Palazzine commerciali in vendita in Puglia

Rif: SALPALMA - Cerchi una soluzione a Palmariggi? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel suggestivo centro di Palmariggi, nel cuore pulsante del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un affascinante palazzo storico disposto su due livelli, sapientemente valorizzato dalle tipiche volte a stella e da ambienti ricchi di luce e personalità. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi sogna una residenza d’eleganza, una struttura ricettiva di charme o un investimento dal grande potenziale commerciale. PRIMO PIANO – Abitazione dal fascino d’altri tempi Salendo al primo piano, si viene accolti da spazi ampi e luminosi, dove la tradizione architettonica salentina incontra il comfort moderno: Ambienti caratterizzati da splendide volte a stella e un’atmosfera autentica e raffinata; Grandi stanze luminose, perfette come camere da letto, saloni o studi; Tre bagni; Terrazzo privato di pertinenza, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per ammirare il panorama del centro storico. PIANO TERRA – Locale commerciale versatile e ristrutturato Il piano terra ospita un ampio locale commerciale completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato come ristorante, bistrot, galleria d’arte o boutique di charme. La struttura conserva il fascino originario delle volte a stella ma con un’impronta contemporanea e funzionale. Il locale è cosi composto: Spaziosa sala principale con volte a stella restaurate e un’elegante atmosfera; Cucina ampia e versatile, perfetta per uso professionale o come laboratorio creativo; Due stanze private ideali come uffici, magazzino o spazi di servizio; Doppio bagno per il pubblico, conforme alle normative; Ulteriore bagno privato; Cantina ideale come deposito o per la conservazione di vini e prodotti tipici; Ampio scoperto retrostante, perfetto per allestire una zona esterna, giardino, dehor o area relax. POSIZIONE E POTENZIALITÀ Situato nel cuore di Palmariggi, a pochi passi dalla piazza principale e dalle arterie di maggior passaggio, il palazzo gode di una posizione strategica e di grande visibilità. La vicinanza alle principali località turistiche del Salento – Otranto, Maglie, Lecce, Castro – lo rende un investimento ideale sia per uso residenziale di prestigio, sia per attività ricettive o ristorative di alto livello. In sintesi? Palazzo storico su due livelli Volte a stella originali e ambienti ampi 3 bagni nell’abitazione Locale commerciale ristrutturato con doppi servizi, cantina e ampio scoperto Terrazzo panoramico Posizione centrale e di pregio Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri pro

RESIDENCE CASABELLA UN GIOIELLO RESIDENZIALE CHE UNISCE INNOVAZIONE E BENESSERE UN NUOVO STILE DI VITA Scopri tutte le unità abitative nel nuovo progetto Residence Casabella, appartamenti efficienti in classe energetica A+, disponibili in varie metrature, con spazi ampi e funzionali, adatti alle esigenze abitative contemporanee. Soluzioni innovative e versatili, ideali per un investimento per il futuro, in una zona che è pronta a conquistarsi un ruolo da protagonista per esclusività e vivibilità. IL DESIGN E LA QUALITA’ DELLA TUA CASA Innovazione e tecnologia incontrano la qualità dei materiali in edifici moderni e in appartamenti dallo stile ricercato e all’avanguardia. Abitare a Residence Casabella significa vivere in una residenza elegante in cui tutto è curato nei minimi dettagli, con esclusivi spazi comuni dedicati solo ai residenti. IL DESIGN RAFFINATO SI UNISCE ALL’ARCHITETTURA INNOVATIVA PER DARE VITA A UN AMBIENTE ABITATIVO SENZA PARAGONI Grazie alla Classe A+, l'edificio si distingue per efficienza e modernità, offrendo spazi dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per creare un’atmosfera avvolgente e distintiva. IL DESIGN CONTEMPORANEO SI SPOSA ARMONIOSAMENTE CON MATERIALI DI QUALITÀ Ogni appartamento è il risultato dell’unione di comfort e raffinatezza, vantano una Classe A+ garantendo un’elevata efficienza energetica e un ambiente confortevole tutto l’anno. Le finiture di qualità e le soluzioni tecnologiche innovative rendono gli interni delle Residence Casabella un luogo dove ogni giorno si vive con piacere. FAI LUCE SUL TUO VIVERE Le ampie vetrate che caratterizzano Residence Casabella valorizzano ulteriormente gli ambienti, rendendoli particolarmente luminosi, accoglienti e confortevoli. GLI APPARTAMENTI Gli appartamenti di nuova costruzione del Residence Casabella saranno caratterizzati da finiture di pregio, giardini, ampi balconi e spazi esterni. L'immobile si sviluppa su soluzioni abitative diverse per ogni esigenza: dal piano rialzato con giardino, al trilocale compatto e confortevole, al quadrilocale spazioso, fino all’attico super luminoso circondato da terrazze. LUOGHI SPECIALI DOVE TRASCORRERE PIACEVOLI MOMENTI ALL’ARIA APERTA Ogni appartamento vanta giardini al piano terra e balconi e terrazzi generosi ai piani superiori, che si integrano armoniosamente con il design contemporaneo, creando un ambiente esterno privato e raffinato. Gli ariosi balconi e terrazzi e gli spaziosi giardini del Residence Casabella rappresentano un’estensione naturale degli interni, offrendo ampi e accoglienti angoli all’aperto ideali per godere della tranquillità e della vista circostante. Questi spazi esterni sono pensati per offrire momenti di relax e convivialità, consentendo di vivere la casa anche all’esterno e di godere di un contatto diretto con la natura. ESCLUSIVI SPAZI COMUNI Un grande giardino condominiale circonda il complesso abitativo del Residence Casabella, mettendo a disposizione dei residenti un’ampia area verde, proprio sotto casa. Nessun compenso di mediazione.

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 LECCE – INTERO COMPLESSO POLIFUNZIONALE IN VENDITA IN ZONA COMMERCIALE STRATEGICA Proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare polifunzionale situato in una delle aree commerciali più dinamiche e strategiche di Lecce, caratterizzata dalla presenza di importanti marchi nazionali e internazionali che hanno scelto la zona per i propri punti vendita, showroom e magazzini logistici. L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra di circa 2.000 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 8.000 mq, oltre a un ampio piano interrato di circa 2.000 mq. La proprietà viene proposta in blocco unico e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un notevole potenziale di valorizzazione grazie alla sua versatilità e alle generose metrature disponibili. La configurazione dell’immobile consente di sviluppare molteplici destinazioni d’uso, tra cui: * Uffici direzionali e professionali; * Spazi commerciali e showroom; * Attività espositive; * Strutture ricettive; * Residenze e appartamenti; * Soluzioni miste a destinazione commerciale, direzionale e abitativa. Vanta due ingressi paralleli da strada, quattro ingressi pedonali nella struttura con 3 vani ascensore e quattro vani scala. Completa la proprietà un’ampia area esterna destinata a parcheggio, elemento di particolare valore per attività commerciali, uffici o strutture aperte al pubblico. Grazie alla posizione strategica, all’elevata visibilità e alle importanti superfici disponibili, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento per operatori immobiliari, società di sviluppo, gruppi commerciali e investitori alla ricerca di un progetto di riqualificazione ad alto potenziale. Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

La nostra agenzia propone in vendita un opportunità nel cuore di Maruggio. La proprietà situata nell' incantevole borgo del comune di Maruggio, uno dei più belli della Puglia, noto per la sua atmosfera autentica, storia e la vicinanza al mare cristallino. Questa soluzione unica si trova in una posizione strategica, proprio di fronte al Comune, sulla via principale del paese, garantendo massima visibilità e comodità. La struttura si compone di un locale commerciale di 35 mq c.a. al piano terra caratterizzato dalle tipiche volte a stella a faccia a vista ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività in un contesto dinamico su una delle vie principali del paese, data la sua posizione strategica posta di fronte al palazzo comunale. Al piano primo troviamo un appartamento con accesso indipendente da Via Ciro Menotti. Luminosità, tradizione e comodità sono dettagli presenti in questa struttura. L presenza delle tipiche volte del territorio offrono un fascino unico agli ambienti. Completano la proprietà un garage, un deposito e una cantina perfetti per ogni esigenza di spazio e organizzazione, oltre a un’area solare libera dove è situato un vano caldaia, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vita residenziale e opportunità commerciale in una delle località più affascinanti della Puglia. Non lasciarti sfuggire questa occasione: Maruggio ti aspetta con il suo calore e la sua autenticità!

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A Locale commerciale in vendita – posizione centrale ad alta visibilità In zona centrale, su strada di forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale con ampia vetrina su strada, ideale per attività al dettaglio, studio professionale o showroom. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra (circa 80 mq) Spazio ben distribuito con: • zona accoglienza/area vendita luminosa grazie alla grande vetrina su strada • due vani interni utilizzabili come archivio, ufficio o laboratorio • bagno finestrato con antibagno Piano interrato (circa 150 mq) Ampia area deposito/magazzino, facilmente organizzabile, dotata di: • servizio igienico • due comodi ripostigli La posizione strategica e la metratura generosa rendono il locale versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Ideale per chi cerca visibilità, spazio e funzionalità nel cuore della città. Chiamaci per fissare una visita. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Nel suggestivo territorio di Torricella, in provincia di Taranto, a pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale ionico e immersa nel tipico paesaggio pugliese fatto di uliveti secolari e vegetazione mediterranea, proponiamo in vendita una maestosa struttura su tre livelli, dal forte stile architettonico e dal fascino autentico. L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto di prestigio, grazie alle sue importanti dimensioni e alla possibilità di essere completamente personalizzato in base alle proprie esigenze. Attualmente allo stato rustico avanzato, offre infatti la libertà di definire ogni ambiente e ogni finitura, trasformandolo in una struttura unica e perfettamente in linea con la destinazione desiderata. L'edificio si distingue per le sue splendide volte tipiche pugliesi, che conferiscono eleganza e carattere agli ambienti, e per i tufi faccia a vista, elementi che raccontano la tradizione costruttiva locale e donano un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo. La distribuzione degli spazi permette di realizzare diverse soluzioni abitative o ricettive: Piano terra: possibilità di ricavare due ampi appartamenti di circa 140 mq ciascuno, ideali come residenze di prestigio, case vacanza o appartamenti destinati all'ospitalità. Primo piano: possibilità di realizzare due ulteriori unità abitative di circa 80 mq ciascuna, entrambe con accesso ad una magnifica terrazza panoramica di circa 130 mq, dalla quale si gode una rilassante vista aperta sugli uliveti e sulla tipica campagna pugliese, scenario perfetto per vivere momenti di assoluto relax. A completare la proprietà troviamo un ampio spazio esterno completamente pavimentato, ideale per aree relax, parcheggi, spazi dedicati ad eventi o attività all'aperto. Elemento di assoluto valore è il garage di circa 540 mq, caratterizzato da doppio accesso carrabile con due cancelli indipendenti e due serrande, uno spazio estremamente versatile che può essere destinato a deposito, autorimessa, laboratorio, showroom o a supporto di qualsiasi attività imprenditoriale. Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà si presta ad accogliere molteplici destinazioni d'uso. È la soluzione ideale per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva, come resort, boutique hotel, bed & breakfast, casa vacanze o relais di charme, ma anche per la creazione di una residenza esclusiva, di una struttura per eventi, di un centro polifunzionale, di studi professionali, attività commerciali o sedi aziendali. La possibilità di personalizzare completamente gli spazi rende questo immobile un investimento di grande valore, capace di adattarsi ad ogni progetto e di valorizzare al massimo il potenziale della struttura. Una proprietà di rara imponenza, dove l'eleganza dell'architettura tradizionale pugliese incontra la libertà di dare forma a un progetto esclusivo, in uno dei territori più autentici e affascinanti della Puglia.

Nel cuore del centro storico di Fasano proponiamo, in trattativa riservata, un prestigioso palazzo storico di rara eleganza, una proprietà esclusiva che unisce il fascino dell’architettura d’epoca alla versatilità di un importante complesso immobiliare. La residenza principale, sviluppata tra piano terra e primo piano, offre circa 320 mq catastali distribuiti in dodici vani ampi e luminosi, caratterizzati da maestose volte decorate, raffinati dettagli architettonici, pavimenti in marmo e parquet, scenografici ambienti di rappresentanza e un elegante camino in pietra che impreziosisce il salone principale. Ogni spazio è stato progettato per valorizzare la luce naturale e l’armonia degli ambienti, regalando un’atmosfera di assoluto prestigio e autenticità. Completano il complesso una seconda unità abitativa indipendente di circa 123 mq catastali, tre locali commerciali con affaccio sul centro storico e un locale deposito al piano seminterrato, elementi che rendono questa proprietà un’opportunità unica sia come residenza privata sia come investimento di alto livello. Le importanti dimensioni, il valore storico e l’elevato pregio architettonico consentono molteplici possibilità di valorizzazione: prestigiosa residenza privata, boutique hotel, struttura ricettiva di charme, sede di rappresentanza o investimento immobiliare di assoluto rilievo. Una dimora che custodisce storia, eleganza e carattere, destinata a chi desidera possedere una proprietà unica nel suo genere. Trattativa riservata. ⸻ ENGLISH Nestled in the heart of Fasano’s historic center, this exceptional historic palace is offered through private negotiation, presenting a rare opportunity to acquire a truly distinguished property that seamlessly combines timeless architectural elegance with the versatility of an outstanding real estate complex. The main residence extends over the ground and first floors, offering approximately 320 sqm of cadastral area distributed across twelve spacious and light-filled rooms. Magnificent vaulted ceilings, refined architectural details, marble and hardwood flooring, elegant reception rooms, and an impressive stone fireplace create an atmosphere of timeless sophistication. Every space has been designed to enhance natural light and highlight the unique character of this remarkable residence. The estate also includes a second independent residential unit of approximately 123 sqm, three commercial premises overlooking the historic center, and a basement storage unit, making the property equally attractive as a prestigious private residence or as an exceptional investment opportunity. Its generous dimensions, historical significance, and remarkable architectural features make this property ideally suited for a wide range of prestigious uses, including an exclusive private residence, boutique hotel, luxury hospitality project, representative headquarters, or a high-value real estate investment. More than a property, this is a residence that embodies history, elegance, and enduring prestige—an exceptional opportunity for those seeking a truly unique landmark in the heart of Puglia. Private Negotiation.

Zona Centro Storico di Trani proponiamo in vendita porzione di fabbricato all'interno di un palazzo d'epoca denominato "Palazzo Bianchi". La porzione immobiliare in vendita consiste in un appartamento al primo piano dotato di ampie camere con affreschi e veranda a livello con affaccio sulla chiesa di San Nicolino, lo stesso e collegato al secondo piano ove si trovano le mansarde e porzione di terrazzo di proprietà per una superficie complessiva di mq.937. La porzione immobiliare in vendita è completata al piano terra da un locale ad uso deposito di mq.230 circa ed un ulteriore locale, sempre ad uso deposito, di mq. 50 ca . Attualmente l'appartamento e il locale più grande sono locati. Il palazzo Bianchi,realizzato intorno all'anno 1700 è ubicato a pochi passi dal porto di Trani, ed ha come sfondo le imbarcazioni da diporto e la famosa Cattedrale. La porzione di fabbricato oggetto di vendita si sviluppa su tre livelli,per un totale di mq.1217 ca. complessivi. Il palazzo è munito di impianti di riscaldamento autonomo a gas metano, impianto elettrico a norma della legge 46/90, impianto telefonico, impianto idrico e fognario. In data 19 febbraio 2016 la Soprintendenza Belle Arti e paesaggio per le provincie di Bari/BAT e Foggia, ha deliberato l'autorizzazione alle opere per la destinazione d'uso residenziale dei sottotetti posti al secondo piano.

Immobile con destinazione commerciale. Piano rialzato composto da 4 vani più un bagno. Scoperto con aiuole davanti e giardino dietro. Ampio seminterrato con accesso auto. Area solare edificabile.

Proponiamo in vendita uno stabile composto da piano terra e primo piano con accessi indipendenti, situato in una zona ben servita, a pochi passi dal centro e dalle principali vie di comunicazione di Sava. Il piano terra, completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è così composto: ingresso soggiorno, due camere da letto, un bagno e un terzo vano attualmente adibito a ripostiglio, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, ideale per chi necessita di spazi flessibili e funzionali. Il primo piano, di circa 70 mq, è da ristrutturare e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ampio e luminoso, offre un grande potenziale per creare spazi abitativi confortevoli e su misura. A completare la struttura vi è una cantina di 45 mq e area solare di proprietà. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una proprietà versatile, con la possibilità di vivere al piano terra e sfruttare il primo piano come ampliamento o per diverse destinazioni d’uso.

Nel cuore del suggestivo comune di Racale, in provincia di Lecce, si erge imponente un complesso ad uso abitativo che rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare. Con una superficie complessiva di 1200 mq, questo stabile angolare si presenta come un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un immobile dalle potenzialità straordinarie. Lo stato attuale dell'edificio è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare e adattare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La tipologia di costruzione, medio/signorile, conferisce un'eleganza e un prestigio che si riflettono nell'architettura dell'edificio. Il complesso è composto da 2 ampi locali ad uso commerciale di circa 270 mq ciascuno, ideali per attività commerciali o uffici. Inoltre, sono presenti 2 abitazioni ad uso civile di 200 mq ciascuna, che offrono spazi generosi e confortevoli per la vita quotidiana. Un ulteriore porzione dell'immobile, caratterizzata da suggestive volte a stella e una superficie di circa 200 mq, completa l'offerta abitativa. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il vasto giardino che circonda l'edificio, offrendo un'oasi di tranquillità e relax in pieno centro abitato. Il verde circostante crea un'atmosfera unica e permette di godere di spazi all'aperto in totale privacy. La posizione strategica nel cuore del paese rende questo complesso ad uso abitativo una soluzione ideale per chi cerca comodità, servizi e una vivace vita di quartiere. Racale offre una qualità di vita elevata, con la sua vicinanza al mare e alla natura incontaminata del Salento, nonché la presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questo complesso ad uso abitativo unico nel suo genere, che ti permetterà di realizzare i tuoi progetti e di vivere in un ambiente di prestigio e comfort. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà a Racale.

In prima periferia di Monopoli, precisamente nella zona industriale, ricca di attività commerciali conosciute in Italia e nel mondo, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare composta da capannone produttivo e palazzina con unità a reddito. Su un lotto di circa 2.300 mq insiste un capannone categoria D/8 di circa 900 mq, in ottimo stato interno e immediatamente utilizzabile per attività produttive o logistiche. In aderenza al capannone è presente una palazzina composta da 6 unità immobiliari. Al piano terra sono collocati n.2 appartamenti uso ufficio con giardino di proprietà esclusiva, attualmente locati. Al primo piano si trovano altri 2 appartamenti ad uso abitativo, mentre al secondo piano sono presenti 2 unità ad uso ufficio. Al piano interrato completano la proprietà 6 locali cantina ad uso deposito. Il lastrico solare è dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione da 56 kW con vendita dell’energia prodotta. La proprietà è servita da gas e acquedotto pugliese ed è inoltre dotata di due pozzi per la raccolta dell’acqua piovana. Ottimo investimento!

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Antico Tabacchificio in Vendita – Sanarica (Lecce, Salento) Superficie complessiva: oltre 1.950 mq possibilità di edificare altri 500 mq Nel pittoresco borgo di Sanarica, nel cuore del Salento, si trova questo straordinario antico tabacchificio risalente ai primi del '900, esempio raro di architettura industriale storica, perfettamente integrato nel tessuto urbano ma dotato di ampi spazi privati e potenzialità di sviluppo. Caratteristiche Principali Superficie totale: oltre 1.950 mq coperti Piano terra: circa 1.000 mq con maestose volte a stella in pietra leccese, ideali per creare ambienti ampi e luminosi Piano primo: circa 600 mq con ambienti da riconvertire Terrazze a livello: oltre 350 mq, con ampie vedute sul borgo e il paesaggio salentino Struttura solida, con elementi architettonici originali Posizione Strategica Sanarica è un tranquillo comune nel cuore della provincia di Lecce, perfettamente collocato per esplorare le meraviglie del Salento, tra costa adriatica e ionica, borghi storici e città d’arte. Distanze principali: Santa Cesarea Terme (marina adriatica) – 17 km (~20 min) Castro Marina (grotta Zinzulusa, mare cristallino) – 18 km (~22 min) Otranto – 23 km (~25 min) Lecce – 35 km (~35-40 min) Gallipoli (costa ionica) – 45 km (~45-50 min) Santa Maria di Leuca (estremo sud Salento) – 40 km (~45 min) Aeroporto di Brindisi – 85 km (~1h10 min) Stazione ferroviaria più vicina (Maglie) – 8 km Note finali Sanarica è un comune autentico, tranquillo e ben collegato, che conserva intatto il fascino della tradizione salentina. Questo antico tabacchificio rappresenta un’opportunità unica nel panorama immobiliare del Sud Italia, grazie alla grande superficie, architettura tipica e posizione strategica. Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it Tel: +39 0832 190 24 29 Cell: +39 393 903 5134

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Vendesi Locale Commerciale in Piazza Cairoli – Brindisi In pieno centro a Brindisi, precisamente in Piazza Cairoli, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 158 mq commerciali. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 31/08/2030, occupato da una nota attività di ristorazione: la Pizzeria "Maccheroni", garanzia di ottima rendita e stabilità economica per l’investitore. Caratteristiche principali: Superficie: 158 mq commerciali Contratto di locazione attivo con scadenza agosto 2030 Rendita mensile costante, ideale come investimento a lungo termine Posizione strategica, alta visibilità e passaggio Posizione: L'immobile si trova in una delle piazze più centrali e frequentate di Brindisi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in una zona ricca di servizi, attività commerciali e ottimamente collegata. L’alta visibilità e il continuo flusso pedonale rendono questo locale particolarmente attrattivo per qualsiasi attività commerciale. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Opportunità di investimento a pochi passi dal centro cittadino di Manduria. Si tratta di un complesso composto da un locale commerciale a pianta aperta al piano terra di 140 mq c.a. con due porte vetrina. La struttura inoltre comprende un piano seminterrato adibito ad uso deposito per gestire al meglio le scorte e ottimizzare lo spazio di vendita . Il primo piano, attualmente grezzo, rappresenta un'opportunità di personalizzazione e sviluppo ulteriore dell'attività o per realizzare un appartamento ampio e luminoso. La posizione strategica di questo immobile lo rende ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Situato in una zona vicinissima ad alcune una delle vie con più ad alto flusso pedonale e veicolare. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze specifiche del futuro acquirente. Grazie alla sua versatilità, questo complesso ad uso commerciale si presta a molteplici destinazioni d'uso, come ad esempio un centro estetico, un ufficio o qualsiasi altra attività commerciale. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Locale commerciale in Viale Giovanni Paolo II - Abbiamo il piacere di presentare la vendita di un locale commerciale (C1) posto al piano terra e piano S1. Al piano terra, la cui superficie è di circa 215 mq, è annesso un locale archivio e deposito di circa 39 mq mentre al piano interrato abbiamo una superficie di circa 232 mq. La proprietà, inoltre, è arricchita da un locale deposito (C2) della superficie di circa 418 mq. Si tratta di un ottimo investimento in quanto gli immobili, essendo prospicienti ad un'arteria cittadina ad alta frequenza di traffico veicolare, godono di un'ottima visibilità. Il locale C1 attualmente ospita un'attività di bar Gelateria con contratto di locazione scadente il giorno 31 Dicembre 2025. Consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Complesso - Lecce (LE) -

Proponiamo in vendita un interessante asset immobiliare situato in via Trappeti, nel cuore del centro abitato di Guagnano, in provincia di Lecce. L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, ottimamente servito da attività commerciali e infrastrutture stradali. • Tipologia: Fabbricato indipendente "cielo-terra" sviluppato su un solo piano fuori terra. • Superficie: L'asset vanta una superficie commerciale di 205 mq, derivante da un corpo di fabbrica di circa 183 mq e una generosa area esterna di pertinenza di 448 mq. • Distribuzione Interna: Attualmente configurato come centrale telefonica (Cat. D/7), l'interno è caratterizzato da locali tecnici funzionali e un'altezza utile di 3,40 metri. La planimetria include una zona centrale, vani accessori e un servizio igienico. • Esterni e Sicurezza: La proprietà comprende un lotto totale di 631 mq, interamente delimitato da una recinzione metallica su muretto perimetrale. Secondo lo strumento urbanistico vigente (PRG), l'immobile ricade in Zona B2 "Zone di completamento edilizio ad alta densità". Questa classificazione è particolarmente vantaggiosa poiché prevede: • Un indice di fabbricabilità fondiaria di 4,00 mc/mq. • Un'altezza massima consentita per nuove costruzioni fino a 12 metri. • Un rapporto massimo di copertura del 60% della superficie del lotto. Il bene si presenta in uno stato manutentivo generale sufficiente. Rappresenta una soluzione ideale sia per chi necessita di uno spazio indipendente per attività tecniche o di deposito, sia per investitori interessati al potenziale edificatorio residenziale del lotto in una zona centrale consolidata.

Complesso - Montesano Salentino (LE) -

Complesso - Tuglie (LE) -

Riferimento: 150Vaglio GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Palazzo Vaglio: Dimora Storica d'Eccellenza e Concept Guesthouse a Nardò Un’Icona dell’Ottocento nel cuore del Barocco Situato strategicamente all’ingresso del borgo antico di Nardò e a pochi passi dalla maestosa Cattedrale, Palazzo Vaglio è una delle residenze più romantiche e affascinanti della città. È uno dei rari esempi di dimora borghese di fine XIX secolo che ha saputo conservare intatto il fascino dell’epoca, coniugandolo oggi con un restauro d'avanguardia. Sostenibilità e Architettura Conservativa Il palazzo è stato oggetto di un restauro totale che ha abbracciato una profonda sensibilità ambientale. Scelte progettuali sostenibili e innovative hanno permesso di ridurre drasticamente l'impatto della struttura attraverso: Strategie Passive: Utilizzo dell'energia solare e sistemi per il recupero e riutilizzo delle acque piovane. Volte Storiche: Le camere e i saloni vantano le iconiche volte a stella e a padiglione, alcune delle quali impreziosite da decori pittorici originali. Luce Naturale: Il fulcro architettonico è lo skylight, un lucernario che inonda di luce la scala monumentale in graniglia color porpora. Distribuzione e Design degli Interni Con una superficie interna di 400 mq, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e arredati con un mix ricercato di design contemporaneo e pezzi vintage: Piano Terra: Ingresso monumentale caratterizzato da un portale avvolto nel verde, un’ampia sala comune e due camere con bagno (inclusa una quadrupla e una tripla). Primo Piano: Tre ampie camere da letto (incluse tipologie triple e standard), tutte con raffinato bagno en suite. Secondo Piano: Sesta camera da letto con bagno e stanza lavanderia. Rooftop Panoramico: All’ultimo piano, una grande terrazza attrezzata con area relax e solarium offre una vista mozzafiato sulle cupole del Duomo e del centro storico. Ogni camera è dotata di accesso indipendente, mini frigo e climatizzazione, rendendo la struttura pronta per essere vissuta come residenza privata o come Guesthouse di charme. Location e Collegamenti Palazzo Vaglio si trova in una posizione strategica in Via Saverio De Pace: in pieno centro, ma in una zona silenziosa e con facilità di parcheggio. Mare: A soli 5 km dalle marine di Nardò e dalla splendida Santa Caterina, famosa per il suo porticciolo, le ville nobiliari e il Parco di Porto Selvaggio. Città d'Arte: A 25 km da Lecce. Trasporti: A 80 km dall'aeroporto di Brindisi. Dettagli Tecnici Prezzo: € 1.500.000 Superficie: 400 mq Camere: 6 Bagni: 7 Cenni Storici: Il palazzo apparteneva alla storica famiglia Vaglio, figure di spicco della borghesia locale di fine Ottocento. Abitare Palazzo Vaglio significa custodire un pezzo di storia neretina, godendo della modernità di una casa ecologica e del prestigio di una posizione irripetibile. ENGLISH Palazzo Vaglio: A Masterpiece of 19th-Century Elegance & Sustainability in Nardò The Soul of the Palace Located on the edge of Nardò's historic center, just steps from the Cathedral and the gateway to the ancient village, Palazzo Vaglio is undoubtedly one of the city's most romantic residences. It is one of the rare gems that has perfectly preserved the charm of a late 19th-century bourgeois home while embracing a visionary restoration. Sustainable Innovation & Heritage The restoration was driven by a deep commitment to environmental sustainability, integrating innovative design choices to significantly reduce the building's ecological footprint: Eco-Friendly Technology: The palace utilizes passive strategies, including solar energy and advanced systems for the collection and reuse of rainwater. Architectural Features: The rooms and halls feature the iconic star and pavilion vaults (volte a stella e a padiglione), a hallmark of traditional Salento craftsmanship. Light and Art: The architectural focal point is the monumental skylight, which floods the purple-hued grit stone staircase with natural light. Curated Design: The interiors house an "on-going" collection of master paintings in collaboration with local collectors, paired with a sophisticated mix of contemporary and vintage design pieces. Interior Layout & Amenities Spanning approximately 400 sqm over several levels, the property offers spacious, light-filled rooms designed for both luxury living and high-end hospitality: Ground Floor: A grand entrance with a lush green portal, a spacious lounge, and two large bedrooms with private bathrooms (including triple and quadruple configurations). First Floor: Three elegant bedrooms, each featuring a refined en-suite bathroom. Second Floor: A sixth bedroom with a private bathroom and a dedicated laundry room. Rooftop Paradise: The top floor boasts a fully equipped panoramic terrace with a solarium and lounge area—perfect for enjoying a local wine while taking in breathtaking views of the Cathedral domes and the historic skyline. Each guest room is characterized by independent access, star vaults, a mini-fridge, and climate control, making the building perfectly suited for a Boutique Guesthouse. Location & Connectivity Situated on Via Saverio De Pace, the palace offers a strategic position: inside the historic center yet quiet and easily accessible for parking. The Sea: Only 5 km from the crystalline waters of Santa Caterina, known for its noble villas, charming marina, and the pristine Porto Selvaggio Natural Park. Lecce: The "Florence of the South" is just 25 km away. Travel: Brindisi Airport (BDS) is approximately 80 km away. Technical Summary Price: € 1,500,000 Internal Surface: 400 sqm Bedrooms: 6 Bathrooms: 7 A Note on History: Originally belonging to the prominent Vaglio family, this palace represents the height of Nardò's 19th-century professional class. Today, it stands as a bridge between the stone-carved history of the Salento region and the sustainable luxury of the future.

La nostra agenzia propone in vendita stabile composto da due unità abitative, caratterizzato da una posizione di pregio prossima a scuole, servizi essenziali e principali arterie. La struttura è composta da un appartamento al piano terra di 80 mq da ristrutturare caratterizzato dalla presenza delle tipiche volte della zona. Il primo piano invece potrebbe essere già abitabile sin da subito caratterizzato da rifiniture di fine anni '70 composto da ingresso zona living, cucina abitabile, disimpegno che conduce al bagno e due camere da letto. A completare il tutto uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax all'aperto o in compagnia di amici, garage e area solare di pertinenza. Vantaggi della posizione: Accessibilità ottimale e servizi completi a pochi passi, ideale per famiglie o investitori attenti al rendimento.

MITRANO: In una cornice di assoluta tranquillità e riservatezza, a pochi chilometri dal mare e a breve distanza dall'aeroporto, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta che unisce fascino e natura. La proprietà si estende su 25 ettari di terreno arricchita da ampi spazi verdi, ideale sia come residenza privata che come investimento turistico. La proprietà si compone di fabbricati aggregati intorno a una torre di avvistamento del 1500. Completa la proprietà un casale costituito da tre appartamenti recentemente ristrutturati. Alla struttura si accede attraverso un viale alberato con cancello automatico inoltre è dotata di ampio parcheggio, recinzione, sistema di allarme. Per conoscere meglio la proprietà e organizzare un sopralluogo contatteci; saremo felici di mostrarvi ogni dettaglio di questa incantevole tenuta.

CENTRO. In posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro città. L'immobile si compone di capannoni e locali commerciali al piano terra di circa 600 mq e tre appartamenti al primo piano di circa 500 mq complessivi. I capannoni hanno altezza fino a mt. 5.50, e i solai sono in parte da ripristinare. E' presente uno spazio aperto ideale per la realizzazione di un parcheggio di circa 120 mq La struttura si presta ad uso commerciale con uffici e deposito esterno o ad uso abitativo, con negozi ed ampio parcheggio.

GARGANO - STRUTTURA RICETTIVA In posizione strategica tra mare, natura e tradizione, sulla costa adriatica e vicinissima al Parco Nazionale del Gargano, disponiamo in vendita una rinomata struttura ricettiva a pochi minuti dalla spiaggia. L'immobile proposto, perfettamente funzionante, si presenta come un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano investire in un'attività turistica di successo, in una delle zone più affascinanti della Puglia. Dalla costa si possono ammirare le Isole Tremiti, facilmente raggiungibili da servizi nautici della zona. Situato in un contesto tranquillo, ma centrale, rappresenta un vantaggio per attrarre una clientela costante e diversificata. L'aeroporto di Foggia "Gino Lisa" si trova a soli 68km dalla struttura. Con una superficie totale di circa 600 mq offre 12 camere, ciascuna con balcone attrezzato, bagno privato, climatizzazione e comfort moderni. Inoltre la struttura dispone di: reception, angolo bar, sala colazione/pranzo, sala relax, cucina attrezzata, terrazzo funzionale, camera di sevizio per il personale, oltre ad un locale commerciale al piano terra. Lo stato dell'immobile è in ottime condizioni, pronto all'uso. La vendita è comprensiva di arredi, attrezzature e licenze. L' attività già avviata, con clientela fidelizzata, e operativa sulle principali piattaforme online, con recensioni eccellenti, promette di essere un investimento di successo per il futuro proprietario. Lo stato dell'attività è libero al rogito, il che garantisce una transizione senza intoppi e pronta per essere gestita dal nuovo proprietario. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la nostra agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.