Rustici in vendita a Poggio San Marcello

“Il Casale delle Storie – Dove ogni stanza sembra uscita da una favola”

"Se riesci a vedere la magia, non smetterai mai di cercarla."

Tra le colline silenziose di Poggio San Marcello, esiste un luogo che non si limita a essere abitato… ma si lascia vivere lentamente.

Un piccolo borgo marchigiano, raccolto e autentico, a pochi minuti da Jesi e non lontano dal mare, dove il paesaggio è ancora fatto di campi, boschi e ritmi naturali. Qui il tempo non corre: accompagna.

Questo casale in pietra è stato ristrutturato con una sensibilità rara, scegliendo materiali che non sono solo belli, ma vivi:
pavimenti in abete trattato con impregnanti naturali e cera d'api
travi in castagno
tetto ventilato con sughero e fibra di legno

Entrando, si percepisce subito: è una casa che respira, che accoglie, che trasmette calma.

Gli spazi interni sono pensati per essere vissuti davvero:

Al piano terra:
la cucina con sala da pranzo è luminosa e conviviale,
il salotto con termocamino è il cuore caldo della casa,
un arco introduce a uno spazio più raccolto, perfetto come studio, libreria o angolo creativo.
Completa il piano un bagno.

Al piano superiore, raggiungibile sia dalla scala interna in legno sia dal tipico accesso esterno dei casali marchigiani, gli ambienti si aprono:
ampio soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni (di cui uno in camera).

Spazi che lasciano libertà: famiglia, ospiti, lavoro, vita.

All'esterno, la sensazione diventa esperienza:

1.650 mq di corte pianeggiante
oltre 23.000 mq di terreno in parte boschivo.

Il bosco protegge la casa, regala ombra d'estate e fornisce legna.
Il prato invita a vivere fuori, a piedi nudi, tra silenzio e natura.

Il comfort è naturale, mai forzato:

riscaldamento a pavimento al piano terra
riscaldamento a parete al piano superiore
termocamino e stufa
pannelli solari termici
completa autonomia anche grazie al bosco di proprietà

Questa casa è per chi riconosce il valore delle cose semplici.
Per chi cerca un luogo dove rallentare, creare, crescere.
Per chi vuole vivere le Marche più autentiche, o trovare un rifugio da condividere con chi sa apprezzarlo davvero.

Non è una casa da spiegare.
È una casa da sentire.

contattami per informazioni!

Nell'abitato di Poggio san Marcello, in posizione panoramica, casa colonica su due livelli per complessivi mq 230 + corte privata di 4000mq circa. Nel giardino privato troviamo un capanno deposito di 67mq ed un garage di 48mq. La casa è inserita nel contesto urbano del paese ed è perfettamente servita di strade e di tutti i servizi del paese. L'IMMOBILE è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. E' Possibile acquistare altri mq di terra come anche è possibile acquistare dei LOTTI DI TERRA EDIFICABILE adiacenti la casa colonica, pronti per la costruzione di una villetta singola o doppia. Sempre adiacente la Colonica è possibile acquistare un altro ettaro di terra edificabile in zona già urbanizzata sulla quale potrebbe essere possibile dare vita ad una C.E.R. una comunità energetica rinnovabile, complesso di villette autosufficienti energeticamente, con i contributi del prnr. Per maggiori info sulle C.E.R.: https://www.gse.it/servizi-per-te/autoconsumo/le-comunita-energetiche-rinnovabili-in-pillole Maggiori informazioni contattando l'agenzia. Classe Energetica: G

Scopri il fascino di un autentico casale marchigiano immerso nel verde delle colline di Poggio San Marcello. Questa proprietà esclusiva, da ristrutturare, si estende su due piani per un totale di circa 220 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo i tuoi gusti. Con una corte esclusiva di 3000 mq e due accessori di 45 mq totali, avrai tutto lo spazio necessario per creare il tuo angolo di paradiso. La casa , ultima della via, e' posizionata a mezza collina attorno si possono ammirare vigneti e coltivazioni di ulivi la strada di accesso per arrivare e' in terra battuta e va ripristinata La struttura, risalente al 1940, conserva materiali originali come coppi e mattoni, ideali per chi desidera mantenere l'autenticità del luogo. Situato in una posizione strategica, a soli 31 km dall'aeroporto di Falconara, 30 km dal mare di Senigallia e 25 km dalle Grotte di Frasassi, questo casale offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Poggio San Marcello, il più piccolo comune della provincia di Ancona, è un borgo storico racchiuso da mura castellane, ricco di storia e tradizione. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico, dove il tempo sembra essersi fermato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

Poggio San Marcello,vendiamo casa singola su due livelli con soffitta, cantina, fienile, magazzino, corte esclusiva recintata. Abitabile da subito. P. terra portico, camera, cucina con camino, bagno; P. 1 soggiorno, cucinino, tinello, due camere, veranda, ripostiglio,bagno; P 2 soffitta; P. interrato cantina. Pronta consegna. P1748 Euro 125.000

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