Palazzi in vendita a Enna

INTERO STABILE URBANO ! Opportunità unica nel centro storico di Enna. RE/MAX società di intermediazione immobiliare propone in vendita un intero stabile urbano con ascensore e garage, completamente libero al rogito che si estende su una superficie totale di 1479 metri quadrati. Di questi, 1300 metri quadrati sono calpestabili e distribuiti su 5 piani con due appartamenti per piano più il piano attico, offrendo una vasta gamma di possibilità per chi desidera acquistare un immobile dalle grandi potenzialità con appartamenti, magazzini ed un ampio garage. Completa la proprietà il delizioso e riservato attico con terrazza panoramica di pertinenza esclusiva e possibilità di accesso privato al piano con ascensore. L'immobile gode di una posizione strategica e grande visibilità. Il cuore del centro storico con tutti i suoi servizi, è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, cosi come la stazione degli autobus, inoltre il Corso Sicilia è la via di collegamento verso l'autostrada e la zona nuova di Enna bassa. L'edificio ha il doppio ingresso con portone principale dal Corso Sicilia e secondario dalla Via Longo. E' in buone condizioni e ben tenuto, garantendo una base solida per il tuo investimento. Non perdere l'opportunità unica di acquistare un intero immobile con una così grande superficie e in una posizione di prestigio a Enna. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

RE/MAX propone in vendita un ampio stabile in fase di costruzione su due livelli da 400 + 400 mq e terreno da 11.000 mq, situato in Contrada Santa Mariola, zona periferica di Enna Bassa. Ideale per chi cerca una soluzione immobiliare di grandi dimensioni da completare, con possibilità di personalizzare gli ampi spazi sia interni che esterni secondo le proprie esigenze. Posizione tranquilla e ben collegata alla strada statale che conduce a Enna bassa, all'Autostrada A19 e alla vicina Caltanissetta. La proprietà è totalmente recintata e si trova in un contesto tranquillo che ospita già impianti sportivi, opifici e ville private. Opportunità unica in zona per investitori o per realizzare una struttura commerciale o residenziale di prestigio. Contattaci per organizzare una visita con i nostri agenti.

RIF. 362442 - Vendesi palazzina di recente ristrutturazione, composta da locali commerciali e abitazioni. Diverse metrature. Fabbricato pluripiano con ampia versatilità d’uso, sviluppato su tre livelli fuori terra e dotato di ingresso indipendente su uno slargo accessibile da via Scifitello. L’immobile si inserisce in zona omogenea E del PRG e presenta una struttura portante in cemento armato intelaiato, garanzia di solidità e stabilità nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una prevalente destinazione d’uso commerciale (categoria catastale D/8), con una porzione al piano terra destinata a magazzino (C/2). Il collegamento tra i vari piani è assicurato sia da scala interna comune che da ascensore, rendendo agevole la fruizione degli ambienti. Realizzato nel 1971 e oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2014, l’immobile si presenta in buone condizioni strutturali: non si evidenziano lesioni né cedimenti riconducibili a criticità strutturali. Gli impianti tecnologici, pur non di recente installazione, risultano pienamente funzionanti. Le superfici sono ampie e ben distribuite: piano terra circa 800 mq, piano primo circa 800 mq, piano secondo circa 800 mq, pertinenze esterne circa 2.000 mq. L’edificio si presta a molteplici soluzioni progettuali, tra cui interessanti ipotesi di riconversione. Ipotesi di conversione in edificio residenziale: l’intervento prevede la realizzazione di unità abitative di alto livello, in linea con i più recenti standard energetici europei, con installazione di impianto fotovoltaico fino a 144 kW, isolamento dell’involucro edilizio mediante sistema a cappotto in Stiferite da 12 cm o intonaco termico, infissi di nuova generazione in alluminio o PVC con vetrocamera e gas argon, inserimento di frangisole architettonici con funzione di schermatura solare e miglioramento della privacy. Ipotesi di conversione in struttura ricettiva: in alternativa, l’immobile si presta alla trasformazione in struttura ricettiva flessibile, adattabile a diverse tipologie di utenza (studenti universitari, residenza assistita, casa di riposo), con impianto fotovoltaico fino a 144 kW, isolamento termico dell’involucro con cappotto da 12 cm, infissi ad alte prestazioni energetiche e possibilità di destinare il piano terra a spazi comuni e servizi quali infermeria, sala ristorante, aree di aggregazione, cappella, ecc. Punti di forza: posizione strategica tra la parte alta e bassa della città, ampie pertinenze esterne con disponibilità di parcheggio, spazi interni flessibili e facilmente riconfigurabili, buone condizioni strutturali complessive e vista panoramica di elevato valore paesaggistico. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori interessati a operazioni di valorizzazione immobiliare, con diverse modalità di messa a reddito valutabili, tra cui locazione, vendita o formule flessibili come il rent to buy.