Palazzi in vendita a Murat, Bari

Palazzina con accesso indipendente con terrazza panoramica in vendita a Bari-Carbonara in Piazza Umberto 131

Un immobile da reinventare nel cuore di Carbonara: palazzina indipendente con terrazza panoramica e anima autentica

Superficie interna 233 mq ca
Superficie esterna 139 mq ca
Superficie commerciale 228 mq ca


Nel cuore di Carbonara, affacciata sulla centrale Piazza Umberto I, proponiamo in vendita una palazzina cielo-terra completamente indipendente, caratterizzata da accessi autonomi, affacci aperti sulla piazza e ampie possibilità di personalizzazione.

L'immobile, originariamente a destinazione abitativa e successivamente trasformato in struttura commerciale (prima salone parrucchiere e poi ristorante), si presenta oggi completamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una residenza indipendente di carattere o di un progetto immobiliare su misura.
È possibile valutare il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, previa pratica urbanistica.

Dall'ingresso principale su Piazza Umberto I una scala conduce al primo livello, composto da un vano a vista collegato ad un ambiente più ampio con affaccio diretto sulla piazza alberata. Sullo stesso piano sono presenti due servizi e il vano ascensore interno con montacarichi collegato ai diversi livelli dell'edificio (impianti attualmente non funzionanti).Il livello inferiore, raggiungibile internamente (con scala o ascensore) e tramite ingresso indipendente da Via San Paolo, ospita l'ampio ambiente precedentemente adibito a cucina, con accesso ad un terrazzino privato che conduce al piano cantinato, ideale come deposito o area servizi, anch'esso dotato di bagno.

Dal piano principale si accede inoltre al vano tecnico e al lastrico solare panoramico, dal quale si gode una vista aperta sulla piazza e sul contesto urbano circostante.

La completa ristrutturazione consente di ripensare gli spazi secondo esigenze moderne, valorizzando l'indipendenza e la posizione centrale in uno dei quartieri più autentici di Bari.

Una soluzione rara per chi desidera realizzare un progetto abitativo indipendente nel cuore di Carbonara o per chi è alla ricerca di un investimento dalla forte personalità architettonica.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, documentazione tecnica e per organizzare una visita in loco. Opportunità come questa richiedono visione: vieni a scoprirne il potenziale.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PALAZZINA
-Indipendenza totale in posizione centrale
-Struttura già predisposta per un progetto evoluto
-Un investimento trasformabile che genera valore

MISURE IN METRI QUADRI
Interni: 233 mq c.a.
Esterni: 139 mq c.a.

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare.

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Bari, Centro – Prestigioso Palazzo Cielo-Terra ad Uso Direzionale Trophy Asset Indipendente per Headquarters di Alta Rappresentanza e Grandi Corporate Nel cuore pulsante del prestigioso quartiere Murattiano a Bari, all'incrocio d'angolo più strategico ed esclusivo tra Corso Vittorio Emanuele II e Via De Rossi, proponiamo in vendita Palazzo Barone Ferrara (noto anche come Palazzo Alberotanza). Questo imponente ed iconico palazzo ottocentesco rappresenta una delle più straordinarie, rare e irripetibili opportunità d'investimento immobiliare sull'intero territorio pugliese. Grazie alla sua eccezionale modularità strutturale e all'indipendenza totale, l'immobile si posiziona come la scelta d'elezione per la creazione di uffici direzionali di pregio assoluto e sedi societarie di massima rappresentanza. Il Mercato Direzionale a Bari: Centralità e Scarsità di "Trophy Offices" Il mercato immobiliare d'alta gamma nel capoluogo pugliese sta vivendo un momento di forte espansione e posizionamento d'eccellenza a livello internazionale. Nel centro di Bari si registra una domanda costante e insoddisfatta di sedi direzionali indipendenti di grandi dimensioni. La scarsità di immobili storici autonomi dotati di tale prestigio e metratura rende questa struttura la soluzione ideale per grandi corporate, istituzioni finanziarie, consolati, multinazionali o rinomati studi associati che cercano la massima visibilità, una brand identity d'impatto e una centralità senza compromessi. Architettura Monumentale e Dettagli Storici di Pregio Progettato nel 1844 dall'architetto Castellucci, il palazzo fonde perfettamente la solidità e il fascino dell'asset storico con un'estetica dal forte impatto visivo, ideale per valorizzare l'immagine aziendale: Facciata Monumentale: La splendida cortina muraria in carparo è ritmata da alte finestre balconate con timpani triangolari, curvilinei e gocciolatoi modanati, che donano un decoro unico e regale al prospetto urbano. Esclusiva Ala Neogotica: Connesso al lato nord, si sviluppa un corpo di fabbrica indipendente con spettacolari finestre ad ogiva, porte ad arco ogivale e stemma gentilizio d'epoca. Questo spazio è perfetto per un ingresso di rappresentanza riservato, una reception monumentale o una portineria di sicurezza H24. Il Piano Nobile: Il primo piano conserva saloni di altissimo pregio con boiserie in legno, decorazioni d'epoca e raffinate cornici in gesso; ambienti ideali per uffici presidenziali, board room e sale riunioni di massima rappresentanza. Sviluppo del Layout e Flessibilità degli Spazi Interni La struttura interna vanta una maglia muraria organizzata longitudinalmente con quattro muri andanti. Questa specifica caratteristica garantisce un'eccellente versatilità e una totale libertà nella ridistribuzione degli ambienti interni, agevolando la configurazione sia di ampi uffici modulari e open-space operativi, sia di uffici executive riservati. Piano Interrato (1.275 Mq) – Parcheggio Privato e