Palazzo in Vendita, Piazza Armerina, Piazza Armerina

Descrizione

Nel cuore di Piazza Armerina, in una delle vie più prestigiose del centro storico, sorge questa straordinaria proprietà di circa 500 mq, proposta in vendita a 1.500.000 euro. L'immobile si distingue per la posizione privilegiata, il valore storico e architettonico e l'accurata ristrutturazione, che ne ha preservato il fascino originale integrando comfort moderni e soluzioni di alta efficienza energetica.

Caratteristiche generali
La proprietà era originariamente composta da due unità in pietra secolari, oggi collegate: una di circa 180 m² e l'altra di oltre 300 m². Entrambe fanno parte di un complesso storico che, fino ai primi del '900, comprendeva il Convento e la Chiesa di Sant'Agata, e che ancora prima ospitava le dimore di famiglie benestanti e di alti prelati della città.

Prima Unità Immobiliare (circa 180 mq)
Questa porzione si sviluppa su tre livelli ed è stata ristrutturata prevalentemente internamente. Attualmente è adibita, con ottimi risultati, ad affitti turistici grazie alla sua funzionalità e allo stile accogliente.

Primo piano

Monolocale con soppalco
Soggiorno con balcone e divano letto matrimoniale
Soppalco con un letto matrimoniale e un letto singolo
Bagno con lavandino, WC e doccia
Cucina completamente attrezzata
Secondo piano

Monolocale con balcone e letto matrimoniale
Ingresso con cabina armadio
Bagno con lavandino, WC, bidet e doccia
Cucina completamente attrezzata
Garage

Seconda Unità Immobiliare (oltre 300 m²)
Questa porzione di edificio si sviluppa su cinque livelli e offre una splendida vista sul centro storico di Piazza Armerina. È attualmente in fase di ristrutturazione e conserva pregevoli caratteristiche originali, tra cui affreschi d'epoca sui soffitti, pavimenti antichi e ringhiere in ferro battuto.

Mentre la prima unità è stata sottoposta principalmente a lavori di ristrutturazione interna, la seconda, non ancora completata, ha già beneficiato di importanti lavori strutturali e di sicurezza:

Lavori di messa in sicurezza generale dell'edificio
Ristrutturazione delle aree necessarie (tetti e solai)
Ripristino della facciata e isolamento esterno
Svuotamento e modifica del vano scale per l'inserimento del vano ascensore
Installazione di una nuova scala
Installazione dell'ascensore in corso
Installazione di una veranda panoramica a due piani sul lato della facciata principale
Installazione di una veranda a due piani sul lato scale e ascensore, con vista panoramica sul centro storico
Stanno per iniziare i lavori al piano terra per la realizzazione dello spazio commerciale.

Tutti i lavori sono stati eseguiti o avviati previa autorizzazione degli enti competenti: Comune, Genio Civile, Soprintendenza ai Beni Culturali, Autorizzazione Sanitaria e SUAP.

Piano terra - Locali commerciali
Al piano terra si trovano tre spazi comunicanti, per un totale di circa 100 m², già autorizzati e destinati ad uso commerciale. Questi spazi sono ideali per attività come pub, bar o ristoranti, offrendo un'ulteriore opportunità di investimento nel cuore della città.

Posizione e Contesto
La proprietà si affaccia sulla via principale di Piazza Armerina, a pochi passi da Piazza Duomo e Piazza Garibaldi. Le finestre e i balconi offrono una vista privilegiata sulla Chiesa di Sant'Anna e sui principali monumenti della città. La posizione consente di vivere appieno la vita culturale e religiosa della città, partecipando direttamente agli eventi più importanti, come le processioni diocesane e le sfilate del Palio dei Normanni.

Conclusioni
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un edificio di grande valore storico, nel cuore di una delle città più affascinanti della Sicilia. La combinazione di fascino d'epoca, comfort moderni, spazi versatili e potenziale commerciale rende questa proprietà un investimento prestigioso con grandi prospettive.