Ampio Capannone di 600 mq con Piazzale Privato – Vinci (Loc. Mercatale) Proponiamo in vendita, in posizione strategica nella zona di Mercatale (Vinci), un capannone industriale/artigianale di circa 600 mq, ideale per attività che necessitano di ampi spazi di manovra e facilità di logistica. La proprietà si distingue per l'eccellente collegamento alle principali arterie stradali, con la vicinanza immediata alla SGC FI-PI-LI, garantendo spostamenti rapidi verso Firenze, Pisa e Livorno. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: Circa 600 mq distribuiti in un unico vano open-space, privo di ingombri strutturali limitanti, con un'altezza massima di 6 metri. Accessibilità: L'immobile vanta un accesso diretto dalla via principale, con dimensioni e raggio di sterzata studiati per l'ingresso di autotreni e bilici. Piazzale Esclusivo: Sul retro dell’immobile si sviluppa un piazzale privato di circa 250 mq, fondamentale per lo scarico/carico merci in totale riservatezza o per il parcheggio dei mezzi aziendali. Servizi e Comfort: L’area funzionale è già dotata di zona mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici dedicati al personale. Potenziale e Ampliamenti: L'immobile offre una flessibilità rara sul mercato locale. È infatti possibile ampliare l'investimento attraverso una trattativa separata per: Ulteriori spazi operativi adiacenti. Un appartamento al primo piano, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e sede lavorativa o per creare uffici di rappresentanza. Punti di forza: Massima visibilità, facilità di manovra per mezzi pesanti e versatilità degli spazi interni. Contattaci per un sopralluogo e scopri come questo spazio può far crescere il tuo business!
