Palazzine commerciali in vendita in provincia di Latina

LOCALI COMMERCIALI IN VENDITA – APRILIA,VIA PIAVE Se stai cercando un ottimo investimento o un nuovo spazio dove trasferire la tua attività, questa è l’occasione perfetta! Posizione strategica: a pochi passi da Via Dei Lauri, la via principale di Aprilia. Open space versatile: unico ambiente con ampie vetrina, Ideale per chi vuole creare un nuovo punto vendita, studio professionale, ufficio o per chi desidera garantirsi un investimento a reddito in una delle aree più richieste della città. Disponiamo di n.2 locali commerciali di mq.30 circa con una o due vetrine, angolare o frontale. DA € 40.000,00 o € 48.000,00 Se pensi che questo immobile possa interessarti, contattaci subito. Siamo disponibili dalle 9 alle 13 e dalle 15:30 alle 19:30. Puoi trovarci in Via Goito 19 (Ag. 1 – 0692702525) o in Via Dei Lauri 144 (Ag. 2 – 0692702582). E se devi vendere la tua casa per poter acquistare questo immobile, non preoccuparti: ci occupiamo di tutto noi, rendendo il processo semplice e senza stress. La Grimaldi Immobiliare opera ad Aprilia dal 1984, garantendo assistenza completa da parte dei nostri professionisti, dall’inizio alla fine di ogni trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione: questa è la nostra filosofia. Se hai bisogno di un mutuo, grazie all’accordo con Money, potrai affidarti al nostro consulente specializzato. Lui ti aiuterà a individuare l’istituto bancario più adatto, ottimizzando le condizioni del credito e aumentando le possibilità di successo della pratica.

Zona Gattone – Casa indipendente con due appartamenti e un generoso giardino esterno di 1500 Mq. In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita, una casa completamente indipendente composta da due appartamenti distinti, il piano terra ,ristrutturato nel 2000 e il primo piano ,se pur rimasto allo stato originale, si presenta in buone condizioni. il Piano terra di circa 87 mq, è composto da entrata indipendente che ci offre un soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, balcone e veranda coperta. Il Primo piano, di 157 mq, ci regala ampi spazi dove vivere casa diventa un vero e proprio spazio di tranquillità. Composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere matrimoniali, due bagni, quattro balconi. Lastrico solare con vista panoramica e locale lavatoio al piano secondo. In più un Locale uso ufficio di 50 mq al piano terra, ideale per professionisti o come spazio extra. Completa la proprietà una sala hobby con box e cantina per un totale di 145 Mq. Tutti gli ambienti hanno l'accesso a un meraviglioso giardino. Una Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una casa con spazi da personalizzare e ambienti separati. Per informazioni e appuntamenti siamo disponibili dal lunedì al venerdì, dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 - sabato dalle 9.00 alle 13.00 presso: Agenzia 1 – Via Goito 19 – telefono 0692702525 Agenzia 2 – Via Dei Lauri 144 – telefono 0692702582 Grimaldi Immobiliare opera sul territorio di Aprilia dal 1984, garantendoti un'assistenza professionale dall'inizio alla fine della trattativa. Inoltre, grazie alla convenzione con Monety, potrai affidarti al nostro consulente per la richiesta di mutuo, che ti aiuterà a individuare l’istituto bancario più adatto e a ottenere le migliori condizioni, aumentando le possibilità di approvazione della pratica. Nessun compenso è dovuto all’agenzia. Un’opportunità unica per acquistare la tua nuova casa ad Aprilia.

ATTIVITÀ FOOD CHIAVI IN MANO IN POSIZIONE STRATEGICA – APRILIA -VIA DEI LAURI. Se stai cercando un’opportunità concreta per entrare nel mondo della ristorazione senza affrontare investimenti e lavori impegnativi, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo la cessione di un’attività food completa, già pronta all’uso, situata in una zona ad altissimo passaggio pedonale, ideale per pizzeria, gastronomia, street food o format innovativi. Superficie di circa 100 mq ben distribuiti con canna fumaria già installata ,elemento fondamentale e raro. Locale completamente attrezzato con stigliatura inclusa, composto da: ampia sala , bancone, bagno, antibagno e spogliatoio a norma di legge. Nessun intervento strutturale necessario, con il vantaggio di poter partire subito con l'attività! Entri, accendi e inizi a lavorare. Zero tempi morti, zero sorprese. E' un investimento contenuto rispetto al mercato, Ideale per chi vuole mettersi in proprio, ottimo anche per format in franchising o delivery. Posizione con forte visibilità e flusso costante. Perfetto per imprenditori, pizzaioli o giovani con ambizione nel food. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582.

Opportunità unica a ridosso della spiaggia di Sant'Agostino, una delle zone a maggior vocazione turistica di Gaeta, lungo una strada principale. Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo un ampio locale commerciale, con un gradevole scorcio di vista mare, da sempre adibito a ristorante, con una superficie di 223 mq , tra sala, cucina e servizi. Al piano sottostante, troviamo due locali deposito di complessivi mq. 110 mq. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 900 mq., utilizzato come parcheggio. Fino al 2026 è disponibile un autorizzazione per noleggio di attrezzatura balneare,. La posizione strategica e gli spazi disponibili rendono questa soluzione molto versatile, idonea a diversi utilizzi.

Centralissimo Locale commerciale , vicino alla via principale ,gode di due vetrine angolari

Gabetti Franchising Sant’Anastasia propone in vendita Latina – Proprietà indipendente con terreno esclusivo In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna pontina, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da fabbricati e terreno per una consistenza complessiva di circa 166 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto agricolo e ricettivo. La proprietà è accessibile tramite un comodo viale privato carrabile e si sviluppa all’interno di un ampio appezzamento di terreno che circonda i fabbricati esistenti, garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi all’aperto. All’interno del complesso sono presenti abitazioni e manufatti rurali che, grazie a interventi di ristrutturazione e valorizzazione, possono essere trasformati in una prestigiosa residenza di campagna, una struttura ricettiva o un’azienda agricola. L’intera proprietà, comprensiva di terreni e fabbricati, sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 166 mq, inserita in un contesto naturale di grande fascino, caratterizzato da ampie aree verdi e spazi pianeggianti facilmente utilizzabili. Caratteristiche principali * Proprietà complessiva di circa 166 mq tra fabbricati e pertinenze * Terreno esclusivo circostante * Accesso privato con cancello carrabile * Fabbricati da recuperare e valorizzare * Contesto riservato e immerso nel verde * Ideale per residenza privata, azienda agricola o attività ricettiva * Ampi spazi esterni * Ottima accessibilità Una soluzione unica per chi cerca una proprietà indipendente con terreno nel territorio di Latina, perfetta per realizzare un progetto abitativo o imprenditoriale in un contesto naturale e riservato. Per informazioni e visite Gabetti Franchising Sant’Anastasia Via Roma, 61 – 80048 Sant’Anastasia (NA) Tel. 081 17804305 WhatsApp 333 5482246 Cell. 379 2532678 E-mail: santanastasia@gabetti.it Servizi Online https://urls.ch/gabettisantanastasia Gabetti Franchising Sant’Anastasia offre assistenza completa in tutte le fasi della compravendita, dalla consulenza iniziale fino al rogito notarile.

Complesso Immobiliare composto da 2 appartamenti di 150 mq, una mansarda di mq 140, un magazzino di 300 mq e un garage di 280 mq. Terreno di 2000 mq. La struttura risulta abitabile per i due appartamenti e per la mansarda, da rifinire il magazzino di 300 mq. Classe Energetica in fase di attribuzione. La soluzione è visionabile previo appuntamento.

Gaeta – nel suggestivo centro medievale proponiamo in esclusiva un fabbricato indipendente di ampia metratura che si sviluppa su più livelli con possibilità di frazionamento. Un edificio storico incastonato nel cuore di Gaeta, ristrutturato e curato nel rispetto dei dettami normativi e della incantevole cornice pensinsulare. Il locale, realizzato nell’antica struttura che un tempo accoglieva la Chiesa di Santa Maria dell’Orazione, si presenta in ottime condizioni, con impianti e rifiniture complete e realizzate a regola d’arte. Attraverso i render 3d visibili nell’annuncio viene mostrato il reale potenziale del prestigioso immobile. Gli spazi interni sono generosi e possono accogliere qualsiasi attività di ristorazione, ricettiva o intrattenimento con adeguati spazi tecnici. Il piano seminterrato presenta già bagni predisposti per gli operatori e per i clienti oltre ad un’ampia cucina e una sala di circa 90 mq. Il piano terra, dove un tempo c’era la parte centrale della chiesa, ha un’altezza totale di quasi 7 metri. Può essere divisa in una sala di 120 mq, almeno due bagni e un ampio locale per uso ufficio o deposito da 60 mq. Attraverso una scala si giunge al primo piano strutturato completamente in carpenteria metallica. Qui è già predisposto un bancone bar e un bagno con doppi servizi. In questo spazio si potrebbe realizzare una sala dove ricercare una maggiore intimità e avere una vista particolare che sovrasta l’intero locale. Infine, immersa nel centro storico di Gaeta, c’è la terrazza. Da questo punto si può godere di un piacevole scorcio del porto. L’ipotesi più adatta per sfruttare al meglio questo spazio è quella di un roof garden dove organizzare gli aperitivi incorniciati da tramonti suggestivi. Le potenzialità e la metratura permette di considerare anche una soluzione alternativa dove il locale può essere diviso in più parti. La prima porzione prevede il piano seminterrato e il piano terra da utilizzare come ristorante. La seconda porzione costituita da primo piano e roof garden dove strutturare un lounge bar. Questa soluzione prevede una modifica agli accessi e una divisione netta tramite una parete che funge da filtro visivo ed acustico. Un immobile importante destinato ad un’attività d’impresa importante in uno degli angoli più apprezzati della Riviera d’Ulisse. Disponibile anche alla locazione. Possibilità di frazionamento con prezzi a partire da: * Locale al piano terra (circa 90 mq) che accede dal vico Cavallo Euro 250.000,00; * Tutto il piano terra (escluso le attrezzature attualmente presenti) Euro 500.000,00; * Tutto il piano terra più tutto il piano primo (altezza tre metri circa) Euro 1.200.000,00; * Soppalco più area soppalcabile più lastrico solare Euro 500.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città.

In zona commerciale strategica e consolidata di Sabaudia, facilmente accessibile anche a mezzi di grandi dimensioni, si propone un complesso immobiliare commerciale di elevato profilo, realizzato nei primi anni 2000 e idoneo a soddisfare le esigenze di attività produttive, logistiche e di vendita strutturate. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie coperta complessiva di circa 1.100 mq. Il piano terra, di circa 900 mq, ospita il fulcro operativo: l’area capannone, con altezza sotto trave di 5 metri, è dotata di impianto elettrico trifase 380V, scaffalature e soppalco rialzato di 56 mq con altezza di 3 metri, ideale per ottimizzare lo stoccaggio. Completano il piano una sala espositiva ampia e funzionale e un portico di notevole versatilità, completamente richiudibile tramite porte scorrevoli, idoneo al deposito di mezzi e merci e perfettamente organizzato per le operazioni di carico e scarico. Il locale vendita è strutturato con reception, area espositiva e una zona riservata al personale, dotata di doppi servizi igienici e locale refettorio. Al primo piano si trova un appartamento di circa 70 mq con balcone, ideale come residenza di servizio o foresteria aziendale, oltre a una zona uffici indipendente completa di bagno, destinata alle funzioni direzionali e amministrative. La proprietà è completata da un piano seminterrato adibito a deposito e archivio e da un terrazzo al secondo piano. All’esterno, una corte esclusiva di circa 3.000 mq, completamente recintata, garantisce ampia area di manovra interna per mezzi industriali e parcheggi funzionali per clientela e dipendenti. Sono presenti due cancelli elettrici, impianto antincendio e pozzo autonomo. Una soluzione immobiliare rappresentativa, funzionale e immediatamente operativa, inserita in uno dei contesti commerciali più rilevanti del territorio.

Comune di Aprilia fronte SS 148 Strada Statale Pontina: fabbricato cielo terra a destinazione d'uso commerciale ,con ingresso carrabile ed ingresso pedonale su un lotto di 3550 mq complessivi. La struttura si sviluppa su due livelli, ideali per diverse esigenze commerciali o professionali. Attualmente suddiviso in ambienti di diverse metrature e servizi igienici. Annesso fabbricato ad uso alloggio del custode. Locale autorimessa di circa 150 mq. Il complesso è situato in posizione strategica ed è dotato di grande visibilità. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

POSIZIONE Latina, all'interno del Centro Commerciale Agorà, precisamente in Viale John Fitzgerald Kennedy, in una zona strategica della città che funge da cerniera tra il centro storico e i quartieri di più recente espansione verso il mare. Il centro commerciale stesso rappresenta un punto di riferimento storico per il quartiere, di fatto è un polo multifunzionale che ospita una varietà di servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie ed uffici bancari, oltre ad attività storiche nel settore del tabacco, dell'abbigliamento e della ristorazione (bar). L'ubicazione risulta estremamente funzionale e facilmente raggiungibile. In un'area con forte vocazione commerciale e di servizi. La zona offre numerosi servizi alla cittadinanza. Nelle immediate adiacenze di punti di interesse nevralgici come lo stadio comunale e il Tribunale, fattore che garantisce un costante flusso di utenza e un'ottima visibilità. La posizione è resa ancora più strategica dalla vicinanza ad altri importanti poli commerciali e direzionali della città, come il centro Latina Fiori e la torre de Il Palazzo di Vetro (il grattacielo simbolo dell'area). L'area è servita dalla rete di piste ciclabili di Latina, che permettono di raggiungere il centro città o le zone limitrofe in modo sostenibile. DESCRIZIONE Il locale, categoria D/8, gode di una posizione di altissima visibilità al piano terra del Centro Commerciale Agorà. E' ubicato esattamente accanto al supermercato Todis. La proprietà vanta una superficie di circa 1.100 mq. Attualmente, una porzione della metratura è già locata a un'attività di rilievo, rendendo l'investimento parzialmente a reddito. A servizio dell'intera superficie, vi sono locali a servizio, categoria C/2 (uso magazzino), per circa 500 mq, ideali per la logistica interna. La proprietà è progettata per agevolare al massimo le operazioni di carico e scarico merci, elemento fondamentale per la gestione di grandi volumi di vendita e/o attività di distribuzione. STATO E FINITURE La struttura, edificata nel 1993, è stata oggetto di un intervento di riqualificazione a gennaio 2026, per ospitare un nuovo hub giovanile. Di fatto, ad oggi, si presenta in ottimo stato manutentivo. SPAZI ESTERNI Il centro commerciale dispone di un ampio parcheggio, a servizio della clientela, nonché di zone specificamente riservate alle operazioni di carico e scarico merci. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Per visite e informazioni – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Complesso storico indipendente a Mesa (Pontinia), tra origine romana e architettura settecentesca, con ampia estensione fondiaria. Lungo lo storico tracciato della Via Appia, questa antica stazione di posta, fatta edificare da Pio VI tra il 1777 e il 1782 in occasione dell'avvio della bonifica pontina e della risistemazione del tracciato dell'Appia. rappresenta una proprietà unica per valore storico e potenziale di valorizzazione. Sorta in corrispondenza dell’antica “Ad Medias”, punto di sosta dell’epoca romana, e successivamente sviluppata nel XVIII secolo, la proprietà conserva una forte identità architettonica e culturale. Un asset raro, pensato per chi desidera investire in un progetto distintivo, dove storia, posizione e sviluppo si incontrano. LOCATION La proprietà si trova a Mesa, nel territorio di Pontinia, direttamente lungo la Via Appia, uno dei percorsi storici più iconici d’Europa. Il contesto, immerso nel paesaggio della pianura pontina, garantisce privacy e autenticità, mantenendo collegamenti agevoli con Roma e il litorale. IL COMPLESSO Antica stazione di posta di impianto storico, sviluppata sull’area dell’antica mutatio romana e successivamente riorganizzata in epoca settecentesca. Il complesso conserva volumi originali, murature importanti ed elementi architettonici che testimoniano la sua funzione originaria di luogo di sosta, accoglienza e scambio lungo la Via Appia. SPAZI E SVILUPPO La configurazione della proprietà offre ambienti ampi e flessibili, ideali per una riqualificazione mirata. Il complesso si presta a diverse destinazioni: struttura ricettiva (boutique hotel / relais storico) residenza privata di rappresentanza progetto a più unità indipendenti destinazione mista residenziale e hospitality TERRENO E SPAZI ESTERNI Elemento distintivo è l’ampia estensione di terreno che circonda la proprietà, garantendo riservatezza e possibilità di sviluppo. Gli spazi esterni consentono la realizzazione di aree verdi, percorsi paesaggistici e servizi dedicati all’ospitalità, con ulteriori potenzialità di valorizzazione (ove consentito). FINITURE & CARATTERE La proprietà conserva elementi autentici della costruzione storica, tra cui epigrafi romane integrate nella struttura, testimonianza diretta dell’antica funzione del sito lungo la Via Appia. Un dettaglio raro che rafforza l’identità e il valore culturale dell’immobile. PLUS • Posizione diretta sulla Via Appia • Origine storica romana (area “Ad Medias”) • Architettura settecentesca • Ampia estensione di terreno • Elevata privacy • Forte valore storico e culturale • Ideale per sviluppo hospitality POTENZIALITÀ D’USO Asset ideale per la realizzazione di un relais o boutique hotel di carattere storico, con forte componente esperienziale legata alla Via Appia. Adatto anche come residenza di rappresentanza o progetto immobiliare di valorizzazione.

Via Pontina SS 148 lotto di terreno per un estensione totale di 16185 mq. con annessi fabbricati rurali per 8.430 mq. Il terreno dispone di doppio accesso da Via del Genio Civile snc e da Via Pontina SS148. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

Formia –posto al Corso principale di Formia – Proponiamo in vendita locale commerciale ad uso investimento (quindi già locato), completamente ristrutturato, di circa m² 956 così suddivisi:
Negozio di circa m² 771 situato al piano terra, avente una vetrina che funge anche da ingresso; Deposito di circa m² 185 situato al piano interrato. L’immobile ha un’area esterna di pertinenza di circa m² 52 con possibilità di carico/scarico merci e risulta spazioso e luminoso. L’immobile è in una posizione strategica, in un quartiere ricco di attività commerciali tra cui: ufficio postale, banche e un parcheggio privato multi-piano.
Rendita mensile pari ad € 8.000,00
Richiesta € 1.500.000

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