• Con balcone, Con giardino
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    C’era una volta un bambino che, a i racconti della buonanotte, preferiva quelli di pietra e di memorie. Mentre altri sognano principi e draghi, lui sognava gli spigoli dei vecchi palazzi, il profumo della polvere secolare, il suono dei passi che rimbalzano nelle scalinate d’epoca. Quel bambino, oggi, ha smesso di sognare a occhi aperti. Ha trovato il suo castello. Non è un castello con torri e fossati, ma è molto di più: si trova a Piazza Armerina. Quel pugno di case nobiliari strette intorno alla mole normanna del maniero, luogo di storie, di dominazioni, di passaggi segreti. Il palazzo risale all’Ottocento, un secolo di grazia severa, e si sviluppa su tre piani, dodici vani che aspettano solo di ridiventare stanze. Ma ora è un corpo addormentato, un gigante di calcare e intonaco che chiede solo di essere svegliato. L’esterno conserva qualche crepa d’orgoglio, qualche segno del tempo che chiede accortezze, piccole manutenzioni rispettose. Ma è dentro che si gioca la partita più bella: il palazzo è una tela bianca, completamente da ristrutturare. Un silenzio profondo abita questi ambienti, rotto solo dal fruscio della luce che filtra dalle imposte originali. Serramenti interni ed esterni veri e propri reperti d’epoca sono lì, integri ma fragili: non necessitano solo di un restauro, ma di una scelta d’amore. L’anima del palazzo, però, la trovi percorrendo le lunghe scalinate ad arco. Sono maestose, arcigne, materne. Ogni gradino racconta un’alzata di gonna, un passo furtivo, una corsa di bambino. Al primo e al secondo piano si affacciano dieci balconi cinque per livello e affacciarsi lì significa vedere il castello in faccia, quasi a tu per tu con la storia. Da lì, quel bambino di un tempo vedeva i sogni dei suoi antenati. Perché questo è il punto. Piazza Armerina, si sa, ha radici profonde: greche, romane, arabe, normanne. Ma per quel bambino diventato grande non è solo un sito Unesco o la Villa del Casale. È la voce di sua nonna che parlava del bisnonno, che aveva una bottega poco lì vicino; è la zia che raccontava di quando le signore uscivano in pelliccia per le feste patronali. I suoi antenati hanno abitato questo borgo, ne hanno calcato le pietre, ne hanno respirato l’aria di zolfo e di pane. E ora lui, con il cuore in marcia, vuole restituire qualcosa a quella catena di memorie. Il progetto è semplice e titanico insieme: riportare il palazzo al suo vecchio splendore per poterlo abitare, per viverci il sogno di una vita intera. Oggi la casa può offrire la possibilità di realizzare due bagni, servizi essenziali per ridare fiato moderno a una carcassa d’altri tempi. I locali a piano terra e seminterrato si prestano a cantine, laboratori, piccole taverne. C’è un cortile interno, un piccolo chiostro da reinventare, un giardino segreto dove il tempo può finalmente fermarsi. Questo palazzo non è per tutti. È per chi non ha paura del lavoro, della polvere, delle scelte. È per chi sa che restaurare non significa cancellare, ma tradurre. Quel bambino, oggi, guarda le lunghe arcate della scala e sorride. Suo nonno gli diceva: “I sogni veri hanno le fondamenta antiche”. Ed eccole: tre piani di possibilità, dodici vani di futuro e dieci balconi da cui ogni mattina, finalmente a casa, potrà dire: “Il castello è mio.

    530m2
    10+Locali
    2Bagni
  • Arredato, Da 51 giorni su Wikicasa
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    Nel cuore di Piazza Armerina, in una delle vie più prestigiose del centro storico, sorge questa straordinaria proprietà di circa 500 mq, proposta in vendita a 1.500.000 euro. L'immobile si distingue per la posizione privilegiata, il valore storico e architettonico e l'accurata ristrutturazione, che ne ha preservato il fascino originale integrando comfort moderni e soluzioni di alta efficienza energetica. Caratteristiche generali La proprietà era originariamente composta da due unità in pietra secolari, oggi collegate: una di circa 180 m² e l'altra di oltre 300 m². Entrambe fanno parte di un complesso storico che, fino ai primi del '900, comprendeva il Convento e la Chiesa di Sant'Agata, e che ancora prima ospitava le dimore di famiglie benestanti e di alti prelati della città. Prima Unità Immobiliare (circa 180 mq) Questa porzione si sviluppa su tre livelli ed è stata ristrutturata prevalentemente internamente. Attualmente è adibita, con ottimi risultati, ad affitti turistici grazie alla sua funzionalità e allo stile accogliente. Primo piano Monolocale con soppalco Soggiorno con balcone e divano letto matrimoniale Soppalco con un letto matrimoniale e un letto singolo Bagno con lavandino, WC e doccia Cucina completamente attrezzata Secondo piano Monolocale con balcone e letto matrimoniale Ingresso con cabina armadio Bagno con lavandino, WC, bidet e doccia Cucina completamente attrezzata Garage Seconda Unità Immobiliare (oltre 300 m²) Questa porzione di edificio si sviluppa su cinque livelli e offre una splendida vista sul centro storico di Piazza Armerina. È attualmente in fase di ristrutturazione e conserva pregevoli caratteristiche originali, tra cui affreschi d'epoca sui soffitti, pavimenti antichi e ringhiere in ferro battuto. Mentre la prima unità è stata sottoposta principalmente a lavori di ristrutturazione interna, la seconda, non ancora completata, ha già beneficiato di importanti lavori strutturali e di sicurezza: Lavori di messa in sicurezza generale dell'edificio Ristrutturazione delle aree necessarie (tetti e solai) Ripristino della facciata e isolamento esterno Svuotamento e modifica del vano scale per l'inserimento del vano ascensore Installazione di una nuova scala Installazione dell'ascensore in corso Installazione di una veranda panoramica a due piani sul lato della facciata principale Installazione di una veranda a due piani sul lato scale e ascensore, con vista panoramica sul centro storico Stanno per iniziare i lavori al piano terra per la realizzazione dello spazio commerciale. Tutti i lavori sono stati eseguiti o avviati previa autorizzazione degli enti competenti: Comune, Genio Civile, Soprintendenza ai Beni Culturali, Autorizzazione Sanitaria e SUAP. Piano terra - Locali commerciali Al piano terra si trovano tre spazi comunicanti, per un totale di circa 100 m², già autorizzati e destinati ad uso commerciale. Questi spazi sono ideali per attività come pub, bar o ristoranti, offrendo un'ulteriore opportunità di investimento nel cuore della città. Posizione e Contesto La proprietà si affaccia sulla via principale di Piazza Armerina, a pochi passi da Piazza Duomo e Piazza Garibaldi. Le finestre e i balconi offrono una vista privilegiata sulla Chiesa di Sant'Anna e sui principali monumenti della città. La posizione consente di vivere appieno la vita culturale e religiosa della città, partecipando direttamente agli eventi più importanti, come le processioni diocesane e le sfilate del Palio dei Normanni. Conclusioni Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un edificio di grande valore storico, nel cuore di una delle città più affascinanti della Sicilia. La combinazione di fascino d'epoca, comfort moderni, spazi versatili e potenziale commerciale rende questa proprietà un investimento prestigioso con grandi prospettive.

    500m2
    6Locali
  • Classe A, Da 263 giorni su Wikicasa
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    RIF. 379521 - Nel cuore del centro storico di Piazza Armerina, a pochi passi dal Duomo, vendesi palazzetto antico risalente alla fine del 1700, totalmente indipendente, distribuito su 4 livelli per un totale di 900 mq. Recentemente ristrutturato in modo conservativo, l’immobile ha mantenuto intatte le caratteristiche storiche dell’epoca, con finiture di pregio, stucchi e pavimenti originali. Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione su più piani, si presta a diverse destinazioni d’uso, sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione storica di grande fascino o un investimento nel settore turistico. Prezzo richiesto: 400.000 euro, trattabile. sfbc

    900m2
    6Locali
    3Bagni
    A3

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