Palazzi in vendita in provincia di Valle d'Aosta

GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel Comune di Gressan, a Pila, in località Acque Fredde, a pochi minuti d'auto dagli impianti sciistici, proponiamo in vendita un intero fabbricato disposto su quattro piani fuori terra oltre a un piano interrato, completamente da ristrutturare. L'immobile, in passato adibito ad albergo, offre interessanti potenzialità di recupero e si presta alla realizzazione di più unità abitative oppure di una struttura ricettiva, come un B&B o un piccolo albergo. La posizione, facilmente raggiungibile dalla strada regionale e a breve distanza dalle piste da sci, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo in una delle località più rinomate della Valle d'Aosta. Possibilità di acquistare un ulteriore fabbricato ad uso deposito/posti auto nelle immediate vicinanze a Eu. 25.000. GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 265,85 kwh/m2 anno

GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in Reg. Le Crou, in una zona residenziale ben quotata, soleggiata e comoda, VENDESI intero fabbricato da ristrutturare, di circa 1000 mq lordi, disposto su tre piani fuori terra, una mansarda e un piano interrato. All'esterno è presente un'ampia zona dove si possono realizzare parcheggi e autorimesse interrate. Al piano terra dell'immobile, un tempo adibito a locale commerciale con la storica "PIZZERIA TRIPOLI", possono essere ricavati 2 o tre alloggi; al primo e secondo piano si trovano attualmente 4 unità immobiliari ad uso residenziale e infine nel piano mansardato (grezzo) c'è ulteriore metratura usufruibile per realizzare ulteriori alloggi; E' stata realizzata una prima bozza per la ristrutturazione che prevede 11 unità abitative. Considerata l'ottima posizione, è un'opportunità da cogliere per imprenditori intraprendenti! GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 741,15 kwh/m2 anno

L'esclusività assoluta a Nus: Un dominio privato in Valle d'Aosta per la tua famiglia o per il tuo prossimo sviluppo ricettivo. Dimentica le classiche baite di montagna. Questa è una tenuta di altissima rappresentanza dal carattere unico, incastonata in una location esclusiva e riservata. Un immobile introvabile per volumi e dettagli architettonici, dominato da un imponente salone a doppia altezza, un camino monumentale in pietra, soppalchi in legno massiccio e suggestivi archi a vista. Che tu stia cercando una residenza di prestigio per la tua famiglia (o un compound per più nuclei familiari che desiderano condividere uno spazio esclusivo mantenendo totale privacy), o che tu sia un investitore pronto a lanciare un Boutique Hotel di lusso, hai trovato l'operazione definitiva. I Numeri dell'Operazione: Opzione 1 (Tenuta Principale): € 1.600.000. Comprende 600 mq coperti (suddivisi in 3 macro-abitazioni indipendenti), un locale commerciale al piano terra di 77 mq e un'ampia autorimessa. Opzione 2 (Master Compound): € 2.000.000. L'acquisizione totale. Include l'intera Tenuta Principale più l'annessione di una palazzina adiacente di ulteriori 400 mq e una batteria di garage extra. Spazi Esterni: Oltre 1.000 mq di parco privato e una terrazza panoramica con vista aperta sul castello e sulla vallata. Privacy Assoluta: Ingressi multipli, sia pedonali che carrai, strutturati per garantire indipendenza totale a ogni nucleo familiare o per gestire alla perfezione i flussi di un'eventuale attività ricettiva. Trattativa Riservata Un asset di questo livello non è per i turisti immobiliari e viene gestito a porte chiuse solo per acquirenti pre-qualificati. Scrivimi ora su WhatsApp al 329 033 3158 (Scrivendo compound Immobiliare Nus) per ricevere il dossier o per fissare un sopralluogo

Complesso Ricettivo 822 mq - Stazione Pont-Saint-Martin Alle porte della Valle d'Aosta, in posizione strategica adiacente alla stazione ferroviaria di Pont-Saint-Martin, proponiamo in vendita l'intero stabile dell'ex "Albergo Dora". Un immobile terra-cielo di 822 mq coperti, oltre a 380 mq di aree esterne, che unisce una solida base commerciale al piano terra e un intero blocco alberghiero da riqualificare ai piani superiori. LA COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: 1. Il Piano Terra (Ristorazione e Accoglienza) Il piano terra ospita un ampio locale commerciale adibito a ristorante/bar, arricchito da porticato, dehor e un'area hall/ingresso che si presta a essere completamente reinterpretata per la gestione dell'intera struttura. Lo stato di manutenzione generale è buono e l'impiantistica (incluso il riscaldamento e l'aspirazione fumi della cucina) è stata aggiornata di recente. Un dato fondamentale: il locale è stato regolarmente attivo e operativo fino a dicembre 2025, rendendolo uno spazio solido e riavviabile in tempi brevi. 2. I Piani Superiori (Area Ricettiva da sviluppare) I due piani superiori, molto luminosi, sono interamente dedicati all'ospitalità. Attualmente gli spazi sono frazionati in oltre 12 vecchie camere (alcune provviste di bagno, altre no), ma l'attuale layout necessita di una seria rivisitazione per rispondere agli standard alberghieri odierni in termini di dimensioni e comfort. Sventrando l'area e rifacendo l'impiantistica da zero, le ampie metrature consentono di ricavare una decina di camere moderne e di livello, ideali per avviare un B&B, un albergo classico o un affittacamere per turisti e trasfertisti. 3. La Posizione e il Target Essere situati a ridosso della stazione ferroviaria e allo svincolo per la Valle d'Aosta significa intercettare un bacino d'utenza continuo e destagionalizzato: turisti, sciatori che si muovono in treno, pendolari e lavoratori in trasferta. I NUMERI DELL'OPERAZIONE: Il prezzo di richiesta per l'intero blocco è di € 350.000 (trattabili). Massima trasparenza: per trasformare questa struttura d'epoca in un asset moderno e funzionale, bisogna mettere in conto un cantiere importante per riqualificare interamente i piani superiori e risanare la porzione posteriore dell'edificio. È un'operazione immobiliare concreta, rivolta a imprenditori del settore ricettivo, investitori o società di sviluppo edile. I documenti, la perizia tecnica e le planimetrie sono già a tua disposizione in agenzia. Contattaci per fissare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità della struttura.

Palazzina di tre livelli composta da 10 appartamenti, sita in una zona di Sarre molto soleggiata e vicina ai servizi (Municipio, Poste, supermercati...)
Lo stabile è funzionale ma da ristrutturare, dal quale si possono ricavare appartamenti moderni e luminosi.
La proprietà comprende anche un ampio parcheggio ed una soffitta.
Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare: 0165771919.

Proponiamo in esclusiva un’interessante opportunità immobiliare in Valle d’Aosta, nel caratteristico borgo di Derby, frazione di La Salle, a pochi minuti da Courmayeur e dal Monte Bianco. La proprietà consiste in un edificio suddiviso in tre blocchi per un totale di 19 appartamenti, per circa 1.200 mq complessivi. Gli appartamenti sono da terminare, con progetto già approvato e in stato attivo. La vendita può avvenire per intero o per blocchi, ma non per singolo appartamento. Composizione della struttura Blocco A: 430 mq, 7 appartamenti – € 528.000 Blocco B: 600 mq, 10 appartamenti – € 600.000 Blocco C: 118 mq, 2 appartamenti – € 312.000 Prezzo complessivo per l’intero complesso: € 1.000.000 Punti di forza della posizione La Salle – Derby è un borgo alpino autentico, circondato da natura e panorami di grande fascino. A pochi chilometri da Courmayeur, dalle piste da sci e dalle terme di Pré-Saint-Didier. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A5 (Torino – Monte Bianco). Zona a forte vocazione turistica sia in inverno (sci, sport alpini) che in estate (trekking, mountain bike, attività all’aria aperta). Ampio potenziale di sviluppo: possibilità di realizzare residenza turistica, struttura ricettiva o di rivendere gli appartamenti una volta completati. Questa è un’opportunità già impostata e con margini di valorizzazione significativi in uno dei contesti più apprezzati della Valle d’Aosta. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Nella zona più suggestiva di Saint Vincent, a soli 20 metri dalle terme e con una vista panoramica mozzafiato, si propone la vendita di due trilocali situati in un edificio storico trifamiliare. Ogni alloggio, dal prezzo di Euro 150.000, offre un giardino privato, rendendo questa opportunità unica e invitante. Caratteristiche degli Alloggi: Alloggio al Secondo Piano - 84 mq: Soggiorno Sala da Pranzo Cucina 2 Camere da Letto Cantina Garage Alloggio al Terzo Piano - 84 mq: Soggiorno Sala da Pranzo Cucina 2 Camere da Letto Cantina Caratteristiche Comuni: Riscaldamento Autonomo a Metano: Garantisce un ambiente confortevole e personalizzabile in ogni stanza. Predisposizione a Stufe: Aggiunge opzioni di riscaldamento aggiuntive, conferendo flessibilità nelle preferenze di comfort. Terreno da 1.200 mq: Con 400 mq edificabili, offre ampi spazi esterni per godere della bellezza del paesaggio circostante. Dove il Comfort Incontra la Storia: Questi trilocali rappresentano un connubio perfetto tra il comfort moderno e la storicità dell'edificio. La vicinanza alle terme aggiunge un tocco di lusso e benessere alla vita quotidiana. per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Nel cuore delle Alpi valdostane, direttamente collegato al comprensorio sciistico di Cervinia–Zermatt, proponiamo in vendita esclusivo chalet di design moderno con accesso diretto alle piste (ski-in ski-out), immerso in uno scenario naturale di straordinaria bellezza. La proprietà, sviluppata su quattro livelli per circa 2.000 mq complessivi, rappresenta una rara opportunità di investimento nel segmento dell’hospitality alpina di alto profilo. La struttura dispone di 15 suite finemente arredate, tutte con bagno privato, ambienti luminosi e materiali di pregio, in perfetta armonia tra eleganza contemporanea e tradizione montana. Gli spazi comuni sono pensati per offrire un’esperienza di benessere completa: area wellness con piscina relax dotata di idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia emozionale e cascata di ghiaccio, area fitness attrezzata, sala giochi, ristorante panoramico e lounge bar. Ogni dettaglio è studiato per garantire comfort, privacy e un’atmosfera raffinata in ogni stagione dell’anno. All’esterno, una terrazza panoramica di 200 mq regala viste mozzafiato sulle vette alpine, mentre il dehor al piano terra, anch’esso di circa 200 mq, conduce direttamente alla ski room con accesso immediato alle piste. Completa la proprietà un garage coperto per 6 auto. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Valtournenche e collegata a oltre 350 km di piste internazionali, rende questa struttura ideale sia come boutique hotel di charme sia come investimento a reddito in una delle destinazioni sciistiche più prestigiose d’Europa. Un rifugio esclusivo dove lusso, natura e performance si fondono in un’esperienza senza compromessi.

Saint-Vincent: nel cuore della via pedonale del paese, in posizione privilegiata, proponiamo palazzina da ristrutturare. L'immobile è composto da locale commerciale al piano terra, precedentemente adibito a bar, di circa 80 mq con vetrina su via Chanoux e ampie vetrate verso sud che rendono il locale molto luminoso. Al primo piano ampio alloggio di circa 135 mq con balcone che da sulla via pedonale. Al piano superiore due bilocali indipendenti entrambi con balconi. Completano la proprietà l'ampio sottotetto e due cantine al piano interrato. Ideale per imprese. Ottimo investimento con rivalutazione assicurata.

Antey-Saint-André: in posizione centrale , vicino a negozi e bar ristoranti, edificio documento da ristrutturare completamente con progetto per la realizzazione di 5 bilocali. Completo di zona verde sul retro del fabbricato. Ottimo per imprese o investitori.