Rustici in vendita a Berceto

VENDIAMO!!! Immersa nella tranquillità dell'Appennino parmense, proponiamo caratteristica cascina indipendente circondata da ampi terreni e boschi di proprietà, ideale per chi cerca privacy, natura e opportunità di sviluppo. La proprietà è composta da: Abitazione principale di circa 160 mq, disposta su più livelli e comprensiva di soffitta Stalla di 80,5 mq Seconda stalla di 148,5 mq Fienile di 138 mq Pollaio di 18 mq Il complesso si inserisce in un contesto naturale suggestivo, con terreno edificabile che offre interessanti possibilità di ampliamento o riconversione. L'intera proprietà è da ristrutturare, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle destinazioni d'uso. Soluzione ideale per: investitori immobiliari realizzazione di agriturismo o B&B attività ricettive immerse nella natura residenza privata di charme Punti di forza della zona (Berceto e dintorni) Natura e paesaggio Situata a circa 850 metri di altitudine, tra Val Taro e Val Baganza Area ricchissima di boschi (oltre il 70% del territorio) con faggi, castagni e querce Ideale per trekking, escursioni, raccolta funghi e turismo outdoor Fascino storico e turistico Borgo medievale ben conservato, con case in pietra e vicoli suggestivi Importante tappa della Via Francigena, molto frequentata da turisti e pellegrini Presenza di monumenti storici come il Duomo romanico e resti di castelli Potenziale turistico e investimento Crescente interesse per il turismo lento e sostenibile Zona molto apprezzata per soggiorni estivi e weekend fuori città Ottima opportunità per strutture ricettive (B&B, agriturismi, case vacanze) Posizione strategica Collegata alla Strada della Cisa e vicina all'autostrada A15 Posizione di collegamento tra Emilia e Liguria (comoda anche verso il mare) Valore aggiunto dell'immobile Questa cascina rappresenta una vera opportunità immobiliare: un grande complesso rurale con metrature importanti, terreno edificabile e inserito in un contesto turistico in crescita. Perfetta per chi vuole investire in una zona autentica, ancora poco sfruttata ma con forte potenziale di valorizzazione.

Nel cuore di Berceto, nascosto accanto al fiume Baganza, esiste un luogo che da tre secoli porta con se storia, memoria e vita. Posto sulla via Francigena il mulino è il cuore pulsante tra le nebbie nobili di Parma e l'azzurro del Mar Tirreno. La ruota è ancora qui come in attesa di qualcuno capace di rimetterla in moto. Un luogo che si è trasformato nel tempo per diventare un punto d'incontro. La dove, nel passato, giravano le macine oggi hanno iniziato a ruotare emozioni. Il Mulino è pronto per iniziare una nuova vita: Ristorante, Location eventi, spazio artistico o dimora fuori dal tempo. Un edificio custode di una storia infinita pronto a vivere la sua nuova rinascita. In the heart of Berceto, hidden next to the Baganza river, there is a place that has brought with it history, memory and life for three centuries. Located on the Via Francigena, the mill is the beating heart between the noble mists of Parma and the blue of the Ligurian Sea and the Tyrrhenian Sea. The wheel is still here as if waiting for someone capable of starting it again. A place that has transformed over time to become a meeting point. Where, in the past, the millstones turned, emotions have now begun to rotate. The Mill is ready to start a new life: Restaurant, event location, artistic space or timeless residence. A building guardian of an endless story ready to experience its new rebirth.

Per info: 347/4420073 - Località Case Bottini, 10 km da Berceto ed a 4 km da casello autostradale di Borgotaro disponiamo di porzione di bifamiliare in sasso in ottimo stato così suddivisa: piano terra composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera/studio, ampio bagno ed ex stalla di 30 m² da abibire a cantina o taverna; primo piano con camera e bagno più ulteriore camera e portico di 47 m² con accesso indipendente dal giardino; secondo piano con camera da letto. Giardino privato di 1.000 m² ed altro giardino nei pressi della proprietà da adibire a posti auto. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 013/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 347/4420073 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI