Palazzi in vendita in provincia di Aosta

Rif: MAC2 - Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA ampio fabbricato con progetti approvati sito in zona pedonale nel pieno centro storico di Aosta. Il fabbricato ha subito dei lavori di demolizione e ottenuto i vari progetti realizzabili ma con possibilità di modifiche in fase di trattativa. Nel complessivo si potrebbero realizzare 9 unità abitative tra bilocali e trilocali, soffitte,8 cantine,2 uffici,2 ampie taverne,spazio verde di 22 mq e due ascensori. Il preventivo per la realizzazione è di 800.000 euro. Per visionare l'immobile contattare direttamente il consulente Luca Aimo Boot al numero 3288752022, oppure chiamare l'ufficio al numero 3290998855 PROSSIMA APERTURA IN VIA CHAMBERY 32, AOSTA TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA!! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul sito www.tempocasa.com DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono: Cell 3290998855, WhatsApp 3290998855, EMAIL torinobarrieramontebianco@tempocasa.it.

GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in Reg. Le Crou, in una zona residenziale ben quotata, soleggiata e comoda, VENDESI intero fabbricato da ristrutturare, di circa 1000 mq lordi, disposto su tre piani fuori terra, una mansarda e un piano interrato. All'esterno è presente un'ampia zona dove si possono realizzare parcheggi e autorimesse interrate. Al piano terra dell'immobile, un tempo adibito a locale commerciale con la storica "PIZZERIA TRIPOLI", possono essere ricavati 2 o tre alloggi; al primo e secondo piano si trovano attualmente 4 unità immobiliari ad uso residenziale e infine nel piano mansardato (grezzo) c'è ulteriore metratura usufruibile per realizzare ulteriori alloggi; E' stata realizzata una prima bozza per la ristrutturazione che prevede 11 unità abitative. Considerata l'ottima posizione, è un'opportunità da cogliere per imprenditori intraprendenti! GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 741,15 kwh/m2 anno

GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Vincent, in loc. Ecrevin, vicino alle terme e in una zona residenziale molto ben soleggiata, VENDESI intero fabbricato da ristrutturare. L'edificio, disposto su 3 piani fuori terra e un piano interrato, gode di un'ottima esposizione e di un facile accesso direttamente dalla strada comunale. La struttura è in buone condizioni, il tetto è in cemento e la superficie totale attuale è di mq 480. Ideale per la realizzazione di 3 o più appartamenti. Adiacente al fabbricato è presente un appezzamento di terreno idoneo alla realizzazione di autorimesse interrate o posti auto esterni ad uso del fabbricato. Inoltre c'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno edificabile di mq 840 al prezzo di Eu. 168.000. GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 588,45 kwh/m2 anno

Complesso Ricettivo 822 mq - Stazione Pont-Saint-Martin Alle porte della Valle d'Aosta, in posizione strategica adiacente alla stazione ferroviaria di Pont-Saint-Martin, proponiamo in vendita l'intero stabile dell'ex "Albergo Dora". Un immobile terra-cielo di 822 mq coperti, oltre a 380 mq di aree esterne, che unisce una solida base commerciale al piano terra e un intero blocco alberghiero da riqualificare ai piani superiori. LA COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: 1. Il Piano Terra (Ristorazione e Accoglienza) Il piano terra ospita un ampio locale commerciale adibito a ristorante/bar, arricchito da porticato, dehor e un'area hall/ingresso che si presta a essere completamente reinterpretata per la gestione dell'intera struttura. Lo stato di manutenzione generale è buono e l'impiantistica (incluso il riscaldamento e l'aspirazione fumi della cucina) è stata aggiornata di recente. Un dato fondamentale: il locale è stato regolarmente attivo e operativo fino a dicembre 2025, rendendolo uno spazio solido e riavviabile in tempi brevi. 2. I Piani Superiori (Area Ricettiva da sviluppare) I due piani superiori, molto luminosi, sono interamente dedicati all'ospitalità. Attualmente gli spazi sono frazionati in oltre 12 vecchie camere (alcune provviste di bagno, altre no), ma l'attuale layout necessita di una seria rivisitazione per rispondere agli standard alberghieri odierni in termini di dimensioni e comfort. Sventrando l'area e rifacendo l'impiantistica da zero, le ampie metrature consentono di ricavare una decina di camere moderne e di livello, ideali per avviare un B&B, un albergo classico o un affittacamere per turisti e trasfertisti. 3. La Posizione e il Target Essere situati a ridosso della stazione ferroviaria e allo svincolo per la Valle d'Aosta significa intercettare un bacino d'utenza continuo e destagionalizzato: turisti, sciatori che si muovono in treno, pendolari e lavoratori in trasferta. I NUMERI DELL'OPERAZIONE: Il prezzo di richiesta per l'intero blocco è di € 350.000 (trattabili). Massima trasparenza: per trasformare questa struttura d'epoca in un asset moderno e funzionale, bisogna mettere in conto un cantiere importante per riqualificare interamente i piani superiori e risanare la porzione posteriore dell'edificio. È un'operazione immobiliare concreta, rivolta a imprenditori del settore ricettivo, investitori o società di sviluppo edile. I documenti, la perizia tecnica e le planimetrie sono già a tua disposizione in agenzia. Contattaci per fissare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità della struttura. ???? 329 033 3158 ???? Scrivici su WhatsApp al 329 033 3158 con il testo "Albergo Dora Pont Saint Martin" per prenotare la tua visita o richiedere maggiori informazioni.

Palazzina di tre livelli composta da 10 appartamenti, sita in una zona di Sarre molto soleggiata e vicina ai servizi (Municipio, Poste, supermercati...)
Lo stabile è funzionale ma da ristrutturare, dal quale si possono ricavare appartamenti moderni e luminosi.
La proprietà comprende anche un ampio parcheggio ed una soffitta.
Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare: 0165771919.

Proponiamo in esclusiva un’interessante opportunità immobiliare in Valle d’Aosta, nel caratteristico borgo di Derby, frazione di La Salle, a pochi minuti da Courmayeur e dal Monte Bianco. La proprietà consiste in un edificio suddiviso in tre blocchi per un totale di 19 appartamenti, per circa 1.200 mq complessivi. Gli appartamenti sono da terminare, con progetto già approvato e in stato attivo. La vendita può avvenire per intero o per blocchi, ma non per singolo appartamento. Composizione della struttura Blocco A: 430 mq, 7 appartamenti – € 528.000 Blocco B: 600 mq, 10 appartamenti – € 600.000 Blocco C: 118 mq, 2 appartamenti – € 312.000 Prezzo complessivo per l’intero complesso: € 1.000.000 Punti di forza della posizione La Salle – Derby è un borgo alpino autentico, circondato da natura e panorami di grande fascino. A pochi chilometri da Courmayeur, dalle piste da sci e dalle terme di Pré-Saint-Didier. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A5 (Torino – Monte Bianco). Zona a forte vocazione turistica sia in inverno (sci, sport alpini) che in estate (trekking, mountain bike, attività all’aria aperta). Ampio potenziale di sviluppo: possibilità di realizzare residenza turistica, struttura ricettiva o di rivendere gli appartamenti una volta completati. Questa è un’opportunità già impostata e con margini di valorizzazione significativi in uno dei contesti più apprezzati della Valle d’Aosta. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Nella zona più suggestiva di Saint Vincent, a soli 20 metri dalle terme e con una vista panoramica mozzafiato, si propone la vendita di due trilocali situati in un edificio storico trifamiliare. Ogni alloggio, dal prezzo di Euro 150.000, offre un giardino privato, rendendo questa opportunità unica e invitante. Caratteristiche degli Alloggi: Alloggio al Secondo Piano - 84 mq: Soggiorno Sala da Pranzo Cucina 2 Camere da Letto Cantina Garage Alloggio al Terzo Piano - 84 mq: Soggiorno Sala da Pranzo Cucina 2 Camere da Letto Cantina Caratteristiche Comuni: Riscaldamento Autonomo a Metano: Garantisce un ambiente confortevole e personalizzabile in ogni stanza. Predisposizione a Stufe: Aggiunge opzioni di riscaldamento aggiuntive, conferendo flessibilità nelle preferenze di comfort. Terreno da 1.200 mq: Con 400 mq edificabili, offre ampi spazi esterni per godere della bellezza del paesaggio circostante. Dove il Comfort Incontra la Storia: Questi trilocali rappresentano un connubio perfetto tra il comfort moderno e la storicità dell'edificio. La vicinanza alle terme aggiunge un tocco di lusso e benessere alla vita quotidiana. per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Nel cuore delle Alpi valdostane, direttamente collegato al comprensorio sciistico di Cervinia–Zermatt, proponiamo in vendita esclusivo chalet di design moderno con accesso diretto alle piste (ski-in ski-out), immerso in uno scenario naturale di straordinaria bellezza. La proprietà, sviluppata su quattro livelli per circa 2.000 mq complessivi, rappresenta una rara opportunità di investimento nel segmento dell’hospitality alpina di alto profilo. La struttura dispone di 15 suite finemente arredate, tutte con bagno privato, ambienti luminosi e materiali di pregio, in perfetta armonia tra eleganza contemporanea e tradizione montana. Gli spazi comuni sono pensati per offrire un’esperienza di benessere completa: area wellness con piscina relax dotata di idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia emozionale e cascata di ghiaccio, area fitness attrezzata, sala giochi, ristorante panoramico e lounge bar. Ogni dettaglio è studiato per garantire comfort, privacy e un’atmosfera raffinata in ogni stagione dell’anno. All’esterno, una terrazza panoramica di 200 mq regala viste mozzafiato sulle vette alpine, mentre il dehor al piano terra, anch’esso di circa 200 mq, conduce direttamente alla ski room con accesso immediato alle piste. Completa la proprietà un garage coperto per 6 auto. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Valtournenche e collegata a oltre 350 km di piste internazionali, rende questa struttura ideale sia come boutique hotel di charme sia come investimento a reddito in una delle destinazioni sciistiche più prestigiose d’Europa. Un rifugio esclusivo dove lusso, natura e performance si fondono in un’esperienza senza compromessi.

Saint-Vincent: nel cuore della via pedonale del paese, in posizione privilegiata, proponiamo palazzina da ristrutturare. L'immobile è composto da locale commerciale al piano terra, precedentemente adibito a bar, di circa 80 mq con vetrina su via Chanoux e ampie vetrate verso sud che rendono il locale molto luminoso. Al primo piano ampio alloggio di circa 135 mq con balcone che da sulla via pedonale. Al piano superiore due bilocali indipendenti entrambi con balconi. Completano la proprietà l'ampio sottotetto e due cantine al piano interrato. Ideale per imprese. Ottimo investimento con rivalutazione assicurata.

Antey-Saint-André: in posizione centrale , vicino a negozi e bar ristoranti, edificio documento da ristrutturare completamente con progetto per la realizzazione di 5 bilocali. Completo di zona verde sul retro del fabbricato. Ottimo per imprese o investitori.

Vendesi immobile cielo terra, con due appartamenti al primo e al secondo piano, al piano terra attualmente è un magazzino con vetrine trasformabile in appartamento con posti auto esterni, il sottotetto puo' essere trasformato in alloggio. La posizione è panoramica e vicino alle statale n. 26. Il retro dell'immobile attualmente è fienile con altezze considerevoli accessibile con rampa carrabile e al piano terra era utilizzato come stalla con terreno circostante. Per delucidazioni chiamare in per info e inviare email.

Vendesi immobile da investimento atto alla realizzazione di un condominio di circa 7/10 alloggi Interessante la possibilità di utilizzo anche per realizzazione di case vacanze o piccolo albergo turistico. info in agenzia. Il nostro ufficio tecnico ha analizzato le varie possibilità di investimento

Nel pieno centro, proponiamo in vendita un affascinante palazzo d'epoca libero su tre lati e disposto su più livelli, con una superficie commerciale complessiva di oltre 900 m². La proprietà si compone di sei appartamenti di varie metrature completamente da ristrutturare, un ampio sottotetto e solette in cemento armato, oltre a due appartamenti già abitabili, attualmente uniti in un'unica grande unità. Completano l’immobile: Un negozio di circa 157mq collegato internamente tramite scala e ascensore al primo piano e al seminterrato dove sono collocate delle caratteristiche cantine; Un secondo locale commerciale indipendente di circa 55mq. Il palazzo è da ristrutturare, ma rappresenta un’interessante opportunità di investimento. Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità degli spazi, il palazzo si presta a molteplici destinazioni d’uso: Realizzazione di appartamenti residenziali; Sviluppo di una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, residence); Oppure una combinazione mista abitativa e commerciale. Una proposta unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un immobile di carattere con ampi margini di valorizzazione, nel cuore pulsante della città