Palazzi in vendita in Liguria

Rif: SM215 - Proponiamo in vendita in zona Favaro un'intera palazzina composta da 5 appartamenti, suddivisi su 3 livelli, ed ampio giardino privato. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso pedonale trovandoci subito nel grande sfogo esterno che circonda 3 lati dell'immobile, con circa una grandezza di 1.200mq. Entrando all'interno della proprietà troviamo al piano terra il primo appartamento, di 4 vani con accesso al giardino, al piano primo abbiamo 2 appartamenti, un 2 vani ed un 3 vani con balcone, troviamo infine all'ultimo piano altre due immobili speculari al piano precedente. Completa la proprietà la presenza di un locale cantina posto a piano seminterrato. La soluzione, in buone condizioni, è ideale per chi è alla ricerca di un investimento come casa vacanze o affitti!

PALAZZINA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE – OTTIMA OPPORTUNITÀ A TOVO SAN GIACOMO

Nel cuore di Tovo San Giacomo, a pochi minuti dal mare e immersa nella tranquillità dell'entroterra ligure, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente completamente da ristrutturare.

La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto personalizzabile, ideale per la realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B o residenza di pregio.

L'immobile conserva il fascino autentico delle costruzioni liguri e offre ampie potenzialità di recupero e valorizzazione grazie alle generose metrature e alla posizione strategica.

**Punti di forza:**

* Palazzina indipendente
* Ampie possibilità di personalizzazione
* Ideale investimento immobiliare
* A pochi minuti dalle spiagge di Pietra Ligure e Finale Ligure
* Contesto tranquillo e ben servito
* Perfetta per attività ricettiva o frazionamento

Una soluzione unica per chi desidera creare valore in una delle zone più richieste della Riviera Ligure.

VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!

Cosa offriamo?
- pubblicità su TUTTI i portali immobiliari italiani ed esteri
- OPEN HOUSE a 5 stelle
- una rete con più di 18000 consulenti immobiliari a livello europeo

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LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e informativa. Tutti i dati riportati non costituiscono vincolo contrattuale né presupposto per la validità degli atti, ai sensi di legge.

OCCASIONE! INVESTIMENTO IMMOBILIARE PER APPARTAMENTI A REDDITO DI 4 UNITA' ABITATIVE A 80 METRI DAL MARE! CINQUE OTTIMI MOTIVI PER AQUISTARE QUEST'IMMOBILE: - POSIZIONE CENTRALISSIMA; - ZONA TRANQUILLA E SERVITA; - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE; - OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO COME AFFITTACAMERE PER LOCAZIONI BREVI; - ECCELLENTE RAPPORTO QUALITA' PREZZO. L’Agenzia Gabetti di Finale Ligure propone in vendita una interessante investimento immobiliare a soli 80 metri dal mare, in posizione centrale e altamente servita, ideale per chi desidera realizzare una piccola struttura ricettiva o effettuare un investimento a reddito nel settore delle locazioni turistiche. L’immobile consiste in una porzione di palazzina al piano rialzato, attualmente suddivisa in 4 unità abitative con ingresso e disimpegno comuni. La composizione interna comprende due bilocali di circa 40 mq e 2 trilolocali di circa 55 mq. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e facilmente riorganizzabile in fase di ristrutturazione, consentendo la realizzazione di 4 immobili ideali per attività di affittacamere, bed and breakfast o casa vacanze. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti, ottimizzare le superfici e valorizzare al massimo il potenziale reddituale dell’operazione. La vicinanza immediata al mare, unita alla centralità della zona e alla presenza di tutti i principali servizi, rappresenta un elemento di forte attrattiva per il mercato delle locazioni brevi. È inoltre presente la possibilità di posto auto condominiale, ulteriore valore aggiunto in un contesto marittimo dove la disponibilità di parcheggio incide significativamente sulla richiesta turistica. Si tratta di una soluzione particolarmente adatta a investitori, operatori del settore ricettivo o imprese interessate a sviluppare un piccolo affittacamere a pochi passi dalla spiaggia, in una delle aree più richieste e strategiche della zona. Contattaci per maggiori informazioni e approfondimenti sull’operazione!

Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e il suono delle onde a due passi da casa.

A soli 50 metri dalla spiaggia nasce un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere o investire in una location esclusiva, dove ogni dettaglio è studiato per emozionare.

BORGO ZEFIRO è un elegante cantiere composto da 35 appartamenti, dal bilocale funzionale e intelligente fino agli attici di prestigio, veri gioielli sospesi tra cielo e mare.

Ogni unità è progettata per offrire il massimo comfort abitativo: spazi luminosi, distribuzioni moderne, ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e terrazzi vivibili dove godersi momenti di puro relax.

La posizione è uno dei punti di forza assoluti: vivere qui significa avere il mare letteralmente sotto casa, senza rinunciare alla comodità dei servizi, dei ristoranti e delle attività quotidiane.

È la soluzione perfetta sia per chi cerca una prima casa di qualità, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività in una zona molto richiesta.

Il cantiere prevede finiture di alto livello, con possibilità di personalizzazione degli interni per creare uno spazio davvero su misura.

Efficienza energetica, tecnologie moderne e attenzione ai dettagli rendono ogni appartamento un luogo dove sentirsi davvero a casa, oggi e nel futuro.

Gli attici e i loft rappresentano il massimo dell'esclusività: terrazze panoramiche, privacy e la vista del mare.

I bilocali e trilocali sono pensati per offrire comfort e funzionalità, ideali per giovani coppie, famiglie o investitori attenti.

Questa non è solo una casa, è uno stile di vita.

È la possibilità di trasformare ogni giorno in una vacanza, di vivere il mare in ogni stagione, di fare un investimento solido e destinato a crescere nel tempo.

Per acquistare il tuo nuovo appartamento in questo moderno complesso immobiliare, pensato per soddisfare le migliori esigenze abitative, si parte da € 151.000 oltre iva, per il bilocale Riviera.

Avrai anche la possibilità di acquistare il box auto e la cantina, raggiungibili direttamente con l'ascensore.

Contattaci per scoprire in anteprima tutte le soluzioni disponibili e scegliere quella perfetta per te.

Qui, il tuo prossimo capitolo inizia con il rumore del mare!

Visita il sito: www.borgozefiro.it
INFO TEL 0199247353

Occasione di Investimento nel Cuore Storico di Rocchetta di Cairo.

Intero blocco immobiliare composto da 3 trilocali da ristrutturare + garage e pertinenze
Prezzo complessivo: 38.000 €
Rocchetta di Cairo è una storica frazione di Cairo Montenotte, un borgo medievale nato attorno a un castello del X secolo. Oggi conta circa 1100 abitanti e conserva un fascino autentico grazie al suo centro storico.
Un luogo ideale per chi desidera investire in un contesto turistico-culturale in crescita a 23km dal mare di Savona a 7 km da Cairo M. Notte.
Qui, si trova un caratteristico edificio che ospita tre appartamenti di diverse metrature, tutti con ingresso indipendente, oltre a cantine molto capienti, legnaia e garage.
Il pianerottolo comune, con la sua panchina centrale, crea un'atmosfera accogliente che ricorda un piccolo B&B: un dettaglio che rende l'immobile particolarmente adatto a progetti ricettivi o a un investimento a reddito.
🔑 Le unità abitative:
Civico 2 – L'appartamento più ordinato. 57MQ 3 VANI
• Cucina compatta finestrata;
• Soggiorno collegato da un archetto;
• Camera matrimoniale;
• Bagno in buone condizioni;
Perfetto come base di partenza per un piccolo alloggio turistico o per un affitto immediato dopo una rinfrescata.
Civico 3 – L'unità intermedia, con balcone. 58MQ 4 VANI.
• Cucina con soggiorno;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Balcone sulla corte interna;
Spazi più comodi rispetto al civico 2, ideale per una ristrutturazione mirata che valorizzi la vivibilità e il potenziale locativo.
Civico 4 – L'appartamento più grande.81MQ 3,5 VANI.
• Cucina;
• Soggiorno;
• Camera matrimoniale;
• Bagno situato sul balcone affacciato sulla corte interna;
• Secondo balcone con vista sulla via principale, sopra l'arco d'ingresso
Unità perfetta per un progetto più ampio: abitazione principale, casa vacanze o soluzione da mettere a reddito.
🚗 Pertinenze e spazi accessori
L'arco conduce alla corte interna, un ambiente raccolto che ospita:
• 1 garage comodo C/6 15MQ
• 1 legnaia
• 2 piccoli garage aggiuntivi, oggi perfetti come cantine o depositi grazie alle dimensioni contenute.
Questi spazi aumentano notevolmente il valore dell'investimento, offrendo possibilità di utilizzo flessibili.

RIF. 1766 - Nella rinomata cittadina di Varigotti, in palazzo d'epoca affacciato sul mare, terracielo disposto su tre livelli con grande terrazzo affacciato sul mare. La casa è composta come segue: PIANO TERRA - ampio ingresso con bagno; PIANO PRIMO - soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con bagno privato, ripostiglio, balcone, disimpegno con scala d'accesso al PIANO SECONDO seconda camera da letto ed ampio terrazzo con vista meravigliosa sul mare e sulla baia. L'immobile è libero su tre lati con esposizione nord est ovest, non ha spese di condominio. Pavimentazione in ceramica e graniglia decorata genovese, serramenti in doppio vetro pvc, riscaldamento autonomo, aria condizionata. La posizione rende questa casa unica nel suo genere. R.C. € 606,84.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

7 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETà 1)AMPIA METRATURA 2)TOTALE AUTONOMIA E PRIVACY 3)DISTRIBUZIONE SU Più PIANI 4)POSSIBILITà DI Più UNITà ABITATIVE 5)SPAZI ESTERNI VIVIBILI 6)POSTI AUTO DISPONIBILI 7)IMMOBILE GIà ABITABILE ALBISOLA SUPERIORE, L’agenzia Vendocasa di Albissola Marina propone in vendita esclusiva ,In zona tranquilla e ben servita, palazzina indipendente di 4 appartamenti, tutti di proprietà unica. Ogni piano è un appartamento completo con ingresso indipendente. Ideale per investimento o famiglia numerosa. I piani sono dotati di radiatori e condizionatori e ciascun livello dispone di caldaia indipendente, garantendo una gestione autonoma degli impianti. Al pianterreno, troviamo una zona giorno che collega tutti gli ambienti, una cucina con cantina per vini, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato, un secondo bagno finestrato con box doccia e un comodo sgabuzzino. Da questo livello si accede direttamente all’ingresso principale dell’abitazione. Il primo piano è composto da disimpegno, cucina abitabile con balconcino e ripostiglio, luminosa zona giorno con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, bagno in suite finestrato con box doccia, secondo bagno finestrato e ulteriore sgabuzzino. Al secondo piano troviamo un disimpegno che conduce alla cucina abitabile con terrazza verandata e balconcino, due camere da letto – una delle quali dotata di terrazza verandata – e bagno finestrato con box doccia. L’ultimo piano mansardato ospita una zona giorno con cucina e veranda, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e finestra, un ripostiglio con doppio lucernario e un secondo bagno con sgabuzzino. La proprietà è completata da cantina, terrazzi e spazi esterni con posti auto per fino a quattro vetture. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione su più livelli, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.

VENDESI INTERA PALAZZINA RIFATTA!!! GIA' DIVISA IN TRE UNITA' ABITATIVE!!! ALLOGGI AUTONOMI!!! 3000MQ DI TERRENO!!! CONTESTO RESIDENZIALE!!! LIBERA SU 4 LATI!!!! 5 VALIDI MOTI PER ACQUISTARLA: 1) PALAZZINA RIFATTA 2) LIBERA SU 4 LATI 3) SUDDIVISA IN TRE ALLOGGI 4) 3000MQ DI TERRENO 5) BALCONI E TERRAZZI In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente libera su quattro lati, disposta su tre piani e già suddivisa in tre unità abitative completamente autonome. Due unità risultano attualmente abitate, mentre la terza è da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Il piano seminterrato da rifinire a piacimento, si presta a molteplici utilizzi come magazzino, box auto o deposito. Lo stabile è stato ristrutturato recentemente e si presenta in ottime condizioni generali. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 3.000 mq. Soluzione ideale sia come abitazione per più nuclei familiari sia come investimento, grazie alla rendita già avviata e alle ulteriori potenzialità di sviluppo. OTTIMA OPPORTUNITA' ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE! SOLUZIONE IMPERDIBILE, ASSOLUTAMENTE DA VEDERE E AFFRETTARSI! Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito www.gruppovendocasa.it. per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 331489290 Da oggi puoi seguirci anche su facebook sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. Agenzia Vendocasa Corso Europa 19 -Loano(Sv) 331489290 - loano@gruppovendocasa.it VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici nel nord Italia in continua espansione sul territorio nazionale, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Rivista mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Nord-Italia - Massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL NORD-ITALIA! LA PRESENTE DESCRIZIONE HA NATURA PUBBLICITARIA, DUNQUE NON HA VALIDITA' AI FINI CONTRATTUALI, NE HA VALORE AI FINI URBANISTICI, CATASTALI E GIURIDICI.

Villa Negrone Moro, in vendita a Genova, è un prestigioso edificio cielo-terra di 1.842 mq, con ampi spazi e altezze importanti, ideale per uffici o funzioni di rappresentanza. Situata nel quartiere Sampierdarena, è ben collegata al centro e al porto, con accesso a servizi commerciali e pubblici nelle vicinanze. Dotata di impianto di climatizzazione autonomo e ascensore, rappresenta un'opportunità unica per rifunzionalizzazione.

In una cornice suggestiva, dove natura e architettura storica si incontrano, sorge questa esclusiva proprietà che si estende su un terreno di ca. 12.180 m². Un luogo che custodisce fascino e potenzialità, capace di rispondere tanto al desiderio di una dimora di prestigio quanto a progetti di valorizzazione turistico-ricettiva. Il cuore della proprietà è rappresentato da un castello di ca. 464 m², realizzato nei primi anni ‘900, che conserva l’eleganza e l’autenticità dell’epoca. Accanto ad esso, diversi edifici completano il complesso e ne arricchiscono la funzionalità: - Cottage del Castello di ca. 237 m²; - Villa Padronale di ca. 684 m²; - Cottage della Villa Padronale di ca. 149 m²; - Magazzini di ca. 88 m². L’articolazione degli spazi consente di disporre di quattro unità residenziali e una unità commerciale, con un mix ideale per accogliere progetti residenziali esclusivi, attività ricettive di charme o iniziative imprenditoriali legate al turismo esperienziale e agli eventi. La posizione, l’ampiezza delle superfici e la versatilità del complesso rendono questa proprietà una rara opportunità: una residenza storica immersa nella natura, pronta a trasformarsi in un luogo iconico di accoglienza o in un rifugio privato di assoluto prestigio.

Importante appartamento a Genova in vendita, situato in via XX Settembre, con una superficie di circa 864 mq commerciali e una rara terrazza di oltre 100 mq. L'immobile, attualmente ad uso ufficio, offre un elevato potenziale di frazionamento. Ottimamente servito da mezzi pubblici e vicino a ristoranti e negozi, rappresenta un'opportunità ideale per investitori.

PALAZZINA INDIPENDENTE COMPLETA DI RISTORANTE, STANZE DI ALBERGO, E APPARTAMENTO CON TERRAZZA MOZZAFIATO!!!!!! ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!!!! Proponiamo in vendita una palazzina indipendente di ampia metratura, disposta su tre livelli e situata in posizione strategica lungo la via Aurelia di Ceriale, a breve distanza dal mare e con comodo parcheggio privato fronte ingresso, ideale per accogliere la clientela. Al piano terra, la proprietà ospita un ristorante storico completamente attrezzato, con cucina professionale, forno a legna per pizza, tripla sala pranzo/cena, servizi igienici, spogliatoi, ripostigli e una grande superficie operativa perfettamente organizzata. Un’attività pronta all’uso, già predisposta per una gestione efficiente e professionale. Attraverso una scala interna privata, si accede al primo piano, dove si sviluppa un ampio appartamento residenziale, anch’esso libero su quattro lati, composto da quattro camere da letto, soggiorno con angolo cottura, due bagni e un grande terrazzo perimetrale che circonda l’intera unità, offrendo una vista libera e aperta, non disturbata da edifici circostanti. Al secondo piano, sempre servito da scala interna, sono presenti sei stanze d’albergo, tutte finestrate, di cui quattro con accesso al balcone angolare. Ogni stanza è dotata di bagno privato, ad eccezione di una, che dispone di un bagno esterno esclusivo in fondo al corridoio. Nella parte superiore troviamo una grande terrazza da poter utilizzare completa di pannelli fotovoltaici Completano la proprietà ampi spazi esterni recintati, che includono una dispensa di generose dimensioni, locale cantina, lavanderia e centrale termica. L’intera struttura è recintata, garantendo privacy e sicurezza, e dotata di terreni di pertinenza a uso versatile. Una Soluzione Unica nel Suo Genere L'immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una soluzione abitativa principale affiancata da un’attività commerciale già avviata, oppure per chi desidera valorizzare l’intero edificio attraverso un progetto di trasformazione immobiliare, previa approvazione da parte degli enti competenti. Le dimensioni, la posizione, la versatilità degli spazi e l’indipendenza rendono questa proposta un investimento ad alto potenziale, sia residenziale che turistico-ricettivo. Per ulteriori dettagli, documentazione tecnica o per fissare un appuntamento in loco, restiamo a completa disposizione. OTTIMA OPPORTUNITA' ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE! SOLUZIONE IMPERDIBILE, ASSOLUTAMENTE DA VEDERE E AFFRETTARSI! Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito www.gruppovendocasa.it. per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3337789913 Da oggi puoi seguirci anche su facebook sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. Agenzia Vendocasa Corso Europa 117 - Borghetto Santo Spirito (SV) 3337789913 - borghetto@gruppovendocasa.it VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici nel nord Italia in continua espansione sul territorio nazionale, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Rivista mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Nord-Italia - Massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL NORD-ITALIA! LA PRESENTE DESCRIZIONE HA NATURA PUBBLICITARIA, DUNQUE NON HA VALIDITA' AI FINI CONTRATTUALI, NE HA VALORE AI FINI URBANISTICI, CATASTALI E GIURIDICI.

Ipi Agency propone a Leivi, complesso immobiliare con vista mozzafiato sul Golfo del Tigullio, immerso nella quiete delle colline Liguri, a soli 7 km dal mare.
L'edificio di 2.800 mq circa, rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire avviando una struttura assistenziale (RSA) o ricettiva in una delle zone più affascinanti della Liguria.

La proprietà, affacciata sul Golfo del Tigullio, regala una vista incantevole e un ambiente di assoluta tranquillità, perfetto per chi cerca un contesto sereno e immerso nel verde.
La struttura è già predisposta per una RSA, con un progetto approvato e una distribuzione interna ottimizzata: 43 camere, 27 bagni e ampi spazi comuni.

Costruita in cemento armato si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su quattro livelli, dispone di ampie aree esterne ideali per realizzare giardini, terrazze panoramiche e zone relax. Inoltre, la presenza di box e posti auto consente di creare un'area parcheggio per ospiti e personale.
Il tutto circondato da un uliveto suggestivo, che dona ulteriore charme e riservatezza alla proprietà.

Vicinanza ai servizi e al mare: la posizione è perfetta per unire relax e comodità, con le spiagge della Liguria a pochi minuti di auto e il centro di Chiavari facilmente raggiungibile.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 2.800 mq circa
Struttura in cemento armato su 4 livelli, ben conservata
68 locali totali, di cui 43 camere e 27 bagni
Progetto già approvato per RSA
Ampi spazi comuni e aree esterne ideali per giardini e zone relax
Box e posti auto con possibilità di ampia area parcheggio
Circondato da un uliveto, per privacy e tranquillità

Posizione strategica: a pochi minuti da Chiavari e dalle spiagge liguri, con facile accesso ai servizi e alle attrazioni turistiche della zona.

Prezzo: € 3.200.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Emanuela D'Aiello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Zoagli (GE) – Via Cornice di Sant'AmbrogioEdificio indipendente ristrutturato con piazzale

IPI Agency, propone in vendita a Zoagli, in Via Cornice di Sant'Ambrogio, edificio indipendente situato in zona collinare e panoramica, a pochi minuti dal centro di Zoagli e in prossimità del casello autostradale di Rapallo (3 km).

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per complessivi 1.500 mq, oltre ad un piano interrato di 800 mq adibito ad autorimessa.
Recentemente ristrutturato nelle parti esterne e negli infissi, presenta impianti al grezzo e spazi interni da suddividere liberamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.
All'esterno è presente un piazzale recintato di circa 800 mq, con comodi accessi carrabili e possibilità di ampliamento con un ulteriore piano.
La posizione elevata garantisce vista aperta, ottima luminosità e riservatezza, mantenendo al contempo una buona accessibilità ai principali collegamenti viari.

L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso (escluso residenziale), tra cui:
RSA o struttura socio-sanitaria,
attività produttiva o artigianale,
deposito o logistica leggera,
data center o sede aziendale.

Disponibilità immediata.
Euro 1.250.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Elisabetta Sighinolfi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

A Toirano, in Via Baccio e Maineri, Homepanda propone in vendita un interessante terracielo di 159 mq da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto, si sviluppa su tre livelli abitativi più due livelli di cantina/taverna. L'immobile gode di una doppia esposizione, offrendo luminosità e ariosità ai suoi spazi. L'abitazione si sviluppa su più livelli e dispone di due camere da letto, un soggiorno, una cucina semi-abitabile e un bagno. Al terzo ed ultimo piano, la presenza di un grande sottotetto amplia ulteriormente gli spazi della casa. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera un immobile da personalizzare con interventi di ristrutturazione, ideale per creare una casa su misura in una zona tranquilla ma comoda ai servizi primari. Ottima anche come investimento. Possibilità di acquistare a parte il grande magazzino sottostante. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita: siamo a tua disposizione per guidarti nella scelta della tua nuova casa

RIF. 1601 - Vendita di terreno con progetto residenziale, costituito da tre corpi di fabbricati, con posizione estremamente panoramica, area sviluppata su due balze di terreno, per la realizzazione di nove ville di svariate dimensioni (da 80 130 mq ). Ogni unità abitativa dispone di box, cantina e giardino privato. Il terreno e' immediatamente cantierabile, in quanto sono state recentemente rinnovate sia la concessione ambientale da parte della Regione Liguria sia la concessione comunale che verra' rilasciata quando si firmerà la convenzione per realizzare le opere accessorie ( stradina e parcheggio). Sono stati già versate le somme relative agli oneri di urbanizzazione ed è già pagato l' architetto progettista. Rimangono in sospeso gli oneri e scomputo dell' esecuzione dei lavori concernenti la realizzazione di una strada adiacente e alla realizzazione di un parcheggio auto 12 posti ( richiesti dal Comune). Ci sono già delle prenotazioni per acquisto delle villette. Le villette possono diventare degli alloggi e quindi raddoppiare il numero delle unita'.
Per il Fabbricato C di 4 villette e' stato già fatto lo scavo, la gettata della platea e di tutti i muri perimetrali dell' interrato e dei pilastri all' interno per un valore 86.000,00 euro come certificato da computo metrico che eventualmente possiamo consegnare. Il prospetto del progetto cioè la sagoma frontale deve rispettare quanto si evince dalle foto perchè è vincolato dalle norme paesaggistiche della Regione Liguria e della Sovraintendenza. La Società e' disponibile inoltre oltre la vendita dell'intera operazione a:
1) cedere il 50% delle quote e proseguire assieme al subentrante alla realizzazione edilizia
2) cedere l' intero progetto a fronte di permuta costituita dalla consegna della villa singola, quella in pietra, in alto a sx, di 200mq circa con lotto del terreno da definirsi.
POMPEIANA e' ubicata tra Arma di Taggia e Sanremo, rappresentata una delle zone del ponente ligure con maggior frequenza di turismo, gode di un clima invidiabile, caratterizzato da inverni miti ed estati piacevolmente ventilati dalla brezza marina, con la nascita del porto Aregai ha beneficiato di un'ulteriore notevole incremento.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Spotorno, Via Cavour – IPI Agency propone, in palazzina d'epoca fronte mare, quattro appartamenti distribuiti su due livelli, di circa 600 mq complessivi.

Nel cuore di Spotorno, IPI Agency propone, direttamente sul Lungomare, in edificio situato in posizione privilegiata fronte mare, quattro appartamenti situati al primo e al secondo piano oltre a due sottotetti mansardati e finestrati al terzo piano e ai locali cantina al piano interrato.

La generosa metratura e la disposizione interna degli spazi offrono numerose possibilità di personalizzazione. Inoltre, grazie alla possibilità di frazionamento, l'immobile può essere suddiviso in più unità abitative, rendendolo ideale sia per la realizzazione di una residenza di pregio sia come investimento per la creazione di diverse soluzioni abitative indipendenti.
Composizione:
Al primo piano : due appartamenti di cui uno con ampio terrazzo
Al secondo piano: due appartamenti
Al terzo piano: due sottotetti mansardati finestrati
Al piano interrato: locali cantine

La posizione esclusiva, unita alla vicinanza immediata al mare, rende questa proposta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più ricercate della Riviera Ligure di Ponente o investire in un immobile con grande potenziale.
Ideale per creare residenze di lusso fronte mare o sviluppare un progetto residenziale in una zona di grande valore.

Euro 1.950.000

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Flavio Napolitano

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Santo Stefano di Magra (SP) - IPI Agency propone Lotto immobiliare a destinazione industriale (D/7) strutturato su tre livelli con piazzale circostante.
Il lotto si trova in zona industriale, a poca distanza dagli svincoli autostradali.
Livello PT di circa 1500 mq con area parcheggi coperta: H 3 m e H 2.60m sotto -trave;
Livello 1 carrabile con rampa o con accesso pedonale attraverso scale interne ed esterne: circa 1300 mq coperti oltre a circa 200 mq di locali spogliatoi, H 9 m e H 7 M sotto-trave, presenza carroponte;
Livello 2 composto in sezione circolare da circa 1000mq di uffici.

Area esterna delimitata: l'immobile è situato all'interno di un'area recintata , un accesso principale attraverso cancellata con larghezza di circa 14 mt per passaggio bilici e autoarticolati.
L'intero lotto è da ristrutturare.

IEuro 2.200.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
PI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
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Cielo-terra in vendita a Genova, Salita Montagnola della Marina, con una superficie di circa 1.200 mq e 15 posti auto. L'immobile, ex caserma dei Carabinieri, è vicino a metropolitana, porto e stazione ferroviaria, ideale per una riqualificazione residenziale. Classe energetica F.

Intera palazzina in vendita a Sestri Ponente, Genova, di 476 mq, ristrutturata nel 2024, con 15 locali, 9 camere e 3 bagni. L'immobile, dotato di 4 balconi e un terrazzo, è ideale per frazionamento in appartamenti. Vicinanza a negozi e servizi locali.

A 2 km. dal paese con strada comoda e servita vendiamo fabbricato da terra a cielo di oltre 650 metri quadrati commerciali con circa 30.000 mq di terreno coltivato ad uliveto e in parte bosco. L'immobile è diposto su 4 livelli: - piano interrato di circa 170 mq. adibito a garage e magazzino - piano terreno di circa 250 metri quadrati adibito a sala ristorante - piano primo grande alloggio di circaa 150 mq. ampio soggiorno con cottura, 3 camere, bagno e ampie terrazze - piano mansardato open space di circa 100 mq. L'immobile visto l'ampia superficie si presta nel poter fare una struttura ricettiva come B&B o Agriturismo. Ottimo affare. Geo Immobiliare si occupa della vendita di ville e case a Bordighera e nelle altre città come Vallecrosia, Ventimiglia. Nella nostra agenzia potrai trovare un’ampia selezione di appartamenti in vendita a Bordighera, Vallecrosia, Ventimiglia e altre cittadine della costa di Ponente fra cui Sanremo e Ospedaletti. Fra i nostri immobili potrai anche trovare numerosi rustici nello splendido entroterra di Dolceacqua, Apricale, Soldano, Vallebona, San Biagio della Cima, Pigna. Grazie alla nostra esperienza nel mercato immobiliare ligure, il nostro ampio portfolio e la profonda conoscenza del nostro territorio sapremo accompagnarti con professionalità nella scelta dell’immobile che risponde maggiormente alle tue esigenze.

EDIFICIO IN VENDITA A DOLCEACQUA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

A Dolceacqua, incantevole paese medioevale dell'entroterra ligure con Bandiera Arancione al turismo, situato a 6 km dal mare, a 15 km dalla Costa Azzurra e dall'adiacente Principato di Monaco, con cui sarà da quest'anno gemellata,
proponiamo in vendita uno stabile dell'800 ubicato nel cuore del luogo e impreziosito da una splendida vista sul dominante Castello Dei Doria simbolo del paese stesso.
Lo stabile si sviluppa su 5 livelli e domina il corso principale con una superficie totale interna di circa 1800 metri quadri e ulteriori 500 di giardino e parcheggi privati e si presenta in un ottimo stato di conservazione; il tetto risulta essere di recente totale ristrutturazione e, nel corso degli anni, è stato eseguito un importante ampliamento che ha permesso l'installazione dell'ascensore presente in tutti i piani. Le possibilità di acquisto prevedono sia la totale acquisizione dello stabile che la divisione in lotti degli attuali piani ognuno dei quali è possibile acquistare separatamente.
La precedente destinazione è stata riservata ad uffici e scuola dell'infanzia ma ad oggi offre la possibilità di trasformare la struttura in appartamenti con finalità turistiche/ricettive (residence, hotel, BB ecc.) con eventuali e annessi servizi di ristorazione con dehors e giardino, servizi commerciali in genere con relativi parcheggi privati; tutte possibilità previste dall'attuale piano regolatore.

Nel cuore di Spotorno, in pieno centro paese e con ingresso dell’abitazione direttamente da Lungomare Marconi, a letteralmente due passi dalle spiagge, proponiamo in vendita una palazzina completamente ristrutturata a nuovo, ideale sia come investimento sia come soluzione abitativa di pregio. L’immobile si sviluppa su più livelli e al piano terra ospita un’attività commerciale di cui si vendono esclusivamente le mura, attualmente locata con una rendita mensile, garantendo fin da subito un’entrata sicura. L’ingresso dell’abitazione è indipendente e conduce, tramite una rampa di scale, al piano ammezzato dove si trova un bagno finestrato con doccia. Proseguendo con due rampe di scale si accede al primo piano, dove un corridoio distribuisce gli ambienti della zona giorno e della zona notte. Qui troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, l’accesso al balcone, due camere da letto di cui una arricchita da una piccola cabina armadio e l'altra, quella padronale, dotata di bagno en suite finestrato progettato con doccia, funzionale angolo lavanderia e cabina armadio dedicata. L’intero immobile è stato ristrutturato integralmente con finiture moderne e di qualità, è dotato di infissi in PVC con doppi vetri e di impianto di aria condizionata e aria calda canalizzato in tutte le zone del primo piano. Una soluzione unica per posizione e caratteristiche, perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunciare al comfort o per chi cerca un investimento solido in una delle località più richieste della Riviera.

In Celle Ligure, in via Torre 25, a 400m dal mare senza salite, proponiamo progetto per la vendita di n 15 nuovi alloggi, consegnati perfettamente ristrutturati, volendo anche arredati. Si tratta di unità abitative con due camere da letto, living con cucina a vista e ampi spazi esterni, giardini, terrazze e balconi. La palazzina, dal I all'attico, sviluppata su 5 piani, è costituita da 4 appartamenti al piano I con generosi spazi esterni, a seguire dal II al IV 3 appartamenti per piano, al V un signorile attico con grande terrazza e vista mare. A lato un bilocale perfetto come agile appoggio al mare. L'immobile, fornito di ascensore, sarà dotato di ogni comfort per garantire la massima godibilità degli spazi della vostra casa al mare. Le grandi terrazze permetteranno rilassanti cene all'aperto, a un passo dal meraviglioso lungomare e dal caratteristico centro storico. A completare la proprietà cantine, posti auto coperti e scoperti. Venite a scoprire questa unica opportunità. Contatti Agenzia Repetto 019992741/3386238384

Si Vende a San Romolo un appezzamento di terreno di circa 3000 metri quadrati con entrostanti 2 fabbricati in pietra per un totale di circa 1200 metri quadrati. Ottimo investimento per creare una trsuttura ricettiva a pochi passi dal prato di San Romolo. Ottima opportunità di investimento. VELOCITA' Quando si vende casa spesso si ha bisogno di poter capitalizzare in tempi brevi il valore immobiliare. GEO IMMOBILIARE garantisce un’estrema efficienza nella vendita grazie ai migliori strumenti di comunicazione. MASSIMA RESA Vendere il proprio immobile al giusto prezzo di mercato e non rischiare di svendere, è uno dei maggiori obiettivi di chi vuole vendere la propria casa. TRANQUILLITÁ Dal momento in cui affidate il vostro immobile in vendita a GEO IMMOBILIARE, potete fare sonni tranquilli: anni di serio esercizio professionale vi saranno garanti per voi. ESPERIENZA Gli agenti immobiliari professionisti facenti parte della struttura GEO IMMOBILIARE operano da molti anni sul mercato locale e hanno intermediato con successo e professionalità diverse centinaia di compravendite. SICUREZZA L’accurata procedura GEO IMMOBILIARE Bordighera di controllo tecnico – legale in tutte le fasi della compravendita garantisce sia il venditore che il compratore. COMPETENZA La professionalità di GEO IMMOBILIARE Bordighera è assicurata dalla presenza di professionisti muniti di Patentino per l’esercizio della professione di Agente Immobiliare e iscritti al Ruolo dei Mediatori presso la Camera di Commercio.