Rustici in vendita in provincia di Parma Pag. 6

FELINO – AMPIO RUSTICO CON 5000 MQ DI GIARDINO Immerso nel verde delle colline, a poca distanza dal paese, precisamente in località San Michele Gatti, in Via Venturini – nota come "la via delle passeggiate" – CONCEPT HOME propone in vendita un ampio rustico da ricostruire completamente, circondato da 5000 mq di terreno. L'immobile è composto da diversi fabbricati, tutti da demolire e ricostruire: Abitazione Barchessa e fienile Stalla Pollaio Tutti gli edifici sono attualmente dichiarati collabenti, il che consente la demolizione e la ricostruzione di una superficie complessiva superiore a 1000 mq di Superficie Utile. Sull’area è già stato approvato un progetto per la realizzazione di 7 unità abitative, ciascuna con un ampio giardino privato. Tuttavia, il progetto è modificabile per consentire la massima personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. La proprietà, immersa nella natura, garantisce privacy assoluta e la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo e rigenerante.PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE ✔ Totale indipendenza ✔ Ampio giardino privato ✔ Contesto verde e riservato Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contatta il nostro ufficio di Felino al 0521.336031 oppure il contatto diretto 334.5879382 (anche via WhatsApp). Se prima di acquistare devi vendere il tuo attuale immobile, la nostra agenzia ti offre un supporto completo per concludere l’acquisto e la vendita in sicurezza e con la massima convenienza economica. Inoltre, offriamo un servizio di valutazione gratuito, sia in forma scritta con sopralluogo che online sul nostro sito, per i clienti più digitalizzati. Qualunque sia la tua esigenza immobiliare, scrivici a felino@concepth.it o visita il nostro sito www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa

In una bella zona di campagna, tranquilla ma non isolata, a pochissimi chilometri da Soragna e a breve distanza da San Secondo Parmense, proponiamo in vendita un rustico semi-indipendente da ristrutturare, ideale per chi sogna una casa con carattere e storia. La posizione permette di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi: la proprietà si trova infatti nelle immediate vicinanze di una farmacia, un dettaglio raro e prezioso per una soluzione di questo tipo. L’immobile conserva elementi originali di grande fascino, come due camini storici, un pozzo a camicia interno e, in una parte dell’edificio, i tipici archi da stalla, perfetti per un recupero che valorizzi l’anima autentica del rustico. All’esterno è presente un bellissimo portico, ideale per momenti di relax o convivialità, affacciato su una area verde privata che completa la proprietà e ne esalta il contesto rurale.

Tortiano, in posizione tranquilla, immobile da ristrutturare con possibilità di ricostruire una villa monofamiliare oltre accessori. Agevolazioni fiscali di detrazione del 50% su un importo di € 96.000. Il fabbricato è posizionato su un lotto di 595 mq. Il rustico è trasformabile in abitazione con circostante area verde: a piano terra si può realizzare il reparto giorno open space con bagno, al primo piano 3 camere, un bagno e un portico di 20 mq.

Per info: 347/4420073 - Casale di Mezzani porzione di rustico di testa con 4.000 m² di terreno, possibilità creare bifamiliare, completamente da ristrutturare composta da casa padronale disposta su 3 livelli di 110 m² ciascuno ed annessi porta morta con ex stalla e fienile di 120 m² per piano. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 007/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 347/4420073 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Per info: 347/4420073 - Casale di Mezzani porzione di rustico di testa con 4.000 m² di terreno, possibilità creare bifamiliare, completamente da ristrutturare composta da casa padronale disposta su 3 livelli di 110 m² ciascuno ed annessi porta morta con ex stalla e fienile di 120 m² per piano. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 007/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 347/4420073 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

RIF. 382261 - In vendita affascinante cascinale storico di circa 550 mq su tre livelli, immerso nella tranquillità del Parco dell’Oglio Nord, al confine con l’area naturale del Bosco dell’Isola. La proprietà è circondata da circa 130.000 mq di verde, tra terreno pianeggiante e bosco, con vista aperta sul fiume Oglio e sull’area naturale circostante. Il cascinale, risalente ai primi del '900, è stato parzialmente ristrutturato al rustico e conserva il fascino dell’architettura rurale dell’epoca. È ideale per chi desidera una residenza esclusiva, ma si presta anche ad essere trasformato in bifamiliare indipendente, agriturismo o B&B grazie alla sua ampia metratura e al contesto naturalistico. Completa la proprietà un secondo fabbricato (ex torretta ENEL), trasformabile in dependance o a supporto di una futura area piscina. Situato a meno di 10 minuti dalla A35 BREBEMI e a 45 minuti da Milano, Brescia, Bergamo, Cremona, Piacenza e Pavia, offre una perfetta combinazione tra privacy, natura e accessibilità. Una soluzione unica per chi cerca spazio, autenticità e libertà di progettazione, in un ambiente sereno ma ben collegato. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno. sfbc

RIF. 376608 - Vendesi casa di 80 metri quadri come abitazione ..disposta su 2 piani ....Rustico antico in sasso esterno stuccato....posto nell'appenino parmense ...a 35 minuti da Parma ...paese Ravarano di Calestano abitazione con portico molto grande come si vede dalla foto ci sta benissimo un furgone ...al fianco un Garage .....e ancora un fienile ripristinato a magazzino.....ampio giardino con altra tettoia a disposizione .... Casa con 2 camere da letto nel sotto tetto ...... nel primo piano ci sono soggiorno Bagno e cucina con piccolo ripostiglio... La casa dispone di 2 cantine sotto terra.... la casa ha necessità di lavori da effettuare ....come manutenzione .... Sfbc

RIF. 375712 - Questa casa indipendente si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto. La porzione ristrutturata è relativamente piccola rispetto all’intera superficie dell’immobile, ma il piano terra è già abitabile, anche se richiede il completamento di alcuni lavori. Questo livello dispone di due bagni: uno più piccolo e datato, e un altro più grande e moderno, recentemente ristrutturato. Man mano che i lavori di ristrutturazione sono avanzati, è stato installato un impianto di riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort abitativo elevato. Grazie agli ampi spazi, questa casa è ideale per accogliere famiglie numerose. sfbc

Rif. R2201 VENDESI MEZZANI RUSTICO DI 245 MQ CON GIARDINETTO VENDESI RUSTICO SEMINDIPENDENTE, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE Le foto sono indicative, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la richiesta del venditore. PER INFORMAZIONI 345 9688882 - 0521 690499 INDIRIZZO E-MAIL: ilmosaico.sorbolo@gmail.com PROFILO INSTAGRAM: @immobiliareilmosaicosorbolo IL NOSTRO SITO WEB: www.agenziaimmobiliaremosaico.it IL NOSTRO INDIRIZZO: Via Italo Focherini, 28 - 43058 Sorbolo Mezzani (PR) ----------------------- Rif. R2201 VENDESI MEZZANI RUSTICO DI 245 MQ CON GIARDINETTO VENDESI RUSTICO SEMINDIPENDENTE, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE Le foto sono indicative, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la richiesta del venditore. PER INFORMAZIONI 345 9688882 - 0521 690499 INDIRIZZO E-MAIL: ilmosaico.sorbolo@gmail.com PROFILO INSTAGRAM: @immobiliareilmosaicosorbolo IL NOSTRO SITO WEB: www.agenziaimmobiliaremosaico.it IL NOSTRO INDIRIZZO: Via Italo Focherini, 28 - 43058 Sorbolo Mezzani (PR)

RIF. 360947 - Rustico in sasso,su 3 livelli,arredato,stufa a legna, fornito di arredamento con 3 camere da letto 1 bagno e giardino privato , ideale per chi cerca un abitazione tranquilla e lontano dallo stress. sfbc

SAN SECONDO P.SE, 3 Km, loc. Pizzo, proponiamo in vendita: rustico su 2 livelli (mq 185 per piano), ex fienile (mq 100), ricovero attrezzi e pollaio, con terreno privato. Gli immobili solo da ristrutturare e sono attualmente classificati come locali deposito e rimessa, con possibilità di renderli abitativi. Prezzo complessivo 35.000. RIF. USC-1194. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: ??????????.

SAN SECONDO, PIZZO - Proponiamo in vendita un rustico completamente da ristrutturare con circa 600mq di superficie utile con oltre 4000mq di terreno immerso nel verde della campagna a pochi passi dal paese. Contattaci al numero 0521/375478 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Piccolo rustico indipendente con area verde di circa 200 mq, a due passi dal centro città in zona riservata. L'altezza permette di trasformare li fabbricato, previo cambio di destinazione d'uso, in loft o piccola villetta su due livelli con zona giorno con ampie vetrate al piano terra e camera e bagno al piano primo. Possibilità di autorimessa. Classe Energetica: Non soggetto

SISSA TRECASALI: In località Ronco Campo Canneto, rustico completamente da ristrutturare, disposto su due livelli, con annessa area cortilizia ed ampio giardino privato. Completa la proprietà fabbricatello accessorio adibito a garage e deposito attrezzi.

Per info: 335/7116056 - Fognano, rustico tipico parmigiano di inizi '900 posto a breve distanza dai principali servizi e circondato dal verde della campagna con 9.000 m² di terreno in proprietà, attualmente suddiviso in due unità abitative oltre porta morta, stalla, fienile e barchessa. Totalmente da ristrutturare con possibilità di ricavare ulteriori unità. ideale per impresa o genitori con figli. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Riferimento: 023/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131

A pochi minuti da Fidenza, in direzione Casalbarbato, comodo all’ Outlet Village e al “Labirinto della Masone” di Fontanellato, museo e parco naturale unico nel suo genere, proponiamo in vendita area di circa 1.500 mq, comprensiva di rustico collabente avente una superficie di circa 350 mq. Possibilità, di realizzare due prestigiose e ampie unità abitative indipendenti sviluppate su un unico piano o duplex con sfogo sul portico, come da esempio di tipologia di progetto pubblicizzata, con il grande vantaggio economico che sono già stati pagati al Comune, gli oneri di urbanizzazione per eseguire interventi di costruzione o trasformazione edilizia e quello di usufruire degli incentivi legati al BONUS RISTRUTTURAZIONI. Il lotto è già servito di allacci acqua, luce, gas, telefono e fognatura.

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita bellissimo rustico di ampia metratura posto in località Castellina, l’immobile è immerso nel verde e nella quiete della campagna circostante, ma al contempo in posizione strategica; dista infatti soli 3 km dall’uscita autostradale di Fidenza-Salsomaggiore, dall’outlet Fidenza Village e in pochi minuti si raggiungono il centro di Fidenza, Soragna, Fontanellato, Busseto, Polesine, Zibello etc. paesi ricchi di interesse storico/culturale oltre che essere rinomati per le loro prelibatezze gastronomiche. La proprietà è costituita da: - Ex casa colonica sviluppata su tre livelli (400 mq) - Porzione rustica: porta morta, ex stalla con sovrastante fienile e portico (500 mq) - Barchessa: formata da tre portici ideale per ricavarne autorimesse (100 mq) - Capannone (500 mq) La parte abitativa necessita di manutenzione e ristrutturazione, mentre tutte le strutture esterne e le coperture sono in discrete condizioni.

A pochi minuti da Fidenza, in direzione Casalbarbato, comodo all’ Outlet Village e al “Labirinto della Masone” di Fontanellato, museo e parco naturale unico nel suo genere, proponiamo in vendita area di circa 1.500 mq, comprensiva di rustico collabente avente una superficie di circa 350 mq. Possibilità, di realizzare due prestigiose e ampie unità abitative indipendenti sviluppate su un unico piano o duplex con sfogo sul portico, come da esempio di tipologia di progetto pubblicizzata, con il grande vantaggio economico che sono già stati pagati al Comune, gli oneri di urbanizzazione per eseguire interventi di costruzione o trasformazione edilizia e quello di usufruire degli incentivi legati al BONUS RISTRUTTURAZIONI. Il lotto è già servito di allacci acqua, luce, gas, telefono e fognatura.

Nel comune di Neviano degli Arduini, nella tranquilla località di Mozzano vendesi un rustico indipendente in sasso con stalla e fienile e altri fabbricati adiacenti. Il complesso immobiliare, in parte da demolire, permette la costruzione di una villa mono o bifamiliare con la possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali di detrazione del 50% su un importo di €96.000. Completa la proprietà un terreno agricolo di 10.000 mq circa adiacente ai fabbricati. Richiesta € 49.000

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva rustico da ristrutturare sito nella tranquilla e verdeggiante località di Lemignano, a meno di cinque minuti da Parma città e due minuti da Collecchio. Libera su tre lati, la signorile soluzione dotata di 500 mq di giardino privato e grazioso porticato di circa 70 mq, presenta soffitti a volta, caratteristiche colonne portanti e mattoni a vista. Attualmente presenta ampio e luminoso open-space posto al piano terra dove ricavare un soggiorno di dimensioni generose, una cucina abitabile, un bagno ed una cantina. La ristrutturazione del primo piano, suddivisibile a sua volta in due livelli, consente di ottenere quattro camere da letto e due ulteriori servizi. L'immobile ben si presta anche ad eventuale suddivisione in verticale da cui ricavare due unità abitative distinte, nello specifico trilocali. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, renovating rustic house located in the quiet and verdant village of Lemignano, less than five minutes from Parma city center and two minutes from Collecchio. Free on three sides, this elegant property features a 500-square-meter private garden and a charming 70-square-meter porch. It features vaulted ceilings, characteristic load-bearing columns, and exposed brick. The ground floor currently features a large, bright open-plan space with a generously sized living room, an eat-in kitchen, a bathroom, and a cellar. The renovation of the first floor, which can be divided into two levels, provides four bedrooms and two additional bathrooms. The property is also ideal for vertical subdivision, creating two separate residential units, specifically three-room apartments. For information, please contact Giampaolo at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

COLORNO - Sacchetta (comodo anche da Casalmaggiore)vendiamo complesso rustico (5.660 mq )di valore storico da ristrutturare. Costituito da una pregevole casa padronale con annesso un grande edificio con stalla a piano terra e un fienile al piano primo, una piccola chiesa con annesso un piccolo edificio e una grande casa che delimita la corte oltre le stalle di recente costruzione. Terreno15 biolche scorporabile dal prezzo. Possibilità permuta parziale e altre agevolazioni. Ideale impresa. Prezzo da concordare. Tel: 335-371219

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita rustico interamente da ristrutturare situato a 10 minuti da Medesano, in posizione stupenda e privilegiata, sulla vetta di una piccola collina che guarda alla verdeggiante vallata sottostante. Possibilità di costruire villa monofamiliare o bifamiliare (180 mq di slu) in luogo tranquillo e riservato a pochi minuti da tutti i principali servizi e di acquistare una biolca di terreno trattato e piantumato con la presenza di piante da frutto di vario genere. L'abitazione rappresenta una vera oasi di relax e benessere, dotata di tutti i comfort che consentono di vivere momenti sereni in totale privacy. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a rustic house entirely to be renovated located 10 minutes from Medesano, in a wonderful and privileged position, on the top of a small hill overlooking the green valley below. Possibility of building a single-family or semi-detached villa (180 m2 of floor space) in a quiet and private place just a few minutes from all the main services and to purchase a plot of treated and planted land with the presence of fruit plants of various kinds. The house represents a true oasis of relaxation and well-being, equipped with all the comforts that allow you to experience peaceful moments in total privacy. For information Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Nel comune di Neviano Degli Arduini, proponiamo casa in sasso da ristrutturare di 200 mq, disposta su tre piani con 1.000 mq di terreno. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e una cantina. Le scale conducono al piano primo, dove si trovano due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Al piano secondo vi è un sottotetto che può essere utilizzato come spazio aggiuntivo o come ripostiglio. Completano la proprietà ulteriori due cantine. All'esterno della casa vi è un ampio portico, ideale per godersi il paesaggio circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Pellegrino Parmense: rustico indipendente del 1700 con cantine scavate nella roccia ed ampio giardino intorno all’abitazione. Il rustico, da ristrutturare, è attualmente accatastato come C/2 ( magazzini e locali di deposito ) con possibilità di cambio d’uso in civile abitazione e recupero dei materiali originali dell’epoca ancora presenti. Abbinati alla proprietà vi sono 3.500 mq di terreno seminativo e circa 1.500 mq di bosco . L’immobile si trova in un borghetto di tre case ed è ideale come dimora abitativa da utilizzare tutto l’anno ma anche come abitazione per le vacanze. La sua posizione panoramica , la vicinanza al paese, circa 3,5 km , l’ampia metratura lo rendono adatto alle più svariate esigenze. Classe Energetica non obbligatoria. Per maggiori info 338-1114172 matusino@remax.it

Rustico in sassi vic.ze ruscello con terreno di 3 ettari tra Salsomaggiore e Pellegrino Parmense. Il fabbricato è un ex mulino in sassi con macine antiche in pietra al suo interno; completamente indipendente ed isolato le cui origini risalgono al 1400 ; i fabbricati, che, attualmente sono accatastati come unità collabenti, sono completamente da ristrutturare in maniera impegnativa ed hanno una superficie complessiva di circa 400 mq, compresi altri fabbricati nei pressi del mulino; un terreno di 3 ettari di cui circa 2 seminativi ed i restanti boschivi per buona parte in unico corpo con il rustico. La posizione in cui sorge è privilegiata, vicino alle vie di comunicazione, con facilità di accesso alla proprietà. Il paesaggio è una dolce vallata con leggeri pendii ed un torrente dalle acque trasparenti a pochi metri dall’ex mulino. L’acqua del torrente è una melodiosa armonia che, infrangendosi sui ciottoli e la ghiaia, riecheggia nell’aria come dolce sinfonia: l’acqua simbolo di vita è nutrimento della terra ma anche dell’uomo e della sua anima e crea una meravigliosa alchimia con i colori degli alberi e gli odori della terra donando grande serenità e benessere psicofisico a coloro che abbiano il privilegio di soggiornarvi. Ideale come prima, seconda abitazione ma anche per agriturismo vista la facilità di accesso alla proprietà. Non sono presenti le utenze ma è possibile il collegamento ad esse poiché sono nei pressi del mulino. Le distanze dai maggiori centri sono: Parma circa 35 km, Milano 120 km ; vic.za ai caselli autostradali di Fiorenzuola e Fidenza. Classe Energetica Non classificabile. Per maggiori info contatta 338-1114172 matusino@remax.it