Nuove costruzioni in vendita a Tor Vergata - Romanina - Anagnina, Roma

Rif: NC9 - ULTIME DISPONIBILITA' - PIANO DI ZONA ANAGNINA 1 - INIZIO LAVORI ENTRO DICEMBRE 2026 - PRENOTAZIONE ALLOGGIO €3000 Proponiamo un appartamento bilocale di nuova costruzione, attualmente non ancora edificato, con inizio lavori previsto nel 2026 e consegna entro 18/24 mesi dall’avvio del cantiere. In un esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione prende forma un'abitazione pensata per chi ricerca il perfetto equilibrio tra estetica, comfort e innovazione. Un progetto contemporaneo in cui ogni dettaglio è stato studiato per offrire ambienti luminosi, funzionali e destinati a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento accoglie con una raffinata zona living caratterizzata da soggiorno e cucina a vista e un generoso terrazzo vivibile. Un autentico prolungamento della casa, ideale per condividere una cena all'aperto, creare un angolo lounge o semplicemente godersi momenti di tranquillità all'esterno. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, ospita una spaziosa camera matrimoniale concepita come un ambiente intimo e rilassante, mentre il bagno, dalle linee moderne e ricercate, completa una distribuzione degli spazi estremamente razionale. L'intero edificio nasce secondo i più avanzati criteri costruttivi, con particolare attenzione al contenimento dei consumi energetici e al benessere abitativo. L’appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW dedicato all’alloggio, garantendo efficienza energetica e attenzione ai consumi. Il comfort abitativo è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento con fancoil slim di ultima generazione, mentre nei bagni è previsto il termoarredo, funzionale ed elegante. Gli infissi in PVC con doppio vetro e struttura a 5 camere, completi di anta a ribalta di serie, offrono un elevato isolamento termico e acustico, mentre gli avvolgibili elettrici in alluminio aggiungono praticità e sicurezza.Gli interni saranno impreziositi da un pavimento in gres effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, una scelta che unisce calore estetico e resistenza nel tempo.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera la propria prima abitazione, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità, in un mercato sempre più orientato verso immobili di nuova generazione, efficienti e ad alto valore patrimoniale. Una casa che non si limita ad offrire spazi da abitare, ma interpreta un nuovo modo di vivere, dove design, tecnologia e benessere si fondono in un progetto destinato a durare nel tempo. La presente tipologia è presente al primo, secondo e terzo piano. Le immagini pubblicate sono rendering puramente dimostrativi e hanno finalità illustrative. Non costituiscono elemento contrattuale né vincolo di alcun tipo. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insiem

Rif: NC4 - ULTIME DISPONIBILITA' - PIANO DI ZONA ANAGNINA 1 - INIZIO LAVORI ENTRO DICEMBRE 2026 - PRENOTAZIONE ALLOGGIO €3000 Proponiamo un appartamento trilocale di nuova costruzione, attualmente non ancora edificato, con inizio lavori previsto nel 2026 e consegna entro 18/24 mesi dall’avvio del cantiere, ideale per chi desidera investire oggi nella casa dei propri sogni di domani. L’abitazione, sita al piano terra è caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e conviviale che si apre direttamente sull’eccezionale giardino privato di 160 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, un vero valore aggiunto che regala la sensazione di vivere in una villa pur mantenendo la comodità dell’appartamento. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in famiglia, giochi per i bambini o semplicemente per godersi il verde in totale privacy. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, pensata come una vera suite matrimoniale, mentre il secondo bagno serve comodamente il resto dell’abitazione. Entrambi i bagni saranno realizzati con finiture moderne e ricercate: le pareti saranno rivestite fino a un’altezza di 2 metri con piastrelle in gres effetto lucido, arricchite da inserti effetto 3D, per ambienti eleganti e di forte impatto estetico. L’angolo cottura sarà valorizzato da un rivestimento in gres effetto mattoncino, perfetto per uno stile contemporaneo e raffinato. L’appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW dedicato all’alloggio, garantendo efficienza energetica e attenzione ai consumi. Il comfort abitativo è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento con fancoil slim di ultima generazione, mentre nei bagni è previsto il termoarredo, funzionale ed elegante. Gli infissi in PVC con doppio vetro e struttura a 5 camere, completi di anta a ribalta di serie, offrono un elevato isolamento termico e acustico, mentre gli avvolgibili elettrici in alluminio aggiungono praticità e sicurezza. Gli interni saranno impreziositi da un pavimento in gres effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, una scelta che unisce calore estetico e resistenza nel tempo. Completano la proprietà una cantina di 4 mq, ideale come spazio di deposito e un posto auto di 15 mq, per la massima comodità quotidiana. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra modernità, efficienza e vivibilità, una casa da immaginare oggi e da vivere domani, dove il comfort degli interni incontra la bellezza di un grande spazio esterno privato, creando un luogo unico in cui sentirsi davvero a casa. Le immagini pubblicate sono rendering puramente dimostrativi e hanno finalità illustrative. Non costituiscono elemento contrattuale né vincolo di alcun tipo. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri

Rif: NC15 - ULTIME DISPONIBILITA' - PIANO DI ZONA ANAGNINA 1 - INIZIO LAVORI ENTRO DICEMBRE 2026 - PRENOTAZIONE ALLOGGIO €3000 Proponiamo un trilocale di nuova costruzione, attualmente non ancora edificato, con inizio lavori previsto nel 2026 e consegna entro 18/24 mesi dall’avvio del cantiere, ideale per chi desidera personalizzare l’attesa di un’abitazione moderna e all’avanguardia. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e contemporaneo che dialoga direttamente con lo splendido terrazzo di 33 mq, vero prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali sotto le stelle. La zona notte ospita due camere da letto, pensate per garantire tranquillità e comfort, affiancate da due bagni moderni, curati nei minimi dettagli. La qualità costruttiva si percepisce in ogni scelta: l’immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW dedicato all’alloggio, per un’abitazione più efficiente e attenta ai consumi. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento con fancoil slim di ultima generazione assicura il massimo benessere in ogni stagione, mentre nei bagni è previsto l’elegante termoarredo, funzionale e raffinato. Gli infissi in PVC con doppio vetro e struttura a 5 camere garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; tutti sono dotati di anta a ribalta di serie, a conferma di una progettazione orientata al comfort quotidiano. Gli avvolgibili elettrici in alluminio completano l’insieme con praticità e sicurezza. Gli interni saranno valorizzati da un pavimento in gres effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, capace di unire l’eleganza del legno alla resistenza della ceramica. I due bagni, dal carattere moderno e ricercato, avranno le pareti rivestite fino a 2 metri con piastrelle in gres effetto lucido, arricchite da inserti effetto 3D che donano movimento e personalità agli spazi. L’angolo cottura sarà rifinito con un rivestimento in gres effetto mattoncino, una scelta di stile che richiama atmosfere contemporanee e urbane. Completa la proprietà un posto auto coperto di 15 mq, indispensabile per chi cerca comodità e sicurezza. Questa abitazione rappresenta una vera opportunità per chi sogna una casa nuova, efficiente, moderna e pensata per il futuro, dove ogni dettaglio è progettato per offrire qualità della vita, comfort e un’estetica senza tempo. Una casa da immaginare oggi e vivere domani. Le immagini pubblicate sono rendering puramente dimostrativi e hanno finalità illustrative. Non costituiscono elemento contrattuale né vincolo di alcun tipo. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per u

Rif: NC16 - ULTIME DISPONIBILITA' - PIANO DI ZONA ANAGNINA 1 - INIZIO LAVORI ENTRO DICEMBRE 2026 - PRENOTAZIONE ALLOGGIO €3000 Proponiamo un appartamento trilocale di nuova costruzione, attualmente non ancora edificato, con inizio lavori previsto nel 2026 e consegna entro 18/24 mesi dall’avvio del cantiere, ideale per chi desidera investire oggi nella casa dei propri sogni di domani. L’abitazione, sita al terzo e ultimo piano, è caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e conviviale che si apre direttamente sull’eccezionale terrazzo di 40 mq, un vero valore aggiunto che regala la sensazione di vivere in una villa pur mantenendo la comodità dell’appartamento. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in famiglia, giochi per i bambini o semplicemente per godersi l'aria aperta in totale privacy. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, pensata come una vera suite matrimoniale, mentre il secondo bagno serve comodamente il resto dell’abitazione. Entrambi i bagni saranno realizzati con finiture moderne e ricercate: le pareti saranno rivestite fino a un’altezza di 2 metri con piastrelle in gres effetto lucido, arricchite da inserti effetto 3D, per ambienti eleganti e di forte impatto estetico. L’angolo cottura sarà valorizzato da un rivestimento in gres effetto mattoncino, perfetto per uno stile contemporaneo e raffinato. L’appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW dedicato all’alloggio, garantendo efficienza energetica e attenzione ai consumi. Il comfort abitativo è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento con fancoil slim di ultima generazione, mentre nei bagni è previsto il termoarredo, funzionale ed elegante. Gli infissi in PVC con doppio vetro e struttura a 5 camere, completi di anta a ribalta di serie, offrono un elevato isolamento termico e acustico, mentre gli avvolgibili elettrici in alluminio aggiungono praticità e sicurezza. Gli interni saranno impreziositi da un pavimento in gres effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, una scelta che unisce calore estetico e resistenza nel tempo. Completa un posto auto coperto per la massima comodità quotidiana. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra modernità, efficienza e vivibilità, una casa da immaginare oggi e da vivere domani, dove il comfort degli interni incontra la bellezza di un grande spazio esterno privato, creando un luogo unico in cui sentirsi davvero a casa. Le immagini pubblicate sono rendering puramente dimostrativi e hanno finalità illustrative. Non costituiscono elemento contrattuale né vincolo di alcun tipo. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri pro

SPECIALE CANTIERE, zona Romanina, ottima posizione, inserita in contesto residenziale e tranquillo a pochi passi da tutti i servizi e negozi, con accesso da strada privata senza uscita, iniziamo vendita/prenotazione di 9 appartamenti di varia metratura e tipologia, ognuno dotato di giardino, terrazzo o balcone e con annesse cantine e posti auto scoperti. Gli appartamenti saranno realizzati ne rispetto dell'ambiente, pertanto dotati di tutte le caratteristiche di coibentazione e di risparmio energetico. I materiali utilizzati saranno tutti di eccellente qualità, con la possibilità, in fase di costruzione, di personalizzazione sia della distribuzione interna che della scelta delle finiture (pavimenti, rivestimenti, porte ec.), sempre rimanendo sui costi previsti dal capitolato. Prezzi a partire da € 180.000,00

RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO – BILOCALE CON AMPIO SOGGIORNO, CABINA ARMADIO E POSTO AUTO COPERTO. Proponiamo in vendita, in una costruzione nuova appena ristrutturata, un elegante appartamento bilocale caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e ottimamente distribuiti, ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta da vivere, con finiture contemporanee e comfort di ultima generazione. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e accogliente pensato per vivere la zona giorno in totale comodità, organizzare momenti di relax o ricevere ospiti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un ambiente pratico e raffinato che permette di ottimizzare gli spazi e garantire maggiore ordine e funzionalità. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, progettato per offrire comfort e praticità, oltre a un comodo balcone angolare, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile durante la giornata, perfetto per momenti di relax o per arricchire l’abitazione con una piacevole area all’aperto. A completare la soluzione troviamo un posto auto coperto di proprietà, elemento di grande valore che garantisce sicurezza e comodità nella gestione quotidiana degli spostamenti. Una proposta ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una soluzione moderna, efficiente e caratterizzata da spazi ben studiati. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

ULTIME DISPONIBILITÀ: Trilocale Nuovo con Giardino Gregna Sant’Andrea -- Consegna Marzo 2026 Stai cercando una casa nuova, moderna e che ti faccia risparmiare sulle bollette? Sono rimaste le ultime disponibilità… 🏠 Com’è fatta la casa (Piano Terra) L’appartamento è un trilocale spazioso e molto luminoso: Soggiorno: Un bellissimo ambiente con l'angolo per la cucina. Camere: Una camera matrimoniale e una cameretta per i figli o per lo studio. Bagno: Moderno e funzionale. Il Giardino: Il vero punto di forza! Un ampio Giardino meraviglioso, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per godersi momenti di convivialità, cene e pranzi con amici, far giocare i bambini o semplicemente rilassarsi. 🔋 Tecnologia Semplice (Per risparmiare davvero) Qui non dovrai preoccuparti del caro bollette, perché la casa è super efficiente: Riscaldamento a pavimento: Niente termosifoni sui muri, il calore arriva dal basso ed è molto più confortevole. Pannelli con Batteria d'accumulo: Hai i tuoi pannelli per produrre corrente e una batteria che la accumula per quando ti serve la sera. Tapparelle elettriche: Si alzano e abbassano con un tasto. Infissi di qualità: Tengono fuori il rumore e mantengono il caldo d'inverno e il fresco d'estate. 📍 Posizione e Comodità Ti muovi velocemente ovunque: Vicinissimo al Raccordo: Uscita Appia/Tuscolana a due passi. Metro A Anagnina: Collegata benissimo per chi usa i mezzi. Parcheggio Sicuro: Posto auto riservato. Affrettati: Essendo le ultime rimaste, queste case andranno via velocemente. Contattaci subito per un appuntamento! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 265.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica A4

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi da 339.000 euro. Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/t

Mariani è lieta di proporVi in Morena in prossimità della ERICSSON prestigiosa villa monofamiliare di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Andali. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 6 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature. PostI auto. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 6 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione Anagnina, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi dai 700.000

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico in prossima costruzione (GIUGNO 2026).NON SONO PREVISTI ONERI AGENZIA. I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolatI su due livelli acon un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano I e II ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, una camera per ragazzi, due bagni, ampia terrazza di 80 mq circa e posto auto. L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A dellametropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda. L'immobile è eventualmente divisibile in un due bilocali per coloro che vogliano avere i propri cari o i propri ragazzi accanto alla propria casa. Consegna DICEMBRE 2025.ZERO COMMISSIONI AGENZIA.

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino di nuova costruzione di 80 mq. Composizione Piano rialzato: • Soggiorno con angolo cottura • Bagno • Camera matrimoniale • due stanze ed un bagno al piaNo rialzato • doppio terrazzo fronte e retro • luminosissimo Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in PVC con guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; classe energetica futura A. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani is pleased to offer you in the center of Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino of new construction of 80 sqm commercial: Mezzanine: • Living room with kitchenette • Bathroom • Double room • two rooms and a raised or raised bathroom • double front and back terrace • very bright The construction format guarantees excellent stability and very low perishability over the years. External facade in curtain, armored door, PVC doors with gasket or similar; rectified floor with a wood effect of 15 * 60 or similar; standard electrical system and balcony ceiling lights; video intercom on every floor; satellite antenna system; internal washable paint finish; mailboxes; room thermostat; gas sensor with solenoid valve; solar panels for hot water production; future energy class A. The building, insisting on Via Lucrezia Romana, is close to any type of service (Iperdiscount, Hard Discount, Biological, schools, train station, bus direct connection to Anagnina, school) - promotional message automatically translated - Mariani est heureux de vous offrir le centre de Ciampino Via Romana Lucrezia Villa de nouvelle construction de 80 m² commerciale: Plancher surélevé: • salon avec coin cuisine • salle de bain • chambre double • deux chambres et une salle de bain surélevée ou surélevée • double terrasse avant et arrière • très lumineux Le format de construction garantit une excellente stabilité et une très faible périssabilité au fil des ans. Façade extérieure en rideau, porte blindée, portes en PVC avec joint ou similaire; plancher rectifié avec un effet de bois de 15 * 60 ou similaire; système électrique standard et plafonniers de balcon; interphone vidéo à chaque étage; système d'antenne satellite; peinture intérieure lavable; boîtes aux lettres thermostat d'ambiance; capteur de gaz avec électrovanne; panneaux solaires pour la production d'eau chaude; future classe énergétique..................

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico in prossima costruzione (DICEMBRE 2025). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. I quadrilocali in questione insistono al piano terra (con grande giardino) o al I (con grandissima terrazza) e sono composti da ampio salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, possibilità terza stanza, possibilità due bagni, ampia terrazza di 80 mq o giardino di circa 100 mq e posto auto. L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda; Consegna DICEMBRE 2025.ZERO COMMISSIONI AGENZIA

PRESTIGIOSI TRILOCALI CON TERRAZZA DI 120 MQ- NO SPESE AGENZIA Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA GIUGNO 2026). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano PRIMO servito da ascensore ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, TERRAZZA di 120 mq che può essere valorizzata con bellissime vetrate cosi da rappresentare la naturale estensione del proprio soggiorno,e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore di Morena splendido appartamento in costruzione seminuova. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via di Morena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con angolo cottura, bagno, due stanze finestrate. Il piano indicato e perfettamente coibentato e luminoso a garantire godibilità assoluta dello stesso. Immobile assolatissimo ottimo per giovani coppie, uso investimento, famiglie con tre/4 persone (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a splendid apartment in a semi-new construction in the heart of Morena. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via di Morena, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible (in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the years. External facade in plaster, armored door, wooden doors with seal, windows with double glass and seal or similar; rectified flooring, sanitary fixtures, taps and designer bathroom furniture to guarantee maximum results in terms of aesthetics and functionality; radiator heating system with thermostats and independent boiler, bathroom furnishing heater; water system with junction boxes, electrical system with bypass sockets; video intercom; internal washable paint; mailboxes; room thermostat; railings. Internal Composition: - Large living room wit

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA DICEMBRE 2025).ZERO COMMISSIONI AGENZIA I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano PRIMO ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza di 70 mq, e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.ZERO COMMISSIONI AGENZIA

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico in prossima consegna. I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. I quadrilocali in questione insistono al piano terra (con grande giardino) o al I (con grandissima terrazza) e sono composti da ampio salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, possibilità terza stanza, possibilità due bagni, ampia terrazza di 80 mq o giardino di circa 100 mq e posto auto. L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda; Consegna DICEMBRE 2025.ZERO COMMISSIONI AGENZIA

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Anagnina/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA GIUGNO 2026). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano T ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, DOPPIO bagno, ampio giardino e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.

Anagnina- Gregna S.Andrea- Appartamento bilocale semiarredato – Piano terra con giardino di 45 mq semi-arredato in Gregna di S. Andrea in nuovissima costruzione. L'appartamento e' composto da: -Soggiorno con angolo cottura -1 stanza matrimoniale -vano cabina armadio -Bagno con doccia -ampio spazio esterno con giardino ed ingresso indipendente Videocitofono e ascensore a piano - entrata in zona indipendente - zona servita da tutti i mezzi pubblici - Presenza di supermercati, scuole e negozi . Tutto predisposto per condizionamento ed allarme, termoautonomo con ampio spazio esterno vivibile, rifiniture di prestigio, tv satellitare, videocitofoni, impianto termico solare a garantire massimo risparmio energetico . Inserito in zona condominiale e tranquillissima indipendente ed entrata a servizio della palazzina. Eventuali Box a prezzo aggiuntivo Classe energetica A. Canone 600 euro al mese A 3 minuti in bus/auto da Stazione Anagnina Anagnina- Gregna S.Andrea- Appartamento bilocale semiarredato – Piano terra con giardino di 45 mq semi-arredato in Gregna di S. Andrea in nuovissima costruzione. L'appartamento e' composto da: -Soggiorno con angolo cottura -1 stanza matrimoniale -vano cabina armadio -Bagno con doccia -ampio spazio esterno con giardino ed ingresso indipendente Videocitofono e ascensore a piano - entrata in zona indipendente - zona servita da tutti i mezzi pubblici - Presenza di supermercati, scuole e negozi . Tutto predisposto per condizionamento ed allarme, termoautonomo con ampio spazio esterno vivibile, rifiniture di prestigio, tv satellitare, videocitofoni, impianto termico solare a garantire massimo risparmio energetico . Inserito in zona condominiale e tranquillissima indipendente ed entrata a servizio della palazzina. Eventuali Box a prezzo aggiuntivo Classe energetica A. Canone 600 euro al mese A 3 minuti in bus/auto da Stazione Anagnina Anagnina- Gregna S.Andrea- Appartamento bilocale semiarredato – Piano terra con giardino di 45 mq semi-arredato in Gregna di S. Andrea in nuovissima costruzione. L'appartamento e' composto da: -Soggiorno con angolo cottura -1 stanza matrimoniale -vano cabina armadio -Bagno con doccia -ampio spazio esterno con giardino ed ingresso indipendente Videocitofono e ascensore a piano - entrata in zona indipendente - zona servita da tutti i mezzi pubblici - Presenza di supermercati, scuole e negozi . Tutto predisposto per condizionamento ed allarme, termoautonomo con ampio spazio esterno vivibile, rifiniture di prestigio, tv satellitare, videocitofoni, impianto termico solare a garantire massimo risparmio energetico . Inserito in zona condominiale e tranquillissima indipendente ed entrata a servizio della palazzina. Eventuali Box a prezzo aggiuntivo Classe energetica A. Canone 600 euro al mese A 3 minuti in bus/auto da Stazione Anagnina Anagnina- Gregna S.Andrea- Appartamento bilocale semiarredato – Piano terra con giardino di 45 mq semi-arredato in Gregna di S. Andrea in nuovissima costruzio

Anagnina /Gregna S.Andrea. La Mariani rei e lieta di presentare bellissimo Appartamento bilocale di recente costruzione (anno 2015) in nuovissima costruzione. L'appartamento e' composto da: -Soggiorno -Cucinotto -1 stanza matrimoniale -Bagno con doccia -ambio balcone abitabile Videocitofono e ascensore a piano - entrata in zona indipendente - zona servita da tutti i mezzi pubblici - Presenza di supermercati, scuole e negozi . Tutto predisposto per condizionamento ed allarme, termoautonomo con ampio spazio esterno vivibile, rifiniture di prestigio, tv satellitare, videocitofoni, impianto termico solare a garantire massimo risparmio energetico . Inserito in zona condominiale e tranquillissima indipendente ed entrata a servizio della palazzina. Eventuali Box a prezzo aggiuntivo Classe energetica A. A 3 minuti in bus/auto da Stazione Anagnina

Mariani è lieta di proporVi su Via di Casal Morena 143 angolo con Via Francica a 300 metri da Via Anagnina Splendido trilocale con giardino di 160 mq di nuova costruzione multiesposto. info al 3926177163/3208686069. NON SONO PREVISTI ONERI AGENZIA Composizione • Ampio soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno • Giardino di 160 mq • Terrazza loggiata • Posto auto • Entrata indipendente Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina)

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di via di Casal Morena un appartamento superattico di 110 mq. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. La casa è dotata di ampio salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte oltre ad un bagno per piano. 1 Posto auto esterno. Eventualmente altri annettibili. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo sulla Via principale risulta prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzo 290.000.

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di via di Morena appartamenti di diverse tipologie bilivello/monolivello di nuova costruzione presentanti giardini e terrazze di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature e posti auto esterni. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi a partire dai 229.999

Anagnina Zona Gregna Sant'Andrea piano terra in nuovissima costruzione in zona residenziale indipendente con doppio ingresso controllato taglio di 60 metri quadri piu 80 mq giardino pavimentato/completo verde ad allettare le vostre serate estive. Posti auto disponibili, disponibilità di box, videocitofoni HT ritraibili e a colori, doppi ingressi controllati da remoto, palazzine in cortina, ingressi in granito, imbotti e soglie in granito, ascensori da box a piano bassissimo impatto energetico condominiale e bassissimo impatto acustico, rifiniture degli infissi in legno rovere, dei portoni blindati, dei rivestimenti e dei sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali; vani caldaia e lavatrici interni/esterni, predisposizione impianto condizionamento in ogni camera e massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV con ritraibilità completa degli stessi; pavimentazione porcelanosa. Composizione appartamento: giardino pavimentato/verde per complessivi 100 mq circa con accesso triplo da interno, salone con angolo cottura, stanza ampia, stanza per ragazzi, bagno, ingresso aree notte. Pannelli solari a garantire massimo risparmio energetico, ottima esposizione dell'area edificata, classe energetica A, Disponibile sin da subito, a 5 minuti dai castelli romani, prossimo al raccordo anulare e a 1 minuto da Metro Anagnina Linea A. Zona tranquilla. Zona servita da ogni tipo di servizio (supermercati, scuole, bar, ristoranti, mezzi pubblici ecc ecc)

Appartamento in Morena Via Anagnina a cinque minuti dal raccordo anulare in nuovissime costruzioni del 2009/2010 immerse in zona residenziale; completamente indipendente con doppio ingresso controllato e giardino condominiale. L' appartamento è seminuovo e di 35 metri quadrati piu terrazzo ampio di 15 metri quadrati circa. Posti auto in abbondanza in area residenziale, videocitofono a controllo ingresso da remoto, palazzina in cortina, ingressi e rifiniture in granito, rifiniture degli infissi in legno con doppio vetro e monocamera, portoni blindati, rivestimenti e sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali, ampio terrazzo fruibile durante l'estate, vani caldaia e lavatrici interni/esterni, impianto condizionamento presente e allarme, massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV con corrugati 20 mm, ottima esposizione dell'area edificata. Composizione: open space con angolo cottura, bagno, terrazzo. Ascensore da pianerottolo entrata a piano. Disponibile sin da subito, prezzo trattabile. Ottima soluzione ad uso investimento (eventualmente già locato), ragazzi e coppie . A 3 minuti dai Castelli Romani, raccordo anulare e metro l'immobile risulta comodissimo per ogni tipologia di cliente che lavori in centro, studente o pendolare con esigenza di un'appartamento alle porte di Roma. Zona verde e tranquilla e servita da ogni punto di vista. Posto auto da annettersi e a prezzo aggiuntivo. Eventualment evendibile anche arredato a prezzo aggiuntivo

Via Anagnina in complesso neoedificato in mattoncini ed intonaco disponiamo di bellissimi appartamenti di diverse tipologie. Il complesso risulta bellissimo da un punto di vista estetico, ubicato in una zona molto tranquilla e lontana da rumori e disturbi, vicina ad ogni servizio (Ikea 3000 metri, Centro Commerciale ANAGNINA e PETROCELLI 3000 metri, Metro Anagnina 3500 metri, centro commerciale Romanina 5 km ca, Simply/Todis 700 metri da casa, tutte le tipologie di scuole sino alle medie inferiori a brevissimo raggio a piedi) e ottima per una "gestione vita" fuori dal traffico e da problematiche di spostamento varie su ogni arteria romana. Tutti gli appartamenti risultano dotati, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi, al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostre famiglie. SOLUZIONE N°I - 82 METRI QUADRATI INTERNI (salone, angolo cottura, amplissima stanza e bagno al piano terra, stanza e bagno I piano altissime spiovenze dai 2,5 metri al metro) - 50 METRI QUADRATI CANTINA/SALA HOBBY DA RIFINIRE AL PIANO S1 CON PREDISPOSIZIONE TUTTA IMPIANTISTICA E PRESDISPOSIZIONE BAGNO - GIARDINO FRONTE VIATTOLO CONDOMINIALE E RETRO DI 120 METRI CIRCA CON BELLISSIMA RECINZIONE A GARANTIRE MASSIMA PRIVACY - POSTO AUTO DI 12,5 METRI - ESPOSTA SU OGNI FRONTE Tutti gli appartamenti presentano le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - Pannelli solari con riserva acqua calda per 200 litri ca; - Predisposizione per impianti fotovoltaici per un KW per ciascuna unità abitativa; - Predisposizione recupero acque piovane ad alimentazione geberit bagni; - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnaleper digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv), placche e scatole Ticino Living frutto nero più placca nero lucido; - impianti di condizionamento predisposte; - inferriate e portoni blindati; - 1 posto auto per appartamento accastato e uno interno giardino; - predisposizione per camino in ogni unità fino a cantina e zona giorno - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati marca "antica sassuolo"; - rivestimenti e sanitari bagni di massimo design Ideal Standard Serie 21 filo parete; - infissi in legno niangon chiaro con doppi vetri e camera interna; - rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate; - predisposizione per impianto allarme già presente. Cantiere in ultimazione (rimane solo sistemazione esterni - consegne agosto/settembre 2013 a seconda delle unità). Bellissima posizione, molto comoda e a due passi dai castelli e da Roma. Possibilità mutui agevolati.