Nuove costruzioni in vendita in Toscana Pag. 20

PIAN DI MUGNONE (A). Nel cuore delle colline più prestigiose nel Comune di Fiesole, una delle località più ambite per la sua tranquillità e la vista straordinaria nasce un progetto per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo dove privacy, ampi spazi verdi e architettura su misura si fondono in perfetto equilibrio. Una strada privata in un elegante borgo immerso nella natura conduce al lotto di 975mq dove sorgerà una villa di 251mq suddivisa su due livelli. Internamente è suddivisa al piano terreno di zona living doppia con cucina a vista e doppio accesso alla terrazza panoramica di 43mq, disimpegno giorno/notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite finestrato, oltre a secondo bagno sempre finestrato; al piano seminterrato grande box auto ideale per due vetture, oltre a due stanze multiuso. Completano la proprietà il giardino sui 4 lati della villa e altri posti auto/moto nel resede carrabile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE in definizione. Richiesta Eu. 1.380.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 Le ville rappresentano il massimo dell'edilizia moderna e sostenibile, progettate per integrarsi armoniosamente nel paesaggio collinare. Ogni unità è realizzata con standard di eccellenza, tra cui alta efficienza energetica, impianti fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per garantire comfort abitativo in ogni stagione. L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Cod.12040 Rif.Ag. 1687 - Vendesi – Marina di Pietrasanta (località Tonfano), Versilia All’interno di un contesto esclusivo di nuova realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato complesso composto da sole 4 ville indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, pensato per offrire il massimo comfort abitativo in un ambiente elegante, riservato e immerso nel verde. Il progetto L’intervento prevede un complesso residenziale di dimensioni contenute, costituito da quattro unità indipendenti, progettate con particolare attenzione alla privacy, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Ogni villa dispone di: • ampio giardino privato • piscina esclusiva (extra capitolato) • posti auto interni • spazi esterni curati e verde circostante Le ville n. 1, 2 e 3 si sviluppano su due livelli, mentre la villa n. 4 è disposta su un unico piano abitativo. Superfici indicative • Abitazioni (piano terra + primo): circa 112 – 118 mq • Porticato: circa 14 mq • Terrazzo pergolato: circa 15 mq • Piscina privata: circa 31 mq (extra capitolato) • Giardino e aree esterne: circa 260 – 330 mq Distribuzione interna Piano terra: ampia zona living con soggiorno e pranzo, cucinotto, bagno, accesso diretto al porticato e al giardino con piscina. Piano primo: zona notte composta da 2 camere, bagno, terrazze e pergolati vivibili. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e progettati per vivere al meglio sia gli spazi interni che esterni in ogni stagione. - Finiture e dotazioni Le ville sono realizzate con materiali di alto livello e tecnologie di ultima generazione. Comfort & tecnologia • Classe energetica prevista A4 • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione • Impianto di raffrescamento • Sistema smart home per gestione clima, accessi e sicurezza da smartphone • Videocitofono Wi-Fi • Predisposizione impianto di allarme • Colonnina per ricarica auto elettrica - Esterni • Piscina privata (extra capitolato) • Giardino con irrigazione automatica e pozzo • Posti auto privati - Finiture interne • Pavimenti in legno e gres di grande formato • Sanitari sospesi e rubinetterie di design • Lavabi d’appoggio e materiali selezionati • Possibilità di personalizzazione delle finiture - Sicurezza dell’acquisto L’intervento è realizzato nel rispetto delle più recenti normative sismiche ed energetiche ed è garantito da: • fideiussione sugli acconti • polizza decennale postuma - Posizione Le ville sorgono in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare, dalla spiaggia e dal pontile di Tonfano, con facile accesso a ristoranti, servizi e al centro di Marina di Pietrasanta. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come residenza per le vacanze. Prezzo A partire da € 1.230.000 Una nuova casa al mare, moderna ed efficiente, perfetta come rifugio esclusivo in Versilia. Contattaci per ricevere capitolato, planimetrie o per prenotare una visita in cantiere.

Cod.11250 Rif.Ag. 1151 - CASTELFRANCO DI SOTTO – La tua VILLETTA nuova ad un prezzo eccezionale! E con la possibilità di mutuo 100%, è ancora più facile realizzare il tuo sogno di casa ?✨ OPEN HOUSE - Vieni a scoprirla - SABATO 18 APRILE CASTELFRANCO DI SOTTO - VIA FRATELLI CERVI n. 156 DALLE Ore 10:30 ALLE 12:30 Chiamaci per prenota la tua visita. ☎️ 0587-756269 · ✉️ info@immobiliarelotti.it VILLETTA a Castelfranco di Sotto! 2 camere + Mansarda, Classe A, indipendenza - Giardino e 2 Posti Auto!! Il tutto ad un prezzo davvero eccezionale!! VILLETTA di 108 Mq. oltre Mansarda e Giardino, progettata in Classe Energetica A per offrirti comfort, risparmio e modernità. Pronta Consegna - Possibilità di Personalizzazione! __✨ Composizione interna__ ** Piano Terra – 54 mq: luminoso soggiorno, garage con predisposizione attacchi cucina (perfetto per chi sogna un ambiente ling ampio), antibagno e bagno finestrato con doccia. **Piano Primo – 54 mq: due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, bagno moderno. (Una delle camere è già predisposta per essere suddivisa in cameretta + studio, entrambi finestrati). ** Mansarda/Sottotetto – 18 mq: ampio locale versatile, ideale come terza camera, studio, sala hobby o spazio per gli ospiti. __? Spazi esterni da vivere__ Un Giardino privato di 40 mq. fronte-retro regala privacy e libertà di poterlo sfruttare nelle calde serate estive. Completano la proprietà due Posti Auto esterni esclusivi. __? Dotazioni moderne__ Cappotto termico, caldaia a condensazione, impianto solare termico, predisposizione impianto fotovoltaico, predisposizione per climatizzatori, allarme e addolcitore: tutto studiato per garantirti benessere e bassi consumi. __? Un vantaggio in più__ Questa casa si può Acquistare anche con imposta di registro (e non con IVA), garantendoti un notevole risparmio di spese. Inoltre, grazie alla Classe Energetica A, potrai accedere ad agevolazioni sui mutui con tassi ridotti (Mutuo GREEN) ? Una villetta nuova, efficiente e accogliente: il luogo perfetto dove costruire il tuo futuro. CASTELFRANCO DI SOTTO - Zona Residenziale Villetta in vendita - 5 vani- posta su più livelli composta da zona living - 2 camere - 2 bagni mansarda - giardino e due posti auto Classe energetica: A4 - Rif. 1151

Cod.11195 Rif.Ag. 3385 - (Rif. 3385) S. FILIPPO Situato a circa 500 metri dalle mura urbane di Lucca, in zona vicina a tutti i servizi ma molto silenziosa e luminosa.: Piccolo complesso immobiliare con 4 villette e schiera in fase di totale ristrutturazione. Prezzo "chiavi in mano" per villette completamente finite internamente ed esternamente, Sviluppate tutte su due livelli le unità hanno metrature che spaziano dai 75 ai 120 mq, ognuna delle quali con zona giorno situata al piano terreno con soggiorno - angolo cottiura e bagno; zona notte situata al primo piano con due o tre camere e secondo bagno . Dotate di ogni confort e finiture di ottimo livello, le unità saranno in classe energetica “A3”, ognuna dotata di proprio impianto fotovoltaico da 5,6kw/h, cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto in lamellare con 18 cm di isolamento, solai  in lamellare naturale, infissi di ultima generazione. Ogni unità sarà corredata da 2 posti auto esclusivi. Possibilità di personalizzare le finiture quali pavimenti, rivestimenti dei bagni ecc. Consegna prevista per Settembre 2026. Prezzi a partire da Euro 275.000

Cod.11191 Rif.Ag. 3385 - (Rif. 3385) S. FILIPPO Situato a circa 500 metri dalle mura, in zona vicina a tutti i servizi ma immersa nel silenzio, complesso immobiliare composto da 4 unità immobiliari in fase di completa ristrutturazione. Sviluppate tutte su due livelli le unità hanno metrature che spaziano dai 75 ai 120 mq, ognuna delle quali con zona giorno situata al piano terreno e zona notte situata al primo piano. Dotate di ogni confort e finiture di livello, le unità saranno in classe energetica “A3”, ognuna dotata di proprio impianto fotovoltaico da 5,6kw/h, cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto in lamellare con 18 cm di isolamento, solai  in lamellare naturale, infissi di ultima generazione. Ogni unità sarà corredata da 2 posti auto esclusivi. Possibilità di personalizzare le finiture quali pavimenti, rivestimenti dei bagni ecc. Consegna prevista per Settembre 2026. Opportunità unica sul mercato attuale. Prezzi a partire da € 275.000

Loc. Pratantico - Immerso in un’oasi verde privata, proponiamo in vendita a Pratantico un recente villino indipendente , ideale anche per due nuclei familiari. L’immobile, per una superficie complessiva di circa 230 mq, è attualmente suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti. Appartamento 1 – Piano terra: ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, spogliatoio, ripostiglio e doppi servizi. Appartamento 2 – Piano primo: luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una scala interna che conduce al suggestivo solarium posto al piano copertura. La proprietà è arricchita da autorimessa e circondata da un parco/giardino di circa 1.000 mq, completamente recintato, perfetto per chi cerca privacy e tranquillità. Dotazioni e comfort: -Carport con impianto fotovoltaico -Riscaldamento a pavimento -Ottima efficienza energetica (Classe C), con basse spese di gestione Richiesta: €545.000,00 - Riferimento Annuncio: V169

Scopri il tuo nuovo nido nel cuore di Terranuova Bracciolini! Ti proponiamo un affascinante appartamento di 130 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente. Questa abitazione è stata recentemente ristrutturata e offre una combinazione perfetta di comfort moderno e charme tradizionale. L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno pranzo, ideale per accogliere amici e familiari. La luminosità degli spazi è accentuata da grandi finestre . Il disimpegno conduce a ciascuna delle due camere matrimoniali spaziose, ciascuna dotata di guardaroba, garantendo così ampio spazio per i tuoi effetti personali. Completano la proprietà due eleganti bagni finemente arredati, progettati per offrire il massimo del relax dopo una lunga giornata ed una lavanderia . L'immobile è stato curato nei minimi dettagli ed è pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Adatto per famiglie, coppie, single e investimento. Prezzo negoziabile Situato nella vivace comune di Terranuova Bracciolini, questo appartamento beneficia della comodità dei servizi locali: scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre l'assenza di barriere architettoniche lo rende particolarmente adatto per anziani e portatori di handicap. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida residenza! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 05504533524

Proponiamo in vendita questa splendida villetta libera su tre lati facente parte di una duplex a Pisa in classe A4, nella zona residenziale di La Vettola.
Rif- 2026078. Attualmente in fase di costruzione, sarà pronto per essere abitata entro la fine del 2026, con la possibiità di apportare modofiche di rifinitura e dettagli in fase di costruzione.
L'immobile è disposto su due livelli, da tre locali a piano terra,rispettivamente un ampa sala di 30mq open space con cucina a vista, una matrimoniale ed una singola ed uno spazioso bagno finestrato.
Al piano primo, dal quale si accede tramite una scala interna troviamo un grande disimpegno che da accesso, tramite porta finestra, ad un'ampia terrazza esclusiva.
E' inoltre possibile ricavare uno studio di 15mq soppalcato nell'area soprastante al disimpegno.
La proprietà include un vialetto di accesso esclusivo,la quale è contornata da un giardino su tre lati di circa 300mq, un box auto singolo e due posti auto scoperti per ospitare comodamente i propri veicoli.
La giusta occasione per acquistare una proprietà moderna e confortevole in una posizione privilegiata di Pisa.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il numero di riferimento.

Nel comune di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione. L'accesso avviene tramite un resede esclusivo che conduce all'ingresso privato; da qui, attraverso una scala interna in muratura, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La zona giorno si presenta luminosa e accogliente, con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale con terrazza privata e bagno en-suite camera singola secondo bagno finestrato comoda lavanderia Completano la proprietà: posto auto esclusivo al piano terra, sul retro dell'edificio garage di circa 15 mq al piano interrato L'immobile è progettato secondo i più elevati standard costruttivi, garantendo comfort abitativo, sicurezza e risparmio energetico. ●La classe energetica A+4 assicura elevata efficienza e ridotti consumi. Dotazioni e caratteristiche tecniche: struttura antisismica isolamento termico avanzato con tamponamenti in laterizio da 40 cm serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche riscaldamento a pavimento con pompa di calore accumulo acqua da 200 litri impianto fotovoltaico integrato predisposizione per raffrescamento radiante e deumidificazione Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e comfort di ultima generazione. 《2A》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 100 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3A》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 120 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3B》 Classe Energetica: A4

Cecina – Appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, vicino ai servizi In una palazzina di moderna concezione, situata in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e ripostiglio nel seminterrato. L'immobile fa parte di un edificio composto da sole 6 unità abitative, progettate in classe energetica A++ e dotate di impianto fotovoltaico da 3 kW per ciascun appartamento. La costruzione soddisfa le più recenti normative in materia di risparmio energetico, garantendo consumi contenuti e massimo comfort abitativo. Tecnologie e dotazioni La palazzina è stata progettata con un sistema domotico basato su componenti aperti e compatibili con numerosi dispositivi smart (videocitofoni, cronotermostati, videocamere, sistemi audio/video). È possibile gestire gli impianti sia in locale che da remoto. L'appartamento è inoltre predisposto per impianto di climatizzazione, sistema d'allarme e addolcitore dell'acqua potabile. Gli accessi sono predisposti per l'installazione di un servoscala, garantendo accessibilità ottimale. Composizione interna Piano terra Ampia e luminosa zona giorno con cucina e accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax Due camere ben distribuite Bagno con sanitari sospesi, termoarredo e riscaldamento autonomo Finiture ed estetica La palazzina si contraddistingue per un design moderno ed elegante, con facciate tinteggiate nei toni del bianco e tortora, rivestimenti laterali in ceramica effetto legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento, per un risultato estetico contemporaneo e funzionale. Posizione Situato nel centro di Cecina e a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati, in una delle aree più richieste della zona. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A2

ATTICO QUADRILOCALE con ampia terrazza e balcone -- nuova ristrutturazione -- Fucini33 - Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento DUPLEX denominato "PASSAGGIO", un elegante QUADRILOCALE sviluppato ai piani 4 e 5, pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 108 mq commerciali ed è composto da: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista due camere da letto bagno finestrato con cabina doccia balcone al piano 4 sul soggiorno, e grande terrazza al piano 5, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy al piano 5, ampio sottotetto da adibire a soggiorno oppure 3^ camera con predisposizione per realizzazione del secondo bagno. La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

BILOCALE con TERRAZZA -- nuova ristrutturazione -- Fucini33 - Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento denominato "MAREMMA", un elegante bilocale al piano primo pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 57mq commerciali ed è composto da: soggiorno con cucina a vista camera da letto bagno finestrato terrazza privata ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

AMPIO TRILOCALE con resede e giardino privati -- nuova ristrutturazione -- Fucini33 - Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento denominato "PERLA", un elegante ed ampio trilocale al piano terra pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 84 mq commerciali ed è composto da: soggiorno con zona pranzo e cucina a vista due camere da letto bagno finestrato con grande cabina doccia resede privata sul fronte e giardino sul retro, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

TRILOCALE con resede privata -- nuova ristrutturazione -- Fucini33 - Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento denominato "Matto", un elegante trilocale al piano terra pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 67mq commerciali ed è composto da: soggiorno con cucina a vista due camere da letto bagno finestrato resede privata ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In un contesto residenziale perfettamente esposto, prestigiosa villetta di nuova costruzione, espressione di un’eleganza contemporanea che coniuga armoniosamente design, innovazione e sostenibilità. La proprietà si distingue per la raffinata qualità progettuale e per l’attenta distribuzione degli spazi. Al piano terra si apre una luminosa e scenografica zona living, cuore pulsante della residenza, caratterizzata da ambienti fluidi e accoglienti, in dialogo con la cucina. Completano il livello un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e l’accesso diretto al garage. Il piano superiore accoglie la zona notte, concepita come un’oasi di tranquillità e comfort: tre camere da letto, di cui due impreziosite da eleganti cabine armadio, un bagno e una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax. Il giardino privato completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno riservato e perfettamente fruibile. L’immobile rappresenta una sintesi perfetta tra efficienza energetica e innovazione tecnologica, grazie a impianti di ultima generazione: riscaldamento e climatizzazione a pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria con sistema integrato a pompa di calore e solare termico, impianto fotovoltaico da 4,8 kW con batterie di accumulo da 10 kWh e wall box da 7 kW per la ricarica di veicoli elettrici. Dotazioni di alto profilo quali tapparelle motorizzate, cancello carrabile e portone garage automatizzati, rete dati in tutti gli ambienti e predisposizione per impianto d’allarme contribuiscono a definire un’abitazione all’avanguardia. L’immobile è inoltre già completo di allacci luce e acqua, eliminando la necessità del gas. Una residenza di rara qualità, pensata per una clientela esigente alla ricerca di indipendenza, comfort assoluto e sostenibilità, in un contesto abitativo di prestigio. La proprietà gode di una posizione strategica e ben collegata: il centro di Soci dista soltanto 150 metri ed offre tutti i principali servizi, oltre a bar e ristoranti. A breve distanza si trovano anche Poppi (5 km) e un centro commerciale a circa 3 km, completo di numerosi negozi e un grande supermercato. Il contesto naturale rappresenta un ulteriore valore distintivo: a soli 2 km si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, mentre rinomate località come Camaldoli (18 km) e La Verna (25 km) sono facilmente raggiungibili. Firenze centro dista circa 55 km, l’aeroporto di Firenze circa 130 km e il casello autostradale di Arezzo circa 40 km, garantendo collegamenti agevoli con le principali direttrici.

cod. 3376 - TONFANO| PIETRASANTA | VERSILIA | TOSCANA | ITALYVILLE DI LUSSO IN VERSILIA – PIETRASANTA, A DUE PASSI DAL MARE

Il privilegio di vivere la Toscana più autentica
Nel cuore della Versilia, a pochi minuti dalle spiagge di Tonfano, nasce un progetto esclusivo di ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello tra comfort, design e natura.

n.1 Ville luxury che si sviluppa su unico livello - Ogni residenza è progettata per garantire privacy, eleganza e funzionalità, con spazi armoniosi e perfettamente distribuiti:

Piano Terra Zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, composta da:
zona divani
zona pranzo
angolo cottura
disimpegno
3 camere matrimoniali di cui due con bagno privato; tutte le camere hanno accesso al giardino
altro bagno

Superficie commerciale: 145 mq - Pergolato: 14 mq - Porticato: 19 mq - Piscina (opzionale): 32 mq - Giardino privato - Due posti auto

Caratteristiche esclusive - Finiture di pregio completamente personalizzabili - Tecnologia Smart Home - Riscaldamento a pavimento e raffrescamento - Classe energetica prevista A4 -
Predisposizione impianto allarme - Colonnina per ricarica auto elettrica

I Dettagli: Linee pure e tecnologiche per il risparmio idrico, lavabi d'appoggio, sanitari sospesi, rubinetteria d'autore, design minimale, pavimentazione dal calore del legno alla materiticità del gres.

Il Territorio
Pietrasanta rappresenta una delle località più ricercate della Toscana, dove arte, mare e lifestyle si fondono in un equilibrio perfetto.
A pochi minuti:
Spiagge e stabilimenti balneari
Pontile di Tonfano
Ristoranti, boutique e locali esclusivi
Centro storico e gallerie d'arte
Un contesto esclusivo, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
Prezzo€ 1.300.000
(Piscina esclusa – disponibile su richiesta)
Tempistiche
Inizio lavori: Dicembre 2026 / Marzo 2027
Consegna: Giugno 2028 / Settembre 2028
Una scelta di valore - Un investimento solido in una delle zone più ambite della Versilia, dove qualità costruttiva, design e posizione si uniscono per creare una proprietà unica.
Contattaci - Patrizia 389 83 44 002 - 366 41 48 105

Richiedi brochure completa, planimetrie e possibilità di personalizzazione.
Le opportunità più esclusive sono destinate a pochi.

cod. 3376 - TONFANO| PIETRASANTA | VERSILIA | TOSCANA | ITALYVILLE DI LUSSO IN VERSILIA – PIETRASANTA, A DUE PASSI DAL MARE
Il privilegio di vivere la Toscana più autentica
Nel cuore della Versilia, a pochi minuti dalle spiagge di Tonfano, nasce un progetto esclusivo di ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello tra comfort, design e natura.
n. 3 Ville luxury - Ogni residenza è progettata per garantire privacy, eleganza e funzionalità, con spazi armoniosi e perfettamente distribuiti:

Distribuzione degli spazi
Piano Terra Ampia e luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, composta da:
zona divani
zona pranzo
cucina
disimpegno
camera matrimoniale
bagno che serve zona giorno e camera
Piano Primo
disimpegno
due camere matrimoniali
bagno con doccia
Le camere sono valorizzate da una splendida terrazza con pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto.

Superficie commerciale: 179 mq - Terrazza: 15 mq - Porticato: 14 mq - Piscina (opzionale): 32 mq - Giardino privato - Due posti auto

Caratteristiche esclusive - Finiture di pregio completamente personalizzabili - Tecnologia Smart Home - Riscaldamento a pavimento e raffrescamento - Classe energetica prevista A4 -
Predisposizione impianto allarme - Colonnina per ricarica auto elettrica
I Dettagli: Linee pure e tecnologiche per il risparmio idrico, lavabi d'appoggio, sanitari sospesi, rubinetteria d'autore, design minimale, pavimenti e rivestimenti dal calore del legno alla metericità del gres.


Il Territorio
Pietrasanta rappresenta una delle località più ricercate della Toscana, dove arte, mare e lifestyle si fondono in un equilibrio perfetto.
A pochi minuti:
Spiagge e stabilimenti balneari
Pontile di Tonfano
Ristoranti, boutique e locali esclusivi
Centro storico e gallerie d'arte
Un contesto esclusivo, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
Prezzo€ 1.230.000
(Piscina esclusa – disponibile su richiesta)
Tempistiche
Inizio lavori: Dicembre 2026 / Marzo 2027
Consegna: Giugno 2028 / Settembre 2028
Una scelta di valore - Un investimento solido in una delle zone più ambite della Versilia, dove qualità costruttiva, design e posizione si uniscono per creare una proprietà unica.
Contattaci - Patrizia 389 83 44 002
Richiedi brochure completa, planimetrie e possibilità di personalizzazione.
Le opportunità più esclusive sono destinate a pochi.

NOSTRA ESCLUSIVA - In zona residenziale e tranquilla, vendesi appartamento semi-indipendente sviluppato su due piani. All' ingresso troviamo un ampio open space con soggiorno e cucina abitabile. Due porte finestra conducono al giardino privato, con secondo accesso privato all'abitazione. La zona notte comprende due camere matrimoniali. I servizi sono doppi e finestrati; uno con vasca idromassaggio e crioterapia e l'altro con box doccia. Il piano supriore è in parquet e dotato di aria condizionata. Tramite ascensore privato e interno, si accede al piano inferiore; una spaziosa ed abitabile taverna illuminata naturalmente. Qui troviamo una camera matrimoniale ed un bagno con box doccia e finestrato. E' presente un secondo open space con soggiorno e sala pranzo, seconda cucina non abitabile e camino. Il piano inferiore gode di un’ottima temperatura ogni stagione e non presenta umidità grazie alla doppia parete esterna e alla recente ristrutturazione. Proseguendo possiamo accedere ad un disimpegno dove troviamo uno spazioso caveau con porta blindata a combinazione in acciaio di 15 cm di spessore. L'immobile è dotato di garage doppio e di un ampio giardino privato di 200 mq su tre lati (dotato di sistema di irrigazione programmabile che attinge ad un serbatoio di raccolta acqua piovana). Presente un sistema di allarme collegabile a centrali di soccorso. Le utenze sono autonome e gli impianti dei due piani dell'appartamento sono separati. Le ristrutturazioni esterne ed interne sono datate al 2023 (infissi, avvolgibili e caldaia) . Indirizzo comunicato in sede di appuntamento. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattateci allo 05741854734 oppure al 3248716475

In un contesto riservato e particolarmente tranquillo, circondato dal verde ma al tempo stesso ottimamente collegato al centro città grazie alla presenza di autobus e stazione ferroviaria, proponiamo un raffinato complesso residenziale composto da sole tre villette completamente indipendenti. Le abitazioni, attualmente in fase di avanzata costruzione, saranno realizzate in Classe energetica A+, secondo i più elevati standard costruttivi e impiantistici, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. La proprietà si sviluppa con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale: al piano principale si apre una luminosa zona giorno open space, con area cucina, zona pranzo e living, pensata per accogliere e vivere la quotidianità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio ed un bagno finestrato. Dalla zona giorno, una comoda scala a giorno conduce ad un’ampia mansarda finestrata, versatile e ideale come ulteriore spazio plurifunzionale. Gli ambienti si affacciano su ampi balconi con piacevoli viste sul verde circostante, offrendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra ogni proprietà dispone di un posto auto privato e di un portico esclusivo, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Completano le unità porzioni di giardino privato. Una soluzione abitativa che coniuga modernità, indipendenza e qualità costruttiva, inserita in un contesto naturale ma perfettamente connesso ai principali servizi.

ACCADEMIA, OCCASIONE UNICA CON SPETTACOLARE VISTA MARE: A pochi passi dal mare ed in contesto signorile proponiamo un bellissimo appartamento di ampie dimensioni, ultimo piano molto luminoso e ben esposto con terrazza abitabile e strepitosa vista mare. L'immobile è in condizioni pari al nuovo, molto confortevole e ben accessoriato. Soluzione veramente di rara reperibilità. Richiesta € 900.000 Classe D/21.29

A pochi minuti da Follonica, nella tranquillità di Valpiana, proponiamo in vendita una soluzione recente e già pronta da vivere, pensata per chi cerca indipendenza, spazio e comfort senza compromessi. Si accede alla casa dall'ingresso indipendente attraverso il giardino privato, un primo assaggio di quella piacevole sensazione di riservatezza che accompagna tutta la casa. All’interno, l'immobile accoglie con una zona giorno ampia e armoniosa, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia per la vita quotidiana che per tutti quei momenti di condivisione con famiglia e amici. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre uno spazio funzionale e riservato. Il piano terra viene completato da un bagno finestrato, da una camera e da un secondo giardino sul retro, perfetto per pranzi all’aperto o piacevoli momenti di relax. Qui, come al piano superiore, è presente il riscaldamento a pavimento, pensato per garantire comfort ed efficienza in ogni stagione. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, tra cui la stanza più grande con bagno finestrato privato. Due delle camere sono collegate ad una bellissima terrazza abitabile con affaccio sul verde. Completa la zona notte un secondo bagno a servizio del piano: spazi pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Il piano seminterrato sorprende per la generosità degli ambienti, con una grande taverna versatile, provvista di un quarto bagno di servizio con doccia, e il garage di dimensioni generose direttamente collegato. In taverna è inoltre presente la predisposizione per l’installazione di un caminetto, un dettaglio che aggiunge ulteriore fascino e possibilità di personalizzazione degli spazi. Questa zona è perfetta sia come spazio conviviale che come area funzionale. Ultimata nel 2023, la casa si presenta in condizioni impeccabili, con impianti nuovi, riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere una nuova storia. Non perdere questa occasione. Contattaci subito per una visita! 379/241 8849 – 0566/190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566/265 061 – mail: Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:00-19

Scopri la tua nuova abitazione nel cuore di Oltrarno, una delle zone più affascinanti di San Giovanni Valdarno. In vendita un delizioso appartamento al piano terreno, che offre non solo comfort ma anche uno spazio esterno privato per godere della tranquillità e della bellezza dei dintorni. Con una superficie di 52 mq, l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno/pranzo che si apre su un disimpegno accogliente. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, ideale per garantire il massimo del relax. Il bagno completo completa questa proposta residenziale perfetta per coppie o famiglie piccole. Un valore aggiunto dell'immobile è il giardino privato, dove potrai trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o dedicarti al tuo pollice verde. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto riservato, rendendo gli spostamenti ancora più comodi. Consegna Dicembre 2026 Immobile green con accesso a mutui agevolati L’immobile è dotato di infissi in PVC con triplo vetro e serrande termiche, avvolgibili elettrici e termici , cappotto interno e impianto con pompa di calore . Il fabbricato è inoltre dotato di impianto fotovoltaico per le parti condominiali, contribuendo ulteriormente all’efficienza e alla sostenibilità. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni. San Giovanni V.no Viale Diaz 37 per informazioni 0550453524

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di San Giovanni Valdarno, nella suggestiva zona dell'Oltrarno. Ti presentiamo un elegante appartamento trilocale in vendita, situato al piano terreno di una nuova costruzione che promette comfort e modernità. Con una superficie totale di 70 mq, questo immobile è progettato per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno pranzo ideale per momenti conviviali, due camere da letto spaziose perfette per il relax e un disimpegno funzionale che ottimizza gli spazi interni. Completano l'abitazione un pratico ripostiglio e un bagno moderno. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è il giardino privato, uno spazio all'aperto dove poter godere del sole o organizzare piacevoli cene estive. Inoltre, la presenza di posto auto rende questo appartamento ancora più comodo e accessibile. La consegna dell'immobile è prevista per dicembre 2026, offrendo così l'opportunità unica di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti prima del trasloco definitivo. Immobile green con accesso a mutui agevolati L’immobile è dotato di infissi in PVC con triplo vetro e serrande termiche, avvolgibili elettrici e termici , cappotto interno e impianto con pompa di calore . Il fabbricato è inoltre dotato di impianto fotovoltaico per le parti condominiali, contribuendo ulteriormente all’efficienza e alla sostenibilità. San Giovanni Valdarno non è solo una località affascinante ma anche ben collegata grazie ai mezzi pubblici verso Firenze e Arezzo; inoltre offre tutti i servizi necessari come negozi, scuole ed aree verdi. La posizione strategica consente facilmente l'accesso alle meraviglie artistiche e naturali della Toscana. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. 0550453524