Nuove costruzioni in vendita a Foce - Semeria, Sanremo

Rif: 0AC64900 - La Tempocasa di Sanremo propone in vendita STUPENDA VILLA CON SPAZIO VERDE ESTERNO SCOPRI IL LUSSO A SANREMO: LA TUA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO Superficie COMMERCIALE 160 mq – GIARDINO 700mq La casa è circondata da una siepe verdeggiante ed è attorniata da Grande Giardino disposto su 2 livelli con patio per allestire la cucina estiva o zona barbecue. La Tempocasa di Sanremo propone questa straordinaria villa di lusso di RECENTE costruzione, situata nella zona foce a confine confine tra Ospedaletti e della splendida Sanremo, conosciuta come la "Città dei Fiori". Questa residenza unica offre un perfetto equilibrio tra eleganza moderna e tradizione Ligure, garantendo un'esperienza abitativa incomparabile. Architettura, design e superfici: La villa è situata a pochi minuti dal mare nella primissima zona pre- collinare, in un contesto ambientale incontaminato e nel rispetto dei luoghi naturali. L'abitazione è perennemente baciata dal sole e gode della brezza che risale dal mare e tempera la calura delle calde giornate estive. Alla villa si accede percorrendo una strada che si snoda in modo dolce fino a vedere la villa a vista circondata da siepe verdeggiante con prato e piante fiorite. Gli interni: Tutte le stanze hanno il privilegio della vista degli ulivi e della piscina e sono dotate di ampie porte finestra che collegano la villa direttamente all’ampio patio esterna alle zone esterne pavimentate e al manto erboso. La villa si compone di un ampio soggiorno, una spaziosa zona pranzo con cucina, 2 camere matrimoniali, cabina armadio, un ripostiglio nel sottoscala e 2 bagni. Questa splendida villa occupa una posizione unica nel cuore verde di Sanremo a circa 3km dal magnifico centro storico. La villa consente di godere di rilassanti giornate al mare raggiungendolo in soli 10 minuti di macchina, le spiagge di Sanremo sono a circa 2km di distanza. La villa è stata costruita con tutti gli accorgimenti e le tecnologie più avanzate per renderla durevole e in assoluta armonia con il verde naturale che la circonda . E’ piacevole da abitare sia durante le calde giornate estive che durante le fredde giornate invernale. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso in una delle località più affascinanti della Liguria. Perfetta come residenza privata o come investimento per affitti turistici di alto livello, questa villa è un vero gioiello ! Non perdere l'opportunità di possedere una splendida villa di recente costruzione. La soluzione si presenta in OTTIMO STATO, LIBERA SUI QUATTRO LATI e disposta sui 2 livelli e tanti spazi verdi dover poter trascorrere le giornate all'aria aperta , inoltre c'è la possibilità di entrare nella proprietà con i propri mezzi e dallo stesso Box tramite scala interna raggiungere l'abitazione. L'immobile, dotato di cancello elettrico, si trova in zona tranquilla a 3 km dal mare. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - OTTIMO STATO - ZONA - BOX

Rif: 0ACS3000 - LA TEMPOCASA DI SANREMO propone in vendita Nel cuore della splendida Riviera Ligure, nel tratto Panoramico di Via PADRE SEMERIA, vicino all'ingresso autostradale e alla caratteristica località di COLDIRODI con tutti i servizi nelle vicinanze, proponiamo in vendita una villetta indipendente che offre una vista panoramica spettacolare sul mare e una grande metratura esterna per godere del giardino senza dimenticare il box . La proprietà , trattasi di Recente edificazione con tutti gli standard attuali si dispone su un livello solo e vanta predisposizione per Pompa di Calore e pannelli fotovoltaici, gode di una vista mozzafiato sul mare, con l’orizzonte che si estende fino al golfo di Ventimiglia, creando un'atmosfera unica e rilassante. Box auto: A completare la proprietà, un comodo box auto. La posizione, tranquilla ma al contempo a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi di Sanremo, rende questa villa ideale per chi desidera vivere in una zona riservata ma comoda. La possibilità di riorganizzare il grande giardino dell’immobile secondo il proprio gusto e le proprie necessità, con una vista mare esclusiva, la rende ancora più interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0184.1993522, mandarci un SMS al nostro numero WhatsApp 393 929 6955, inviarci una MAIL all'indirizzo sanremo@tempocasa.it o passare a trovarci in Via Roma 34, a Sanremo (IM). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Vivi il privilegio della vista mare A Sanremo, in posizione dominante e riservata, nasce un’elegante palazzina di nuova realizzazione composta da sole 7 unità abitative. Un progetto esclusivo pensato per chi ricerca qualità costruttiva, comfort moderno e una vista mare aperta senza compromessi. Il progetto L’intervento prevede la realizzazione di appartamenti di concezione moderna, progettati per ottimizzare la funzionalità degli spazi e garantire elevati standard di efficienza energetica. Le unità si distinguono per ambienti luminosi e spazi esterni vivibili, studiati per valorizzare al massimo la vista mare aperta, autentico elemento distintivo dell’intervento, e per offrire un’esperienza abitativa privilegiata nel contesto climatico della Riviera dei Fiori. Caratteristiche tecniche Impianto di riscaldamento con pompa di calore Produzione acqua calda sanitaria integrata Pannelli fotovoltaici Isolamento termico delle strutture con cappotto termico Elevata classe energetica prevista Impiantistica e finiture di pregio Ridotti costi di gestione Possibilità di personalizzazione interna Aspetti contrattuali Vendita diretta da impresa costruttrice Nessuna commissione di agenzia IVA applicabile: 4% prima casa 10% seconda casa Fideiussione sugli acconti conforme al D.Lgs. 122/2005 per la massima tranquillità Consegna Stato attuale: grezzo avanzato Consegna prevista: fine 2026 Perché scegliere questa proprietà Splendida vista mare aperta e imprendibile Ottima esposizione solare Contesto tranquillo e riservato Nuova costruzione: zero manutenzione iniziale Elevata efficienza energetica Ottima opportunità sia residenziale che investimento Posizione defilata dal caos ma a pochi minuti dal centro e dalle spiagge Comodo accesso al casello autostradale di Sanremo Report superfici e immobili: App 1 - P T - BILOCALE Superficie appartamento 50 mq Superficie esterni 62 mq Superficie comm.le 63 mq Prezzo € 240.000 Suddivisione - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale - Bagno con finestra - Disimpegno - Ampio terrazzo - Portico - Giardino App 2 - P T - QUADRILOCALE Superficie appartamento 100 mq Superficie esterni 34 mq Superficie comm.le 110 mq Prezzo € 397.000 Suddivisione - Soggiorno con angolo cottura - Camera suite con bagno privato con finestra e cabina armadio - nr 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Disimpegno - Doppio terrazzo - Portico App 3 -P T - BILOCALE + CANTINA Superficie appartamento 67 mq Superficie cantina con wc 23 mq Superficie esterni 20 mq Superficie comm.le 82 mq Prezzo € 303.000 Suddivisione - Soggiorno con angolo cottura - Camera con cabina armadio - Bagno - Ripostiglio lavanderia - Disimpegno - Cantina con bagno - Doppio terrazzo - Portico App 4 - P T - BILOCALE + CANTINA Superficie appartamento 53 mq Superficie cantina con wc 23 mq Superficie esterni 53 mq Superficie comm.le 73 mq Prezzo € 270.000 Suddivisione - Soggiorno con angolo cottura - Camera con cabina armadio - Bagno con finestra - Disimpegno - Cantina con bagno - Ampio terrazzo - Portico - Giardino App 5 - P 1 - BILOCALE Superficie appartamento 71 mq Superficie esterni 14 mq Superficie comm.le 76 mq Prezzo € 290.000 Suddivisione - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale - Bagno con finestra - Terrazzo App 6 - P 1 - BILOCALE Superficie appartamento 75 mq Superficie esterni 12 mq Superficie comm.le 80 mq Prezzo € 305.000 Suddivisione - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale con cabina armadio - Ingresso - Bagno con finestra - Terrazzo App 7 - P 1 - TRILOCALE Superficie appartamento 100 mq Superficie esterni 20 mq Superficie comm.le 107 mq Prezzo € 396.000 Suddivisione - Soggiorno con cucina a vista - 2 Camere da letto matrimoniali con cabina armadio - Bagno - Ampio terrazzo Disponibilità di 8 garage di varie metrature abbinabili al vostro appartamento da 18.000€

ESCLUSIVA CASA Facile Nella prima collina di Sanremo, in località Coldirodi, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione in fase di ultimazione. Consegna prevista: fine estate 2026 Vendita diretta da impresa – nessuna commissione di agenzia Distribuzione interna L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con zona cucina e affaccio panoramico sul mare, due camere da letto e bagno Piano inferiore: locale accessorio con bagno, ideale come spazio multifunzionale Spazi esterni e accessibilità La proprietà è servita da strada privata con area di accesso, posti auto e zona di manovra all’interno del piazzale di proprietà. Il terreno è per la maggioranza della sua estensione organizzato su due ampie fasce pianeggianti facilmente fruibili. I muri sono tutti rivestiti con piacevole pietra a spacco locale sormontate dalla recinzione metallica. Il cancello d’ingresso è motorizzato a 2 ante. Presenti inoltre terrazze vivibili con possibilità di realizzazione di piscina panoramica (non inclusa nel prezzo). Caratteristiche principali Posizione dominante con vista mare aperta Ottima esposizione solare Contesto riservato e tranquillo Buon collegamento ai principali servizi Attività commerciali nelle vicinanze Buon livello di privacy Struttura e finiture Struttura portante in cemento armato Tamponature con blocco termico e cappotto esterno Copertura con struttura metallica e isolamento termico Finiture esterne in intonachino Interni con pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti bagno e porte interne laccate bianco opaco Impianti e dotazioni Impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) Impianto di produzione acqua calda mediante pompa di calore Impianto fotovoltaico Infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate Impianto elettrico di ultima generazione e videocitofono Classe energetica prevista: A2 (APE a fine lavori) Stato lavori e garanzie Stato attuale: grezzo avanzato con inizio opere di finitura Consegna prevista: settembre 2026 Garanzia fideiussoria sugli acconti versati Aspetti fiscali Vendita soggetta ad IVA: 4% per acquisto prima casa 10% in assenza di agevolazioni Plus dell’immobile Soluzione abitativa di nuova concezione, progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva, inserita in un contesto collinare riservato e silenzioso. L’immobile si distingue per l’elevata luminosità, l’ampia vista panoramica sul mare e i generosi spazi esterni, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. La posizione garantisce collegamenti viari rapidi ed efficienti: il casello autostradale di Sanremo è raggiungibile in circa 5 minuti, mentre le spiagge di Sanremo e Ospedaletti si trovano a circa 10 minuti di distanza. Report superfici: Piano terra: 59 mq Piano inferiore: 35 mq Superficie calpestabile interna totale: 94 mq Terrazzi e Marciapiedi 85 mq Giardino Est e Ovest 92 mq Terreno di proprietà 500 mq Strada, Corte e Area parcheggio 315 mq Superficie commerciale totale: 150 mq Richiesta 630.000€ Classe energetica prevista: A2 (APE a fine lavori) 🏡 CASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA! 🏡 🔑 Esperienza, professionalità e strategie su misura per il tuo immobile 📞 Contattaci oggi stesso! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166 VENDERE CASA: massimo valore, zero pensieri Con CASA facile hai: 🔹 Valutazione strategica 🔹 Presentazione professionale 🔹 Documentazione verificata 🔹 Massima visibilità 🔹 Assistenza completa VENDERE CASA: Massimo valore, minima preoccupazione Affidandoti a CASA Facile, il tuo immobile sarà gestito con la massima competenza per garantire una vendita rapida, sicura e al miglior prezzo. COMPRARE CASA: semplice e sicuro Con CASA facile hai: ✅ Immobili su misura ✅ Trasparenza garantita ✅ Consulenza esperta ✅ Miglior trattativa ✅ Assistenza completa

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