Nuove costruzioni in vendita in Emilia Romagna Pag. 95

L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di un palazzo completamente ristrutturato, dove l'eleganza della struttura originaria si unisce alla qualità e all'efficienza degli standard abitativi contemporanei. Con una superficie di 172 mq, offre ambienti ampi e luminosi, perfettamente distribuiti per garantire comfort, privacy e funzionalità. L'ingresso conduce direttamente in una zona giorno di grande respiro, composta da un salotto accogliente e da una cucina separata, organizzata attorno a un'isola centrale pensata per la convivialità. Il living si apre su un grande balcone, ideale per estendere lo spazio abitativo verso l'esterno e godere di una piacevole vista aperta. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto, tra cui una master bedroom con cabina armadio e accesso diretto al bagno principale, concepita come una vera e propria suite privata. Le altre due camere, spaziose e luminose, si affacciano su un secondo balcone più riservato e sono adatte a figli, ospiti o uso studio. Completano la zona notte un secondo bagno finestrato e una lavanderia separata, funzionale e discreta. Grazie alla doppia esposizione e alle ampie superfici vetrate, ogni ambiente risulta arioso e ricco di luce naturale. L'intero appartamento è inserito in un contesto elegante e moderno, dove l'intervento di ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, offrendo un'abitazione di livello superiore, perfetta per chi desidera vivere in uno spazio ampio, raffinato e inserito in un edificio dallo stile rinnovato. A completare l'immobile una cantina di proprietà e la possibilità di acquistare un box singolo o doppio. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra

In contesto residenziale in costruzione, proponiamo un appartamento completamente nuovo collocato al primo piano, si estende su una superficie generosa di 103 mq e rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, comfort evoluto e materiali di qualità superiore. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la cucina – ben separata ma comunicante – si articolano in ambienti distinti ma armoniosamente collegati, ideali sia per la vita quotidiana che per l’accoglienza. Un elegante balcone arricchisce la zona giorno, regalando uno sfogo esterno perfetto per momenti di relax. La cura costruttiva è evidente in ogni dettaglio. Il tetto in legno lamellare, oltre a donare un’estetica calda e naturale agli spazi, è parte di un sistema edilizio avanzato, completato da un isolamento termoacustico di eccellente livello, pensato per garantire un comfort interno costante e silenzioso. Il clima all’interno dell’abitazione è gestito con precisione dalla pompa di calore Mitsubishi Mr. Slim, affiancata da un impianto radiante a pavimento che attraversa tutta la superficie dell’appartamento, assicurando un riscaldamento uniforme ed efficiente in termini energetici. La zona notte è ben distinta e composta da due camere da letto di ampia metratura, servite da un bagno completo , rifinito con porcellane sospese Ideal Standard, miscelatori Nobili e un piatto doccia di alta gamma e da una lavanderia. La funzionalità è ulteriormente migliorata dalla cassetta di scarico a incasso a doppio litraggio, che consente un risparmio idrico intelligente. Un ulteriore plus è rappresentato dalla presenza di una lavanderia separata, dotata di tutti gli allacci necessari e utile per una gestione più pratica degli spazi domestici. L’appartamento è servito da un impianto di condizionamento canalizzato, integrato nel controsoffitto e regolabile in ogni zona, così da garantire una climatizzazione uniforme e personalizzata. La qualità impiantistica è completata da un addolcitore d’acqua CILLICHEMIE, che protegge tubazioni e apparecchi, migliorando l’efficienza nel lungo periodo. È inoltre prevista la predisposizione per un sistema di allarme perimetrale collegabile a infissi e tapparelle, e per un videocitofono che garantisce ulteriore sicurezza e controllo degli accessi. In linea con i più attuali standard di sostenibilità, l’edificio è dotato di pannelli fotovoltaici da 1 kW, che riducono l’impatto ambientale e contribuiscono al fabbisogno energetico dell’appartamento. I serramenti esterni, realizzati in pino lamellare laccato effetto luce, sono integrati con zanzariere da incasso – verticali per le finestre e laterali per le portefinestre – mentre le porte interne cieche, laccate bianche e realizzate artigianalmente, completano l’ambiente con eleganza e sobrietà.

In contesto residenziale in costruzione, proponiamo un appartamento completamente nuovo situato al primo piano di un contesto moderno e ben curato, si sviluppa su una superficie di 86 mq e si distingue per la qualità delle finiture e l'equilibrio tra estetica e funzionalità. L'ingresso conduce direttamente nella zona living, un ambiente arioso e ben distribuito che accoglie soggiorno e cucina in un unico spazio aperto e luminoso, arricchito da un'uscita su un comodo balcone affacciato sull'esterno. Le soluzioni costruttive adottate garantiscono un livello di comfort abitativo elevato. Il tetto in legno lamellare, oltre a conferire carattere e calore agli ambienti, è coadiuvato da un efficiente isolamento termoacustico che favorisce il benessere domestico in ogni stagione. Il controllo climatico dell'appartamento è affidato a un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore Mitsubishi Mr. Slim, abbinato a un impianto di riscaldamento a pavimento che assicura una diffusione omogenea del calore e un eccellente rendimento energetico. La zona notte si compone di due camere da letto e di un bagno, progettato con particolare attenzione al benessere quotidiano. I sanitari sospesi Ideal Standard si affiancano a miscelatori Nobili e a un piatto doccia di qualità superiore, disponibile in diverse dimensioni. La cassetta a doppio pulsante consente un consumo idrico più consapevole, senza rinunciare alla praticità. A tutela dell'intero impianto idrico è previsto un sistema di addolcimento dell'acqua CILLICHEMIE, che contribuisce a mantenere nel tempo l'efficienza di tubazioni e apparecchiature. Nei mesi estivi, il comfort interno è garantito da un sistema di condizionamento canalizzato, integrato nel controsoffitto, con possibilità di regolare la pressione dell'aria per una climatizzazione calibrata su misura. In termini di sicurezza e tecnologia, l'appartamento è predisposto per un videocitofono e un sistema d'allarme perimetrale collegabile anche a tapparelle e infissi. L'edificio ospita inoltre un ascensore di ultima generazione, pensato per un consumo energetico contenuto e un utilizzo fluido e sicuro. Non manca l'attenzione alla sostenibilità: la presenza sul tetto di pannelli fotovoltaici da 1 kW contribuisce alla produzione autonoma di energia elettrica, abbattendo i costi e l'impatto ambientale. I serramenti esterni, in legno di pino lamellare laccato effetto luce, integrano zanzariere a scomparsa perfettamente allineate al design: verticali per le finestre, laterali per le portefinestre. Completano l'allestimento le porte interne bianche, cieche, realizzate su misura da artigiani per garantire solidità e raffinatezza in ogni dettaglio.

RIF. B161 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) Nel centro storico del Paese, proponiamo al piano terra APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO a NUOVO senza barriere architettoniche. L'immobile è composto da Soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI, ampio GARAGE di oltre 30 mq. e CANTINA. Le rifiniture sono moderne e complete di tapparelle elettriche, caldaia e impianti nuovi e certificati, bagni nuovi, porta blindata e cancelli di sicurezza. Già completo di arredo parziale consistente in cucina, bagni completi e camere. Nuova A.P.E. Energetica "in fase di certificazione" - € 219.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

In un contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita una soluzione abitativa moderna e raffinata di 88 mq, pensata per offrire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. L'unità si compone di una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, affacciata su un'ampia area esterna pavimentata, ideale per vivere momenti all'aria aperta. La zona notte è ben distribuita, con due camere da letto, un disimpegno funzionale, un bagno spazioso e un locale lavanderia. Ogni ambiente è stato progettato per garantire funzionalità e comfort, con spazi ottimizzati e ben definiti. Le finiture sono di altissimo pregio: il tetto in legno lamellare conferisce carattere e calore agli ambienti, integrandosi con un eccellente isolamento termoacustico che migliora la qualità della vita quotidiana. Il sistema di climatizzazione, gestito da una pompa di calore Mitsubishi Mr. Slim, assicura il perfetto equilibrio termico in ogni stagione, coadiuvato da un impianto di riscaldamento radiante a pavimento che percorre l'intera superficie dell'appartamento, garantendo un'elevata efficienza energetica. Il bagno, concepito come ambiente di benessere, è dotato di porcellane sospese Ideal Standard, miscelatori Nobili e piatto doccia di alta qualità disponibile in diverse dimensioni (80x90, 90x90 o 100x80). La cassetta ad incasso con doppio pulsante e litraggio ridotto consente un utilizzo intelligente delle risorse idriche. Un impianto di addolcimento dell'acqua CILLICHEMIE protegge tubature e impianti, assicurandone la durata nel tempo. Il comfort estivo è garantito da un sistema di condizionamento canalizzabile a controsoffitto, con possibilità di regolazione della pressione statica per una climatizzazione uniforme e discreta in tutti gli ambienti. Per la sicurezza, è previsto l'impianto videocitofonico e la predisposizione per un sistema di allarme perimetrale, integrabile con tapparelle e serramenti. Il palazzo, moderno e all'avanguardia, è dotato di ascensore di ultima generazione, a basso consumo energetico e ad alte prestazioni in termini di sicurezza. A ulteriore testimonianza della cura verso l'efficienza e la sostenibilità, sul tetto verranno installati pannelli fotovoltaici da 1 kW, contribuendo alla produzione di energia elettrica e alla riduzione dei costi di gestione. I serramenti esterni, in pregiato legno di pino lamellare laccato effetto luce, sono dotati di zanzariere a scomparsa (verticali per le finestre e laterali per le portefinestre), mentre le porte interne cieche, laccate bianche, sono realizzate artigianalmente, a completamento di un'abitazione dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa superiore.

Rif. B209 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO - STIORE) In zona verde e soleggiata a 800 mt. dal centro di Monteveglio, proponiamo VILLA NUOVA in "Classe energetica A". La Villa, costruita in LEGNO X-LAM, viene venduta allo stato grezzo avanzato ed è indipendente su 4 lati. Al Piano Terra - Ampio Salone doppio volume di 80 Mq. con camino e vetrata vista Abbazia, cucina abitabile di 25 mq., bagno e porticato di oltre 30 Mq. Al Piano Primo - 3 CAMERE, Studio e 2° BAGNO. Al piano Interrato - Taverna di 70 Mq., GARAGE Triplo, Cantina e 3° BAGNO/Lavanderia. Possibilità di personalizzare tutte le rifiniture e gli impianti, già rifinita esternamente con Cappotto esterno, tinteggiature, tetto in legno bianco, infissi schuco triplo vetro, impianto fotovoltaico 6 KW con batteria di accumulo, tutte le predisposizioni per gli impianti e i bagni. RARA TIPOLOGIA in ZONA in NOSTRA ESCLUSIVA - € 640.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Per info: tel. 335/7116056 - P.le Santa Croce in posizione strategica nelle immediate adiacenze dell'Ospedale e del Centro , proponiamo splendido monolocale situato al secondo piano di un palazzo di nuova costruzione, mai abitato e dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 47 m², questo open space completamente arredato offre un ambiente elegante e pratico, perfetto per chi cerca un alloggio moderno; inoltre la loggia spaziosa regala una vista sul viale alberato. L'immobile è progettato con tecnologie moderne, inclusa la predisposizione per fibra ottica e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con regolazione autonoma. La cucina è attrezzata con piano ad induzione, frigorifero e vano microonde, ideale per chi ama cucinare. Non mancano spazi per il lavoro e il relax, con una zona TV e una libreria che completano l'atmosfera accogliente. Inoltre, il monolocale è dotato di riscaldamento autonomo e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La facciata con bosco verticale non solo arricchisce l'estetica dell'edificio, ma contribuisce anche a un ambiente sostenibile. Con la possibilità di un posto auto privato e la classe energetica A4, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto protetto e moderno.

Castell'Arquato: Nel comune di Castell'Arquato, è disponibile una villa a schiera su due livelli, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa proprietà di 168 mq offre un ingresso indipendente da due lati, con un ampio giardino garantendo privacy e accessibilità. Al piano terra, verremo accolti da un salotto luminoso e una cucina ampia, completano il piano una stanza aggiuntiva e un bagno. Al piano superiore, due camere da letto e un secondo bagno offrono spazi privati e funzionali. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e cappotto termico, dispone anche di un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Il seminterrato ospita un garage doppio, un'ampia cantina, mentre all'esterno un posto auto aggiuntivo e un giardino grande arricchiscono l'offerta. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA - Zona mare - Presentiamo in vendita ottimo appartamento posto al piano primo di palazzina servita da ascensore, realizzata con le le migliori tecnologie costruttive, nel rispetto del risparmio energetico della legge 10 e che porteranno ogni abitazione alla classe massima A4. In posizione favolosa, adiacente al lungo mare e comodo al centro di Cervia, la soluzione in oggetto ( nr 8 ) si sviluppa su un unico livello ed è così composta : luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso a comodo balcone idelae per i vostri momenti a cielo aperto, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia, bagno finestrato con piatto doccia, secondo bagno completo e finestrato. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come cappotto termico, infissi in alluminio con tripla camera, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento e produzione di acqua sanitaria in pompa di calore elettrica, sistema di raffrescamento, domotica di base, impianto fotovoltaico. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Spazi comuni per ricovero biciclette. Consegna prevista a febbraio 2026. ---DISPONIBILE ULTIMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO--- Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

In un contesto riservato e di nuova costruzione, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione al piano terra di 212mq commerciali, ideale per chi desidera coniugare comfort, stile e innovazione abitativa. L’ingresso indipendente conduce a un’ampia zona living con cucina a vista e soggiorno, illuminata da grandi aperture sul verde. La disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e armonia: due camere da letto matrimoniali, uno studio/terza camera, cabina armadio, ripostiglio e due bagni moderni completano gli spazi, arricchiti da un suggestivo cavedio che porta luce naturale al cuore della casa. Spazi esterni Fiore all’occhiello della proprietà sono i 415 mq di giardino privato, che circondano l’abitazione creando un’oasi di tranquillità. Un ulteriore giardino interno offre un ambiente riservato e raffinato, ideale per momenti di relax o convivialità. Comodità esclusive All’interno dell’area cortiliva sono disponibili due posti auto privati, comodamente accessibili. Dotazioni e finiture L’immobile è realizzato in Classe Energetica A4, con finiture di pregio e possibilità di richiedere il capitolato descrittivo per approfondire materiali e soluzioni costruttive. Sono inclusi nel prezzo il mobile cucina (esclusi elettrodomestici) e le armadiature delle camere da letto, offrendo un’abitazione già pronta per accogliere con eleganza.Garage in dotazione e n° 2 posti auto esclusivi . Un’opportunità unica, questa residenza rappresenta una proposta rara: una casa nuova, personalizzabile e di alto livello, con il privilegio di ampi spazi verdi e soluzioni abitative moderne. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata. Riferimento Claudio Geom.Bandieri 320 0513671 claudio.bandieri@casain.casa

FORMIGINE (Mo) Villa di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐LA VILLA DI GIARDINI 69 Una soluzione residenziale che unisce il privilegio di abitare spazi autonomi, al piacere di vivere immersi nel verde. Un' esclusiva villa su due livelli, resa unica dal grande giardino privato, dotata di ingressi autonomi e indipendenti. La villa di Giardini 69 è la soluzione ideale per chi ama il piacere dell'indipendenza e della privacy , ma non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 685.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verif

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione con terrazzo di 36mq ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 2° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 532.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Classe Energetica: A4

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 2° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 471.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Classe Energetica:

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 1° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 452.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Classe Energetica:

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 1° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 452.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Classe Energetica:

Villette bifamiliari su misura a Chiesa Nuova – Vivi nella quiete, a un passo da tutto A Chiesa Nuova, frazione tranquilla e verdeggiante di Poggio Renatico, nasce un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera costruire la propria casa in un contesto silenzioso, naturale e ben collegato. In un’area già urbanizzata, comoda all’autostrada e alle principali vie di comunicazione tra Bologna e Ferrara, proponiamo villette bifamiliari di nuova costruzione, progettate su misura in base alle esigenze del cliente. Le abitazioni si sviluppano su due piani, per una superficie di circa 140 mq, e sono pensate per offrire il massimo comfort abitativo in classe energetica A4. Ogni unità comprende una luminosa zona giorno con cucina separabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, un vano tecnico/lavanderia, due balconi con vista aperta sul verde del giardino privato di 400 mq un garage e posto auto esterno. Il quartiere, immerso nella quiete della campagna ferrarese, è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti in cerca di uno stile di vita più equilibrato. Ogni casa è personalizzabile in ogni dettaglio: dalla distribuzione degli spazi interni ai materiali di finitura, fino alla progettazione degli esterni. Un'opportunità unica per costruire la propria casa ideale, con il supporto di un’impresa solida e attenta alle esigenze del cliente. Vivi in armonia con la natura.?Costruisci la tua casa, nel posto giusto. Rif 949-B2 ad euro 345.000

PROSSIMA REALIZZAZIONE A SAN LAZZARO IN VIA DELL’ARTIGIANO N. 6. TRILOCALE CON BALCONE Demolizione e ricostruzione con cambio d’uso a destinazione residenziale in nuova costruzione. La palazzina sarà composta da dieci unità abitative con metrature e affacci differenti. Gli appartamenti al piano terra avranno a disposizione ampi giardini, mentre ai piani superiori le logge e le terrazze si svilupperanno su tutti i lati dell’edificio. Al piano interrato ci saranno garage e posti auto. Tutti i locali saranno dotati di ampie porte finestre, che garantiscono il buon rapporto di luce naturale. Il sistema impiantistico di riscaldamento/raffrescamento sarà in pompa di calore. Il locale tecnico e le macchine saranno posizionati sul piano di copertura, oltre ai pannelli fotovoltaici Inizio cantiere previsto autunno 2025 – fine cantiere previsto primavera 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PROSSIMA REALIZZAZIONE A SAN LAZZARO IN VIA DELL’ARTIGIANO N. 6. TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE Demolizione e ricostruzione con cambio d’uso a destinazione residenziale in nuova costruzione. La palazzina sarà composta da dieci unità abitative con metrature e affacci differenti. Gli appartamenti al piano terra avranno a disposizione ampi giardini, mentre ai piani superiori le logge e le terrazze si svilupperanno su tutti i lati dell’edificio. Al piano interrato ci saranno garage e posti auto. Tutti i locali saranno dotati di ampie porte finestre, che garantiscono il buon rapporto di luce naturale. Il sistema impiantistico di riscaldamento/raffrescamento sarà in pompa di calore. Il locale tecnico e le macchine saranno posizionati sul piano di copertura, oltre ai pannelli fotovoltaici. Inizio cantiere previsto autunno 2025 – fine cantiere previsto primavera 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villetta centrale con giardino e vista panoramica a Pian del Voglio In posizione dominante e immersa nel verde dell’Appennino, proponiamo in vendita una splendida villetta centrale, frutto di un intervento recente, situata in via Ginestrella a Pian del Voglio. La casa si trova in un contesto tranquillo ma ben collegato: dista solo cinque minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio e circa 35 chilometri da quello di Casalecchio di Reno, rendendola facilmente raggiungibile sia da Bologna che dalla Toscana. La villetta gode di una vista davvero mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante, offrendo un’atmosfera rilassante e silenziosa, lontana dal traffico ma comunque vicina ai principali snodi autostradali. Un equilibrio perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna senza allontanarsi troppo dalla città, oppure una prima abitazione per vivere in un contesto sereno e verde, con tutti i comfort a portata di mano. Appena ultimata internamente, la casa si presenta in condizioni impeccabili. Libera su due lati, è circondata da un giardino privato su entrambi i lati, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera godere della natura in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, già incluso nel prezzo. A pochi passi dalla villetta è prevista, a breve, l’apertura di una piscina comune che contribuirà a rendere il contesto ancora più esclusivo e piacevole, soprattutto durante la stagione estiva. Questa è una soluzione ideale per chi sogna una casa in montagna ben collegata, a meno di un’ora da Bologna e comodamente accessibile anche da Firenze e dal resto della Toscana, grazie alla vicinanza con l’autostrada. La posizione in altura garantisce inoltre tranquillità e aria pulita, senza il disturbo del rumore proveniente dal traffico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua casa ideale tra natura, comodità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PROSSIMA REALIZZAZIONE A SAN LAZZARO IN VIA DELL’ARTIGIANO N. 6. BILOCALE-ULTIMO PIANO CON TERRAZZO ABITABILE Demolizione e ricostruzione con cambio d’uso a destinazione residenziale in nuova costruzione. La palazzina sarà composta da dieci unità abitative con metrature e affacci differenti. Gli appartamenti al piano terra avranno a disposizione ampi giardini, mentre ai piani superiori le logge e le terrazze si svilupperanno su tutti i lati dell’edificio. Al piano interrato ci saranno garage e posti auto. Tutti i locali saranno dotati di ampie porte finestre, che garantiscono il buon rapporto di luce naturale. Il sistema impiantistico di riscaldamento/raffrescamento sarà in pompa di calore. Il locale tecnico e le macchine saranno posizionati sul piano di copertura, oltre ai pannelli fotovoltaici. Inizio cantiere previsto autunno 2025 – fine cantiere previsto primavera 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CARPI SUD - Quartirolo Attico di nuovissima costruzione al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, di piccola palazzina con sole tre unità. Ampio soggiorno/pranzo di oltre 30 mq. con zona cucina a vista accesso al primo terrazzo di 31 mq. Zona notte ben distribuita con due camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Terza camera, più piccola, ideale anche come studio, con accesso al secondo grande terrazzo. Un secondo bagno, utile anche come lavanderia. Garage singolo e posto auto al piano terra. Costruzione in blocchi Isotex e cartongesso per un maggiore isolamento, infissi in PVC, riscaldamento a pavimento, climatizzazione con 4 split, 6 kw fotovoltaico, 5,5 accumulo e inverter. Classe energetica A4, porta blindata e travatura a vista. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Sara.

Vendiamo a Cervia, in contesto residenziale ben servito a pochi passi dal centro storico, appartamento con tre camere da letto in palazzina in fase di costruzione. L' immobile posto al secondo piano, dotato di ascensore, è così composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e splendido terrazzo di 30 mq. in cui pranzare comodamente all'aria aperta, disimpegno che conduce alla zona notte con camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia, una camera singola e due bagni con box doccia. L'appartamento sarà dotato di tutti gli accorgimenti edilizi fini ad ottenere una Classe Energetica o superiore; disporrà quindi di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione per aria condizionata, infissi con taglio termico ed acustico. Completa l'offerta un posto auto di proprietà. Consegna prevista dicembre 2025. Maggiori info in ufficio RIF. 309-QUADRI.

Villetta laterale indipendente con giardino su tre lati – Nuova costruzione a Fontevivo (PR) Nel cuore del nuovo e prestigioso intervento “Le Ville del Cantone”, ti presentiamo la Porzione 1, una villetta a schiera laterale completamente indipendente, progettata per offrire spazi generosi, tecnologie all’avanguardia e massimo comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con autorimessa interna collegata, porticato d’ingresso, locale dispensa/cantina, posto auto coperto con gazebo e un ampio giardino privato su tre lati. Piano Terra Ingresso indipendente da porticato coperto (24,20 mq) Zona giorno open-space luminosa, con possibilità di separare la cucina Bagno/lavanderia Locale di servizio (uso dispensa/cantina) Autorimessa collegata (14,68 mq) Giardino esclusivo su tre lati (Nord, Sud e Ovest – tot. 241 mq) Posto auto esterno coperto con gazebo (39 mq) Piano Primo Due camere da letto Bagno padronale finestrato Altri due ambienti a disposizione, ideali come studio, zona relax, stanza hobby o per accogliere ospiti, da personalizzare secondo le esigenze della famiglia Superfici indicative: Abitazione: 118,62 mq netti Porticato: 24,20 mq Autorimessa: 14,68 mq Spazi aggiuntivi al piano superiore: 25,60 mq Giardino/cortile: 241 mq Posto auto esterno: 39 mq Dotazioni principali: Riscaldamento a infrarossi di ultima generazione Impianto fotovoltaico dedicato Cappotto termico e isolamento acustico certificato Infissi a taglio termico, predisposizione per climatizzazione e allarme Nessuna spesa condominiale Finiture interne personalizzabili su richiesta La Porzione 1 è l’unica del complesso con tripla esposizione e giardino su tre lati, pensata per chi desidera indipendenza e spazio esterno privato. Per informazioni e visite: Cristian – 347 3172902 fontanellato@casaproimmobiliare.it

Villetta a schiera su due livelli con ampio giardino – Nuova costruzione a Fontevivo (PR) All’interno del nuovo complesso residenziale “Le Ville del Cantone”, proponiamo la Porzione 3, una villetta a schiera disposta su due piani fuori terra, con ingresso indipendente da porticato, autorimessa interna, locale dispensa, giardino privato e posto auto esterno coperto. Questa unità si sviluppa sul lato est del complesso, dove la costruzione è avvenuta a ridosso del confine di proprietà, recuperando volume e posizione del precedente fabbricato, oggi completamente riqualificato. Piano Terra Ingresso da porticato coperto (20,30 mq) Zona giorno ampia e ben distribuita, con possibilità di cucina separata Bagno/lavanderia Locale dispensa/cantina Autorimessa interna (26,72 mq) Giardino privato su due lati (Nord e Sud – tot. 186 mq) Posto auto esterno coperto con gazebo (39 mq) Piano Primo Due camere da letto Bagno principale finestrato Ampio ambiente versatile al piano superiore (26,30 mq), da destinare a studio, stanza hobby, zona relax o spazio per ospiti, rifinito e personalizzabile Superfici indicative: Abitazione: 116,49 mq netti Porticato: 20,30 mq Autorimessa: 26,72 mq Spazio aggiuntivo al piano superiore: 26,30 mq Giardino/cortile: 186 mq Posto auto esterno: 39 mq Dotazioni principali: Riscaldamento a infrarossi di ultima generazione Impianto fotovoltaico dedicato Cappotto termico e isolamento acustico certificato Infissi a taglio termico, predisposizione per climatizzazione e allarme Nessuna spesa condominiale Finiture interne personalizzabili La Porzione 3 rappresenta la scelta ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e una posizione riservata all'interno del complesso, con il vantaggio aggiuntivo del recupero volumetrico da demolizione. Per informazioni e visite: Cristian – 347 3172902 fontanellato@casaproimmobiliare.it

Villetta a schiera su due livelli con giardino fronte-retro – Nuova costruzione a Fontevivo (PR) Nel nuovo ed elegante complesso “Le Ville del Cantone”, presentiamo la Porzione 2, villetta centrale disposta su due livelli, con spazi ben distribuiti, giardino fronte e retro, tecnologie costruttive avanzate e alta efficienza energetica. L’ingresso pedonale avviene tramite porticato coperto affacciato a nord. Al piano terra troviamo la zona giorno, con accesso diretto al giardino e collegamento interno con autorimessa e locale dispensa. Al piano superiore, oltre alla zona notte, è presente un ampio spazio aggiuntivo completamente personalizzabile. Piano Terra Ingresso da porticato coperto (19,80 mq) Zona giorno open-space, con possibilità di cucina separata Bagno/lavanderia Locale dispensa/cantina Autorimessa interna (26,72 mq) Giardino privato fronte e retro (Nord e Sud – tot. 119 mq) Posto auto esterno coperto con gazebo (39 mq) Piano Primo Due camere da letto Bagno padronale finestrato Un grande ambiente versatile (26,30 mq), ideale come studio, stanza hobby, area relax o spazio per ospiti, da personalizzare secondo le proprie esigenze Superfici indicative: Abitazione: 115,65 mq netti Porticato: 19,80 mq Autorimessa: 26,72 mq Spazio aggiuntivo al piano superiore: 26,30 mq Giardino/cortile: 119 mq Posto auto esterno: 39 mq Dotazioni principali: Riscaldamento a infrarossi di ultima generazione Impianto fotovoltaico dedicato Cappotto termico e isolamento acustico certificato Infissi a taglio termico, predisposizione per climatizzazione e allarme Nessuna spesa condominiale Finiture interne personalizzabili La Porzione 2 è la soluzione ideale per chi desidera funzionalità, efficienza e indipendenza, con ambienti versatili dentro e fuori. Per informazioni e visite: Cristian – 347 3172902 fontanellato@casaproimmobiliare.it