Rustici in vendita a Cordigliano - Montelaguardia - Montebagnolo, Perugia

CASALE " LA CARBONESCA "

POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO

Il Casale si triova a Perugia in località San Marino - San Matteo si sviluppa su due piani per una superficie totale di 170 mq, più 40 mq di annesso .

Il casale è da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, in zona sommitale è come tale estremamente panoramica e dominante rispetto alla sottostante vallata, splendida vista del monte Subasio e su Assisi.

Completa la proprietà un'ampio terreno destinato a seminativo, e bosco.
In collaborazione con REXER -

Il casale è ubicato in località Ponte Rio su di una collina prospiciente il centro storico di Perugia e gode di una vista panoramica spettacolare sulle colline. La porzione in vendita, ristrutturata nel 2004, ha una superficie di circa 140 mq, oltre al porticato, e si trova al piano terra. E’ composto da un ampio porticato, un ingresso, uno spazioso salone con camino, una cucina abitabile con una splendida vista sulle colline, 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio e 2 bagni. Il tutto completato da un bellissimo giardino, una piscina privata con impianto nuoto controcorrente e terrazza panoramica. La proprietà, completamente recintata, ha vari posti auto, è dotata di riscaldamento con caldaia a gas metano e aria condizionata. La proprietà è immersa in un’atmosfera di quiete assoluta e nella natura, pur potendo raggiungere il centro storico di Perugia dove ci sono negozi, bar, ristoranti, cinema, teatri e molto altro in soli 7 minuti. E’ una ottima soluzione per chi cerca una casa tranquilla ma vicina a tutto; l’Università per Stranieri e molte altre facoltà dell’Università di Perugia si trovano a meno di 10 minuti di macchina. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista circa 15 km, mentre la città di Assisi è a 25 km. Gli Aeroporti Internazionali di Firenze e Roma sono rispettivamente a 150 km e 170 km di distanza.

Caratteristico casale con piscina a Perugia
"Nella tranquillità, trovi la libertà di essere te stesso" (Lao Tzu)
Nel cuore dell'Umbria a pochi chilometri dal centro di Perugia immerso in un paesaggio boschivo, proponiamo in vendita il Casale Passaqueto.
La tenuta del XVII secolo, che ha ospitato artisti, poeti e viandanti, gode di una posizione unica ed esclusiva, in un compendio naturalistico del parco secolare, con una veduta mozzafiato sulla valle e circondato da 75.000 mq tra giardini, uliveti, alberi da frutto e bosco, un'oasi di tranquillità dove potersi emozionare con i suoni della natura.
La proprietà, dotata di particolari di indubbio fascino, è stata negli anni 2000 completamente restaurata, con divisione in sei appartamenti autonomi ed indipendenti, per una superficie totale di circa 450 mq.
I portici, le logge, i terrazzi ed i rimessaggi, che si estendono per un'ulteriore superficie di 400 mq caratterizzano la proprietà come piccolo borgo antico.
Il verde del giardino e l'azzurro della piscina incorniciamo perfettamente le pietre restaurate della costruzione che, adattata negli anni, è dotata di tutti i servizi, mantenendo le sue caratteristiche precipue come il pozzo artesiano e il distributore di gasolio utilizzato anticamente per il riferimento dei mezzi agricoli.
I due comodi accessi alla tenuta si trovano sulla strada di Ponte Rio - Ponte Pattoli e consentono di raggiungere Perugia in pochi minuti.
La tenuta attualmente è utilizzata come agriturismo con regolare licenza.

Vendita azienda agraria di 258ha a Perugia -una proprietà unica nel cuore dell'umbria- per info +39 393 9067105 A pochi chilometri da Perugia, nel cuore dell'Umbria, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di 258 ettari, un'opportunità irripetibile per investitori e imprenditori del settore agricolo, turistico e venatorio. Unisce un ricco patrimonio naturale e storico a strutture moderne e funzionali, perfette per lo sviluppo di attività legate all'agricoltura biologica, all'agriturismo e alla caccia. Caratteristiche principali della proprietà: Terreni agricoli: Il corpo principale della proprietà comprende 73 ettari di seminativi, coltivati con metodo biologico da oltre 30 anni. I terreni, situati su dolci colline, sono attraversati da un impianto sotterraneo di irrigazione, garantendo la massima efficienza. Le terre sono particolarmente vocate per la Viticoltura e olivicoltura, ma anche per la coltivazione di altre produzioni agricole di alta qualità. Vigneto e oliveto: Un vigneto di 1 ettaro e un oliveto di 12 ettari, situati su terreni altamente favorevoli, offrono un significativo potenziale per produzioni enologiche e oleicole di pregio. Tartufaia e risorse naturali: Una tartufaia di 5ettari, avviata da 5 anni e recintata, + altri 21 ettari di tartufaia di nuovo impianto. un magnifico lago artificiale di grandi dimensioni, che rifornisce l'impianto di irrigazione, rappresenta un'ulteriore risorsa naturale. Il lago è anche sfruttato per la pesca sportiva, è esteso per circa 2,5 ettari ed ha una profondità massima di 11 metri. Accanto al lago, una arboricoltura di oltre trenta specie di alberi autoctoni, piantata negli anni ‘90, aggiunge una dimensione paesaggistica e ambientale unica alla proprietà. Boschi e risorse forestali: La proprietà include anche un vasto bosco di lecceta di 107 ettari, pronto per il taglio, e 12 ettari di rimboschimenti, che contribuiscono alla biodiversità e alla sostenibilità ambientale. La proprietà è ideale per attività di gestione forestale e tutela dell'ambiente naturale. Campo di tiro a volo e attività venatorie: L'azienda si inserisce all'interno di una azienda agrituristica venatoria, con campo di tiro a volo che include sia il percorso di caccia che il trap. La concessione di caccia fa parte della proprietà, offrendo una solida base per lo sviluppo di attività legate al turismo venatorio. Strutture agrituristiche e residenziali: La proprietà vanta 2000 mq di fabbricati, tra cui un casale di circa 500 mq, completamente ristrutturato e adibito a struttura agrituristica. Il casale ospita 18 posti letto ed è circondato da un ampio parco con piscina, rappresentando una location ideale per l'ospitalità rurale e il turismo all'insegna del benessere. Nelle vicinanze del lago, un altro fabbricato comprende due appartamenti per agriturismo e una sala ristorante con cucina e forno a legna per pizzeria (attualmente non operativo). Un ulteriore fabbricato di 700 mq è destinato a centro aziendale, con uffici e spazi adatti a tutte le attività connesse all'agricoltura. A completare la dotazione aziendale, un ampio capannone di 500 mq per la rimessa degli attrezzi. Distribuzione dei terreni: - Seminativi: 74 ha - Vigneto: 1 ha - Oliveto: 12 ha - Tartufaia: 27 ha - Rimboschimenti: 12 ha - Boschi (Lecceta): 107 ha - Tare, Pascolo e seminativo arborato: 25 ha (tra cui il lago di 2,5 ettari) - Totale Superficie: 258 ha ca Perché scegliere questa azienda? - Terreni biologici certificati e perfetti per viticoltura, olivicoltura, e altre coltivazioni di qualità. - Un lago artificiale della superficie di 2,5 ettari che può rifornire l'irrigazione e offre la possibilità di praticare la pesca sportiva. - Un'azienda inserita in una zona a forte vocazione venatoria, con un campo di tiro a volo e concessione di caccia inclusi. - Strutture agrituristiche già operative e pronte ad accogliere turisti, con ampie potenzialità di sviluppo. - Possibilità di diversificare l'attivit

Il Progetto Fratticciola presenta un'opportunità unica di restaurare un affascinante edificio in pietra sulle dolci colline di Fratticciola Selvatica, nel cuore dell'Umbria. Al prezzo di 280.000 euro, questa proprietà offre la possibilità di creare uno splendido rifugio rurale o una casa di famiglia circondata dalla natura, pur essendo vicina a città e luoghi di interesse culturale. La proprietà è composta da un edificio principale di 220 mq e da un annesso di 40 mq, su un terreno di 7,5 ettari. La costruzione in pietra, che richiede un restauro completo, offre una solida base per la personalizzazione. La proprietà si sviluppa su 2 piani, con un potenziale di 3-5 camere da letto, 3-4 bagni e 2 sale di ricevimento, per un totale di 8-12 stanze. L'annesso offre ulteriore spazio per il deposito o potrebbe essere sviluppato ulteriormente. Adagiata sul fianco di una collina, la proprietà vanta un orientamento a sud-est che garantisce viste mozzafiato e molta luce naturale. Il terreno offre ampio spazio per l'agricoltura, la ricreazione o semplicemente per godersi la tranquillità dei dintorni. Con la possibilità di aggiungere una piscina, questo progetto offre un potenziale infinito per progettare la vostra casa ideale. Sebbene la proprietà richieda lavori di ristrutturazione e servizi di collegamento, si trova in una posizione tranquilla a soli 2,8 km da Fratticciola Selvatica, 10 km da Bosco e 25 km da Perugia. Inoltre, è vicina a luoghi di interesse culturale come Assisi (20 km) e il Lago Trasimeno (43,7 km), il che la rende una base ideale per esplorare l'Umbria. La struttura è anche facilmente raggiungibile, con l'aeroporto di Perugia a soli 20 km di distanza e altre città importanti come Roma, Firenze e Bologna a poche ore di macchina. Il progetto Fratticciola offre un'occasione eccezionale per realizzare una casa unica in una delle regioni più belle d'Italia, coniugando natura, storia e convenienza. Il progetto nella galleria fotografica è un'idea e non è registrato presso il Comune.

A 10 minuti di auto dal centro di Perugia si trova un casale di complessivi 285mq. Ha un totale di 6 camere da letto e 4 bagni. Questa proprietà si trova su un terreno di 0,85 ettari. C'è una scuderia attaccata al campo recintato, perfetta per 1 o 2 cavalli. Ci sono ulivi e alberi da frutto in tutta la proprietà. Non c'è piscina ma c'è la possibilità di costruirne una. Una porzione separata di casale non restaurata è di complessivi 103mq. Questa porzione ha 6 stanze che possono essere progettate a proprio piacimento. La porzione non ristrutturata si collega alla corte interna e al monolocale al piano terra. Al piano terra c'è un bagno, cucina, sala da pranzo, 3 soggiorni, uno studio e una corte interna. Ci sono molti elementi antichi in tutta la proprietà. Ad esempio, ci sono archi in mattoni che separano tutti i soggiorni. Il secondo livello comprende 6 camere da letto e 3 bagni. Tutto il secondo livello è pavimentato in parquet. Dal secondo livello si gode di una splendida vista su Perugia. In tutte le camere da letto e nei bagni ci sono finestre in legno ad arco che portano molta luce naturale. Raramente riesci a trovare una casa così vicina a Perugia ma immersa nella campagna italiana.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: INTERESSANTE POSSIBILITA' DI RISTRUTTURAZIONE: Trattasi di casa colonica disabitata da tempo, composta attualmente da nove vani, sono presenti due annessi di circa 500 mq ognuno, con disposizione tipica da capannone agricolo ma senza tetto; fanno parte del complesso circa 5000 mq di terreno che circondano gli immobili. E' importante evidenziare che circa 200mq facenti parte degli annessi, possono essere trasformati in abitativo al momento della ristrutturazione. La presenza di un pozzo dà all'immobile un valore aggiunto . La posizione, Vicina a Perugia ed a poca distanza dalle principali arterie, rende l'immobile ideale come struttura ricettiva, come maneggio, impianto sportivo o, semplicemente come abitazione principale per chi ama la natura senza privarsi della comodità che fornisce il capoluogo vicino:6,5 km dal centro, 6,4 km da uno dei centri commerciali più grandi della zona, 16,5 km dalla Basilica di assisi, 18.8km dal Lago Trasimeno. Per maggiori informazioni telefonare al 391 474 8507 o 339 742 5654, scrivere a ufficioperugia@agenzialeonardi.it cerca altri immobili su www.leonardiimmobiliare.it Importante: prima di venire in ufficio in Str. Santa Lucia, 20 Perugia, telefonaci, per fissare un appuntamento. GRAZIE

INTERESSANTE POSSIBILITA' DI RISTRUTTURAZIONE: trattasi di casa colonica disabitata da tempo, composta attualmente da nove vani, sono presenti due annessi di circa 500 mq ognuno, con disposizione tipica da capannone agricolo ma senza tetto; fanno parte del complesso circa 5000 mq di terreno che circondano gli immobili. E' importante evidenziare che circa 200mq facenti parte degli annessi, possono essere trasformati in abitativo al momento della ristrutturazione. La presenza di un pozzo dà all'immobile un valore aggiunto . La posizione, Vicina a Perugia ed a poca distanza dalle principali arterie, rende l'immobile ideale come struttura ricettiva, come maneggio, impianto sportivo o, semplicemente come abitazione principale per chi ama la natura senza privarsi della comodità che fornisce il capoluogo vicino:6,5 km dal centro, 6,4 km da uno dei centri commerciali più grandi della zona, 16,5 km dalla Basilica di assisi, 18.8km dal Lago Trasimeno.

RIF. 376520 - La Scelta di Rexer Exclusive. Il casale è parzialmente da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, in zona sommitale è come tale estremamente panoramica e dominante rispetto alla sottostante vallata, splendida vista del monte Subasio e su Assisi. “Casale San Marino” si sviluppa su due piani composto da: soggiorno, cucina , due camere da letto, studio e doppi servizi per una superficie totale di 170 mq, più 40 mq di annesso

RIF. 367545 - A 15 min dal centro di Perugia... Vendesi stupendo e caratteristico casolare di epoca fine '800. Ristrutturato totalmente nel 1999/2000. Si sviluppa su due piani, più mansarda con soppalco. Piano terra è composto da grande soggiorno con camino, cucina, studio, bagno, dispensa e lavanderia. Primo piano è composto da: 3 camere da letto, di cui una con bagno, ampio soggiorno con camino e un bagno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL. Completa la proprietà un garage doppio e un terreno con uliveto circa 7000 mq. Ottimo investimento! Prenota subito una visita !