Nuove costruzioni in vendita a Roma Pag. 19

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMO

Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA FINE 2026, APPARTAMENTO + CANTNA.

Si propone in vendita appartamento di 83 mq, trilocale, piano primo, esposizione OVEST, composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio padronale, camera singola, disimpegno, secondo servizio, terrazzo 34 mq.

Possibilità di acquisto del posto auto e/o box.

Completa la proprietà una cantina.

Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente.

Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi.

Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.

Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari
For English Call: 800600883

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE . PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ulteriore ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE' ACQUISTARE...

BORGO MILVIO - PRONTA CONSEGNA Roma Nord come la immagini: esclusività, privacy e valore.

 SOLO POCHI IMMOBILI RIMASTI - PREZZI DA € 380.000,00 - ad € 360.0000 A Roma Nord, tra Ponte Milvio e Fleming, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in un contesto esclusivo, riservato e silenzioso. Borgo Milvio è un piccolo cantiere selezionato pensato per chi desidera qualità, privacy e un investimento immobiliare di valore.

 Le unità offrono finiture di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort e funzionalità. Il complesso si trova all'interno di un contesto chiuso, con accesso riservato ai soli proprietari tramite passo carrabile privato e ampio cancello schermato, per garantire massima privacy e sicurezza.

Possibilità di posto auto fino a esaurimento disponibilità.
Unità già visitabili. Perché comprare? Posizione premium tra le zone più richieste di Roma Nord Contesto esclusivo e riservato Massima sicurezza Privacy e tranquillità Ottima opportunità di investimento Tempi rapidi e certi Entrare oggi per mettere a reddito domani. Per maggiori informazioni o per visitare le unità disponibili, contattaci. Classe Energetica: D

BORGO MILVIO - PRONTA CONSEGNA Roma Nord come la immagini: esclusività, privacy e valore. Trilocali di circa 68 mq commerciali a partire da € 380.000,00 A Roma Nord, tra Ponte Milvio e Fleming, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in un contesto esclusivo, riservato e silenzioso. Borgo Milvio è un piccolo cantiere selezionato pensato per chi desidera qualità, privacy e un investimento immobiliare di valore. Le unità offrono finiture di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort e funzionalità. Il complesso si trova all'interno di un contesto chiuso, con accesso riservato ai soli proprietari tramite passo carrabile privato e ampio cancello schermato, per garantire massima privacy e sicurezza. Possibilità di posto auto fino a esaurimento disponibilità. Unità già visitabili. Perché comprare? Posizione premium tra le zone più richieste di Roma Nord Contesto esclusivo e riservato Massima sicurezza Privacy e tranquillità Ottima opportunità di investimento Tempi rapidi e certi Entrare oggi per mettere a reddito domani. Per maggiori informazioni o per visitare le unità disponibili, contattaci. Classe Energetica: D

SAN PIETRO - Nella rinomata Via di Monte del Gallo, a pochi minuti a piedi da Piazza San Pietro e in posizione strategica rispetto ai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita tre appartamenti bilocali, posti al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturati, mai abitati e pari al nuovo. Si tratta di tre soluzioni distinte, ciascuna di circa 55 mq, pensate per offrire ambienti moderni, funzionali e pronti da vivere. Tutti gli appartamenti sono dotati di balcone e presentano una distribuzione interna moderna composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio. Gli immobili sono stati oggetto di una ristrutturazione completa, con finiture contemporanee e materiali di ottimo livello. Tra le principali caratteristiche troviamo pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC con vetrocamera, portone blindato, impianti nuovi, predisposizione per climatizzazione e una qualità generale che rende queste soluzioni ideali per chi desidera acquistare una casa nuova senza dover affrontare ulteriori lavori. Due delle tre unità, nello specifico gli appartamenti B e C, godono inoltre di una piacevole vista Cupola, elemento che valorizza ulteriormente la proposta in un contesto già particolarmente richiesto. Data la posizione centrale e strategica, a ridosso del Vaticano e vicina alla stazione di San Pietro, ai mezzi pubblici, ai supermercati e alle attività commerciali di zona, queste soluzioni rappresentano un'ottima opportunità sia per uso residenziale, sia per investimento. Disponibili tre bilocali nello stesso stabile. Render e immagini a scopo puramente illustrativo e non contrattuale. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

RESIDENZE REBECCA – NUOVI TRILOCALI DI PRESTIGIO In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, nascono le Residenze Rebecca, un nuovo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. All’interno del complesso sono disponibili 3 trilocali di nuova costruzione, caratterizzati da ambienti luminosi, design moderno e finiture di pregio, in un contesto verde e ben collegato al centro città. Una proposta esclusiva che unisce design contemporaneo, funzionalità degli spazi e benessere abitativo. ♻️ Edificio in Classe Energetica A+: massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione, per un investimento efficiente e sostenibile. All’interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. 📅 Pronta consegna: NOVEMBRE 2026 Possibilità di acquisto posto auto coperto e cantina Soluzioni ideali come prima casa o investimento. Contattaci per informazioni, planimetrie e appuntamenti. Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Grimaldi Immobiliare propone in Vendita nel quartiere Parioli a pochi passi da Piazza Euclide in Via Teodoro Monticelli 12, una soluzione Bilocale con balcone NUOVO MAI ABITATO: - Primo piano con ascensore, BILOCALE di 47 mq ca. commerciali. composto da : ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, un elegante bagno, ed un balcone. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione totale, con finiture di alta qualità. Pari al nuovo, in pronta consegna. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo Piazza Euclide. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Mutuabile, valutiamo permute. Contattaci per fissare una visita!!

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo una soluzione ideale per chi ha necessità di ampi spazi e confort: questo appartamento bilivello di nuova costruzione, è posto al primo e secondo piano di una costruzione di 2 piani moderna e funzionale, inserita in un complesso immobiliare molto elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. Entrando ci accoglie la luminosa zona giorno, che incorpora l'angolo cottura e che è collegata alla meravigliosa serra solare, dotata di tre grandi finestre, affacciate al terrazzo a livello, che offre la possibilità di desinare all'aperto in tutta comodità. Il primo piano è completato da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed affaccio su un grazioso balcone privato. Al secondo piano troviamo due comode stanze con bagno, entrambe affacciate su una grande terrazza, che permette di allestire un meraviglioso solarium per la bella stagione. Ogni appartamento è in classe energetica A4 ed è minuziosamente rifinito e dotato di ogni comodità: un posto auto doppio, corredato di una presa Green’up Access per la ricarica di eventuali veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, sistema di climatizzazione ed impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di allarme, impianto di domotica, grate di protezione alle finestre, portoncino blindato, porte ed infissi a taglio termico in legno e triplo vetro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif:1375 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Ubicato in Via di Grotte Celoni all’interno del quartiere di Gaia Domus, nelle immediate adiacenze del Parco di Tor Vergata, dell’area di Torre Gaia e di Via Casilina e ben servito dalla metropolitana Linea C, in un contesto residenziale ed esclusivo inserito in un’area predominata dal verde, dalla tranquillità e dalla privacy, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di splendide ville di nuova costruzione pronte a fine 2026. L'esclusivo complesso residenziale è composto di 8 ville bilivello di varia metratura, ciascuna dotata di ingresso indipendente, giardino privato e posti auto; Le ville sono composte al piano terra di un ampio salone con cucina a vista, da cui è permessa l'uscita sullo splendido portico, dotato di zona barbecue, direttamente collegato con il giardino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Tramite comoda scala accediamo al piano primo in cui sono presenti due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, un secondo comodo bagno ed un bel terrazzo panoramico. Il progetto abitativo rispetterà l'efficienza energetica con classe energetica A4 e nello stesso tempo mantenendo il comfort e la funzionalità degli spazi interni per ogni singola soluzione. Le ville inoltre saranno dotate di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, infissi pvc, sistema domotico smart e predisposizione impianto di allarme. Ogni villa è inoltre dotata di una comoda cantina. Prezzi a partire da 360000. Disponibile anche una soluzione più grande con 2 camere da letto al piano terra e 2 camere da letto al piano superiore. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1375. Immobiliare Simonetti.

Cod.01026 Rif.Ag. RM8 - RM8, QUERCIA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 270 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM8

GAIA DOMUS:All'interno del nuovo complesso residenziale, adiacente a tutti i servizi di trasporto ed alle scuole, proponiamo in vendita villini a schiera di prestigio, di nuova costruzione, in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione e finiture moderne. La villa si sviluppa su due livelli (NON MANSARDATI) e si compone di un ampio salone, cucina a vista, due bagni finestrati, tre camere da letto, due spaziosi terrazzi e un comodo portico al piano terra. Completa la proprietà un giardino privato con accesso carrabile e posto auto interno. Il residence, immerso nel verde e con vista panoramica, è completamente recintato e dotato di un viale d’accesso comune ed ampie aree di manovra, che garantiscono ordine, comfort e sicurezza. Ogni villa dispone di accesso carrabile e pedonale privato. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia, serbatoi per la raccolta delle acque piovane. Gli infissi ad alte prestazioni e la coibentazione avanzata contribuiscono a raggiungere la classe energetica A4, il massimo in termini di efficienza e sostenibilità. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e tecnologie moderne, in un contesto tranquillo, silenzioso, immerso nella natura e con viste impareggiabili.

Sorgerà a breve a Tor Vergata, nella zona universitaria, a brevissima distanza da Policlinico e centro commerciale, in contesto nel verde e riservato, una nuova costruzione in classe energetica A4. L'immobile, una villa trifamigliare a schiera, sarà formata da 3 unità abitative, tutte quadrilocali, con doppio bagno, tutte con accesso indipendente, giardino, sala hobby, terrazzo e posto auto. Le rifiniture, così come l'impiantistica e i materiali di costruzione saranno di ottima qualità, consentendo alla costruzione di raggiungere la massima efficienza energetica possibile e consentendo l'accesso ai mutui green. Capitolato e progetto visionabile in agenzia. Prezzi a partire da €.360000,00

Tor Vergata ad. te II Università, proponiamo la vendita di ( tre ) prestigiosi VILLINI A SCHIERA in CORSO di COSTRUZIONE in Classe A4, con finiture di pregio e realizzati con materiali di alta qualità, articolati su tre livelli, e composti di un’ampia zona giorno-pranzo, 3 camere, 2 bagni, sala hobby, giardini privati con accesso indipendente, terrazzi e posto auto privato. Ottimo come investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie e Centri Commerciali, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C delle fermate di Torrenova e Giardinetti. Prezzo richiesto a partire da Euro 360.000, 00 Classe Energetica A4.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Quadrilocale. Superficie coperta: 99 mq. Composizione: zona living, cucina, tre camere da letto, due bagni e terrazzo di 28 mq. Superficie commerciale complessiva di 109 mq. Classe energetica A3. € 363.600,00 (int. 13) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

PARIOLI – Via Antonio Gramsci | Bilocale totalmente Ristrutturato - CHIAVI IN MANO In una delle zone più esclusive e residenziali di Roma, all’interno di uno stabile con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio BILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano". L’immobile, situato in contesto signorile, è sito al SECONDO piano con affacci riservati e totalmente silenziosi; è dotato di una superficie commerciale di circa 48 mq. OTTIMA ESPOSIZIONE a sud-ovest che garantisce una buona luminosità durante l'arco della giornata. La distribuzione interna prevede: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede il totale rifacimento dell’impiantistica elettrica ed idraulica - con relative certificazioni -, l’installazione di nuovi infissi in doppio vetro, la posa in opera di parquet e gres porcellanato.

NUOVE COSTRUZIONI "RESIDENZE DEL PARCO" ROMA - ALESSANDRINO. Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione , sito in nuovo contesto residenziale formato da due stabili in cortina di soli due piani. Il residence è tranquillo e riservato, allo stesso tempo centrale e vicino ad ogni servizio, situato fronte parco di Tor Tre Teste. Costruito in classe A di risparmio energetico, è dotata di tutte le tecnologie di ultima generazione: - Impianto di domotica. - Impianto di climatizzazione. - Riscaldamento a pavimento. - Solare termico. - Solare fotovoltaico. - Infissi in legno con vetri atermici. - Termo-autonomo. - Videocitofono. - Lan. Oltre tutte le rifiniture di pregio con le quali sono stati ideati e costruiti tutti gli appartamenti. L'appartamento si trova al piano terra di due totali, ed è così composto: - Soggiorno con cucina a vista. - Disimpegno. - Camera matrimoniale. - Cameretta. - Bagno con box doccia (finestrato). - Bagno con vasca idromassaggio (finestrato). - Terrazzo coperto. - Balcone. - Box. - Posto auto. Non lasciarti sfuggire queste meravigliose occasioni, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento!

NUOVE COSTRUZIONI – RESIDENZE DEL PARCO | VIA DEL PERGOLATO / VIA DEI RIBES – ROMA, ALESSANDRINO All’interno di un elegante complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti situati in un contesto tranquillo e riservato, composto da due palazzine in cortina di soli due piani. La posizione è strategica, centrale e ben servita, con affaccio diretto sul Parco di Tor Tre Teste. Gli immobili, realizzati in classe energetica A2, sono progettati per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva, grazie all’impiego di tecnologie di ultima generazione e finiture di pregio. Dotazioni e tecnologie: * Impianto fotovoltaico da 3 kW completo di inverter * Sistema di domotica di base, predisposto per personalizzazioni * Videocitofono con apertura di cancelli pedonali e carrabili * Impianto con pompa di calore LG * Riscaldamento a pavimento radiante * Raffrescamento canalizzato con sistema Sabiana (zona giorno e camere) * Impianto termoautonomo Finiture interne di alto livello: * Infissi in PVC ad alte prestazioni con tapparelle in alluminio coibentato * Porte interne in legno * Bagni finestrati con piatto doccia filo pavimento e vasca idromassaggio Novellini * Sanitari e rubinetteria Ideal Standard * Portoncino d’ingresso blindato Tipologia appartamento: Le unità abitative, tra cui soluzioni al piano terra, sono composte da: * Soggiorno luminoso con cucina a vista * Disimpegno * Camera matrimoniale * Cameretta * Doppi servizi finestrati Gli spazi esterni includono: * Giardino perimetrale, semi pavimentato Completano la proprietà con possibilità di acquisto/scorporo: * Box auto * 2 Posti auto Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppio ascensore proponiamo in vendita un luminoso bilocale finemente ristrutturato con materiali di qualità composto da soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone con accesso ad una preziosa e funzionale lavanderia, disimpegno con comodo ripostiglio, camera da letto con ampio bagno dotato di vasca e doccia. € 369.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati; Una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno con semplicità, confort e serenità, con ambienti ariosi e luminosi studiati per essere funzionali ma nel contempo piacevoli; Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di unità immobiliari di diversa tipologia all'interno di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto, e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Fine dei lavori previsti per per la Primavera 2026 Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, tutti con ampi terrazzi. Disponibilità di posti auto coperti e box. Possibilità acquisto parzialmente o completamente arredato a scelta del cliente. Tipologia trilocale posto al quarto piano (rif A37) Appartamento di 86 mq coperti posto al piano quarto, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e terrazzo di 21 mq. La superficie commerciale complessiva è di 92 mq. Massima classe energetica. € 369.800,00 Alcuni esempi di rifiniture: • sistema domotico, gestione luci, apertura/chiusura tapparelle elettriche, supervisione remota • termoregolazione, comando vocale predisposto • installazione di uno scalda-salviette per ciascun bagno • telecamere di sorveglianza su parti comuni • touchscreen multimediale • pavimenti radianti con regolazione della temperatura per ogni ambiente • predisposizione impianto d'allarme • impianti fotovoltaici per le singole unità immobiliari e di uso condominiale • impianto di climatizzazione Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di unità immobiliari di diversa tipologia all'interno di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto, e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Fine dei lavori previsti per per la Primavera 2026 Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, tutti con ampi terrazzi. Disponibilità di posti auto coperti e box. Possibilità acquisto parzialmente o completamente arredato a scelta del cliente. Tipologia trilocale posto al quarto piano (rif A37) Appartamento di 86 mq coperti posto al piano quarto, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e terrazzo di 21 mq. La superficie commerciale complessiva è di 92 mq. Massima classe energetica. € 369.800,00 Alcuni esempi di rifiniture: • sistema domotico, gestione luci, apertura/chiusura tapparelle elettriche, supervisione remota • termoregolazione, comando vocale predisposto • installazione di uno scalda-salviette per ciascun bagno • telecamere di sorveglianza su parti comuni • touchscreen multimediale • pavimenti radianti con regolazione della temperatura per ogni ambiente • predisposizione impianto d'allarme • impianti fotovoltaici per le singole unità immobiliari e di uso condominiale • impianto di climatizzazione Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

TORRINO MEZZOCAMMINO NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A+++

Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, esattamente in Via di Trafusa a pochi passi dal GRA e a 10 minuti dall'Eur, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione BILOCALI, TRILOCALI/QUADRILOCALI su due livelli ed ATTICI PANORAMICI di prestigio, con finiture signorili dotati dei più moderni comfort anche in tema di risparmio energetico classe energetica A+++.

Trilocale/quadrilocale su due livelli su circa 100mq interni oltre terrazzi esterni e giardino di 400mq ca PISCINA REALIZZABILE--
-Piano RIALZATO soggiorno con terrazzo vivibile a livello, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con balconcino attacco lavatrice e giardino di ca. 400mq con parte terrazzata ottimo per dinner esterno a contatto con la zona giorno.
-Piano S1, ampia sala hobby divisibile ed intercapedine cantina.


Questi immobili offrono un alto livello di efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale, in dotazione fotovoltaico 3KW, batteria da 5KW in accumulo inplementabile, domotica presente COMANDABILE DA SMARTPHONE IN REMOTO con alzaserrande elettriche in unico comando o singolo, accensione spegnimento riscaldamento autonomo ed indipendente, inserimento o disinserimento allarme (predisposto) il tutto ulteriormente implementabile CON ALTRI COMANDI, predisposizione COLONNINA RICARICA AUTO elettrica nei posti auto coperti e box. Possibilità acquisto posti auto coperti di ca 20mq, e box dai 27mq ai ca 50mq. Finiture di pregio e di alto livello. NEI PRESSI della costruzione ci sarà la fermata METROMARE -TORRINO MEZZOCAMMINO nuova stazione con linea diretta, ed inoltre un centro sportivo, con ampi parcheggi esterni. APPARTAMENTI ULTIMATI ED IN CONSEGNA DIRETTA. € 370.000. (Rif. 2138-01/05M INT. 1) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858 -

Via Teodoro Monticelli 12: immerso nell'elegante quartiere Parioli proponiamo BILOCALE CON BALCONE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 47 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione in fase di rifinitura, con consegna prevista per DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - un elegante bagno - ed un balcone. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo Piazza Euclide. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Nel cuore di Roma, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 90 mq, situato al primo piano con ascensore.
Una soluzione versatile e confortevole, ideale per diverse esigenze abitative. L’ingresso conduce a un luminoso salone,
La cucina abitabile a vista è ideale per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia. 
Completano la proprietà due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, un secondo bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Comodo balcone. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre un ottimo equilibrio tra funzionalità e comfort. Situato in uno dei quartieri più serviti e vivaci di Roma, l’appartamento rappresenta una scelta ideale sia per chi è alla ricerca di una comoda abitazione principale, sia per chi desidera un investimento immobiliare di valore. Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.