Rustici in vendita a Perugia Pag. 4

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 10,20 Ha c.a., casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 110 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

SANT'ANDREA D'AGLIANO: in zona tranquilla, non isolata e ben collegata, casale di antica costruzione di Mq 240 su tre livelli da ristrutturare, oltre a tre annessi per Mq 200 su terreno di Mq 1400. Possibilità di ulteriore terreno di ulteriori Mq 1.000 c.a. Fabbricato con bella antica muratura esterna in arenaria, annessi recuperabili fino a max 200 Mq per altra abitazione. Cl. En. in attribuz. Prezzo di richiesta Euro 85.000,00 ( Rif. R35S ) .

VILLA PITIGNANO - PERUGIA : Proprietà rustica in vendita in Vocabolo Castelvecchio. Insediamento rurale, con valore di nucleo storico, completamente da ristrutturare, immerso in una verde collina di media altezza, che domina la valle Tiberina centrale, godendo di un’ottima posizione panoramica verso la sottostante pianura del Tevere e dei suoi caratteristici terreni agricoli. La proprietà risulta di facile accessibilità dalla strada Ponte Felcino – Ponte Pattoli, distante solo 1,5 km dalla frazione di Villa Pitignano e a 13 km ad est di Perugia. La proprietà è costituita da un casale di campagna disposto su due livelli, di complessivi mq 260 circa, servito da una scala esterna di accesso al piano superiore abitativo, oltre ad un grande rudere adiacente, disposto in origine su due piani, di complessivi mq 240 circa, ad oggi ha conservato solamente le quattro pareti murarie perimetrali originali. Nell’area di pertinenza esterna all’edificio principale, è presente il sedime di un ex annesso di mq 26, delimitato da quattro colonne circolari in muratura di mattoni. Complesso rurale completamente da ristrutturare con possibilità di recuperare la volumetrie di tutti gli annessi agricoli e del rudere esistente. Completa la proprietà ampio terreno agricolo circostante e corti pertinenziali al fabbricato di 21.000 mq circa. Prezzo di richiesta Euro 200.000,00 ( Rif. R62B ) .

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 10,20 Ha c.a., casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 110 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

FONTIGNANO : tra Perugia e Citta' Della Pieve (che distano meno di 20 minuti), ed a breve distanza (circa 1 km) da Fontignano, piccolo borgo umbro che custodisce le spoglie del "divin pittore" seicentesco, Pietro Vannucci, detto "il perugino", proponiamo in vendita questo casale diruto, di metratura comoda, ma non eccessiva (circa 230 mq su 2 livelli), con annesso garage di circa 30 mq e terreno (parte uliveto, parte frutteto, parte incolto) per poco meno di 6.000 mq. Possibilita' di acquisto di altri 4260 mq di terreno ad uliveto. Prezzo interessantissimo! ( Rif. R38R ) .

Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare da ristrutturare, situato tra le suggestive colline a sud di Perugia, in località Pila, con suggestiva vista sulla città di Perugia. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno a destinazione seminativa, impreziosito dalla presenza di piante di ulivo. Il complesso è composto da due ampie unità abitative di circa 440 mq e 380 mq, oltre a un magazzino in pietra di 90 mq e un silos. Grazie alla posizione strategica e alle importanti dimensioni, la proprietà si presta perfettamente a una futura destinazione ricettiva, ideale per la realizzazione di un agriturismo, una residenza d'epoca o una struttura turistico-ricettiva di charme.

Alle porte del suggestivo borgo di Mugnano, famoso per i suoi muri dipinti, e ai piedi della splendida collina di Agello, si trova questo affascinante rudere di casale in pietra, originariamente sviluppato su tre livelli per un totale di circa 500 mq. La proprietà è immersa in un'ampia distesa di terreno pianeggiante di circa 2 ettari, che offre spazi ideali per realizzare giardini, aree relax o progetti agricoli. Accanto al casale principale, un annesso di circa 60 mq con possibilità di ampliamento fino a 100 mq, perfetto anche per creare una dependance indipendente o uno spazio abitativo aggiuntivo. Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, con tutti i servizi a portata di mano, questo casale assicura al contempo un'eccellente privacy, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. Un'opportunità unica con un grande potenziale di valorizzazione. L'immobile, attualmente in stato di collabenza, richiede interventi di ristrutturazione strutturale, ma rappresenta un'opportunità unica grazie al suo elevato potenziale.

Non capita tutti i giorni di entrare in una casa che sia come viaggiare nel tempo. Con questa proprietà è proprio così! Anche se oggigiorno non si costruisce più la casa in pietra, la sensazione e l'atmosfera sono sempre le stesse. Polli ed oche girano ancora per la proprietà e nella cucina vicino al camino ci sono un bel paio di prosciutti a stagionare. Per un futuro proprietario questa proprietà molto speciale ha molto da offrire: tanti e ampi spazi sia per abitazione privata che per B&B, una posizione molto comoda vicino ai servizi ed al capoluogo di provincia Perugia la pace e la tranquillità della campagna e facilmente raggiungibile un luogo molto riservato la possibilità di ristrutturare con materiali originali da recuperare La casa Come casa colonica il piano terra è stato destinato ad uso stalla, spazio di lavoro e deposito. Ci sono molti spazi, alcuni grandi, altri piccoli, tutti originali e la maggior parte con soffitti a travi e pavimenti del periodo di costruzione che risale al 1700 ca. Il forno a legna originale è ancora presente sul retro della casa. Il primo piano è attualmente raggiungibile tramite la tradizionale scala esterna e un tempo era l'abitazione. Tutti gli ambienti sono molto grandi. Si entra e ci troviamo nella grande cucina dove c'è un grande camino con dei posti a sedere vicino al fuoco per scaldarsi durante l'inverno. Un ripostiglio o locale caldaia, due grandi camere da letto e un'ex sala da pranzo extra-large che si apre su un balcone sostanziale con una vista incantevole. Anche in questa parte tutto è ancora originale, pavimenti, soffitti ma anche pareti e anche qualche mobile. Altre stalle e deposito del fieno si trovano a poca distanza dalla casa. Su per la collina a lato di una bella area aperta c'è una dependance. E 'stato anch'esso costruito in pietra e offre un grande potenziale sia come guest-house elegante che come pool-house. Tutto l'edificio necessita di una completa ristrutturazione per la quale si consiglia il gruppo Renovating in Umbria, di cui facciamo parte anche noi. Siamo in grado di fornire preventivi e rendering sin dall'inizio e anche prima dell'effettivo acquisto per assicurarci che il progetto sia fattibile in ogni modo. Terreno Il terreno si sviluppa su vari livelli che lo rendono ancora più interessante. L'edificio principale è situato nel livello intermedio dove arriva la strada di accesso. Ci sono ampi spazi esterni che permettono di realizzare una piscina. Un'idea alternativa sarebbe quella di creare l'area della piscina al livello superiore del terreno che domina la vallata sottostante con un panorama mozzafiato. Tra la dependance e la vista c'è un'area che potrebbe funzionare perfettamente come piscina e zona di intrattenimento lontana dalla casa. Il terreno terrazzato intorno al casale gode di un'ottima posizione per realizzare un frutteto, uliveto e giardino aggiuntivo. Dintorni La proprietà si trova in campagna nei pressi di Ramazzano - Le Pulci, una delle "frazioni" di Perugia. Il centro di questa antica e famosa città studentesca è a soli 6 km di distanza. Perugia offre tutto ciò che si può chiedere sia come residente che come turista, e nelle vicinanze si possono trovare molte altre località interessanti. Facilmente raggiungibili sono Assisi, Umbertide, il Lago Trasimeno, i vigneti del Montefalco e Bevagna, Spello e Trevi. Anche l'aeroporto di Perugia è a pochi passi, 5 km. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri programmare una visita, ti preghiamo di farcelo ora, saremo lieti di aiutarti. Cordiali saluti, Caroline -

ZONA PILA CASALE RUSTICO DI CIRCA 450 MQ DA RISTRUTTURARE CON TERRENO DI CIRCA 3500 MQ E OLTRE. . Zona Pila disponiamo di un grande casolare di circa 450mq disposto su due livelli con la possibilità di essere suddiviso in due o quattro appartamenti con un giardino attorno al casolare oltre ad un terreno in cui insistono circa 80 piante di olivi, il terreno può essere di circa 3300 fino a 5000 mq. a seconda delle necessità classe energetica da definire, il Casolare si trova in una splendida vallata dalla quale si può intravedere pure assisi in zona silenziosa, una vera e propria oasi di pace. per info e ulteriori info tel.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Questa suggestiva proprietà risalente ai primi del 1500 è composta da due appartamenti uno più grande con sette camere e l'altro al piano terra con due camere si trova in una splendida posizione della campagna umbra a circa 15/20 minuti da Perugia. L'Umbria, con la cugina Toscana, rappresenta il cuore verde dell'Italia centrale e Perugia è a circa metà strada tra Roma e Firenze.Il fabbricato è disposto su tre livelli ed è sito su una collina dove sono presenti vigneti, oliveti, boschi e campi. Il fabbricato fu costruito attorno ad una torre di segnalazione risalente al 1100. Le due ali del fabbricato in tempi più recenti furono acquistate separatamente da due famiglie che ora condividono solo un bel cortile interno che serve per accedere al piano terra delle due proprietà.Sono completamente indipendenti ed ognuna ha il giardino e il terreno proprio nella direzione opposta all'altra.L'appartamento principale di circa 470 mq è disposto su due livelli, al piano primo trovano spazio tre camere, due bagni, un ampio soggiorno con camino, uno studio, cucina, sala da pranzo con camino, lavanderia, cantina e ripostiglio.A piano secondo troviamo quattro camere, due bagni. un ampio soggiorno, una sala da pranzo, uno studio e una soffitta.L'appartamento al piano terra di circa 160 mq è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno e un salottino con camino, cucina.Il giardino è ampio e ben mantenuto annovera molti alberi da frutto, un barbecue e una bella vista panoramica sulla campagna circostante.L'appartamento al piano terra dispone di un proprio giardino attrezzato con barbecue, questo facilita l'utilizzo indipendente delle due unità che volendo possono essere affittate ai turisti nel periodo estivo oppure agli studenti che frequentano l'università di Perugia.Il giardino più il terreno adiacente sono circa 10.000 mq dove è possibile realizzare una piscina di grandi dimensioni e per gli amanti dei cavalli si possono realizzare dei box e un ampio rettangolo.Le unità immobiliari hanno l'impianto termico alimentato dal GPL.Si trova a 10 minuti di distanza dal campo da Golf a cinque stelle Trent Jones. LA PROPRIETA' E' IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE E VIENE VENDUTA ARREDATA ESCLUSO QUALCHE PEZZO PERSONALE DELLA FAMIGLIA.

INCENTIVA.RE SRL TEL. 338.9840111 PROPONE: LACUGNANO. Vendesi splendido casolare di 500 mq circa e con un ampia corte esterna. E' sito dentro Lacugnano, quindi in zona comodissima, ben collegata e vicina a tutti i servizi, tra cui il Polo Unico Ospedaliero. Soluzione ideale sia per una villa singola e sia da frazionare in più unità abitative. Inoltre vi è la possibilità del bonus 110%. Richiesta 230.000 euro