Rustico in Vendita, Strada Valle di San Lorenzo 25, Vicenza

MONTE BERICO:
RUSTICO CIRCONDATO DAL VERDE CON ANNESSO APPARTAMENTO INDIPENDENTE,
ubicato in Zona Residenziale di pregio, a circa 2 Km. dalla Chiesa di Monte Berico e 5 Km dal centro storico di Vicenza, perfettamente ristrutturato nel 1998/2000

La proprietà è così caratterizzata:
- una casa padronale con una zona giorno ampia e luminosa, sviluppata su due livelli, valorizzata da grandi vetrate, che uniscono armoniosamente interno ed esterno.
La zona notte:
- una suite con caminetto e bagno privato con vasca idromassaggio,
- due camere doppie ed un bagno,
il tutto con travature a vista e tavelle in cotto.
- Seguendo l'andamento naturale della collina, si trova un appartamento indipendente con soggiorno e cucina open space, una camera con bagno e un'ampia terrazza.
La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica sulla valle e verso le montagne, permettendo di immergersi nel verde circostante senza sacrificare la comodità di un facile collegamento alle principali arterie stradali. Il giardino, con un gelso secolare, assicura un'eccellente privacy e crea spazi perfetti per godersi la vita all'aperto.
La parte padronale:
Piano Terra:
- Portico-ingresso chiuso
- Cucina abitabile
- Soggiorno con camino in pietra, con canalizzazioni per riscaldamento delle camere al piano superiore
- Salotto con camino
- Servizio ospiti
- Stanza con camino, con canalizzazioni per riscaldamento delle camere al piano superiore, ed impianti di acqua calda, fredda e scarichi, pronta per una seconda cucina o lavanderia
- Terrazzo

Primo Piano:
-3 Camere, di cui 2 con camino
-2 Bagni

Piano interrato:
-Cantina
-Garage per 4 auto
-Centrale termica
L’appartamento:
-Cucina – Soggiorno open space
-Camera
-Servizio
-Terrazzo
-Giardino
-Garage esterni per 4 auto
Particolari costruttivi:
- Murature esterne realizzate in pietra locale e mattoni faccia vista, intercapedine areata con interposto doppio pannello isolante termico e parete interna in cotto, il tutto per uno spessore variabile di cm. 55/60.
- Pavimenti piano terra e rialzato su solai con intercapedine areata
- Solai piano primo con travature in legno, tavolato faccia vista
- Tetto areato e con struttura in legno, travature di grosse dimensioni, soffitto in tavelle di cotto, manto di copertura in coppi, grondaie e tutte le lattonerie in rame con griglie anti-passero.
- Pavimento villa zona giorno in mattoni vecchi levigati, zona notte in tavoloni di larice al naturale
- Pavimento appartamento in legno di Rovere
- Pavimento cantina in mattoni vecchi
- Pavimento garages e centrale termica in piastrelle di ceramica antigeliva
Impianti:
- Impianto di riscaldamento suddiviso in 5 zone, radiatori tubolari
- Centrale termica con caldaia a condensazione, alimentata a gas metano, installata nel 2021
- Impianto elettrico 380 V, suddiviso in 3 zone;
- Quadri elettrici con prese CEE a 220 e 380 in garage, cantina e garages esterni.
- Illuminazione esterna giardino
- Impianto allarme con sensori nelle finestre e radar interno
- Garage interno alla casa con impianto di riscaldamento.