Palazzi in vendita a Jesi

JESI-VIA GALLODORO - COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZIALE/DIREZIONALE "EX FATER". Proponiamo storico edificio, simbolo dalla Ex Fater, vecchia area industriale recentemente riconvertita a zona residenziale, con accesso da via Gallodoro e a ridosso del centro storico. Questo edifico è caratterizzato da un corpo in muratura disposa su 2 livelli che ha mantenuto l'aspetto architettonico tipico della zona. Dal fabbricato storico si estende un prolungamento dall'originale curvatura a firma dell'Architetto Zanuso, realizzato negli anni'50, che si estende al piano terra per una superficie di mq 328 ca con più accessi e finestrature. La copertura è un lastrico solare di mq 287 ca. La solida struttura in muratura portante consentirebbe un recupero conservativo per gli estimatori del genere post-industriale, potendo realizzare affascinanti e funzionali studi professionali. L'intero edifico è inserito in un piano di recupero che consente di poter realizzare anche degli alloggi ad uso abitativo, completando così l'intervento iniziato nel 2005 che ha dato vita al centro residenziale delle "Setaiole", inserito in un contesto ottimamente servito, con facilità di parcheggio e ben collegato al centro storico. Una soluzione eclettica e versatile per investire sul tuo futuro professionale e residenziale. RIEPILOGO DELLE SUPERFICI: Piano terra: mq 328 Piano primo: mq 103 Piano sottotetto: mq 81 Lastricato: mq 287

Il cespite è composto da due edifici speculari ed identici ubicati sui due lati opposti di viale dell'industria e collegati fra loro da un percorso in quota ubicato al P2. I due edifici si sviluppano a tre livelli fuori terra e piano interrato, con corte esclusiva. Entrambi gli edifici presentano struttura e finiture esterne complete (ad eccezione delle scale di emergenza esterne al perimetro del fabbricato), area scoperta asfaltata e con parte in betonella per area a parcheggio sul fianco est del fabbricato, nessuna recinzione definitiva, solo recinzione di cantiere. Posta in opera la cabina enel, una per edificio. Entrambi gli edifici hanno Pint e PT di forma rettangolare, mentre il P1 ha una conformazione ad L con giardino pensile che compensa la restante porzione della copertura del PT e il P2 a forma di L. Entrambi i fabbricati internamente sono grezzi, sono presenti pochissime partizioni interne in muratura o cartongesso. Da precedente perizia si definisce una destinazione prevista al Pint a garage, al Pt a commerciale, al P1 e P2 a terziario. Le consistenze sono state calcolate con quote da rilievo a campione sovrapposte agli elaborati planimetrici opportunamente scalati. Il cespite in oggetto è ubicato in zona periferica del comune di Jesi, in area produttiva/commerciale/terziaria, denominata Z.I.P.A.. La zona ha buona accessibilità, vista la prossimità allo svincolo dI Jesi est della superstrada SS76 che collega la costa adriatica e il capoluogo regionale con Umbria, Lazio e Toscana. Il cespite è ben collegato anche con il capoluogo comunale che dista circa 2,5km. L'area è scarsamente dotata di servizi, che comunque sono reperibili in centro città. Descrizione del mercato immobiliare locale Il cespite è libero, completato esternamente, ma completamente grezzo al suo interno e pertanto non utilizzabile immediatamente.

RIF. 382080 - Dati di contatto Agente: Gabriele Ronco 0110722424 - L’immobile sorge in un polo commerciale e direzionale ben servito. La posizione dell’edificio, ad angolo tra Via Ghislieri e Via della Figuretta, garantisce massima visibilità e accessibilità. La stazione ferroviaria di Jesi si trova a circa 7 minuti in auto (3,7 km), mentre il centro storico – con Corso Giacomo Matteotti e Piazza Federico II – è raggiungibile in 10 minuti (5 km). L’aeroporto internazionale "Raffaello Sanzio" di Ancona dista circa 11 minuti (11,9 km). Una location di interesse strategico per attività che necessitano di logistica efficiente e rappresentanza. Quattro piani fuori terra e due interrati con destinazione prevalentemente direzionale. Spazi flessibili caratterizzati da un’ottima distribuzione interna. L’immobile presenta uffici, archivi, caveau, mensa, autorimesse, un’agenzia bancaria al piano terra e un impianto fotovoltaico. Inserito in un'area industriale servita e visibile, l’edificio è collocato a breve distanza da snodi infrastrutturali regionali chiave.