Palazzine commerciali in vendita a Castiglione Delle Stiviere

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In posizione tranquilla e riservata, circondato dal verde e con comodi spazi di manovra, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da capannone, due piccoli magazzini, garage e abitazione indipendente su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'intera proprietà si sviluppa su un loto di circa 4000 metri quadrati con ampi spazi verdi e cortile in ghiaia con ottima accessibilità. L'abitazione di circa 300 metri quadrati si presenta in ottime condizioni con facciata curata e un ampio giardino. Si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti quadrilocali indipendenti; ogni appartamento è composto da sala con cucina, corridoio che porta nella zona notte con tre camere da letto e bagno. L'appartamento posto al primo piano gode di un ampio balcone che si affaccia sul giardino frontale, mentre l'appartamento del piano terra vanta un piccolo atrio d'ingresso. Al piano seminterrato troviamo una cantina spaziosa. Esternamente, adiacente all'abitazione si trovano due garage singoli, facilmente accessibili e dotati di basculante metallica. Il capannone ad uso magazzino vanta una superficie di 520 metri quadrati sviluppati open space senza ingombri e con un'altezza di 7,40 metri. Il fabbricato artigianale è dotato di vetrate alte laterali che garantiscono una buona luminosità naturale e due grandi portoni di accesso. L'area esterna antistante consente ampie manovre a a mezzi pesanti. Adiacente al capannone troviamo due magazzini di circa 75 metri quadrati ciascuno, perfetti come depositi aggiuntivi o ricovero attrezzi. La nostra proposta immobiliare è adatta per artigiani e piccole imprese, ma anche per investitori o famiglie numerose o due nuclei familiari. UBICAZIONE E CONTESTO Il compendio immobiliare è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere in un contesto riservato e tranquillo, comodo ai collegamenti stradali della zona, nell'immediata vicinanza della via Carpenedolo e della strada provinciale 236 Mantova-Brescia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale di 3000mq complessivi suddivisi in vari locali, di cui 1500mq si trovano al piano terra mentre i restanti 1500mq al piano interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Le due unità immobiliari commerciali sono poste al piano terra e vantano ampie vetrine affacciate sul parcheggio interno che è ad uso esclusivo delle due unità. Uno dei negozi vanta una superficie calpestabile coperta di 600 metri quadrati sviluppati open space e muniti di servizi igienici, mentre l'altra unità immobiliare si sviluppa su 900 metri quadrati ed è attualmente locata con regolare contratto di affitto ad un'attività di sala scommesse e giochi ludici. Al piano seminterrato del fabbricato sono presenti due magazzini con accessi indipendenti che vantano una superficie calpestabile di circa 1500 metri quadrati, con un'altezza interna pari a 4 metri. I magazzini interrati si possono prestare come depositi, oppure potrebbero essere adibiti a parcheggi interrati, in base all'esigenza. L'immobile può essere venduto libero oppure compreso di licenza per sala slot/biliardi in quanto l'attività è già presente attualmente all'interno. UBICAZIONE E CONTESTO Gli immobili che proponiamo in vendita sono ubicati a Castiglione delle Stiviere, all'interno del centro commerciale ''Centro dei laghi'' e vantano un parcheggio esclusivo. La posizione del fabbricato risulta comodamente raggiungibile essendo posizionato sulla strada di collegamento per Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da un laboratorio artigianale di circa 400 metri quadrati commerciali e due unità immobiliari ad uso abitativo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra il tutto corredato da un cortile interno sovrastato da una tettoia in ferro. Il laboratorio artigianale è diviso in due locali con altezze differenti che vanno da 3,90 metri a 5,26 metri. Al piano superiore del laboratorio troviamo un ampio appartamento trilocale di 240 metri quadrati recentemente ristrutturato, munito di pavimenti in legno e di due bagni completi di sanitari. Le unità immobiliari sono completamente autonome dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico e di illuminazione. La seconda unità abitativa è una villa di 210 metri quadrati sviluppati su più piani, dotata di ingresso indipendente, servizi igienici e di un magazzino posto al piano interrato. La nostra proposta immobiliare si presta per le seguenti tipologie di attività artigianali/commerciali: laboratorio di produzione gastronomica, pizzerie da asporto, laboratorio di analisi mediche, piccole attività artigianali, tutte quelle attività indicate come ''artigianato di servizio'', ma anche per attività di intrattenimento e spettacolo: sale da gioco o biliardo, locali notturni, sale da ballo etc. Potrebbe risultare interessante per i nostri clienti investitori. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge a Castiglione delle Stiviere in viale H. Dunant in una zona prettamente residenziale. Nella parte frontale del fabbricato sono presenti 2 posti auto privati e nelle vicinanze abbiamo sia parcheggi liberi che con disco orario.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione produttiva/ commerciale con presenza di 2 grandi fabbricati per una superficie coperta totale di 7415 metri quadrati sviluppati su un'area di circa 23.500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Fronte strada, con ingresso da via Mazzini troviamo un fabbricato risalente agli anni 1980 con superficie coperta di 4780 metri quadrati che viene sviluppata in diversi ambienti: 2 fabbricati di circa 2000 metri quadrati ad uso esposizione, muniti di vetrine affacciate sulla strada e sul parcheggio frontale completamente pavimentato e cintato; 2 capannoni produttivi e 4 appartamenti con superfici che vanno da 128 mq a 229 mq. Nella parte retro, con ingresso da via Busa troviamo un fabbricato artigianale costruito nel 2005 con superficie complessiva di 2635 metri quadrati che è composto da 5 laboratori con annessi 5 appartamenti con superfici di circa 100 mq ciascuno. Segnaliamo la presenza di un'area edificabile a destinazione prevalente produttiva con superfici 9415 mq; l'area in questione è compatibile con le attività di magazzino di prodotti commerciali, sale espositive/ showroom, medie strutture di vendita di macchine, attrezzature e articoli tecnici per agricoltura, industria e artigianato, autosaloni e relativi accessori per ricambi, materiali elettrici, ferramenta, materiali per edilizia, combustibili etc.. La nostra proposta immobiliare offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La superficie estesa permette di adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali, offrendo flessibilità e funzionalità che ne fanno una proposta interessante per chi desidera investire in una realtà dinamica e in crescita. Possibilità di ampliamento o frazionamento a seconda delle esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Il fabbricato è ubicato in via Mazzini, arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere in prossimità della SP 236 ''Nuova Goitese' e vanta un forte passaggio automobilistico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita prestigioso complesso sportivo di 10.000 mq immerso nel verde di una collina morenica, nel paese di Castiglione Delle Stiviere, a soli 2 km dal centro storico e facilmente raggiungibile tramite strada a uso pubblico. L’accesso avviene attraverso un ampio parcheggio esterno, che introduce a un’area interamente recintata, così composta: - Campo da padel coperto, realizzato in una struttura in legno lamellare firmata Prima Sport Leader, riscaldato e ideale per l’utilizzo in tutte le stagioni. - Campo da calcetto con fondo in erba sintetica, recintato e illuminato per attività serali. - Due campi esterni da padel volley, perfetti per il gioco all’aperto. - Padiglione per attività sportive complementari - Locale seminterrato con spogliatoi, docce, magazzini e ripostigli - Ampia terrazza panoramica, chiusa sul lato nord da un edificio dedicato alla ristorazione, accessibile tramite portico. L’edificio bar/ristoro, operativo per aperitivi e cene, è dotato di un accogliente sala ospiti con bancone bar, Locali cucina e lavaggio, spogliatoio per il personale con antibagno e bagno, servizi igienici per la clientela. Una soluzione ideale per investitori, associazioni sportive o imprenditori del benessere che desiderano un impianto pronto, attrezzato e in posizione strategica. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è una vivace cittadina in provincia di Mantova, situata in posizione strategica tra il Lago di Garda e le città di Mantova, Brescia e Verona, e conta circa 23815 abitanti, collocandosi saldamente come il secondo comune più popolato della provincia dopo Mantova stessa. Ricca di storia e cultura, offre tutti i principali servizi in un contesto tranquillo e ben organizzato, profondamente connessa al territorio grazie anche alla collaborazione con importanti realtà industriali locali. Una località ideale per famiglie, professionisti e amanti della natura, grazie anche alla vicinanza alle colline moreniche e alle aree verdi circostanti.