Palazzi in vendita in provincia di Genova

Villa Negrone Moro, in vendita a Genova, è un prestigioso edificio cielo-terra di 1.842 mq, con ampi spazi e altezze importanti, ideale per uffici o funzioni di rappresentanza. Situata nel quartiere Sampierdarena, è ben collegata al centro e al porto, con accesso a servizi commerciali e pubblici nelle vicinanze. Dotata di impianto di climatizzazione autonomo e ascensore, rappresenta un'opportunità unica per rifunzionalizzazione.

In una cornice suggestiva, dove natura e architettura storica si incontrano, sorge questa esclusiva proprietà che si estende su un terreno di ca. 12.180 m². Un luogo che custodisce fascino e potenzialità, capace di rispondere tanto al desiderio di una dimora di prestigio quanto a progetti di valorizzazione turistico-ricettiva. Il cuore della proprietà è rappresentato da un castello di ca. 464 m², realizzato nei primi anni ‘900, che conserva l’eleganza e l’autenticità dell’epoca. Accanto ad esso, diversi edifici completano il complesso e ne arricchiscono la funzionalità: - Cottage del Castello di ca. 237 m²; - Villa Padronale di ca. 684 m²; - Cottage della Villa Padronale di ca. 149 m²; - Magazzini di ca. 88 m². L’articolazione degli spazi consente di disporre di quattro unità residenziali e una unità commerciale, con un mix ideale per accogliere progetti residenziali esclusivi, attività ricettive di charme o iniziative imprenditoriali legate al turismo esperienziale e agli eventi. La posizione, l’ampiezza delle superfici e la versatilità del complesso rendono questa proprietà una rara opportunità: una residenza storica immersa nella natura, pronta a trasformarsi in un luogo iconico di accoglienza o in un rifugio privato di assoluto prestigio.

Importante appartamento a Genova in vendita, situato in via XX Settembre, con una superficie di circa 864 mq commerciali e una rara terrazza di oltre 100 mq. L'immobile, attualmente ad uso ufficio, offre un elevato potenziale di frazionamento. Ottimamente servito da mezzi pubblici e vicino a ristoranti e negozi, rappresenta un'opportunità ideale per investitori.

Ipi Agency propone a Leivi, complesso immobiliare con vista mozzafiato sul Golfo del Tigullio, immerso nella quiete delle colline Liguri, a soli 7 km dal mare.
L'edificio di 2.800 mq circa, rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire avviando una struttura assistenziale (RSA) o ricettiva in una delle zone più affascinanti della Liguria.

La proprietà, affacciata sul Golfo del Tigullio, regala una vista incantevole e un ambiente di assoluta tranquillità, perfetto per chi cerca un contesto sereno e immerso nel verde.
La struttura è già predisposta per una RSA, con un progetto approvato e una distribuzione interna ottimizzata: 43 camere, 27 bagni e ampi spazi comuni.

Costruita in cemento armato si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su quattro livelli, dispone di ampie aree esterne ideali per realizzare giardini, terrazze panoramiche e zone relax. Inoltre, la presenza di box e posti auto consente di creare un'area parcheggio per ospiti e personale.
Il tutto circondato da un uliveto suggestivo, che dona ulteriore charme e riservatezza alla proprietà.

Vicinanza ai servizi e al mare: la posizione è perfetta per unire relax e comodità, con le spiagge della Liguria a pochi minuti di auto e il centro di Chiavari facilmente raggiungibile.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 2.800 mq circa
Struttura in cemento armato su 4 livelli, ben conservata
68 locali totali, di cui 43 camere e 27 bagni
Progetto già approvato per RSA
Ampi spazi comuni e aree esterne ideali per giardini e zone relax
Box e posti auto con possibilità di ampia area parcheggio
Circondato da un uliveto, per privacy e tranquillità

Posizione strategica: a pochi minuti da Chiavari e dalle spiagge liguri, con facile accesso ai servizi e alle attrazioni turistiche della zona.

Prezzo: € 3.200.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Emanuela D'Aiello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Zoagli (GE) – Via Cornice di Sant'AmbrogioEdificio indipendente ristrutturato con piazzale

IPI Agency, propone in vendita a Zoagli, in Via Cornice di Sant'Ambrogio, edificio indipendente situato in zona collinare e panoramica, a pochi minuti dal centro di Zoagli e in prossimità del casello autostradale di Rapallo (3 km).

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per complessivi 1.500 mq, oltre ad un piano interrato di 800 mq adibito ad autorimessa.
Recentemente ristrutturato nelle parti esterne e negli infissi, presenta impianti al grezzo e spazi interni da suddividere liberamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.
All'esterno è presente un piazzale recintato di circa 800 mq, con comodi accessi carrabili e possibilità di ampliamento con un ulteriore piano.
La posizione elevata garantisce vista aperta, ottima luminosità e riservatezza, mantenendo al contempo una buona accessibilità ai principali collegamenti viari.

L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso (escluso residenziale), tra cui:
RSA o struttura socio-sanitaria,
attività produttiva o artigianale,
deposito o logistica leggera,
data center o sede aziendale.

Disponibilità immediata.
Euro 1.250.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Elisabetta Sighinolfi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Cielo-terra in vendita a Genova, Salita Montagnola della Marina, con una superficie di circa 1.200 mq e 15 posti auto. L'immobile, ex caserma dei Carabinieri, è vicino a metropolitana, porto e stazione ferroviaria, ideale per una riqualificazione residenziale. Classe energetica F.

Intera palazzina in vendita a Sestri Ponente, Genova, di 476 mq, ristrutturata nel 2024, con 15 locali, 9 camere e 3 bagni. L'immobile, dotato di 4 balconi e un terrazzo, è ideale per frazionamento in appartamenti. Vicinanza a negozi e servizi locali.

Appartamenti in vendita a Marassi, in una palazzina di 15 unità, con riscaldamento autonomo e attico con terrazzo. Superficie totale di 550 mq, classe energetica F. Vicini a supermercati, scuole e fermate autobus, ideali per famiglie e investitori.

Hotel storico con vista castello – ideale per investimento e riconversione | Santo Stefano d’Aveto Nel cuore del borgo di Santo Stefano d’Aveto, rinomata località turistica estiva e invernale a oltre 1000 m di altitudine, proponiamo struttura ricettiva di ampie dimensioni situata direttamente di fronte al Castello Malaspina, con vista panoramica sull’Appennino Ligure. Descrizione L’Hotel Leon D’Oro rappresenta un punto di riferimento storico del paese, oggi non operativo ma ancora riconosciuto per la posizione privilegiata e gli ampi spazi interni. L’immobile è distribuito su tre livelli, con sale comuni, ristorante, 18 camere e numerosi locali di servizio. La zona offre numerose attività all’aria aperta: sci alpino e di fondo, trekking panoramico, itinerari naturalistici, eventi tradizionali e manifestazioni culturali. Caratteristiche principali dell’immobile 1.350 m² complessivi Edificio su tre livelli Ingresso, reception e bar al piano rialzato Ristorante con ampia sala, ideale anche per eventi 18 camere tutte con bagno privato; molte con balcone e vista castello Al piano terra: taverna, grande cucina con dispensa, magazzini, laboratori e cantine Possibilità di installare un ascensore con interventi contenuti Immobile da ristrutturare Costruzione del 1964 Nessun inquilino Un investimento strategico Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la struttura si presta a diverse destinazioni d’uso: Hotel o albergo diffuso Appartamenti turistici o residenziali RSA / residenza assistita Co-housing, ostello, centro per il benessere Struttura socio‑sanitaria o ricettiva specializzata Posizione Piazza principale del borgo, con affaccio diretto sul Castello Malaspina e comoda a tutti i servizi. Contesto ideale per turismo, attività sportive e iniziative culturali. Informazioni e visite Per maggiori dettagli o per prenotare una visita: LAURA GAGGERO Disponibile anche via chat tramite Laura Immobiliare - 3295463987

Cicagna – Viale Italia A soli 20 km da Chiavari, proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente cielo terra, distribuita su quattro livelli e servita da ascensore. Con una superficie complessiva di circa 1.120 mq e una categoria catastale B/1 a destinazione scolastica, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori, enti formativi o attività educative. La distribuzione degli spazi è così articolata: Piano Terra: Doppio ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere, servizi igienici, ripostiglio, spaziosa dispensa, lavanderia, magazzino e cantina. Una disposizione versatile, ideale sia per uso residenziale che funzionale. Primo Piano: Cinque aule luminose e servizi igienici dedicati, perfette per attività scolastiche, formative o ricreative. Secondo Piano: Undici camere, otto delle quali con bagno privato e ripostigli, ideali per foresteria, struttura ricettiva o residenza per studenti/docenti. Terzo Piano (Mansardato): Sette ulteriori locali e un servizio igienico, da personalizzare secondo le esigenze. All’esterno, la proprietà è impreziosita da un giardino di circa 2.000 mq, in parte carrabile, con terreno annesso e un grande terrazzo: perfetti per momenti di relax, attività all’aperto o per ulteriori sviluppi. Prezzo richiesto: € 420.000 Una soluzione dalle grandi potenzialità, immersa nel verde ma comoda ai servizi, ideale per chi desidera avviare o ampliare un progetto educativo o comunitario in una cornice tranquilla e ben collegata.

Davagna – piazza Scoffera porzione di stabile (ex albergo) ampio locale indipendente e abitazione soprastante, sottotetto utilizzabile attualmente al grezzo, comodo servizi e mezzi pubblici , con parco di circa 2500 mq usufruibile come area da attrezzare a diversi usi commerciali (ex sala da ballo con piccolo fabbricato , campo da bocce ecc) adiacente già organizzato per usi sociali, feste da ballo e bocce ; contesto ideale per b&b e/o attività ricreative come circoli o simili. Piano rialzato con ingresso indipendente e piano 1 con accesso condominiale dal portone; due piani indicativi di 200 mq tutti finestrati oltre sottotetto. Parzialmente già con cambio di destinazione ad uso abitativo e con l varie parti comuni, posteggi privati . vista impagabile. Da riattare e da trasformare in unità abitative nuove e/o al grezzo da stabilire dimensione e concordare, prezzo interessante. Maggiori informazioni in ufficio, volendo visita sul posto da concordare. Il passo della Scoffèra si trova sullo spartiacque ligure-padano tra la val Bisagno e la valle Scrivia, prende nome dalla frazione Scoffera di Davagna. È un importante passo, dato che è attraversato dalla strada statale 45 di Val Trebbia che collega Genova a Piacenza. È un punto di passaggio dell’Alta Via dei Monti Liguri. È stato un punto di passaggio del Giro d’Italia. Per molti secoli ha rappresentato il confine fra la Repubblica di Genova ed il Principato di Torriglia.

Cicagna - Monleone - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere da letto, 2 bagni. Completa la proprietà una cantina. 2 posti auto e un area condominiale attrezzata con zona barbeque. Termoautonomo. Nuovo.

Cicagna - Monleone - Appartamento in villa del 900 recentemente ristrutturata. L'immobile, all'ultimo piano con ascensore, è composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, dispensa e una ampia terrazza di 25 mq con locale lavanderia. Completano la proprietà 2 posti auto e una area condominiale attrezzata.

Nel centro del paese di Manesseno, precisamente in Via Angelo Scala, proponiamo in vendita palazzina indipendente da terra a tetto con accesso carrabile direttamente dal giardino di proprietà. Attualmente l'immobile che richiede intervento di ristrutturazione completa è così composto: Al piano terra abbiamo un locale open-space di circa 50 mq., al primo e secondo piano troviamo gli appartamenti. L'ampia metratura della palazzina fa si che questa si possa adattare a varie possibilità di ristrutturazione in base alle esigenze dell'acquirente. Grazie alla sua posizione lo stabile risulta essere molto comodo a mezzi e servizi.

San Sebastiano Portofino vendesi albergo *** avviato di Mq. 5.000 coperti, su tre piani fuori terra. La proprietà è in ottime condizioni, ed è composta da: ingresso, reception, sala d'attesa, bar, ristorante, sala ristoro, circa 65 camere oltre 65 servizi. Completano la proprietà una bellissima terrazza con affacci panoramici di Mq. 60 coperti e un gradevole giardino circostante. Elevato fatturato. Ben collegata con buoni servizi. Opportunità davvero unica. Ideale per investitori, sviluppatori e catene alberghiere. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

Intero stabile in vendita a San Quirico, Via Gallesi, di 200 mq, composto da 3 appartamenti e fondi ad uso box/magazzino. L'immobile, da ristrutturare, è situato in una zona ben servita, vicino a negozi e servizi locali. Prezzo: 33.000 euro.

Intera palazzina costituita da: *TRE unita' abitative *sottotetti *box *magazzino/laboratorio. Ampia area parcheggio. Ideale investimento. Attualmente locato con garanzia fidejussoria.

Moconesi proponiamo struttura 450mq su 4 livelli da ultimare gli interni, al piano terreno magazzino / possibile Box con accesso dal giardino carrabile di proprietà. Al piano primo 100mq ideale appartamento con ingresso indipendente, al piano secondo 200mq con possibilita di divisione in due appartamenti , al piano 3 mansarda di 80mq con terrazza. La villa è adatta sia come utilizzo per una grande famiglia si per la divisione in appartamenti , volendo vendibili separatamente e personalizzabili

Manesseno (ideale bifamiliare con fondi) centro- pochi minuti dall’uscita autostradale Genova Bolzaneto – Proponiamo casa indipendente da terra a tetto con accesso carrabile, giardino pianeggiante. Tre appartamenti suddivisi in due piani più fondi: al piano terreno in origine due negozi open space carrabili volendo trasformabile in alloggio, al piano primo portoncino ingresso con un alloggio e al piano secondo altri due appartamenti fatiscenti, da ristrutturare completamente con locale mansarda da recuperare. Studio di fattibilità e ampliamento previsto nel progetto al fine di realizzare un nuovo vano scale per accedere al piano primo e secondo ricavando uno o due appartamenti a livello del piano terra attuando un parziale cambio di destinazione d’uso da locali commerciali a residenziali (planimetrie sottostanti).

Palazzina in vendita a Pra', via Fusinato, composta da 6 appartamenti con metrature tra 40 e 80 mq, classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano supermercati come COOP e farmacie, oltre a fermate di autobus e la stazione di Genova Pra. Prezzo: € 180.000,00 trattabili.

Leivi, Via San Lorenzo, proponiamo in vendita porzione di palazzina, composta da cinque appartamenti e da sei cantine. Tre appartamenti sono collocati al primo piano, ognuno con ingresso indipendente, ed uno dotato di giardino. I restanti due appartamenti sono posti al secondo piano ed entrambi godono di terrazzi vivibili. Lo stabile si presenta completamente da ristrutturare. Il terzo piano della palazzina fa parte di un'altra proprietà e non rientra nella vendita.