia per l'efficentamento energetico : e' quasi completamente autosufficiente . Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna veneta e circondato da 3 ettari di campi agricoli (vendibili anche separatamente), delimitati da siepi robuste. Si trova a circa sette chilometri dal centro storico di Vicenza e a 5 minuti dall'autostrada Valdastico. Pur essendo immerso nel verde e nell'assoluta tranquillità è ad un passo dalla chiesa e dai negozi di prima necessità. TRATTATIVA RISERVATA SOLO IN AGENZIA - IMMOBILE DI PREGIO ARCHITETTONICO RIF. 814

SANTA CROCE BIGOLINA - L’immobile si trova in via Cipro, in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta di Vicenza. L’area è caratterizzata da un contesto verde e silenzioso, ideale per chi desidera la comodità dei servizi senza rinunciare alla privacy e al relax. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e mezzi pubblici, mentre il centro di Vicenza è raggiungibile in pochi minuti d’auto, garantendo così un’ottima connessione con le principali vie di comunicazione. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una composizione funzionale e facilmente personalizzabile. Al piano inferiore si trova il primo ampio locale, ideale come magazzino, deposito o laboratorio. Al piano superiore è presente un secondo locale, che può essere adattato a diverse esigenze, anche con la possibilità di un futuro cambio di destinazione d’uso, previo le dovute verifiche urbanistiche. L’immobile si presenta allo stato grezzo e originale, offrendo così l’opportunità di ristrutturare e organizzare gli spazi secondo le proprie necessità o in base a un progetto d’investimento. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 250 mq, perfetto per creare una zona verde privata o per eventuali ampliamenti futuri. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli spazi e all’alto potenziale di personalizzazione.

MONTE BERICO: RUSTICO CIRCONDATO DAL VERDE CON ANNESSO APPARTAMENTO INDIPENDENTE, ubicato in Zona Residenziale di pregio, a circa 2 Km. dalla Chiesa di Monte Berico e 5 Km dal centro storico di Vicenza, perfettamente ristrutturato nel 1998/2000 La proprietà è così caratterizzata: - una casa padronale con una zona giorno ampia e luminosa, sviluppata su due livelli, valorizzata da grandi vetrate, che uniscono armoniosamente interno ed esterno. La zona notte: - una suite con caminetto e bagno privato con vasca idromassaggio, - due camere doppie ed un bagno, il tutto con travature a vista e tavelle in cotto. - Seguendo l'andamento naturale della collina, si trova un appartamento indipendente con soggiorno e cucina open space, una camera con bagno e un'ampia terrazza. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica sulla valle e verso le montagne, permettendo di immergersi nel verde circostante senza sacrificare la comodità di un facile collegamento alle principali arterie stradali. Il giardino, con un gelso secolare, assicura un'eccellente privacy e crea spazi perfetti per godersi la vita all'aperto. La parte padronale: Piano Terra: - Portico-ingresso chiuso - Cucina abitabile - Soggiorno con camino in pietra, con canalizzazioni per riscaldamento delle camere al piano superiore - Salotto con camino - Servizio ospiti - Stanza con camino, con canalizzazioni per riscaldamento delle camere al piano superiore, ed impianti di acqua calda, fredda e scarichi, pronta per una seconda cucina o lavanderia - Terrazzo Primo Piano: -3 Camere, di cui 2 con camino -2 Bagni Piano interrato: -Cantina -Garage per 4 auto -Centrale termica L’appartamento: -Cucina – Soggiorno open space -Camera -Servizio -Terrazzo -Giardino -Garage esterni per 4 auto Particolari costruttivi: - Murature esterne realizzate in pietra locale e mattoni faccia vista, intercapedine areata con interposto doppio pannello isolante termico e parete interna in cotto, il tutto per uno spessore variabile di cm. 55/60. - Pavimenti piano terra e rialzato su solai con intercapedine areata - Solai piano primo con travature in legno, tavolato faccia vista - Tetto areato e con struttura in legno, travature di grosse dimensioni, soffitto in tavelle di cotto, manto di copertura in coppi, grondaie e tutte le lattonerie in rame con griglie anti-passero. - Pavimento villa zona giorno in mattoni vecchi levigati, zona notte in tavoloni di larice al naturale - Pavimento appartamento in legno di Rovere - Pavimento cantina in mattoni vecchi - Pavimento garages e centrale termica in piastrelle di ceramica antigeliva Impianti: - Impianto di riscaldamento suddiviso in 5 zone, radiatori tubolari - Centrale termica con caldaia a condensazione, alimentata a gas metano, installata nel 2021 - Impianto elettrico 380 V, suddiviso in 3 zone; - Quadri elettrici con prese CEE a 220 e 380 in garage, cantina e garages esterni. - Illuminazione esterna giardino - Impianto allarme con sensori nelle finestre e radar interno - Garage interno alla casa con impianto di riscaldamento.

CASALE RISTRUTTURATO IN BIOEDILIZIA CON ATTIVITA' DI B&B PIU' ABITAZIONE E CAMPI AGRICOLI A VICENZA NORD - MONTICELLO CONTE OTTO - Rif. 7708 Splendido casale dei primi del '700 perfettamente e sapientemente ristrutturato seguendo i criteri della Bioedilizia e del risparmio energetico a circa 7 Km dal centro storico di Vicenza e a pochi minuti dal casello autostradale. Se siete amanti del fascino rustico, perfettamente abbinato alle moderne tecnologie non potete perdervi questo splendido immobile immerso nel verde e composto da due corpi abitativi uniti tra loro da un magnifico portico a sei arcate con altezza 15 metri e capriate perfettamente ristrutturate. L'immobile, attualmente utilizzato per ATTIVITA' DI RISTORAZIONE- ALLOGGI DI LUSSO- FATTORIA BIODINAMICA, è così strutturato: - una parte riservata ad abitazione dei proprietari con cucina, sala e due ampie camere e due bagni; - uno spazio per attività di ristorazione con cucina professionale e grande sala interna (130 mq) più immenso portico esterno (circa 200 mq) ideale per mangiare all'aperto e godersi la natura circostante; - 4 lussuose camere da letto ciascuna con bagno per l'attività di ricezione; - un secondo corpo abitativo, indipendente e al momento al grezzo avanzato, adatto ad ospitare altre 6 camere o un'altra abitazione con proprio ingresso indipendente e area esterna. - Completano la proprietà circa 9,51 campi vicentini (circa 35.000 mq) attualmente coltivati e vari annessi agricoli per il ricovero dei mezzi. La straordinaria ristrutturazione è stata eseguita secondo i criteri di Bioedilizia utilizzando materiali naturali di grande pregio e raffinatezza. Intonaci in cocciopesto, aerazione naturale dei muri, stube per riscaldare la zona ristorante, sistema di caldaia a biomassa oltre ad un sistema tradizionale, fotovoltaico con potenza 12kwatt, acqua di sorgente, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata ecc... Si tratta di una soluzione unica nel suo genere in città!! Se volete condurre un'attività di ristorazione e ricezione o semplicemente godervi un'importante abitazione storica in mezzo al verde e perfettamente ristrutturata, non esitate a contattarci! Rimarrete stupiti dalla bellezza di questa soluzione e dalla pace del luogo! Monticello Conte Otto offre tutti i servizi, è a 15' dal centro di Vicenza e comodo a tutte le vie di comunicazione con le città limitrofe e l'autostrada. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA