Palazzi in vendita in provincia di Ancona

JESI-VIA GALLODORO - COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZIALE/DIREZIONALE "EX FATER". Proponiamo storico edificio, simbolo dalla Ex Fater, vecchia area industriale recentemente riconvertita a zona residenziale, con accesso da via Gallodoro e a ridosso del centro storico. Questo edifico è caratterizzato da un corpo in muratura disposa su 2 livelli che ha mantenuto l'aspetto architettonico tipico della zona. Dal fabbricato storico si estende un prolungamento dall'originale curvatura a firma dell'Architetto Zanuso, realizzato negli anni'50, che si estende al piano terra per una superficie di mq 328 ca con più accessi e finestrature. La copertura è un lastrico solare di mq 287 ca. La solida struttura in muratura portante consentirebbe un recupero conservativo per gli estimatori del genere post-industriale, potendo realizzare affascinanti e funzionali studi professionali. L'intero edifico è inserito in un piano di recupero che consente di poter realizzare anche degli alloggi ad uso abitativo, completando così l'intervento iniziato nel 2005 che ha dato vita al centro residenziale delle "Setaiole", inserito in un contesto ottimamente servito, con facilità di parcheggio e ben collegato al centro storico. Una soluzione eclettica e versatile per investire sul tuo futuro professionale e residenziale. RIEPILOGO DELLE SUPERFICI: Piano terra: mq 328 Piano primo: mq 103 Piano sottotetto: mq 81 Lastricato: mq 287

LORETO (AN) – Montorso: Complesso Residenziale Plurifamiliare in Sviluppo. Operazione ad Alto Valore Aggiunto.

Proposta di investimento rivolta a sviluppatori immobiliari e capitali privati high-net-worth.

Si propone in vendita l'immobile identificato come "Immobile Cielo Terra" in località Montorso, Comune di Loreto (AN), attualmente in uno stato di avanzamento lavori (grezzo avanzato con una percentuale di completamento del 52%). L'acquisizione in questo *status* rappresenta una chiara strategia di value investing grazie alla possibilità di intervenire sull'ottimizzazione del progetto e sulla definizione delle finiture
1. Vantaggi di Zona e Accessibilità

L'immobile è situato in zona periferica (Montorso) un plus per la clientela di alta fascia che ricerca riservatezza e ampi spazi, pur mantenendo una Buona Accessibilità ai principali hub di connettività.

Contesto Residenziale Qualificato: L'ubicazione si inserisce in un contesto civile e tranquillo, caratterizzato da edifici a bassa densità e ampi scoperti di pertinenza.
Connettività Strategica: La posizione garantisce rapidi collegamenti grazie alla prossimità all'uscita autostradale (Casello A14 Loreto-Porto Recanati) e alla vicinanza alla Stazione di Loreto. Il centro cittadino, con tutti i servizi primari e secondari, è facilmente raggiungibile, bilanciando in modo ottimale quiete e praticità.

2. Vantaggi di Spazio e Potenziale Progettuale

La struttura offre una volumetria significativa e un'estrema flessibilità di sviluppo, essenziale per un target che esige personalizzazione e ampiezza.

Ampi Spazi: L'edificio si sviluppa su un piano fuori terra e un piano interrato. La Superficie Commerciale Totale di 715 mq consente la realizzazione di quattro unità abitative (come da progetto originario, previa regolarizzazione) ciascuna con circa 50 mq di appartamento, oltre a:
Pertinenze Esclusive: Totale potenziale di 93 mq di Garage e 90 mq di Cantine.
Spazi Esterni: Totale potenziale di 277 mq di Corti private e Portici, un elemento di forte appeal per il segmento premium
Flessibilità di Intervento: Lo stato grezzo consente all'investitore di definire integralmente le finiture e l'impiantistica (solo il 52% dei lavori completato), garantendo la possibilità di realizzare immobili custom-made di lusso o in linea con i più recenti standard di efficienza energetica e design.

3. Vantaggi di Economia di Investimento
L'operazione si qualifica per un elevato margine di guadagno derivante dall'acquisto in una fase che sconta le necessità di completamento e regolarizzazione.

Acquisto Sotto-Costo:** Il prezzo di acquisizione del bene in stato grezzo è significativamente inferiore al suo
L'immobile presenta attualmente difformità (riscontro di 2 unità abitative anziché 4 da progetto e titolo abilitativo scaduto) che richiedono l'intervento di regolarizzazione stimato. L'operazione è ideale per un soggetto che intende procedere con l'iter di sanatoria e completamento per la successiva massimizzazione del valore attraverso la vendita frazionata delle unità ultimate con la possibilità di rimodulare anche il numero delle unita abitative

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Nel cuore del centro storico di Staffolo (AN), nelle Marche, si erge un palazzo cielo-terra di notevole pregio storico e architettonico. Attualmente accatastato come struttura ricettiva, l'immobile offre un'interessante opportunità di trasformazione in residence privata con un investimento contenuto. Con una superficie di circa 760 mq distribuiti su quattro piani e servito da ascensore, si presta alla realizzazione di quattro appartamenti (attualmente adibiti a otto camere d'hotel) indipendenti di 60 -70 mq ciascuno, due per piano. Questa soluzione si differenzia da un hotel per la maggiore offerta agli ospiti, che possono cucinare e gestire il proprio tempo in autonomia. Gli ospiti hanno la libertà di organizzare pasti e pulizie in autonomia, senza vincoli di orari o servizi offerti dall'hotel. Servizi comuni: la portineria che si trova al piano terra, lavanderia/stireria, un'ampia zona living comune e una zona bar/sala da pranzo trasformabile in cucina abitabile con minimi interventi. Il piano sotterraneo ospita una zona spa completa di area trattamenti, zona relax, grotta salina, sauna, docce emozionali e piscina. L'edificio, completamente ristrutturato nel 2013 e in classe energetica B, offre la possibilità di installare anche pannelli solari. La proprietà può essere rivolta a tutti gli imprenditori che operano nel Settore Ospitalità, che cercano di espandere la loro offerta con strutture storiche; ai ristoratori di successo, che desiderano diversificare e aggiungere un'opzione di alloggio; alle organizzazioni culturali e fondazioni ed ai gruppi per ritiri benessere o corsi di formazione.

FILOTTRANO - Centro Storico

Filottrano è una delle tipiche città marchigiane di origine medioevale
Il centro storico, conserva ancora un patrimonio storico e culturale degno di essere messo in luce come questo palazzo dove poco è concesso alle nude facciate di mattone, e molto invece agli interni residenziali che venivano arricchiti di decorazioni e dipinti.

Il palazzo in questione è stato parzialmente ristrutturato nel 1980 con il rifacimento del tetto e della struttura nella parte dietro dello stabile che si sviluppa su tre piani di circa 200 mq al piano dove al piano primo ( nobile ) rimangono affreschi su diverse stanze .

L'ingresso dal corso principale ci porta alla grande scala padronale .
Completamente grezzo all'interno lo stabile si presta a una ristrutturazione che potrà soddisfare le esigenze moderne di oggi facendo rimanere intatto il fascino di un tempo.

Per maggiori info chiama al 3408100133

ENGLISH: Imagine entering a noble palace from the 16th century, nestled in the heart of Staffolo, an enchanting village in the Marche region. This is not just a building; it is a living tapestry woven from centuries of history and careful restoration. Its ancient walls whisper stories of past artisans, whose skills are evident in the intricate terrazzo floors and the majestic central staircase. Here, modern comfort has been seamlessly integrated with the historic structure, using eco-friendly materials such as clay walls for natural temperature regulation and raw earth for plastering. As you relax in a spa set within natural caves, where stone and wood embrace natural resins in perfect harmony, breathe in the air of the Marche region, feeling the tranquility of this sustainable retreat. From some rooms, admire breathtaking views of Monte San Vicino, witnessing sunsets that paint the ancient landscape with fiery colors. From other windows, observe picturesque alleys, whose muffled silence is a balm for the soul. This is more than just a stay: it is a journey through time, an inspiration for heart and mind. Staffolo itself is a treasure, a welcoming village rich in history. The Albornoz tower watches over this preserved heritage, its presence a testament to the enduring spirit of the place. Here, low environmental impact is not just a detail: it is a philosophy. This palace offers a new beginning, a place where you can truly feel at home. It is the opportunity to own a piece of history, an oasis of tranquility, and a testament to sustainable living in one of the most fascinating regions of Italy. ITALIANO: Immagina di entrare in un palazzo nobiliare del XVI secolo, incastonato nel cuore di Staffolo, un incantevole borgo nelle Marche. Questo non è solo un edificio; è un arazzo vivente tessuto da secoli di storia e da un attento restauro. Le sue antiche mura sussurrano storie di artigiani del passato, la cui abilità è evidente negli intricati pavimenti in graniglia e nella maestosa scala centrale. Qui il comfort moderno è stato integrato perfettamente con la struttura storica, utilizzando materiali eco-compatibili come argilla a parete per la termoregolazione naturale e terra cruda per gli intonaci. Mentre ti rilassi in una spa incastonata in grotte naturali, dove pietra e legno abbracciano le resine naturali in perfetta armonia, respira a pieni polmoni l'aria delle Marche, sentendo la tranquillità di questo rifugio sostenibile. Da alcune stanze, ammira viste mozzafiato sul Monte San Vicino, assistendo a tramonti che dipingono l'antico paesaggio con colori infuocati. Da altre finestre, osserva pittoreschi vicoli, il cui silenzio ovattato è un balsamo per l'anima. Questo è più di un semplice soggiorno: è un viaggio nel tempo, un'ispirazione per il cuore e la mente. Staffolo stesso è un tesoro, un accogliente borgo ricco di storia. La torre dell'Albornoz veglia su questo patrimonio preservato, la sua presenza è una testimonianza dello spirito duraturo del luogo. Qui, il basso impatto ambientale non è solo un dettaglio: è una filosofia. Questo palazzo offre un nuovo inizio, un luogo dove puoi davvero sentirti a casa. È l'opportunità di possedere un pezzo di storia, un'oasi di tranquillità e una testimonianza di vita sostenibile in una delle regioni più affascinanti d'Italia. RUSSIAN: «Балкон Валлезины»: отсюда открывается вид на панораму горного хребта Апеннин, на которой выделяется необычный контур горы Монте-Сан-Вичино - одна из сильных сторон Регионального природного заповедника области Марке в центральной Италии. Эта территория представляет собой большую живописную ценность, особенно если учесть, что еще одно название, которым гордится город - «Холм Вердиккио», где выращивают белый сорт винограда Вердиккио Бьянко, вино из которого было премировано как одно из лучших в мире. Мы находимся в Стаффоло, в провинции Анконы. Представляем вашему вниманию историческое здание XVI века, являющееся частью крепостной стены, в самом сердце этого очаровательного городка. Это не просто палаццо, это живое напоминание исторических событий прошлых столетий. Его древние стены рассказывают о ремесленниках прошлого, чье мастерство проявляется в замысловатых...

Vendesi Palazzina con Grande Terrazza Panoramica - Filottrano (AN) Descrizione: Proponiamo in vendita una antica palazzina situata nel cuore di Filottrano, un affascinante borgo storico delle Marche, famoso per il suo paesaggio collinare e la tranquillità della zona. Questa proprietà unica con una terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul fabbricati di Filottrano. Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa con ampie possibilità di personalizzazione, ideale come investimento per strutture ricettive. Caratteristiche principali: - Superficie complessiva: 270 m² circa (includendo anche la terrazza) - Piani: 3 piani (piano terra, primo piano, terzo piano) - Terrazza panoramica: oltre 50 m² , con vista spettacolare sulle colline marchigiane e sul borgo di Filottrano - Posizione strategica: La palazzina si trova in una zona centrale di Filottrano, vicina a scuole, supermercati e servizi pubblici, ma comunque immersa nella tranquillità delle colline marchigiane. La posizione garantisce anche una vista panoramica incredibile e un'atmosfera di pace e privacy. A breve distanza da Ancona e dalle principali località turistiche della regione. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle delle Marche, con una vista che ti lascerà senza parole ogni giorno!

Rif: SI004 - Rif.: SI004 In una zona tranquilla ma ben servita, con supermercati, fermate autobus, bar e altri servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un’interessante palazzina di 230 mq circa. L’edificio, costruito alla fine degli anni ’90, si sviluppa su tre livelli abitativi e si presenta in buone condizioni generali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Primo piano: attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere completato e personalizzato a proprio piacimento. Dispone di ingresso da un balcone privato. • Secondo piano: trilocale con ingresso su balcone, zona giorno open-space con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. • Attico (terzo piano): bilocale accessibile tramite scala privata o ascensore (da realizzare). Composto da zona giorno open-space con camino, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e una splendida terrazza ad uso esclusivo. Ideale per chi cerca un’abitazione ampia, versatile e adatta a soddisfare diverse esigenze abitative. Grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi, l’immobile si presta perfettamente sia per una famiglia numerosa, che potrà sfruttare al meglio i tre livelli abitativi, sia per chi desidera ricavare più unità indipendenti per un investimento o per ospitare parenti e amici. La presenza di un piano grezzo da completare consente inoltre di dare libero sfogo alla propria creatività, creando ambienti su misura e completamente personalizzati. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Un immobile unico per chi desidera distinguersi. Proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico composto da un appartamento e da un'ex chiesa sconsacrata, entrambi completamente ristrutturati con grande cura e rifiniture di pregio. Ci troviamo in uno dei nove castelli di Arcevia, in provincia di Ancona, nel cuore delle Marche, una regione spesso definita un autentico tesoro nascosto d'Italia. Grazie alle sue caratteristiche e alla versatilità degli spazi, questa proprietà si presta sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze. Una proposta rara sul mercato immobiliare, inserita in un contesto ricco di percorsi naturalistici e vicina a importanti mete storiche, culturali e religiose. La posizione è strategica per esplorare l'entroterra marchigiano e umbro, ma anche per raggiungere facilmente la costa adriatica con la celebre Spiaggia di Velluto di Senigallia, la Rotonda sul Mare e il suo centro storico, così come il Parco Regionale della Gola della Rossa e di Frasassi con le famose Grotte di Frasassi. Un luogo ideale per vivere immersi nella tranquillità, nella luce e nei ritmi autentici del territorio, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti. La proprietà comprende: -appartamento di circa 183 mq, completamente ristrutturato; -ex chiesa sconsacrata di circa 105 mq (consistenza catastale 325 mq), anch'essa interamente ristrutturata; collegamento interno tra le due unità. L'appartamento dispone di una cucina abitabile con caratteristico camino, tre camere da letto, un bagno al piano terra e un ampio terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli serate all'aperto. Una scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, anch'esso completamente ristrutturato, dove troviamo due camere matrimoniali, un bagno e due pratici ripostigli. Dal piano seminterrato si accede direttamente all'ex chiesa sconsacrata, uno spazio di grande fascino e personalità che può essere adattato a molteplici utilizzi: sala eventi, spazio espositivo, area conviviale, attività ricettiva o progetto imprenditoriale. Una proprietà che consente di coniugare qualità della vita e potenziale redditività. Parcheggi e collegamenti: a 100 metri circa. Se stai cercando una proprietà fuori dal comune capace di trasformare un progetto in realtà, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi. Contattaci per maggiori informazioni. Punti di forza dell'immobile: - Raro da trovare - residenziale Le linee autobus più vicine sono PALAZZO (CENTRO) (30 m), PALAZZO (CENTRO). e altre 3 fermate nel raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (100 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del centro storico di Cerreto d'Esi, dove il fascino di un palazzo d'epoca incontra gli ampi spazi di una casa di altri tempi, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, sviluppato su due livelli, con lastrico solare e giardino privato. Varcare la soglia significa entrare in una dimora ricca di carattere, dove ogni ambiente racconta una storia e gli spazi sono pensati per essere vissuti in piena libertà. Il primo piano accoglie con un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone doppio, ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completano il livello uno studio, una camera da letto, un bagno con vasca, una spaziosa cucina con camino, una sala da pranzo e una suggestiva sala lettura. Questi ultimi ambienti si affacciano direttamente sul lastrico-giardino, uno spazio esterno riservato e prezioso, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un angolo verde nel cuore del paese. Sullo stesso piano troviamo inoltre una seconda camera, un ulteriore bagno e una lavanderia. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da un bagno con vasca e ben quattro camere da letto, una delle quali dotata di ripostiglio privato, oltre ad un secondo ripostiglio, ideale come deposito o cabina armadio. La proprietà conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche: soffitti alti, parquet, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi sempre più difficile da trovare nelle costruzioni moderne. Con i suoi numerosi locali rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera vivere e lavorare da casa oppure per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva o un B&B di charme. L'immobile si trova nel centro storico di Cerreto d'Esi, caratteristico borgo marchigiano ai piedi del Monte San Vicino, a pochi minuti da Fabriano, immerso in un contesto ricco di storia, tradizioni e servizi. Il paese conserva ancora oggi il suo impianto medievale con mura, torri e suggestive vie del centro, offrendo una qualità della vita autentica e tranquilla, ben collegata con Fabriano e Matelica. Una casa importante, con spazi introvabili, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.

Nel suggestivo centro storico di Ostra, all’ interno delle mura cittadine e in una posizione privilegiata tra le vie caratteristiche del centro, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente sviluppato su due livelli. L’immobile, con ingresso signorile valorizzato da colonne e volte a crociera tipiche dell’architettura storica marchigiana, offre una superficie complessiva di circa 380 mq suddivisa in cinque unità abitative distinte. Il palazzo conserva elementi originali come pavimenti d’epoca in cotto ed eleganti scale interne ampie (74 mq) che conferiscono fascino senza tempo agli ambienti comuni. A completamento della proprietà troviamo una soffitta di 32 mq ideale per ricavare ulteriori spazi abitativi o zone relax; magazzini per totali 156 mq perfetti come depositi o laboratori artigianali; garage privato di ben 36 mq; terrazzo (38 mq) dove godere momenti conviviali all’aperto, un balcone panoramico sulle dolci colline circostanti e grotte al piano interrato per oltre 234 mq dal grande potenziale sia residenziale che commerciale. La struttura necessita interventi di ristrutturazione ma rappresenta la soluzione ideale per chi desidera investire nella creazione di più appartamenti, B&B esclusivi oppure uno spazioso edificio plurifamiliare mantenendo il pregio architettonico originario. Nessuna spesa condominiale! La centralità garantisce comodità ai principali servizi cittadini, mentre il contesto storico regala tranquillità e atmosfera autentica. Non perdere questa rara opportunità: contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita!

Palazzo nobile di fine ‘500 situato all'interno delle mura castellane di Montecarotto in provincia di Ancona, nel cuore delle Marche.Il paese ha una storia quasi millenaria, gode di un clima fresco d'estate e mite d'inverno ed il paesaggio è prettamente collinare. Il centro storico è ricco di iniziative con la famosa sagra del vino “Verdicchio” e molti altri eventi a carattere artistico e culturale.L'immobile necessita di restauro strutturale per riportarlo alla sua originaria bellezza ed è composto da 5 appartamenti con unico ingresso; tuttavia solo uno di questi è attualmente abitabile. Non è vincolato al vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti.All'interno del palazzo nobile con affaccio panoramico sui Monti Sibillini, troviamo stupendi soffitti affrescati e in ottimo stato di conservazione realizzati dal pittore parmense Barilli, autore dei decori pittorici del teatro di Montecarotto e del Palazzo delle finanze a Roma.L'interno è impreziosito da bellissimi pavimenti originali in cotto antico e graniglia, porte e finestre autentiche, una magnifica scala d'accesso trionfale. Il tutto preservato e mantenuto nel tempo.Il palazzo di 580 mq. commerciali si sviluppa in tre piani.Il piano terra era dedicato alla servitù con stanze meno impreziosite ma comunque di grande fascino con pavimenti in graniglia decorata e soffitti a volta.Il piano primo rappresenta lo spazio nobile dove i grandi signori del tempo trascorrevano le loro giornate. Grandi e luminose camere con soffitti dipinti. Un lungo salone dedicato alle serate di “gala”, illuminato da 3 grandi finestre. Nel piano seminterrato ci sono invece le vecchie cantine per la conservazione del cibo e per immagazzinare oggetti antichi, e una incantevole grotta scavata nel tufo con un pozzo di acqua naturale.Il palazzo apparteneva ad una nota famiglia nobile originaria di Montecarotto. La famiglia risulta iscritta nel “Libro d'Oro della Nobiltà Italiana” e nell'”Elenco Ufficiale Nobiliare Italiano”. Arredamento con mobili di fine Ottocento.Montecarotto è un comune di circa 2000 abitanti ed è uno dei piccoli borghi castellani di Jesi, dove il vino Verdicchio regna sovrano. La zona è famosa per la coltivazione dei vigneti e per i suoi numerosi ottimi punti vendita di vino. La distanza dal mare di Senigallia, la spiaggia di velluto, è di soli 35 km, mentre l'aeroporto di Ancona dista 37 km.

Rif.: 5712 - Corinaldo, (ESCLUSIVA DI VENDITA) Scopri questo compendio immobiliare situato in Via Barocci, (zona B1 di completamento) che offre una vasta gamma di possibilità. L'abitazione al piano primo circa 200 mq è perfetta per chi cerca spazio e comfort, con un ampio salone e tre camere da letto che garantiscono il massimo del relax, la cucina con tinello è ideale per le cene in famiglia, mentre il terrazzo di circa 38 mq invita a godere di momenti all'aperto, collegamento interno con il piano secondo attico di circa 120 mq con salone 2 camere, bagno. Al piano terra, un locale laboratorio di 240 mq rappresenta un'opportunità unica per avviare la propria attività o trasformarlo in uno spazio creativo. Il giardino privato circa 1500 mq aggiunge un tocco di verde e tranquillità, perfetto per chi ama la natura. Il seminterrato offre un garage, un magazzino e un bagno, per un totale di circa 100 mq, rendendo questa proprietà ancora più funzionale. Con una superficie commerciale di 620 m² e la possibilità di ristrutturazione, questo edificio è una tela bianca pronta a diventare la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di investire in una zona in crescita e senza inquilini. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per info tel. +39 349 7711759 Andrea, www.immobiliareverdicolline.it - - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L'Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE, Italy.

Rif.: 5545 - Morro D'Alba, (ESCLUSIVA DI VENDITA) complesso di immobili urbani ubicati nel centro storico del paese, con destinazione residenziale e ricettiva, ubicati in via Morganti 21/22/23. Il complesso immobiliare da ristrutturare incide su un'area urbana della superficie recintata di circa 1.200 mq, e si compone di tre corpi di fabbrica principali: - uno nucleo antico in muratura a sua volta oggetto di varie fasi di accrescimento e sviluppato su quattro livelli, sede storica del "Ristorante Piombetti" ed affacciato sulle mura castellane; - un corposo ampliamento in c.a. addossato all'edificato originario, organizzato su quattro livelli e realizzato in più fasi, tra gli anno '60 e '70; - un corpo di fabbrica con tipologia a torre, inserito ed integrato in un edificio del tutto indipendente dai precedenti, con i quali viene a formare una corte urbana aperta. In ottemperanza alle normative urbanistiche, si ritiene di assumere le seguenti indicazioni progettuali: - la cubatura esistente, stimata in 4.800 mc, satura ampiamente le possibilità edificatorie dell'area di intervento, e le azioni proposte dovranno pertanto operare nel rispetto di tale limite; - la destinazione d'uso residenziale può essere prevista sull'intero immobile ovvero essere complementare a quella extraresidenziale (ricettiva, ricreativa, commerciale, artigianale, uffici); - la riqualificazione complessiva degli spazi esterni (mq 660 circa), conferendo loro la connotazione di una corte urbana di utilizzo pubblico­ privato; - la possibilità di realizzare dodici unità immobiliari di varie tipologie tutte ampiamente modulabili, delle quali almeno tre potenzialmente idonee per lo svolgimento di attività complementari alla residenza; - la dotazione di posti macchina coperti/scoperti per tutte le unità immobiliari, con qualche possibilità di ampliamento delle superfici scoperte dedicate allo scopo, a servizio di eventuali visitatori esterni. Progetti, planimetrie sono disponibili previo appuntamento in ufficio - Per visite tel. +39 349 7711759 Andrea, - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Possibile acquisto immobile arredato. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Agenzia Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L'Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE.

TRECASTELLI LOCALITA' RIPE IN POSIZONE PANORAMICA Casa indipendente allo stato grezzo composta da appartamento al piano terra di mq 130 con giardino esclusivo, 2 appartamenti al piano primo e due appartamenti al piano secondo ciascuno di circa 65 mq più terrazzi e ampi garage al piano interrato. La palazzina è dotata di vano per ascensore. Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento… i nostri risultati!

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un edificio situato in Via della Montagnola n. 5, nel Comune di Ancona.
L’edificio è composto da quattro unità immobiliari, che coprono una superficie commerciale totale di 1.170 mq.
L’edificio gode di una posizione privilegiata in una zona semi-centrale, lungo una delle arterie principali che conducono alla città di Ancona. Si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e a pochi chilometri dallo svincolo autostradale e dalla costa.
Al piano terra, l’edificio ospita un laboratorio artigianale di 105 mq e un negozio-magazzino di circa 40 mq. Inoltre, vi è un ufficio che si estende anche ai piani primo e secondo, per un totale di circa 860 mq.
Il terzo piano, mansardato, ospita un ulteriore laboratorio di 165 mq.
Ogni piano è dotato di servizi igienici.
L’accesso ai vari piani è garantito da un vano scale interno e da una scala che conduce alla corte interna, misurata in 170 metri.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, si prega di fare riferimento ai contatti forniti.

Nel Comune di Osimo, in posizione collinare e riservata, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di ampia consistenza, situato in Via Colle San Biagio, con affaccio panoramico sulla campagna marchigiana e scorcio sul litorale adriatico. La proprietà è composta da più fabbricati attualmente censiti come unità collabenti (categoria F/2), per una superficie complessiva di circa 887 mq, oltre a corte esclusiva di circa 490 mq. I fabbricati, originariamente realizzati in muratura portante, si sviluppano su più livelli e conservano una volumetria importante, elemento che rappresenta il principale valore dell’operazione immobiliare. Lo stato di conservazione è quello tipico del rudere: coperture in parte crollate o assenti, interni non più presenti, assenza totale di impianti e infissi, murature perimetrali visibilmente degradate. L’immobile richiede pertanto un intervento edilizio integrale, con possibile demolizione e ricostruzione o recupero strutturale completo, previa verifica tecnica e urbanistica. La posizione panoramica, la riservatezza, l’accessibilità carrabile e l’ampia volumetria rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza indipendente di charme, un casale di campagna o un progetto turistico-ricettivo in contesto paesaggistico di pregio. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Il cespite è composto da due edifici speculari ed identici ubicati sui due lati opposti di viale dell'industria e collegati fra loro da un percorso in quota ubicato al P2. I due edifici si sviluppano a tre livelli fuori terra e piano interrato, con corte esclusiva. Entrambi gli edifici presentano struttura e finiture esterne complete (ad eccezione delle scale di emergenza esterne al perimetro del fabbricato), area scoperta asfaltata e con parte in betonella per area a parcheggio sul fianco est del fabbricato, nessuna recinzione definitiva, solo recinzione di cantiere. Posta in opera la cabina enel, una per edificio. Entrambi gli edifici hanno Pint e PT di forma rettangolare, mentre il P1 ha una conformazione ad L con giardino pensile che compensa la restante porzione della copertura del PT e il P2 a forma di L. Entrambi i fabbricati internamente sono grezzi, sono presenti pochissime partizioni interne in muratura o cartongesso. Da precedente perizia si definisce una destinazione prevista al Pint a garage, al Pt a commerciale, al P1 e P2 a terziario. Le consistenze sono state calcolate con quote da rilievo a campione sovrapposte agli elaborati planimetrici opportunamente scalati. Il cespite in oggetto è ubicato in zona periferica del comune di Jesi, in area produttiva/commerciale/terziaria, denominata Z.I.P.A.. La zona ha buona accessibilità, vista la prossimità allo svincolo dI Jesi est della superstrada SS76 che collega la costa adriatica e il capoluogo regionale con Umbria, Lazio e Toscana. Il cespite è ben collegato anche con il capoluogo comunale che dista circa 2,5km. L'area è scarsamente dotata di servizi, che comunque sono reperibili in centro città. Descrizione del mercato immobiliare locale Il cespite è libero, completato esternamente, ma completamente grezzo al suo interno e pertanto non utilizzabile immediatamente.

La vendita è in ESCLUSIVA. La proprietà è situata in una zona molto panoramica del Comune di Cingoli ed in prossimità del Lago di Castriccioni. La Stessa si compone di un fabbricato di notevoli dimensioni e cubatura che deve essere demolito e ricostruito, con annessa ulteriore cubatura derivante da un deposito/magazzino, utile per ricavare una depandance. Il tutto è posizionato in una corte di circa 5.000 metri quadri a cui è possibile accedere tramite una strada privata “vicinale”. Ogni documentazione necessaria per l’acquisto è presente e consultabile solo in Agenzia..

RIF. 382080 - Dati di contatto Agente: Gabriele Ronco 0110722424 - L’immobile sorge in un polo commerciale e direzionale ben servito. La posizione dell’edificio, ad angolo tra Via Ghislieri e Via della Figuretta, garantisce massima visibilità e accessibilità. La stazione ferroviaria di Jesi si trova a circa 7 minuti in auto (3,7 km), mentre il centro storico – con Corso Giacomo Matteotti e Piazza Federico II – è raggiungibile in 10 minuti (5 km). L’aeroporto internazionale "Raffaello Sanzio" di Ancona dista circa 11 minuti (11,9 km). Una location di interesse strategico per attività che necessitano di logistica efficiente e rappresentanza. Quattro piani fuori terra e due interrati con destinazione prevalentemente direzionale. Spazi flessibili caratterizzati da un’ottima distribuzione interna. L’immobile presenta uffici, archivi, caveau, mensa, autorimesse, un’agenzia bancaria al piano terra e un impianto fotovoltaico. Inserito in un'area industriale servita e visibile, l’edificio è collocato a breve distanza da snodi infrastrutturali regionali chiave.

RIF. 349344 - Vendesi casa indipendente disposta su tre livelli, ogni piano di 55 mq. Per un totale di 155 mq. L'appartamento sito in Osimo in via Cialdini angolo con via Montello, a pochi passi dal centro di Osimo. L'immobile dei primi del novecento, sono stati eseguiti lavori di facciata, invece l'interno necessità di ristrutturazione. sfbc

Rif.: 5568 - Senigallia (ESCLUSIVA DI VENDITA) Hotel tre stelle con 35 camere + 2 appartamenti, situato a 2 minuti a piedi dalla spiaggia, distante 2 km sia dalla stazione ferroviaria di Senigallia sia dalla Rocca Roveresca di Senigallia. La struttura è in buone condizioni, gli interventi di manutenzione periodici e le ristrutturazioni degli interni permettono a questo hotel di ospitare clienti e famiglie affezionati da moti anni. Disposto su 5 livelli è così composto: - Piano seminterrato: locali di deposto e manutenzione, lavanderia, stireria, ripostiglio, bagno, centrale termica/idrica. Corte esclusiva con parcheggio circonda l'intera struttura, ampio portico per moto e bici. - Piano terra: ingresso, saletta di accoglienza, sala ristorante, cucina, dispensa, due ripostigli, due bagni, due sale tv, appartamento per il personale; - Piano primo: corridoio, 9 camere singole e 3 doppie, tutte dotate di bagno e di balcone, ampio terrazzo con scala di sicurezza. - Piano secondo: corridoio, 7 camere singole e 4 doppie, tutte dotate di bagno e di balcone. - Piano terzo: corridoio, 11 camere singole, tutte dotate di bagno e di balcone. Appartamento privato con soggiorno + angolo di cottura e terrazzo, camera e bagno. Convenzionato con la spiaggia attrezzata poco distante, in questo Hotel, è possibile decidere di quale formula usufruire: bed & breakfast per chi ama vacanze libere da orari, mezza pensione o pensione completa per chi cerca coccole e attenzioni anche a tavola. Oppure la formula tutto compreso, il fiore all'occhiello di questa struttura! La struttura fa parte del circuito Family Hotel, poter trascorrere del tempo con i propri figli è il regalo più grande che un genitore possa fare ai propri piccoli e il momento migliore è proprio durante le vacanze. Più tempo a disposizione, ritmi rallentati, voglia di condividere magici ricordi…Senigallia è la destinazione ideale per i bambini, la sua spiaggia di sabbia fine, i fondali bassi, l’acqua limpida la Bandiera Verde dei pediatri lo conferma. Tanto spazio per correre e giocare in hotel e in spiaggia, sempre in totale sicurezza. Aeroporto Ancona Falconara distanza circa 25 km. Porto di Ancona distanza circa 31 km. Per info tel. +39 349 7711759 Andrea, www.immobiliareverdicolline.it - - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L'Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE, Italy.

Rif.: 5543 - Belvedere Ostrense, (ESCLUSIVA DI VENDITA) nel centro storio del paese, palazzo affiancato ai lati, disposto su tre piani oltre a piano seminterrato e giardino nella parte retrostante del palazzo. L'immobile è stato edificato alla fine del 1700 inizio 1800 dalla famiglia Rocchi Carotti, poi passato agli attuali proprietari che non lo abitano da alcuni anni. Necessita di ristrutturazione e adeguamento impianti. Libero Subito. Per visite tel. +39 349 7711759 Andrea, - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Possibile acquisto immobile arredato. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Agenzia Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L'Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE.

Palazzetto cielo/terra da ristrutturare, disposto su 2 livelli + seminterrati, composto da : P.T. diversi locali dove c'era un ex laboratorio di ceramica, dietro-bottega e giardino esclusivo P.1° sala, cucina e 3 camere + grotte Con doppio ingresso sul corso. Possibilità di realizzare 2 appartamenti indipendenti o realizzare un B & B. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi stabile in Piazza Kennedy – Villamusone, LoretoAmpio edificio su quattro livelli con grande potenziale di sviluppo residenzialeNel cuore di Villamusone, in posizione strategica su Piazza Kennedy, proponiamo in vendita un ampio stabile cielo-terra da ristrutturare internamente, con struttura portante in ottimo stato.L'immobile si sviluppa su quattro livelli, ciascuno di oltre 200 mq:Piano seminterrato: spazioso garage/magazzino, ideale per posti auto, cantine o deposito.Piano terra: attualmente adibito ad attività commerciale con accesso diretto dalla piazza, facilmente riconvertibile in residenziale o mantenibile come spazio commerciale.Primo e secondo piano: due ampi appartamenti indipendenti, con possibilità di frazionamento.Terrazzo/lastricato solare all'ultimo piano, con vista aperta, ideale come solarium, zona relax o giardino pensile.È già disponibile un progetto di ristrutturazione completo di computo metrico estimativo, che prevede la possibilità di realizzare da 6 a 9 appartamenti, ottimizzando gli spazi esistenti e valorizzando l'intero edificio. Una soluzione pronta per partire con i lavori, particolarmente interessante per imprese edili, investitori o per chi desidera avviare un intervento di riqualificazione con tempistiche snelle.Contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, con tutti i principali servizi a breve distanza.Superficie complessiva: oltre 800 mq coperti + terrazzoPrezzo interessante e trattabile

Chiaravalle - In Corso Matteotti proponiamo in vendita in esclusiva uno stabile con 4 appartamenti. L'immobile, da ristrutturare, è abbinato ai lati e su tre piani. L'ingresso è condominiale e, tramite una scala, si accede ai piani. Al primo piano troviamo due appartamenti: uno di 50 mq ca composto da tre vani con bagno e da una soffitta di 36 mq ca ubicata al terzo piano; l'altro di 70 mq ca che comprende tre vani con bagno, una terrazza di 12 mq ca e una soffitta di 25 mq ca situata sempre al terzo piano. Al secondo piano della proprietà, invece, si sviluppano gli altri due appartamenti: il primo di 80 mq ca composto da 6 vani con soffitta di 36 mq ca (posta al terzo piano) e il secondo di 36 mq ca con due vani e bagno. Date le caratteristiche, la collocazione nel cuore del centro cittadino e l’ottimo prezzo di vendita, la proprietà rappresenta un immobile dotato di un enorme potenziale: potenziale che un oculato intervento di ristrutturazione può valorizzare ed esprimere appieno. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 6C4034