Rustico in Vendita, Via Contrada Balciana 3, Poggio San Marcello

Descrizione

“Il Casale delle Storie – Dove ogni stanza sembra uscita da una favola”

"Se riesci a vedere la magia, non smetterai mai di cercarla."

Tra le colline silenziose di Poggio San Marcello, esiste un luogo che non si limita a essere abitato… ma si lascia vivere lentamente.

Un piccolo borgo marchigiano, raccolto e autentico, a pochi minuti da Jesi e non lontano dal mare, dove il paesaggio è ancora fatto di campi, boschi e ritmi naturali. Qui il tempo non corre: accompagna.

Questo casale in pietra è stato ristrutturato con una sensibilità rara, scegliendo materiali che non sono solo belli, ma vivi:
pavimenti in abete trattato con impregnanti naturali e cera d'api
travi in castagno
tetto ventilato con sughero e fibra di legno

Entrando, si percepisce subito: è una casa che respira, che accoglie, che trasmette calma.

Gli spazi interni sono pensati per essere vissuti davvero:

Al piano terra:
la cucina con sala da pranzo è luminosa e conviviale,
il salotto con termocamino è il cuore caldo della casa,
un arco introduce a uno spazio più raccolto, perfetto come studio, libreria o angolo creativo.
Completa il piano un bagno.

Al piano superiore, raggiungibile sia dalla scala interna in legno sia dal tipico accesso esterno dei casali marchigiani, gli ambienti si aprono:
ampio soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni (di cui uno in camera).

Spazi che lasciano libertà: famiglia, ospiti, lavoro, vita.

All'esterno, la sensazione diventa esperienza:

1.650 mq di corte pianeggiante
oltre 23.000 mq di terreno in parte boschivo.

Il bosco protegge la casa, regala ombra d'estate e fornisce legna.
Il prato invita a vivere fuori, a piedi nudi, tra silenzio e natura.

Il comfort è naturale, mai forzato:

riscaldamento a pavimento al piano terra
riscaldamento a parete al piano superiore
termocamino e stufa
pannelli solari termici
completa autonomia anche grazie al bosco di proprietà

Questa casa è per chi riconosce il valore delle cose semplici.
Per chi cerca un luogo dove rallentare, creare, crescere.
Per chi vuole vivere le Marche più autentiche, o trovare un rifugio da condividere con chi sa apprezzarlo davvero.

Non è una casa da spiegare.
È una casa da sentire.

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